中南建设:2020年半年度报告

                 江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文




江苏中南建设集团股份有限公司

      2020 年半年度报告




        2020 年 08 月




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                         第一节 重要提示、目录和释义
    公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整,不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
    公司董事长、总经理陈锦石,董事、副总经理、财务总监辛琦声明:保证 2020 年半年度报告中财务
报告的真实、准确、完整。
   所有董事均已出席了审议 2020 年半年度报告的董事会会议。
    本公司主营业务包括房地产开发和建筑施工,需要遵守从事房地产业务和从事土木工程建筑业务相关
披露要求。
   公司 2020 年半年度财务报告未经审计。
   公司 2020 年半年度不派发现金红利,不送红股,不以公积金转增股本。




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                                                                             目录
第一节 重要提示、目录和释义................................................................................................................................ 2

第二节 公司简介和主要财务指标............................................................................................................................ 5

第三节 公司业务概要................................................................................................................................................ 7

第四节 经营情况讨论与分析.................................................................................................................................... 8

第五节 重要事项...................................................................................................................................................... 34

第六节 股份变动及股东情况.................................................................................................................................. 46

第七节 董事、监事、高级管理人员情况..............................................................................................................48

第八节 公司债相关情况.......................................................................................................................................... 49

第九节 财务报告...................................................................................................................................................... 55

第十节 备查文件目录............................................................................................................................................ 176




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                                   释义
                释义项     指                                 释义内容
中南建设、本公司、本集团   指   江苏中南建设集团股份有限公司
中南置地                   指   本公司房地产业务主体
证监会                     指   中国证券监督管理委员会
深交所                     指   深圳证券交易所
《公司法》                 指   《中华人民共和国公司法》
《公司章程》               指   《江苏中南建设集团股份有限公司章程》
指定媒体                   指   《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、巨潮资讯网
报告期                     指   2020 年 1 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日
元                         指   如无特殊说明,指人民币元
规划建筑面积               指   计算容积率的规划建筑面积
M   2
                           指   平方米




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                             第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
                             股票简称           中南建设             股票代码    000961
                      股票上市证券交易所        深圳证券交易所
                      公司的中文名称            江苏中南建设集团股份有限公司
                      公司的法定代表人          陈锦石

二、联系人和联系方式
                     职务                董事会秘书
                     姓名                梁洁
                     联系地址            上海市长宁区天山西路 1068 号联强国际广场 A 栋 9 楼
                     电话                021-61929799
                     传真                021-61929733
                     电子信箱            zhongnanconstruction@zhongnangroup.cn

三、其他情况
1、公司联系方式

    公司注册地址,公司办公地址及其邮政编码,公司网址、电子信箱报告期无变化,具体可参见 2019 年度报告。

2、信息披露及备置地点

    公司选定的信息披露报纸的名称,登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址,公司半年度报告备置地报告期无变化,
具体可参见 2019 年度报告。

四、主要会计数据和财务指标
                         项目                           2020 年 1~6 月     2019 年 1~6 月      增减变动
   营业收入(元)                                       29,692,978,199.05  23,320,866,135.81         27.32%
   归属于上市公司股东的净利润(元)                      2,049,570,346.19   1,312,141,630.44         56.20%
   归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)    1,747,902,729.97   1,219,408,380.24         43.34%
   经营活动产生的现金流量净额(元)                      2,034,221,599.51   1,435,038,512.93         41.75%
   基本每股收益(元/股)                                           0.5449              0.3537        54.06%
   稀释每股收益(元/股)                                           0.5449              0.3537        54.06%
   加权平均净资产收益率                                             9.11%              6.75% +2.36 个百分点
                         项目                         2020 年 6 月 30 日 2019 年 12 月 31 日   增减变动
   总资产(元)                                        322,903,075,269.36 290,570,587,826.45         11.13%
   归属于上市公司股东的净资产(元)                     22,752,184,442.91  21,439,260,715.50          6.12%

五、境内外会计准则下会计数据差异:不适用
六、非经常性损益项目及金额
                                                                                                           单位:元
                                          项目                                                      金额
    非流动资产处置损益                                                                           287,077,410.86
    计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府
                                                                                                  24,044,440.56
    补助除外)
    计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费                                                   125,849,404.46
    委托他人投资或管理资产的损益                                                                  27,265,177.77
    除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、衍生金融资产、               3,816,166.69

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交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、衍生
金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                                 -65,829,112.04
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减:所得税影响额                                                                     100,555,872.08
     少数股东权益影响额
合计                                                                                 301,667,616.22




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                                            第三节 公司业务概要
 一、 报告期内公司从事的主要业务
     公司业务以房地产开发及建筑施工为主。房地产业务聚焦大众主流住宅,构建“美好就现在”的品牌理念,推出健康住
 宅标准体系。目前已进入内地 109 个城市,覆盖全国 400 毫米等降水线以东多数人口密集省份,开发项目主要集中在长三角
 区域和山东,在珠三角区域、福建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等中
 心城市亦有项目。2020 年 1-6 月公司合同销售金额 813.9 亿元,销售面积 609.1 万平方米,同比分别增加 0.2%和减少 5.7%,
 继续保持全国房地产开发企业 20 强。2020 年 1-6 月公司新增项目 45 个,项目规划建筑面积合计 688.5 万平方米,土地储备
 有所增加,公司聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善。
     公司建筑业务核心主体江苏中南建筑产业集团有限责任公司是国家首批授予的特一级资质企业,还拥有建筑装修装饰一
 级、机电设备安装一级等资质,是中国施工企业 AAA 诚信企业,累计获得国家专利 160 余项。公司注重大型公共建筑及民
 用建筑的承接,近年来公司业务模式从单一的施工总承包向多元化建筑集团升级。2020 年 1-6 月公司建筑业务新增合同额
 148.3 亿元,同比增长 18.4%。

 二、主要资产重大变化情况
 1、主要资产重大变化情况:不适用

 2、主要境外资产情况
                                                                          保障资产安          境外资产占 是否存在
资产的具体
               形成原因    资产规模(元)     所在地      运营模式        全性的控制 收益状况 公司净资产 重大减值
  内容
                                                                              措施              的比重     风险
                                                         与当地企业共同 公司派出人
              公司设立股                    澳大利亚墨尔                             投入期,
大 C&S 集团                  205,720,528.76              开发房地产,本公 员控制企业                0.61%    否
              权投资                        本市                                     未有收益
                                                         司持股 70%       运营和财务

 三、核心竞争力分析
     1、战略优势
     公司制定了符合公司禀赋特点的清晰战略,房地产业务坚持大众主流住宅产品定位,积极推进快速周转,不断完善聚焦
 长三角、珠三角以及内地人口密集核心城市布局,适度增加一、二线城市的资源占比,控制中小城市的单项目规模,不断加
 强公司的运营能力,项目获取到销售的平均周期保持在 7~8 个月,为持续快速增长提供保障。
     2、文化优势
     公司以客户为中心,坚持简单透明、正道经营、成果导向、奋斗共享的价值取向,倡导表里如一,言行一致,不作假,
 不唯上,只唯实,拿结果说话,以扁平化管理来着力打造高效能组织,“赢则一起狂,输则一起扛”,营造“敢拼会玩、简
 单温暖、健康爱陪伴”的文化氛围,努力建设不断创造历史、令人向往的美好组织。
     3、品牌优势
     公司秉承“铸就百年基业”理念,提出“美好就现在”口号,建立健康住宅标准,建设健康 TED 社区,打造高品质产
 品,用爱筑就健康丰盛人生。2020 年,公司荣获不同机构颁发的中国房地产开发企业 20 强第 16 位、中国房企综合实力 200
 强第 15 名、中国房地产上市公司 A 股十强、中国房地产开发企业商业地产运营 10 强第 5 位、年度中国最佳健康雇主等荣
 誉,品牌认知度越来越高。
     4、业务协同优势
     公司业务涵盖住宅开发,商业、酒店管理,工程总承包,建筑安装等,和控股股东一起构建了住宅开发、轨道交通、市
 政路桥、基础设施建设、商业、酒店运营等组成的完整产业格局,具备承接各种城市综合运营项目的能力,在项目获取上有
 其他单一类型企业难以具备的优势。




