中南建设:2017年半年度报告

江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
江苏中南建设集团股份有限公司
      2017 年半年度报告
    2017 年 08 月
                                      江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                   第一节 重要提示、目录和释义
    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和
连带的法律责任。
    公司负责人陈锦石、主管会计工作负责人钱军及会计机构负责人(会计主管
人员)钱军声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
    本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质承诺,
请投资者注意投资风险。
    本公司属于房地产开发和建筑工程施工双主业公司,需遵守相关的披露要
求,并请投资者关注公司半年报第四节“公司面临的风险和应对措施“。
    公司计划不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
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                                                                    目录
2017 半年度报告 ................................................................................................................................. 2
第一节 重要提示、释义 ....................................................................................................................4
第二节 公司简介和主要财务指标 ....................................................................................................5
第三节 公司业务概要 ........................................................................................................................8
第四节 经营情况讨论与分析 ......................................................................................................... 11
第五节 重要事项 ............................................................................................................................. 48
第六节 股份变动及股东情况 ......................................................................................................... 70
第七节 优先股相关情况 ................................................................................................................. 78
第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ..................................................................................... 79
第九节 公司债相关情况 ................................................................................................................. 81
第十节 财务报告 ............................................................................................................................. 88
第十一节 备查文件目录 ............................................................................................................... 199
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                                   释义
                释义项     指                               释义内容
中南建设、本公司、本集团   指   江苏中南建设集团股份有限公司
                                一家专业从事预制装配研发、设计、生产、施工的企业,为住建部认
NPC 公司                   指
                                定的国家住宅产业化基地
                                Public-Private-Partnership 的字母缩写,是指政府与私人组织之间,为
                                了合作建设城市基础设施项目,或是为了提供某种公共物品和服务,
PPP                        指   以特许权协议为基础,彼此之间形成一种伙伴式的合作关系,并通过
                                签署合同来明确双方的权利和义务,以确保合作的顺利完成,最终使
                                合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
                                \"大数据\"是需要新处理模式才能具有更强的决策力、洞察发现力和流
                                程优化能力的海量、高增长率和多样化的信息资产。如果把大数据比
大数据                     指
                                作一种产业,那么这种产业实现盈利的关键,在于提高对数据的\"加
                                工能力\",通过\"加工\"实现数据的\"增值\"。
                                区块链是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算
区块链                     指
                                机技术的新型应用模式。
                                上海金丘实业股份有限公司,一家以区块链技术为底层架构的科技金
金丘股份                   指
                                融新三板挂牌公司,证券代码 837901。
                                广州美人信息技术有限公司,一家致力于打造国内优质的视觉生活储
美人信息                   指   存交互平台,美人信息先后研发了美人相机、简拼、简客、图片合成
                                器和亲子相机等 APP。
                                上海承泰信息科技股份有限公司,一家以“个人数据”保护及商业化使
上海承泰                   指
                                用为核心理念的大数据科技应用企业。
PEERNOVA                   指   美国硅谷一家从事区块链技术在银行审计领域运用的创业企业。
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                             第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称                  中南建设                             股票代码
股票上市证券交易所        深圳证券交易所
公司的中文名称            江苏中南建设集团股份有限公司
公司的中文简称(如有)    中南建设
公司的外文名称(如有)    Jiangsu Zhongnan Construction Group CO.,LTD
公司的外文名称缩写(如有)Zhongnan Construction
公司的法定代表人          陈锦石
二、联系人和联系方式
                                                  董事会秘书                         证券事务代表
姓名                                 张伟
联系地址                             江苏省海门市上海路 899 号
电话                                 0513-68702888
传真                                 0513-68702889
电子信箱                             zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱报告期无变化,具体可参见 2016 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司半年度报告备置地报告期无变化,具
体可参见 2016 年年报。
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四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                           本报告期                    上年同期              本报告期比上年同期增减
营业收入(元)                              12,668,884,407.09          13,318,036,392.65                     -4.87%
归属于上市公司股东的净利润(元)              354,203,722.30                336,940,274.11                    5.12%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
                                              347,457,376.27                323,711,079.07                    7.34%
益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额(元)              -357,549,963.65          -3,264,097,492.23                     不适用
基本每股收益(元/股)                                    0.0955                     0.0908                    5.18%
稀释每股收益(元/股)                                    0.0955                     0.0908                    5.18%
加权平均净资产收益率                                     2.60%                      2.91%                    -0.31%
                                                                                             本报告期末比上年度末增
                                           本报告期末                  上年度末
                                                                                                      减
总资产(元)                               134,398,470,445.47         117,204,605,573.00                     14.67%
归属于上市公司股东的净资产(元)            13,809,458,238.87          13,557,988,442.57                      1.85%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                            单位:元
                        项目                                        金额                           说明
非流动资产处置损益(包括已计提资产减值准备的冲销部分)                     -264,730.89
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统
                                                                       4,222,449.43
一标准定额或定量享受的政府补助除外)
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易                 6,015,117.31
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性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取
得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                 -2,701,250.28
减:所得税影响额                                                       314,117.07
       少数股东权益影响额(税后)                                      211,122.47
合计                                                                  6,746,346.03             --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
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                                       第三节 公司业务概要
一、报告期内公司从事的主要业务
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

房地产业;土木工程建筑业
     公司是一家以房地产开发和建筑施工为主营业务,并向大数据(区块链)转型的上市企业。公司房地产业务板块以住宅
开发为主,同时辅助有酒店、商业、养老养生地产,并向特色小镇的产业地产探索。公司房地产开发区域主要集中在江苏、
山东的二、三线城市,并在上海、北京、天津、杭州、成都、武汉等核心城市布局。
     公司下属的江苏中南建筑产业集团有限责任公司作为建筑特一级资质企业,在建筑业务承接上,注重大型公共建筑和知
名业主项目的承接,2017年以来,PPP业务模式大放异彩。
     公司2015年涉足大数据行业的前沿技术和商业运用,在此基础上公司在2015年投资了上海承泰,2016年投资了美人信息、
Peernova、金丘股份,与北大荒设立合资公司共同打造全球首个大数据农场,与Peernova合资设立专注区块链研发及产业运
用的智链。
公司回顾总结前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况
     报告期内,公司坚持的深耕核心一、二线核心城市群的战略取得优异的成绩,公司上半年实现房地产预售总金额452亿
元,签约金额296.34亿元(不包含参股联营项目),其中83.16%的销售金额来自于长三角地区,7.94%的销售来自于山东省;
建筑工程业务实际完成施工业务收入43.91亿元。公司土地获取方面,2017年公司加大了对一、二线核心城市周边洼城洼地
的投资,围绕“大上海”、“大南京”、“大北京”三大都市圈2017年共新增地块41个,规划建筑面积541万平方米,总货值701亿
元,权益货值507亿元。
     截止2017年6月30日,公司在二线核心城市以上(北京、上海、南京、青岛、武汉、天津、苏州、无锡、成都、杭州)
土地储备占公司全部土地储备的36.56%(建筑面积),长三角地区土地储备占公司全部储备的55.87%(建筑面积)。
     建筑业务方面,2017上半年公司新签订单207.4亿元,是公司当期完成产值的414.8%。在业务结构上,承接了济宁中西
医结合医院建设、宁波大学科技学院拆建、东阿水系生态治理、梁山棚改等重大项目,其中东阿项目为场馆及道路水系PPP
建设,宁波大学为公建及道路EPC项目,同时获取了郑州安置房EPC工程,在基础设施和工程总承包领域实现了长足突破。
在新市场开拓上,成功进驻南昌、武汉区域。
     注:土地储备按照未售及未开发房地产项目可售建筑面积统计,具体详见房地产项目情况统计表。
二、主要资产重大变化情况
1、主要资产重大变化情况
              主要资产                                              重大变化说明
股权资产                             比年初数增加了 39.35%,主要系增加了对新三板公司金丘股份投资导致
固定资产                             比年初数增加了 17.43%,主要系青岛金石广场酒店转入固定资产导致
无形资产                             无重大变化
                                                                 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
在建工程                               无重大变化
货币现金                               比年初数增加了 23.29%,主要系上半年销售回款增加导致
以公允价值计量且其变动计入当期损
                                       比年初数减少了 81.42%,主要系年初股票出售导致
益的金融资产
应收票据                               比年初数增加了 64.36%,主要系业主方票据结算增加导致
长期待摊费用                           比年初数减少了 93.38%,主要系待摊的税金调整到其他流动资产导致
2、主要境外资产情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                   保障资产安                  境外资产占
 资产的具体                                                                                                 是否存在重
                形成原因    资产规模       所在地     运营模式     全性的控制    收益状况      公司净资产
     内容                                                                                                   大减值风险
                                                                      措施                       的比重
                                                    与当地企业
                                                                   公司派出人
               公司设立股 719.60 万美 澳大利亚墨 共同开发房                     投入期,未有
大 C&S 集团                                                        员控制企业                       0.15% 否
               权投资      元           尔本市      地产,本公司                收益
                                                                   运营和财务
                                                    持股 70%
其他情况说
               无

