中南建设:关于为南通中南新世界等公司提供担保的进展公告

证券代码:000961         证券简称:中南建设           公告编号:2019-249

                江苏中南建设集团股份有限公司
        关于为南通中南新世界等公司提供担保的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
    特别风险提示:
    截至本公告日,江苏中南建设集团股份有限公司(简称“公司”)股东大会
审议批准的公司及控股子公司可使用的担保额度总金额为 9,080,568 万元,公司
及控股子公司实际对外担保金额为 6,490,094 万元,占公司最近一期经审计归属
上市公司股东的股东权益的 373.03%,请投资者关注有关风险。
    一、担保情况的概述
    1、为南通中南新世界中心开发有限公司(简称“南通中南新世界”)及东
台锦玺置业有限公司(简称“东台锦玺”)提供担保事宜
     为了促进东台紫云集项目的发展,合凡(广州)股权投资基金管理有限公司
(简称“合凡股权投资”)通过增资 6,000 万元取得公司全资子公司东台锦玺
37.03%的股权并投资 14,000 万元。南通中南新世界可以在 12 个月后以约定公允
价格受让有关股权。公司全资子公司海门中南世纪城(香港)有限公司质押其持有
的东台锦玺 41.4%股权为有关交易提供担保,公司为有关交易提供连带责任担
保,担保金额 22,650 万元。
    2、为长沙长厦雅苑房地产开发有限公司(简称“长沙长厦雅苑”)及常德南
雅房地产开发有限公司(简称“常德南雅”)提供担保事宜

    为了促进中南春溪集项目的发展,公司持股 54.99%的嘉兴启泽贰号投资合
伙企业(有限合伙)(简称“嘉兴启泽”)平价受让公司全资子公司长沙长厦雅苑
持有的常德南雅 90%股权,各股东按持股比例向常德南雅合计增加注册资本 10
万元,嘉兴启泽向常德南雅提供不超过 50,000 万元投资款,长沙长厦雅苑 18 个
月后以约定公允价格回购有关股权。公司为有关交易提供连带责任保证担保,担
保金额 50,000 万元。
    3、为青岛中南城房地产有限公司(简称“青岛中南城”)提供担保事宜
    公司全资子公司青岛中南城持股 28.87%的非并表公司平度市中南锦宸房地
产有限公司(简称“平度中南锦宸”)拟向其股东分配富余资金不超过 15,000
万元,青岛中南城按照 30%比例将分得 4,500 万元。公司为有关分配资金承担连
带担保责任,担保金额 4,500 万元。