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                                第四节 经营情况讨论与分析
一、概述
    (一)宏观环境分析
    2020 年上半年,面对突如其来的新冠肺炎疫情和复杂严峻的国内外形势,国家加大宏观政策调节力度,在“稳就业、
稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”基础上,提出“保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保
产业链供应链稳定、保基层运转”,要求坚定实施扩大内需战略,维护经济发展和社会稳定大局。强调积极的财政政策要更
加积极有为,提出适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模;指出稳健的货币政策要更加灵活适度,
要运用降准、降息、再贷款等手段,通过公开市场操作、常备借贷便利、再贷款、再贴现等多种政策工具,强化预期引导,
提供充足流动性,引导市场利率下行。在社会各界的共同努力下,上半年我国国内生产总值(GDP)实现 45.7 万亿元,虽
然同比下降 1.6%,但其中第二季度 GDP 同比增长 3.2%,已经开始恢复增长。1~6 月国家社会融资规模增量 20.8 万亿元,
同比增加 57.4%,6 月末社会融资规模存量 271.8 万亿元,同比增长 12.8%,流动性充裕,政策成效显著。2020 年 6 月,我
国 1 年期贷款市场报价利率(LPR)3.85%,较去年底下降 0.3 个百分点;5 年期以上 LPR4.65%,较去年底下降 0.15 个百分
点;企业贷款加权平均利率 4.64%,较去年底下降 0.64 个百分点;个人住房贷款加权平均利率 5.42%,比去年底下降 0.2 个
百分点。全国城镇调查失业率为 5.7%,就业形势稳定。目前虽然国内疫情得到有效控制,但全球疫情依然在蔓延扩散,而
灾害带来的世界格局变化对国内的影响仍需观察。
    1、房地产行业
    面对疫情的冲击,境内外流动性都在放松,国家进一步强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒”的定位和“不将房地
产作为短期刺激经济的手段”要求,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展。
各地政策实施的灵活度加大。
    2020 年第一季度全国商品房销售面积 2.2 亿平方米,销售金额 2.0 万亿元,同比分别下降 26.3%和 24.7%,房地产开发
投资金额同比下降 7.7%。第二季度随着疫情得到控制和政策的有效应对,全国商品房销售面积 4.7 亿平方米,销售金额 4.7
万亿元,同比分别增长 3.2%和 6.6%,房地产开发投资金额同比增长 8.0%。
    在第二季度销售和投资恢复增长之后,虽然市场整体价格表现平稳,上半年全国商品房销售均价 9,638 元/平方米,同比
增长 3.3%,其中第二季度销售均价 9,811 元/平方米,环比第一季度增长 5.9%。但一些地方出现房价涨幅较快,土地竞拍溢
价率快速提升的情况。第二季度全国土地成交金额同比增加 16.9%。整体流动性充裕的情况下,也有个别资金违规流入房地
产市场的迹象。因此 7 月中央房地产工作座谈会也指出要重视房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控之弦,
及时采取有针对性的政策措施,实施好房地产金融审慎管理制度,加强市场监测,抓紧建立住宅用地市场监测指标体系,持
续整治市场乱象,依法有效查处违法违规行为。
    但也应该看到 7 月底中央政治局会议进一步强调财政政策要更加积极有为,货币政策要更加灵活适度,保持货币供应量
和社会融资规模合理增长。房地产作为基础行业和信用之锚的角色稳固,国家促进房地产市场平稳健康发展的愿望不变。中
央也要求从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。因此未来虽然房地产
行业仍将被区别对待,但只要实实在在坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,不违背调控的方向,居民和企业应该
还会受益于国家宏观调节。
    2020 年上半年全国居民人均可支配收入 15,666 元,同比名义增长 2.4%,与上半年全国商品房价格同比增幅 3.3%差别
不大。截止 6 月末,全国居民本外币储蓄存款余额 90.5 万亿元,同比增长 14.3%,大幅高于全国商品房销售金额增速-5.4%。
全国个人住房贷款余额与居民本外币储蓄存款余额的比值还只有 35.9%,比 2019 年末下降 0.9 个百分点。目前全国常住人
口城市化率刚跨过 60%,户籍人口城市化率还不到 45%,城市化和城市居民的居住需求增长还有较长的持续性。在国家发
展新型城镇化,推动城市群、都市圈一体化创新背景下,更有新的机会。
    在国家进一步强化“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,未来市场价格更为平稳,保有土地的成本进一步提高,财
务杠杆更难加大的情况下,更少有息负债,更多通过提高运营周转效率加快发展的公司更符合政策的导向,有机会获得更多
竞争优势。
    2、建筑行业


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    面对疫情和国内外形势的挑战,国家提出要牢牢把握扩大内需的战略基点,扎实做好“六稳”工作,全面落实“六保”
任务,积极扩大有效投资,加强传统基础设施和新型基础设施建设,加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促
进的新发展格局,建筑行业迎来更多发展机遇。2020 年上半年,全国建筑业企业新签合同额 12.6 万亿元,同比增长 4.7%,
其中第二季度新签合同额 8.3 万亿,同比增长 18.4%;建筑业总产值 10.1 万亿元,同比下降 0.76%,其中第二季度总产值 6.5
万亿元,同比增长 10.3%;建筑业实现增加值 2.9 万亿元,同比下降 1.9%,其中第二季度增加值 1.9 万亿元,同比增长 7.8%。
    特别是今年 4 月国家发出推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知,并对有关应用规则征
求意见,8 月国家发改委和证监会相关试点规则正式公布,基础设施 REITs 即将落地。这是国家深入推进供给侧结构性改革,
实施扩大内需战略,加快资本市场发展,维护经济发展和社会稳定的重大举措。基础设施 REITs 可以拓宽基础设施融资渠道,
加快优质基础设施建设;也可以拓宽社会资本投资渠道,提高基础设施建设和运营效率,优化资源配置效率,增强资本市场
服务实体经济实效。建筑企业可以积极把握有关政策机遇。
    (二)公司经营情况回顾
    1、房地产业务情况
    2020 年上半年虽然受到疫情影响,公司房地产业务实现合同销售金额 813.9 亿元,同比增长 0.2%,销售面积 609.1 万
平方米,同比减少 5.7%。其中疫情得到控制的第二季度,公司实现销售金额 598.0 亿元,同比增长 18.9%,销售面积 445.5
万平方米,同比增长 12.9%。上半年公司平均销售价格 13,360 元/平方米,高于去年同期水平,也高于去年全年水平。根据
城市等级区分,公司在一、二线城市销售面积占总销售面积的比例为 36%,在一、二线城市销售金额占总销售金额的比例
为 43%,与 2019 年相比略有下降。
    2020 年上半年公司竣工面积约 527 万平方米,同比增长约 303%。由于竣工交付规模大幅增加,2020 年上半年房地产
业务结算收入 208.3 亿元,同比增长 35.1%。因为结算结构差异,结算毛利率 19.40%,同比下降 4.00 个百分点。报告期末
公司合并报表范围内已售未结算的合同负债 1,247.5 亿元,是上年半结算收入的 6 倍,有关资源毛利率水平高于上半年结算
资源。
    2020 年上半年公司新增项目 45 个,规划建筑面积合计约 689 万平方米。新增项目平均地价约 4,400 元/平方米,比去年
全年约 5,200 元/平方米的水平明显下降。截止 2020 年 6 月末,公司共有 418 个项目,在建项目规划建筑面积合计约 3,144
万平方米,未开工项目规划建筑面积合计约 1,267 万平方米。在全部项目 4,411 万平方米可竣工资源中,一二线城市面积占
比约 35%,三四线城市面积占比约 65%。
    2、建筑业务情况
    2020 年上半年公司建筑业务积极克服疫情的影响,抓住发展机遇,新承接(中标)项目合同总金额 148.3 亿元,同比增
长 18.4%。其中 3 亿元以上项目 19 个,占新增合同额的 64%。
    疫情得到控制之后公司积极复工,建筑业务 2020 年上半年实现营业收入 96.8 亿元,同比增长 22.1%。其中第二季度营
业收入 69.4 亿元,同比增长 47.3%。受完工项目结构的影响,2020 年上半年综合毛利率 11.10%,较去年同期下降 0.84 个百
分点。


    由于房地产业务和建筑业务收入都明显增长,2020 年上半年公司营业收入实现 296.9 亿元,同比增长 27.3%。公司归属
于上市公司股东的净利润 20.5 亿元,同比增长 56.2%,基本每股盈利 0.54 元,同比增长 54.06%。
    由于房地产业务结算结构的影响,公司 2020 年上半年毛利率 17.28%,同比下降 2.63 个百分点。不过即使面对疫情的
影响,公司房地产业务销售增长相对放慢,公司的费用控制水平仍然有所改善,上半年公司销售费用率 2.36%,同比下降
1.19 个百分点,管理费用率 4.59%,同比下降 1.07 个百分点。上半年公司的权益净利润率 6.90%,同比提高 1.28 个百分点。
上半年加权平均净资产收益率 9.11%,同比增加 2.36 个百分点。
    2020 年 6 月末公司有息负债(含报告期末应付利息)781.4 亿元,相比 2019 年末增加 10.7%,有息负债的绝对金额仍
在行业类似规模的公司里保持低位。有息负债中短期借款和一年内到期的非流动负债 237.0 亿元,占全部有息负债的 30.33%,
较 2019 年末的 34.31%下降 3.98 个百分比,长短期结构更加均衡。报告期末,公司现金余额 281.5 亿元,相比 2019 年末增
加 10.8%,现金短债比 1.19,比 2019 年末增加 13.3%,偿债保障度进一步提高。
    2020 年 6 月末公司总负债率 89.48%,比 2019 年末下降 1.29 个百分点。而且公司总体负债里销售产品收到的现金,在
有关产品没有竣工确认收入前视为负债,基本没有偿付风险的合同负债 1,247.5 亿元,占公司全部负债的 43.17%。公司 2020

                                                                                                                   9
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年 6 月末剔除有关负债之后的负债率为 50.85%,保持在行业绝对低位。公司负债规模小,偿债能力强,实际经营风险低。
    (三)房地产业务具体情况
    1、2020 年 1-6 月分城市销售情况

                           序号       城市   签约面积(万 M2)    签约金额(亿元)
                             1        南通                82.19             128.33
                             2        宁波                58.66              76.18
                             3        西安                40.87              65.33
                             4        杭州                 9.78              35.43
                             5        苏州                18.84              34.90
                             6        嘉兴                18.66              29.08
                             7        徐州                24.81              25.99
                             8        绍兴                16.61              24.39
                             9        昆明                14.91              21.72
                            10        临沂                11.47              20.91
                            11        镇江                17.51              20.80
                            12        南京                 7.65              19.06
                            13        成都                14.04              19.00
                            14        淮安                17.89              16.82
                            15        温州                 5.92              12.44
                            16        青岛                 9.90              12.20
                            17        重庆                10.56              12.02
                            18        济宁                11.47              10.79
                            19        湖州                 7.79              10.65
                            20        开封                14.25              10.64
                            21        金华                 7.15              10.63
                            22        泉州                 8.03              10.31
                            23        佛山                 8.95               9.18
                            24        淄博                 9.53               8.81
                            25        潍坊                10.03               8.44
                            26        台州                 5.16               8.37
                            27        商丘                10.62               8.01
                            28        常州                 4.62               7.96
                            29        丽水                 3.02               6.99
                            30        惠州                 5.02               6.71
                            31        沈阳                 4.86               6.48
                            32        盐城                 6.11               6.07
                            33        南宁                 5.39               5.36
                            34        常德                 7.90               5.27
                            35        衢州                 3.67               4.81
                            36        南充                 6.88               4.66
                            37        蚌埠                 5.47               4.37
                            38        武汉                 3.53               4.33



