中南建设:关于新增为子公司融资提供担保的补充公告

证券代码:000961          证券简称:中南建设           公告编号:2018-211

                   江苏中南建设集团股份有限公司

           关于新增为子公司融资提供担保的补充公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    江苏中南建设集团股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)于 2018
年 10 月 30 日在巨潮资讯网( http://www.cninfo.com.cn)披露了《关于新增
为子公司融资提供担保的公告》 公告编号:2018-205)。鉴于目前战略发展规划、
子公司开展日常业务需要,公司拟对 24 家子公司提供担保额度总额不超过
1,099,460 万元,担保额度使用期限不超过 12 个月。本次对子公司担保额度并
非新增的实际担保金额,实际担保金额尚需以实际签署并发生的担保合同为准。
本次对子公司担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。现根据深圳证券交易
所要求,将有关事项补充披露如下:
    一、被担保人基本情况
    1、公司名称: 西安中南嘉丰置业有限公司
    公司成立日期: 2017 年 08 月 22 日
    公司注册地点:陕西省高新区锦业路研祥城市广场 A 座 2601
    公司法定代表人:唐晓东
    公司注册资本: 1000 万
    公司主营业务:房地产开发、销售;物业管理;房屋租赁;房屋经纪。
    股东情况:公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有其 100%
的股权;
    公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
    公司财务情况:
                                                              单位:万元
                   资产        负债                    营业    营业     净利
    时间                                  净资产
                   总额        总额                    收入    利润       润
2017 年度(经
                   89766.84    89767.00        -0.20      0     -0.20   -0.20
   审计)
 2018 年 9 月   287601.01     286597.42    1004.53        0     3.76       3.76
(未经审计)
    2、公司名称: 淄博锦泉置业有限公司
    公司成立日期: 2018 年 09 月 07 日
    公司注册地点: 山东省淄博市张店区世纪路 33 甲 30 号 1 号楼 2 层 207
    公司法定代表人:李君富
    公司注册资本: 1000 万
    公司主营业务:房地产开发经营;房屋租赁;物业管理;企业管理信息咨询;
商务信息咨询;会议服务;汽车租赁;票务代理;停车场服务
    股东情况:




    公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
    公司财务情况:
                                                            单位:万元
                  资产        负债                 营业   营业
    时间                                 净资产                    净利润
                  总额        总额                 收入   利润
2018 年 9 月
                      0.48       0.50      -0.02      0    -0.02      -0.02
(未经审计)
    3、公司名称: 泰安中南投资置业有限公司
           公司成立日期: 2013 年 01 月 08 日
           公司注册地点:泰安市泰山东岳大街 100 号
           公司法定代表人:陈锦石
           公司注册资本: 44000 万
           公司主营业务: 房地产开发经营
           股东情况: 公司间接持有其 100%的股权。
           公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
           公司财务情况:
                                                                 单位:万元
                    资产        负债                  营业       营业
    时间                                   净资产                             净利润
                    总额        总额                  收入       利润
2017 年度(经
                   61055.45     8313.80    52741.65   1871.40    1520.96      1142.86
    审计)
 2018 年 9 月
                   69296.19    19145.45    45150.74          0     173.18      -195.68
(未经审计)
           4、公司名称: 泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司
           公司成立日期: 2013 年 11 月 28 日
           公司注册地点: 泰兴市曾涛路 88 号
           公司法定代表人:毕兴矿
           公司注册资本: 60000 万
           公司主营业务: 房地产开发经营;房地产投资;物业管理。
           股东情况:




           公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
           公司财务情况:
                                                                  单位:万元
                    资产        负债                   营业       营业
    时间                                  净资产                               净利润
                    总额        总额                   收入       利润
2017 年度(经     237769.32   175169.66   62599.65    45116.61   -5966.64      -4776.01
    审计)
 2018 年 9 月     357150.89   290364.48   66786.41    73847.03    8654.61       8962.77
(未经审计)
           5、公司名称: 烟台锦尚房地产发展有限公司
           公司成立日期: 2013 年 11 月 04 日
           公司注册地点:烟台经济技术开发区古现办事处政府街南侧
           公司法定代表人:朱铦锬
           公司注册资本:9800 万美元
           公司主营业务:在烟台经济技术开发区三亚路以西、磁山南路以北、规划预
    留地以东、规划预留地以南的范围内从事商服、普通住宅开发与销售;物业管理。
           股东情况:公司全资子公司 Rome Max Investment Limited 持有其 100%的
    股权。
           公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
           公司财务情况:
                                                                  单位:万元
                    资产        负债                   营业       营业
    时间                                  净资产                               净利润
                    总额        总额                   收入       利润
2017 年度(经
                   73995.38    35134.34   38861.04    20196.92   -1862.56      -1454.59
    审计)
 2018 年 9 月
                   93524.33    41289.54   52234.79     4209.21    -973.56       -998.20
(未经审计)
           6、公司名称: 东台中南锦悦置业有限公司
           公司成立日期: 2018 年 05 月 17 日
           公司注册地点:东台市迎宾大道 10 号
           公司法定代表人:曹永忠
           公司注册资本: 14740 万
           公司主营业务:房地产开发、经营;房地产投资;实业投资;自有房屋租赁;
    房地产咨询;物业服务咨询;柜台租赁;停车场管理服务;商品展览服务;摄影服务;
    工艺美术品、贵金属(国家有专项审批规定的项目除外)、珠宝、黄金首饰、建筑
材料、电器、日用百货(除电动三轮车)、服装、服饰、办公用品、食品(食盐限
零售)批发、零售;卷烟零售;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定
企业经营或禁止进出口的商品和技术除外);企业管理服务(除投资);会议服务;
庆典礼仪服务;商业企业管理服务;商业总体规划咨询及相关配套工程的咨询;市
场信息咨询(国家有专项规定的,从其规定);房地产经纪;以下限分公司经营:餐
饮、娱乐、住宿、洗浴、按摩、健身、美容、足浴服务。
      股东情况:




      公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况:
                                                              单位:万元
                    资产        负债                 营业   营业
      时间                                 净资产                     净利润
                    总额        总额                 收入   利润
2018 年 9 月
                    32796.58   26416.59       0.64      0   -233.71   -235.71
(未经审计)
      7、公司名称:泉州钧宏房地产开发有限公司
      公司成立日期: 2018 年 05 月 30 日
      公司注册地点: 福建省泉州经济技术开发区玉狮路 69 号 2.5 产业园 A 栋
608
      公司法定代表人:姚可
   公司注册资本: 5000 万
   公司主营业务:房地产开发经营;物业管理;住房租赁经营;房地产中介服务。
   股东情况:公司全资子公司厦门中南德誉房地产开发有限公司持有其 100%
的股权。
   公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
   公司财务情况:
                                                                单位:万元
                  资产        负债                 营业        营业
    时间                                净资产                           净利润
                  总额        总额                 收入        利润
2018 年 9 月
                 100750.7   100934.13    -183.43          0   -244.57    -183.43
(未经审计)
   8、公司名称: 济宁锦鸿房地产开发有限公司
   公司成立日期: 2018 年 06 月 25 日
    公司注册地点:山东省济宁北湖省级度假区李楼村幸福路 2 号一排 1 室
   公司法定代表人:李心原
   公司注册资本: 1000 万
   公司主营业务:房地产开发经营
   股东情况:公司全资子公司青岛中南新世纪房地产有限公司持有其 100%的
股权。
   公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
   公司财务情况:
                                                                单位:万元
                 资产        负债                  营业       营业
    时间                                净资产                          净利润
                 总额        总额                  收入       利润
2018 年 9 月
                 99188.67   98216.15     972.52       0       -27.48      -27.48
(未经审计)
   9、公司名称: 西安伍雄置业有限公司
   公司成立日期: 2017 年 08 月 21 日
   公司注册地点:西安市莲湖区唐延路莱安逸境 5-10117 号
   公司法定代表人:韩杰
   公司注册资本: 1000 万
   公司主营业务:房地产开发;物业管理;房屋租赁;物业管理。
     股东情况:公司全资子公司西安中南嘉丰置业有限公司持有其 100%的股权。
     公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
     公司财务情况:
                                                                    单位:万元
                  资产         负债                    营业         营业
    时间                                   净资产                              净利润
                  总额         总额                    收入         利润
2017 年度(未
                 12478.51     12530.00       -51.49           0      -51.49     -51.49
  经审计)
 2018 年 9 月
                 85917.75     85930.23       -12.48           0      -16.63     -12.48
(未经审计)
     10、公司名称: 镇江锦南房地产开发有限公司
     公司成立日期: 2017 年 06 月 19 日
     公司注册地点:镇江市丹徒区丹徒新城瑞山东路 9 号
     公司法定代表人:杨金祥
     公司注册资本: 5000 万
     公司主营业务: 房地产开发、销售;房屋租赁、咨询;物业管理;家居、
 家具、装饰材料(危险品除外)销售。
     股东情况: 公司间接持有其 100%的股权。
     公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
     公司财务情况:
                                                                    单位:万元
                    资产         负债                 营业        营业
     时间                                  净资产                             净利润
                    总额         总额                 收入        利润
   2017 年度
                   45684.74     40819.68   4865.06       0        -179.92     -134.94
   (经审计)
 2018 年 9 月
                   53891.65     49554.33   4337.32       0        -527.74     -527.74
 (未经审计)
     11、公司名称: 西安威翔置业有限公司
     公司成立日期: 2017 年 09 月 20 日
     公司注册地点:西安经济技术开发区未央路以东凤城五路以北海逸国际 1
 幢 2 单元 27 层 22702 室
     公司法定代表人:韩杰
     公司注册资本:3529.41 万
      公司主营业务:房地产开发;房屋出租;物业管理;装饰装修建筑材料、服装、
  日用百货的销售;停车服务(由分支机构经营)。
      股东情况:




      公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况:
                                                              单位:万元
                   资产        负债                   营业    营业
    时间                                   净资产                       净利润
                   总额        总额                   收入    利润
  2017 年度
                   51716.37    48716.17    3000.21     0     2742.50       2056.87
  (经审计)
2018 年 9 月
               239940.30      238728.51     1211.78    0     -2384.56   -1788.42
(未经审计)
      12、公司名称:重庆福奥房地产开发有限公司
      公司成立日期: 2014 年 07 月 22 日
      公司注册地点: 重庆市江津区双福新区福星大道 2 号
      公司法定代表人: 周川
      公司注册资本:1632.65 万元
      公司主营业务: 房地产开发;物业管理;(以上范围凭资质证书执业)销售;
  建筑设备、建材(不含危险化学品)。
      股东情况:
      公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况:
                                                              单位:万元
                资产         负债                   营业    营业
    时间                                净资产                        净利润
                总额         总额                   收入    利润
  2017 年度
                8824.64       8920.44      -95.80   13.27   -889.01        -892.42
  (经审计)
2018 年 9 月
               14645.85      14381.55      264.3      0     -419.48        -463.75
(未经审计)
      13、公司名称: 河北巨力现代城房地产开发有限公司
      公司成立日期: 2017 年 10 月 12 日
      公司注册地点: 河北省保定市徐水区巨力路巨力集团
      公司法定代表人:杨将
      公司注册资本: 10000 万人民币
      公司主营业务: 房地产开发经营;企业自有房屋租赁服务。
      股东情况:
      公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况(并入上市公司合并报表范围内):
                                                                     单位:万元