    4、为淄博锦泉置业有限公司(简称“淄博锦泉”)提供担保事宜
    为了促进淄博紫云集项目的发展,公司持股 51%的淄博锦泉向渤海银行股份
有限公司济南分行(简称“渤海银行济南分行”)借款 30,000 万元,期限 36 个
月。公司为有关融资提供全额连带责任担保,担保金额 30,000 万元。
    5、为聊城市东昌府区中南建设发展有限公司(简称“聊城东昌中南”)提
                                   1
          供担保事宜
              为了促进公司业务发展,公司持股 95%的聊城东昌中南向兴业银行股份有限
          公司聊城分行(简称“兴业银行聊城分行”)申请 90,000 万元借款,期限 264 个
          月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额 90,000 万元。
                6、为潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司(简称“潍坊锦悦”)提供担保
          事宜
              为了促进潍坊中南樾府项目发展,公司持股 70%的潍坊锦悦向中国工商银行
          股份有限公司潍坊奎文支行(简称“工商银行潍坊支行”)借款 40,000 万元,
          期限 36 个月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额 28,000 万元。
                7、为绍兴锦嘉置业有限公司(简称“绍兴锦嘉”)提供担保事宜
               为了促进绍兴上悦城项目发展,公司持股 49%的绍兴锦嘉向中国农业银行股
          份有限公司嵊州市支行(简称“农业银行嵊州支行”)借款 20,700 万元,期限
          36 个月。公司为有关融资提供本息连带责任担保,担保金额 13,693.05 万元。
                8、为慈溪星坤置业有限公司(简称“慈溪星坤”)提供担保事宜
              为了促进慈溪阅江府项目发展,公司持股 33%的慈溪星坤向万向信托股份公
          司(简称“万向信托”)申请 30,000 万元贷款,期限 18 个月。公司全资子公司
          宁波中玥置业有限公司质押其持有的慈溪星坤的 33%股权为有关融资提供担保,
          公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额 9,900 万元。
              9、为宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司(简称“宁波杭州湾”)
          提供担保事宜
               为了促进宁波海上传奇项目(宁波杭州湾新区智慧宜居区块 4#c、e 地块)
          的发展,中国农业银行股份有限公司宁波杭州湾新区支行(简称“农业银行杭州
          湾支行”)向公司持股 33%的宁波杭州湾提供不超过 18,000 万元授信额度,期
          限 36 个月。公司为有关融资提供本息连带责任担保,担保金额 8,019 万元。
               公司 2019 年第八及十二次临时股东大会分别审议了《关于为利辛县锦瀚等
          公司提供担保的议案》及《关于为杭州锦昱等公司提供担保的议案》,通过了为
          上述公司提供担保事项。有关情况详见 2019 年 7 月 11 日及 2019 年 11 月 1 日刊
          登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关公
          告。
                二、担保额度使用情况
                                      本次担保前      本次担保情况         本次担保后
                           被担保方                                                       可使用
                                                              占公司最                           是否
                    公司权 最近一期 已担保 可使用                      已担保    未使用 担保额 关联
     被担保方
                    益比例 资产负债 金额 担保额度 担保金额 近一期股      金额    担保额度 度审议 担保
                             率                      (万元)   东权益比
                                    (万元)(万元)                   (万元) (万元) 情况
                                                                  例
南通中南新世界中心开
                     100% 90.46% 214,903               22,650   1.30%   237,553
发有限公司                                                                                   2019第
长沙长厦雅苑房地产开                                                                         十二次
                     100% 110.24%      0               50,000   2.87%    50,000    4,863,154        否
发有限公司                               4,970,304                                           临时股
青岛中南城房地产有限                                                                         东大会
                     100% 102.02%      0                4,500   0.26%      4,500
公司
                                                  2
淄博锦泉置业有限公司     51%     96.44%         0                    30,000       1.72%     30,000

东台锦玺置业有限公司 62.97%      68.53%         0                    22,650       1.30%     22,650
                                                    2,433,672                                          2,321,022
聊城市东昌府区中南建
                        95%   4.85%     0                            90,000       5.17%     90,000
设发展有限公司
潍坊市中南锦悦房地产
                        70% 98.42% 21,000             59,749         28,000       1.61%     49,000       31,749
开发有限公司
常德南雅房地产开发有                                                                        50,000         9,749 2019第
                     59.49% 101.32%     0             59,749         50,000       2.87%
限公司
                                                                                                                 八、十
绍兴锦嘉置业有限公司     49%     99.10% 45,700        30,702       13,693.05      0.79% 59,393.05      17,008.95二次临
                                                                                                                 时股东
慈溪星坤置业有限公司     33%     62.78% 11,220        30,702          9,900       0.57%     21,120        20,802 大会
宁波杭州湾新区碧桂园
                         33%     71.55% 34,394        18,162          8,019       0.46%     42,413       10,143
房地产开发有限公司
                                                                          注
               合计                       327,217 7,603,040 256,762.05          14.75% 583,979.057,273,627.95      -      -

               注:为南通中南新世界及东台锦玺提供的担保针对同一事项,实际担保金额合计22,650
           万元;为长沙长厦雅苑及常德南雅提供的担保针对同一事项,实际担保金额合计50,000万元。

