山东路桥:关于子公司购置办公楼的进展公告

证券代码:000498       证券简称:山东路桥       公告编号:2019-64


        山东高速路桥集团股份有限公司
      关于子公司购置办公楼的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,

没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    风险提示:

    截至目前,因客观条件变化等原因,标的房产竣工验收手续尚在

办理中,竣工交付时间存在不确定性。敬请广大投资者注意投资风险。

     一、 交易概述

    山东高速路桥集团股份有限公司(以下简称“公司”)于 2018 年

7 月 30 日召开第八届董事会第二十次会议,审议通过了《关于子公

司拟购置房产的议案》,同意子公司山东省路桥集团有限公司(以下

简称“路桥集团”)向山东润阳置业有限公司(以下简称“润阳置业”)

购买其开发的晶石中心 A 栋房产(以下简称“标的房产”)作为公司

办公场所。本次收购分为两个阶段进行,第一阶段所购房产为地上

1-14 层全部可预售房产及地下 1-3 层、地面全部可使用车位,第二

阶段所购房产为 11-14 层其余房产及 15-27 层全部房产,详见 2018

年 8 月 1 日、8 月 18 日《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网

(www.cninfo.com.cn)《关于子公司购置办公楼的公告》及《关于回

复深圳证券交易所关注函的公告》。

     二、 进展情况

     (一)合同签署情况
    2018 年 9 月,路桥集团与润阳置业签署了《晶石中心 A 栋办公

楼房产买卖框架协议》。之后,路桥集团与润阳置业就地上 1-14 层全

部可预售房产及产权车位分套签署了《商品房买卖合同》并办理了网

签登记备案。就本项目配套无产权车位,路桥集团与润阳置业签署了

《晶石中心 A 栋办公楼车位使用权转让协议》。

   (二)取得房产预告登记情况

   2018 年 9 月 19 日-10 月 9 日,路桥集团就晶石中心 A 栋地上 1-14

层全部可预售房产及产权车位取得了济南市国土资源局核发的《不动

产预告登记证明》。

   (三)项目建设、验收情况

    根据《晶石中心 A 栋办公楼房产买卖框架协议》,润阳置业应于

该协议生效后 210 日内完成标的房产综合验收备案,使地上 11-14 层

剩余部分及 15-27 层具备现房销售条件,并与路桥集团办理网签手续

和房屋预告登记。双方网签备案的《商品房买卖合同》约定,润阳置

业应于 2019 年 5 月 10 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,

将取得开发项目《综合验收备案证明》并符合该合同约定的商品房交

付路桥集团使用。

    截至目前,标的房产正在办理竣工验收手续,交房时间延迟的主

要原因:一是为避免二次装修造成浪费,经双方协商同意,对标的房

产原交房装修设计进行了部分变更;二是济南市相关政府机构调整及

建筑工程管理政策变动,延缓了部分报批手续、增加了部分工程内容。

    截至本公告披露日,标的房产主体已完工,润阳置业已申请办理
相关竣工验收手续,正在根据验收审查要求进行细部处理和竣工清理。

2019 年 6 月 6 日,润阳置业取得济南市自然资源和规划局核发的标

的房产《建设工程竣工规划核实合格证》(核字第 370102201900039

号、核字第 370102201900040 号);2019 年 7 月 16 日,润阳置业向

济南市住房和城乡建设局提交了消防验收申请材料,取得济建消验凭

字[2019]第 0047 号《建设工程消防验收申请受理凭证》;其他竣工验

收工作正在办理过程中。

    三、对公司的影响、风险及保障措施

    截至目前,因客观条件变化等原因,标的房产未完成竣工验收备

案,竣工验收手续尚在办理中,交付时间存在不确定性。公司目前已

成立项目现场督导小组,敦促润阳置业尽快办理项目竣工验收手续,

并对标的房产开展核验等交接准备工作。

    公司将根据该项目进展情况及时进行披露。

   四、备查文件

   1.《商品房买卖合同》

   2.《不动产预告登记证明》

   3.《建设工程竣工规划核实合格证》

   4.《建设工程消防验收申请受理凭证》

    特此公告。

                          山东高速路桥集团股份有限公司董事会

                                       2019年7月19日

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