中南建设:关于为温州锦钰等公司提供担保的进展公告

证券代码:000961           证券简称:中南建设         公告编号:2019-251

                     江苏中南建设集团股份有限公司
            关于为温州锦钰等公司提供担保的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示:
    截至本公告日,江苏中南建设集团股份有限公司(简称“公司”)股东大会
审议批准的公司及控股子公司可使用的担保额度总金额为 8,956,968 万元,公司
及控股子公司实际对外担保金额为 6,613,694 万元,占公司最近一期经审计归属
上市公司股东的股东权益的 380.13%,请投资者关注有关风险。
    一、担保情况的概述
    1、为温州锦钰置业有限公司(简称“温州锦钰”)提供担保事宜
    为了促进温州观棠湾项目的发展,公司全资子公司温州锦钰向广发银行股份
有限公司温州分行(简称“广发银行温州分行”)借款 80,000 万元,期限 36 个
月。公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额 80,000 万元。
    2、为江苏中南建筑产业集团有限责任公司(简称“中南建筑”)提供担保
事宜
    为了促进公司业务发展,公司全资子公司中南建筑向交通银行股份有限公司
南通分行(简称“交通银行南通分行”)借款 18,000 万元,期限 12 个月。公司
全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司抵押其持有的部分商铺为有关融
资提供担保,公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额 18,000 万元。
    3、为宁波经济技术开发区建宇置业有限公司(简称“宁波建宇”)提供担
保事宜
     为了促进宁波锦悦府项目的发展,公司持股 67.5%的宁波建宇拟发行总额不
超过 5,600 万元的定向融资计划,顺岭(杭州)资产管理有限公司担任受托管理
人,期限 12 个月。公司为有关融资提供全额连带责任担保,担保金额 5,600 万
元。宁波建宇的独立第三方股东贺兴及宗小红按照其持股比例向公司提供反担
保。
     公司 2019 年第十二次临时股东大会审议了《关于为杭州锦昱等公司提供担
保的议案》,通过了为该公司提供担保事项。有关情况详见 2019 年 11 月 1 日刊
登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关公
告。
    二、担保额度使用情况




                                     1
                      被担保方     本次担保前     本次担保情况      本次担保后
                                                                                   是否
               公司权 最近一期 已担保    可使用   担保 占公司最近 已担保  未使用
  被担保方                                                                         关联
               益比例 资产负债 金额      担保额度 金额 一期股东权 金额    担保额度
                                                                                   担保
                        率     (万元) (万元) (万元) 益比例 (万元) (万元)
温州锦钰置业
                100% 100.47%            0               80,000       4.60%      80,000
有限公司
江苏中南建筑
产业集团有限    100%    83.90%    350,395 4,843,154注   18,000       1.03%     368,395 4,739,554注 否
责任公司
宁波经济技术
开发区建宇置    67.5% 99.23%      100,000                5,600       0.32%     105,600
业有限公司

             合计                 450,395 4,843,154 103,600          5.95%     553,995 4,739,554      -


        注:资产负债率大于70%的子公司可使用担保总额度。

        三、被担保人基本情况
        1、温州锦钰置业有限公司
        成立日期:2019 年 1 月 3 日
        注册地点:浙江省温州市瓯海区
        法定代表人:张健
        注册资本:1,000 万人民币
        主营业务:房地产开发经营。
        信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
        股东情况:公司间接持有其 100%的股权。
        财务情况:
                                                                                        单位:万元
        时间           资产总额    负债总额         净资产   营业收入    营业利润          净利润
    2019 年 9 月
                    169,592.51    170,392.41        -799.9       0           -1,779.9      -1,799.9
    (未经审计)