                                                                                                          10
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                              序号       城市   签约面积(万 M2)   签约金额(亿元)
                               39        泰安                4.60                   4.16
                               40        济南                1.91                   4.13
                               41        扬州                2.06                   4.12
                               42        厦门                1.20                   3.96
                               43        无锡                1.98                   3.95
                               44        合肥                1.98                   3.79
                               45        泰州                3.86                   3.56
                               46        威海                2.96                   3.42
                               47        贵阳                3.57                   3.37
                               48        滨州                3.03                   3.30
                               49        宿州                3.95                   3.11
                               50        东营                4.14                   3.09
                               51        保定                3.13                   3.08
                               52        邯郸                2.75                   2.97
                               53        抚顺                4.72                   2.83
                               54        菏泽                5.08                   2.65
                               55        潜江                4.15                   2.53
                               56        烟台                2.25                   2.32
                               57        廊坊                1.72                   2.21
                               58        宿迁                2.36                   2.00
                               59        其他               18.02                  15.88
                                      合计                 609.14                 813.87


      2、2020 年 1-6 月新获取项目情况
序                                                         公司权    占地面积        规划建筑面    土地价款   土地取得
     城市                  项目名称               位置
号                                                         益比例    (万 M2)       积(万 M2)   (亿元)     方式
1    常州   文澜国宾                             武进区     38%            5.51            12.11       9.90   股权收购
2    南京   璞境                                 建邺区     55%            3.49             8.73      30.80    招拍挂
3    南通   中南印象                             海门区     100%           3.89             6.42       0.87    招拍挂
4    南通   CR20005 地块                         海门区     100%           4.82             6.74       0.90    招拍挂
5    南通   C20006 地块                          海门区     100%           2.33             1.40       0.16    招拍挂
6    南通   阅湖                                 海门区     45%            6.02             7.23       3.47    招拍挂
7    南通   世纪之光                             通州区     55%           21.92            44.43      19.95    招拍挂
8    徐州   中南樾府                             睢宁县     75%           10.37            15.93        2.9   股权收购
9    徐州   2019-108 号丁万河 C 地块             鼓楼区     45%            3.08             4.61       3.61    招拍挂
                                                经济技术
10   徐州   凤凰山 8 号地块                                 70%            3.67             8.43       5.52    招拍挂
                                                开发区
                                                经济技术
11   徐州   凤凰山 7 号地块                                 75%            3.86             8.89       5.85    招拍挂
                                                开发区
12   杭州   洋溪 S-4-3 地块(26 号)               建德市     50%            3.73             6.72       3.94    招拍挂
13   杭州   洋溪 S-5-1 地块(27 号)               建德市     50%            3.02             5.43       3.77    招拍挂
14   湖州   中南林樾                             德清县     53%            7.54            15.23       5.93    招拍挂
15   嘉兴   林樾                                嘉兴港区    41%            2.62             6.84       1.93    招拍挂
16   宁波   春山听湖                             余姚市     50%            6.29             6.29       1.90   股权收购


                                                                                                               11
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序                                                          公司权   占地面积     规划建筑面     土地价款   土地取得
     城市                 项目名称                 位置
号                                                          益比例   (万 M2)    积(万 M2)    (亿元)     方式
17   宁波   泗门全民健身中心东南侧地块           余姚市      75%           4.76           5.00       1.74    招拍挂
18   绍兴   君启                                 上虞区      70%           5.01           8.52      10.92    招拍挂
19   绍兴   绍市自然告字[2020]5 号地块           柯桥区      25%          13.11          35.88      15.06    招拍挂
20   绍兴   诸市自然告字[2020]13 号地块          诸暨市      60%           3.69           7.39       5.39    招拍挂
21   温州   莘塍东单元 04-15 地块                瑞安市     100%           4.15          10.38       4.77    招拍挂
22   温州   漫悦湾                               平阳县      75%           5.92          14.80       3.93    招拍挂
23   温州   温审资中心土告字〔2020〕18 号地块    开发区      51%           2.97           8.90       5.03    招拍挂
24   温州   新城 XC-6-31 地块                    龙港市     100%           5.98          11.97       8.41    招拍挂
25   济南   天樾                                 历下区      60%           1.21           3.50       2.95    招拍挂
26   济南   2020TDGP02R0011 地块                 历下区      60%           2.32           6.48       5.54    招拍挂
27   济南   2020TDGP02R0012 地块                 历下区      60%           0.94           2.25       1.95    招拍挂
28   临沂   紫云集                               兰山区      70%           4.91          11.29       5.54    招拍挂
29   临沂   春风里                               兰山区      66%          19.21          48.03      11.68    招拍挂
30   青岛   紫云集                               即墨区     100%           7.12          12.36       4.74    招拍挂
31   青岛   樾府                                 即墨区     100%          11.59          19.77       7.62    招拍挂
32   威海   林清月                               临港区      60%           7.27          10.91       1.65    招拍挂
33   烟台   烟 J[2020]2002 号                    莱山区      40%           7.54          14.40      11.15    招拍挂
34   商丘   绿地城五区                           睢阳区      49%           7.77          22.49       3.50    招拍挂
35   商丘   4 号地块                             睢阳区      49%           9.20          24.83       4.83    招拍挂
36   西安   610126003004GB00025 地块             高陵区      40%          10.00          28.00       4.54    招拍挂
37   成都   君启                                 武侯区      60%           1.29           3.24       4.11    招拍挂
38   成都   粼云上府                             新都区      30%           3.60           8.24       5.70    招拍挂
39   重庆   上悦城                               大渡口区   100%          17.22          30.39      19.10    招拍挂
40   佛山   TD2020(SD)WG0015 地块                顺德区      70%           2.27           5.69       6.03    招拍挂
41   江门   江门市 JCR2020-56(新会 13)号地块   新会区      90%           3.48           8.70       4.35    招拍挂
42   南宁   五象十洲                             良庆区      60%          27.38          73.09       8.90   股权收购
43   福州   龙江玖锦                             福清县      33%          11.31          28.26      16.16    招拍挂
44   泉州   和樾                                 晋江市      60%           5.70          15.95      11.50    招拍挂
45   儋州   智慧城                               那大镇     100%          10.08          42.35       5.64    招拍挂
                                合计                                     309.16         688.50     303.80         -




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        3、2020 年 6 月末各项目建设情况
                                                                                       2020 年 1~6    2020 年 1~6                  2020 年 6 月末   2020 年 6 月末
                                          权益            占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号    城市                 项目名称             位置                                 月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                          比例            (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                       (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
 1      上海    江山美宸                  11%    崇明县         3.46            4.16           0.00           0.00          4.16             0.00               0.00
 2      上海    桐南美麓                  40%    奉贤区         8.79           15.82           0.00           0.00         15.82             0.00               0.00
 3      上海    锦庭                      100%   奉贤区         2.09            4.81           0.00           0.00          4.81             0.00               0.00
 4      上海    灏景湾                    34%    奉贤区         1.97            4.52           0.00           0.00          4.52             0.00               0.00
 5      上海    HI-PARK                   100%   奉贤区         2.02            4.03           4.03           0.00          0.00             4.03               0.00
 6      上海    凤鸣美谷                  33%    奉贤区         3.46            9.97           0.00           0.00          0.00             9.97               0.00
 7      上海    西虹桥壹号                40%    青浦区         3.63            9.07           0.00           0.00          9.07             0.00               0.00
 8      上海    君悦府                    100%   青浦区         1.94            3.88           0.00           0.00          3.88             0.00               0.00
 9      常州    红熙台                    50%    钟楼区         5.14           11.31           0.00           0.00          0.00            11.31               0.00
10      常州    文澜国宾                  38%    武进区         5.51           12.11          12.11           0.00          0.00            12.11               0.00
11      淮安    锦城                      100%   清浦区        16.58           42.49           0.00           0.00         42.49             0.00               0.00
12      淮安    世纪城                    100%   清浦区        41.77           91.89           0.00           9.15         91.89             0.00               0.00
13      淮安    樾府                      100%   清浦区         3.09            5.55           0.00           0.00          0.00             5.55               0.00
14      淮安    淮海天宸                  34%    清浦区         8.81           26.44           6.42           0.00          0.00            21.11               5.33
15      淮安    熙悦                      34%    淮安区         6.29           15.61           0.00           0.18          7.13             8.48               0.00
16      淮安    珑悦                      29%    淮安区         4.32           10.82           0.00           0.25          3.94             6.88               0.00
17      淮安    珺悦                      32%    淮安区         5.65           14.13           3.71           0.00          0.00            11.54               2.59
18      淮安    观淮府                    55%    淮阴区         6.71           17.92           9.00           0.00          0.00             9.00               8.92
19     连云港   上悦城                    65%    灌南县        10.22           22.48           1.68           0.00          0.00             8.18              14.30
20      南京    御园                      50%    高淳县        10.12           15.18           0.00           2.89         15.18             0.00               0.00
21      南京    熙悦                      32%    江宁区         9.09           25.01           1.37           5.27          5.27            14.67               5.07
22      南京    山锦花城                  100%   江宁区         8.92           15.16           0.00           0.00         15.16             0.00               0.00
23      南京    上悦城                    100%   江宁区         6.90           18.64           0.01           0.00          0.00            13.88               4.77
24      南京    缇香漫                    100%   江宁区         2.49            6.47           0.00           0.00          6.47             0.00               0.00
25      南京    棉花塘                    100%   江宁区         1.43            2.85           0.00           0.00          2.85             0.00               0.00
26      南京    锦城                      100%   溧水县         7.91           15.82           0.00           0.00         15.82             0.00               0.00

