*ST西发:关于子公司涉及房屋租赁合同纠纷的诉讼公告

股票代码:000752           股票简称:*ST 西发          公告编号:2019-111


                   西藏银河科技发展股份有限公司

          关于子公司涉及房屋租赁合同纠纷的诉讼公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚
 假记载、误导性陈述或重大遗漏。


   风险提示:

    1、公司于 2019 年 9 月 23 日取得成都市锦江区人民法院出具的关于龙锦综
合开发(成都)有限公司诉子公司西藏银河商贸有限公司房屋租赁合同纠纷案件
传票、民事起诉状等相关诉讼材料(案号 2019 川 0104 民初 10702 号),原告就
被告迟延履行支付租约标的国际金融中心二号办公楼 19 楼单元 15 办公楼房屋租
赁费及衍生费用提起了诉讼,迟延履行期间为 2018 年 9 月 1 日至 2019 年 3 月
26 日,原告请求支付金额为 490,754.92 元及其他诉讼费用。本案目前处于立案
但尚未开庭审理阶段,若法院最终判决西藏银河商贸有限公司承担相应诉讼费
用,将会对子公司西藏银河商贸有限公司的期后利润造成一定负面影响。
    2、截止公告日,公司 3 个主要银行账户和 2 个非主要银行账户被冻结,被
冻结额度为 21,758 万元,实际被冻结金额 3.44 万元;公司持有的西藏拉萨啤酒
有限公司、西藏银河商贸有限公司、苏州华信善达力创投资企业(有限合伙)、

四川恒生科技发展有限公司、中诚善达(苏州)资产管理有限公司的股权状态为
冻结或者轮候冻结,敬请投资者注意风险。
    3、公司郑重提醒广大投资者:公司指定的信息披露媒体是《中国证券报》、
《证券时报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn),公司所有信息均以
上述指定媒体刊登的信息为准,敬请投资者关注相关公告,理性投资,注意风险。

    一、董事会办公室收到诉讼通知的情况
    西藏银河科技发展股份有限公司(以下简称“公司”) 于 2019 年 9 月 23 日
取得成都市锦江区人民法院出具的关于龙锦综合开发(成都)有限公司诉子公司

西藏银河商贸有限公司房屋租赁合同纠纷案件传票、民事起诉状等相关诉讼材料
(案号 2019 川 0104 民初 10702 号),原告就被告迟延履行支付租约标的国际金
融中心二号办公楼 19 楼单元 15 办公楼房屋租赁费及衍生费用提起了诉讼。原告
请求支付金额为 490,754.92 元及其他诉讼费用,该项金额后期预计不会有大额
新增变动。

    二、本次诉讼的基本情况
    1、诉讼当事人
    原告: 龙锦 综合 开发 (成 都)有 限公 司, 统一 社会 信用 代码:

91510100667571100A,住所:成都市锦江区大慈寺路 17 号
    被告:西藏银河商贸有限公司,统一社会信用代码:91540091783502428Y,
住所:拉萨市金珠西路格桑林卡 A 区 28-5
    2、原告诉讼请求
    (1)请求法院确认原告与被告签署的《租赁合同 龙锦综合开发(成都)有

限公司与西藏银河商贸有限公司 有关国际金融中心二号办公楼 19 楼单元 15》
已于 2019 年 3 月 26 日解除(未履行部分金额为 490,754.92 元);
    (2)请求法院判令被告支付因租赁国际金融中心二号办公楼 19 楼单元 15
欠付原告 2018 年 9 月 1 日至 2019 年 3 月 26 日的租金、管理费共计 240,941.38
元,以及截止付清前述款项之日止的逾期付款违约金(按每日 0.03%的标准暂计

至 2019 年 3 月 26 日为 8,528.16 元);
    (3)请求法院判令被告向原告支付场地占用费 25,853.32 元;
    (4)请求法院判令被告向原告支付工程复原费 48,196.09 元;
    (5)请求法院判令被告向原告支付其已实际使用国际金融中心二号办公楼
19 楼单元 15 的免租期的费用共计 14,625.06 元;

    (6)请求法院判令被告向原告支付因其违约行为致使租赁合同提前解除而
应向原告支付的租赁场地再出租前的空置期的租金的补偿费 91,183.07 元;
    (7)请求法院判令被告支付原告公证费 5,400 元、律师费 11,800 元;
    以上 2-7 项费用暂共计为 446,527.08 元;
    (8)请求法院判令原告不予以返还被告缴付的保证金 110,098.05 元;