        2、江苏中南建筑产业集团有限责任公司
        成立日期:2001 年 10 月 8 日
        注册地点:海门市常乐镇
        法定代表人:胡红卫
        注册资本:800,000 万人民币
        主营业务:汽车普通货运服务(危险品除外);承包与其实力、规模、业绩相适
    应的国外工程项目,对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员,从事房屋建筑工
    程施工总承包(资质特级);建筑工程设计(建筑行业甲级);公路工程施工总承包,市
    政公用工程施工总承包,起重设备安装工程专业承包(凭资质证经营);防雷工程设
    计、施工;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出
    口的商品和技术除外;建筑设备租赁、维修;园林绿化工程施工。(依法须经批准的
    项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
        信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
        股东情况:公司直接持有其 100%的股权。
        财务情况:
                                                                 单位:万元

                                                2
    时间      资产总额     负债总额     净资产     营业收入 营业利润    净利润
  2018 年度
             3,792,773.84 3,224,511.95 568,261.891,448,258.07 55,163.43 42,061.95
  (经审计)
2019 年 9 月
             5,693,462.69 4,776,810.09 916,652.601,529,446.30 42,983.50 35,764.63
(未经审计)

    3、宁波经济技术开发区建宇置业有限公司
    成立日期:2010 年 7 月 7 日
    注册地点:浙江省小港东海路 1 号
    法定代表人:陈小平
    注册资本:5,000 万人民币
    主营业务:房地产开发、销售。
    股东情况:




    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联关系:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:
                                                           单位:万元
    时间       资产总额      负债总额     净资产         营业收入   营业利润     净利润
  2018 年度
                147,727.83   144,062.11       3,665.72          0    -1,667.79   -1,265.79
  (经审计)
2019 年 9 月
                203,671.44   202,106.23       1,565.21          0    -2,767.12   -2,060.48
(未经审计)

    四、担保文件的主要内容
    1、为温州锦钰提供担保事宜

    (1)担保方:公司、广发银行温州分行
    (2)协议主要内容:公司与广发银行温州分行签署《最高额保证合同》,
提供连带责任保证,担保金额 80,000 万元。
    (3)保证范围:有关贷款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约
金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律
师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公关费等)
和其他所有应付费用。
    (4)保证期限:自有关贷款合同债务人履行债务期限届满之日起两年。

    2、为中南建筑提供担保事宜
    (1)担保方:公司、交通银行南通分行
    (2)协议主要内容:公司与交通银行南通分行签署《保证合同》,提供连
                                          3
带责任保证,担保金额 18,000 万元。
    (3)保证范围:有关借款合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约
金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉
讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
    (4)保证期限:自债务履行期限届满之日(或交通银行南通分行垫付款项
之日)起,计至有关借款合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日(或
交通银行南通分行垫付款项之日)后两年止。
    3、为宁波建宇提供担保事宜

    (1)担保方:公司
    (2)担保函主要内容:公司出具《保证担保函》,提供连带责任保证,担
保金额 5,600 万元。
    (3)保证范围:备案登记的所有产品得到本息、收益、罚息、违约金、损
害赔偿金、保管担保财产以及为实现债权、质权等而所发生的一切费用和其他所
有应付的费用之和。

    (4)保证期限:自保证担保函下的主债权到期日之日起二年内。
    五、董事会意见
    董事会审议认为:为上述公司提供担保,是基于其业务需要,目前上述公司
经营正常,偿债能力强,担保不增加公司风险。对于向非全资公司宁波建宇提供
的担保,其他股东已提供反担保等保障措施,担保风险可控。为上述公司提供担
保不损害公司及其他股东,特别是中小股东利益。

    六、公司担保情况
    提供本次担保后,公司及控股子公司对外担保总金额为 6,613,694 万元,占
公司最近一期经审计归属上市公司股东权益的 380.13%。其中公司及控股子公司
对合并报表外单位提供的担保总金额为 1,029,555 万元,占公司最近一期经审计
归属上市公司股东权益的 59.18%;逾期担保金额为 0 万元,涉及诉讼的担保金
额为 0 万元,因被判决败诉而应承担的担保金额为 0 万元。
    七、备查文件
    1、相关协议。

    特此公告。
                                          江苏中南建设集团股份有限公司
                                                      董事会
                                          二〇一九年十一月二十八日




                                     4

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