中南建设:2018年半年度报告摘要

                                                                江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要




证券代码:000961                                    证券简称:中南建设                                公告编号:2018-131




       江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要

一、重要提示

    本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
    所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
    公司 2018 年半年度不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。


二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称                           中南建设                   股票代码                       000961
股票上市交易所                     深圳证券交易所
联系人和联系方式                                                       董事会秘书
姓名                               梁洁
办公地址                           上海市长宁区天山西路 1068 号 9 楼
电话                               0513-68702888
电子信箱                           zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn


2、主要财务数据和财务指标



                                               本报告期                  上年同期             本报告期比上年同期增减
营业收入(元)                                 15,315,977,422.28         12,668,884,407.09                       20.89%
归属于上市公司股东的净利润(元)                   926,975,271.27          330,965,274.79                       180.08%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
                                                   901,853,087.73          326,500,681.74                       176.22%
益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额(元)                1,460,757,913.17           -357,549,963.65                      508.55%
基本每股收益(元/股)                                      0.2499                   0.0892                      180.16%
稀释每股收益(元/股)                                      0.2499                   0.0892                      180.16%
加权平均净资产收益率                                       5.25%                    2.02%                         3.23%
                                              本报告期末                 上年度末            本报告期末比上年度末增减
总资产(元)                                  189,391,024,302.64       175,004,092,810.76                         8.22%
归属于上市公司股东的净资产(元)               15,905,190,244.61         14,052,410,749.28                       13.18%


3、公司股东数量及持股情况

                                                                                                                单位:股



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报告期末普通股股东总数                                           48,589 恢复的优先股股                               0
                                                                        东总数(如有)
                                              前 10 名股东持股情况

                                                                          持有有限售条件          质押或冻结情况
          股东名称                 股东性质     持股比例    持股数量
                                                                            的股份数量       股份状态       数量
中南城市建设投资有限公司     境内非国有法人        54.26% 2,013,104,075                  0 质押         1,572,809,257
中海信托股份有限公司-中海信
托-中南建设员工持股计划集合 其他                   3.52%   130,758,148                  0
资金信托计划
华安未来资产-宁波银行-中国
民生信托-中国民生信托大家风 其他                   3.21%   119,209,807                  0
范 002 号单一信托
泰达宏利基金-工商银行-陕西
                             其他                   2.70%   100,066,938                  0
省国际信托股份有限公司
建信基金-工商银行-华润深国
投信托-增利 5 号集合资金信托 其他                  2.61%    96,769,117                  0
计划
陕西省国际信托股份有限公司-
                             其他                   1.70%    63,195,700                  0
陕国投财富 31 号单一资金信托
中国工商银行股份有限公司-东
方红产业升级灵活配置混合型证 其他                   0.88%    32,588,488                  0
券投资基金
招商银行股份有限公司-富国低
                             其他                   0.86%    31,729,595                  0
碳环保混合型证券投资基金
香港中央结算有限公司         其他                   0.48%    17,919,664                  0
陈凯                         境内自然人             0.45%    16,787,500                  0
                                                中南城市建设投资有限公司为本公司控股股东。中海信托股份有限公
                                                司-中海信托-中南建设员工持股计划集合资金信托计划为公司
上述股东关联关系或一致行动的说明                2017 年员工持股计划持有。未知其他股东之间是否存在关联关系,也
                                                未知其他股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办
                                                法》中规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说明(如有)            中南城市建设投资有限公司、陈凯参与融资融券业务


4、控股股东或实际控制人变更情况

   公司报告期控股股东未发生变更。
   公司报告期实际控制人未发生变更。


5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表

   公司报告期无优先股股东持股情况。


6、公司债券情况

   公司存在公开发行并在证券交易所上市,且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券


(1)公司债券基本信息

              债券名称                  债券简称     债券代码          到期日        债券余额(万元)         利率



                                                                                                                         2
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江苏中南建设集团股份有限公司非公开发
                                     15 中南 01     118345.SZ      2018 年 08 月 25 日             29,000    7.80%
行 2015 年公司债券(第一期)
江苏中南建设集团股份有限公司 2015 年非
                                       15 中南 02   118387.SZ      2020 年 10 月 20 日            150,000    7.80%
公开发行公司债券(第二期)
江苏中南建设集团股份有限公司 2015 年非
                                       15 中南 03   118443.SZ      2020 年 12 月 10 日            150,000    7.80%
公开发行公司债券(第三期)
江苏中南建设集团股份有限公司 2016 年面
                                       16 中南 01   112325.SZ      2021 年 01 月 22 日            100,000    6.50%
向合格投资者公开发行公司债券(第一期)
江苏中南建设集团股份有限公司 2016 年非
                                       16 中建 01   118649.SZ      2019 年 04 月 26 日             91,000    6.50%
公开发行公司债券(第一期)
江苏中南建设集团股份有限公司 2016 年面
                                       16 中南 02   112418.SZ      2021 年 07 月 27 日            120,000    6.00%
向合格投资者公开发行公司债券(第二期)
江苏中南建设集团股份有限公司 2016 年非
                                       16 中南 03   118899.SZ      2021 年 09 月 29 日             70,000    6.50%
公开发行公司债券(第二期)
江苏中南建筑产业集团有限责任公司 2016
                                      16 中筑 01    136792.SH      2021 年 11 月 07 日            100,000    6.48%
年公司债券 (第一期)
江苏中南建设集团股份有限公司 2016 年面
                                       17 中南 01   112619.SZ      2022 年 12 月 14 日            100,000    7.50%
向合格投资者公开发行公司债券(第一期)
江苏中南建设集团股份有限公司 2016 年面
                                       17 中南 02   112630.SZ      2021 年 12 月 28 日             50,000    7.20%
向合格投资者公开发行公司债券(第二期)


(2)截至报告期末的财务指标

                                                                                                         单位:万元
             项目                   本报告期末                       上年末               本报告期末比上年末增减
资产负债率                                       89.86%                         87.95%                       1.91%
             项目                    本报告期                       上年同期              本报告期比上年同期增减
EBITDA 利息保障倍数                                 1.01                           0.46                     119.57%