三、核心竞争力分析
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求

房地产业;土木工程建筑业
     公司发展于建筑施工实践的工程总承包企业,在进入房地产行业后,公司将建筑施工与房地产开发相结合,逐步探索形
成了中南建设核心竞争优势:
     (1)领先的市场地位和品牌形象
     中南建设秉承“铸就百年基业”的理念,通过高标准的产品和服务品质打造企业品牌,“中南世纪城”、“中南建设”等在江
苏省内及其他部分沿海发达地区成为具有较高知名度的品牌。中南建设下属全资子公司中南建筑是目前全国为数不多同时具
有建筑施工特级资质和设计甲级资质(“建筑施工特一级资质”)的建筑企业,中南建设为唯一民营企业。
     (2)高质量合理分布的土地储备
     公司从2005年开始建设南通中央商务区250万平方米的城市综合体以来,持续走大盘开发的发展方式,在江苏、山东的
三线城市获取多个百万平方米的大项目。2013年以后,公司加强了二线核心城市的拓展,在长三角的经济发达地区进一步积
累了丰富的土地储备。截止2017年上半年,公司土地储备1837.53万平方米,平均楼面地价3798.20元/平方米。
     从公司土地储备面积上来看,尽管公司三线城市建筑面积占比仍较高,但公司土地储备所处的三线城市为核心一、二
线城市周边居多。随着一二线城市限购政策的严厉和限购范围的扩大,以及政府在三线、四线城市库存去化政策的落实,2017
年上半年三线城市已经成为了公司五成销售来源,无论是销售价格还是销售面积均有较大幅度提升,公司土地储备仍有较好
的盈利空间。
     (3)建筑工业化的先行优势
     中南建设下属子公司中南建筑在建筑工业化方面介入较早,在NPC技术方面取得先行优势。NPC即预制装配整体式剪力
墙结构体系,在国内是全新的施工技术,它采取了工厂化生产、现场装配的形式进行建筑施工。其主要优势包括:绿色施工、
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节能环保、缩减工期、控制成本。公司NPC技术得到了国家住房和城乡建设部的认可,历年累计荣获23项发明专利,13项实
用新型专利。
   (4)健全完善的激励机制
    秉承“利益共享、风险共担、事业共创”的原则,打造“扁平化”、“平台化”、“小微化”的组织体系,2016年公司在房地产
项目公司、建筑项目部建立了以“项目跟投、部门小微”的激励机制体系,并在股份公司层面开展员工持股计划,激发各层级
员工的积极性、主动性、责任心、事业心、增强“价值感、荣誉感、归属感”,实现利益共享,风险共担,共同干一番事业,
实现内动力引领企业发展。
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                                第四节 经营情况讨论与分析
一、概述
(一)宏观经济环境分析
    上半年中国经济保持中高速增长,GDP实际同比增长6.9%,好于市场预期(6.7%),连续8个季度保持在6.7%-6.9%的
区间,近期无论是生产端还是需求端表现均好于此前市场预期,GDP全年或增长6.8%左右。投资好于预期,三大类投资全
面反弹,受财政发力、设备更新支出周期以及去年同期基数较小等因素提振。总的来看,需求回升以及再通胀效应减弱放缓
助推投资保持较高增速。
    政治局年中经济会议指出:上半年整体稳中向好,结构调整深化。下半年坚持稳中求进,保持政策连续性和稳定性,继
续坚持积极的财政政策和稳健的货币政策,深化供给侧结构性改革,杜绝系统性金融风险。
    预计下半年稳健中性的货币政策基调不会改变,进一步完善宏观审慎政策框架,处理好稳增长、调结构、控总量的关系,
保持货币信贷适度增长和流动性基本稳定,促进经济和金融良性循环、健康发展。
(二)房地产形势分析
    1、土地市场分析
    2017年上半年一、二线城市土地市场由于供应紧张、政策收紧而有所降温,但是整体“量跌价稳”,部分三四线城市量价
快速增长,三四线城市投资力度明显加大,由2016年15%的占比上升到27%。都市圈及战略区域周边尤其是高铁沿线的三四
线城市是热门地带;上半年20家品牌房企拿地同比增长1.1亿㎡,同比增长60%,拿地金额7000亿,同比增长100%,招拍挂
市场联合拿地,兼并收购成为投资的趋势,企业间的并购正在加速。
    2、房产投资销售分析
    2017年上半年全国商品房累计销售额5.92万亿元,销售面积7.47万平米,同比增长21.5%和16.1%,增速较2016年同期增
速42.1%有所下降。1-6 月全国房地产累计开发投资为50610亿元,同比增长8.5%。相比2016年1-6 月同比增长6.1%而言,2017
年1-6月增加2.4个百分点,比2017 年1-5月累计增速回落0.3个百分点。1-6 月商品住宅投资34318亿元,同比增10.2%,占房
地产开发投资比重为67.8%。分城市看,1-6月30个大中城市销售面积累计同比下降33.54%,而30个大中以外城市销售面积累
积同比增长21.2%,尤其是6月份,一二城市销售面积同比分别大幅下滑48.1%和19.8%,三四线则同比增长34.3%,增速大幅
扩大9.3个百分点。
    从一二三线城市的销售变化结合土地、政策的调控分析,预测2017年下半年针对热点城市的房地产调控,仍会保持,不
会放松,也不会显著加码,还未调控的三四线城市,随着市场回暖也会逐渐进行调控,预测市场大寒(量价谷底)在2018
年7月左右,随后将维持一段市场的低谷期。
(三)建筑形势分析
    上半年全国建筑业总产值为8.59万亿元,同比增长10.9%,继一季度增长10.8%后,增速再次“破十”;建筑业增加值2.23
万亿元,比上年同期增长5.3%。全国房屋建筑施工面积97亿平方米,同比增长3.5%,新签合同额增长预计超过25%。行业开
始回暖,稳步向好。上半年基础设施投资(不含电力、热力、燃气等)5.94万亿元,同比增长21.1%,其中轨道交通增幅显
著,第一季度城市轨交投资501.01亿元,同比增长523.22%。今年全国计划公路、水运完成固定资产投资1.8万亿元,新增高
速公路5000公里,改建农村公路20万公里。后期将借力一带一路与PPP立项,带来更多机遇,未来基础设施领域将大有作为。
(四)公司经营情况回顾
    2017年是公司在十三五发展的道路上加速奔跑的一年,公司紧紧围绕“转型升级年”的主题,创新谋变,一手抓基础管理,
一手抓经营生产,加大市场开拓,加快投资拿地步伐,在一、二线城市受调控政策影响下,在三、四线城市大放异彩,写出
了一份出奇守正的精典范例。在复杂多变、竞争加剧的形势下,公司超额完成上半年主要目标任务:
      1、房地产上半年实现预售总金额452亿元(包含参股联营合作项目),同比增长184.27%,平均销售价格12530元/平
方米,同比增长12.61%。
                                                             江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
    2、坚定不移调整拿地策略,加快资金流转,加强核心区域业务地位,并向一线城市拓展。上半年,房地产拓展项目35
个,计容面积控制在20万方以下的中小项目达到了28个。新增权益前货值701亿(权益货值507亿),新增储备主要是长三角
环上海周边经济发达、人口吸附能力强的二、三、四线城市,新进入嘉兴、绍兴、建德、成都、徐州、固安等城市,优化了
城市布局。
    3、房地产市场深耕卓有成效,市场份额稳定提升。上半年区域内市场占有率超过20%的项目占63%,本地市场占有率
排名在前三的项目占79%。
    4、房地产运营管控到位,六先六快执行较好,保障货值供应。南通漫悦湾、海门漫悦湾、乍浦君悦府等多个三线城市
项目实现拿地后5个月开盘。
    5、商业地产稳步拓展、产业布局日趋完善。中南商业形成“心时尚”、“心生活”、“心旅行”三大系列产品,商业公司自
持商业广场4个(南通中南百货、南通中南购物中心、海门中南购物中心、盐城中南购物中心),总出租面积191806平方米,
出租率95.47%,出租单价1-2元/天/平方米。
    6、2017年上半年度建筑集团完成产值57.27亿元,同比增长31.1%;新签合同额207.4亿元,同比增长69.8%。业务承接
结构上全面吹响转型的号角,承接了济宁中西医结合医院、宁波大学、东阿、梁山等PPP项目,其中东阿项目为场馆及道路
水系建设,宁波大学为公建及道路EPC项目,同时获取了郑州安置房EPC工程,在基础设施和工程总承包领域实现了长足突
破。在新市场开拓上,成功进驻南昌、武汉区域。
    7、建筑工程大项目获取有明显突破,项目平均合同额为3.6亿元,同比提升38.46%,扣除PPP项目,项目平均合同额2.76
亿元,同比提升20%。其中,单项目合同超3亿元项目个数21个,超5亿元项目个数11个。
    8、组建江苏中南建设投资公司,迈出投资施工联动新步伐。为进一步推动由施工总承包向投资施工联动的商业模式转
型,切实加强对建投业务的运营管控,真正落实建投业务具体实施的管理责任主体,实现收益最大化。经过长达数月的筹备,
3月底江苏中南建设投资发展有限公司正式挂牌成立。
    9、公司大数据布局方面取得成效。今年4月,中南建设和美国硅谷技术公司PeerNova合资成立智链ChainNova,以推动
区块链技术在行业的应用和落地,7月智链ChainNova成为超级账本(以下简称“Hyperledger”)的长期会员;与北大荒合资公
司“善粮味道”,完成物联网终端的布局、业务架构的设置和数据借口的对接、基本完成种植大数据的采集工作。
    10、公司品牌推广方式更加多元、媒体关注度进一步提高。年初以来,房地产集团荣获2017年中国房地产百强企业20
强;2017年房地产百强企业运营效率10强第5名;2017年中国房地产开发企业经营绩效10强第4名;2017年中国商业地产十强;
中国房地产上市公司创新能力5强第2名。建筑集团荣获中国50家最佳建筑承包商第6名等荣誉。慈善事业方面,秉承“造福社
会”的企业愿景,公司连续第7个年头,获得中国慈善榜“十大慈善企业”称号。
(五)报告期内公司房地产项目经营和发展情况
  (1)公司土地储备情况及上半年房地产项目销售结算表
                                                                                                              江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                                                                                                2017 年 1-6                  2017 年    17 年中未开
                                所在城                          容积                            2017 年 1-6
序号         项目名称                    权益比例   土地面积           总建筑面积   楼面地价                    月销售金额    累计销售面积   1-6 月结   发及未销售
                                 市                              率                             月销售面积
                                                                                                                 (万元)                     算面积       面积
                                上海奉
 1         上海中南锦庭                  100.00%    20928.00    2.30   48134.40     11,904.17    3176.91         10602.02      38630.98        0.00      9503.42
                                 贤
                                北京密
 2         北京中南云锦                  100.00%    88958.00    2.50   222395.00     1,978.46      0.00            0.00          0.00          0.00     222395.00
                                 云
                                上海青
 3          中南君悦府                   100.00%    19396.90    2.00   38793.80     22,091.16    15116.32        63546.56      23589.75        0.00      15204.05
                                 浦
                                上海奉
 4         上海桐南美麓                  40.00%     87913.77    1.80   158244.79    14,597.64      0.00            0.00          0.00          0.00     158244.79
                                 贤
                                上海奉
 5          上海灏景湾                   34.00%     19666.77    2.30   45233.56      9,196.71      0.00            0.00          0.00          0.00      45233.56
                                 贤
                                上海青
 6           上海南尚                    39.50%     36279.00    2.50   90697.50     21,610.30      0.00            0.00          0.00          0.00      90697.50
                                 浦
          上海崇明长兴岛
                                上海崇
 7     G9CM-0901 单元(局部              11.00%     34628.00    1.20   41553.60     10,300.00      0.00            0.00          0.00          0.00      41553.60
                                 明
       调整)12-05 地块地块
       天津津武(挂)2017-008   天津武
 8                                       100.00%    19125.50    2.50   47813.75      2,510.00      0.00            0.00          0.00          0.00      47813.75
              号土地            清区
                                苏州常
 9        常熟中南世纪城                 100.00%    590055.00   1.69   997192.95     2,861.03      0.00            0.00        688260.70     5051.60    308932.25
                                 熟
                                苏州常
10       常熟中南世纪锦城                100.00%    119030.00   2.00   238060.00     2,354.45    5070.79          6662.18      208391.93     19979.45    29668.07
                                 熟
                                苏州常
11        常熟中南御锦城                 100.00%    128900.00   2.29   296458.00     3,812.11     595.52          1076.74      285148.52     59765.32    11309.48
                                 熟
                                苏州常
12         常熟中南锦苑                  100.00%    140934.00   2.40   338241.60     5,351.15    2805.70          4834.89      326225.27     78873.28    12016.33
                                 熟
                                苏州常
13         常熟琴东雅苑                  100.00%    54731.00    1.50   82096.50      4,634.79    16675.48        28981.75      78501.89        0.00      3594.61
                                 熟
                                                                                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                              苏州常
14      常熟中南香缇苑                 33.30%    66686.00    2.20    146709.20   4,562.70     0.00           0.00          0.00        0.00      146709.20
                               熟
                              苏州常
15    常熟 2017A-001 地块              100.00%   51156.00    2.20    112543.20   15,997.00    0.00           0.00          0.00        0.00      112543.20
                               熟
                              苏州常
16    常熟 2017A-002 地块              100.00%   47719.00    2.20    104981.80   15,209.00    0.00           0.00          0.00        0.00      104981.80
                               熟
                              苏州常
17    常熟 2017B-001 地块              25.00%    34805.00    1.80    62649.00    5,806.00     0.00           0.00          0.00        0.00      62649.00
                               熟
                              苏州常
18    常熟 2017B-003 地块              30.00%    36771.00    1.80    66188.00    6,023.00     0.00           0.00          0.00        0.00      66188.00
                               熟
                              苏州常
19    常熟 2017B-004 地块              49.00%    69598.00    2.70    187915.00   6,352.00     0.00           0.00          0.00        0.00      187915.00
                               熟
                              苏州昆
20      昆山中南世纪城                 100.00%   155183.00   2.50    387957.00   2,701.33     0.00           0.00       370216.20      0.00      17740.80
                               山
                              苏州昆
21       昆山中南锦城                  100.00%   160000.00   2.50    400000.00   2,620.00    83973.58      121081.42    245022.69      0.00      154977.31
                               山
                              苏州吴
22      吴江中南世纪城                 100.00%   219674.00   2.35    516233.90   2,248.41    1944.45        2983.05     514822.22    51394.68    1411.68
                               江
                              苏州园
23       苏州中南锦苑                  100.00%   100840.00   1.68    169356.33   7,599.36    2222.80        7139.40     161975.29    56923.46    7381.04
                               区
                              苏州吴
24       苏州中南雅苑                  100.00%   26330.60    1.40    36862.84    13,696.72   933.21         2537.08      32609.24      0.00      4253.60
                               中
                              苏州吴
25       苏州开平项目                  50.00%    169985.00   1.83    311242.54   10,049.11   61228.34      128344.92    133131.29      0.00      178111.25
                               江
26       苏州中南中心         苏州     100.00%   16573.00    22.00   364606.00     212.09     0.00           0.00          0.00        0.00      364606.00
                              苏州太
27   太仓锦城 WG2016-9-2 号            100.00%   63748.00    1.95    124308.60   9,151.02    51854.20      108279.29     86248.74      0.00      38059.86
                               仓
                              苏州太
28   太仓锦城 WG2016-9-3 号            100.00%   26543.00    1.95    38963.87    11,980.33    0.00           0.00          0.00        0.00      38963.87
                               仓
29      太仓中南世纪城        苏州太   100.00%   82934.00    2.20    182454.80   5,015.27    266.63         797.52      179822.21    125086.84   2632.59
                                                                                                       江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                               仓
                              苏州太
30   太仓 WG2017-1-1 号地块            50.00%    49221.54    1.60   78754.46    3,871.00     0.00           0.00          0.00        0.00      78754.46
                               仓
                              苏州太
31   太仓 WG2017-12-5 地块             14.78%    69206.25    2.00   138413.00   4,260.00     0.00           0.00          0.00        0.00     138413.00
                               仓
                              苏州太
32   太仓 WG2017-12-6 地块             13.30%    34800.80    2.00   69602.00    4,309.00     0.00           0.00          0.00        0.00      69602.00
                               仓
33     南京中南世纪雅苑       南京     100.00%   129261.00   3.00   387783.00   6,627.42    37698.44      93739.10     301778.76    33455.32    86004.24
                              南京溧
34     南京溧水中南锦城                100.00%   79100.00    2.00   158200.00   1,900.44    30661.83      28378.98     134286.04     273.14     23913.96
                               水
                              南京玄
35      南京仙鹤门项目                 100.00%   10600.10    3.00   31800.30    2,106.90     0.00           0.00          0.00        0.00      31800.30
                               武
                              南京江
36     南京御锦城(G19)               100.00%   24920.00    2.60   64792.00    17,440.42    0.00           0.00          0.00        0.00      64792.00
                               宁
                              南京江
37    南京锦安中垠(G16)              32.00%    90935.00    2.75   250071.25   19,194.53   64007.75      173700.77     64007.75      0.00     186063.50
                               宁
                              南京江
38   南京花城(地铁小镇)              100.00%   89198.50    1.70   151637.45   12,727.73   47450.87      118592.87    107146.04      0.00      44491.41
                               宁
                              南京雨
39       南京中南锦苑                  100.00%   35359.00    3.00   106077.00   13,197.96   7360.53       22408.23      88369.55      0.00      17707.45
                              花台
                              南京江
40    南京中南锦城(G22)               100.00%   69042.00    2.70   186413.40   18,829.12    0.00           0.00          0.00        0.00     186413.40
                               宁
                              南京江
41       中南禄口 G65                  100.00%   14289.21    2.00   28578.42    4,059.01     0.00           0.00          0.00        0.00      28578.42
                               宁
     南京高淳 No2017G02 地    南京高
42                                     50.00%    35327.86    1.50   52991.79    8,379.00     0.00           0.00          0.00        0.00      52991.79
              块               淳
     南京高淳 No2017G03 地    南京高
43                                     50.00%    65893.85    1.50   98840.78    5,696.00     0.00           0.00          0.00        0.00      98840.78
              块               淳
                              无锡新
44       无锡中南雅苑                  100.00%   80774.00    1.70   137315.80   4,587.96    27988.79      38269.55      27988.79      0.00     109327.01
                               吴
                                                                                                         江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                               杭州萧
45   杭州锦望(萧山项目)               100.00%   46068.00    2.50   115170.00    12,676.91    0.00           0.00          0.00        0.00      115170.00
                                山
                               杭州余
46   杭州御锦(余杭项目)               100.00%   46795.00    2.00    93590.00    15,281.55    0.00           0.00          0.00        0.00       93590.00
                                杭
       杭州建德建政储出        杭州建
47                                      100.00%   22633.00    2.31    52282.23    8,378.00     0.00           0.00          0.00        0.00       52282.23
       (2017)04 号地块        德
       杭州建德建政储出        杭州建
48                                      100.00%   25198.00    2.20    55435.60    8,045.00     0.00           0.00          0.00        0.00       55435.60
       (2017)05 号地块        德
     嘉兴乍浦中南君悦府项      嘉兴乍
49                                      100.00%   84136.30    2.00   168272.60    2,454.23    53319.49      61513.24      53319.49      0.00      114953.11
               目               浦
     嘉兴 2017 嘉秀洲-003 号   浙江嘉
50                                      100.00%   58194.00    1.50    87291.00    4,667.00     0.00           0.00          0.00        0.00       87291.00
              地块              兴
                               嘉兴平
51    嘉兴乍浦泷悦府项目                100.00%   143793.60   2.20   316345.92    1,038.00    51690.78      27634.26      51690.78      0.00      264655.14
                                湖
                               嘉兴平
52    嘉兴乍浦泓悦府项目                100.00%   82466.30    2.00   164932.60    1,001.00    2923.05        1492.56      2923.05       0.00      162009.55
                                湖
     嘉兴平湖新仓镇 2017-7     嘉兴平
53                                      50.00%    33423.90    1.80    60163.02    5,734.00     0.00           0.00          0.00        0.00       60163.02
              地块              湖
     嘉兴平湖独山港 9 号地     嘉兴平
54                                      100.00%   10953.30    2.00    21906.60    7,075.00     0.00           0.00          0.00        0.00       21906.60
               块               湖
     绍兴袍江新区袍渎路 2      绍兴袍
55                                      45.00%    108726.00   1.80   195707.00    5,375.00     0.00           0.00          0.00        0.00      195707.00
             号地块             江
56      青岛中南世纪城         青岛     100.00%   735700.00   2.47   1817179.00     897.09    49744.14      66335.35     718328.62    124219.00   1098850.38
57       青岛海湾新城          青岛     100.00%   98221.00    3.26   320004.02    1,009.39    16422.30      24666.21     236777.31     4850.28     83226.71
     青岛黄岛 HD2017-3044      青岛黄
58                                      100.00%   74771.00    2.80   209358.80    4,900.00     0.00           0.00          0.00        0.00      209358.80
              地块              岛
59          天津富海           天津     75.00%    90589.00    2.30   208354.70    4,559.53    1748.43        3946.00      1748.43       0.00      206606.27
60     武汉中南熙悦项目        武汉     100.00%   26667.00    3.20    85334.40    9,960.81     0.00           0.00          0.00        0.00       85334.40
      武汉中南拂晓城项目
61                             武汉     100.00%   162543.00   2.00   325086.00    5,198.59     0.00           0.00          0.00        0.00      325086.00
            108 地块
                                                                                                       江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
      武汉中南拂晓城项目
62                            武汉     100.00%   81664.00    2.00   163328.00   4,787.85     0.00           0.00          0.00        0.00     163328.00
           109 地块
             成都
                              成都金
63    JN09(252):2017-009               100.00%   127826.38   2.00   255652.76   11,080.00    0.00           0.00          0.00        0.00     255652.76
                               牛
             地块
     成都 JN01(252/211):   成都金
64                                     100.00%   42273.27    2.91   123218.00   9,400.00     0.00           0.00          0.00        0.00     123218.00
         2017-008 地块         牛
             成都
                              成都成
65   CH02(21/251):2017-00              50.00%    29687.55    5.00   148437.00   12,900.00    0.00           0.00          0.00        0.00     148437.00
                               华
            7 地块
66      烟台中南山海湾        烟台     100.00%   188365.00   1.00   188459.18   1,843.10    7290.89        6387.37      81728.00     9993.33   106731.18
67      烟台开发区地块        烟台     100.00%   66773.70    2.00   133240.00   2,708.00     0.00           0.00          0.00        0.00     133240.00
68      沈阳中南世纪城        沈阳     100.00%   152014.00   1.75   266024.50   1,149.38    11808.10       7309.24     258823.08     3789.03    7201.42
69   中南唐山湾旅游度假区     唐山     100.00%   397343.00   2.50   993357.50     197.81    67131.29      63015.90     147704.26      0.00     845653.24
70      泰安中南世纪城        泰安     100.00%   67108.00    2.40   161059.20   2,000.00    409.80         661.88      121612.89     1817.01    39446.31
71                            泰安     100.00%   17388.00    3.20   55641.60    2,343.75    19176.85      21467.73      40921.99      0.00      14719.61
72      泰安中南财源门        泰安     100.00%   20465.00    5.42   110920.30   1,383.76     0.00           0.00          0.00        0.00     110920.30
73                            泰安     100.00%   35914.00    5.86   210456.04   1,279.86     0.00           0.00          0.00        0.00     210456.04
74      儋州中南西海岸        儋州     100.00%   603665.00   1.39   839094.35     985.38    53211.02      51113.73     483245.50    32258.97   355848.85
75    海南昌江中南林海间      昌江     100.00%   134377.00   0.60   80626.20    1,337.65    16852.18      15370.93      44248.20    11358.64    36378.00
76      文昌中南森海湾        文昌     100.00%   370366.00   1.60   592585.60     153.41    12919.11      15371.13     495864.36    15677.62    96721.24
77      万宁中南芭提亚        万宁     100.00%   105608.00   0.86   90822.88    2,030.33    10207.91      14879.62      29431.59    10241.25    61391.29
78      镇江中南世纪城        镇江     100.00%   504800.00   1.23   620904.00   1,547.92    48944.77      56869.78     550005.35      0.00      70898.65
79      镇江中南御锦城        镇江     100.00%   351992.00   2.00   703984.00   2,647.79    89496.66      87812.00     442783.66      0.00     261200.34
                              镇江丹
80    镇江丹阳 G1719 地块              100.00%   33491.00    2.50   83727.50    5,131.00     0.00           0.00          0.00        0.00      83727.50
                               阳
                              镇江丹
81    镇江丹阳 G1720 地块              100.00%   58070.00    2.50   145175.00   3,569.00     0.00           0.00          0.00        0.00     145175.00
                               阳
                              镇江丹
82    镇江丹阳 G1721 地块              100.00%   62381.00    2.50   155952.50   3,375.00     0.00           0.00          0.00        0.00     155952.50
                               阳
                                                                                                      江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                            镇江丹
83    镇江丹阳 G1723 地块            100.00%   37399.00    2.50    93497.50    3,612.00     0.00           0.00          0.00        0.00      93497.50
                             阳
                            镇江丹
84    镇江丹阳 G1724 地块            100.00%   44718.00    2.50   111795.00    3,256.00     0.00           0.00          0.00        0.00     111795.00
                             阳
                            镇江丹
85    镇江丹徒 D1701 地块            100.00%   45737.00    1.40    63980.00    6,010.00     0.00           0.00          0.00        0.00      63980.00
                             徒
86      淮安中南世纪城      淮安     100.00%   417662.00   2.20   918856.40      975.56   121720.62      109749.48    677423.93    23068.33   241432.47
87     淮安中南世纪锦城     淮安     100.00%   165833.00   3.00   497499.00      839.80   79810.70       68153.96     398001.66      0.00      99497.34
88      海门中南世纪城      海门     100.00%   439513.00   2.00   879026.00      770.92   8230.67         9951.84     802244.23      0.00      76781.77
89     海门中南世纪锦苑     海门     100.00%   88785.00    2.10   186448.50    3,633.33   1997.25         4072.00     181839.83    47494.95    4608.67
90       海门中南锦城       海门     100.00%   233532.00   2.20   513770.40    2,702.82   38671.29       49369.21     440863.43      0.00      72906.97
91       海门锦尚名苑       海门     100.00%   99264.00    1.80   178675.20    2,125.00   28962.09       50097.13     169378.37      0.00      9296.83
92         海门熙悦         海门     100.00%   113195.00   2.10   237709.50    3,184.56     0.00           0.00          0.00        0.00     237709.50
93        海门漫悦湾        海门     70.00%    52569.00    2.00   105138.00    3,559.04   55145.79       76303.96      55145.79      0.00      49992.21
94     海门 CR17014 地块    海门     51.00%    78953.00    2.20   173697.00    2,468.00     0.00           0.00          0.00        0.00     173697.00
95        中南碧桂园        海门     50.00%    63285.00    2.20   139227.00    4,823.64     0.00           0.00          0.00        0.00     139227.00
                            南通崇
96      南通中南世纪城               100.00%   605085.00   3.21   1942322.85   1,116.71   41560.08       89463.15     1165115.33     0.00     777207.52
                             川
                            南通崇
97     南通中南世纪花城              100.00%   448837.00   2.50   1122092.50     321.82   91766.69       149150.16    1013562.82     0.00     108529.68
                             川
                            南通崇
98     碧桂园 翡翠华府               34.00%    71284.46    1.70   121183.58    3,858.77     0.00           0.00          0.00        0.00     121183.58
                             川
                            南通崇
99        南通佳期漫                 33.30%    134060.80   1.56   209134.85    5,948.70   60305.13       88133.05      55287.66      0.00     153847.19
                             川
                            南通通
100        南通锦恒                  30.00%    115610.00   2.00   231220.00    2,270.00   50609.55       50559.47      50609.55      0.00     180610.45
                             州
                            南通开
101        南通熙悦                  100.00%   145572.20   1.74   253295.63    4,609.20   82793.59       96557.29      82793.59      0.00     170502.04
                            发区
                            南通港
102       南通漫悦湾                 100.00%   41950.32    2.20    92290.70    5,861.91   79644.43       105130.30     79644.43      0.00      12646.27
                             闸
                                                                                                         江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                              南通开
103       南通军山半岛                 100.00%   226044.00    1.24   280294.56    2,000.00   36254.64       54369.02     262532.91      0.00      17761.65
                              发区
      南通通州 R2016-028 地   南通通
104                                    100.00%   54549.00     2.00   109098.00    3,015.00     0.00           0.00          0.00        0.00     109098.00
               块              州
      南通通州 R2017-003 地   南通通
105                                    33.00%    37348.00     1.03    38468.44    7,825.00     0.00           0.00          0.00        0.00      38468.44
               块              州
      南通通州 R2017-002 地   南通通
106                                    33.00%    31333.00     1.05    32900.00    7,105.00     0.00           0.00          0.00        0.00      32900.00
               块              州
107     南通 R17007 地块      南通     17.00%    86651.71     2.00   173044.00    5,633.00     0.00           0.00          0.00        0.00     173044.00
108      如皋中南世纪城       如皋     100.00%   35906.00     3.00   107718.00    1,928.37   31884.60       20275.49     104495.03     1635.91    3222.97
109      盐城中南世纪城       盐城     100.00%   1063386.00   2.01   2137405.86     970.33   138588.78      171309.33    1376048.77   33517.82   761357.09
      盐城大星南路东、小新
110                           盐城     33.33%    29429.00     2.20    64744.00    4,952.00     0.00           0.00          0.00        0.00      64744.00
           河南侧地块
111      泰兴中南世纪城       泰兴     100.00%   448689.00    2.37   1063392.93   1,705.86   91455.76       74913.94     473680.05     9607.06   589712.88
112      徐州铜山区项目       徐州     50.00%    420927.00    1.70   700353.00    1,037.00     0.00           0.00          0.00        0.00     700353.00
      徐州迎宾大道北,商聚
113                           徐州     33.00%    118571.80    1.30   154143.00    7,634.00     0.00           0.00          0.00        0.00     154143.00
            路西地块
114      菏泽中南世纪城       菏泽     100.00%   108313.00    2.40   260029.64      724.79    726.06         467.03      255646.26      0.00      4383.38
115       菏泽中南花城        菏泽     100.00%   295121.00    2.77   818424.10      650.94   15482.95       17930.54      94220.41      0.00     724203.69
116      寿光中南世纪城       寿光     100.00%   230677.00    2.27   523636.79      425.33    528.95         406.56      495380.57     3637.72    28256.22
117     寿光中南世纪星城      寿光     100.00%   329558.00    1.60   527292.80      773.82   77204.87       38097.57     438609.06      0.00      88683.74
118      广饶中南世纪城       广饶     100.00%   390835.00    1.90   742586.50      877.99   59410.74       36242.23     457953.55      0.00     284632.95
119      东营中南世纪城       东营     100.00%   176610.00    2.24   395606.40      937.80   32081.41       22802.94     334603.49    21919.88    61002.91
    安徽马鞍山马土让      安徽马
120                                    100.00%   127644.61    1.60   204231.38    4,754.41     0.00           0.00          0.00        0.00     204231.38
          2017-1 地块         鞍山
121      营口中南世纪城       营口     100.00%   237135.00    2.00   474270.00      790.35   21348.62        9384.94     162893.20      0.00     311376.80
122      南充中南世纪城       南充     100.00%   86062.00     2.23   191918.26    2,072.73   18144.42       18571.98     191409.09      0.00       509.17
123    南充中南时代外滩 1     南充     100.00%   17619.00     2.00    35238.00    2,280.00     0.00           0.00          0.00        0.00      35238.00
124    南充中南时代外滩 2     南充     100.00%   37756.00     2.00    75512.00    2,280.00     0.00           0.00          0.00        0.00      75512.00
                                                                                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
125   潜江中南世纪城     潜江     100.00%    117504.00    2.20   258508.80        354.73    2724.75         804.83       31307.28     1705.50     227201.52
126   潜江中南世纪锦城   潜江     100.00%    61511.00     2.30   141475.30        692.70    1914.62         1201.83      139913.71      0.00       1561.59
127   潜江中南世纪雅苑   潜江     100.00%    146666.67    2.66   390133.33        918.89   121355.81       62135.35      186512.61      0.00      203620.72
                         廊坊固
128     河北固安项目              75.00%     74093.65     3.10   220218.00     10214.00      0.00            0.00          0.00         0.00      220218.00
                          安
                  合计                      17302256.17    -     36409740.47    3,798.20   2364653.77     2963407.83    18034447.02   787595.39   18375293.45
                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
  (2)公司融资情况表
    融资分类                             期末余额(元)               利率区间                   年限
    银行借款                                 15,694,699,193.00             3.915-7.86%                 1-12 年
    非银行金融机构借款                       11,862,298,315.44               6.1-10%                    1-3 年
    债券等直接融资                           15,414,100,374.92               5-7.8%                     3-5 年
    合计                                     42,971,097,883.36
  (3)公司房地产项目收入成本表
 序号      项目名称             营业收入(元)             营业成本(元)             毛利率
    1       文昌中南森海湾           121,305,171.00              65,754,917.03                 45.79%
    2       太仓中南世纪城          1,583,135,495.23         1,210,895,195.96                  23.51%
    3       青岛中南世纪城          1,085,644,412.98             817,828,505.84                24.67%
    4       南通中南世纪城           255,014,366.83              175,504,915.94                31.18%
    5       盐城中南世纪城           326,470,915.00              179,672,829.21                44.97%
    6       万宁中南芭提雅           102,202,623.05              72,225,574.18                 29.33%
    7       昌江中南林海间            90,167,471.19              62,139,396.48                 31.08%
    8       儋州中南西海岸           185,735,447.06              154,384,989.94                16.88%
    9          常熟中南锦城          106,962,915.25              97,499,213.44                 8.85%
   10       常熟中南御锦城           340,969,926.96              316,890,541.97                7.06%
   11       淮安中南世纪城           147,740,318.18              139,745,617.10                5.41%
   12          海门中南锦苑          506,819,934.88              484,802,616.87                4.34%
   13          烟台中南锦尚           74,000,625.27              67,664,061.99                 8.56%
   14          常熟中南锦苑          768,471,899.62              617,207,170.64                19.68%
   15          苏州中南锦城          911,831,780.03              801,703,366.81                12.08%
   16       苏州中南世纪城           619,344,432.78              533,936,201.07                13.79%
   17       东营中南世纪城           117,998,148.10              89,763,326.21                 23.93%
   18          南京中南锦城          454,251,813.00              358,209,933.22                21.14%
   19       泰兴中南世纪城            30,746,125.00              23,253,519.31                 24.37%
   20       沈阳中南世纪城            32,382,849.17              22,878,888.86                 29.35%
(4)建筑业务未完工项目情况表
                                                                                                             江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                          合同金额    累计确认收    未完工部分     业务    工期    完工百    2017 年上半年确    已回款金     应收帐款余
序号        项目名称
                                         (万元)    入(万元)    金额(万元)   模式    (月)   分比     认收入(万元)     额(万元)   额(万元)
            常熟中南御锦城 3、6 号楼、
       1    会所及地下车库土建、安装     18,000.00    14,713.20      3,286.80     总包      42     81.74%       891.00         8,841.99      2,054.77
            工程
            上海中骏柏景湾(浦东新区
       2    周浦镇西社区 PDPO-1001 单                  29,052.31      1,050.59     总包     21     96.51%          659.25                      1,297.88
                                         30,102.90                                                                             21,060.10
            元 A01-02 地块)项目
       3    苏州圣美大厦                                9,096.64      3,303.36     总包     24     73.36%       2,830.92                       1,994.12
                                         12,400.00                                                                             4,737.88
            苏州太湖论坛城 7 号地块施
       4                                               21,576.34      6,174.58    总包      36     77.75%          246.98                      2,518.52
            工总承包工程                 27,750.92                                                                             19,599.74
       5    吴江华邦国际二标段工程                     32,522.69      1,432.93    总包      60     95.78%          607.81                      2,441.99
                                         33,955.61                                                                             20,259.55
            苏州金科高铁新城项目土建
       6                                               27,882.83         36.29    总包      36     99.87%       3,208.76                       3,895.68
            安装工程                     27,919.12                                                                             17,644.16
            泰禾集团上海青浦新城项目
       7                                               34,349.64         48.16    总包      36     99.86%          301.84                      3,345.77
            总包施工工程                 34,397.79                                                                             27,908.07
            常熟中南锦苑 6、 号楼及地
       8                                               13,979.47         54.73    总包      40     99.61%          663.53                      3,126.86
            下车库土建、安装工程         14,034.21                                                                             10,156.70
       9    万宝财富商业广场工程                       29,472.00      2,528.00    总包      48     92.10%          422.40                      6,280.50
                                         32,000.00                                                                             22,134.79
            吴江中南世纪城 1.3 期 76、
       10   79、81、82、83 号楼及地下                  43,043.95         56.03    总包      52     99.87%       1,156.54                       4,618.96
                                         43,099.98                                                                             35,029.85
            车库土建、安装工程
            昆山中南世纪城 21#,41#,
       11                                               4,715.38      3,176.47    总包      24     59.75%          928.87                      1,876.52
            42#,46#楼总包工程            7,891.85                                                                             2,600.04
                                                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
     上海奉贤南桥新城 12 单元
12                                            9,270.28      129.72    总包   24   98.62%      1,338.16                     1,649.08
     10A-01A 地块工程项目         9,400.00                                                                  6,072.09
     昆山中南世纪城 22#、26#、
13   25#、43#、45#、47#总包工                 10,693.74     546.26    总包   24   95.14%      2,462.68                       819.94
                                  11,240.00                                                                 7,677.36
     程
     宝山杨行镇西城区南块
14   16-01 地块(二期)施工总                 9,384.64    3,960.98    总包   18   70.32%         -0.06                     1,253.66
                                  13,345.62                                                                 8,018.20
     包工程
15   台州星光耀广场工程 A 地块                5,813.80      922.15    总包   18   86.31%        714.68                       620.17
                                  6,735.95                                                                  3,016.41
     吴江枫香花园项目启动区、
16                                            11,184.90   11,815.10   总包   24   48.63%      3,162.50                     1,552.98
     一期项目                     23,000.00                                                                 6,150.25
     新建华漕闵北商业 A、 地块
17                                            8,872.45    7,036.55    总包   30   55.77%      4,600.88                     6,129.86
     商办项目工程                 15,909.00                                                                 1,000.00
     上海新华联青浦区赵巷镇
18                                            11,538.50   3,879.06    总包   24   74.84%      6,916.32                     2,355.14
     B5-01 地块项目总承包工程     15,417.56                                                                 5,242.14
     常熟中南御锦城 8#,12#楼
19                                            4,666.57    2,509.46    总包   18   65.03%      1,824.86                     2,806.17
     工程                         7,176.03                                                                  3,093.90
     常熟中南琴东雅苑
20   15#-16#、19#-20#、22#-23#                  577.80    8,422.20    总包   18   6.42%         575.10                       664.30
                                  9,000.00                                                                    90.00
     工程
     常熟中南锦苑 11#楼及地下
21                                            1,769.80      103.20    总包   24   94.49%      1,509.08                       985.01
     车库人防 3、幼儿园工程       1,873.00                                                                   539.63
     常熟中南琴东雅苑 4#、13#、
22                                            3,012.10    3,987.90    总包   24   43.03%      2,152.50                     1,369.48
     14#、17#、21#、24#工程       7,000.00                                                                  1,424.29
     常熟中南琴东雅苑 1#-3#、
23                                            2,071.00    16,929.00   总包   24   10.90%       -296.40                       151.95
     5#、6#、9#住宅楼工程         19,000.00                                                                 2,699.38
                                                                                            江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
24   昆山中南世纪城 29、30#楼                  3,577.72    4,613.02   总包   28   43.68%       2,570.25                       733.45
                                   8,190.74                                                                  2,008.00
     常熟中南琴东雅苑 7#-8#、
25   10#-12#及地库(ABCD)(人                   1,798.35    8,687.65   总包   24   17.15%         954.23                       387.77
                                   10,486.00                                                                  333.76
     防)工程
26   昆山中南世纪城 31#楼                      1,038.10    2,461.90   总包   28   29.66%       1,038.10                       880.73
                                   3,500.00                                                                   336.00
     浙江嘉兴乍浦南湾路西侧、
27   外环路南侧项目启动区总包                  1,908.14    8,171.86   总包   30   18.93%       1,908.14                     1,051.30
                                   10,080.00                                                                  889.07
     工程
     中南海景花园五星级酒店工
28                                             9,758.32         -     总包   20   100.00%         71.76                     1,593.90
     程                            6,188.00                                                                  8,164.42
     海南文昌 E 区 1#-5#楼总包
29                                             11,868.68        -     总包   15   100.00%         13.85                     2,436.68
     工程                          8,074.46                                                                  9,432.00
     汕头大学新体育馆及配套设
30                                             29,669.61        -     总包   21   100.00%         48.27                     1,182.61
     施项目总承包工程                2.97                                                                    28,487.00
     中南西海岸 2.2 期 7#、11#、
31   12#楼及地下室土建、水电安                 8,542.34     334.66    总包   16   100.00%          8.88                     1,257.58
                                   8,877.00                                                                  7,284.75
     装工程
     中南西海岸 2.3 期 16#-19#
32   楼及地下室土建、水电安装                  11,859.97        -     总包   18   100.00%        614.72                       850.47
                                   10,062.00                                                                 11,009.50
     工程
     昌江中南棋子湾洋房区
33   15#-24#楼、别墅区 26#-41#                 5,103.56    1,216.64   总包   20   80.75%       1,719.09                     1,174.97
                                   6,320.20                                                                  3,928.59
     楼及酒店总包工程
34   万宁中南城项目总包工程                    6,895.76    6,416.51   总包   20   51.80%       2,424.16                     2,321.97
                                   13,312.27                                                                 4,573.78
                                                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
     海南文昌森海湾 E 区 6#-10#
35                                            8,054.64      745.36    总包   20   91.53%      1,301.52                     1,349.33
     楼总包工程                   8,800.00                                                                  6,705.32
     东莞山水江南花园高层区一
36                                            4,332.55    16,220.34   总包   25   21.08%      4,178.40                     3,174.08
     期施工总承包工程             20,552.90                                                                 1,158.47
     海南高新九州通大健康综合
37                                            3,199.54    2,025.90    总包   9    61.23%      3,000.97                     1,260.54
     服务平台项目                 5,225.44                                                                  1,939.00
     海南儋州 2.4 期 24#-31#、
38   36#-37#楼项目施工总承包                  2,941.38    21,069.91   总包   24   12.25%      2,641.24                     1,556.38
                                  24,011.29                                                                 1,385.00
     工程
39   鲁昊万霖风景                             13,046.65   2,809.75    总包   24   82.28%     13,046.65                     4,051.90
                                  15,856.40                                                                 6,463.80
     南岭社区旧村改造 C-03-05
40                                            8,065.00    4,435.00    总包   43   64.52%      8,065.00                           -
     商品房项目 F3 区(1#7#8#)   12,500.00                                                                 24,315.46
     上实.国际广场二期酒店工
41                                            10,736.24     546.06    总包   30   95.16%     10,736.24                       353.81
     程                           11,282.31                                                                 4,309.51
     欧美榭香里
42   1#2#3#7#8#9#10#11#12#13#                 8,489.65      250.85    总包   20   97.13%      8,489.65                     1,199.13
                                  8,740.50                                                                  5,052.75
     楼及南区车库工程
43   金融广场城市综合体                       9,107.04      308.84    总包   74   96.72%      9,107.04                     1,460.55
                                  9,415.88                                                                  6,862.96
44   海博北侧商住项目                         24,516.56     584.86    总包   40   97.67%     24,516.56                     5,390.93
                                  25,101.43                                                                 18,690.83
45   衡山芙蓉                                 7,362.41      100.75    总包   23   98.65%      7,362.41                     1,651.78
                                  7,463.16                                                                  4,470.42
     青岛金科瑞昌路项目总承包
46                                            19,839.53   3,221.65    总包   18   86.03%     19,839.53                           -
     二标段建设工程               23,061.18                                                                 14,390.77
                                                                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
     鲁商蓝岸新城 1#地块项目
     施工一标段(1#、2#、6#、
47                                           3,153.55   7,747.06    总包   27   28.93%       3,153.55                     1,034.05
     7#、8#楼,所属商业网店及    10,900.61                                                                  439.88
     地下车库)
     大枣园、南岭社区旧村改造
48   C-03-01、C-03-09 地块项目                  61.08       0.00    总包   30   100.00%         61.08                           -
                                  61.08                                                                     246.92
     D1 区(二标段)
     通州湾新区会议中心客房
49                                            230.00      580.14    总包   6    28.39%         230.00                       481.50
     01、02 项目                  810.14                                                                    588.50
     南通中央商务区 A02 地块 B
50                                           1,436.94   8,472.97    总包   30   14.50%       1,436.94                -          -
     楼总承包工程                9,909.91
     水岸新城小区二期
51   (11#-13#、17#-21#住宅楼                   42.16   16,174.05   总包   21   0.26%           42.16                -          -
                                 16,216.22
     及地下车库)工程
     海门市人民医院新院急诊医
52   技住院办公楼及科研教学餐                3,893.55   17,301.59   总包   15   18.37%       3,893.55                         0.23
                                 21,195.14                                                                 3,439.29
     饮楼等工程
     南通市中南漫悦湾项目总包
53                                           4,704.27   4,049.49    总包   16   53.74%       4,704.27                     1,943.79
     工程                        8,753.76                                                                  2,249.21
     南通中央商务区 A03 地块 C
54                                           3,449.28   6,150.72    总包   27   35.93%       2,153.24                     2,756.42
     楼及地下室总包工程          9,600.00                                                                   655.98
     南通中南世纪花城 3 期 39#
55                                           3,216.15   1,283.85    总包   22   71.47%       2,297.71                -    3,334.63
     楼及周边地库总包工程        4,500.00
     如皋中南世纪城 3#、5#、物
56   业管理用房楼及相关地库总                2,820.74     979.26    总包   19   74.23%       2,417.25                     1,061.05
                                 3,800.00                                                                  1,020.95
     包工程
57   海门中南世纪城 2.8 期项目                917.28    7,482.72    总包   17   10.92%         762.05                       370.39
                                                                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
     施工总承包工程              8,400.00                                                                   271.27
     南通中商置业智慧总部基地
58                                           1,089.87      210.54    总包   41   83.81%        486.18                     1,102.56
     1.1 期项目                  1,300.40                                                                    69.45
     海门中南锦尚名苑启动区东
59                                           11,543.00     357.00    总包   21   97.00%      3,789.25                     2,275.33
     地块总包工程                11,900.00                                                                 6,061.67
     南通滨海园区 1000KV 超高
60   压线路(核心区)拆迁安置                14,905.70     188.70    总包   12   98.75%      2,287.57                     5,146.72
                                 15,094.40                                                                 7,415.72
     房工程
     海门中南世纪锦城二期别
61   墅、幼儿园及范围内地库总                2,654.87        65.56   总包   13   97.59%         41.00                       690.80
                                 2,720.43                                                                  1,842.20
     包工程
     海门中南东洲国际学校小
62                                           4,764.90    2,235.10    总包   10   68.07%      1,328.64                     1,250.34
     学、高中、艺术综合楼工程    7,000.00                                                                  3,747.66
     海门市科技馆主体工程项目
63                                           3,303.58    2,216.18    总包   20   59.85%        172.02                       549.06
     部                          5,519.76                                                                  2,229.94
     南通中南世纪花城 3.4 期
64   46#,48$,49#,50#楼及相关                 11,565.14   17,004.86   总包   16   40.48%      2,413.19                     1,210.79
                                 28,570.00                                                                 9,547.69
     车库总包工程
     海门中南世纪锦城二期商业
65                                           3,771.83      256.61    总包   16   93.63%        396.37                     1,083.71
     总承包工程                  4,028.45                                                                  3,516.29
     中南高科产业园一期总承包
66                                           2,436.30    2,063.70    总包   8    54.14%         93.06                       588.28
     工程                        4,500.00                                                                  1,626.17
     创源科技园 1#、2#、3#地块
67                                           13,635.40   2,164.60    总包   17   86.30%        352.82                     1,745.22