    (9)本案的诉讼费由被告承担。
    3、事实与理由
    原、被告签署了《租赁合同 龙锦综合开发(成都)有限公司与西藏银河商
贸有限公司 有关国际金融中心二号办公楼 19 楼单元 15》(以下简称“《租赁
合同》”),《租赁合同》约定,被告承租原告合法拥有的坐落于成都市锦江区
红星路三段 1 号国际金融中心二号办公楼 19 楼单元 15(即《房产计算成果报告》

中所述的 19 楼单元 10,以下简称“租赁场地”),租赁期限自租赁合同约定的
起租日起,为期三十六个月,即 2017 年 11 月 1 日至 2020 年 10 月 31 日。《租
赁合同》还对租赁、管理费及其他杂费的计付方式、违约责任以及通知送达方式
等进行了约定。
    《租赁合同》第二章第一条第 1.1 款约定:被告须于每月的首个工作天或之

前,向原告及管理单位预先支付该月的租金、管理费及其他杂费。原告为追讨欠
费已向法院提起过追费诉讼,被告不仅未履行判决确定的支付义务,甚至还持续
拖欠新的欠费,为减轻因被告的违约行为而给自身造成的损失,原告依据《租赁
合同》第九章第一条 1.01 款第二项约定的通讯地址寄送了《关于解除<租赁合同
龙锦综合开发(成都)有限公司与西藏银河商贸有限公司 有关国际金融中心二

号办公楼 19 楼单元 15>及收回租赁场地的通知》,该邮件因无法送达于 2019 年
3 月 25 日被退回,依据《租赁合同》第十一章第九条的约定书面通知在向被告
在租赁合同中所述的通信地址寄出三天后将被视为已送达收件人,即自 2019 年
3 月 26 日起《租赁合同》解除。
    原、被告签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示,且不违反法律、法规

的强制性规定,故《租赁合同》合法有效,签约双方应当严格按照《租赁合同》
的约定履行相应的义务。因被告的违约行为导致租赁合同解除,被告应立即向原
告支付 2018 年 9 月 1 日至 2019 年 3 月 26 日期间欠付的租金 200,033.01 元、管
理费 40,923.52 元(品迭被告已付款 15.15 元后,尚欠租金、管理费共计
240,941.38 元)及自欠费当月的首个工作日起按欠款款项 0.03%日息计算违约金

直至付清所有欠付款项日为止外,被告还应当依约将租赁物业恢复至交付时的状
态交还原告、承担日租金 3 倍的场地占用费 25,853.32 元(从 2019 年 3 月 27
日-2019 年 4 月 4 日按日租金的三倍计算)、租赁场地复原费用 48,196.09 元、
已使用的装修免租期的费用 14,625.06 元(2017 年 11 月 1 日至 2017 年 11 月 15
日)、租赁场地再出租前的空置期的租金及物业管理费的补偿费 91,183.07 元(原

告酌情按 3 月的空置期计算)、律师费 11,800 元、公证费 5,400 元,此外被告
已支付的相当于 3 个月租金及物业管理费的保证金 110,098.05 元依约作为违约
金归原告所有不予返还。
    综上所述,为维护原告的合法权益、弥补经济损失,原告特依据《中国人民
共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定向法院提起民事诉讼,恳请