               三、被担保人基本情况
               1、南通中南新世界中心开发有限公司
               成立日期:2005 年 4 月 27 日
               注册地点:南通市桃园路 12 号 101 室
               法定代表人:陈锦石
               注册资本:100,000 万人民币
               主营业务:房地产投资、开发(资质壹级);房地产咨询、出租、销售及物业
           管理;柜台租赁;停车场管理服务;摄影摄像服务;光伏发电项目建设;工艺美
           术品、贵重金属、珠宝、黄金首饰、建筑材料、日用百货、服装、服饰、办公用
           品的批发、零售;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经营
           或禁止进出口的商品和技术除外);自有房屋租赁;企业管理服务;商场租赁策
           划和咨询;会务服务;庆典礼仪服务;非学历非职业技能培训;商业总体规划咨
           询及相关配套工程的咨询;市场信息咨询;房地产经纪;组织文化艺术交流活动
           及策划;企业营销策划;企业形象策划;展览展示服务;花卉租赁;鲜花批发;
           建筑装饰工程设计;LED 显示屏出租、安装、销售;翻译服务;网站建设;广
           告经营;影视节目制作;舞台美术设计;舞台设备出租、销售;以下另设分支机
           构凭证经营:餐饮、娱乐、住宿服务、游泳池、洗浴、酒吧、棋牌室、一般按摩、
           健身服务、美发、足浴;烟、酒专卖。
               信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
               股东情况:公司直接持有 100%股权。
               财务情况:
                                                                       单位:万元
        时间          资产总额        负债总额              净资产             营业收入     营业利润         净利润
      2018 年度
                      3,324,541.04    2,943,049.76          381,491.28          93,919.98   106,500.97       105,164.07
    (经审计)
    2019 年 9 月
                      3,925,350.06    3,550,969.45          374,380.62          30,024.26    -7,756.14        -7,692.26
    (未经审计)

                                                               3
     2、长沙长厦雅苑房地产开发有限公司
     成立日期:2018 年 5 月 29 日
     注册地点:湖南省长沙市岳麓区洋湖街道先导路 179 号湘江时代商务广场
A2 栋 21 层整层 01-08 号
     法定代表人:唐晓东
     注册资本:1,000 万人民币
     主营业务:房地产开发经营;自有房地产经营活动;房屋租赁;场地租赁;
自建房屋的销售;工业地产开发;物业管理;房地产中介服务;房地产咨询服务;
房地产信息咨询;房地产经纪;土地管理服务;自有厂房租赁。
     信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
     股东情况:南通中南新世界持有其 100%的股权。
     财务情况:
                                                              单位:万元
     时间       资产总额    负债总额    净资产      营业收入   营业利润    净利润
   2018 年度
                18,392.68   19,403.11   -1,010.43          0   -1,414.95 -1,072.11
 (经审计)
 2019 年 9 月
                18,969.97   20,911.98   -1,942.01     566.04   -1,248.72   -931.58
 (未经审计)

     3、青岛中南城房地产有限公司
     成立日期:2017 年 6 月 22 日
     注册地点:山东省青岛市黄岛区前湾港路 267 号蜊叉泊商业设施 A 区 267-7

    法定代表人:李心原
    注册资本:1,000 万人民币
    主营业务:房地产开发、经营;以自有资金投资(未经金融监管部门批准,
不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务);经营其它无需行政审批
即可经营的一般经营项目。
    股东情况:




    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联关系:青岛中南漫悦湾房地产开发合伙企业(有限合伙)为公司员工按
照房地产业务跟投管理制度的投资主体,公司、持有公司 5%以上股份的股东及
公司董事、监事、高级管理人员与青岛中南城其他股东无关联关系。
    财务情况:
                                        4
                                                                                 单位:万元
     时间        资产总额     负债总额     净资产      营业收入       营业利润     净利润
   2018 年度
                 317,337.18   322,740.40   -5,403.22     826.29        -4,847.31 -3,879.62
 (经审计)
 2019 年 9 月
                 328,259.20   334,888.48   -6,629.28     913.23        -1,268.51 -1,226.06
 (未经审计)

    4、淄博锦泉置业有限公司
    成立日期:2018 年 9 月 7 日
    注册地点:山东省淄博市张店区烟厂东路 3 号
    法定代表人:李君富
    注册资本:5,000 万人民币
    主营业务:房地产开发经营;房屋租赁;物业管理;企业管理信息咨询;商
务信息咨询;会议服务;汽车租赁;票务代理;停车场服务。
    股东情况:




    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联关系:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:
                                                           单位:万元

    时间        资产总额      负债总额     净资产      营业收入       营业利润     净利润
  2018 年度
                 34,252.58     29,339.28    4,913.29              0      -115.44      -86.71
(经审计)
2019 年 9 月
                 96,385.12     92,950.74    3,434.38              0    -1,479.17    -1,478.92
(未经审计)

   5、东台锦玺置业有限公司
    成立日期:2019 年 3 月 19 日
    注册地点:东台经济开发区迎宾大道 86 号
    法定代表人:曹永忠
    注册资本:16,204.6988 万人民币
    主营业务:房地产开发等。
    股东情况:




                                           5
    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联关系:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:
                                                           单位:万元

    时间        资产总额       负债总额      净资产       营业收入       营业利润     净利润
2019 年 9 月
                 20,861.62      14,296.55     6,565.07               0     -144.63     -144.63
(未经审计)

    6、聊城市东昌府区中南建设发展有限公司
     成立日期:2018 年 6 月 26 日
     注册地点:山东省聊城市东昌府区凤凰工业园经二路凤凰郦城商 6 号
     法定代表人:徐拥华
     注册资本:24,100 万人民币
     主营业务:建筑工程、基础设施的投资建设、运营、维护、移交;房地产开
发;承接、施工、管理、运营、政府类基础设施工程。
     股东情况:




    关联情况:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    财务情况:
                                                           单位:万元

     时间         资产总额      负债总额      净资产      营业收入        营业利润     净利润
   2018 年度
                     179.89        179.93         -0.04              0        -0.03       -0.03
 (经审计)
 2019 年 9 月
                   25,322.30      1,228.70   24,093.60               0        -6.37       -6.37
 (未经审计)
                                             6
     7、潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司(非并表)
     成立日期:2017 年 11 月 8 日
      注册地点:山东省潍坊高新区新城街道樱前社区潍县中路 5001 号恒大名都
14 号商住楼 2 层 210 号
     法定代表人:李心原
     注册资本:5,000 万人民币
      主营业务:房地产开发经营。
      股东情况:




    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联关系:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:
                                                           单位:万元
     时间        资产总额      负债总额       净资产     营业收入 营业利润      净利润
   2018 年度
                  152,221.54    152,309.31      -87.77          0    -1408.56 -1,038.40
 (未经审计)
 2019 年 9 月
                  202,209.50    199,017.68    3,191.82      218.86    -749.96    -720.41
 (未经审计)

      8、常德南雅房地产开发有限公司(非并表)
      成立日期:2018 年 10 月 16 日
      注册地点:湖南省常德市武陵区芷兰街道临紫社区三星路 22 号(公路局宿舍
旁)
      法定代表人:万智华
      注册资本:990 万人民币
      主营业务:房地产开发经营。
      信用情况:不是失信责任主体, 公司信用情况良好。
      股东情况:




                                          7
    关联关系:嘉兴启泽为公司持股 54.99%的有限合伙企业,公司、持有公司
5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关
联关系。
    财务情况:
                                                       单位:万元
    时间        资产总额     负债总额     净资产       营业收入   营业利润    净利润
   2018 年度
                 26,101.89    26,161.65       -59.76          0      -63.38     -59.76
 (经审计)
 2019 年 9 月
                142,355.58   144,233.79   -1,878.21           0   -2,445.70   -1,818.45
 (未经审计)

    9、绍兴锦嘉置业有限公司(非并表)
    成立日期:2018 年 7 月 25 日
    注册地点:浙江省绍兴市嵊州市浦口街道浦南二路 1 号办公楼 105 号办公室
    法定代表人:姚可
    注册资本:2,040.8163 万人民币
    主营业务:房地产开发经营、室内外装饰装修工程施工、自有房屋出租、房
地产信息咨询、物业管理。
    股东情况:




                                          8
    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联关系:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:
     时间       资产总额     负债总额         净资产      营业收入       营业利润     净利润
  2018 年度
                 45,586.82    43,555.07        2,031.75        0.00           0.00      -12.09
  (经审计)
 2019 年 9 月
 (未经审计)   112,190.04   111,178.22        1,011.82              -    -1,012.70   -1,019.93