三、经营情况讨论与分析

1、报告期经营情况简介

    公司是否需要遵守特殊行业的披露要求:是。公司需遵守房地产业、土木工程建筑业的披露要求。
     (一)经营环境分析
     (1)房地产行业
     2018年上半年在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位前提下,各地按照“加快建立多主体供给、多渠道保障、
租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”的要求,遵循“因城施策、分类调控”的原则,继续对房地产市场实施调控。
     上半年全国商品房销售面积7.7亿平方米,同比增长3.3%,增幅较2017年全年回落4.4个百分点;销售金额6.7万亿元,同
比增长13.2%,增幅较2017年全年回落0.5个百分点。但商品住宅销售金额5.7万亿元,同比增长14.8%,增幅比去年全年上升
了2.5个百分点。上半年全国商品住宅平均销售价格8467元/平方米,比去年同期上升11.3%,部分城市价格还保持较快增长。
针对有关情况,住房和城乡建设部约谈部分城市,强调房地产调控目标毫不动摇,各地也纷纷跟进出台进一步的细化调控措
施。
     同时在中央打好“三大攻坚战”,防范化解金融风险的要求下,宏观流动性有所收紧,同时监管机构对金融违规监管加
强,市场融资成本有所上升。人民银行统计的2018年6月全国个人住房贷款加权平均利率为5.60%,比2017年12月上升0.34
个百分点,房地产开发企业贷款融资成本上升幅度还要更明显。但目前个人住房贷款利率仍明显低于2014年9月6.96%的水
平,企业的情况也是如此。
     上半年房地产行业投资5.5万亿元,低于行业销售规模,增速也低于销售金额增速,但仍保持9.7%的增长,速度比去年
全年还略快1.2个百分点。不过行业土地成交价款增长20.3%,比商品住宅销售金额增速快5.5个百分点,土地市场的竞争依
然比较激烈。
     报告期内中美贸易战开始,中央去杠杆的方式可能会有微调,但房地产调控的方向不变,相信在促进供求平衡,合理引




                                                                                                                      3
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导预期,坚决遏制房价上涨的政策指引下,未来房地产市场的表现会更平稳。
  (2)建筑行业
  2018年1-6月份建筑行业稳中向好,1~6月行业新签合同额11.7万亿元,同比增长16.4%。贸易战开始后,中央积极的财政
政策将更加积极,在持续扩大内需的导向下,建筑行业可能会迎来更多发展机遇。
  (二)上半年公司经营情况回顾
     2018年1-6月份公司实现营业收入 153.2亿元,同比增长 21%,实现归属于上市公司股东的净利润 9.3 亿元,同比增长
180%;每股基本盈利0.25 元,同比增长180 %。
    公司盈利能力明显改善。上半年公司的毛利率由去年同期的16.6%上升到22.2%,提高5.6个百分点。虽然2018年公司管
理费用同比增加48%,但由于公司房地产业务销售金额同比增加44%,建筑业务新增合同金额同比增加59%,,与实际经营规
模相关的管理费用率还有所下降。由于上半年公司新进入一些城市,新获取较多项目,为未来项目销售进行了更多准备,导
致公司销售费用同比增幅快过公司销售规模增加,但随着公司业务布局进一步完善,品牌影响力进一步提升,相信公司销售
费用率可以更好控制。即使上半年公司销售费用率提升,公司净利润率仍由去年同期的3.0%增加到今年上半年的6.7%,提
高3.7个百分点。
    由于经营回款情况良好,上半年末公司持有的货币资金相对2017年末增加34%,达到191.8亿元。预收账款也由去年年
底的684.3亿元,上升到上半年末的921.6亿元。为了保持未来持续的增长,公司加大了投资,上半年新增房地产项目1138万
平方米(占到2017年全年新增项目面积的76%),公司的有息负债由2017年末的529.8亿元,上升到2018年上半年末的571.5
亿元,相对2017年中期增长31%,公司的总负债率由去年中期的88.0%,上升到今年中期的89.9%。但公司上半年经营性现金
流入755.1元,明显高于全部有息负债规模。有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债146.5亿元,占比仅26%,规模
小于公司持有的现金,公司偿债能力强,经营风险低。考虑公司总负债中的预收账款主要来自购房客户的现金,没有经营风
险,剔除预收账款之后的负债率((负债总额-预收账款)/资产总额)反而由去年年末的51.4%下降到今年中期的41.2%,下
降10.2个百分点。
      1、房地产业务情况
     报告期内公司房地产业务保持快速增长,1~6月份公司实现合同销售面积520.3万平方米,销售金额652.5亿元,同比分
别上升20%和44%。平均销售价格12539元/平方米,略低于去年全年的平均销售价格。
    上半年房地产业务实现营业收入104.6亿元,同比增长38%。结算项目利润率明显改善,上半年房地产业务毛利率24.35%,
比去年同期上升6.68个百分点。报告期末公司还有已经销售还未结算的预收账款921.6亿元,有关资源的利润水平不低于上半
年结算项目,为公司未来业绩增长奠定了坚实的基础。
    2018年上半年公司新增项目80个,规划建筑面积合计1138万平方米,是公司上半年销售面积的2.2倍。公司新进入重庆、
合肥、石家庄、温州、惠州、梅州、泉州等城市,业务布局更加完善。截止2018年中期,公司共有258个项目,在建开发面
积合计3133万平方米,未开工面积合计2272万平方米,支持未来更快的发展。

    2、建筑业务情况
    上半年公司建筑业务优化职能分工,实施片区治理,改革市场营销责任制,推动了业务规模的快速增长。1~6月公司新
增合同额287.3亿元,比上年同期增长59%。其中3亿元以上项目超过20个,在新增合同额中占比65%。此外,公司上半年还
成功参与获取18个PPP项目,合同总金额超270亿元。
    报告期内,公司建筑业务实现营业收入38.3亿元,由于收入确认进度原因同比减少12.8%。毛利率12.83%,同比去年上
升0.69个百分点。
(三)报告期内公司房地产业务明细情况

      1、2018年上半年销售情况表

 序号      区域                        范围                          签约面积(M2)         签约金额(万元)
  1      成渝区域   包含成都、南充、眉山的项目                                  276,773                 255,762
  2      东北区域   包含沈阳、营口的项目                                         19,341                  15,079
  3      海南区域   包含文昌、儋州、昌江、万宁的项目                             17,007                  25,580
  4      杭州区域   包含杭州、绍兴的项目                                        254,101                 459,066
  5      河北区域   包含唐山的项目                                               68,645                  54,083
  6      京津区域   包含天津、固安的项目                                         65,239                 120,487
  7      昆明区域   包含昆明的项目                                               50,930                  61,592
  8      南京区域   包含南京、镇江、徐州、宿州、马鞍山的项目                    534,156                 655,678
  9      浙东区域   包含宁波、绍兴的项目                                         52,920                  58,702
  10     青岛区域   包含青岛、东营、烟台、临沂、潍坊的项目                      841,937                 928,464
  11     上海区域   包含上海、嘉兴的项目                                        219,510                 473,269
  12     苏北区域   包含淮安、泰州、盐城、徐州的项目                            506,600                 485,168