                                                                                                                                                          13
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                                                                                     2020 年 1~6    2020 年 1~6                  2020 年 6 月末   2020 年 6 月末
                                      权益              占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市                项目名称            位置                                  月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                      比例              (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                     (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
27     南京   世纪雅苑                60%    栖霞区          12.93           38.78           0.00           0.00         38.78             0.00               0.00
28     南京   魔力月光                100%   玄武区           1.06            3.18           0.00           0.00          3.18             0.00               0.00
29     南京   锦苑                    100%   雨花台区         3.54           10.61           0.00           0.00         10.61             0.00               0.00
30     南京   璞境                    55%    建邺区           3.49            8.73           0.00           0.00          0.00             0.00               8.73
31     南通   海上传奇                20%    崇川区          18.07           32.17           6.89           7.65          7.65            24.52               0.00
32     南通   湖畔堤                  35%    崇川区           2.99            5.38           0.00           0.00          0.00             5.38               0.00
33     南通   枫丹酩悦                40%    崇川区          11.55           18.48           0.00           0.00          0.00            18.48               0.00
34     南通   中央商务区              100%   崇川区          51.63          194.08           0.00           7.10        165.15            11.76              17.17
35     南通   时代都会                10%    崇川区           4.71           10.35           0.00          10.35         10.35             0.00               0.00
36     南通   大都会                  20%    崇川区           4.80            8.54           0.00           3.85          8.54             0.00               0.00
37     南通   花城                    100%   崇川区          44.88          112.21           0.00           0.00        112.21             0.00               0.00
38     南通   时代悦城                50%    崇川区          10.93           28.63           0.00           0.00         28.63             0.00               0.00
39     南通   珑府                    25%    崇川区          12.34           16.38           2.88          13.50         13.50             2.88               0.00
40     南通   林肯公园                50%    崇川区          10.16           20.33           0.00           0.00          0.00            20.33               0.00
41     南通   佳期漫                  33%    崇川区          13.41           20.91           0.00           0.00         20.91             0.00               0.00
42     南通   春江阅                  40%    崇川区           4.96            6.93           0.00           6.93          6.93             0.00               0.00
43     南通   云樾东方                17%    崇川区           8.67           17.30           0.00          17.30         17.30             0.00               0.00
44     南通   熙悦                    100%   崇川区          14.56           25.33           0.00          13.00         19.34             5.99               0.00
45     南通   春风南岸                40%    崇川区          13.30           23.90           0.00           5.64          5.64            18.26               0.00
46     南通   春风南岸                40%    崇川区          13.40           24.20           0.00           0.00          0.00            24.20               0.00
47     南通   翡翠华府                34%    崇川区           7.13           12.12           0.00           0.00         12.12             0.00               0.00
48     南通   漫悦湾                  100%   港闸区           4.20            9.23           0.00           0.00          9.23             0.00               0.00
49     南通   军山半岛                100%   海门区          22.60           28.03           0.00           0.00         28.03             0.00               0.00
50     南通   中南碧桂园              35%    海门区           6.33           13.92           0.00           0.00         13.92             0.00               0.00
51     南通   熙悦天玺                42%    海门区           9.18           18.36           0.00           0.71          0.71            17.65               0.00
52     南通   熙悦                    100%   海门区          11.32           23.77           0.00           0.00          0.00            23.77               0.00
53     南通   世纪城                  100%   海门区          43.95           87.90           0.00           0.00         87.90             0.00               0.00

                                                                                                                                                        14
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                                       权益            占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市                 项目名称           位置                                 月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                       比例            (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                    (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
54     南通   上悦城                   51%    海门区         7.90           17.37           0.00           0.00          0.00            17.37               0.00
55     南通   漫悦湾                   70%    海门区         5.26           10.51           0.00           0.00         10.51             0.00               0.00
56     南通   锦苑                     100%   海门区         8.88           18.64           0.00           0.00         18.64             0.00               0.00
57     南通   锦尚名苑                 100%   海门区         9.93           17.87           0.00           0.00         17.87             0.00               0.00
58     南通   锦城                     100%   海门区        23.35           51.38           0.00           0.00         51.38             0.00               0.00
59     南通   江海都会                 25%    海门区        10.72           19.29           0.00           0.00          0.00            19.29               0.00
60     南通   春江明月                 75%    海门区         3.18            4.13           3.48           0.00          0.00             3.48               0.65
61     南通   麓园                     25%    海门区         2.77            7.47           6.26           0.00          0.00             6.26               1.21
62     南通   春风里                   100%   海门区         4.26            5.96           2.06           0.00          0.00             5.96               0.00
63     南通   沁园                     40%    海门区         9.89           17.80           5.84           0.00          0.00            15.00               2.79
64     南通   柳岸春风                 50%    海门区         2.92            3.79           1.08           0.00          0.00             3.76               0.04
65     南通   湖光映月                 100%   海门区        10.54           22.13           0.00           0.00          0.00            22.13               0.00
66     南通   筑梦足球俱乐部           100%   海门区         7.78            9.33           0.00           9.33          9.33             0.00               0.00
67     南通   中南印象                 100%   海门区         3.89            6.42           3.51           0.00          0.00             3.51               2.91
68     南通   CR20005 地块             100%   海门区         4.82            6.74           0.00           0.00          0.00             0.00               6.74
69     南通   C20006 地块              100%   海门区         2.33            1.40           0.00           0.00          0.00             0.00               1.40
70     南通   阅湖                     45%    海门区         6.02            7.23           1.48           0.00          0.00             1.48               5.75
71     南通   漫悦湾                   55%    如东县         4.24            7.60           0.00           0.00          7.60             0.00               0.00
72     南通   熙悦花苑                 49%    如东县         2.45            5.52           3.88           0.00          0.00             4.73               0.79
73     南通   晨园                     49%    如东县         3.82            8.60           2.88           0.00          0.00             8.60               0.00
74     南通   熙悦                     100%   如皋市        10.31           20.62           0.00           0.00          0.00            20.62               0.00
75     南通   世纪城                   100%   如皋市         3.59           10.41           0.00           0.00         10.41             0.00               0.00
76     南通   上悦城                   45%    如皋市        13.31           32.61          15.50           0.00          0.00            18.48              14.13
77     南通   紫云集                   40%    如皋市         8.97           21.52           0.00           0.00          0.00            11.87               9.65
78     南通   中南江滨悦               30%    如皋市         5.17           17.79           0.00           0.00          0.00            17.79               0.00
79     南通   大都会                   30%    通州区        11.56           23.12           0.00           0.00         23.12             0.00               0.00
80     南通   珑悦                     100%   通州区         3.33            7.33           0.00           0.00          0.00             7.33               0.00

                                                                                                                                                       15
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                                                                                   2020 年 1~6    2020 年 1~6                  2020 年 6 月末   2020 年 6 月末
                                      权益            占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市                项目名称           位置                                 月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                      比例            (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                   (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
81     南通   君悦府                  100%   通州区         5.45           10.91           0.00           0.00         10.91             0.00               0.00
82     南通   玖熙墅                  33%    通州区         3.73            3.85           0.00           0.00          3.85             0.00               0.00
83     南通   上悦城                  25%    通州区         8.27           19.86           0.00          12.42         12.42             7.44               0.00
84     南通   玖熙墅                  33%    通州区         3.13            3.29           0.00           0.00          3.29             0.00               0.00
85     南通   铂金时代                21%    通州区         5.00            9.99           0.00           0.00          9.99             0.00               0.00
86     南通   紫宸府                  23%    通州区         6.08           12.16           0.00           0.00          0.00            12.16               0.00
87     南通   春溪集                  40%    通州区        15.74           26.76          17.15           0.00          0.00            17.15               9.61
88     南通   世纪之光                55%    通州区        21.92           44.43           0.00           0.00          0.00             0.00              44.43
89     南通   翰林首府                23%    海安市         5.76           14.98           0.18           0.00          0.00            14.98               0.00
90     南通   桃源里                  21%    海安市         4.93           12.36          11.90           0.00          0.00            11.90               0.45
91     苏州   虞悦豪庭                35%    常熟市         8.25           19.79           0.00           0.00         19.79             0.00               0.00
92     苏州   公望                    40%    常熟市         3.04            9.13           0.00           0.00          9.13             0.00               0.00
93     苏州   御锦城                  100%   常熟市        12.89           29.65           0.00           0.00         29.65             0.00               0.00
94     苏州   雅苑                    100%   常熟市         5.47            8.21           0.00           0.00          8.21             0.00               0.00
95     苏州   熙悦豪庭                30%    常熟市         3.68            6.62           0.00           0.00          6.62             0.00               0.00
96     苏州   梧桐苑                  25%    常熟市         2.81            3.37           0.00           0.00          3.37             0.00               0.00
97     苏州   世纪城                  100%   常熟市        32.57           66.57           0.00           0.00         66.57             0.00               0.00
98     苏州   湖湾天境花园            50%    常熟市         5.97           13.14           0.00           0.00          0.00            13.14               0.00
99     苏州   珺悦阁                  25%    常熟市         3.48            6.26           0.00           0.00          6.26             0.00               0.00
100    苏州   林樾香庭                100%   常熟市         9.89           21.75           3.09           3.23          3.23            16.39               2.13
101    苏州   锦苑                    60%    常熟市        14.09           33.82           0.00           0.00         33.82             0.00               0.00
102    苏州   世纪锦城                100%   常熟市        11.90           23.81           0.00           0.00         23.81             0.00               0.00
103    苏州   及第阁                  33%    常熟市         6.67           14.67           0.00           0.00         14.67             0.00               0.00
104    苏州   滨江铂郡                49%    常熟市         6.96           18.79           0.00          18.79         18.79             0.00               0.00
105    苏州   琴川碧桂园              20%    常熟市         8.73           17.45           0.00           0.00         17.45             0.00               0.00
106    苏州   春风南岸                100%   虎丘区         5.00           11.50           3.51           7.99          7.99             3.51               0.00
107    苏州   宽阅雅苑                30%    虎丘区         8.07           16.93           0.00          16.93         16.93             0.00               0.00