     工程                        15,800.00                                                                 11,542.03
68   海门市人民医院新院工程                  23,929.50   10,324.00   总包   40   69.86%        133.02                     5,690.88
                                 34,253.50                                                                 18,727.12
                                                                                             江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
     南通滨海园区文化艺术中心
69                                             8,467.33          -     总包   11   100.00%        433.23                     1,197.67
     总包工程                     8,467.33                                                                    6,263.42
     如皋中南世纪城启动区 1、2
70                                             8,675.87      492.33    总包   19   94.63%         331.12                     1,373.62
     号楼及相关车库总包工程       9,168.20                                                                    5,743.53
     南通军山半岛 G 岛 45-52 号
71   楼、地下人防及地下车库工                  11,238.08     361.92    总包   18   96.88%       2,099.15                     2,377.13
                                  11,600.00                                                                   7,216.87
     程
     海门中南世纪锦城一期商业
72                                             18,662.80   7,337.20    总包   9    71.78%         931.46                       888.17
     总包工程                     26,000.00                                                                   16,220.83
73   海门总部基地大楼                          74,857.02   10,188.45   总包   86   88.02%       1,552.29                    11,105.54
                                  85,045.47                                                                   60,714.46
74   以太广场                                  25,999.25   2,530.60    总包   48   91.13%         890.39                     2,473.65
                                  28,529.85                                                                   23,525.60
     通州运河核心区Ⅳ-08 号多
75   功能用地项目 8A 商务办公                  96,949.44   6,950.94    总包   48   93.31%       6,707.24                    21,165.12
                                  103,900.38                                                                  75,784.32
     楼等 4 项
76   东方广场二期工程                          17,306.13   7,008.77    总包   49   71.18%         644.82                     7,562.13
                                  24,314.90                                                                   9,744.00
77   唐山新华文化广场                          41,083.53   12,445.50   总包   60   76.75%          16.06                    13,714.53
                                  53,529.02                                                                   27,369.00
     龙庭时代商住楼项目后续工
78                                             2,220.11    13,216.49   总包   36   14.38%         415.11                       810.69
     程                           15,436.60                                                                   1,409.42
79   紫竹湾商业广场工程                        15,856.48   34,386.34   总包   36   31.56%       3,630.38                     4,808.48
                                  50,242.82                                                                   11,048.00
80   合生时代帝景项目                          52,409.47   2,024.96    总包   24   96.28%      20,656.05                     8,377.33
                                  54,434.43                                                                   44,032.14
                                                                                            江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
     房山新城良乡组团
81   14-03-10 地块办公、商业、                 8,695.37    40,936.17   总包   36   17.52%      3,953.95                     5,195.37
                                   49,631.54                                                                 3,500.00
     车库及配套用房建设工程
82   丰台科技园东区三期                        10,127.34   12,130.83   总包   36   45.50%      3,523.24                     3,071.56
                                   22,258.18                                                                 7,055.78
     福泰花园普通商品住宅小区
83                                             17,694.13   22,702.74   总包   36   43.80%      7,290.25                    11,282.45
     兰苑二期工程                  40,396.87                                                                 6,411.68
     香安城建设项目(1#2#5#6#
84                                             5,115.11    2,493.12    总包   36   67.23%      2,001.65                     2,968.62
     楼)施工总承包工程            7,608.23                                                                  2,146.49
85   海门中南锦尚名苑                          8,354.46    7,906.32    总包   26   51.38%      5,607.68                     3,532.74
                                   16,260.77                                                                 5,079.49
86   上海青浦 38-06 地块项目                   6,302.67    5,690.33    总包   20   52.55%      2,797.80                     3,464.66
                                   11,993.00                                                                 3,667.75
     南京江宁区 NO.2016G22 地
87                                                    -    19,257.01   总包   28   0.00%             -                 -          -
     块施工总承包工程              19,257.01
     海门南京路南、嘉陵江路东
88   侧地块(CR-48616106)总包                 1,493.69    9,023.42    总包   24   14.20%      1,493.69                     1,171.12
                                   10,517.11                                                                  100.00
     工程
     海门南海路北、江海路西侧
89   地块(CR-47216073)总包工                 1,269.45    24,012.76   总包   18   5.02%       1,269.45                       660.37
                                   25,282.21                                                                  441.81
     程
90   镇江御锦城四期总包工程                      330.62    15,359.40   总包   22   2.11%         330.62                -      366.98
                                   15,690.02
     南京中南世纪雅苑 B 地块 5、
91   9#楼及其范围内地库、商业、                7,343.83    1,857.71    总包   20   79.81%      1,508.80                     2,736.35
                                   9,201.54                                                                  4,904.64
     配套附属设施总包工程
92   沈阳中南世纪城 24#25#26#                  4,448.47    1,152.78    总包   26   79.42%      1,469.00                     1,400.03
                                                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
      楼                          5,601.25                                                                  3,636.38
      盐城金融城一期工程三标段
      (7#-11#楼及下沉广场)工
 93                                           44,374.15     657.46    总包   23   98.54%      1,107.78                    60,836.00
      程总承包及总承包管理服务    45,031.61                                                                 60,836.00
      项目
      盐城中南世纪城 6A 地块
      (第一标段:1#、 2#、3#、
 94                                           10,979.84       81.86   总包   24   99.26%      1,304.27                     6,660.00
      4#、5#及人防地下车库)总    11,061.70                                                                 6,567.00
      包工程
 95   盐城中南世纪城 1A 地块                  10,240.12   15,599.19   总包   27   39.63%      5,484.37                     5,610.00
                                  25,839.31                                                                 4,570.00
 96   盐城中南世纪城 4B 地块.                 3,928.44    18,871.56   总包   25   17.23%      3,470.16                     2,139.00
                                  22,800.00                                                                 2,136.00
 97   盐城中南世纪城 6B 地块                    272.12    1,267.91    总包   26   17.67%        272.12                -    1,540.03
                                  1,540.03
 98   淮安体育中心建设项目                    94,394.38     100.00    总包   86   99.12%        116.50                     1,261.68
                                  94,494.38                                                                 97,640.87
 99   淮安市交通服务中心                      53,633.79   28,087.66   总包   86   65.63%      1,205.99                     1,060.74
                                  81,721.46                                                                 52,580.52
100   世纪城 3.1 期                           8,632.00      300.00    总包   20   98.98%      1,959.64                       826.22
                                  8,932.00                                                                  5,486.79
101   锦城 1.5 期                             9,119.94    5,547.06    总包   36   62.18%      4,421.46                       700.30
                                  14,667.00                                                                 4,871.72
102   锦城 1.4 期                             2,110.35    8,069.83    总包   36   20.73%      1,981.33                       690.00
                                  10,180.18                                                                 1,794.85
103   世纪城 2.2 期                           1,436.40    10,563.60   总包   36   11.97%      1,227.96                       620.00
                                  12,000.00                                                                  381.59
                                                                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
      镇江中南世纪城大三期
104                                          18,268.70   1,453.53    总包   76   92.63%         34.47                        22.14
      101#-105#楼                19,722.22                                                                 15,555.20
      镇江中南世纪城大三期
105                                          15,633.90     260.00    总包   76   99.00%         26.39                     1,300.96
      106-111#楼                 15,893.90                                                                 14,627.54
106   镇江雅居乐花园                         10,528.78     366.07    总包   70   96.64%         38.84                     3,000.00
                                 10,894.85                                                                 7,039.42
107   镇江大三期 112-118#                    15,949.62     127.01    总包   60   99.21%      1,453.14                     5,692.00
                                 16,076.63                                                                 8,675.69
108   溧水科创大厦                           9,734.10    9,200.15    总包   60   51.41%        832.74                     1,060.45
                                 18,934.25                                                                 5,549.00
      溧水秦淮佳苑五期安置房项
109                                          21,279.48   35,209.71   总包   65   37.67%      4,063.93                   200,000.00
      目                         56,489.19                                                                 15,991.94
110   苏宁威尼斯水城十六街区                 38,508.38   34,424.16   总包   65   52.80%      3,717.44                     1,436.91
                                 72,932.54                                                                 22,172.91
      南京溧水中南锦城二期总包
111                                          7,605.48    9,770.52    总包   60   43.77%      1,165.71                       254.00
      工程                       17,376.00                                                                 4,615.67
112   南京中南锦苑                           2,896.13    21,441.09   总包   60   55.02%      2,811.78                       716.28
                                 24,337.22                                                                 7,789.22
113   阜阳江湾一期一标段                     4,549.48    11,780.30   总包   50   87.60%      4,416.97                        44.01
                                 16,329.78                                                                 8,431.30
114   安徽阜阳牛津公馆                       3,419.87    15,978.15   总包   32   71.31%      3,281.04                       929.62
                                 19,398.02                                                                 7,179.21
115   南京中南雅苑 C 地块项目                1,925.66    9,263.53    总包   35   25.29%      1,840.61                       378.06
                                 11,189.19                                                                  758.94
116   麒麟街道地铁小镇                       2,512.15    6,983.20    总包   30   79.14%      2,332.89                       200.83
                                 9,495.35                                                                  3,781.95
                                                                                             江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
117   苏宁十九街区                             5,959.46    44,802.54   总包   50   17.25%       5,785.88                       946.33
                                   50,762.00                                                                  3,560.97
118   溧水锦城三期总包工程                     2,105.42    5,371.20    总包   50   41.04%       2,046.44                       587.10
                                   7,476.62                                                                    888.94
119   南京玄武仙鹤门总包工程                       59.91   13,557.07   总包   60   2.02%           58.16                       110.00
                                   13,616.98                                                                   652.80
120   镇江中南御锦城四期项目                   3,797.93    6,297.57    总包   60   42.94%       3,625.95                        71.02
                                   10,095.50                                                                  2,317.03
121   镇江雅尚苑 10#楼                           412.23      637.77    总包   45   39.26%         400.22                       120.81
                                   1,050.00                                                                    430.49
      南京中南山锦花城四、五期
122                                            1,168.45    8,179.13    总包   52   12.50%       1,073.40                     2,500.00
      项目(青龙山地铁小镇项目)   9,347.57                                                                   1,850.50
      镇江御锦城四期
123                                                22.10   4,487.14    总包   60   0.49%           22.05                           -
      64#-69#/71#楼及地库工程      4,509.24                                                                     21.92
      南京中南山锦花城三期项目
124                                                30.70   8,497.50    总包   60   0.36%           28.00                        28.59
      (青龙山地铁小镇项目)       8,528.21                                                                   2,171.00
125   弘泽湖畔国际广场                         20,338.25         -     总包   24   100.00%            -                      1,515.54
                                   20,338.25                                                                  18,247.83
126   天津温州大厦                             26,474.94   6,511.53    总包   44   80.26%          64.05                     3,566.63
                                   32,986.47                                                                  18,324.40
127   中惠熙园广场工程                         36,282.94   6,352.71    总包   52   85.10%           4.14                     1,113.86
                                   42,635.65                                                                  32,403.52
128   红桥区千吉花园工程                       11,823.63   2,006.79    总包   18   85.49%           1.34                     1,249.90
                                   13,830.42                                                                  9,426.20
129   天津合生国际大厦                         28,818.90     379.58    总包   45   98.70%          65.20                    11,888.31
                                   29,198.48                                                                  16,065.14
                                                                                             江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
130   天津合生酒店式公寓                        23,703.34   2,407.41    总包   47   90.78%         60.84                     4,004.68
                                  26,110.76                                                                   19,562.34
      唐山湾捞鱼尖启动区总承包
131                                             28,808.09   1,278.69    总包   26   95.75%      4,980.01                      -968.32
      工程                        30,086.78                                                                   22,488.88
      棉二滨河广场项目三期(铂
132                                             33,016.49   23,489.57   总包   38   58.43%      2,046.29                     5,447.78
      津湾三期)工程              56,506.05                                                                   24,189.72
      天津运河文化商业中心公寓
133                                             31,351.67   1,456.69    总包   32   95.56%      2,871.38                     1,808.37
      办公楼项目                  32,808.36                                                                   28,066.20
      正融科技大厦项目施工总承
134                                             11,751.45       12.94   总包   24   99.89%      2,947.74                     2,978.14
      包工程                      11,764.39                                                                   7,450.00
135   远洋城项目 J 地块施工工程                 14,252.33   8,114.79    总包   18   63.72%      6,865.30                     7,521.95
                                  22,367.13                                                                   6,394.21
136   远洋城项目 A 地块施工工程                 7,526.00    5,817.97    总包   18   56.40%      3,921.44                     2,609.28
                                  13,343.97                                                                   4,791.37
137   天津静海中南君悦府项目                    6,202.82    25,986.17   总包   24   19.27%      4,425.26                       275.40
                                  32,188.99                                                                    798.75
      西安高新区四期 A 物业发展
138                                            119,717.42   6,270.27    总包   33   95.54%      1,957.09                           -
      项目总包工程                125,987.68                                                                 123,220.50
139   上林景苑二期总承包工程                    19,600.97       22.92   总包   29   99.88%         40.01                     3,744.32
                                  19,623.89                                                                   15,856.66
140   曼蒂苑项目总包工程                        14,122.04   2,210.69    总包   12   87.24%        735.77                     3,502.79
                                  16,332.73                                                                   10,619.25
      金域东郡项目二期施工总承
141                                             10,219.93   3,716.99    总包   35   74.02%        423.52                     1,692.53
      包工程                      13,936.93                                                                   8,527.40
      美景麟起城项目还迁区总承
142                                             22,658.65   9,913.64    总包   23   71.18%      5,863.01                     7,242.69
      包工程                      32,572.29                                                                   15,415.96
                                                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
      郑州市高新区西流湖二号安
143                                           8,227.92    42,378.81   EPC    25   16.69%      4,367.90                     2,033.91
      置区 B 区(孙庄)           50,606.74                                                                 6,194.01
      郑州市高新区西流湖二号安
144   置区 B 区南地块安置房项目               7,138.27    33,449.37   EPC    25   18.09%      4,035.12                     2,289.23
                                  40,587.64                                                                 4,849.04
      (陈庄)
      海亮地产兰州熙岸华府项目
145                                           3,566.13    6,688.23    总包   29   35.82%      1,787.05                     2,225.75
      二期总承包工程              10,254.36                                                                 1,340.38
      美景麟起城二期住宅总承包
146                                           5,443.64    6,071.97    总包   25   48.69%      3,812.45                     2,450.62
      工程                        11,515.61                                                                 2,993.02
      华润置地西安二十四城四
147                                           6,203.05    9,971.78    总包   18   38.35%      4,268.54                     2,104.46
      期总承包工程                16,174.83                                                                 4,098.59
      竹园阳光嘉苑项目 4#楼及
148                                           1,818.67      947.06    总包   18   67.73%        688.21                     1,171.94
      幼儿园建设项目工程施工      2,765.73                                                                   646.73
      濮阳恒大悦龙台项目(二标
149                                           8,484.95    18,459.96   总包   14   31.49%      5,170.73                     4,548.18
      段)主体及配套建设工程       26,944.91                                                                 3,936.78
      西安恒大都市广场首期主体
150                                           10,895.45   8,907.26    总包   14   55.02%      6,600.24                     5,762.56
      二标段及配套建设工程        19,802.70                                                                 5,132.88
      郑开恒大未来城首期三标段
151                                           12,575.49   18,021.81   总包   15   41.10%     12,538.77                     8,143.10
      主体及配套建设工程          30,597.30                                                                 4,432.39
      西安恒大国际城四期 4-6#、
152   13-14#、19-24#楼主体及配                1,259.28    24,866.85   总包   12   4.82%       1,259.28                -    1,259.28
                                  26,126.13
      套建设工程
      紫荆华庭朗园项目总承包工
153                                             255.35    10,252.95   总包   24   2.43%         255.35                           -
      程                          10,508.31                                                                  389.97
      郑州经济技术开发区世和二
154   期(2#地块)投资人与项目                  103.35    73,720.97   总包   23   0.14%         103.35                           -
                                  73,824.32                                                                 4,866.00
      总承包
                                                                                                江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
      美地麟洲项目南商业地块一     合同暂未
155                                                 6.23        -6.23   总包    28                     6.23              -          6.23
      期总承包工程                   签订
      海亮地产西安海亮德文郡项     合同暂未
156                                                 5.79        -5.79   总包    36                     5.79              -          5.79
      目一期总承包工程               签订
      咸阳恒大帝景项目首期主体     合同暂未
157                                                 0.05        -0.05   总包    18                     0.05              -          0.05
      及配套建设工程                 签订
158   广饶孙子文化公园                         122,124.50   32,875.50   总包    60     78.79%      4,045.50                    43,784.42
                                  155,000.00                                                                     78,340.08
159   东营体育场项目                            28,523.01    5,160.28   总包   26.4    84.68%      2,125.42                     5,511.01
                                  33,683.29                                                                      23,012.00
160   东营奥体公园                              26,685.04   21,180.50   总包    31     55.75%         43.08                     5,669.04
                                  47,865.55                                                                      21,016.00
      济南润华中心(梦世界 LOMO
161                                             24,174.15      199.87   总包    24     99.18%         75.56                     5,684.79
      公馆)                      24,374.02                                                                      18,489.36
      财源街西段旧城区改建一期
162                                             57,670.28   13,978.72   总包    24     80.49%      6,935.62                    10,917.87
      工程                        71,649.00                                                                      46,752.41
163   鲁艺剧院                    41,107.10    35,697.40    5,409.69    总包      24   86.84%   5,956.42                       14,937.96
                                                                                                                20,759.45
164   欧亚商都                                  18,043.25    7,016.82   总包    26     72.00%        824.48                     3,681.31
                                  25,060.07                                                                      14,361.95
      兴隆片区多村整合 N1 地块
165                                             19,527.79    4,897.21   总包    18     79.95%        564.22                     4,612.40
      安置房建设项目              24,425.00                                                                      14,915.39
166   广厦.聚隆广场 A 地块项目                  26,761.11   28,009.89   总包    25     48.86%     12,843.80                    14,680.63
                                  54,771.00                                                                      12,080.48
167   安丘市青云山文体中心                      2,365.00    47,635.00   总包    36     4.73%         205.00                     1,365.00
                                  50,000.00                                                                      1,000.00
                                                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
168   寿光中南世纪星城 E 区项目               9,993.11    5,504.89    总包   33   64.48%      4,545.56                     4,482.12
                                  15,498.00                                                                 5,510.99
169   华硕天韵住宅小区一期工程                8,548.02    3,219.63    总包   18   72.64%      5,940.31                     5,862.15
                                  11,767.65                                                                 2,685.87
170   鑫琦国际广场 1#楼                       7,488.00    7,512.00    总包   20   49.92%      4,042.50                     5,109.82
                                  15,000.00                                                                 2,378.18
      泰安金融商务区项目(B5、
171                                           12,180.00   12,005.87   总包   18   50.36%      5,780.42                     9,775.26
      B7 地块)总承包工程         24,185.87                                                                 2,404.74
      东部世界城项目 A6 地块一
172                                           8,699.08    12,292.92   总包   20   41.44%      7,038.62                     5,719.81
      期工程                      20,992.00                                                                 2,979.28
173   广饶中南世纪城 1.3 期                   3,643.35    10,188.65   总包   22   26.34%      3,236.69                     2,900.35
                                  13,832.00                                                                  743.00
      泰安中南世纪锦城 2、16、
174                                             431.15      289.23    总包   21   59.85%        400.18                        31.15
      17#及商铺建筑总承包工程      720.38                                                                    400.00
      广饶中南世纪城 2.1 期
175   (35-42#楼、幼儿园)及周                3,308.31      316.44    总包   19   91.27%      3,308.31                     2,255.08
                                  3,624.75                                                                  1,053.23
      边车库总承包工程
      菏泽圣景水榭花都 2#-5#、
      7#~8#住宅楼、D1#及地下车
176                                               9.31    18,613.69   总包   24   .05%            9.31                         9.31
      库工程、住宅楼周边及中央    18,623.00
      区域项目
      泰安财源居回迁小区 13#回
177                                             846.93    15,727.07   总包   24   5.11%         846.93                        73.93
      迁楼                        16,574.00                                                                  773.00
      济宁中西医结合医院任城区
178                                               16.35   66,539.57   PPP    24   0.02%          16.35                        16.35
      老年护养院                  66,555.92
179   淄博福园东区                              591.76    5,771.24    总包   24   9.30%         591.76                       591.76
                                  6,363.00
                                                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
      华宇广场 7#9#建筑及安装
180                                           14,316.11   4,988.25    总包   21   74.16%      3,308.77                     3,377.88
      工程                        19,304.36                                                                 10,938.24
181   龙湖世纪城 3-5#楼                       8,422.46      927.52    总包   23   90.08%      1,747.73                     1,920.91
                                  9,349.98                                                                  6,501.55
182   成都温江恒大名城首期                    15,251.35   3,572.83    总包   22   81.02%      9,519.97                     7,867.73
                                  18,824.17                                                                 7,383.62
      成都恒大金碧天下高层
183   1083-1087#楼主体及配套建                1,128.60    5,471.40    总包   12   17.10%      1,068.07                     1,012.31
                                  6,600.00                                                                   116.29
      设工程
      成都恒大天府半岛三期
184   9-18#楼主体及配套建设工                 7,633.82    12,056.19   总包   18   38.77%      5,849.90                     3,981.20
                                  19,690.01                                                                 3,652.61
      程
      成都恒大御景首期主体及配
185                                           13,135.62   20,051.90   总包   17   39.58%      9,306.99                     8,098.42
      套建设工程                  33,187.52                                                                 5,037.20
      金科美湖湾项目(D3-1 一期
186                                           4,234.00    10,266.00   总包   20   29.20%      3,497.00                     1,306.61
      地块)总承包工程            14,500.00                                                                 2,927.39
      成都市南城都汇商住项目第
187   七期汇尊园(12#地块)住宅               8,647.24    67,006.65   总包   32   11.43%      8,504.12                     1,780.44
                                  75,653.90                                                                 6,866.80
      及商业项目总承包工程
      南充市嘉陵区 2017 年城乡
188   建设用地增减挂钩试点项目                1,062.00    28,938.00   PPP    6    3.54%       1,062.00                -    1,062.00
                                  30,000.00
      (二标段)
                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
(5)本年度建筑工程已竣工项目情况表
 序
          项目名称                      合同金额         已确认收入        是否已结算      已回款金额
 号
      1   中南新海湾一期工程                 9,062.89                      否
                                                        8,440.27                          5,606.77
          中骏.蓝湾香郡一期建筑安装
      2                                     56,308.42                      否
          与装修工程                                    55,576.41                         53,036.76
      3   龙湖世纪城                         9,916.77                      是
                                                        9,916.77                          9,916.77
      4   郫县西部新城                       9,254.40                      是
                                                        9,254.40                          9,250.60
      5   绵竹希望小学                         282.95                      是
                                                        258.56                            258.98
      6   恒大绿洲二期                      28,626.75                      是
                                                        28,626.75                         28,488.08
      7   龙湖世纪城 10#楼                   9,130.31                      是
                                                        9,130.31                          9,129.87
      8   合能四季映像                      10,579.92                      是
                                                        10,579.92                         10,479.83
      9   龙湖世纪城 2#楼                   10,776.03                      是
                                                        10,725.38                         9,794.29
  10      龙湖世纪城 9#楼                    9,275.76                      是
                                                        9,275.76                          9,243.88
  11      合能四季城                        11,907.47                      是
                                                        11,907.47                         11,817.20
  12      龙湖世纪城 8#楼                    9,443.30                      是
                                                        9,443.30                          9,366.06
  13      南充世纪城示范区工程                 125.63                      是
                                                        125.63                            125.63
  14      峰度天下一标段                    26,734.00                      否
                                                        25,752.86                         20,584.36
  15      峰度天下二标段-土建                2,664.65                      否
                                                        2,659.86                          3,038.44
          成都恒大锦城售楼部基础及临
  16                                           175.43                      否
          时样板房主体及配套建设工程                    129.06                            156.61
          乐山世豪广场住宅项目房屋工
  17                                        21,885.86                      否
          程                                            21,885.86                         17,839.27
          南充中南世纪城 12#—15#主
  18                                        13,450.76                      否
          楼、商业及地下室工程                          13,382.16                         13,050.26
          中国四川省成都市之龙湖世纪
  19                                         9,702.26                      否
          城项目 6 号楼建安总承包工程                   8,965.86                          8,251.90
          成都恒大金碧天下
  20      1068-1070#高层主体及配套工         8,121.55                      否
                                                        7,841.35                          6,361.51
          程
                                                                   江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
         潜江市周矶管理区河东分场北
   21                                          4,282.74                            否
         苑农民公寓                                             2,748.23                                2,293.05
         中国戏剧家协会曹禺剧本奖创
   22    作基地梅花奖艺术交流中心             28,979.25                            否
                                                                28,054.81                               22,053.24
         (暂定)
   23    潜江市综合行政中心                   36,689.70                            否
                                                                24,409.66                               26,052.78
   24    潜江市规划展示馆                      7,588.31                            否
                                                                3,966.41                                3,060.00
         中南世纪城(新城区 4#地块)
   25                                          8,500.00                            否
         1.2 期总承包工程                                       3,498.60                                2,728.67
   26    新城区农民公寓供水工程                    558.00                          否
                                                                492.66                                  350.00
         潜江市新城区市政供水管网工
   27                                              850.00                          否
         程                                                     758.71                                  600.00
二、主营业务分析
参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
                                                                                                                    单位:元
                              本报告期                  上年同期               同比增减                     变动原因
                                                                                                   上半年结算项目较少所
营业收入                      12,668,884,407.09        13,318,036,392.65                  -4.87%
                                                                                                   致
                                                                                                   上半年结算项目较少所
营业成本                      10,561,989,915.70        10,964,160,439.75                  -3.67%
                                                                                                   致
                                                                                                   上半年房地产销售金额
销售费用                          243,682,761.93            111,815,938.16              117.93%
                                                                                                   大幅增加所致
                                                                                                   房地产项目区域集中导
管理费用                          682,757,152.96            828,177,274.17               -17.56%
                                                                                                   致管理效率提升
财务费用                           68,114,479.97            144,503,501.38               -52.86% 利息费用资本化所致
所得税费用                        158,526,430.93            150,272,418.81                5.49% 净利润增长所致
经营活动产生的现金流                                                                               房地产销售金额大幅增
                                -357,549,963.65        -3,264,097,492.23                  不适用
量净额                                                                                             加所致
投资活动产生的现金流                                                                               上半年联营企业投资款
                                -705,848,952.85             650,786,681.11              -208.46%
量净额                                                                                             增加所致
筹资活动产生的现金流                                                                               上半年债券融资同比去
                               3,169,034,857.69         5,648,971,658.87                 -43.90%
量净额                                                                                             年大幅减少所致
现金及现金等价物净增           2,105,635,941.19         3,035,665,679.47                 -30.64% 投资支付的现金增加所
                                                                       江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
加额                                                                                                    致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□ 适用 √ 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
主营业务构成情况
                                                                                                                      单位:元
                                                                             营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
                       营业收入           营业成本            毛利率
                                                                               同期增减            同期增减       期增减
分行业
房屋销售收入        7,598,181,348.13 6,255,578,494.39               17.67%          -20.99%            -19.06%         -1.31%
建筑施工收入        4,391,901,440.47 3,859,015,604.45               12.13%           16.73%             34.08%         -0.81%
物业酒店及其他       678,801,618.49      447,395,816.86             34.09%           43.68%              8.13%        21.67%
分产品
房屋销售收入        7,598,181,348.13 6,255,578,494.39               17.67%          -20.99%            -19.06%         -1.31%
建筑施工收入        4,391,901,440.47 3,859,015,604.45               12.13%           16.73%             34.08%         -0.81%
物业酒店及其他       678,801,618.49      447,395,816.86             34.09%           43.68%              8.13%        21.67%
分地区
江苏省内            9,074,149,478.16 7,599,220,219.84               16.25%           20.16%             24.95%         -3.21%
江苏省外            3,594,734,928.93 2,962,769,695.86               17.58%          -38.72%            -39.31%         2.25%
三、非主营业务分析
□ 适用 √ 不适用
四、资产及负债状况
1、资产构成重大变动情况
                                                                                                                      单位:元
                           本报告期末                     上年同期末
                                      占总资产比                    占总资产比 比重增减                重大变动说明
                        金额                           金额
                                          例                           例
                    11,146,335,60                  9,322,516,039.
货币资金                                   8.29%                         8.99%     -0.70% 上半年销售回款大幅增加所致
                               4.06
                    6,482,905,863.                 6,362,403,139.
应收账款                                   4.82%                         6.14%     -1.32% 公司增加对应收账款的催收所致
                                32
                    86,898,303,48                  67,316,824,136                           上半年公司增加了大量的土地储备
存货                                      64.66%                        64.93%     -0.27%
                               4.12                           .19                           所致
                                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                    1,418,928,757.                   1,222,328,938.
投资性房地产                                1.06%                           1.18%     -0.12% 无重大变化
                               88
                    708,212,019.1                                                              上半年公司投资新三板企业金丘股
长期股权投资                                0.53% 558,523,553.21            0.54%     -0.01%
                                   1                                                           份所致
                    2,299,523,236.                   1,994,438,406.
固定资产                                    1.71%                           1.92%     -0.21% 青岛金石广场酒店建成转入所致
                               60
                    498,728,412.4
在建工程                                    0.37% 126,583,157.96            0.12%      0.25% 公司海门总部建设工程增加所致
                    4,796,140,000.                   4,124,869,289.
短期借款                                    3.57%                           3.98%     -0.41% 无重大变化
                               00
                    19,007,199,19                    9,836,360,000.
长期借款                                   14.14%                           9.49%      4.65% 2016 年下半年债券融资增加所致
                              3.00
2、以公允价值计量的资产和负债
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                            单位:元
                                                     计入权益的累
                                   本期公允价值                        本期计提的减
       项目          期初数                          计公允价值变                     本期购买金额 本期出售金额          期末数
                                       变动损益                             值
                                                          动
金融资产
1.以公允价值
计量且其变动
计入当期损益
                24,341,361.33            94,116.80                                                      19,913,147.20   4,522,330.93
的金融资产
(不含衍生金
融资产)
上述合计        24,341,361.33            94,116.80                                                      19,913,147.20   4,522,330.93
金融负债                    0.00                                                                                                0.00
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□ 是 √ 否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
                                                          单位: 元
               项目                                  期末账面价值                                 受限原因
货币资金                                                        1,700,229,789.90 保证金存款、质押借款等
存货                                                           19,574,067,400.00 抵押借款
固定资产                                                         804,316,400.00 抵押借款
                                                                            江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
投资性房地产                                                   699,331,900.00 抵押借款
合计                                                         22,777,945,489.90                          --
五、投资状况分析
1、总体情况
√ 适用 □ 不适用
         报告期投资额(元)                           上年同期投资额(元)                                   变动幅度
                              1,483,614,000.00                              862,783,000.00                                     71.96%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□ 适用 √ 不适用
4、金融资产投资
(1)证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                     计入权
                                                            本期公
                                                                     益的累
证券品 证券代 证券简 最初投 会计计 期初账 允价值                               本期购 本期出 报告期 期末账 会计核 资金来
                                                                     计公允
   种      码            称      资成本 量模式 面价值 变动损                   买金额 售金额        损益     面价值 算科目          源
                                                                     价值变
                                                              益
                                                                       动
                                                                                                                      交易性
境内外              中泰桥      699,740 公允价    674,870 -185,07                                   -185,07 489,800            自有资
         002659                                                        0.00        0.00      0.00                     金融资
股票                梁               .60 值计量       .00     0.00                                    0.00      .00            金
                                                                                                                      产
                                                                                                                      交易性
境内外              兆易创       19,469, 公允价   19,469, 6,445,8                         25,915, 6,445,8                      自有资
         603986                                                        0.00                                    0.00 金融资
股票                新            918.00 值计量    918.00    48.00                        766.00     48.00                     金
                                                                                                                      产
                    浦银安
                    盛价值                                                                                            交易性
                                 4,196,5 公允价   4,196,5 -164,04                                   -164,04 4,032,5            自有资
基金     519110 成长投                                                 0.00        0.00      0.00                     金融资
                                   73.33 值计量     73.33     2.40                                    2.40    30.93            金
                    资基金                                                                                            产
                    等
                                                                         江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                          24,366,             24,341, 6,096,7                            25,915, 6,096,7 4,522,3
合计                                   --                            0.00        0.00                                          --        --
                           231.93             361.33       35.60                           766.00    35.60        30.93
(2)衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、 募集资金使用情况
(1)募集资金总体使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位:万元
募集年份 募集方式 募集资金 本期已使 已累计使 报告期内 累计变更 累计变更 尚未使用 尚未使用 闲置两年
                        总额       用募集资 用募集资 变更用途 用途的募 用途的募 募集资金 募集资金 以上募集
                                    金总额     金总额      的募集资 集资金总 集资金总                   总额       用途及去 资金金额
                                                            金总额          额          额比例                            向
2016年     非公开发   458,023.39        3,248 271,968.15             0             0         0.00% 186,055.24 补充流动
           行股票                                                                                                 资金
                                                                                                                  181,752万
                                                                                                                  元,募投资
                                                                                                                  金专户余
                                                                                                                  额为
                                                                                                                  4,310.11万
                                                                                                                  元。
合计           --     458,023.39        3,248 271,968.15             0             0         0.00% 186,055.24             --
                                                募集资金总体使用情况说明
截至2017年6月30日,本公司募集资金直接投入募投项目182,175.29万元,以募集资金置换已预先投入的自筹资金89,792.86
万元,累计投入募投项目271,968.15万元。
(2)募集资金承诺项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位:万元
承诺投资项目和超募 是否已变 募集资金 调整后投 本报告期 截至期末 截至期末 项目达到 本报告期 是否达到 项目可行
       资金投向        更项目 承诺投资 资总额(1) 投入金额 累计投入 投资进度 预定可使 实现的效 预计效益 性是否发
                      (含部分       总额                           金额(2)       (3)=       用状态日        益                     生重大变
                        变更)                                                    (2)/(1)        期                                       化
承诺投资项目
盐城中南世纪城项目 否               260,000 248,023.3       1,800 110,518.1      44.56% 2019年12         7,129.49 不适用            否
                                                            江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                              9                 2           月31日
青岛中南世纪城项目 否           70,000   70,000    1,048 63,274.19   90.39% 2019年12 12,631.35 不适用     否
                                                                            月25日
太仓中南世纪城项目 否           80,000   80,000      400 38,175.83   47.72% 2018年04 19,098.91 不适用     否
                                                                            月25日
偿还银行贷款         否         60,000   60,000     0.00   60,000 100.00%            不适用      不适用   否
承诺投资项目小计          --   470,000 458,023.3   3,248 271,968.1    --       --    38,859.75      --         --
                                              9
超募资金投向