                                                                                                               4
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 13      苏南区域     包含苏州、无锡的项目                                             388,813                         655,435
 14      苏中区域     包含南通的项目                                                  1,058,807                       1,470,465
 15      济南区域     包含泰安的项目                                                    94,624                          81,542
 16      武汉区域     包含武汉、潜江的项目                                             133,336                         121,077
 17      西安区域     包含西安的项目                                                   444,999                         440,513
 18      郑州区域     包含菏泽、商丘的项目                                             175,606                         162,561
                                   合计                                               5,203,344                       6,524,523

      2、2018年上半年房地产项目结算毛利率前十的公司

序号                   公司名称                      2018 年营业收入(万元) 2018 年营业成本(万元)                毛利率
 1       南通中南世纪花城投资有限公司                             57,963.23              33,854.67                41.59%
 2       南京中南世纪城房地产开发有限公司                         73,594.36                   45,992.39           37.51%
 3       常熟中南磐锦房地产开发有限公司                           43,338.54                   27,453.88           36.65%
 4       南京中南新锦城房地产开发有限公司                         15,127.57                       9,584.58        36.64%
 5       青岛中南世纪城房地产业投资有限公司                        2,792.19                       1,769.49        36.63%
 6       海门中南房地产开发有限公司                               33,475.91                   21,658.16           35.30%
 7       泰安中南城市投资有限责任公司                             21,856.36                   14,252.63           34.79%
 8       中南世纪城(沈阳)房地产开发有限公司                       437.86                         286.09         34.66%
 9       太仓中南世纪城房地产开发有限公司                         69,744.16                   48,911.13           29.87%
10       南通中南新世界中心开发有限公司                            2,818.32                       2,071.13        26.51%

        3、2018年上半年新获取土地情况

                                                                              权益    占地面积       规划建筑面        总地价
序号      城市                       项目名称                   位置
                                                                              比例      (M2)         积(M2)        (亿元)
 1        绍兴      诸暨环城东路与祥安路交叉口西南侧地块       诸暨市         80.0%       33,796             59,143       3.65
 2        苏州      张家港湖悦天境(吾悦 C)                     经开区         35.0%       47,843             71,765       8.34
 3        重庆      重庆西著七里                              沙坪坝区        33.0%       74,503         189,611          7.02
                                                              浒墅关开
 4        苏州      苏州苏地 2017-WG-60 号                                    30.0%       80,651         169,368         23.11
                                                                  发区
 5        南通      海门熙悦天玺                                海门市        41.7%       91,789         183,578         13.27
 6        南通      南通 R17043 地块(开发区春风南岸)         开发区         40.0%     132,981          239,000         19.03
 7        南通      南通 R17044 地块(开发区春风南岸)         开发区         40.0%     133,977          242,000         19.44
 8        金华      东阳中南新城樾府                           东阳市         50.0%       68,369         177,760          9.12
 9        淮安      淮安承恩大道南侧地块                       淮安区         29.0%       43,189         107,973          2.66
 10       昆明      安宁连然街道 ANCB-2017L003 号地块          安宁市         33.0%       15,668             47,000       0.50
 11       重庆      重庆万云府                                沙坪坝区        20.0%       57,543         143,858          7.92
 12       宁波      余姚 2017-140 号舜达路南侧地块             余姚市         35.0%       57,724             86,586       3.74
 13       宁波      余姚 2017-141 号舜达路南侧地块             余姚市         35.0%       38,211             57,317       2.02
 14       梅州      梅州峰会                                   梅县区         50.0%       44,774         116,412          3.96
 15       台州      台州椒江区章安街道章梓路地块               椒江区         33.0%     102,934          222,337         10.04
 16       绍兴      诸暨环北居住区艮塔西路-01 地块             诸暨市         70.0%       17,874             44,685       2.02
 17       台州      台州开发区市府大道项目                     开发区         45.0%       25,435             55,957       3.76
 18       眉山      新悦府                                     仁寿县     100.0%          50,140         110,307          3.97
 19       宁波      宁波镇海新城 ZH07-06-02-b 地块             镇海区         30.0%       45,111             81,200       7.07
 20       南通      南通春江阅                                 港闸区         40.0%       49,635             69,300       5.68
 21       宁波      慈溪慈崇寿 I201702#                        慈溪市         23.0%       36,332             72,664       0.79
 22       宁波      慈溪慈横河 I201701#                        慈溪市         30.0%       37,719             94,298       2.57



                                                                                                                             5
                                                      江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要



