高新发展:关于公开挂牌转让公司全资孙公司100%股权的公告

证券代码:000628            证券简称:高新发展             公告编号:2020-95



                   成都高新发展股份有限公司
              关于公开挂牌转让公司全资孙公司
                          100%股权的公告
   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导

性陈述或者重大遗漏。



     一、 本次交易概述

     如公司近年来定期报告所述,公司一直积极对非核心业务和资产

进行优化处置。四川雅安倍特星月宾馆有限公司(以下简称星月宾馆)

近年来连年亏损,经公司第八届董事会第十九次临时会议审议通过,

拟将全资子公司成都倍特建设开发有限公司持有的星月宾馆 100%股

权通过在西南联合产权交易所公开挂牌的方式对外转让,挂牌价格不

低于资产评估机构的评估值,挂牌价格为 6,380 万元(以下简称本次

交易)。

     根据《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定,本次交易

不构成重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定,

本次交易无需提交股东大会审议。

     本次交易采取在西南联合产权交易所公开挂牌转让方式交易,交

易对方及最终交易价格存在不确定性,尚无法判断是否构成关联交易。

若与受让方构成关联交易,公司将根据深圳证券交易所《股票上市规

则》10.2.14 条“上市公司因公开招标、公开拍卖等行为导致公司与关

                                      1
联人的关联交易时,公司可以向本所申请豁免按照本章规定履行相关

义务”,向深圳证券交易所申请豁免按照关联交易的方式进行的审议

程序。

    若本次交易顺利完成,星月宾馆将不再纳入公司合并报表范围。

    二、交易标的基本情况

    (一)星月宾馆基本情况

    1、名称:四川雅安倍特星月宾馆有限公司

    2、企业性质:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

    3、成立日期:1999 年 8 月 23 日

    4、住所:雅安市雨城区公园路 10 号

    5、法定代表人:申书龙

    6、注册资本:13,781.19 万元人民币

    7、统一社会信用代码:9151180271444448X5

    8、经营范围:中餐制售(凉菜)、西餐制售、预包装食品、宾馆、

理发、音乐厅、舞厅、卷烟、雪茄烟、服装销售;会议服务;停车场

服务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

    9、星月宾馆不是失信被执行人,公司不存在为星月宾馆提供担保、

财务资助、委托其理财以及其他星月宾馆占用公司资金等情况。

    10、标的股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉

及有关标的股权的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等

司法措施。

    (二)股权结构

                               2
                        成都高新发展股份有限公司

                                        100%



                        成都倍特建设开发有限公司

                                        100%



                      四川雅安倍特星月宾馆有限公司


    (三)最近一年及一期主要财务指标
                                                                      单位:元
     指标      2020 年 10 月 31 日(经审计)     2019 年 12 月 31 日(经审计)


   资产总额                      54,324,563.12                    60,294,158.70


   负债总额                       4,817,721.62                     9,923,372.44


    净资产                       49,506,841.50                    50,370,786.26


                2020 年 1-10 月(经审计)         2019 年 1-12 月(经审计)


   营业收入                       6,510,923.60                    14,335,179.50


    净利润                       -6,075,844.76                    -7,593,651.52




    (四)评估情况

    1、评估机构:中联资产评估集团四川有限公司

    2、评估基准日:2020 年 10 月 31 日

    3、评估方法:资产基础法

    4、评估结论:资产账面价值 5,432.46 万元,评估值 6,796.08 万元,

评估增值 1,363.62 万元,增值率 25.10%;负债账面价值 481.77 万元,

评估值 481.77 万元,评估无增减值;净资产账面价值 4,950.69 万元,


                                    3
股东全部权益评估值 6,314.31 万元,评估增值 1,363.62 元,增值率

27.54%。

    (五)交易价格

    以中联资产评估集团四川有限公司出具的星月宾馆股东全部权益

项目的资产评估报告(中联川评报字[2020]第 108 号)中星月宾馆截

止 2020 年 10 月 31 日的净资产评估值 6,314.31 万元为定价依据,确定

转让星月宾馆 100%股权的挂牌价格为 6,380 万元。最终成交价格以摘

牌情况为准。

    (六)截止本公告日,公司及子公司与星月宾馆的各项往来款项

余额为 0。亦不存在交易完成后以经营性资金往来的形式变相为他人

提供财务资助情形。

    三、交易对方基本情况

    本次股权转让将采用在西南联合产权交易所公开挂牌方式寻求意

向受让方的形式进行转让,交易对方尚无法确定。

    四、交易协议的主要内容

    鉴于本次交易以公开挂牌方式进行,交易对方及成交价格尚存在

不确定性。公司将在确定交易对方后签署产权交易合同,并及时履行

披露义务。

    五、涉及本次交易的其他安排

    (一)根据已通过的《星月宾馆员工安置方案》,若本次交易顺

利完成,本次交易后,星月宾馆员工将自愿依法依规与公司协商解除

劳动合同并领取经济补偿金。

                                4
    (二)本次交易不涉及土地租赁、债权债务转移等情况。

    六、本次交易的目的和对公司的影响

    根据公司战略规划,宾馆业务为公司非核心业务,转让星月宾馆

100%股权有利于进一步优化公司资产结构,回收资金,提高公司整体

效益,聚焦主业。同时由于成交价格尚不确定,对公司利润影响尚无

法确定。若本次交易顺利完成,星月宾馆将不再纳入公司合并报表范

围。

    七、其他说明

    根据国有资产转让的相关规定,星月宾馆 100%股权转让需履行

国有产权挂牌转让手续,最终成交价格和交易对手根据摘牌结果确定。

    公司本次交易成功与否尚存在不确定性,公司将根据该事项的进

展情况,及时履行信息披露义务,敬请广大投资者注意投资风险。

    八、备查文件

    (一)第八届董事会第十九次临时会议决议;

    (二)四川雅安倍特星月宾馆有限公司股东全部权益项目资产评

估报告;

    (三)四川雅安倍特星月宾馆有限公司 2020 年 1-10 月审计报告。




                                      成都高新发展股份有限公司

                                              董事会

                                      二〇二〇年十一月十九日

                               5

关闭窗口