合计                      --   470,000 458,023.3   3,248 271,968.1    --       --    38,859.75      --         --
                                              9
未达到计划进度或预 不适用
计收益的情况和原因
(分具体项目)
项目可行性发生重大 不适用
变化的情况说明
超募资金的金额、用途 不适用
及使用进展情况
募集资金投资项目实 不适用
施地点变更情况
募集资金投资项目实 不适用
施方式调整情况
募集资金投资项目先 适用
期投入及置换情况
                     2016年4月18日召开第六届董事会第三十三次会议审议通过了《关于以募集资金置换预先投入募投项
                     目自筹资金的议案》,同意以募集资金置换已投入募集项目的自筹资金,自筹资金实际投入89,792.86
                     万元,业经大信会计师事务所(特殊普通合伙)出具大信专审字[2016]第23-00020号《江苏中南建设
                     集团股份有限公司以募集资金置换已投入募集资金项目的自筹资金的审核报告》鉴证。
用闲置募集资金暂时 适用
补充流动资金情况
                     2016年7月13日召开第六届董事会第四十一次会议审议通过了《关于继续使用部分闲置募集资金暂时
                     补充流动资金的议案》。拟继续使用不超过220,000万元闲置募集资金暂时补充流动资金,使用期限
                     自公司董事会审议批准该议案之日起不超过12个月,到期将以自有资金归还至公司募集资金专项账
                     户。2016年12月29日公司已将上述220,000万元闲置募集资金中的35,000万元,提前归还至公司募集
                     资金专用账户。2017年6月26日,公司已将上述暂时补充流动资金中的3,248万元提前归还至公司募
                                                               江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                      集资金专用账户。
项目实施出现募集资 不适用
金结余的金额及原因
尚未使用的募集资金 按规定储存在募集资金专户用于募投项目的后续投入支出。
用途及去向
募集资金使用及披露 无
中存在的问题或其他
情况
(3)募集资金变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□ 适用 √ 不适用
七、主要控股参股公司分析
√ 适用 □ 不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
                                                                                                             单位:元
 公司名称     公司类型   主要业务   所处行业    注册资本     总资产      净资产     营业收入 营业利润      净利润
文昌中南
房地产开                 房地产开   房地产开                2,122,504,9 550,848,95 121,305,17 36,500,74 27,877,580.9
             子公司                            150,000,00
发有限公                 发         发                           18.39       7.82        1.00      5.10
                                               0.00