法院判如所请。
    4、本案开庭时间为 2019 年 11 月 19 日 9:30。

    三、公司应对措施

    一是聘请律师积极应诉,以最大限度减少其可能承担的偿付义务;二是公司
要求西藏银河商贸有限公司协调解决该项诉讼。

    四、是否有其他尚未披露的诉讼仲裁事项

    除上述事项外,公司还涉及以下诉讼事项:
            诉讼事项                 披露日期                    披露索引
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                 2018 年 06 月 20 日
                                                       2018-032 号公告
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                 2018 年 06 月 20 日
                                                       2018-033 号公告
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                 2018 年 06 月 22 日
                                                       2018-034 号公告
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
北京市高级人民法院受理的国投泰   2018 年 06 月 26 日
                                                       2018-036 号公告
康诉西藏发展金融借款合同纠纷,
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
案号:(2018)京民初 33 号       2018 年 08 月 30 日
                                                       2018-059 号公告
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                 2018 年 09 月 06 日
                                                       2018-066 号公告
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                 2018 年 11 月 23 日
                                                       2018-098 号公告
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                 2019 年 7 月 27 日
                                                       2019-089 号公告
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                 2018 年 08 月 01 日
                                                       2018-048 号公告
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
北京市高级人民法院受理的国投泰   2018 年 08 月 30 日
                                                       2018-059 号公告
康诉西藏发展金融借款合同纠纷,
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
案号:(2018)京民初 60 号       2018 年 11 月 27 日
                                                       2018-099 号公告
                                                       巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                  2019 年 3 月 1 日
                                                       2019-024 号公告
成都市中级人民法院受理的吴小蓉                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                 2018 年 09 月 04 日
诉西藏发展民间借贷纠纷,案号:                         2018-065 号公告
(2018)川 01 民初 1985 号       2018 年 09 月 06 日   巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                                          2018-067 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2018 年 09 月 19 日
                                                          2018-070 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2018 年 10 月 11 日
                                                          2018-076 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 1 月 4 日
                                                          2019-005 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2019 年 2 月 25 日
成都市青白江区人民法院受理的瞬                            2019-022 号公告
赐保理诉西藏发展票据付款请求权                            巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2019 年 3 月 15 日
纠纷,案号:(2018)川 0113 民初                          2019-026 号公告
2099 号                                                   巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2019 年 3 月 19 日
                                                          2019-027 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2019 年 6 月 28 日
                                                          2019-078 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2019 年 7 月 10 日
                                                          2019-082 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 8 月 6 日
                                                          2019-091 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2018 年 9 月 20 日
                                                          2018-071 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2018 年 11 月 22 日
                                                          2018-097 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2018 年 12 月 13 日
杭州市中级人民法院受理的阿拉丁                            2018-106 号公告
控股集团 诉西 藏发展 民间借 贷纠                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 5 月 6 日
纷,案号:(2018)浙 01 民初 3924                         2019-056 号公告
号                                                        巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2019 年 5 月 22 日
                                                          2019-061 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 9 月 4 日
                                                          2019-105 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2019 年 9 月 11 日
                                                          2019-109 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2018 年 09 月 26 日
                                                          2018-073 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2018 年 11 月 23 日
杭州市下城区人民法院受理的至中                            2018-098 号公告
实业诉西藏发展借款合同纠纷,案                            巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2018 年 11 月 29 日
号:(2018)浙 0103 民初 4168 号                          2018-100 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                    2018 年 12 月 19 日
                                                          2018-108 号公告
                                    2019 年 5 月 24 日    巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                                         2019-063 号公告

                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 6 月 6 日
                                                         2019-068 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2018 年 11 月 16 日
                                                         2018-095 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2018 年 11 月 27 日
                                                         2018-099 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
成都仲裁委员会受理的汶锦贸易诉     2018 年 12 月 22 日
                                                         2018-109 号公告
西藏发展借款合同纠纷案,案号:
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
(2018)成仲案字第 1227 号         2019 年 1 月 18 日
                                                         2019-014 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 2 月 23 日
                                                         2019-021 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 3 月 19 日
                                                         2019-027 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 1 月 4 日
                                                         2019-004 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 1 月 5 日
                                                         2019-006 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 1 月 16 日
                                                         2019-011 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 1 月 18 日
                                                         2019-013 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 1 月 26 日
                                                         2019-015 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 2 月 13 日
                                                         2019-019 号公告
西藏自治区拉萨市堆龙德庆区人民                           巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 3 月 1 日
法院受理的李敏诉西藏发展决议撤                           2019-024 号公告
销纠纷,案号:(2019)藏 0103 民                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 3 月 27 日
初 93 号                                                 2019-030 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 4 月 3 日
                                                         2019-032 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 4 月 24 日
                                                         2019-042 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 4 月 27 日
                                                         2019-043 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 5 月 28 日
                                                         2019-066 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 6 月 7 日
                                                         2019-069 号公告
                                                         巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 6 月 14 日
                                                         2019-072 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 8 月 7 日
                                                          2019-092 号公告

                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 4 月 10 日
                                                          2019-035 号公告


                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 5 月 28 日
                                                          2019-065 号公告


                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 6 月 6 日
重庆市渝中区法院受理的重庆海尔                            2019-068 号公告
小贷有限 公司 借款纠 纷,案 号:
(2018)渝 0103 民初 30492 号                             巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 7 月 17 日
                                                          2019-087 号公告