                   资产        负债                营业   营业
      时间                               净资产                        净利润
                   总额        总额                收入   利润

  2017 年度
                      0.98        1.21     -0.24      0      -0.24        -0.24
  (经审计)
2018 年 9 月(未
                   60310.6    51156.33   9154.27      0   -3112.09     -3112.09
    经审计)
      14、公司名称: 宁波杭州湾新区海阁置业有限公司
      公司成立日期: 2018 年 04 月 20 日
      公司注册地点: 浙江省宁波市杭州湾新区滨海四路北侧众创园 5 号楼 B156
 室
      公司法定代表人:唐晓东
      公司注册资本:2000 万
      公司主营业务:房地产开发、经营;物业服务;房地产中介服务;市场营销
 策划。
      股东情况:原公司全资子公司慈溪中琅置业有限公司(以下简称“慈溪中琅”)
  持有其 100%的股权,慈溪中琅与宁波海曙绿地明州置业有限公司(以下简称“宁
  波海曙绿地”)签订合作协议,以注册资本金等额的价格将其 50%的股权转让给
  宁波海曙绿地,股权转让完成后,宁波海曙绿地持有其 50%的股权,目前工商正
  在办理中。
      以下为股改后股东情况:




      公司与宁波海曙绿地不存在关联关系。
      公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况(不并入上市公司合并报表范围内):
                                                              单位:万元
                资产        负债                   营业       营业
    时间                               净资产                           净利润
                总额        总额                   收入       利润
2018 年 9 月
               23411.52     23412.8        -1.28          0     -1.28      -1.28
(未经审计)
      15、公司名称: 邯郸市锦光房地产开发有限公司
      公司成立日期: 2018 年 01 月 04 日
      公司注册地点:河北省邯郸市邯山区河沙镇镇南泊村前进路 1 号胡同 8 号
     公司法定代表人:代炳春
     公司注册资本: 5000 万人民币
     公司主营业务:房地产开发经营;房屋建筑工程;室内外装饰装修工程;土
 石方工程;建材销售。
     股东情况:




     信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
     公司财务情况(不并入上市公司合并报表范围内):
                                                                      单位:万元
                    资产      负债                  营业       营业
    时间                                 净资产                           净利润
                    总额      总额                  收入       利润
2018 年 9 月
                   46849.77   47172.23    -322.46          0    -51.75      -51.75
(未经审计)
     16、公司名称:西安长岛新业置业有限公司
     公司成立日期: 2010 年 12 月 03 日
     公司注册地点:西安市浐灞生态区世博大道长岛盛业项目 13 号楼 1 单元
 10101 号房 3F03
     公司法定代表人:唐晓东
     公司注册资本: 2000 万
        公司主营业务:房地产开发销售;物业管理。
        股东情况:




        公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
        公司财务情况:
                                                                单位:万元
                  资产           负债                   营业   营业
    时间                                     净资产                       净利润
                  总额           总额                   收入   利润
2017 年度(经
                 135033.40    134576.46        456.94      0   -1881.49   -1367.19
    审计)
 2018 年 9 月
                 331098.22    333483.74      -2385.52      0   -3795.99   -2842.46
(未经审计)
        17、公司名称: 余姚荣耀置业有限公司
        公司成立日期: 2018 年 01 月 31 日
        公司注册地点: 浙江省余姚市长新路 49 号 7129 室
        公司法定代表人:蓝冬海
        公司注册资本: 2000 万
        公司主营业务: 房地产开发经营
        股东情况:
      公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况:
                                                                单位:万元
                资产          负债                   营业       营业
    时间                               净资产                             净利润
                总额          总额                   收入       利润
2018 年 9 月
               22770.48    20958.82        1811.66          0   -225.03      -188.34
(未经审计)
      18、公司名称: 宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司
      公司成立日期: 2017 年 08 月 14 日
      公司注册地点: 浙江省宁波市杭州湾新区兴慈一路 290 号 2 号楼 101-2 室
      公司法定代表人:林强
      公司注册资本:5000 万
      公司主营业务:房地产开发经营;自有房屋租赁;企业咨询管理;市场营销
  策划。
      股东情况:
      公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况:
                                                               单位:万元
                    资产         负债                  营业   营业
    时间                                     净资产                     净利润
                    总额         总额                  收入   利润
2018 年 9 月
                  124072.09    119637.13     4434.96      0     -2.68       -565.04
(未经审计)
      注:公司在 2017 年度未收到实收资本,也未发生业务,因此无 2017 年度财
  务数据。
         19、公司名称:佛山雅旭房地产开发有限公司
         公司成立日期:2018 年 05 月 15 日
         公司注册地点:佛山市高明区荷城街道跃华路 128 号二层之 6 商铺(住所申
  报)
      公司法定代表人:殷杰
      公司注册资本:1001 万人民币
         公司主营业务:房地产开发经营(不含高尔夫球场、别墅的建设);场地租
  赁(不含仓储);代办房屋拆迁手续服务。
         股东情况:原广州恒展企业管理咨询有限公司(以下简称“广州恒展”)持
  有其 50%股权,广州盛德泰房地产开发有限公司(以下简称“广州盛德”)持有
  其 50%的股权,公司全资子公司深圳中南晏熙投资有限公司已与广州恒展、广州
盛德签订合作协议,通过增资扩股的形式受让其 33%的股权,股权转让完毕后,
广州恒展持有其 33%的股权,广州盛德持有其 34%的股权,目前工商变更尚在办
理中。
    以下为股改后股东情况:




    本公司与广州恒展、广州盛德不存在关联关系。
    公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
    公司财务情况:
                                                                 单位:万元
                   资产       负债                 营业   营业
     时间                                净资产                    净利润
                   总额       总额                 收入   利润
 2018 年 9 月
                 76176.21    76231.55     -55.34      0   -73.78     -55.34
 (未经审计)
    20、公司名称: 嘉兴荣坤置业有限公司
    公司成立日期: 2017 年 11 月 10 日
    公司注册地点:浙江省嘉兴市平湖市乍浦镇游艇湾 30 幢 214 室
    公司法定代表人:朱涛
    公司注册资本: 5000 万
    公司主营业务: 房地产开发、经营,市政公用建设工程施工,地基与基础
设施工程专业施工,房屋建设工程施工,物业管理,企业管理咨询,商务信息咨
询,市场营销策划,设计、制作、代理、发布各类广告。
    股东情况:




    公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
    公司财务情况:
                                                            单位:万元
                  资产         负债                营业   营业
    时间                                 净资产                     净利润
                  总额         总额                收入   利润
2018 年 9 月
                  51507.97    46890.07   4617.90      0   -374.89   -382.09
(未经审计)
    注:公司在 2017 年度未收到实收资本,也未发生业务,因此无 2017 年度财
务数据。
    21、公司名称: 绍兴垄越房地产开发有限公司
    公司成立日期: 2018 年 06 月 08 日
    公司注册地点: 浙江省绍兴市柯桥区华舍街道兴华路后元渡
    公司法定代表人: 陈雅文
    公司注册资本:68000 万
    公司主营业务: 房地产开发、经营;自有房屋租赁;物业管理;房地产营
销策划;房屋信息咨询。
    股东情况:原浙江元垄地产集团有限公司(以下简称“浙江元垄”)全资子
公司绍兴惠中房地产开发有限公司(以下简称“绍兴惠中”)持有其 100%的股权,
浙江元垄与公司全资子公司宁波宏珅置业有限公司(以下简称“宁波宏坤”)签
订合作协议,同意将宁波宏坤以股权转让或增资扩股的形式平价获取绍兴惠中
  30%的股权,股权转让完成后,浙江元垄持有绍兴惠中 70%的股权,宁波宏坤持
  有绍兴惠中 30%的股权,目前工商正在办理中。
      以下为股改后股东情况:




      公司与绍兴惠中、浙江元垄不存在关联关系。
      公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况:
                                                            单位:万元
                 资产          负债                 营业   营业
    时间                                  净资产                     净利润
                 总额          总额                 收入   利润
2018 年 9 月
               136100.54    131217.22     4883.32      0    -89.46       -89.46
(未经审计)
      22、公司名称:重庆西联锦房地产开发有限公司
      公司成立日期:2018 年 03 月 26 日
      公司注册地点:重庆市沙坪坝区西永大道 28-2 号 SOHO 楼 601-D05
      公司法定代表人:喻林强
      公司注册资本:5000 万人民币
      公司主营业务:房地产开发;销售;建筑材料(不含危险化学品)、装饰材
  料(不含危险化学品)、化工产品(不含危险化学品及易制毒品)、五金交电;房
  屋租赁;企业管理咨询。
      股东情况:




      信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况:
                                                                       单位:万元
                   资产       负债                营业       营业
    时间                                净资产                             净利润
                   总额       总额                收入       利润
2018 年 9 月
                34749.75     30943.57   3806.18          0   -333.38        -1193.82
(未经审计)
      23、公司名称: 慈溪市金桂置业有限公司
      公司成立日期: 2018 年 03 月 15 日
      公司注册地点: 浙江省慈溪市古塘街道周家路江路 70 号
      公司法定代表人: 林强
      公司注册资本:500 万
      公司主营业务: 房地产开发、经营
      股东情况:
      公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
      公司财务情况:
                                                            单位:万元
                   资产        负债                  营业   营业
    时间                                   净资产                     净利润
                   总额        总额                  收入   利润
2018 年 9 月
               109919.51    110293.74      -374.23      0   -160.63      -168.94
(未经审计)
      24、公司名称: 镇江恒润房地产开发有限公司
      公司成立日期: 2018 年 04 月 09 日
      公司注册地点:镇江恒润房地产开发有限公司
      公司法定代表人:杨金祥
      公司注册资本:10500 万
      公司主营业务: 房地产开发、销售,房屋出租、咨询,企业管理,物业管
  理,家居用品、家具、装饰材料销售(危险品除外)。
      股东情况:
     公司信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好
     公司财务情况:
                                                           单位:万元
                  资产        负债                  营业   营业
   时间                                  净资产                      净利润
                  总额        总额                  收入   利润
2018 年 9 月
                 122042.95   111625.39   10417.56      0    -82.44    -82.44
(未经审计)
     二、董事会意见

     董事会审议认为:公司为上述子公司提供担保的行为,是基于各子公司项目
 开发需要,目前各子公司项目开发正常,且公司子公司偿还债务能力较强,而对
 于向非全资子公司提供的担保,各股东均按比例或全额担保,超额担保的被担保
 对象提供反担保和担保费,担保公平、对等,担保风险可控。为上述子公司融资
 提供担保不存在损害公司及其他股东,特别是中小股东利益的情形。同意公司本
 次为子公司融资提供担保。

     三、独立董事意见

     通过对各被担保子公司的了解,担保涉及的融资确系经营发展所需,有关担
 保及其它相关事项是子公司业务正常开展的必要条件。目前有关各子公司项目开
 发正常,子公司偿还债务能力较强,担保风险可控。而对于向非全资子公司提供
 的担保,各股东均按比例或全额担保,超额担保的被担保对象提供反担保和担保
费,进一步控制担保风险。担保涉及的子公司均不是失信责任主体,信用情况良
好,该项担保公平、对等,未损害中小股东在内的全体股东及公司的利益。因此,
同意公司对上述子公司的本次担保。



    特此公告

                                          江苏中南建设集团股份有限公司
                                                      董事会
                                              二〇一八年十一月六日

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