太仓中南
世纪城房                 房地产开   房地产开   500,000,00 1,717,060,1 627,035,04 1,583,135,4 254,652,1 190,989,135.
             子公司
地产开发                 发         发         0                 37.49       2.91       95.23     81.32
有限公司
青岛中南                 房地产开   房地产开   1,020,000,0 4,227,578,3 1,209,091,2 1,085,644,4 168,417,9 126,313,463.
             子公司
世纪城房                 发         发         00                32.53      99.41       12.98     50.97
                                                                江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
地产业投
资有限公

盐城中南
世纪城房                 房地产开   房地产开                 15,969,350, 984,657,83 326,470,91 95,059,85 71,294,888.6
            子公司                             495,050,00
地产投资                 发         发                           243.60        2.71        5.00      0.19
                                               0.00
有限公司
常熟中南
锦苑房地                 房地产开   房地产开   400,000,00 3,108,700,4 488,304,87 768,471,89 91,839,18 69,299,924.0
            子公司
产开发有                 发         发         0                  17.59        0.71        9.62      6.77
限公司
江苏中南
建筑产业                            土木工程                 23,072,598, 6,428,205,3 5,457,244,4 217,136,1 189,941,962.
            子公司       建筑施工              3,000,000,0
集团有限                            建筑业                       390.49       13.09       89.76     64.66
                                               00.00
责任公司
报告期内取得和处置子公司的情况
□ 适用 √ 不适用
主要控股参股公司情况说明
八、公司控制的结构化主体情况
□ 适用 √ 不适用
九、对 2017 年 1-9 月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
报告期内,公司正在开发建设的房地产项目预售情况较为良好,但公司主营业务经营中的风险因素仍然存在,公司未来发
展面临的主要风险如下:
     (1)政策风险
     房地产和金融投资均与国家宏观经济形势及政策具有高度相关性,受到相关部门较为严厉的监管,并且相关政策具有一
定的不确定性,可能对公司的经营环境和经营成果带来较大影响。
     应对措施:公司将密切关注宏观形势,坚持顺应地产调控政策的要求,坚持国家提出的“房子是用来住的、不是用来炒
的”口号,顺应主流市场,以开发适应购房者居住需求的产品为目的。
     (2)市场风险
     房地产市场现已进入专业化、规模化、品牌化等综合实力竞争阶段,加之政策调控的不确定风险,加剧了行业竞争和市
场大幅波动的风险,会对市场形成一定程度的冲击,未来房地产市场的竞争越来越激烈,土地价格持续居高不下,从而加剧
了市场风险。
     应对措施:公司将加强市场监测,适时调整营销策略,继续以“高周转”为原则,从项目设计、成本控制、产品质量、工
程进度、市场营销等全方面提升公司综合经营能力,提高企业的核心竞争力,有针对性的开发区域市场,提高市场份额,以
                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
应对激烈的市场竞争。另一方面公司在土地投资上,必须本着“找洼城、寻洼区、拿洼地”的思路去拓展项目,加大寻找价格
明显偏低、短期不看好、中期有利好、长期有潜力的城市区域,实现超额收益。不鼓励在热点地区、热点区域去拿高价地,
以控制风险。
    (3)管理风险
    公司在新兴产业的投资、管理与公司主业相比,产业跨度大,对运营管理团队的综合能力要求高,如果公司人力资源储
备、风险控制、项目管理等方面不能及时跟进,公司在新兴产业落地上将面临一定的投资风险。
    应对措施:公司将继续招聘引进、培养符合新兴企业发展的专业人才,进一步充实公司新产业的运营团队,并提升经营
团队对项目运营的管理能力,降低管理风险。
                                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                     第五节 重要事项
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
     会议届次           会议类型   投资者参与比例       召开日期            披露日期              披露索引
                                                                                             详见 2017 年 2 月 15
                                                                                             日《中国证券报》、
2017 年第一次临时                                                                            《上海证券报》、 证
                    临时股东大会             0.00% 2017 年 02 月 14 日 2017 年 02 月 15 日
股东大会                                                                                     券时报》和巨潮资讯
                                                                                             网。公告编号:
                                                                                             2017-014
                                                                                             详见 2017 年 3 月 17
                                                                                             日《中国证券报》、
2017 年第二次临时                                                                            《上海证券报》、 证
                    临时股东大会             0.00% 2017 年 03 月 16 日 2017 年 03 月 17 日
股东大会                                                                                     券时报》和巨潮资讯
                                                                                             网。公告编号:
                                                                                             2017-029
                                                                                             详见 2017 年 4 月 7
                                                                                             日《中国证券报》、
2017 年第三次临时                                                                            《上海证券报》、 证
                    临时股东大会             0.44% 2017 年 04 月 06 日 2017 年 04 月 07 日
股东大会                                                                                     券时报》和巨潮资讯
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                                                                                             2017-039
                                                                                             详见 2017 年 4 月 28
                                                                                             日《中国证券报》、
2017 年第四次临时                                                                            《上海证券报》、 证
                    临时股东大会             0.00% 2017 年 04 月 27 日 2017 年 04 月 28 日
股东大会                                                                                     券时报》和巨潮资讯
                                                                                             网。公告编号:
                                                                                             2017-063
                                                                                             详见 2017 年 5 月 10
                                                                                             日《中国证券报》、
2017 年第五次临时                                                                            《上海证券报》、 证
                    临时股东大会             0.00% 2017 年 05 月 09 日 2017 年 05 月 10 日
股东大会                                                                                     券时报》和巨潮资讯
                                                                                             网。公告编号:
                                                                                             2017-068
                                                                                             详见 2017 年 5 月 16
2016 年年度股东大
                    年度股东大会             6.08% 2017 年 05 月 16 日 2017 年 05 月 16 日 日《中国证券报》、

                                                                                             《上海证券报》、 证
                                                            江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                                                                                  券时报》和巨潮资讯
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                                                                                                  2017-072
                                                                                                  详见 2017 年 6 月 9
                                                                                                  日《中国证券报》、
2017 年第六次临时                                                                                 《上海证券报》、 证
                    临时股东大会                 0.00% 2017 年 06 月 08 日 2017 年 06 月 09 日
股东大会                                                                                          券时报》和巨潮资讯
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                                                                                                  2017-087
                                                                                                  详见 2017 年 6 月 29
                                                                                                  日《中国证券报》、
2017 年第七次临时                                                                                 《上海证券报》、 证
                    临时股东大会                 9.18% 2017 年 06 月 28 日 2017 年 06 月 29 日
股东大会                                                                                          券时报》和巨潮资讯
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                                                                                                  2017-102
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□ 适用 √ 不适用
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划半年度不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
            承诺事由                 承诺方     承诺类型     承诺内容        承诺时间       承诺期限      履行情况
                                                           (1)关于保
                                                           持上市公司
                                                           独立性的承
                                                           诺:为保持上
                                                           市公司的独
                                   中南城市建              立性,中南房
                                                                           2009 年 07 月
资产重组时所作承诺                 设投资有限              地产、中南集                    长期         未违反承诺
                                                                           15 日
                                   公司                    团和陈锦石
                                                           (以下简称\"
                                                           承诺方\")承诺
                                                           如下:(一)
                                                           保证上市公
                                                           司人员独立
 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
1、保证上市
公司的生产
经营与行政
管理(包括劳
动、人事及工
资管理等)完
全独立于承
诺方及承诺
方关联公司。
2、上市公司
董事、监事及
高级管理人
员严格按照
《公司法》、
《公司章程》
的有关规定
选举产生;保
证上市公司
的总经理、副
总经理、财务
负责人、董事
会秘书等高
级管理人员
专职在上市
公司工作,不
在承诺方及
承诺方关联
公司兼任除
董事之外的
职务。3、保
证承诺方推
荐出任上市
公司董事和
经理的人选
都通过合法
的程序进行,
承诺方不干
预公司董事
会和股东大
会已经做出
的人事任免
决定。(二)
保证上市公
司资产独立
 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
完整 1、保证
上市公司与
承诺方及承
诺方的关联
人之间产权
关系明确,上
市公司对所
属资产拥有
完整的所有
权,保证上市
公司资产的
独立完整 2、
保证上市公
司不存在资
金、资产被承
诺方及承诺
方的关联方
占用的情形。
3、保证上市
公司的住所
独立于承诺
人。(三)保
证上市公司
的财务独立
1、保证上市
公司建立独
立的财务部
门和独立的
财务核算体
系。2、保证
上市公司具
有规范、独立
的财务会计
制度和对分
公司、子公司
的财务管理
制度。3、保
证上市公司
保持自己独
立的银行帐
户,不与承诺
方共用一个
银行账户。4、
保证上市公
 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
司的财务人
员不在本公
司兼职。5、
保证上市公
司依法独立
纳税。6、保
证上市公司
能够独立作
出财务决策,
承诺方不干
预上市公司
的资金使用。
(四)保证上
市公司机构
独立 1、保证
上市公司的
机构设置独
立于承诺方,
并能独立自
主地运作。2、
保证上市公
司办公机构
和生产经营
场所与承诺
方分开;建立
健全的组织
机构体系,保
证上市公司
董事会、监事
会以及各职
能部门独立
运作,不存在
与承诺方职
能部门之间
的从属关系。
3、保证承诺
方行为规范,
不超越股东
大会直接或
间接干预上
市公司的决
策和经营。
(五)保证上
市公司业务
 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
独立 1、保证
上市公司拥
有独立开展
经营活动的
资产、人员、
资质和能力,
上市公司具
有面向市场
自主经营的
能力。2、保
证尽可能减
少上市公司
与承诺方及
承诺方关联
公司之间的
持续性关联
交易。对于无
法避免的关
联交易将本
着\"公平、公
正、公开\"的原
则,与向非关
联企业的交
易价格保持
一致,并及时
进行信息披
露。3、保证
不与上市公
司进行同业
竞争。(2)关
于避免和消
除同业竞争
的承诺:为从
根本上避免
和消除中南
房地产、中南
集团、陈锦石
及其关联企
业侵占上市
公司的商业
机会和形成
同业竞争的
可能性,中南
房地产、中南
 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
集团、陈锦石
(以下简称\"
承诺人\")承
诺:中南房地
产作为上市
公司控股股
东期间,中南
集团作为上
市公司间接
控股股东期
间,陈锦石作
为上市公司
实际控制人
期间,承诺人
不会在中国
境内或境外,
以任何方式
(包括但不
限于其单独
经营、通过合
资经营或拥
有另一公司
或企业的股
份及其它权
益)直接或间
接从事与上
市公司相同
或相似的业
务。承诺人同
时保证:将采
取合法及有
效的措施,促
使承诺人除
上市公司外
的其他下属
全资、控股子
公司不从事
与上市公司
相同或相似
的业务;如果
有同时适合
于上市公司
和承诺人及
下属全资、控
 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
股子公司进
行商业开发
的机会,上市
公司享有优
先选择权。承
诺人承诺并
保证给予上
市公司与承
诺人其他下
属全资、控股
子公司同等
待遇,避免损
害上市公司
及上市公司
中小股东的
利益。对于上
市公司的正
常生产、经营
活动,承诺人
保证不利用
其地位损害
上市公司及
上市公司中
小股东的利
益。(3)关于
减少并规范
关联交易的
承诺:就本次
交易完成后
中南房地产、
中南集团、陈
锦石可能与
上市公司发
生的关联交
易,中南房地
产、中南集
团、陈锦石
(以下简称\"
承诺人\")承
诺:在本次交
易完成后,承
诺人及其下
属全资、控股
子公司将尽
 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
量减少并规
范与上市公
司及其控股
企业之间的
关联交易。对
于无法避免
或有合理原
因而发生的
关联交易,承
诺人及其下
属全资、控股
子公司将遵
循市场公开、
公平、公正的
原则以公允、
合理的市场
价格进行,根
据有关法律、
法规及规范
性文件的规
定履行关联
交易决策程
序,依法履行
信息披露义
务和办理有
关报批程序,
不利用其地
位损害上市
公司的利益。
中南房地产
作为上市公
司控股股东
期间,中南集
团作为上市
公司间接控
股股东期间,
陈锦石作为
上市公司实
际控制人期
间,承诺人不
会利用其地
位损害上市
公司及其他
股东(特别是
                                               江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                              中小股东)的
                                              合法权益。
                                              本公司的全
                                              部董事、监
                                              事、高级管理
                                              人员,控股股
                                              东中南城市
                                              建设投资有
                                              限公司、中南
                                              控股集团有
                                              限公司,实际
                                              控制人陈锦
                                              石先生已出
                                              具承诺函,承
                               中南城市建     诺内容如下:
                               设投资有限     中南建设已
                               公司、中南控   经及时完整
                                                              2015 年 04 月
首次公开发行或再融资时所作承诺 股集团有限     地披露了房                      长期   未违反承诺
                                                              15 日
                               公司、上市公   地产业务用
                               司董事、监     地情况,不存
                               事、高管       在因用地违
                                              法违规被查
                                              处的情形;如
                                              中南建设因
                                              未披露的土
                                              地闲置等违
                                              法违规行为
                                              给上市公司
                                              和投资者造
                                              成损失的,本
                                              人/本公司将
                                              依法承担赔
                                              偿责任。
                                              (1)关于税
                                              务补偿的承
                                              诺:中南房地
                                              产业有限公
                               中南城市建     司和陈昱含
                                                              2009 年 07 月          未触发履约
其他对公司中小股东所作承诺     设投资有限     (以下合称\"                     长期
                                                              15 日                  条件
                               公司;陈昱含    承诺人\")目前
                                              分别持有南
                                              通建筑工程
                                              总承包有限
                                              公司(以下简
 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
称\"南通总承
包\")97.36%
和 2.64%股
权。鉴于南通
总承包及其
子公司南通
市中南建工
设备安装有
限公司在
2008 年度及
以前年度存
在按照核定
方式缴纳企
业所得税的
情况,为保证
公司及其中
小股东的利
益,承诺人特
此承诺:在上
市公司本次
重大重组经
中国证监会
批准并实施
后,如有权税
务部门要求
南通总承包
及南通市中
南建工设备
安装有限公
司改按查账
征收方式缴
纳 2007 年度
及以前年度
所得税,并由
此导致南通
总承包及南
通市中南建
工设备安装
有限公司需
补缴税款、支
付滞纳金罚
款或其他款
项时,承诺人
将在有权税
 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
务部门规定
的期限内,且
最迟不晚于
有权税务部
门出具书面
文件后的一
个月内,根据
目前对南通
总承包的持
股比例承担
南通总承包
及南通市中
南建工设备
安装有限公
司需补缴的
税款、滞纳
金、罚款或其
他款项。(2)
关于明确\"税
务补偿承诺\"
中责任期限
的专项说明:
鉴于南通建
筑工程总承
包有限公司
(以下简称\"
南通总承包\")
及其子公司
南通市中南
建工设备安
装有限公司
(以下简称\"
中南安装\")存
在按照核定
方式缴纳企
业所得税的
情况,为保障
上市公司及
其中小股东
的利益,中南
房地产业有
限公司和陈
昱含(以下合
称\"承诺人\")
                                       江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                      就所出具的
                                      税务补偿承
                                      诺中的责任
                                      期限明确如
                                      下:南通总承
                                      包及中南安
                                      装若因资产
                                      置换完成日
                                      前的经营行
                                      为或其他行
                                      为,需要补缴
                                      企业所得税、
                                      支付滞纳金、
                                      罚款或其他
                                      款项,承诺人
                                      将在税务机
                                      关规定的期
                                      限内,且最迟
                                      不晚于税务
                                      机关出具书
                                      面文件后的
                                      一个月内,按
                                      持股比例承
                                      担;南通总承
                                      包及中南安
                                      装在资产置
                                      换完成日后
                                      的应税责任,
                                      由上市公司
                                      承担。
承诺是否及时履行                 是
如承诺超期未履行完毕的,应当详
细说明未完成履行的具体原因及下 无
一步的工作计划
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□ 是 √ 否
公司半年度报告未经审计。
                                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□ 适用 √ 不适用
七、破产重整相关事项
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
√ 适用 □ 不适用
诉讼(仲裁)基本情 涉案金额(万 是否形成预计 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理 诉讼(仲裁)判决
                                                                                      披露日期   披露索引
       况           元)          负债       进展       结果及影响      执行情况
海门中南世纪城
开发有限公司因
建设工程施工合
同纠纷起诉南通
                     1,990.9 否           等待开庭   未有结果        未到执行阶段
麒麟建筑安装工
程有限公司、海门
大生建设工程有
限公司、沈卫祥
大连金广建筑公
司因建设工程施
工合同纠纷起诉      3,334.42 否           等待开庭   未有结果        未到执行阶段
营口中南房地产
开发有限公司
海口裕华工贸公
司因建设工程施
                                          公司提出
工合同纠纷起诉
                    1,217.97 否           执行异议, 已经执行        已经执行
江苏中南建筑产
                                          申请复议
业集团有限责任
公司
张文华因建设工         2,000 否           等待开庭   未有结果        未到执行阶段
                                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
程施工合同纠纷
起诉江苏中南建
筑产业集团有限
责任公司
上房锐翔上房物
业管理有限公司
因物业服务合同                            调解过程
                          1,570 否                   未有结果        未到执行阶段
纠纷起诉中南镇                            中
江房地产开发有
限公司
江苏镇江安装集
团有限公司因建
设工程施工合同
                         272.38 否        等待开庭   未有结果        未到执行阶段
纠纷起诉江苏中
南建筑产业集团
有限责任公司
倪建亭、祖得国、
赵琪因建设工程
施工合同纠纷起
诉江苏中南建筑
                           800 否         等待开庭   未有结果        未到执行阶段
集团有限责任公
司、江苏新华东建
筑装饰工程有限
公司
陈琳因海门中南
国际置业顾问有
限公司清算起诉                            清算调解
                    未明确金额 否                    未有结果        未到执行阶段
海门中南世纪城                            过程中
房地产开发有限
公司
九、处罚及整改情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
√ 适用 □ 不适用
报告期内,公司控股股东中南城市建设投资有限公司及实际控制人陈锦石先生不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的
债务到期未清偿等情况。
                                                                    江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的的实施情况
√ 适用 □ 不适用
   公司分别于2017年4月20日和2017年5月9日召开六届董事会五十五次会议和2017年第五次临时股东大会,会议审议通过
了《关于公司2017年员工持股计划(草案)及其摘要的议案》,于2017年5月17日召开七届董事会一次会议审议通过了《关
于公司2017年员工持股计划(修订稿)及其摘要的议案》,具体内容详见刊登于2017年4月22日、2017年5月10日和2017年5
月18日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的公告。
    截止2017年7月10日,“中海信托-中南建设员工持股计划集合资金信托计划”已通过二级市场购买的方式累计购买公司股
票114,160,732股,占公司总股本的3.0773%,成交金额为779,238,324.49元,成交均价为6.83元/股。
十二、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
                                                                 占同类 获批的                   可获得
                                    关联交            关联交                     是否超 关联交
关联交 关联关 关联交 关联交                  关联交              交易金 交易额                   的同类 披露日         披露
                                    易定价            易金额                     过获批 易结算
  易方       系     易类型 易内容            易价格              额的比 度(万                   交易市          期    索引
                                     原则             (万元)                    额度    方式
                                                                  例      元)                       价
                                                                                                                       中国
金丰环
                                                                                                                       证券
球装饰
                                                                                                                       报、上
工程(天
                                                                                                                       海证
津)有限                                                                                                    2017 年
           同一控 提供劳 装饰工 市场定 市场定 14,874.6                                           14,874.6              券报、
公司、江                                                          1.42%   30,000 否      转账               04 月 25
           制方     务    程        价       价             6                                    6                     证券
苏中南                                                                                                      日
                                                                                                                       时报
建设装
                                                                                                                       及巨
饰有限
                                                                                                                       潮资
公司
                                                                                                                       讯网
                                                                                                                       中国
                                                                                                                       证券
北京城
                                                                                                                       报、上
建中南
                                                                                                                       海证
土木工                                                                                                      2017 年
           同一控 提供劳 地基工 市场定 市场定 10,826.2                                           10826.2               券报、
程集团                                                            1.03%   35,000 否      转账               04 月 25
           制方     务    程        价       价             4                                    4                     证券
有限公                                                                                                      日
                                                                                                                       时报
司及其
                                                                                                                       及巨
子公司
                                                                                                                       潮资
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南通中                                                                                                                 中国
                                                                                                            2017 年
南物业 同一控 提供劳 物业服 市场定 市场定                                                                              证券
                                                       245.56     0.02%    2,000 否      转账    245.56     04 月 25
管理有 制方         务    务        价       价                                                                        报、上
                                                                                                            日
限公司                                                                                                                 海证
                                                                     江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
及其子                                                                                                                               券报、
公司                                                                                                                                 证券
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                                                         25,946.4
合计                                    --      --                  --       67,000         --           --        --         --          --
大额销货退回的详细情况             无
按类别对本期将发生的日常关联交
                                   上述日常关联交易预计已经公司六届董事会五十六次会议审议,公司 2016 年度股东大
易进行总金额预计的,在报告期内
                                   会同意。
的实际履行情况(如有)
交易价格与市场参考价格差异较大
                                   不适用
的原因(如适用)
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
√ 适用 □ 不适用
                                                                                 被投资企业
                          被投资企业的名 被投资企业的 被投资企业的注                                    被投资企业的净 被投资企业的
 共同投资方    关联关系                                                         的总资产(万
                                   称           主营业务            册资本                               资产(万元) 净利润(万元)
                                                                                          元)
中南控股集                南通锦益置业有
              控股股东                       房地产开发        20000 万元         174,998.73                    19,785.55            -102.95
团有限公司                限公司
被投资企业的重大在建项 该公司项目位于南通开发区,项目名称“中南熙悦”。上半年该项目实现预售金额 96557 万元,
目的进展情况(如有)      实现预售面积 82793 平方米。
4、关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
√ 是 □ 否
应付关联方债务:
                                         期初余额(万 本期新增金 本期归还金                                   本期利息(万 期末余额(万
   关联方      关联关系    形成原因                                                              利率
                                             元)         额(万元) 额(万元)                                  元)              元)
中南控股集
              控股股东    资金拆借            1,401.48          20,200                0            9.00%                669        21,601.48
团有限公司
                                                              江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
关联债务对公司经营成果   上述借款的关联交易已经过公司 2016 年度股东大会同意,此借款为公司发展所需,借款利率
及财务状况的影响         符合市场行情,不存在对公司的借款负担和利益输送的情形。
5、其他重大关联交易
√ 适用 □ 不适用
   为完成公司于 2016 年12月3日中标的杭州大江东产业集聚区地下综合管廊PPP项目,江苏中南建设集团股份有限公司全
资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司与北京城建中南土木工程集团有限公司签署《杭州大江东产业集聚区青西三
路、河景路地下综合管廊工程PPP项目项目施工合同》。根据合同,中南建筑与政府方出资代表杭州大江东投资开发有限公
司合资成立项目公司,由中南土木承接该项目施工,总施工合同预计55000万元。
重大关联交易临时报告披露网站相关查询
              临时公告名称                     临时公告披露日期                  临时公告披露网站名称
关于组成联合体共同建设 PPP 项目的关联
                                        2017 年 06 月 12 日             巨潮资讯网
交易的公告
十三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十四、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
(1)托管情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在托管情况。
(2)承包情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在承包情况。
(3)租赁情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
√ 适用 □ 不适用
                                                                   江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
(1)担保情况
                                                                                                                 单位:万元
                                   公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
                 担保额度
                                          实际发生日期                                               是否履行 是否为关
 担保对象名称    相关公告     担保额度                       实际担保金额     担保类型      担保期
                                          (协议签署日)                                                  完毕   联方担保
                 披露日期
上海励治房地产   2016 年 08               2016 年 08 月 30                   连带责任保
                                 64,000                             64,000                24 个月    否          是
开发有限公司     月 18 日                 日                                 证
南京锦安中垠房
                 2016 年 08               2016 年 09 月 15                   连带责任保
地产开发有限公                  179,200                            124,800                24 个月    否          是
                 月 25 日                 日                                 证