                                                                                                                                                      16
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                                         权益              占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市                项目名称               位置                                  月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                         比例              (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                        (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
108    苏州   世纪花园                   100%   昆山市          15.52           38.77           0.00           0.00         38.77             0.00               0.00
109    苏州   世纪花园(锦城)           100%   昆山市          16.00           39.88           0.00           7.02         37.75             2.13               0.00
110    苏州   君悦阁                     100%   太仓市           9.03           17.61           0.00           4.22         17.61             0.00               0.00
111    苏州   依云水岸苑                 14%    太仓市           3.48            6.96           0.00           0.00          6.96             0.00               0.00
112    苏州   世纪城                     100%   太仓市           8.29           24.20           0.00           0.00         24.20             0.00               0.00
113    苏州   漫悦兰庭                   50%    太仓市           4.92            7.88           0.00           0.00          7.88             0.00               0.00
114    苏州   海上时光花园               15%    太仓市           6.92           13.84           0.00          13.84         13.84             0.00               0.00
115    苏州   翡丽云邸                   30%    太仓市           4.40            7.92           0.00           0.00          0.00             7.92               0.00
116    苏州   紫云集                     100%   吴江区           6.25           11.25           0.00           0.00          0.00            11.25               0.00
117    苏州   世纪城                     100%   吴江区          21.97           51.62           0.00           0.00         51.62             0.00               0.00
118    苏州   枫丹壹号                   50%    吴江区          17.00           31.09           0.00           0.00         20.96            10.13               0.00
119    苏州   雅苑                       100%   吴中区           2.63            3.69           0.00           0.00          3.69             0.00               0.00
120    苏州   锦苑                       100%   吴中区          10.08           16.94           0.00           0.00         16.94             0.00               0.00
121    苏州   湖悦天境花园               35%    张家港市         4.78            7.18           0.00           0.00          0.00             7.18               0.00
122    苏州   湖悦天境花园               51%    张家港市         5.29            7.94           0.00           0.00          0.00             7.94               0.00
123    苏州   塘桥东望                   33%    张家港市         2.75            4.67           0.00           0.00          4.67             0.00               0.00
124    苏州   樾府                       100%   张家港市         5.84            9.94           0.00           8.75          8.75             1.19               0.00
125    苏州   悦湖雅居                   37%    张家港市         5.20           10.40           0.00           0.00          0.00            10.40               0.00
126    泰州   世纪城                     100%   泰兴市          44.87          106.34           0.00          12.36         83.85            22.49               0.00
127    无锡   君悦府                     100%   新吴区           8.08           13.81           0.00           0.00         13.81             0.00               0.00
128    无锡   中南樾府                   75%    江阴市          19.63           26.51           6.86           8.60          8.60            17.92               0.00
129    无锡   水云间                     53%    江阴市           6.20           13.64           2.88           0.00          0.00             2.87              10.77
130    宿迁   珑悦                       50%    宿城区           3.00            6.65           0.00           2.11          2.11             4.55               0.00
131    宿州   碧桂园中南双玺             49%    埇桥区           8.26           20.65           0.00           0.00          7.60            13.05               0.00
132    徐州   中山府                     60%    鼓楼区           8.03           18.86           2.06           0.00          0.00            18.63               0.23
133    徐州   2019-108 号丁万河 C 地块   45%    鼓楼区           3.08            4.61           0.00           0.00          0.00             0.00               4.61
134    徐州   和平府                     70%    经开区           8.53           18.76           5.23           0.00          0.00             5.23              13.53

                                                                                                                                                           17
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                                     权益            占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市               项目名称           位置                                 月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                     比例            (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                  (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
135    徐州   凤凰山 8 号地块        70%    经开区         3.67            8.43           0.00           0.00          0.00             0.00               8.43
136    徐州   凤凰山 7 号地块        75%    经开区         3.86            8.89           0.00           0.00          0.00             0.00               8.89
137    徐州   隐山观湖               50%    铜山县        16.53           28.09           1.55           0.00          0.00            27.80               0.29
138    徐州   隐山观湖               48%    铜山县        10.34           17.58           0.00           1.97          2.98            14.60               0.00
139    徐州   琅悦锦园               35%    泉山区         5.74           16.08           0.00           0.00          0.00            16.08               0.00
140    徐州   璟悦小区               23%    云龙区         1.96            4.92           0.00           0.00          0.00             4.92               0.00
141    徐州   湖畔观澜别院           33%    云龙区        11.86           15.41           0.00           0.00          0.00            15.41               0.00
142    徐州   熙悦府                 25%    邳州市         6.59           16.34           2.31           0.00          0.00            16.34               0.00
143    徐州   熙悦府                 25%    邳州市         6.51           16.17           6.51           0.00          0.00            14.41               1.77
144    徐州   中南樾府               75%    睢宁县        10.37           15.93           0.00           0.00          0.00             0.00              15.93
145    盐城   春溪集                 49%    东台市         4.45           11.12           3.26           0.00          0.00             3.26               7.86
146    盐城   熙悦                   100%   东台市        12.30           31.61           0.00           0.00          0.00            31.61               0.00
147    盐城   紫云集                 100%   东台市         7.14           12.85           0.19           0.00          0.00             7.49               5.36
148    盐城   熙悦府                 100%   亭湖区         3.67            6.61           0.00           2.10          4.86             1.75               0.00
149    盐城   翡丽佳苑               33%    亭湖区         2.94            6.47           0.00           0.00          6.47             0.00               0.00
150    盐城   世纪城                 100%   盐都区       103.71          208.24           0.00           7.60        175.85            32.39               0.00
151    扬州   颐和公馆               30%    邗江区        13.43           21.48           0.00          18.04         18.04             3.44               0.00
152    镇江   上悦城                 100%   润州区         5.55           10.01           2.82           0.00          0.00             7.67               2.34
153    镇江   上悦城                 100%   润州区         6.87           12.02           0.00           0.00          0.00             0.00              12.02
154    镇江   樾府                   13%    润州区         5.58           18.00           0.00           0.00          0.00            18.00               0.00
155    镇江   聆江阁                 80%    京口区         8.69           12.17           1.74           0.00          0.00             4.51               7.66
156    镇江   公园 1 号              100%   京口区         0.48            1.15           0.00           0.00          0.00             1.15               0.00
157    镇江   锦园                   100%   京口区         4.16            4.28           0.00           0.00          4.28             0.00               0.00
158    镇江   合山府                 50%    京口区         4.17            9.59           0.00           0.00          0.00             9.59               0.00
159    镇江   御锦城                 100%   京口区        30.22           60.74           0.00           7.63         53.64             7.10               0.00
160    镇江   珑悦府                 33%    京口区         7.08           16.58           0.00           0.00          0.00            16.58               0.00
161    镇江   翡翠江湾               50%    京口区         6.12           10.21           0.85           0.00          0.00             6.96               3.25

                                                                                                                                                     18
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                                      权益              占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市                项目名称            位置                                  月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                      比例              (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                     (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
162    镇江   世纪城                  100%   京口区          46.32           57.81           0.00           0.00         57.81             0.00               0.00
163    镇江   君悦府                  100%   丹阳市           8.21           20.53           0.00           0.35         20.53             0.00               0.00
164    镇江   君悦府熙悦              100%   丹阳市          15.39           38.49           0.19           0.00          0.00            19.17              19.31
165    镇江   缇香漫                  100%   丹徒区           4.57            6.40           0.00           2.23          5.15             1.25               0.00
166    镇江   中南林清月              75%    润州区           7.83            8.59           2.93           0.00          0.00             2.93               5.66
167    镇江   中南锦悦                60%    京口区           2.93            5.75           1.89           0.00          0.00             5.75               0.00
168    杭州   君奥时代                100%   萧山区           4.61           11.52           0.00          11.20         11.20             0.32               0.00
169    杭州   樾府                    100%   余杭区           4.68            9.36           0.00           9.36          9.36             0.00               0.00
170    杭州   春溪集                  100%   江干区           6.39           14.70          11.64           0.00          0.00            11.64               3.06
171    杭州   棠玥湾                  100%   江干区           6.58           15.14           8.22           0.00          0.00            15.14               0.00
172    杭州   壹号院                  40%    桐庐县           3.49            6.97           0.00           0.00          0.00             6.97               0.00
173    杭州   漫悦湾                  100%   建德市           4.78           10.77           0.00          10.77         10.77             0.00               0.00
174    杭州   洋溪 S-4-3 地块         50%    建德市           3.73            6.72           0.00           0.00          0.00             0.00               6.72
175    杭州   洋溪 S-5-1 地块         50%    建德市           3.02            5.43           0.00           0.00          0.00             0.00               5.43
176    湖州   玖熙湾                  60%    吴兴区           7.99           15.18           7.40           0.00          0.00             7.40               7.78
177    湖州   京杭上宸                37%    德清县           5.19            8.30           8.30           0.00          0.00             8.30               0.00
178    湖州   中南林樾                53%    德清县           7.54           15.23           0.00           0.00          0.00             0.00              15.23
179    嘉兴   悦琅园                  20%    秀洲区           6.33           11.40           2.48           0.00          0.00             2.48               8.92
180    嘉兴   闻荷府                  100%   秀洲区           5.82            8.73           0.00           0.00          8.73             0.00               0.00
181    嘉兴   春风十里                35%    南湖区          10.01           17.87           0.00           0.00          0.00            17.87               0.00
182    嘉兴   林樾                    41%    嘉兴港区         2.62            6.84           0.00           0.00          0.00             0.00               6.84
183    嘉兴   鸿樾府                  50%    海宁市           5.26           10.50           4.18           0.00          0.00            10.50               0.00
184    嘉兴   花语钱塘府              35%    海宁市           1.37            2.75           2.75           0.00          0.00             2.75               0.00
185    嘉兴   春风江南                35%    平湖市           5.24            5.76           0.00           0.00          0.00             5.76               0.00
186    嘉兴   君悦府                  100%   平湖市           8.41           16.83           0.00           0.00         16.83             0.00               0.00
187    嘉兴   海上明悦                50%    平湖市           3.34            6.02           0.00           0.00          6.02             0.00               0.00
188    嘉兴   漫悦湾                  37%    平湖市           4.00            5.60           0.00           0.00          5.60             0.00               0.00

