烽火电子:关于控股公司拟挂牌转让部分房产的公告

证券代码:000561           证券简称:烽火电子        公告编号:2019—051


                        陕西烽火电子股份有限公司
                   关于控股公司拟挂牌转让部分房产的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。


特别提示:
    1、公司控股公司陕西烽火通信技术有限公司(以下简称“陕通公司”)和陕
西烽火实业有限公司(以下简称“烽火实业”)拟将位于西安的20套房产以评估价
为准公开挂牌出售,处置价格以实际成交价为准。
    2、本次交易以公开挂牌转让的方式进行,交易结果存在一定的不确定性,且
目前尚无法确定受让方,无法判断是否涉及关联交易。本次交易不构成《上市公司
重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,也不需要提交股东大会审议。
    3、本次交易完成后对上市公司不存在经营、内控等风险。


    一、交易概述
    1、鉴于西安烽火长安通信产业园将于今年底完工并投入使用,按公司前期规
划及战略部署,为做大做强军工通信主业,陕通公司和烽火实业将于近期搬迁至长
安通信产业园区内。拟出售的房产是原用于核心骨干技术人员单身宿舍,由于搬迁
至长安通信产业园区,人员住宿问题得以解决,该部分房产面临闲置。为了盘活资
产、回收资金,现拟通过产权交易所进行挂牌转让。具体包括缤纷南郡小区商品房
19套,高新路枫叶广场小区商品房1套,面积合计1988.44㎡ 。
    2、公司董事会于2019年11月8日(星期五)召开的第八届董事会第七次会议审
议通过了《关于控股子公司拟以公开挂牌方式出售房产的议案》,本议案不需要提
交股东大会审议,本交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资
产重组。
    二、交易对方的基本情况
    本次交易采取在产权交易所公开挂牌转让方式,尚不能确定交易对方。公司将
根据挂牌进展情况,及时披露交易对方及后续进展情况。
    三、交易标的基本情况
   (一)拟公开挂牌出售的房产基本情况
                                  面积                  评估单价    评估总价
序号     所有权        房址                房产性质
                                  (㎡)                (元/㎡)      (元)
                   缤纷南郡小区
 1      陕通公司                  86.78    商品房住宅    16117     1,398,633.26
                     2-1-1801
                   缤纷南郡小区
 2      陕通公司                  86.78    商品房住宅    16077     1,395,162.06
                     2-1-1101
                   缤纷南郡小区
 3      陕通公司                  86.78    商品房住宅    16077     1,395,162.06
                     2-1-1204
                   缤纷南郡小区
 4      陕通公司                  86.78    商品房住宅    16097     1,396,897.66
                     2-1-1404
                   缤纷南郡小区
 5      陕通公司                  86.78    商品房住宅    16057     1,393,426.46
                     2-1-1104
                   缤纷南郡小区
 6      陕通公司                  86.78    商品房住宅    15887     1,378,673.86
                      2-1-504
                   缤纷南郡小区
 7      陕通公司                  86.78    商品房住宅    16117     1,398,633.26
                     2-1-1401
                   缤纷南郡小区
 8      陕通公司                  86.78    商品房住宅    16458     1,428,225.24
                      2-1-704
                   高新路枫叶广
 9      陕通公司   场小区1-2-     184.64   商品房住宅    12355     2,281,227.20
                       1306
                   缤纷南郡小区
 10     陕通公司                  86.78    商品房住宅    16162     1,402,538.36
                     2-1-1701
                   缤纷南郡小区
 11     陕通公司                  86.78    商品房住宅    16142     1,400,802.76
                     2-1-1704
                   缤纷南郡小区
 12     陕通公司                  86.78    商品房住宅    16157     1,402,104.46
                     2-1-1804
                   缤纷南郡小区
 13     陕通公司                  86.78    商品房住宅    16157     1,402,104.46
                     2-1-1904
                   缤纷南郡小区
 14     陕通公司                  86.78    商品房住宅    16127     1,399,501.06
                     2-1-1604
                   缤纷南郡小区
 15     陕通公司                  86.78    商品房住宅    16097     1,396,897.66
                     2-1-1304
                   缤纷南郡小区
 16     陕通公司                  86.78    商品房住宅    16057     1,393,426.46
                     2-1-1004
                   缤纷南郡小区
 17     烽火实业                  125.21   商品房住宅    16097     2,015,505.37
                     4-2-1403
                   缤纷南郡小区
 18     烽火实业                  125.84   商品房住宅    16187     2,036,972.08
                     4-2-2303
                   缤纷南郡小区
 19     烽火实业                  125.84   商品房住宅    16187     2,036,972.08
                     4-2-2603
                   缤纷南郡小区
 20     烽火实业                  125.21   商品房住宅    15992     2,002,358.32
                      4-2-701
      (二)权属情况
      本次交易拟转让的房产权属清晰,不存在抵押、质押或者其他第三人权利,不存
在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项,不存在查封、冻结等司法措施等。
      (三)资产评估情况
    陕通公司委托陕西海特房地产评估有限公司对本次拟出售的房产价值进行评
估,并出具了《房地产 估价报告》(陕 海特房(估)字2019第1015号—第1034
号)。本次评估采用比较法对估价对象进行了评估,截止评估基准日2019年10月14
日,上述房产评估值合计为31,355,224.13 元。
    (四)交易价格
    拟转让的房产以资产评估机构的评估值为基准,按照国有资产转让相关程序及规
定进行转让,最终交易价格将根据竞买结果确定。
     四、交易协议的主要内容
    公司将根据挂牌转让的具体情况,待受让方确定、成交金额确定并签订资产转让
协议后,再根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等法律法规、规范
性文件的要求履行相应的披露程序。
    五、收购、出售资产的目的和对公司的影响
    本次交易有利于子公司盘活资产、回收资金。根据国有资产转让的相关规定,上
述房产需在产权交易所挂牌转让,该程序将保证交易价格的公平合理性,不会出现损
害公司及其股东特别是中小股东利益的情形。
    交易拟通过公开挂牌方式进行。若上述房产按评估值全部完成出售,扣除账面
净值、各类税费等,预计对公司归属于母公司所有者的净利润影响金额约为930万
元。由于最终交易数量及成交价格存在不确定性,本次交易对公司经营和财务状况
的最终影响以审计机构审计确认后的结果为准。
    六、备查文件
    第八届董事会第七次会议决议
    特此公告。




                                                 陕西烽火电子股份有限公司
                                                         董 事 会
                                                   二○一九年十一月九日

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