23    西安    中南湖畔堤                             西咸新区   51.0%      33,334      116,667      1.50
24    宁波    宁波杭州湾新区项目                      慈溪市    80.0%      68,025      102,038      3.20
25    宁波    慈溪古塘街道界牌 3#地块                 慈溪市    16.0%     113,857      182,171     10.20
26    温州    温州瑞安万松东进带 04-02 地块           瑞安市    15.0%      43,447      126,431     13.18
27    许昌    许昌中南金玉堂                          魏都区    34.0%     139,490      383,550     11.69
28    温州    温州乐清经济开发区 18-03-15-1 地块      乐清市    15.0%      65,086      130,172      7.02
29    济宁    济宁樾府                                任城区    50.0%      63,180       75,816      4.53
30    天津    天津团泊海熙府                          静海区    19.5%      35,826       42,991      2.53
31    天津    天津津静(挂)2017-14 号                静海区    16.5%      36,266       43,519      2.63
32    南通    海门北京路项目                          海门市    25.0%     107,183      192,929     15.05
33    淮安    淮安西安路 5 号地块                     清河区    100.0%     30,852       55,533      1.50
34    盐城    东台熙悦                                东台市    100.0%    107,231      225,185      1.56
35    盐城    东台熙悦                                东台市    100.0%     15,758       44,122      0.30
36    嘉兴    嘉兴凤桥镇 2017 南-041 号地块           凤桥镇    35.0%     100,142      178,668      7.67
37    佛山    佛山高明荷城                            高明区    49.0%      83,583      334,332      4.87
38    宁波    慈溪宗汉 201403#地块                    慈溪市    40.0%      11,224       16,837      0.85
39    宁波    慈溪宗汉 201402#地块                    慈溪市    25.0%      49,556      123,889      6.15
40    镇江    镇江檀山路项目                          润州区    13.0%      55,810      180,000     11.45
41    开封    开封中南林樾                             新区     50.0%      68,337      198,177      5.63
42    宁波    宁波杭州湾新区智慧宜居区块 4#地块       慈溪市    50.0%     124,632      256,890      4.94
43    宁波    宁波杭州湾新区智慧宜居区块 5#地块       慈溪市    50.0%     169,288      323,590      6.79
44    宁波    宁波杭州湾新区智慧宜居区块 6#地块       慈溪市    50.0%     107,005      231,351      5.29
45    宁波    慈溪杭州湾新区康乐宜居区块 3#地块       慈溪市    50.0%     102,341      132,020      4.38
46    淄博    淄博樾府                                桓台县    100.0%     69,268      141,999      3.14
47    亳州    安徽亳州利辛县项目                      利辛县    100.0%    112,722      225,424      5.94
48    衢州    衢州常山县城东新区心舟公园东南侧地块    常山县    50.0%      55,653      116,871      7.25
49    昆明    五华区项目                              五华区    25.0%      33,081      127,362      3.64
50    沈阳    星光玻璃纤维地块                        铁西区    49.0%      29,688       47,501      2.33
51    金华    金华龙川路以南地块                      婺城区    34.0%      42,891       85,783     10.62
52    济宁    济宁漫悦湾项目                          高新区    65.0%      45,980       68,970      1.31
53   淮南市   安徽淮南漫悦湾                         山南新区   51.0%      99,699      216,803      3.73
54    梅州    梅州高铁东项目                          梅县区    100.0%     13,000       33,800      1.01
55    佛山    佛山高明西江                            高明区    33.0%      81,136      243,407     14.90
56    阜阳    阜阳太和县 TH【2017】068#地块           太和县    40.0%      44,484      125,445      2.01
57    保定    河北保定徐水尚熙府                      徐水区    50.0%     105,221      263,054      5.99
58   连云港   连云港灌南 GT2018-06 地块               灌南县    65.0%      68,845      151,459      2.92
59   连云港   连云港灌南 GT2018-07 地块               灌南县    65.0%      33,330       73,326      1.38
60    蚌埠    安徽蚌埠项目                             经开区   100.0%     49,640       99,279      6.60
                                                     大亚湾经
61    惠州    惠州嘉霖                               济技术开   51.0%      46,500      139,500      6.00
                                                         发区
62    宁波    慈溪新潮塘 2#地块                        慈溪市   33.0%      44,282       97,420      6.73
63    沈阳    沈阳时代包装地块                        铁西区    50.0%      15,402       33,885      3.39
64    济宁    济宁邹城中胡中街项目                    邹城市    51.0%      66,669      119,968      2.83
65    湘潭    湘潭岳塘区河东大道以地块                岳塘区    50.0%      66,603      186,488      7.22
66    泉州    泉州 2018-01 清蒙地块                   开发区    100.0%     52,624      173,659      9.40
67    南通    南通先锋项目                            通州区    100.0%     33,299       73,258      5.29




                                                                                                       6
                                                              江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要



68        合肥    合肥高新区 KP1-3 地块                      高新区       100.0%       78,203       156,406       17.46
69        济宁    济宁樾府项目                                邹城市      51.0%        71,674       143,348         3.70
                                                            新技术产
70        临沂    临沂熙悦                                                40.0%        53,997       107,994         2.25
                                                            业开发区
71        西安    西安 FD2-7-13、14、15 地块                西咸新区      74.0%      182,668        419,002       11.36
                                                            太白湖新
72        济宁    济宁珑悦                                                100.0%     126,546        210,422         8.91
                                                                区
73        宁波    慈溪新潮塘 1#地块                           慈溪市      33.0%        36,658        58,653         4.05
74        重庆    重庆北碚区蔡家组团地块                     北碚区       100.0%     114,204        301,384       16.00
75       石家庄   辛集 2018-012 号地块                       辛集市       100.0%       36,508        83,969         0.74
76        唐山    唐山许各寨项目                             路北区       60.0%        41,141       102,852         2.46
77        烟台    龙口熙悦                                   龙口市       51.0%        59,407       148,518         1.60
78        南通    如皋新项目                                 如皋市       50.0%      133,053        332,633         8.00
79        杭州    桐庐项目                                   桐庐县       40.0%        34,870        69,740         9.37
80        嘉兴    嘉兴平湖乍 2018-16 号                      平湖市       75.0%        26,662        62,660         1.08
                                         合计                                       5,223,260     11,381,238     493.20

      4、2018年上半年各项目建设情况

                                                                       总建筑      累计竣工
                                                 股权    土地面积                               未开工面积     在建面积
序号       城市               项目名称                                   面积        面积
                                                 比例    (万 M2)                              (万 M2)      (万 M2)
                                                                       (万 M2)   (万 M2)
 1         青岛    青岛海湾新城                 100.0%        1.43         25.94       25.94          0.00          0.00
 2         青岛    青岛中南世纪城               100.0%       56.58        191.46      133.82         15.60        42.04
 3         青岛    西海岸漫悦湾                 100.0%        7.48         20.30        0.00          6.59        13.67
 4         青岛    西海岸星汇城                 100.0%        1.45          8.70        0.00          0.00          8.66
 5         青岛    平度漫悦湾                   30.0%         6.49         12.90        0.00          4.03          8.85
 6         青岛    平度国宾府                   30.0%         5.46         14.19        0.00          0.00        14.19
 7         烟台    烟台山海湾                   100.0%       18.80         19.19       13.10          0.00          6.09
 8         烟台    烟台熙悦                     100.0%        6.68         17.99        0.00          0.00        17.99
 9         潍坊    寿光星城                     100.0%       74.11        119.54       89.59          1.05        28.90
 10        潍坊    潍坊樾府                     70.0%        12.09         42.38        0.00         10.62        31.76
 11        潍坊    潍坊熙悦                     70.0%        12.75         42.14        0.00         10.78        31.37
 12        临沂    临沂樾府                     55.0%        11.34         35.10        0.00         14.40        20.70
 13        临沂    临沂熙悦                     40.0%         5.40         13.70        0.00         13.70          0.00
 14        东营    广饶世纪城                   100.0%       48.11         83.80       38.40         16.98        28.42
 15        东营    广饶熙悦                     100.0%        6.94          9.71        0.00          0.50          9.21
 16        滨州    滨州翡丽之光                 35.0%         9.84         37.11        0.00         19.55        17.56
 17        东营    东营锦城                     100.0%       20.02         47.21       29.08          0.00        18.13
 18        济宁    济宁樾府                     50.0%         6.32         10.91        0.00          5.39          5.53
 19        济宁    济宁珑悦                     100.0%       12.65         27.33        0.00         27.33          0.00
 20        淄博    淄博樾府                     100.0%        6.93         18.25        0.00         18.25          0.00
 21        潍坊    安丘新项目                   100.0%        2.69          8.50        0.00          8.50          0.00
 22        烟台    龙口熙悦                     51.0%         5.94         14.85        0.00         14.85          0.00
 23        北京    北京密云怡水园               100.0%        8.90         12.87        0.00         12.87          0.00
 24        天津    天津静海君悦府               75.0%         9.00         23.27        0.00          0.00        23.27
 25        天津    天津武清新壹街               100.0%        1.90          6.09        0.00          0.00          6.09
 26        天津    天津团泊海熙府               19.5%         3.60          5.53        0.00          5.53          0.00
 27        天津    天津津静(挂)2017-14 号项   16.5%         3.60          5.92        0.00          5.92          0.00