报告期内审批的对外担保额度                                   报告期内对外担保实际发生
                                                  243,200                                                          243,200
合计(A1)                                                   额合计(A2)
报告期末已审批的对外担保额                                   报告期末实际对外担保余额
                                                  243,200                                                          243,200
度合计(A3)                                                 合计(A4)
                                               公司与子公司之间担保情况
                 担保额度
                                          实际发生日期                                               是否履行 是否为关
 担保对象名称    相关公告     担保额度                       实际担保金额     担保类型      担保期
                                          (协议签署日)                                                  完毕   联方担保
                 披露日期
南通中南新世界
                 2015 年 07               2015 年 07 月 24                   连带责任保
中心开发有限公                   70,000                             70,000                120 个月   否          是
                 月 08 日                 日                                 证

昆山中南锦城房
                 2016 年 05               2015 年 05 月 30                   连带责任保
地产开发有限责                   40,000                             27,125                36 个月    否          是
                 月 10 日                 日                                 证
任公司
江苏中南建筑产
                 2016 年 05               2016 年 06 月 15                   连带责任保
业集团有限责任                   50,000                             50,000                24 个月    否          是
                 月 26 日                 日                                 证
公司
南京锦安中垠房
                 2016 年 08               2016 年 09 月 15                   连带责任保
地产开发有限公                  179,200                            124,800                24 个月    否          是
                 月 25 日                 日                                 证

南京中南御锦城
                 2016 年 08               2016 年 09 月 15                   连带责任保
房地产开发有限                   65,000                             65,000                24 个月    是          是
                 月 25 日                 日                                 证
公司
天津市富海房地   2016 年 10               2016 年 11 月 16                   连带责任保
                                 50,000                             50,000                12 个月    否          是
产开发有限公司   月 31 日                 日                                 证
万宁中南城房地
                 2016 年 10               2016 年 11 月 21                   连带责任保
产发展有限责任                   20,000                             20,000                36 个月    否          是
                 月 31 日                 日                                 证
公司
                                                                   江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
武汉锦御中南房
                 2017 年 01               2017 年 02 月 15                   连带责任保
地产开发有限公                  105,000                            105,000                24 个月    否          是
                 月 19 日                 日                                 证

武汉锦苑中南房
                 2017 年 01               2017 年 02 月 15                   连带责任保
地产开发有限公                   48,000                             48,000                24 个月    否          是
                 月 19 日                 日                                 证

南通锦庭置业有   2017 年 03               2017 年 03 月 20                   连带责任保
                                 65,000                             65,000                36 个月    否          是
限公司           月 01 日                 日                                 证
武汉中南锦悦房
                 2017 年 04               2017 年 04 月 28                   连带责任保
地产开发有限公                   44,000                             44,000                24 个月    否          是
                 月 07 日                 日                                 证

无锡中南雅苑置   2017 年 04               2017 年 04 月 28                   连带责任保
                                 40,000                             40,000                24 个月    否          是
地有限公司       月 07 日                 日                                 证
江苏中南建筑产
                 2017 年 04               2017 年 05 月 18                   连带责任保
业集团有限责任                    3,500                              3,500                           否          是
                 月 25 日                 日                                 证
公司
文昌中南房地产   2017 年 06               2017 年 06 月 30                   连带责任保
                                100,000                            100,000                36 个月    否          是
开发有限公司     月 13 日                 日                                 证
南通锦益置业有   2017 年 06               2017 年 06 月 30                   连带责任保
                                150,000                            150,000                36 个月    否          是
限公司           月 13 日                 日                                 证
杭州中南御锦置   2017 年 06               2017 年 06 月 30                   连带责任保
                                130,000                            130,000                36 个月    否          是
业有限公司       月 13 日                 日                                 证
报告期内审批对子公司担保额                                   报告期内对子公司担保实际
                                                  442,300                                                         429,425
度合计(B1)                                                 发生额合计(B2)
报告期末已审批的对子公司担                                   报告期末对子公司实际担保
                                                  980,500                                                         848,225
保额度合计(B3)                                             余额合计(B4)
                                               子公司对子公司的担保情况
                   担保额度
                                          实际发生日期                                               是否履行 是否为关
 担保对象名称      相关公告   担保额度                       实际担保金额     担保类型      担保期
                                          (协议签署日)                                                  完毕   联方担保
                   披露日期
报告期内审批对子公司担保额                                   报告期内对子公司担保实际
度合计(C1)                                                 发生额合计(C2)
报告期末已审批的对子公司担                                   报告期末对子公司实际担保
保额度合计(C3)                                             余额合计(C4)
公司担保总额(即前三大项的合计)
报告期内审批担保额度合计                                     报告期内担保实际发生额合
                                                  685,500                                                         672,625
(A1+B1+C1)                                                 计(A2+B2+C2)
报告期末已审批的担保额度合                      1,223,700 报告期末实际担保余额合计                               1,091,425
                                                            江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
计(A3+B3+C3)                                       (A4+B4+C4)
实际担保总额(即 A4+B4+C4)占公司净资产的比例                                                         79.03%
其中:
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额(D)
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债
                                                                                                    1,091,425
务担保余额(E)
担保总额超过净资产 50%部分的金额(F)
上述三项担保金额合计(D+E+F)                                                                       1,091,425
未到期担保可能承担连带清偿责任说明(如有)           无
违反规定程序对外提供担保的说明(如有)               无
采用复合方式担保的具体情况说明

(2)违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
3、其他重大合同
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十五、社会责任情况
(1) 履行其他社会责任的情况
     完成海门慈善幼儿园、健康小屋、中南私塾、大国工匠传系的部分推进工作,完成公益骑行等活动的配合工作和监督工
作,完成爱心礼包品牌活动中的海门福利院礼包活动。
2、重大环保情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
不适用
十六、其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
     2015年12月4日,本公司联合中南城市建设投资有限公司(以下简称:“中南城投”)与上海承泰信息科技股份有限公司
股东签订投资协议:上海承泰投后估值8亿元,中南建设向上海承泰增资2亿元,占股份的25%;中南城投以800万股中南建
设股票作价1.2亿元置换上海承泰股东15%股份。
                                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
    合同签订后,公司将2亿元增资款汇到上海承泰账户,并办理了工商变更手续,本公司持有上海承泰25%股份。中南城投
与上海承泰管理层及股东协商最终确定不再实施协议约定的换股计划。
十七、公司子公司重大事项
□ 适用 √ 不适用
                                                                  江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                  第六节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
                                                                                                                      单位:股
                            本次变动前                     本次变动增减(+,-)                           本次变动后
                                                                    公积金转
                          数量        比例      发行新股   送股                  其他        小计          数量       比例
                                                                       股
                        800,126,2                                              -790,175,7 -790,175,7
一、有限售条件股份                    21.57%                                                             9,950,547     0.27%
                                 79                                                     32
                        800,126,2                                              -790,175,7 -790,175,7
1、其他内资持股                       21.57%                                                             9,950,547     0.27%
                                 79                                                     32
                        790,190,7                                              -790,190,7 -790,190,7
其中:境内法人持股                    21.30%                                                                      0    0.00%
                                 32                                                     32
       境内自然人持股   9,935,547      0.27%                                      15,000     15,000 9,950,547          0.27%
                        2,909,662,                                             790,175,7 790,175,7 3,699,838
二、无限售条件股份                    78.43%                                                                          99.73%
                              518                                                       32          32        ,250
                        2,909,662,                                             790,175,7 790,175,7 3,699,838
1、人民币普通股                       78.43%                                                                          99.73%
                              518                                                       32          32        ,250
                        3,709,788,                                                                       3,709,788
三、股份总数                          100.00%                                           0           0                 100.00%
                              797                                                                             ,797
股份变动的原因
√ 适用 □ 不适用
2017年4月20日,公司2016年非公开发行限售股份790,190,732股解除限售上市流通。
本报告期,公司董事鲁贵卿先生通过二级市场购买本公司股票20,000股,新增高管锁定股15,000股。
股份变动的批准情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动的过户情况
□ 适用 √ 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响
□ 适用 √ 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□ 适用 √ 不适用
                                                               江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
2、限售股份变动情况
√ 适用 □ 不适用
                                                                                                                单位:股
                                     本期解除限售股 本期增加限售股
   股东名称         期初限售股数                                     期末限售股数          限售原因      解除限售日期
                                          数              数
方正富邦基金-
民生银行-平安
                                                                                        非公开发行解除 2017 年 4 月 20
信托-平安财富         170,299,727       170,299,727             0
                                                                                        限售            日
*汇泰 186 号单一
资金信托
建信基金-工商
银行-华润深国
                                                                                        非公开发行解除 2017 年 4 月 20
投信托-增利 5         170,299,727       170,299,727             0
                                                                                        限售            日
号集合资金信托
计划
泰达宏利基金-
工商银行-陕西                                                                          非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                       170,299,727       170,299,727             0
省国际信托股份                                                                          限售            日
有限公司
华安未来资产-
宁波银行-中国
民生信托-中国                                                                          非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                       119,209,807       119,209,807             0
民生信托大家                                                                            限售            日
风范 002 号单一
信托
华融证券-工行
-华融分级固利                                                                          非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                         5,220,058         5,220,058             0
3 号限额特定资                                                                          限售            日
产管理计划
华融证券-工行
-华融分级固利                                                                          非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                         5,220,058         5,220,058             0
6 号限额特定资                                                                          限售            日
产管理计划
华融证券-工行
-华融分级固利                                                                          非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                         3,480,038         3,480,038             0
12 号限额特定资                                                                         限售            日
产管理计划
华融证券-工行
                                                                                        非公开发行解除 2017 年 4 月 20
-华融分级固利           5,220,058         5,220,058             0
                                                                                        限售            日
11 号限额特定资
                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
产管理计划
华融证券-工行
-华融分级固利                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   5,220,058   5,220,058    0
9 号限额特定资                                                 限售            日
产管理计划
华融证券-工行
-华融分级固利                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   5,220,058   5,220,058    0
14 号限额特定资                                                限售            日
产管理计划
华融证券-工行
-华融分级固利                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   5,220,058   5,220,058    0
17 号限额特定资                                                限售            日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   5,220,058   5,220,058    0
固利 22 号集合资                                               限售            日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   5,220,058   5,220,058    0
固利 21 号集合资                                               限售            日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   3,480,038   3,480,038    0
固利 19 号集合资                                               限售            日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   5,220,058   5,220,058    0
固利 24 号集合资                                               限售            日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   5,220,057   5,220,057    0
固利 27 号集合资                                               限售            日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   5,220,057   5,220,057    0
固利 28 号集合资                                               限售            日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                 非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                   5,220,057   5,220,057    0
固利 25 号集合资                                               限售            日
产管理计划
                                                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
华融证券-工商
银行-华融分级                                                                                     非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                          5,220,057            5,220,057                    0
固利 29 号集合资                                                                                   限售              日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                                                     非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                          5,220,057            5,220,057                    0
固利 31 号集合资                                                                                   限售              日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                                                     非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                          5,220,057            5,220,057                    0
固利 40 号集合资                                                                                   限售              日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                                                     非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                        17,400,190            17,400,190                    0
固利 39 号集合资                                                                                   限售              日
产管理计划
华融证券-工商
银行-华融分级                                                                                     非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                          5,220,057            5,220,057                    0
固利 33 号集合资                                                                                   限售              日
产管理计划
华融证券-招商
证券-华融兴盛                                                                                     非公开发行解除 2017 年 4 月 20
                        52,200,557            52,200,557                    0
7 号集合资产管                                                                                     限售              日
理计划
                                                                                                                     遵守董监高持股
高管限售股份              9,935,547                   0             15,000             9,950,547 高管锁定股          管理办法规定执
                                                                                                                     行
合计                   800,126,279           790,190,732            15,000             9,950,547          --                --
二、证券发行与上市情况
√ 适用 □ 不适用
 股票及其衍                   发行价格(或                                  获准上市交 交易终止日
               发行日期                        发行数量      上市日期                                          披露索引    披露日期
 生证券名称                     利率)                                           易数量            期
股票类
                                                                                                          详见 2016 年
                                                                                                          4 月 19 日《中
中南建设非
              2016 年 04 月                                 2017 年 04 月                                 国证券报》、 2016 年 04 月
公开发行股                    14.68           316,076,293                       316,076,293
              19 日                                         20 日                                         《上海证券 19 日

                                                                                                          报》、 证券时
                                                                                                          报》和巨潮资
                                                                   江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                                                                               讯网的公告
                                                                                               《中南建设
                                                                                               非公开发行
                                                                                               股票发行情
                                                                                               况报告暨上
                                                                                               市公告书》。
报告期内证券发行情况的说明
      2016年4月20日公司非公开发行股份上市,共计316,076,293股,公司2015年每10股送15股,因此非公开发行股份数量增
加至790,190,732股,2017年4月20日,公司非公开发行限售股份上市流通。
三、公司股东数量及持股情况
                                                                                                                   单位:股
                                                            报告期末表决权恢复的优先股
报告期末普通股股东总数                             78,576
                                                            股东总数(如有)(参见注 8)
                              持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
                                                                     持有有限 持有无限             质押或冻结情况
                                             报告期末 报告期内
                                                                     售条件的 售条件的
     股东名称      股东性质      持股比例 持有的普 增减变动
                                                                     普通股数 普通股数       股份状态           数量
                                             通股数量       情况
                                                                        量        量
中南城市建设                                 2,013,104                        2,013,104,0
                境内非国有法人      54.26%                                                  质押              1,732,773,280
投资有限公司                                      ,075
建信基金-工
商银行-华润
                                             170,299,7                         170,299,72
深国投信托- 其他                    4.59%
                                                   27
增利 5 号集合
资金信托计划
泰达宏利基金
-工商银行-
                                             170,299,7                         170,299,72
陕西省国际信 其他                    4.59%
                                                   27
托股份有限公

方正富邦基金
-民生银行-
平安信托-平                                 170,299,7                         170,299,72
                其他                 4.59%
安财富*汇泰                                        27
186 号单一资
金信托
华安未来资产
-宁波银行-                                 119,209,8                         119,209,80
                其他                 3.21%
中国民生信托                                       07
-中国民生信
                                                              江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
托大家风范
002 号单一信

中海信托股份
有限公司-中
海信托-中南                                 114,160,7                     114,160,73
                其他                 3.08%
建设员工持股                                       32
计划集合资金
信托计划
华融证券-招
商证券-华融                                 52,200,55
                其他                 1.41%                                 52,200,557
兴盛 7 号集合
资产管理计划
华融证券-工
商银行-华融
                                             17,400,19
分级固利 39 号 其他                  0.47%                                 17,400,190
集合资产管理
计划
中国人寿保险
股份有限公司
-分红-个人                                 15,790,08
                其他                 0.43%                                 15,790,080
分红
-005L-FH002

中国人寿保险
股份有限公司                                 15,663,91
                其他                 0.42%                                 15,663,913
-万能-国寿
瑞安
                                 建信基金-工商银行-华润深国投信托-增利 5 号集合资金信托计划、泰达宏利基金-
                                 工商银行-陕西省国际信托股份有限公司、方正富邦基金-民生银行-平安信托-平安
战略投资者或一般法人因配售新
                                 财富*汇泰 186 号单一资金信托、华安未来资产-宁波银行-中国民生信托-中国民生
股成为前 10 名普通股股东的情况
                                 信托大家风范 002 号单一信托、华融证券-招商证券-华融兴盛 7 号集合资产管理计划、
(如有)(参见注 3)
                                 华融证券-工商银行-华融分级固利 39 号集合资产管理计划因认购公司非公开发行股
                                 票,上述股票已于 2017 年 4 月 20 日解除限售,正常流通。
                                 中南城市建设投资有限公司为本公司控股股东。中海信托股份有限公司-中海信托-中
                                 南建设员工持股计划集合资金信托计划为公司 2017 年员工持股计划持有。华融证券-
                                 招商证券-华融兴盛 7 号集合资产管理计划、华融证券-工商银行-华融分级固利 39
上述股东关联关系或一致行动的
                                 号集合资产管理计划为华融证券管理的集合资产管理计划产品。中国人寿保险股份有限
说明
                                 公司-分红-个人分红-005L-FH002 深、中国人寿保险股份有限公司-万能-国寿瑞安
                                 为中国人寿资产管理有限公司持有。未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知其他
                                 股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
                                      前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
                                                             江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                                                                            股份种类
              股东名称               报告期末持有无限售条件普通股股份数量
                                                                                   股份种类            数量
中南城市建设投资有限公司                                           2,013,104,075 人民币普通股      2,013,104,075
建信基金-工商银行-华润深国
投信托-增利 5 号集合资金信托                                       170,299,727 人民币普通股           170,299,727
计划
泰达宏利基金-工商银行-陕西
                                                                    170,299,727 人民币普通股           170,299,727
省国际信托股份有限公司
方正富邦基金-民生银行-平安
信托-平安财富*汇泰 186 号单一                                      170,299,727 人民币普通股           170,299,727
资金信托
华安未来资产-宁波银行-中国
民生信托-中国民生信托大家风                                        119,209,807 人民币普通股           119,209,807
范 002 号单一信托
中海信托股份有限公司-中海信
托-中南建设员工持股计划集合                                        114,160,732 人民币普通股           114,160,732
资金信托计划
华融证券-招商证券-华融兴盛 7
                                                                     52,200,557 人民币普通股            52,200,557
号集合资产管理计划
华融证券-工商银行-华融分级
                                                                     17,400,190 人民币普通股            17,400,190
固利 39 号集合资产管理计划
中国人寿保险股份有限公司-分
                                                                     15,790,080 人民币普通股            15,790,080
红-个人分红-005L-FH002 深
中国人寿保险股份有限公司-万
                                                                     15,663,913 人民币普通股            15,663,913
能-国寿瑞安
                                 中南城市建设投资有限公司为本公司控股股东。中海信托股份有限公司-中海信托-中
                                 南建设员工持股计划集合资金信托计划为公司 2017 年员工持股计划持有。华融证券-
前 10 名无限售条件普通股股东之
                                 招商证券-华融兴盛 7 号集合资产管理计划、华融证券-工商银行-华融分级固利 39
间,以及前 10 名无限售条件普通
                                 号集合资产管理计划为华融证券管理的集合资产管理计划产品。中国人寿保险股份有限
股股东和前 10 名普通股股东之间
                                 公司-分红-个人分红-005L-FH002 深、中国人寿保险股份有限公司-万能-国寿瑞安
关联关系或一致行动的说明
                                 为中国人寿资产管理有限公司持有。未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知其他
                                 股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。
前 10 名普通股股东参与融资融券
业务股东情况说明(如有)(参见 无
注 4)
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
                                   江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
四、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                           第七节 优先股相关情况
□ 适用 √ 不适用
报告期公司不存在优先股。
                                                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                          第八节 董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
√ 适用 □ 不适用
                                                本期增持 本期减持                      期初被授予 本期被授予 期末被授予的限
                                   期初持股                                期末持股
   姓名         职务    任职状态                股份数量 股份数量                      的限制性股 的限制性股      制性股票数量
                                   数(股)                                数(股)
                                                (股)       (股)                    票数量(股)票数量(股)     (股)
           董事长、总
陈锦石                  现任               0             0            0           0              0           0
           经理
           副董事长、
鲁贵卿               现任                  0      20,000              0       20,000             0           0
           董事
           副总经理、
智刚                 现任                  0             0            0           0              0           0
           董事
           副总经理、
陈小平               现任                  0             0            0           0              0           0
           董事
           董事、财务
钱军                    现任               0             0            0           0              0           0
           总监
李若山     董事         现任               0             0            0           0              0           0
陈昱含     董事         现任       13,247,397            0            0 13,247,397               0           0
涂子沛     董事         现任               0             0            0           0              0           0
金德钧     独立董事 现任                   0             0            0           0              0           0
倪俊骥     独立董事 现任                   0             0            0           0              0           0
曹益堂     独立董事 现任                   0             0            0           0              0           0
黄峰       独立董事 现任                   0             0            0           0              0           0
           监事会主
陆建忠                  现任               0             0            0           0              0           0
           席
张剑兵     监事         现任               0             0            0           0              0           0
赵桂香     职工监事 现任                   0             0            0           0              0           0
陆亚行     副总经理 现任                   0             0            0           0              0           0
施建华     副总经理 现任                   0             0            0           0              0           0
陶燕       副总经理 现任                   0             0            0           0              0           0
           董事会秘
张伟                    现任               0             0            0           0              0           0
           书
           监事、房地
窦军                    离任               0             0            0           0              0           0
           产事业部
                                                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
              副总经理
              监事、房地
张宝忠        产事业部 离任                  0           0          0           0            0           0
              人事总监
张晓军        副总经理 离任                  0           0          0           0            0           0
合计              --          --    13,247,397    20,000            0 13,267,397             0           0
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√ 适用 □ 不适用
       姓名            担任的职务          类型              日期                                原因
                                                    2017 年 05 月 16
鲁贵卿             董事、副董事长 被选举                                  公司董事会换届,新当选为副董事长。
                                                    日
                                                    2017 年 05 月 16
钱军               董事、财务总监 被选举                                  公司董事会换届,新当选为董事。
                                                    日
                                                    2017 年 05 月 16
曹益堂             独立董事         被选举                                公司董事会换届,新当选。
                                                    日
                                                    2017 年 05 月 16
张剑兵             监事             被选举                                公司监事会换届,新当选。
                                                    日
                                                    2017 年 05 月 16
赵桂香             职工监事         被选举                                公司监事会换届,新当选。
                                                    日
                                                    2017 年 05 月 25
施建华             副总经理         聘任                                  新增加副总经理。
                                                    日
                                                    2017 年 05 月 25
陶燕               副总经理         聘任                                  新增加副总经理。
                                                    日
                                                    2017 年 05 月 25
张伟               董事会秘书       聘任                                  新任公司董事会秘书
                                                    日
                   监事、房地产事                   2017 年 05 月 16
窦军                                任期满离任                            公司监事会换届,任期满离任。
                   业部副总经理                     日
                   监事、房地产事                   2017 年 05 月 16
张宝忠                              任期满离任                            公司监事会换届,任期满离任。
                   业部人事总监                     日
                                                    2017 年 05 月 16
张晓军             副总经理         任期满离任                            任期满离任
                                                    日
                                                                 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                      第九节 公司债相关情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券