                                                                                                                                                        19
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序号   城市                项目名称                位置                                 月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                           比例            (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                        (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
189    嘉兴   新悦府                       100%   平湖市         1.10            2.19           0.00           0.00          0.00             2.19              0.00
190    嘉兴   中南泷悦府                   75%    平湖市        14.38           31.63           0.00           0.00         31.63             0.00              0.00
191    嘉兴   中南泓悦府                   75%    平湖市         8.25           16.49           0.00           0.00         16.49             0.00              0.00
192    嘉兴   中南锦悦府                   75%    平湖市         2.67            6.27           0.00           0.00          0.00             6.27              0.00
193    金华   海塘壹品                     34%    婺城区         4.29            8.58           0.00           0.00          0.00             8.58              0.00
194    金华   樾府                         50%    东阳市         6.84           17.78           0.00           0.00          0.00            17.78              0.00
195    金华   横店塘溪地块                 75%    东阳市         4.14           10.13          10.13           0.00          0.00            10.13              0.00
196    丽水   中南布拉格                   41%    莲都区        17.46           23.20           0.00           0.00          0.00            23.20              0.00
197    丽水   壶镇石龙 1 号地块            23%    缙云县         3.24            3.40           3.40           0.00          0.00             3.40              0.00
198    宁波   漫悦湾                       50%    余姚市        11.07           19.53           2.25           0.00          0.00            17.38              2.15
199    宁波   漫悦湾                       50%    余姚市         5.38           10.81           0.00          10.60         10.60             0.20              0.00
200    宁波   新悦府                       49%    余姚市         3.82            5.73           0.00           0.00          0.00             5.73              0.00
201    宁波   新悦府                       49%    余姚市         5.77            8.66           0.00           0.00          0.00             8.66              0.00
202    宁波   紫宸府                       25%    余姚市         3.39            8.48           0.00           0.00          8.48             0.00              0.00
203    宁波   泗门全民健身中心东南侧地块   75%    余姚市         4.76            5.00           0.00           0.00          0.00             0.00              5.00
204    宁波   春山听湖                     50%    余姚市         6.29            6.29           6.29           0.00          0.00             6.29              0.00
205    宁波   璀璨云堤                     50%    镇海区         4.51            8.12           0.00           0.00          0.00             8.12              0.00
206    宁波   中南锦悦府                   68%    北仑区         8.08           17.89           0.00           0.00          0.00            17.89              0.00
207    宁波   中南漫悦湾                   68%    北仑区         4.14            6.78           0.00           0.00          0.00             6.78              0.00
208    宁波   樾府                         100%   奉化区         6.66           15.99           4.41           0.00          0.00            15.99              0.00
209    宁波   凤璘府                       33%    奉化区         4.33           10.82           5.91           0.00          0.00             5.91              4.91
210    宁波   菩悦花苑                     35%    鄞州区         4.25            7.43           0.00           0.00          7.43             0.00              0.00
211    宁波   海悦湾花苑                   50%    慈溪市         7.63            9.91           0.00           9.91          9.91             0.00              0.00
212    宁波   海上传奇                     33%    慈溪市        40.09           65.15           6.08           0.00          0.00            64.48              0.68
213    宁波   云堤                         50%    慈溪市        10.23           13.20           0.00           0.00          0.00            13.20              0.00
214    宁波   滨海壹号                     100%   慈溪市         6.80           10.20           0.00           0.00          0.00            10.20              0.00
215    宁波   青樾府                       40%    慈溪市         1.12            1.68           0.00           0.00          0.00             1.68              0.00

                                                                                                                                                           20
                                                                                                        江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文
                                                                                         2020 年 1~6    2020 年 1~6                  2020 年 6 月末   2020 年 6 月末
                                            权益            占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市                项目名称                 位置                                 月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                            比例            (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                         (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
216    宁波   青樾府                        25%    慈溪市         4.96           12.39           0.00           0.00          0.00            12.39               0.00
217    宁波   珑悦                          100%   慈溪市         3.66            6.60           0.00           0.00          6.60             0.00               0.00
218    宁波   檀悦府                        20%    慈溪市         3.67            5.87           0.00           0.00          0.00             5.87               0.00
219    宁波   阅江府                        33%    慈溪市         4.43            9.74           0.00           0.00          0.00             9.74               0.00
220    宁波   江南大院                      33%    慈溪市         5.39            9.70           0.00           9.70          9.70             0.00               0.00
221    宁波   四季珑玥华府                  16%    慈溪市        11.39           18.22           0.00           0.00          0.00            18.22               0.00
222    宁波   凤鸣梧桐府                    30%    慈溪市         3.77            9.43           0.00           0.00          0.00             9.43               0.00
223    宁波   云邸华府                      16%    慈溪市         3.63            7.27           0.00           6.59          6.59             0.68               0.00
224    衢州   漫悦湾                        100%   常山县         5.57           11.69           0.00           0.00          0.00            11.69               0.00
225    绍兴   上悦城                        49%    嵊州市        10.74           27.93           1.89           0.00          0.00            18.96               8.97
226    绍兴   金艺学府                      45%    越城区        10.87           19.53           0.00           0.00         19.53             0.00               0.00
227    绍兴   天樾                          85%    诸暨市         5.78           11.55           1.97           0.00          0.00            11.45               0.10
228    绍兴   江山里                        30%    诸暨市         3.46            4.15           0.00           0.00          0.00             4.15               0.00
229    绍兴   樾府                          80%    诸暨市         3.38            5.91           0.00           0.00          5.91             0.00               0.00
230    绍兴   新悦府                        70%    诸暨市         1.79            4.47           0.00           4.47          4.47             0.00               0.00
231    绍兴   诸市自然告字[2020]13 号地块   60%    诸暨市         3.69            7.39           0.00           0.00          0.00             0.00               7.39
232    绍兴   华著                          30%    柯桥区         9.76           24.39           0.00           0.00          0.00            24.39               0.00
233    绍兴   君启                          70%    上虞区         5.01            8.52           0.00           0.00          0.00             0.00               8.52
234    绍兴   绍市自然告字[2020]5 号地块    25%    柯桥区        13.11           35.88           0.00           0.00          0.00             0.00              35.88
235    台州   084 号地块                    16%    路桥区         7.38           17.08           0.00           0.00          0.00            17.08               0.00
236    台州   和悦府                        35%    路桥区         3.65            6.20           0.00           0.00          0.00             6.20               0.00
237    台州   台州椒江                      75%    椒江区         6.39           13.48           0.00           0.00          0.00             0.00              13.48
238    台州   漫悦湾                        33%    椒江区        10.29           22.23           8.51           0.00          0.00            20.63               1.60
239    台州   熙悦                          45%    椒江区         2.54            5.34           0.00           0.00          0.00             5.34               0.00
240    台州   樾府                          50%    椒江区         3.01            6.61           0.00           0.00          0.00             6.61               0.00
241    温州   国瑞府                        15%    瑞安市         4.34           12.64           0.00           0.00          0.00            12.64               0.00
242    温州   莘塍东单元 04-15 地块         100%   瑞安市         4.15           10.38           0.00           0.00          0.00             0.00              10.38

                                                                                                                                                            21
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                                                                                                 2020 年 1~6    2020 年 1~6                  2020 年 6 月末   2020 年 6 月末
                                                  权益              占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号    城市               项目名称                        位置                                  月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                                  比例              (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                                 (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
243     温州    都会玖著                          11%    乐清市           6.51           13.02           0.00           0.00          0.00            13.02               0.00
244     温州    瓯海印象-南府                     100%   瓯海区           2.22            6.00           0.00           0.00          0.00             6.00               0.00
245     温州    瓯海印象-北府                     100%   瓯海区           3.68            9.93           0.00           0.00          0.00             9.93               0.00
246     温州    温审资中心土告字〔2020〕18 地块   51%    开发区           2.97            8.90           0.00           0.00          0.00             0.00               8.90
247     温州    新城 XC-6-31 地块                 100%   龙港市           5.98           11.97           0.00           0.00          0.00             0.00              11.97
248     温州    漫悦湾                            75%    平阳县           5.92           14.80           0.00           0.00          0.00             0.00              14.80
249     温州    玖峯花苑                          50%    平阳县           3.35            7.54           7.54           0.00          0.00             7.54               0.00
250     蚌埠    江山府                            100%   龙子湖区         4.96            9.93           0.00           0.00          0.00             9.93               0.00
251     蚌埠    观淮府                            100%   怀远县           6.42           14.12           3.83           0.00          0.00             9.42               4.71
252     亳州    新悦府                            100%   利辛县          11.27           22.54           0.61           0.00          0.00            22.17               0.37
253     合肥    樾府                              100%   蜀山区           7.82           15.64           0.00           0.00          0.00            15.64               0.00
254    马鞍山   熙悦                              100%   雨山区          12.76           20.42           0.00           1.52          8.48            11.94               0.00
255     滨州    翡丽之光                          35%    滨城区           9.84           29.52           5.04           0.00          0.00            29.52               0.00
256     东营    熙悦                              100%   广饶县           6.94            9.58           0.00           1.86          6.51             3.08               0.00
257     东营    世纪城                            100%   广饶县          43.79           83.20           0.00           5.48         62.60            20.60               0.00
258     东营    世纪锦城                          100%   东营区          20.02           46.96           0.00           0.00         46.96             0.00               0.00
259     菏泽    世纪锦城                          100%   牡丹区          10.83           26.00           1.22           0.00         24.78             1.22               0.00
260     菏泽    花城                              100%   牡丹区          29.51           79.51           0.00           3.03         16.08            25.03              38.40
261     济南    樾府                              100%   市中区           2.88            5.33           0.46           0.00          0.00             4.85               0.48
262     济南    天樾                              60%    历下区           1.21            3.50           0.00           0.00          0.00             0.00               3.50
263     济南    2020TDGP02R0011 地块              60%    历下区           2.32            6.48           0.00           0.00          0.00             0.00               6.48
264     济南    2020TDGP02R0012 地块              60%    历下区           0.94            2.25           0.00           0.00          0.00             0.00               2.25
265     济宁    樾府                              50%    任城区           6.32            7.58           0.00           4.37          4.37             3.21               0.00
266     济宁    珑悦                              100%   任城区          12.65           21.04           3.26           5.00          5.00            13.27               2.77
267     济宁    樾府                              51%    邹城市           7.17           14.33           0.00           0.00          0.00            14.33               0.00
268     济宁    檀月墅                            51%    邹城市           6.67           12.00           0.00           0.00          0.00            12.00               0.00
269     济宁    漫悦湾                            65%    兖州市           4.60            6.90           0.00           0.00          0.00             6.90               0.00