                                                                                                                      7
                                               江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要



              目
28    廊坊    河北固安熙悦           75.0%      7.40     27.87       0.00        16.00      11.87
29    邯郸    河北邯郸御河尚苑       50.0%      6.10     16.92       0.00        16.92       0.00
30    保定    河北保定徐水尚熙府     50.0%     10.50     32.61       0.00         0.00      32.61
31    唐山    唐山湾项目             100.0%    69.62    116.70      13.88        22.76      80.06
32    唐山    唐山许各寨项目         60.0%      4.11     13.53       0.00        13.53       0.00
33   石家庄   辛集 2018-012 号地块   100.0%     3.65     10.22       0.00        10.22       0.00
34    泰安    泰安财源门项目         100.0%     7.33     38.87       7.61        28.06       3.20
35    泰安    泰安锦城               100.0%     9.30     21.95      14.35         7.16       0.44
36    泰安    泰安佳期漫项目         100.0%     5.20     13.52       0.00         0.00      13.52
37    泰安    泰安云水谣项目         30.0%      3.15     13.44       0.00         0.00      13.44
38    济宁    济宁漫悦湾项目         65.0%      4.60      8.65       0.00         0.00       8.65
39    济宁    济宁樾府项目           51.0%      7.17     19.22       0.00        19.22       0.00
40    济宁    济宁邹城中胡中街项目   51.0%      6.67     16.75       0.00        16.75       0.00
41    沈阳    沈阳中南世纪城         100.0%    15.20     32.65      32.65         0.00       0.00
42    沈阳    沈阳中南熙悦           100.0%     2.97      7.29       0.00         0.00       7.29
43    沈阳    沈阳中南玖熙墅         100.0%     5.01     11.91       0.00         0.00      11.91
44    沈阳    沈阳中南和樾           60.0%      9.95     28.47       0.00        15.78      12.69
45    沈阳    星光玻璃纤维地块       49.0%      2.97      7.16       0.00         0.00       7.16
46    沈阳    沈阳时代包装地块       50.0%      1.54      4.69       0.00         0.00       4.69
47    营口    营口中南世纪城         100.0%     9.82     21.30       0.00        21.30       0.00
48    南通    南通 CBD               100.0%   104.80    280.96     201.71        54.64      24.60
49    南通    南通花城               100.0%    44.88    100.46      79.09         0.00      21.37
50    南通    南通漫悦湾             100.0%     4.20     12.88       0.00         0.00      12.88
51    南通    南通佳期漫             33.3%     13.40     29.90       0.00         0.00      29.90
52    南通    南通开发区熙悦         100.0%    14.55     29.09       0.00         0.00      29.09
53    南通    南通时代悦城           50.0%     10.93     40.58       0.00         0.00      40.58
54    南通    通州中万大都会         30.0%     11.56     30.72       0.00         0.00      30.72
55    南通    开发区军山半岛         100.0%    22.60     28.03      28.03         0.00       0.00
56    南通    通州君悦府             100.0%     5.45     14.66       0.00         0.00      14.66
57    南通    通州尚德路             33.4%      3.73      6.15       0.00         0.00       6.15
58    南通    通州大庆路             33.3%      3.13      5.24       0.00         0.00       5.24
59    南通    开发区云樾东方         17.0%      8.67     25.55       0.00         0.00      25.55
60    南通    通州上悦城             25.0%      8.27     26.73       0.00         4.50      22.23
61    南通    苏通海上传奇           20.0%     18.07     44.32       0.00        33.09      11.23
62    南通    通州铂金时代           21.0%      5.00     13.96       0.00         0.00      13.96
63    南通    中创大都会             20.0%      4.80     10.25       0.00         0.00      10.25
64    南通    开发区林肯公园         50.0%     10.16     27.68       0.00        21.15       6.53
65    南通    苏通枫丹酩悦           40.0%     11.55     25.53       0.00        18.90       6.63
66    南通    苏通九溪源著           25.0%      6.65     14.25       0.00        14.25       0.00
67    南通    中创区时代都会         10.0%      4.71     14.30       0.00         0.00      14.30
68    南通    南通珑府               25.0%     12.34     21.83       0.00        21.83       0.00
69    南通    开发区春风南岸         40.0%     26.69     71.01       0.00        71.01       0.00
70    南通    南通春江阅             40.0%      4.96     10.14       0.00        10.14       0.00
71    南通    2018-008               23.0%      6.08     16.94       0.00        16.94       0.00
72    南通    海门世纪城             100.0%    42.30     97.21      94.41         0.00       2.80
73    南通    海门锦城               100.0%    23.35     66.67      61.67         0.00       5.00



                                                                                               8
                                                   江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要