一、公司债券基本信息
                                                                          债券余额(万
     债券名称      债券简称     债券代码      发行日         到期日                        利率        还本付息方式
                                                                              元)
                                                                                                       每年付息一
江苏中南建设
                                                                                                       次,到期一次
集团股份有限
                                           2015 年 08 月 2018 年 08 月                                 还本,最后一
公司非公开发 15 中南 01       118345.SZ                                         250,000        7.80%
                                           25 日         25 日                                         期利息随本金
行 2015 年公司
                                                                                                       的兑付一起支
债券(第一期)
                                                                                                       付。
                                                                                                       每年付息一
江苏中南建设
                                                                                                       次,到期一次
集团股份有限
                                           2015 年 10 月 2020 年 10 月                                 还本,最后一
公司 2015 年非 15 中南 02     118387.SZ                                         150,000        7.80%
                                           20 日         20 日                                         期利息随本金
公开发行公司
                                                                                                       的兑付一起支
债券(第二期)
                                                                                                       付。
                                                                                                       每年付息一
江苏中南建设
                                                                                                       次,到期一次
集团股份有限
                                           2015 年 12 月 2020 年 12 月                                 还本,最后一
公司 2015 年非 15 中南 03     118443.SZ                                         150,000        7.80%
                                           10 日         10 日                                         期利息随本金
公开发行公司
                                                                                                       的兑付一起支
债券(第三期)
                                                                                                       付。
江苏中南建设                                                                                           每年付息一
集团股份有限                                                                                           次,到期一次
公司 2016 年面                             2016 年 01 月 2021 年 01 月                                 还本,最后一
                 16 中南 01   112325.SZ                                         100,000        6.50%
向合格投资者                               22 日         22 日                                         期利息随本金
公开发行公司                                                                                           的兑付一起支
债券(第一期)                                                                                         付。
                                                                                                       每年付息一
江苏中南建设
                                                                                                       次,到期一次
集团股份有限
                                           2016 年 04 月 2019 年 04 月                                 还本,最后一
公司 2016 年非 16 中建 01     118649.SZ                                         150,000        6.50%
                                           26 日         26 日                                         期利息随本金
公开发行公司
                                                                                                       的兑付一起支
债券(第一期)
                                                                                                       付。
江苏中南建设 16 中南 02       112418.SZ    2016 年 07 月 2021 年 07 月          120,000        6.00% 每年付息一
                                                                 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
集团股份有限                              27 日          27 日                                         次,到期一次
公司 2016 年面                                                                                         还本,最后一
向合格投资者                                                                                           期利息随本金
公开发行公司                                                                                           的兑付一起支
债券(第二期)                                                                                         付。
                                                                                                       每年付息一
江苏中南建设
                                                                                                       次,到期一次
集团股份有限
                                          2016 年 09 月 2021 年 09 月                                  还本,最后一
公司 2016 年非 16 中南 03   118899.SZ                                             70,000       6.50%
                                          29 日          29 日                                         期利息随本金
公开发行公司
                                                                                                       的兑付一起支
债券(第二期)
                                                                                                       付。
                                                                                                       每年付息一
江苏中南建筑
                                                                                                       次,到期一次
产业集团有限
                                          2016 年 11 月 2021 年 11 月                                  还本,最后一
责任公司 2016 16 中筑 01    136792.SH                                           100,000        6.48%
                                          07 日          07 日                                         期利息随本金
年公司债券
                                                                                                       的兑付一起支
(第一期)
                                                                                                       付。
公司债券上市或转让的交易    15 中南 01、15 中南 02、15 中南 03、16 中南 01、16 中建 01、16 中南 02 和 16 中南 03 上
场所                        市或转让场所为深圳证券交易所,16 中筑 01 上市场所为上海证券交易所。
投资者适当性安排            仅限合格投资者参与交易。
报告期内公司债券的付息兑    16 中南 01:于 2017 年 01 月 23 日完成当期的付息工作
付情况                      16 中建 01:于 2017 年 04 月 26 日完成当期的付息工作
                            15 中南 01:本期债券的期限为 3 年,附第 2 年末公司上调票面利率选择权及投资者回售选
                            择权。公司有权决定是否在本期债券存续期的第 2 年末上调本期债券后 1 年的票面利率。公
                            司将于本期债券第 2 个计息年度付息日前的第 30 个工作日向投资者披露关于是否上调本期
                            债券票面利率以及上调幅度;公司向投资者披露是否上调本期债券票面利率及上调幅度后,
                            本期债券持有人有权在债券存续期第 2 年的付息日将其持有的全部或部分本期债券按票面
                            金额回售给发行人。公司将按照深交所和证券登记机构相关业务规则完成回售支付工作。自
                            公司向投资者披露是否上调本期债券票面利率及上调幅度之日起的 3 个交易日内,债券持有
                            人可通过指定的转让系统进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的
公司债券附发行人或投资者    债券面值总额将被冻结交易;回售登记期不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有
选择权条款、可交换条款等特 本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定。
殊条款的,报告期内相关条款 15 中南 02:本期债券为 5 年期,附第 3 年末公司上调票面利率选择权及投资者回售选择权。
的执行情况(如适用)        公司有权决定在本期债券存续期的第 3 年末上调本期债券后 2 年的票面利率,公司将于本期
                            债券的第 3 个计息年度付息日前的第 20 个工作日刊登关于是否上调本期债券票面利率以及
                            调整幅度的公告。若公司未行使利率上调权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面
                            利率不变。公司发出关于是否上调本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权
                            选择在公告的投资者回售登记期内进行登记,将持有的本期债券按面值全部或部分回售给公
                            司;若债券持有人未做登记,则视为继续持有本期债券并接受上述调整。
                            15 中南 03:本期债券为 5 年期,附第 3 年末公司上调票面利率选择权及投资者回售选择权。
                            公司有权决定在本期债券存续期的第 3 年末上调本期债券后 2 年的票面利率,公司将于本期
                            债券的第 3 个计息年度付息日前的第 20 个工作日刊登关于是否上调本期债券票面利率以及
                                江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
调整幅度的公告。若公司未行使利率上调权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面
利率不变。公司发出关于是否上调本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权
选择在公告的投资者回售登记期内进行登记,将持有的本期债券按面值全部或部分回售给公
司;若债券持有人未做登记,则视为继续持有本期债券并接受上述调整。债券持有人选择将
持有的全部或部分本期债券回售给发行人的,须于公司上调票面利率公告日期起 5 个工作日
内进行登记;若债券持有人未做登记,则视为继续持有本期债券并接受上述调整。
16 中南 01:本期债券的期限为 5 年,附第 3 年末公司上调票面利率选择权和债券持有人回
售选择权。公司有权决定是否在本期债券存续期的第 3 年末上调本期债券后 2 年的票面利率。
公司将于本期债券第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,在中国证监会指定的信息披
露媒体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告。若公司未行使利率上调
权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。公司发出关于是否上调本期债
券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第 3 个计息年度付息日将
其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券第 3 个计息年度付息日即为回
售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作。自
公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起 3 个交易日内,债券持有
人可通过指定的方式进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司
债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有
本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定。
16 中建 01:本期债券期限为 3 年,附债券存续期内的第 1 年末和第 2 年末公司上调票面利
率选择权和投资者回售选择权。公司向投资者披露是否上调本期债券票面利率及上调幅度
后,本期债券持有人有权在债券存续期第 1 年和第 2 年的付息日将其持有的全部或部分本期
债券按票面金额回售给公司。公司将按照深交所和证券登记机构相关业务规则完成回售支付
工作。自公司向投资者披露是否上调本期债券票面利率及上调幅度之日起的 3 个交易日内,
债券持有人可通过指定的转让系统进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤
销,相应的债券面值总额将被冻结交易;回售登记期不进行申报的,则视为放弃回售选择权,
继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定。2017 年 4
月 26 日,公司未行使第一次上调票面利率选择权,票面利率保持不变,投资者未行使第一
次回售选择权,债券余额保持不变。
16 中南 02:本期债券的期限为 5 年,附第 3 年末公司上调票面利率选择权和债券持有人回
售选择权。公司有权决定是否在本期债券存续期的第 3 年末上调本期债券后 2 年的票面利率。
公司将于本期债券第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,在中国证监会指定的信息披
露媒体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告。若公司未行使利率上调
权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。公司发出关于是否上调本期债
券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第 3 个计息年度付息日将
其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券第 3 个计息年度付息日即为回
售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作。自
公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起 3 个交易日内,债券持有
人可通过指定的方式进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的公司
债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售选择权,继续持有
本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定。
16 中南 03:本期债券的期限为 5 年,附第 3 年末公司上调票面利率选择权及投资者回售选
择权。公司将于本期债券第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,在中国证监会指定的
信息披露媒体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告。若公司未行使利
率上调权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。发行人发出关于是否上
                                                                  江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                调本期债券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第 3 个计息年度
                                付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券第 3 个计息年度付息
                                日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付
                                工作。自公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起 3 个交易日内,
                                债券持有人可通过指定的方式进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相
                                应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售选择权,
                                继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定。
                                16 中筑 01:本期债券的期限为 5 年,附第 3 年末公司赎回选择权、调整票面利率选择权和
                                投资者回售选择权。公司有权决定在本期债券存续期的第 3 年末行使本期债券赎回选择权。
                                公司将于本期债券第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,通过中国证监会指定的信息
                                披露媒体发布关于是否行使赎回选择权的公告。若公司决定行使赎回选择权,本期债券将被
                                视为第 3 年全部到期,公司将以票面面值加最后一期利息向投资者赎回全部本期债券。所赎
                                回的本金加第 3 个计息年度利息在兑付日一起支付。公司将按照本期债券登记机构的有关规
                                定统计债券持有人名单,按照债券登记机构的相关规定办理。若公司不行使赎回选择权,则
                                本期债券将继续在第 4、5 年存续。公司有权决定在本期债券存续期的第 3 年末调整后 2 年
                                的票面利率;公司将于第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,在中国证监会指定的信
                                息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若公司未行使本期
                                债券票面利率调整选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。公司发
                                出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,投资者有权选择在本期债券的第 3
                                个计息年度付息日将持有的本期债券按面值全部或部分回售给公司或选择继续持有本期债
                                券。本期债券的第 3 个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照上交所和债券登记机构
                                相关业务规则完成回售支付工作。公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公
                                告之日起 3 个交易日内,行使回售选择权的债券持有人可通过指定的交易系统进行回售申
                                报,债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的本期债券份额将被冻结交易;回售申
                                报期内不进行申报的,则被视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调
                                整本期债券票面利率及调整幅度的决定。
二、债券受托管理人和资信评级机构信息
债券受托管理人:
             长城证券股份                    北京市西城区
             有限公司(15                    西直门外大街
             中南 01、16 中                  112 号阳光大
             建 01)、中山证                 厦 9 层、深圳
             券有限责任公                    市南山区科技                                             010-88366062、
             司(15 中南 02、                中一路西华强                                             0755-82520746
                                                                          张腾博、彭雯、
             15 中南 03、)、                高新发展大楼                                             、
名称                            办公地址                      联系人      姚巍巍、李苗、联系人电话
             国泰君安证券                    7 层、北京市西                                           010-59312900、
                                                                          陈咸耿、李越
             股份有限公司                    城区金融大街                                             021-68761616、
             (16 中南 01、                  28 号盈泰中心                                            010-59013951
             16 中南 02、)、                2 号楼 10 层、
             德邦证券股份                    上海市浦东新
             有限公司(16                    区福山路 500
             中南 03)、中泰                 号城建国际中
                                                                   江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                证券股份有限                  心 17 楼、北京
                公司(16 中筑                 市西城区太平
                01)                          桥大街丰盛胡
                                              同 28 号太平洋
                                              保险大厦五层
报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构:
                                                                           北京市西城区德胜门外大街 83 号德胜国际中
                东方金诚国际信用评估有限公司、大公国际资
名称                                                           办公地址    心 B 座 7 层、北京市朝阳区霄云路 26 号鹏润
                信评估有限公司
                                                                           大厦 A 座 2901
报告期内公司聘请的债券受托管理人、
资信评级机构发生变更的,变更的原因、
                                     无
履行的程序、对投资者利益的影响等(如
适用)
三、公司债券募集资金使用情况
公司债券募集资金使用情况及履行的程 15 中南 01、15 中南 02、15 中南 03,公司已经按照《募集说明书》约定的用途,
序                                     在 2015 年使用完毕。
期末余额(万元)
募集资金专项账户运作情况               募集资金专项账户按照相关约定运作
募集资金使用是否与募集说明书承诺的
                                       一致
用途、使用计划及其他约定一致
四、公司债券信息评级情况
       15中南01、15中南02、15中南03、16中建01、16中南03:2017年6月23日,东方金诚国际信用评估有限公司对公司及公
司已发行的“15中南01”、“15中南02”、“15中南03”、“16中建01”和“16中南03”的信用状况进行了跟踪评级,出具《江苏中南
建设集团股份有限公司主体及“15中南01”、“15中南02”、“15中南03”、16中建01”和“16中南03”2017年度跟踪信用评级报告》。
根据跟踪评级报告,公司主体信用等级维持AA+,评级展望稳定;“15中南01”、“15中南02”、“15中南03”、“16中建01”和“16
中南03”债券信用等级维持AA+。东方金城国际信用评估有限公司将于公司公布年报后两个月内出具定期跟踪评级报告,并
在发生可能影响公司或公司债券信用质量的重大事项时出具不定期跟踪评级报告。东方金诚出具的跟踪评级报告将按照《证
券市场资信评级机构证券评级业务实施细则》等相关规定,同时在交易所网站、东方金诚网站(http://www.dfratings.com)和监
管部门指定的其他媒体上予以公告。
       16中南01、16中南02:2017年6月23日,东方金诚国际信用评估有限公司对公司及公司已发行的“16中南01”、“16中南
02”的信用状况进行了跟踪评级,出具《江苏中南建设集团股份有限公司主体及“16中南01”和“16中南02”2017年度跟踪信用
评级报告》。根据跟踪评级报告,公司主体信用等级维持AA+,评级展望稳定;“16中南01”和“16中南02”债券信用等级维持
AA+。东方金城国际信用评估有限公司将于公司公布年报后两个月内出具定期跟踪评级报告,并在发生可能影响公司或公司
债券信用质量的重大事项时出具不定期跟踪评级报告。东方金诚出具的跟踪评级报告将按照《证券市场资信评级机构证券评
级业务实施细则》等相关规定,同时在交易所网站、东方金诚网站(http://www.dfratings.com)和监管部门指定的其他媒体上予
以公告。
       16中筑01:2017年6月26日,大公国际资信评估有限公司对江苏中南建筑产业集团有限责任公司(以下简称“中南建筑”)
及其发行的“江苏中南建筑产业集团有限责任公司公开发行2016年公司债券(第一期)”出具了《江苏中南建筑产业集团有限
                                                            江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
责任公司主体与相关债项2017年度跟踪评级报告》。根据跟踪评级报告,中南建筑主体信用等级维持AA,评级展望稳定;“16
中筑01”债券信用评级维持为AA。大公国际资信评估有限公司将在“16中筑01”债券存续期内,在中南建筑公布年报后两个月
内出具定期跟踪评级报告,并在发生影响评级报告结论的重大事项时出具不定期跟踪评级报告。大公国际出具的跟踪评级报
告将按照《证券市场资信评级机构证券评级业务实施细则》等相关规定,在交易所网站和监管部门指定的其他媒体上予以公
告。
五、公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施
报告期内,公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施未发生变化,与募集说明书一致。
六、报告期内债券持有人会议的召开情况
报告期内,公司未发生需召开公司债券持有人会议召开的情形。
七、报告期内债券受托管理人履行职责的情况
       长城证券股份有限公司作为公司“15中南01”和“16中建01”的受托管理人、中山证券有限责任公司作为公司“15中
南02”和“15中南03”的受托管理人、国泰君安证券股份有限公司作为公司“16中南01”和“16中南02”的受托管理人、德
邦证券股份有限公司作为公司“16中南03”的受托管理人、中泰证券股份有限公司作为中南建筑“16中筑01”的受托管理人,
严格按照《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》及《受托管理协议》等规定,持续关注公
司经营情祝、财务状况及资信状况,积极履行受托管理人职责,维护债券持有人的合法权益。
       报告期内,长城证券股份有限公司完成了公司“15中南01”和“16中建01”2016年度债券受托管理事务报告、国泰君
安证券股份有限公司完成了公司“16中南01”和“16中南02”2016年度债券受托管理事务报告、中山证券有限责任公司完成
了公司“15中南02”和“15中南03”2016年度债券受托管理事务报告;长城证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司、
中山证券有限责任公司、德邦证券股份有限公司分别针对公司“2016年累计新增借款超过上年末净资产的40%”,“2017年累
计新增借款超过上年末净资产的40%”、“2017年董事变更三分之一、监事变更三分之二”等重大事项分别出具了临时受托管
理报告,并披露在巨潮资讯网或深圳证券交易所网站。
八、截至报告期末和上年末(或报告期和上年相同期间)公司的主要会计数据和财务指标
                                                                                                    单位:万元
             项目                    本报告期末                  上年末              本报告期末比上年末增减
流动比率                                          153.52%                  157.68%                     -4.16%
资产负债率                                        87.95%                   86.17%                      1.78%
速动比率                                          48.93%                   50.85%                      -1.92%
                                      本报告期                  上年同期             本报告期比上年同期增减
EBITDA 利息保障倍数                                  1.63                      1.6                     1.87%
贷款偿还率                                        100.00%                  100.00%                     0.00%
利息偿付率                                        100.00%                  100.00%                     0.00%
上述会计数据和财务指标同比变动超过 30%的主要原因
□ 适用 √ 不适用
                                                             江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
九、公司逾期未偿还债项
□ 适用 √ 不适用
公司不存在逾期未偿还债项。
十、报告期内对其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
     报告期内,公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况如下
     1、江苏中南建设集团股份有限公司2015年度第一期非公开定向债务融资工具
     本公司在2015年6月5日发行非公开定向债务融资工具10亿元(简称:15中南建设PPN001),公司于2017年6月5日按时
足额支付当期利息。
     2、江苏中南建设集团股份有限公司2015年度第一期中期票据
     本公司在2015年6月26日发行中期票据12亿元(简称:15中南建设MTN001),公司于2017年6月26日按时足额支付当期
利息。
     3、江苏中南建设集团股份有限公司2015年度第二期中期票据
     本公司在2015年8月28日发行中期票据24亿元(简称:15中南建设MTN002),报告期内尚未需要付息兑付。
     4、华鑫—中南建设物业资产支持专项计划
     本公司在2015年12月发行资产支持证券5.5亿元(简称:中南1优1、中南1优2、中南1优3、中南1优4、中南1优5、中南
建次),报告期内公司按时足额支付当期利息。
十一、报告期内获得的银行授信情况、使用情况以及偿还银行贷款的情况
    报告期内,公司资信状况良好,共申请银行授信总额度4,153,400万元,已使用额度2,298,538万元,剩余额度1,854,862万
元。公司偿还银行贷款253,100万元,其中按时偿还253,100万元,银行贷款展期0万元,减免0万元。
十二、报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
    报告期内,公司均严格履行公司债券募集说明书相关内容,合规使用募集资金,未有损害债券投资者利益的情况发生。
十三、报告期内发生的重大事项
     1、截至2017年6月30日,公司当年累计新增借款超过上年末净资产的百分之四十;
     2、截至2017年5月16日,公司当年董事变更三分之一,监事变更三分之二。
十四、公司债券是否存在保证人
□ 是 √ 否
                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                         第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为:人民币元
1、合并资产负债表
编制单位:江苏中南建设集团股份有限公司
                                           2017 年 06 月 30 日
                                                                                                        单位:元
                  项目                       期末余额                                期初余额
流动资产:
     货币资金                                        11,146,335,604.06                          9,040,699,662.87
     结算备付金
     拆出资金
     以公允价值计量且其变动计入当
                                                           4,522,330.93                           24,341,361.33
期损益的金融资产
     衍生金融资产
     应收票据                                            650,060,210.01                          395,511,798.48
     应收账款                                           6,482,905,863.32                        6,508,496,907.68
     预付款项                                           9,047,545,613.97                        9,571,917,895.47
     应收保费
     应收分保账款
     应收分保合同准备金
     应收利息
     应收股利
     其他应收款                                         9,530,793,241.34                        8,364,733,273.95
     买入返售金融资产
     存货                                            86,898,303,484.12                      74,130,977,816.26
                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
    划分为持有待售的资产
    一年内到期的非流动资产                                                    7,500,000.00
    其他流动资产                     3,755,147,991.12                     1,371,980,061.52
流动资产合计                       127,515,614,338.87                   109,416,158,777.56
非流动资产:
    发放贷款及垫款
    可供出售金融资产                    50,000,000.00                        50,000,000.00
    持有至到期投资
    长期应收款                        154,969,045.66                        127,933,617.19
    长期股权投资                       708,212,019.11                       508,239,822.07
    投资性房地产                     1,418,928,757.88                     1,186,438,929.76
    固定资产                         2,299,523,236.60                     1,958,258,339.85
    在建工程                          498,728,412.48                        500,013,182.01
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产                          599,863,985.43                        605,680,878.68
    开发支出
    商誉                                 4,188,653.58                         4,188,653.58
    长期待摊费用                      127,394,806.47                      1,925,344,359.24
    递延所得税资产                   1,021,047,189.39                       922,349,013.06
    其他非流动资产
非流动资产合计                       6,882,856,106.60                     7,788,446,795.44
资产总计                           134,398,470,445.47                   117,204,605,573.00
流动负债:
    短期借款                         4,796,140,000.00                     3,427,000,000.00
    向中央银行借款
    吸收存款及同业存放
    拆入资金
    以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
    衍生金融负债
    应付票据                         4,095,518,572.78                     3,320,734,914.14
                                  江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
    应付账款                   8,440,113,963.70                     9,314,139,249.72
    预收款项                  53,103,218,243.13                    40,047,628,318.56
    卖出回购金融资产款
    应付手续费及佣金
    应付职工薪酬                238,641,499.15                        724,036,413.26
    应交税费                   1,768,823,001.53                     1,792,072,403.42
    应付利息                    211,022,841.31                        426,333,696.36
    应付股利                      55,858,790.44                           211,958.48
    其他应付款                 6,377,410,620.77                     6,111,411,384.71
    应付分保账款
    保险合同准备金
    代理买卖证券款
    代理承销证券款
    划分为持有待售的负债
    一年内到期的非流动负债     3,753,658,315.54                     3,890,687,592.70
    其他流动负债                240,036,743.19                        335,891,249.61
流动负债合计                  83,080,442,591.54                    69,390,147,180.96
非流动负债:
    长期借款                  19,007,199,193.00                    15,465,801,570.00
    应付债券                  15,414,100,374.92                    15,410,727,615.06
      其中:优先股
               永续债
    长期应付款                  641,903,289.61                        673,245,192.03
    长期应付职工薪酬
    专项应付款
    预计负债
    递延收益                      59,624,248.68                        59,824,865.34
    递延所得税负债                  417,710.60                           417,710.60
    其他非流动负债
非流动负债合计                35,123,244,816.81                    31,610,016,953.03
负债合计                     118,203,687,408.35                   101,000,164,133.99
所有者权益:
    股本                       3,709,788,797.00                     3,709,788,797.00
    其他权益工具
                                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
      其中:优先股
               永续债
    资本公积                                         2,610,451,056.78                        2,654,260,461.24
    减:库存股
    其他综合收益                                       20,690,179.16                           20,690,179.16
    专项储备
    盈余公积                                          264,385,328.13                          264,385,328.13
    一般风险准备
    未分配利润                                       7,204,142,877.80                        6,908,863,677.04
归属于母公司所有者权益合计                       13,809,458,238.87                       13,557,988,442.57
    少数股东权益                                     2,385,324,798.25                        2,646,452,996.44
所有者权益合计                                   16,194,783,037.12                       16,204,441,439.01
负债和所有者权益总计                            134,398,470,445.47                      117,204,605,573.00
法定代表人:陈锦石                 主管会计工作负责人:钱军                         会计机构负责人:钱军
2、母公司资产负债表
                                                                                                     单位:元
                 项目                     期末余额                                期初余额
流动资产:
    货币资金                                         2,097,231,890.55                        1,373,834,906.71
    以公允价值计量且其变动计入当
                                                          489,800.00                           20,144,788.00
期损益的金融资产
    衍生金融资产
    应收票据                                           11,800,000.00                          113,800,000.00
    应收账款
    预付款项                                            4,668,276.50                           70,190,451.31
    应收利息
    应收股利                                          500,000,000.00                          500,000,000.00
    其他应收款                                   41,550,343,788.86                       35,903,945,534.02
    存货
    划分为持有待售的资产
    一年内到期的非流动资产
    其他流动资产                                      218,241,869.49                          722,415,586.06
流动资产合计                                     44,382,775,625.40                       38,704,331,266.10
                                       江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
非流动资产:
    可供出售金融资产                  50,000,000.00                         50,000,000.00
    持有至到期投资
    长期应收款                        10,000,000.00                         10,000,000.00
    长期股权投资                   18,933,798,720.98                    17,498,515,699.68
    投资性房地产
    固定资产                         281,637,248.53                        290,076,114.11
    在建工程                          58,052,793.18                         59,978,798.18
    工程物资
    固定资产清理
    生产性生物资产
    油气资产
    无形资产                          76,662,194.51                         76,091,440.16
    开发支出
    商誉
    长期待摊费用
    递延所得税资产
    其他非流动资产
非流动资产合计                     19,410,150,957.20                    17,984,662,052.13
资产总计                           63,792,926,582.60                    56,688,993,318.23
流动负债:
    短期借款                        1,546,140,000.00                       358,000,000.00
    以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债
    衍生金融负债
    应付票据                         470,000,000.00                        750,000,000.00
    应付账款                            5,214,458.17                         6,450,869.17
    预收款项                            8,201,700.00                         7,639,700.00
    应付职工薪酬                        5,808,087.92                         6,681,724.52
    应交税费                            7,202,385.29                        21,167,456.34
    应付利息                         200,435,227.14                        415,746,082.19
    应付股利                          55,858,790.44                            211,958.48
    其他应付款                     31,813,800,525.02                    24,097,504,741.71
    划分为持有待售的负债
                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
    一年内到期的非流动负债           3,267,200,000.00                       2,642,416,333.69
    其他流动负债
流动负债合计                        37,379,861,173.98                      28,305,818,866.10
非流动负债:
    长期借款                         2,337,700,000.00                       3,960,000,000.00
    应付债券                        14,419,463,063.79                      14,416,090,303.93
      其中:优先股
               永续债
    长期应付款                        467,543,284.73                            553,834,588.45
    长期应付职工薪酬
    专项应付款
    预计负债
    递延收益                              41,318,534.78                          41,318,534.78
    递延所得税负债
    其他非流动负债
非流动负债合计                      17,266,024,883.30                      18,971,243,427.16
负债合计                            54,645,886,057.28                      47,277,062,293.26
所有者权益:
    股本                             3,709,788,797.00                       3,709,788,797.00
    其他权益工具
      其中:优先股
               永续债
    资本公积                         5,508,809,143.11                       5,508,809,143.11
    减:库存股
    其他综合收益
    专项储备
    盈余公积                          113,731,660.50                            113,731,660.50
    未分配利润                        -185,289,075.29                            79,601,424.36
所有者权益合计                       9,147,040,525.32                       9,411,931,024.97
负债和所有者权益总计                63,792,926,582.60                      56,688,993,318.23
3、合并利润表
                                                                                      单位:元
                 项目        本期发生额                            上期发生额
                                              江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
一、营业总收入                             12,668,884,407.09                   13,318,036,392.65
       其中:营业收入                      12,668,884,407.09                   13,318,036,392.65
             利息收入
             已赚保费
             手续费及佣金收入
二、营业总成本                             12,136,297,579.65                   12,895,835,033.74
       其中:营业成本                      10,561,989,915.70                   10,964,160,439.75
             利息支出
             手续费及佣金支出
             退保金
             赔付支出净额
             提取保险合同准备金净额
             保单红利支出
             分保费用
             税金及附加                      608,281,638.45                       860,364,012.13
             销售费用                        243,682,761.93                       111,815,938.16
             管理费用                        682,757,152.96                       828,177,274.17
             财务费用                          68,114,479.97                      144,503,501.38
             资产减值损失                     -28,528,369.36                      -13,186,131.85
       加:公允价值变动收益(损失以
                                                   94,116.80                       -1,261,979.13
“-”号填列)
           投资收益(损失以“-”号填
                                              46,839,105.22                        26,770,337.03
列)
           其中:对联营企业和合营企业
的投资收益
           汇兑收益(损失以“-”号填列)
           其他收益
三、营业利润(亏损以“-”号填列)           579,520,049.46                       447,709,716.81
       加:营业外收入                         27,480,473.97                        25,712,167.06
           其中:非流动资产处置利得              593,335.49                         4,364,666.41
       减:营业外支出                         46,435,172.85                        17,615,485.73
           其中:非流动资产处置损失              858,066.38                          425,092.21
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)       560,565,350.58                       455,806,398.14
       减:所得税费用                        158,526,430.93                       150,272,418.81
五、净利润(净亏损以“-”号填列)           402,038,919.65                       305,533,979.33
                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
       归属于母公司所有者的净利润                         354,203,722.30                       336,940,274.11
       少数股东损益                                        47,835,197.35                       -31,406,294.78
六、其他综合收益的税后净额
  归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
    (一)以后不能重分类进损益的其
他综合收益
             1.重新计量设定受益计划净
负债或净资产的变动
             2.权益法下在被投资单位不
能重分类进损益的其他综合收益中享
有的份额
    (二)以后将重分类进损益的其他
综合收益
             1.权益法下在被投资单位以
后将重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
             2.可供出售金融资产公允价
值变动损益
             3.持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益
             4.现金流量套期损益的有效
部分
             5.外币财务报表折算差额
             6.其他
  归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额                                          402,038,919.65                       305,533,979.33
       归属于母公司所有者的综合收益
                                                          354,203,722.30                       336,940,274.11
总额
       归属于少数股东的综合收益总额                        47,835,197.35                       -31,406,294.78
八、每股收益:
       (一)基本每股收益                                          0.0955                             0.0908
       (二)稀释每股收益                                          0.0955                             0.0908
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00 元,上期被合并方实现的净利润为:0.00 元。
法定代表人:陈锦石                      主管会计工作负责人:钱军                       会计机构负责人:钱军
                                                      江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
4、母公司利润表
                                                                                                  单位:元
                 项目                   本期发生额                             上期发生额
一、营业收入                                            628,472.27                                    0.00
       减:营业成本                                            0.00                                   0.00
           税金及附加                                  4,349,399.48
           销售费用                                                                            400,000.00
           管理费用                                  214,585,947.47                         180,053,757.57
           财务费用                                   -7,711,641.49                          15,017,232.91
           资产减值损失                               -1,365,706.80                           1,941,258.49
       加:公允价值变动收益(损失以
                                                        308,159.20
“-”号填列)
           投资收益(损失以“-”号填
                                                        -359,070.52                          10,274,778.61
列)
           其中:对联营企业和合营企
业的投资收益
           其他收益
二、营业利润(亏损以“-”号填列)               -209,280,437.71                         -187,137,470.36
       加:营业外收入                                   233,710.02                            1,049,506.31
           其中:非流动资产处置利得
       减:营业外支出                                   196,940.00                            1,048,949.54
           其中:非流动资产处置损失
三、利润总额(亏损总额以“-”号填
                                                 -209,243,667.69                         -187,136,913.59
列)
       减:所得税费用
四、净利润(净亏损以“-”号填列)               -209,243,667.69                         -187,136,913.59
五、其他综合收益的税后净额
       (一)以后不能重分类进损益的
其他综合收益
             1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
             2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
       (二)以后将重分类进损益的其
他综合收益
                                                 江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
          1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
          2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
          3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
          4.现金流量套期损益的有
效部分
          5.外币财务报表折算差额
          6.其他
六、综合收益总额                              -209,243,667.69                       -187,136,913.59
七、每股收益:
     (一)基本每股收益
     (二)稀释每股收益
5、合并现金流量表
                                                                                           单位:元
                 项目               本期发生额                            上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
     销售商品、提供劳务收到的现金           26,369,888,102.77                     16,000,367,621.17
     客户存款和同业存放款项净增加