     10、慈溪星坤置业有限公司(非并表)
     成立日期:2018 年 5 月 31 日
     注册地点:浙江省慈溪市古塘街道新潮塘南苑 19、20 号楼<1-2>室
     法定代表人:朱雍
     注册资本:40,000 万人民币
     主营业务:房地产开发经营;商务信息咨询;物业服务;企业管理咨询;市场调
查(不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验);企业营销策划;企业项
目咨询;会展服务;酒店管理咨询;房地产信息咨询;房地产评估咨询。(依法须经批
准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
     股东情况:




    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联关系:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:
                                                           单位:万元

                                          9
     时间        资产总额       负债总额         净资产      营业收入 营业利润         净利润
   2018 年度
                  100,612.21      33,842.29      66,769.92             0     -525.08     -525.08
 (未经审计)
 2019 年 9 月
                  101,272.85      63,582.31      37,690.54             0   -1,778.17   -1,784.39
 (未经审计)

    11、宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司(非并表)
    成立日期:2017 年 8 月 14 日
    注册地点:浙江省宁波杭州湾新区兴慈一路 290 号 2 号楼 101-2 室
    法定代表人:林强
    注册资本:5,000 万人民币
    主营业务:房地产开发经营;自有房屋租赁;企业管理咨询;市场营销策划。(依
法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)股东情况:
    股东情况:




    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联关系:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:
                                                           单位:万元
    时间        资产总额      负债总额        净资产       营业收入    营业利润        净利润
  2018 年度
                 302,342.57    302,895.10        -552.52        0.28       -5,528.37   -5,552.53
(未经审计)
2019 年 9 月
                 494,183.38    353,573.32 140,610.06            7.87       -8,617.85    -8,837.4
(未经审计)

    四、担保文件的主要内容

    1、为南通中南新世界及东台锦玺提供担保事宜
    (1)协议方:本公司、合凡股权投资
    (2)协议主要内容:公司与合凡股权投资签署《最高额保证合同》,提供
连带责任保证,担保金额 22,650 万元。
    (3)保证范围:主债权及由主债权而产生的一切违约金、赔偿金、滞纳金、
东台锦玺及南通中南新世界应向合凡股权投资支付的其他款项(若有)、合凡股
                                            10
权投资实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产
保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等)。
    (4)保证期限:自最高额保证合同生效之日起至有关投资合同项下债务履
行期限届满之日起两年止。
    2、为长沙长厦雅苑及常德南雅提供担保事宜

    (1)协议方:本公司、嘉兴启泽
    (2)协议主要内容:公司与嘉兴启泽签署《保证合同》,提供连带责任担
保,担保金额 50,000 万元。
    (3)保证范围:主债权本金/收购价款,由此产生的利息/收购溢价款/投资
收益/服务费、赔偿金、补偿金、违约金、手续费及其他为签订或履行有关投资
协议、本合同而发生的费用、以及嘉兴启泽为实现主债权所产生的费用(包括但
不限于处置费用、税费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行
费、送达费、公告费、律师费、差旅费等)。

    (4)保证期限:自保证合同签订之日起至主债务履行期限届满之日起两年。
    3、为青岛中南城提供担保事宜

    (1)担保方:本公司
     (2)担保函主要内容:公司出具《担保函》,提供连带责任保证,担保金
额 4,500 万元。
    (3)担保内容:为青岛中南城按股权比例应承担的平度中南锦宸资金缺口
(若有)补足义务承担连带担保责任。
    4、为淄博锦泉提供担保事宜
    (1)协议方:本公司、渤海银行济南分行
    (2)协议主要内容:公司与渤海银行济南分行签署《保证合同》,提供连
带责任保证,担保金额 30,000 万元。
    (3)保证范围:淄博锦泉在有关借款合同项下应向渤海银行济南分行偿还
或支付的所有债务本金、利息(包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、
罚息及复利)、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包
括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用)和其它应付款项;渤海
银行济南分行为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用(包括但不限于诉
讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等;公司在保证合同项下应向渤海银行
济南分行支付的违约金和任何其他款项。
    (4)保证期限:有关借款合同项下淄博锦泉债务履行期限届满之日起 2 年。
    5、为聊城东昌中南提供担保事宜