74     南通    海门锦苑                   100.0%    8.88     23.71      23.71         0.00       0.00
75     南通    海门锦尚名苑               100.0%    9.93     24.68      13.62         0.00      11.06
76     南通    海门熙悦                   100.0%   11.32     34.64       0.00         4.35      30.29
77     南通    海门漫悦湾                 70.0%     5.26     14.00       0.00         0.00      14.00
78     南通    海门中南碧桂园             35.0%     6.33     17.62       0.00         0.00      17.62
79     南通    海门上悦城                 51.0%     7.90     24.46       0.00         5.80      18.66
80     南通    海门熙悦天玺               41.7%     9.18     24.55       0.00        13.77      10.78
81     南通    海门北京路项目             25.0%    10.72     25.67       0.00        20.38       5.29
82     南通    海门秀山路项目             35.0%     5.47     13.01       0.00        13.01       0.00
83     南通    如皋世纪城                 100.0%    3.59     14.23       9.23         0.00       5.00
84     南通    如皋熙悦                   100.0%   10.31     29.65       0.00        13.20      16.45
85     南通    如皋新项目                 50.0%    13.00     42.63       0.00        42.63       0.00
86     南通    如东漫悦湾                 55.0%     4.23     10.93       0.00         0.00      10.93
87     盐城    东台熙悦                   100.0%   12.30     41.60       0.00        41.60       0.00
               连云港灌南 GT2018-06、07
88    连云港                              65.0%    10.22     28.43       0.00        28.43       0.00
               地块项目
89     南通    南通先锋项目               100.0%    3.33      9.81       0.00         9.81       0.00
90     苏州    吴江世纪城                 100.0%   22.00     73.00      73.00         0.00       0.00
91     苏州    苏州锦苑                   100.0%   10.00     23.00      23.00         0.00       0.00
92     苏州    吴中雅苑                   100.0%    3.00      6.00       6.00         0.00       0.00
93     苏州    吴江枫丹壹号               50.0%    17.00     42.45       0.00         0.00      42.45
94     苏州    苏州苏地 2017-WG-60 号     30.0%     8.00     22.56       0.00         0.00      22.56
95     苏州    常熟中南世纪城             100.0%   59.00    107.00      34.96        72.04       0.00
96     苏州    常熟锦城                   100.0%   12.00     32.42      32.42         0.00       0.00
97     苏州    常熟御锦城                 100.0%   13.00     39.61      39.61         0.00       0.00
98     苏州    常熟锦苑                   60.0%    14.00     45.00      42.17         0.00       2.83
99     苏州    常熟及第阁                 33.3%     7.00     19.12       0.00         0.00      19.12
100    苏州    常熟雅苑                   100.0%    5.00      9.00       3.19         0.00       5.81
101    苏州    常熟梅李珺悦阁             25.0%     3.00      9.00       0.00         0.00       9.00
102    苏州    常熟辛庄熙悦豪庭           30.0%     4.00      9.00       0.00         0.00       9.00
103    苏州    常熟滨江铂郡               49.0%     7.00     25.00       0.00         0.00      25.00
104    苏州    常熟林樾                   100.0%   10.00     32.00       0.00         0.00      32.00
105    苏州    常熟梧桐苑                 25.0%     3.00      5.00       0.00         0.00       5.00
106    苏州    常熟南部新城               50.0%     6.00     19.00       0.00         0.00      19.00
107    苏州    太仓中南世纪城             100.0%    8.00     25.00      25.00         0.00       0.00
108    苏州    太仓中南君悦府             100.0%    9.00     24.00       0.00         0.00      24.00
109    苏州    太仓漫悦兰庭               50.0%     5.00     10.00       0.00         0.00      10.00
110    苏州    太仓海上时光花园           14.5%     7.00     19.00       0.00         0.00      19.00
111    苏州    太仓依云水岸苑             13.8%     3.00      9.00       0.00         0.00       9.00
112    苏州    昆山中南世纪城             100.0%   15.52     50.00      47.50         0.00       2.50
113    苏州    昆山中南锦城               100.0%   16.00     51.00      14.30         0.00      36.70
114    无锡    无锡君悦府                 100.0%    8.00     19.00       0.00         0.00      19.00
115    苏州    张家港樾府                 100.0%    6.00     14.00       0.00        14.00       0.00
116    苏州    张家港湖悦天境 (吾悦 B)    51.0%     5.29     12.00       0.00        12.00       0.00
117    苏州    张家港湖悦天境 (吾悦 C)    35.0%     4.78     11.00       0.00         0.00      11.00
118    苏州    张家港塘桥公望             33.0%     2.75      6.00       0.00         0.00       6.00
119    宁波    余姚 A4 地块项目           50.0%    16.00     42.23       0.00         0.00      42.23




                                                                                                   9
                                                     江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要



120    南京    南京世纪雅苑                 100.0%   12.93     48.35      20.50         0.00      27.85
121    南京    溧水锦城                     100.0%    7.91     20.70      14.80         0.00       5.90
122    南京    南京世纪锦苑                 100.0%    3.53     15.95      11.49         0.00       4.46
123    南京    南京仙鹤门                   100.0%    1.06      5.01       0.00         0.00       5.01
124    南京    南京山锦花城                 100.0%    8.92     23.85       0.00         0.00      23.85
125    南京    南京熙悦                     32.0%     9.09     35.00       0.00        18.19      16.81
126    南京    南京缇香漫                   100.0%    2.49      8.35       0.00         0.00       8.35
127    南京    南京海棠集                   100.0%    6.90     26.04       0.00        18.81       7.23
128    南京    南京棉花塘                   100.0%    1.43      4.07       0.00         0.00       4.07
129    南京    高淳御园                     50.0%    10.12     22.58       0.00         2.75      19.83
130    镇江    镇江世纪城                   100.0%   17.67     44.31       0.00        34.33       9.98
131    镇江    镇江锦苑                     100.0%    4.15     75.37      75.37         0.00       0.00
132    镇江    镇江御锦城                   100.0%   23.05     75.37      38.55         0.00      36.82
133    镇江    丹阳君悦府                   100.0%   23.60     75.77       0.00        48.87      26.90
134    镇江    丹徒缇香漫                   100.0%    4.57      9.40       0.00         0.00       9.40
135    镇江    镇江合山府                   50.0%     4.17     12.00       0.00         4.92       7.08
136    镇江    镇江檀山路项目               13.0%     5.58     23.70       0.00        23.70       0.00
137    镇江    镇江丁卯珑悦                 33.0%     7.08     21.05       0.00        10.80      10.25
138    徐州    徐州项目                     50.0%    26.87     63.06       0.00        15.51      47.55
139    宿迁    宿迁珑悦                     50.0%     3.00      9.61       0.00         0.00       9.61
140   马鞍山   马鞍山熙悦                   100.0%   12.76     29.41       0.00         5.90      23.51
141    宿州    宿州双玺                     49.0%     8.26     24.62       0.00        14.70       9.92
142    扬州    扬州项目                     30.0%    13.43     29.88       0.00        14.88      15.00
143    淮安    淮安西安路 5 号   地块项目   100.0%    3.09      7.14       0.00         7.14       0.00
144    盐城    盐城中南世纪城               100.0%   96.91    306.23     160.13        33.46     112.64
145    盐城    翡翠之光                     33.3%     2.94      8.80       0.00         0.00       8.80
146    盐城    熙悦                         100.0%    3.67      9.75       0.00         4.05       5.70
147    淮安    淮安世纪城                   100.0%   41.47    120.05     108.82         0.00      11.22
148    淮安    淮安锦城                     100.0%   16.58     54.25      12.68         0.00      41.57
149    淮安    熙悦                         34.0%     6.29     20.63       0.00        16.71       3.93
150    淮安    淮安中南珑悦                 29.0%     4.32     13.81       0.00         8.16       5.65
151    泰州    泰兴中南世纪城               100.0%   44.87    138.12      51.71         0.00      86.41
152    徐州    徐州观澜别院                 33.0%    11.88     22.08       0.00        18.18       3.90
153    徐州    邳州熙悦                     25.0%    13.09     42.25       0.00        25.34      16.90
154    徐州    徐州杏子山项目               35.0%     5.74     20.31       0.00        14.43       5.88
155    徐州    徐州老龙潭项目               23.0%     1.96      6.34       0.00         0.00       6.34
156    蚌埠    安徽蚌埠项目                 100.0%    4.96     13.61       0.00        13.61       0.00
157    上海    奉贤锦庭项目                 100.0%    2.09      6.45       6.45         0.00       0.00
158    上海    青浦君悦府项目               100.0%    1.94      5.91       0.00         0.00       5.91
159    上海    青浦西虹桥壹号               39.5%     3.63     14.61       0.00         0.00      14.61
160    上海    奉贤柘林凤鸣美谷             33.0%     3.46     15.72       0.00         0.00      15.72
161    上海    奉贤桐南美麓                 40.0%     8.79     24.86       0.00         0.00      24.86
162    上海    长兴岛                       11.0%     3.46      7.16       0.00         0.00       7.16
163    上海    奉贤商办                     100.0%    2.02      4.92       0.00         0.00       4.92
164    上海    奉贤灏景湾                   34.0%     1.96      6.41       0.00         0.00       6.41
165    嘉兴    乍浦君悦府项目               100.0%    8.41     22.39       0.00         0.00      22.39
166    嘉兴    平湖新仓海上明悦             50.0%     3.34      8.50       0.00         0.00       8.52