     向中央银行借款净增加额
     向其他金融机构拆入资金净增加

     收到原保险合同保费取得的现金
     收到再保险业务现金净额
     保户储金及投资款净增加额
     处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额
     收取利息、手续费及佣金的现金
     拆入资金净增加额
     回购业务资金净增加额
     收到的税费返还                              1,640,290.47                           349,890.00
     收到其他与经营活动有关的现金            3,248,456,157.83                      2,779,454,015.35
                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
经营活动现金流入小计                29,619,984,551.07                    18,780,171,526.52
     购买商品、接受劳务支付的现金   17,489,243,408.83                    10,846,173,836.73
     客户贷款及垫款净增加额
     存放中央银行和同业款项净增加

     支付原保险合同赔付款项的现金
     支付利息、手续费及佣金的现金
     支付保单红利的现金
     支付给职工以及为职工支付的现
                                     2,162,355,793.06                     1,974,627,780.67

     支付的各项税费                  2,073,659,399.01                     1,710,014,680.52
     支付其他与经营活动有关的现金    8,252,275,913.82                     7,513,452,720.83
经营活动现金流出小计                29,977,534,514.72                    22,044,269,018.75
经营活动产生的现金流量净额            -357,549,963.65                    -3,264,097,492.23
二、投资活动产生的现金流量:
     收回投资收到的现金             18,680,884,147.71                     1,415,552,954.49
     取得投资收益收到的现金            12,082,620.01                          6,299,173.33
     处置固定资产、无形资产和其他
                                          562,000.00                           320,000.00
长期资产收回的现金净额
     处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
     收到其他与投资活动有关的现金                                              446,316.36
投资活动现金流入小计                18,693,528,767.72                     1,422,618,444.18
     购建固定资产、无形资产和其他
                                       17,071,542.33                         28,902,849.20
长期资产支付的现金
     投资支付的现金                 19,381,370,668.68                       714,844,575.35
     质押贷款净增加额
     取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
     支付其他与投资活动有关的现金         935,509.56                         28,084,338.52
投资活动现金流出小计                19,399,377,720.57                       771,831,763.07
投资活动产生的现金流量净额            -705,848,952.85                       650,786,681.11
三、筹资活动产生的现金流量:
     吸收投资收到的现金               164,952,969.00                      6,084,415,007.76
     其中:子公司吸收少数股东投资
收到的现金
                                                    江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
       取得借款收到的现金                     11,527,303,942.00                       6,024,712,666.00
       发行债券收到的现金                                                             2,485,750,023.71
       收到其他与筹资活动有关的现金                  4,094,721.39
筹资活动现金流入小计                          11,696,351,632.39                      14,594,877,697.47
       偿还债务支付的现金                      7,316,073,348.91                       7,791,450,372.08
       分配股利、利润或偿付利息支付
                                               1,113,113,493.74                           975,467,410.90
的现金
       其中:子公司支付给少数股东的
                                                     3,277,689.58                           3,443,836.56
股利、利润
       支付其他与筹资活动有关的现金                 98,129,932.05                         178,988,255.62
筹资活动现金流出小计                           8,527,316,774.70                       8,945,906,038.60
筹资活动产生的现金流量净额                     3,169,034,857.69                       5,648,971,658.87
四、汇率变动对现金及现金等价物的
                                                                                                4,831.72
影响
五、现金及现金等价物净增加额                   2,105,635,941.19                       3,035,665,679.47
       加:期初现金及现金等价物余额            7,340,469,872.97                       3,879,479,500.13
六、期末现金及现金等价物余额                   9,446,105,814.16                       6,915,145,179.60
6、母公司现金流量表
                                                                                                单位:元
                 项目                 本期发生额                             上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:
       销售商品、提供劳务收到的现金                   648,472.22
       收到的税费返还
       收到其他与经营活动有关的现金            3,843,707,572.02                      35,335,653,049.59
经营活动现金流入小计                           3,844,356,044.24                      35,335,653,049.59
       购买商品、接受劳务支付的现金                201,909,200.00                          18,743,961.47
       支付给职工以及为职工支付的现
                                                   109,818,968.56                          87,511,531.85

       支付的各项税费                               29,893,474.97                          20,510,015.24
       支付其他与经营活动有关的现金            1,020,606,742.29                      40,242,434,923.84
经营活动现金流出小计                           1,362,228,385.82                      40,369,200,432.40
经营活动产生的现金流量净额                     2,482,127,658.42                      -5,033,547,382.81
二、投资活动产生的现金流量:
       收回投资收到的现金                     18,660,884,147.71                       1,413,281,012.49
                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
       取得投资收益收到的现金            12,082,620.01                          6,275,851.02
       处置固定资产、无形资产和其他
                                            562,000.00
长期资产收回的现金净额
       处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
       收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计                  18,673,528,767.72                     1,419,556,863.51
       购建固定资产、无形资产和其他
                                           3,069,129.00                        22,160,621.00
长期资产支付的现金
       投资支付的现金                 19,910,975,668.68                       150,000,000.00
       取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
       支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计                  19,914,044,797.68                       172,160,621.00
投资活动产生的现金流量净额            -1,240,516,029.96                     1,247,396,242.51
三、筹资活动产生的现金流量:
       吸收投资收到的现金                                                   4,585,069,957.76
       取得借款收到的现金              2,573,616,319.00                       840,000,000.00
       发行债券收到的现金                                                   2,485,750,023.71
       收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计                   2,573,616,319.00                     7,910,819,981.47
       偿还债务支付的现金              2,427,996,894.98                     1,291,820,000.00
       分配股利、利润或偿付利息支付
                                        663,834,068.64                        578,994,722.02
的现金
       支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计                   3,091,830,963.62                     1,870,814,722.02
筹资活动产生的现金流量净额              -518,214,644.62                     6,040,005,259.45
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额            723,396,983.84                      2,253,854,119.15
       加:期初现金及现金等价物余额      70,943,906.71                        307,897,858.83
六、期末现金及现金等价物余额            794,340,890.55                      2,561,751,977.98
7、合并所有者权益变动表
本期金额
                                                                                    单位:元
                                                                       江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
                                                                        本期
                                                    归属于母公司所有者权益
                                                                                                                            所有者
    项目                    其他权益工具                                                                      少数股
                                                  资本公 减:库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配                          权益合
                      股本                                                                                        东权益
                               优先 永续                                                                                      计
                                           其他     积        存股   合收益    备     积      险准备    利润
                               股    债
                      3,709,                      2,654,2                                              6,908,8 2,646,4 16,204,
                                                                     20,690,        264,385
一、上年期末余额 788,79                           60,461.                                              63,677. 52,996. 441,439
                                                                     179.16         ,328.13
                       7.00                              24                                                 04        44        .01
       加:会计政策
变更
           前期差
错更正
           同一控
制下企业合并
           其他
                      3,709,                      2,654,2                                              6,908,8 2,646,4 16,204,
                                                                     20,690,        264,385
二、本年期初余额 788,79                           60,461.                                              63,677. 52,996. 441,439
                                                                     179.16         ,328.13
                       7.00                              24                                                 04        44        .01
三、本期增减变动                                                                                                  -261,12
                                                  -43,809,                                             295,279              -9,658,4
金额(减少以“-”                                                                                                8,198.1
                                                   404.46                                              ,200.76                01.89
号填列)
(一)综合收益总                                                                                       354,203 47,835, 402,038
额                                                                                                     ,722.30 197.35 ,919.65
                                                                                                                  -308,96 -352,77
(二)所有者投入                                  -43,809,
                                                                                                                  3,395.5 2,800.0
和减少资本                                         404.46
                                                                                                                       4
                                                                                                                  -331,95 -331,95
1.股东投入的普
                                                                                                                  2,800.0 2,800.0
通股
                                                                                                                       0
2.其他权益工具
持有者投入资本
3.股份支付计入
所有者权益的金

                                                  -43,809,                                                        22,989, -20,820,
4.其他
                                                   404.46                                                         404.46 000.00
                                                                                                       -58,924,             -58,924,
(三)利润分配
                                                                                                        521.54               521.54
1.提取盈余公积
                                                                      江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
2.提取一般风险
准备
3.对所有者(或                                                                                       -58,924,            -58,924,
股东)的分配                                                                                           521.54              521.54
4.其他
(四)所有者权益
内部结转
1.资本公积转增
资本(或股本)
2.盈余公积转增
资本(或股本)
3.盈余公积弥补
亏损
4.其他
(五)专项储备
1.本期提取
2.本期使用
(六)其他
                      3,709,                      2,610,4                                             7,204,1 2,385,3 16,194,
                                                                    20,690,        264,385
四、本期期末余额 788,79                           51,056.                                             42,877. 24,798. 783,037
                                                                    179.16         ,328.13
                       7.00                             78                                                 80        25       .12
上年金额
                                                                                                                          单位:元
                                                                       上期
                                                    归属于母公司所有者权益
                                                                                                                          所有者
    项目                    其他权益工具                                                                     少数股
                                                  资本公 减:库 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配                        权益合
                      股本                                                                                       东权益
                               优先 永续                                                                                    计
                                           其他    积        存股   合收益    备     积      险准备    利润
                               股    债
                      1,167,                      1,046,6                                             6,566,4 4,176,0 13,214,
                                                                    -665,93        258,435
一、上年期末余额 839,22                           50,340.                                             48,526. 20,509. 728,476
                                                                       9.92        ,813.64
                       6.00                             63                                                 67        89       .91
       加:会计政策
变更
           前期差
错更正
           同一控
制下企业合并
                                         江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
           其他
                   1,167,   1,046,6                                 6,566,4 4,176,0 13,214,
                                       -665,93       258,435
二、本年期初余额 839,22     50,340.                                 48,526. 20,509. 728,476
                                          9.92       ,813.64
                     6.00        63                                      67        89       .91
三、本期增减变动 2,541,     2,208,1                                            -452,59 4,572,5
                                       8,212,4       -841,22        267,687
金额(减少以“-” 949,57   11,892.                                            4,517.5 25,862.
                                        24.09           3.47        ,716.14
号填列)             1.00        32                                                 0        58
(一)综合收益总                       8,212,4                      336,940 -31,406 313,746
额                                      24.09                       ,274.11 ,294.78 ,403.42
                   316,07   4,269,0                                            -421,18 4,154,0
(二)所有者投入                                                    -9,895,9
                   6,293.   38,909.                                            8,222.7 31,042.
和减少资本                                                            37.21
                      00         16                                                 2        23
                   316,07   4,269,0                                            -421,18 4,163,1
1.股东投入的普
                   6,293.   38,909.                                            8,222.7 31,758.
通股
                      00         16                                                 2        75
2.其他权益工具
持有者投入资本
3.股份支付计入
所有者权益的金

                            795,220                                 -9,895,9            -9,100,7
4.其他
                                .69                                   37.21               16.52
                                                                    -59,356,            -59,356,
(三)利润分配
                                                                     620.76              620.76
1.提取盈余公积
2.提取一般风险
准备
3.对所有者(或                                                     -59,356,            -59,356,
股东)的分配                                                         620.76              620.76
4.其他
                   2,225,   -2,225,8
(四)所有者权益
                   873,27   73,278.
内部结转
                     8.00        00
                   2,225,   -2,225,8
1.资本公积转增
                   873,27   73,278.
资本(或股本)
                     8.00        00
2.盈余公积转增
资本(或股本)
3.盈余公积弥补
                                                                          江苏中南建设集团股份有限公司 2017 年半年度报告全文
亏损
4.其他
(五)专项储备
1.本期提取
2.本期使用
                                                 164,946                                  -841,22                              164,105
(六)其他
                                                    ,261.16                                  3.47                               ,037.69
                      3,709,                        3,254,7                                              6,834,1 3,723,4 17,787,
                                                                        7,546,4           257,594
四、本期期末余额 788,79                             62,232.                                              36,242. 25,992. 254,339
                                                                          84.17           ,590.17
                  &