    (1)协议方:本公司、兴业银行聊城分行
    (2)协议主要内容:公司与兴业银行聊城分行签署《保证合同》,提供连
带责任保证,担保金额 90,000 万元。
                                    11
    (3)保证范围:兴业银行聊城分行依据有关借款合同约定为聊城东昌中南
提供各项借款、融资、担保及其他表内外金融业务而对聊城东昌中南形成的全部
债权,包括但不限于债权本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、
债权人实现债权的费用等。
    (4)保证期限:债务履行期限届满之日起两年。
    6、为潍坊锦悦提供担保事宜
    (1)协议方:公司、工商银行潍坊支行
    (2)协议主要内容:公司与工商银行潍坊支行签署《最高额保证合同》,
提供连带责任保证,担保金额 28,000 万元。
    (3)保证范围:包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿
金,汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现债权的的费用(包括但不
限于诉讼费、律师费等),但实现债权的费用不包括在上述担保最高余额内。
    (4)保证期限:自有关借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。

    7、为绍兴锦嘉提供担保事宜
    (1)协议方:公司、农业银行嵊州支行
    (2)协议主要内容:公司与农业银行嵊州支行签署《最高额保证合同》,
提供连带责任保证,担保金额 13,693.05 万元。
    (3)保证范围:本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金,按《民
事诉讼法》有关规定确定由绍兴锦嘉和公司承担的迟延履行债务利息和迟延履约
金,以及诉讼(仲裁)费、律师费等农业银行嵊州支行实现债权的一切费用。
    (4)保证期限:有关借款合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
    8、为慈溪星坤提供担保事宜
    (1)协议方:公司、万向信托
    (2)协议主要内容:公司与万向信托签署《保证合同》,提供连带责任保
证,担保金额 9,900 万元。
    (3)保证范围:在有关贷款合同项下应向万向信托支付的被担保的主债权
本金及对应的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金等。为实现主债权和
担保权利所支出的费用,包括但不限于公证费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖
费、处置费、诉讼费、财产保全费、保全担保费、律师费、调查取证费、差旅费
等其他所有应付费用。
    (4)保证期限:自保证合同生效之日至有关贷款合同约定的债务履行期限
届满之日起 24 个月止。
    9、为宁波杭州湾提供担保事宜
    (1)协议方:公司、农业银行杭州湾分行
    (2)协议主要内容:公司与农业银行杭州湾分行签署《最高额保证合同》,
                                  12
提供连带责任保证,担保金额 8,109 万元。
    (3)保证范围:借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按
《民事诉讼法》有关规定确定由宁波杭州湾和公司承担的迟延履行债务利息和迟
延履行金,以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
    (4)保证期限:有关贷款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。

    五、董事会意见
    董事会审议认为:为上述公司提供担保,是基于其业务需要,目前上述公司
经营正常,偿债能力强,担保不增加公司风险。对于向非全资公司提供的担保,
各股东均按比例提供担保或采取要求上述被担保对象的其他股东提供反担保等
保障措施,担保风险可控。为上述公司提供担保不损害公司及其他股东,特别是
中小股东利益。
    六、公司担保情况
    提供本次担保后,公司及控股子公司对外担保总金额为 6,490,094 万元,占
公司最近一期经审计归属上市公司股东权益的 373.03%。其中公司及控股子公司
对合并报表外单位提供的担保总金额为 1,029,555 万元,占公司最近一期经审计
归属上市公司股东权益的 59.18%;逾期担保金额为 0 万元,涉及诉讼的担保金
额为 0 万元,因被判决败诉而应承担的担保金额为 0 万元。
    七、备查文件
    1、相关协议。

    特此公告。



                                          江苏中南建设集团股份有限公司
                                                      董事会
                                          二〇一九年十一月二十三日




                                  13

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