西安旅游股份有限公司关于胜利饭店停业筹备改建的公告

西安旅游股份有限公司关于胜利饭店停业筹备改建的公告
    
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
    
    为了适应市场发展的需求,提高公司资产利用效率,经2009 年2 月23日公司第五届董事会2009 年第一次临时会议审议通过,公司拟对胜利饭店进行停业、筹备改建。现将有关情况公告如下:
    一、胜利饭店的基本情况
    胜利饭店为公司下属分公司,建于1969年,位于西安市碑林区环城南路中段2号,占地面积6,536.9平方米,建筑面积13,945.88平方米,设有标准客房、套房238间,床位500张。截至2008年12月31日,胜利饭店资产总额2,421.9万元,其中:土地账面净值937.9万元,固定资产944.21万元、长期待摊费用114.19万元,流动资产423.41万元。2008年胜利饭店实现收入1,210.89万元。
    二、停业筹备改建的主要原因
    1.主体建筑陈旧,面临淘汰。胜利饭店始建于1969年,主体建筑使用已近40年,主体建筑结构不尽合理。主楼为砖混结构,跨距小,层高低,楼板为轻质槽形,墙体裂纹和墙面经常出现破裂现象,已远不能满足客房经营的基本要求。
    2.设备设施陈旧,日常运营维护费用增加。胜利饭店最近一次于1998年进行了装修改造,经营已十年余,目前设备、设施陈旧,故障频发,给正常经营造成了很大的影响,日常维修更换成本日益加大。 
    3.周边酒店业竞争加剧。胜利饭店周边近年陆续开设了多家星级酒店和经济型酒店,在同一街区就有天域凯莱、金座、宜必思、如家快捷等。这些酒店无论是在经营档次、设备、设施,还是客房单价上,均优于胜利饭店,胜利饭店日益失去竞争优势。
    4.胜利饭店地处西安市和平门外,依据新修订的城市规划和业已展开的市容市貌整顿计划,属于要进行外立面仿古改造的范围。仅对饭店外立面进行改造,只改变了饭店外貌,不能从根本上改善饭店经营档次,提升饭店的竞争力。而饭店若仅进行外立面改造,不但投资金额大,而且会使饭店内外品质不一致,最终既还会引起饭店经营成本上升。
    三、胜利饭店停业筹备改建对公司的影响
    胜利饭店停业、筹备改建,可以彻底改善饭店经营受制的局面,提高公司资产利用率,调整公司资产结构,提高公司盈利能力。胜利饭店停业改造,将影响公司营业收入减少1,200万元,利润减少近百万元;停业改建,能够充分发挥胜利饭店地理位置优势和土地资源优势,提高公司资产利用效率,改善公司的资产结构,提升公司核心竞争力;停业改建,公司须增加货币资金投入,将引起公司投资性现金流出增加。
    四 、其他事项
    目前胜利饭店财产和人员的登记造册工作已完成,停业计划已经制定,改建的策划、规划和方案论证正在进行中。公司将成立专门工作组,申请胜利饭店于2009年2月底停业,并妥善处置停业后可用资产,妥善安置职工,筹备成立新的有限责任公司。新有限责任公司的设立,改建的策划、规划和设计方案,改建的投资,改建的可行性研究报告等事宜将按规定在筹备完成后报公司董事会审议批准并按规定予以公告。
    
    特此公告。
    
    
    西安旅游股份有限公司董事会
    二〇〇九年二月二十三日
    

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