                                                                                                    10
                                                  江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要



167   嘉兴   平湖独山港新悦府            100.0%    1.10      2.76       0.00         0.00       2.76
168   嘉兴   九龙山                      37.0%     4.00      7.14       0.00         0.00       7.12
             嘉兴凤桥镇 2017 南-041 号
169   嘉兴                               35.0%    10.01     25.69       0.00         0.00      25.77
             地块项目
170   嘉兴   嘉兴闻荷府                  100.0%    5.82     12.55       0.00         0.00      12.55
171   亳州   安徽亳州利辛县项目          100.0%   11.27     28.80       0.00         1.68      27.12
172   淮南   安徽淮南漫悦湾              51.0%     9.97     26.93       0.00         8.67      18.26
173   合肥   合肥高新区 KP1-3 地块       100.0%    7.82     20.41       0.00        20.41       0.00
             阜阳太和县 TH【2017】068#
174   阜阳                               40.0%     4.45     15.63       0.00        15.63       0.00
             地块项目
175   杭州   杭州樾府                    100.0%    4.68     13.02       0.00         0.00      13.02
176   杭州   杭州君奥时代                100.0%    4.61     15.93       0.00         0.00      15.93
177   杭州   建德漫悦湾                  100.0%    4.78     14.70       0.00         0.00      14.70
178   绍兴   绍兴袍江艺境                45.0%    10.87     25.61       0.00         0.00      25.61
179   杭州   桐庐项目                    40.0%     3.49      6.84       0.00         6.84       0.00
180   金华   东阳中南新城樾府            50.0%     6.84     23.19       0.00         0.00      23.19
181   金华   金华龙川路以南地块项目      34.0%     4.29     11.81       0.00        11.81       0.00
             衢州常山县城东新区心舟公
182   衢州                               50.0%     5.57     17.11       0.00        17.11       0.00
             园东南侧地块项目
183   宁波   慈溪孙塘项目                33.3%     5.39     13.48       0.00         0.00      13.48
184   宁波   紫廷                        25.0%     3.39     11.37       0.00         0.00      11.37
185   宁波   珑悦                        100.0%    3.66      8.67       0.00         0.00       8.67
186   宁波   椒江项目                    50.0%     3.15      8.87       0.00         0.00       8.87
             宁波镇海新城 ZH07-06-02-b
187   宁波                               30.0%     4.51     12.44       0.00         0.00      12.44
             地块项目
188   宁波   宁波杭州湾新区项目          80.0%     6.80     13.52       0.00         0.00      13.52
             诸暨环城东路与祥安路交叉
189   绍兴                               80.0%     3.38      8.17       0.00         0.00       8.17
             口西南侧地块项目
             诸暨环北居住区艮塔西路
190   绍兴                               70.0%     1.79      5.71       0.00         0.00       5.71
             -01 地块项目
             余姚 2017-140、141 号舜达
191   宁波                               35.0%     9.59     11.90       0.00         0.00      11.90
             路南侧地块项目
             温州瑞安万松东进带 04-02
192   温州                               15.0%     4.34     16.88       0.00         0.00      16.88
             地块项目
             温州乐清经济开发区
193   温州                               15.0%     6.51     17.20       0.00         0.00      17.20
             18-03-15-1 地块项目
             台州椒江区章安街道章梓路
194   台州                               33.0%    10.29     30.06       0.00         0.00      30.06
             地块项目
195   台州   台州开发区市府大道项目      45.0%     2.54      7.17       0.00         0.00       7.17
196   宁波   慈溪慈崇寿 I201702#项目     23.3%     3.63      9.67       0.00         0.00       9.67
197   宁波   慈溪慈横河 I201701#项目     30.0%     3.77     11.92       0.00         5.31       6.61
             慈溪古塘街道界牌 3#地块项
198   宁波                               16.0%    11.39     24.34       0.00        12.95      11.39
             目
199   宁波   慈溪宗汉 201403#地块        33.3%     1.12     16.46       0.00         0.00      16.69
200   宁波   慈溪宗汉 201402#地块        20.0%     4.96      2.32       0.00         0.00       2.32
             宁波杭州湾新区智慧宜居区
201   宁波                               50.0%    40.09    114.73       0.00       103.62      11.11
             块 4#、5#、6#地块
             慈溪杭州湾新区康乐宜居区
202   宁波                               50.0%    10.23     18.38       0.00        18.38       0.00
             块 3#地块
203   宁波   慈溪新潮塘 1#、2#地块       33.0%     8.10     21.86       0.00        21.86       0.00
204   绍兴   绍兴柯桥项目                30.0%     9.76     32.95       0.00        32.95       0.00
205   文昌   文昌森海湾                  100.0%   37.03     56.00      50.62         2.45       2.93