                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 7 月 24 日
                                                          2019-088 号公告

                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 9 月 6 日
                                                          2019-106 号公告

                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 1 月 9 日
                                                          2019-008 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 2 月 20 日
                                                          2019-020 号公告

四川省成都市中级人民法院受理的                            巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 2 月 23 日
永登县农村信用合作联社诉西藏发                            2019-021 号公告
展票据追索权纠纷,案号:(2018)                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 2 月 27 日
川 01 民初 5373 号                                        2019-023 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 5 月 28 日
                                                          2019-066 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 7 月 30 日
                                                          2019-090 号公告
                                                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 5 月 22 日
拉萨市堆龙德庆区人民法院受理的                            2019-062 号公告
股东刘琪 诉西 藏发展 公司决 议纠                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 6 月 7 日
纷,案号:(2019)藏 0103 民初 801                        2019-069 号公告
号                                                        巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 6 月 14 日
                                                          2019-072 号公告
成都市中级人民法院受理的股东天                            巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 7 月 5 日
易隆兴诉股东马淑芬及其一致行动                            2019-081 号公告
人李敏及西藏发展证券虚假陈述责                            巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                     2019 年 7 月 11 日
任纠纷,案号:(2019)川 01 民初                          2019-084 号公告
3386 号                                                 巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 8 月 31 日
                                                        2019-104 号公告
成都市中级人民法院受理的刘琪诉                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 7 月 16 日
股东马淑芬及其一致行动人李敏及                          2019-086 号公告
西藏发展证券虚假陈述责任纠纷,                          巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
                                   2019 年 8 月 31 日
案号:(2019)川 01 民初 4189 号                        2019-104 号公告
                                                        巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
成都市武侯区人民法院受理的天易     2019 年 8 月 8 日
                                                        2019-093 号公告
隆兴诉西藏发展股东决议纠纷,案
                                                        巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)
号:(2019)川 0107 民初 7751 号   2019 年 8 月 13 日
                                                        2019-095 号公告

    除此之外,公司及公司控股子公司将进一步核查是否存在其他重大诉讼、仲
裁事项,经核实确认后若存在应披露的诉讼事项,公司将及时进行披露。

    五、其他事项
    1、西藏银河商贸有限公司于 2018 月 1 月进行了增资扩股并予以公告(详见
公司于 2018 年 1 月 10 日、2018 年 1 月 24 日刊登于巨潮资讯网上的 2018-004、
2018-008 号公告),自此,其股东变更为西藏银河科技发展股份有限公司、北
京国昊天瑞商贸有限公司、甘肃昊世通达科技发展有限公司,持股比率分别为
51%、40%、9%。公司将要求西藏银河商贸有限公司协调解决该项诉讼。
    2、西藏银河商贸有限公司法人代表吴刚于 2018 年 12 月 10 日被拉萨市公安
局刑事拘留。公司将联系西藏银河商贸有限公司其他人员予以协调解决该项诉
讼。
    3、本案目前处于立案但尚未开庭审理阶段,若法院最终判决西藏银河商贸
有限公司承担相应诉讼费用,将会对子公司西藏银河商贸有限公司的期后利润造
成一定负面影响。
    4、截止公告日,公司 3 个主要银行账户和 2 个非主要银行账户被冻结,被

冻结额度为 21,758 万元,实际被冻结金额 3.44 万元;公司持有的西藏拉萨啤酒
有限公司、西藏银河商贸有限公司、苏州华信善达力创投资企业(有限合伙)、
四川恒生科技发展有限公司、中诚善达(苏州)资产管理有限公司的股权状态为
冻结或者轮候冻结,敬请投资者注意风险。
    5、公司郑重提醒广大投资者:公司指定的信息披露媒体是《中国证券报》、

《证券时报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn),公司所有信息均以
上述指定媒体刊登的信息为准,敬请投资者关注相关公告,理性投资,注意风险。
    六、备查文件
   1、成都市锦江区人民法院对西藏银河商贸有限公司出具的法院传票、应诉
通知书、举证通知书、民事诉讼状等材料;
   2、深圳证券交易所要求的其他文件。

   特此公告。




                                   西藏银河科技发展股份有限公司董事会
                                           2019 年 9 月 24 日

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