                                                                                                                                                                    22
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                                                                                   2020 年 1~6    2020 年 1~6                  2020 年 6 月末   2020 年 6 月末
                                      权益            占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市                项目名称           位置                                 月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                      比例            (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                   (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
270    临沂   樾府                    55%    兰山区        11.34           28.34           0.00          11.13         12.76            15.58               0.00
271    临沂   林樾                    100%   兰山区         7.99           19.97           7.69           0.00          0.00            15.32               4.65
272    临沂   樾府                    55%    兰山区         3.53            8.83           0.00           0.00          0.00             8.83               0.00
273    临沂   紫云集                  70%    兰山区         4.91           11.29           0.00           0.00          0.00             0.00              11.29
274    临沂   春风里                  66%    兰山区        19.21           48.03           0.00           0.00          0.00             0.00              48.03
275    青岛   星汇城                  100%   黄岛区         1.45            7.90           0.00           3.10          7.90             0.00               0.00
276    青岛   漫悦湾                  100%   黄岛区         7.48           20.87           0.00           1.60         10.85            10.02               0.00
277    青岛   春风南岸                80%    黄岛区         7.66           18.67           1.81           0.00          0.00             8.40              10.27
278    青岛   金石广场                100%   黄岛区         9.82           32.00           0.00           0.00         32.00             0.00               0.00
279    青岛   世纪城                  100%   李沧区        42.38          111.42           6.91           8.09         96.96            14.08               0.38
280    青岛   漫悦湾                  30%    平度市         6.49           12.99           0.00           5.02          5.02             7.97               0.00
281    青岛   国宾府                  30%    平度市         5.46           10.91           0.00           0.00          0.00            10.91               0.00
282    青岛   紫云集                  100%   即墨区         7.12           12.36           4.77           0.00          0.00             4.77               7.58
283    青岛   樾府                    100%   即墨区        11.59           19.77           4.56           0.00          0.00             4.56              15.21
284    泰安   樾府                    100%   泰山区         1.83            7.35           0.00           0.00          0.00             7.14               0.21
285    泰安   世纪锦城                100%   泰山区         6.71           16.11           0.00           0.00         16.11             0.00               0.00
286    泰安   财源门                  100%   泰山区         7.38           37.70          13.15           0.00          9.00            28.56               0.14
287    泰安   紫云集                  90%    岱岳区        12.98           32.46           4.87           0.00          0.00            20.22              12.24
288    泰安   佳期漫                  100%   岱岳区         5.18           13.48           0.00           0.00          0.00            13.48               0.00
289    威海   熙悦                    75%    环翠区         7.49           11.01           0.00           0.00          0.00            11.01               0.00
290    威海   林清月                  60%    环翠区         7.27           10.91           0.00           0.00          0.00             0.00              10.91
291    威海   中南漫悦湾              60%    临港区         3.76            7.52           4.06           0.00          0.00             7.52               0.00
292    威海   中南颐悦湾              60%    临港区         6.47           14.25           0.00           0.00          0.00             0.00              14.25
293    潍坊   珑悦                    100%   潍城区         5.55           13.31           5.53           0.00          0.00            13.31               0.00
294    潍坊   世纪城                  100%   寿光市        10.80           25.92           0.00           0.00         25.92             0.00               0.00
295    潍坊   香缇雅苑                100%   寿光市         5.81           12.02           0.00           0.00         12.02             0.00               0.00
296    潍坊   城市金典                100%   寿光市         6.47           12.69           0.00           0.00         12.69             0.00               0.00

                                                                                                                                                      23
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                                      权益            占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市                项目名称           位置                                 月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                      比例            (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                   (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
297    潍坊   世纪星城                100%   寿光市        43.08           65.05           0.00           7.74         58.36             6.68               0.00
298    潍坊   樾府                    70%    奎文区        12.09           31.68           2.23           0.00         10.75             9.06              11.87
299    潍坊   熙悦                    70%    奎文区        12.75           31.88           1.75           3.03          8.53            21.00               2.35
300    烟台   熙悦                    100%   福山区         6.68           13.35           0.00           0.00          7.51             5.84               0.00
301    烟台   山海湾                  100%   福山区        18.84           18.84           0.00           0.00         18.84             0.00               0.00
302    烟台   中南悠漫里              100%   福山区         6.50            7.15           1.90           0.00          3.53             2.81               0.81
303    烟台   玖熙墅                  100%   福山区         6.08            3.65           0.00           0.00          0.00             3.65               0.00
304    烟台   熙悦                    51%    龙口市         5.94           14.85           2.75           0.00          0.00            14.72               0.13
305    烟台   烟 J[2020]2002 号       40%    莱山区         7.54           14.40           0.00           0.00          0.00             0.00              14.40
306    淄博   淄江府                  40%    临淄区         8.57           12.86           0.73           0.00          0.00            11.32               1.53
307    淄博   樾府                    100%   桓台县         6.93           14.20           0.00           0.00          0.00            14.20               0.00
308    淄博   春溪集                  60%    张店区         4.18            7.34           6.12           0.00          0.00             7.34               0.00
309    淄博   紫云集                  55%    张店区        11.92           19.67           2.81           0.00          0.00            18.70               0.97
310    北京   怡水园                  100%   密云县         8.90           12.87           0.00           0.00          0.00             0.00              12.87
311    天津   六和茗著                17%    静海县         3.63            4.35           0.00           0.00          0.00             4.35               0.00
312    天津   君悦府                  75%    静海县         9.06           20.38           0.00           0.00          0.17            20.21               0.00
313    天津   新壹街广场              100%   武清区         1.91            4.78           0.00           4.78          4.78             0.00               0.00
314    保定   尚熙城                  50%    徐水县        10.52           26.31           0.12           0.00          0.00            19.94               6.36
315    邯郸   御河尚苑                50%    邯山区         6.11           12.21           0.00           0.00          0.00            12.21               0.00
316    廊坊   熙悦                    75%    固安县         7.10           22.02           0.36           0.00          0.00            17.11               4.92
317    唐山   未来海岸                100%   乐亭县        14.89           21.15           0.00           0.00         21.15             0.00               0.00
318    唐山   拉唯那                  100%   乐亭县        54.73          103.08          13.83           0.00         22.66            45.72              34.70
319    抚顺   熙悦                    20%    望花区         9.21           29.76          10.26           0.00          0.00            28.40               1.36
320    沈阳   上悦城                  80%    大东区         0.69            4.60           4.60           0.00          0.00             4.60               0.00
321    沈阳   集美尚景                49%    铁西区         2.97            4.75           0.00           0.00          0.00             4.75               0.00
322    沈阳   紫云集                  100%   铁西区         1.54            3.39           0.00           3.39          3.39             0.00               0.00
323    沈阳   煕悦                    100%   铁西区         2.97            5.34           0.00           2.73          5.34             0.00               0.00

                                                                                                                                                      24
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                                      权益              占地面积     规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市                项目名称            位置                                  月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                      比例              (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                     (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
324    沈阳   世纪城                  100%   铁西区          15.20           26.60           0.00           0.00         26.60             0.00               0.00
325    沈阳   玖熙墅                  100%   铁西区           5.01            8.51           0.00           0.00          0.00             8.51               0.00
326    沈阳   和樾                    60%    铁西区           9.95           19.91           0.00          12.35         12.35             7.20               0.36
327    营口   世纪城                  100%   鲅鱼圈区        17.70           37.40           1.04           1.27         18.06            10.89               8.45
328    开封   樾府                    100%   龙亭区           4.41           11.47           0.00           0.00          0.00            11.47               0.00
329    开封   林樾                    50%    龙亭区           6.83           19.82           0.00           0.00          0.00            19.82               0.00
330    商丘   绿地城                  49%    睢阳区          10.48           13.63           0.00          12.94         12.94             0.68               0.00
331    商丘   绿地城                  49%    睢阳区           5.55           13.88           0.00          13.54         13.54             0.34               0.00
332    商丘   绿地中央广场            49%    睢阳区          10.75           27.44           0.00           5.13          5.13             8.41              13.89
333    商丘   漫悦湾                  49%    睢阳区           8.80           21.99           0.00           0.00          0.00            21.99               0.00
334    许昌   金玉堂                  34%    建安区          13.95           38.36           2.25           0.00          0.00            21.31              17.04
335    商丘   绿地城五区              49%    梁园区           7.77           22.50          22.50           0.00          0.00            22.50               0.00
336    商丘   4 号地块                49%    睢阳区           9.20           24.83           0.00           0.00          0.00             0.00              24.83
337    潜江   雅苑                    100%   园林街道        14.70           33.80           0.00           0.00         33.80             0.00               0.00
338    潜江   锦城                    100%   园林街道         6.15           14.15           0.00           0.00         14.15             0.00               0.00
339    潜江   春溪集                  100%   园林街道         5.19           15.56           4.12           0.00          0.00            12.35               3.21
340    潜江   世纪城                  100%   新城区          11.75           25.85           0.00           0.00         25.85             0.00               0.00
341    武汉   拂晓城                  100%   黄陂区          16.25           32.51           0.00           0.00          0.00            32.51               0.00
342    武汉   拂晓城                  100%   黄陂区           8.17           16.32           0.00           4.25         16.10             0.22               0.00
343    武汉   熙悦                    50%    东西湖区         2.67            8.58           0.00           0.00          0.00             8.58               0.00
344    宝鸡   無山居                  65%      眉县          19.53           22.80           0.00           0.00          0.00             1.67              21.13
345    西安   青樾                    90%    大兴新区         4.38           20.51           0.00           0.00          0.00            20.51               0.00
346    西安   君启                    100%   未央区           2.57           10.01           6.93           0.00          0.00             6.93               3.08
347    西安   君启                    100%   未央区           3.72           13.03           0.30           0.00          0.00            12.58               0.46
348    西安   君启                    100%   未央区           9.14           30.09          12.78           0.00          0.00            12.78              17.31
349    西安   紫云集                  85%    未央区           6.65           19.95           0.00           8.81          8.81            11.13               0.00
350    西安   春溪集                  85%    高陵区          11.72           35.26           0.00           0.00         35.26             0.00               0.00