                                                                                                  11
                                                   江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要



206   昌江   昌江林海间                   100.0%   13.44        8.03       3.91           2.06    2.06
207   儋州   儋州西海岸                   100.0%   43.30       94.41      52.63       28.61      13.17
208   万宁   万宁芭提雅                   100.0%   10.56        9.45       2.94           4.55    1.96
209   梅州   梅州峰会                     50.0%     4.48       15.89       0.00       15.89       0.00
210   梅州   梅州高铁东项目               100.0%    1.30        4.98       0.00           4.98    0.00
211   佛山   中南远洋漫悦湾               50.0%     5.30       21.09       0.00           0.00   21.09
212   佛山   佛山高明西江                 33.0%     8.11       30.52       0.00       30.52       0.00
213   佛山   佛山高明荷城                 49.0%     8.36       39.56       0.00       39.56       0.00
214   惠州   惠州嘉霖                     51.0%     4.65       20.97       0.00           0.00   20.97
215   泉州   泉州 2018-01 清蒙地块        100.0%    5.26       21.73       0.00       21.73       0.00
216   武汉   熙悦                         50.0%     2.67       12.24       0.00           0.00   12.24
217   武汉   拂晓城 109                   100.0%    8.17       22.79       0.00           0.00   22.79
218   武汉   拂晓城 108                   100.0%   16.25       43.86       0.00       22.81      21.05
219   潜江   潜江锦城                     100.0%    6.15       16.68      16.68           0.00    0.00
220   潜江   潜江雅苑                     100.0%   14.70       38.09       7.05           0.00   31.04
221   潜江   潜江世纪城                   100.0%   11.87       30.65       6.04       23.43       1.18
222   菏泽   菏泽中南世纪锦城             100.0%   10.59       30.44      28.44           2.00    0.00
223   菏泽   菏泽中南花城                 100.0%   29.51      101.04       4.43       60.55      36.06
224   开封   开封中南樾府                 100.0%    4.41       14.83       0.00       11.89       2.94
225   开封   开封中南林樾                 50.0%     6.83       24.40       0.00       24.40       0.00
226   商丘   绿地城中央广场               49.0%     7.92   超高层地块,目前控规还未确定
227   商丘   绿地城一、六区               49.0%    18.15       37.18       0.00       17.97      19.21
229   商丘   漫悦湾                       49.0%     8.80       28.51       0.00       26.63       1.88
230   许昌   许昌中南金玉堂               34.0%    13.95       49.62       0.00       49.62       0.00
231   成都   成都樾府                     100.0%   12.78       36.02       0.00       36.02       0.00
232   成都   成都海棠集                   100.0%    4.23       17.37       0.00           0.00   17.37
233   成都   成华玖华臺                   50.0%     2.97       20.02       0.00           0.00   20.02
234   成都   成都珑悦                     100.0%    2.53        8.72       0.00           0.00    8.72
235   成都   成都熙悦                     100.0%    5.41       18.94       0.00           0.00   18.94
236   成都   成都澜悦                     100.0%    2.74        9.69       0.00           9.69    0.00
237   南充   南充中南世纪城               100.0%   14.63       44.49      31.79       11.46       1.24
238   南充   南充漫悦湾                   100.0%    9.69       30.02       0.00           0.00   30.02
239   重庆   重庆西著七里                 33.0%     7.45       25.61       0.00           0.00   25.61
240   重庆   重庆万云府                   20.0%     5.75       19.76       0.00           0.00   19.76
241   重庆   重庆北碚区蔡家组团地块       100.0%   11.40       42.24       0.00       42.24       0.00
242   眉山   新悦府                       100.0%    5.01       14.73       0.00           0.00   14.73
243   西安   中南樾府                     100.0%    8.73       28.65       0.00           1.24   27.43
244   西安   中南青樾                     100.0%    4.38       26.62       0.00       26.62       0.00
245   西安   中南春溪集                   85.0%    11.72       44.67       0.00       39.06       5.61
246   西安   中南紫云集                   85.0%     6.64       25.05       0.00           0.00   25.06
247   西安   中南湖畔堤                   51.0%     3.30       12.17       0.00       12.17       0.00
248   西安   西安 FD2-7-13、14、15 地块   74.0%    18.26       49.63       0.00       49.63       0.00
249   昆明   樾府花园                     51.0%     7.62       39.30       0.00           5.98   33.32
250   昆明   中樾花园                     100.0%    4.87       32.08       0.00       15.44      16.64
             安宁连然街道
251   昆明                                33.0%     1.57        6.70       0.00           0.00    6.70
             ANCB-2017L003 号地块
252   昆明   五华区项目                   25.0%     3.31       17.19       0.00       11.00       6.19




                                                                                                   12
                                                                 江苏中南建设集团股份有限公司 2018 年半年度报告摘要



253        湘潭       湘潭岳塘区河东大道以地块      50.0%        6.66        24.28           0.00         24.28           0.00
254        嘉兴       嘉兴平湖乍 2018-16 号         75.0%        2.67            6.26        0.00          0.00           6.26
255        宁波       中南锦悦府                    67.5%         8.08           23.5         0.00          0.00         23.50
256        江阴       中南樾府                      41.2%       19.63        34.23            0.00          8.38         25.85
257        嘉兴       泷悦府                         75%        14.38        30.56            0.00          0.00         30.56
258        嘉兴       泓悦府                         75%          8.25       15.89            0.00          0.00         15.89
                               合计                           2,722.72    7,360.94        1,956.07      2,272.13      3,132.98

       (四) 报告期内公司建筑业务经营情况表
                                              合同金额        累计确认收入          2018 年确认收入         已回款金额
序号           项目              业务模式
                                              (万元)           (万元)               (万元)               (万元)
                                      总包    7,147,861.64        4,437,930.61             717,822.37              3,428,432.06
 1          未完工项目
                                      PPP        738,427.68          83,794.20              56,370.72                59,061.84
                                      总包    1,400,970.86        1,366,845.05                   0.00              1,137,428.62
 2       2018 年竣工项目
                                      PPP             0.00                0.00                   0.00                         0



2、涉及财务报告的相关事项

(1)与上一会计期间财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

     公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。


(2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

     公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。


(3)与上一会计期间财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

     报告期内,公司通过股权收购方式增加 6 家子公司,通过新设立方式增加 110 家子公司,取消合并 12 家子公司。




                                                                                        江苏中南建设集团股份有限公司

                                                                                                     法定代表人:陈锦石

                                                                                                 二〇一八年八月十五日




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