                                                                                                                                                        25
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序号   城市              项目名称                 位置                                  月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                         比例              (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                        (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
351    西安   樾府                       100%   灞桥区           8.73           21.85           0.00           0.15         10.18            11.67               0.00
352    西安   上悦城                     100%   西咸新区        18.27           41.90           4.12           0.00          0.00            35.35               6.55
353    西安   湖畔堤                     51%    西咸新区         3.33           11.67           0.00           0.00          0.00             0.00              11.67
354    西安   610126003004GB00025 地块   40%    高陵区          10.00           28.00           0.00           0.00          0.00             0.00              28.00
355    西安   东望城                     35%    西咸新区         4.28           14.95           0.00           0.00          0.00            14.95               0.00
356    西安   东望府                     50%    西咸新区         2.14            5.34           0.00           0.00          0.00             5.34               0.00
357    西安   东望中心                   50%    西咸新区         1.67            9.19           9.19           0.00          0.00             9.19               0.00
358    常德   春溪集                     100%   武陵区           6.14           17.19           0.00           0.00          0.00            17.19               0.00
359    常德   中南珑悦                   100%   鼎城区           5.22           13.56          12.24           0.00          0.00            12.24               1.32
360    湘潭   樾府                       50%    岳塘区           6.66           18.64           0.00           0.00          0.00             7.47              11.16
361    成都   樾府                       100%   金牛区          12.78           25.90           2.27           0.00          0.00            22.37               3.53
362    成都   海棠集                     100%   金牛区           4.23           12.32           0.00           0.00         12.32             0.00               0.00
363    成都   熙悦                       100%   温江区           5.41           13.53           0.00           0.00          0.00            13.53               0.00
364    成都   云樾名邸                   100%   温江区           2.74            6.49           0.00           0.00          0.00             6.49               0.00
365    成都   珑悦                       100%   温江区           2.53            6.31           0.00           0.00          6.31             0.00               0.00
366    成都   玖华薹                     50%    成华区           2.97           14.81           0.00           1.25          1.25            13.57               0.00
367    成都   君启                       60%    武侯区           1.29            3.24           0.00           0.00          0.00             0.00               3.24
368    成都   粼云上府                   30%    新都区           3.60            8.24           0.00           0.00          0.00             0.00               8.24
369    成都   智在云辰                   66%    新津县           6.94           17.80          14.63           0.00          0.00            14.63               3.17
370    眉山   新悦府                     100%   仁寿县           5.01           11.03           0.00           0.00         11.03             0.00               0.00
371    南充   尚景阅                     100%   顺庆区           3.78            7.55           0.00           0.00          0.00             7.55               0.00
372    南充   世纪城                     100%   顺庆区          10.37           22.38           0.00           0.00         22.38             0.00               0.00
373    南充   原山                       100%   高坪区           4.56           15.96           5.77           0.00          0.00            13.83               2.13
374    南充   春江阅                     100%   高坪区           6.97           17.49           0.00           0.00          0.00            17.49               0.00
375    南充   漫悦湾                     100%   高坪区           9.69           22.23           0.00           0.00         22.23             0.00               0.00
376    重庆   泊云府                     30%    巴南区           6.36           10.05           4.85           0.00          0.00             9.03               1.02
377    重庆   玖著天宸                   34%    北碚区          16.82           25.22           9.65           0.00          0.00             9.65              15.58

                                                                                                                                                           26
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序号   城市              项目名称                    位置                                  月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                            比例              (万 M2)      (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                           (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
378    重庆   玖宸                          100%   北碚区          11.42           30.14           2.39           0.00         13.20            16.94               0.00
379    重庆   紫云集                        30%    江津市           3.60           10.21           0.00           0.00          0.00            10.21               0.00
380    重庆   西著七里                      33%    沙坪坝区         7.45           18.90           0.00          18.90         18.90             0.00               0.00
381    重庆   万云府                        20%    沙坪坝区         5.75           14.31           0.00           5.42          5.42             8.89               0.00
382    重庆   上悦城                        100%   大渡口区        17.22           30.39           0.00           0.00          0.00             0.00              30.39
383    昆明   天韵                          33%    安宁市           1.57            4.70           0.00           4.40          4.40             0.30               0.00
384    昆明   云境                          100%   官渡区           4.87           24.36           0.00           0.00          0.00            24.36               0.00
385    昆明   樾府                          51%    官渡区           7.56           28.97           0.00          10.27         10.27            17.08               1.62
386    昆明   十二集                        100%   盘龙区           3.70            6.40           0.62           0.00          0.00             2.98               3.42
387    昆明   和悦铭著                      25%    五华区           3.31           12.70           0.00           0.00          0.00            12.70               0.00
388    昆明   上悦天地                      33%    五华区          17.35           63.57          27.81           0.00          0.00            47.26              16.31
389    贵阳   春风南岸                      100%   南明区          16.01           40.02           6.05           0.00          0.00            16.90              23.12
390    贵阳   林樾                          100%   南明区           9.68           24.14           1.29           0.00          0.00            19.83               4.31
391    佛山   翡翠西江                      33%    高明区           8.11           24.34           0.25           0.08          0.08            17.13               7.13
392    佛山   滨江国际                      100%   高明区           8.36           33.43           0.00           0.00          0.00            33.43               0.00
393    佛山   漫悦湾                        50%    三水区           5.30           15.89           0.00          12.97         15.89             0.00               0.00
394    佛山   TD2020(SD)WG0015 地块         70%    顺德区           2.27            5.69           0.00           0.00          0.00             0.00               5.69
395    惠州   林间漫                        90%    惠阳区           4.65           13.95           2.48           0.13          0.13            12.73               1.09
396    惠州   嘉霖三期项目                  100%   惠阳区           2.71            8.14           0.00           0.00          0.00             0.00               8.14
397    揭阳   春风南岸                      100%   揭东县           9.44           18.68           1.69           0.00          0.00            13.56               5.12
398    梅州   漫悦湾                        100%     梅县           1.30            3.38           3.38           0.00          0.00             3.38               0.00
399    梅州   峰会                          50%      梅县           4.48           11.64           1.47           0.00          0.00            10.38               1.27
400    湛江   紫云集                        100%   麻章区           3.10           10.29           8.66           0.00          0.00             8.66               1.63
401    江门   JCR2020-56(新会 13)号地块   90%    新会区           3.48            8.70           0.00           0.00          0.00             0.00               8.70
402    福州   樾府                          100%   长乐市           3.55            7.13           0.00           0.00          0.00             7.13               0.00
403    福州   龙江玖锦                      33%    福清县          11.31           28.26           0.00           0.00          0.00             0.00              28.26
404    泉州   滨江铭悦                      100%   鲤城区           3.76            8.71           0.00           0.00          0.00             8.71               0.00

                                                                                                                                                              27
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                                                                                                 2020 年 1~6    2020 年 1~6                  2020 年 6 月末   2020 年 6 月末
                                                权益               占地面积      规划建筑面积                                  累计竣工面
序号   城市               项目名称                        位置                                   月开工面积     月竣工面积                     在建面积        未开工面积
                                                比例               (万 M2)       (万 M2)                                   积(万 M2)
                                                                                                 (万 M2)       (万 M2)                     (万 M2)        (万 M2)
405    泉州   天樾                              100%    晋江市            2.59            6.47           6.10           0.00          0.00             6.10               0.38
406    泉州   漫悦湾                            100%    晋江市            5.26           17.19           0.00           0.00          0.00            17.19               0.00
407    泉州   天樾                              100%    晋江市            0.63            1.88           1.50           0.00          0.00             1.50               0.38
408    泉州   和樾                              60%     晋江市            5.70           15.95           0.00           0.00          0.00             0.00              15.95
409    厦门   青樾                              100%    翔安区            1.75            3.51           3.51           0.00          0.00             3.51               0.00
410    厦门   九锦台                            75%     翔安区            0.69            1.74           0.00           0.00          0.00             1.74               0.00
411    南宁   紫云集                            100%    良庆区            7.89           29.71           0.00           0.00          0.00            29.71               0.00
412    南宁   春风南岸                          100%    江南区            5.96           14.91           4.83           0.00          0.00            14.91               0.00
413    南宁   五象十洲                          60%     良庆区          27.38            73.09           0.00           0.00          0.00             0.00              73.09
414    文昌   森海湾                            100%    清澜新区        34.15            59.26           0.00           0.00         58.42             0.84               0.00
415    万宁   芭提雅                            100%    兴隆镇          10.56             9.08           0.00           0.00          4.14             0.67               4.28
416    儋州   西海岸                            100%    滨海新区        60.37            60.75           0.00           1.26         54.33             1.55               4.87
417    儋州   智慧城                            100%    那大镇          10.08            42.35           0.00           0.00          0.00             0.00              42.35
418    昌江   林海间                            100%    昌化镇          13.44             8.05           0.00           0.00          6.46             0.00               1.59
                            合计                                      3,638.69        7,761.78        574.42         526.87       3,350.72         3,144.05         1,267.03

       注:以上建筑面积、在建面积、未开工面积均指计算容积率的规划建筑面积。




                                                                                                                                                                    28
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    4、项目跟投情况
    为了提高组织效能,激发员工主动性,建立公司与员工风险共担、利益共享的机制,公司经股东大会同意设立员工跟投
制度。2020 年 1-6 月公司共有 12 个新项目引入跟投机制,员工跟投本金总额 4,313 万元,占跟投项目资金峰值的 0.079%。
    2020 年 1-6 月,跟投项目中销售金额最高的 5 个项目情况:
                                                           实际投资金额       2020 年 1~6 月销                       累计开发成
    序号      投资名称      投资主体       权益比例                                                退出情况
                                                             (万元)         售金额(亿元)                         本(万元)
                            中南方              99.85%          503,465.28
             杭州江干棠                                                                           离职员工有
      1                     跟投方               0.15%              734.50               22.96                           499,141.35
                 玥湾                                                                                退出
                                合计       100.00%              504,199.78
                            中南方              99.32%          203,043.00
             临沂兰山林                                                                           离职员工有
      2                     跟投方               0.68%            1,391.00               20.13                           197,018.46
                  樾                                                                                 退出
                                合计       100.00%              204,434.00
                            中南方              97.98%          125,129.00
             西安未央君                                                                           离职员工有
      3                     跟投方               2.02%            2,574.00               19.31                            80,006.83
                启 DK2                                                                               退出
                                合计       100.00%              127,703.00
                            中南方              99.95%          167,141.00
             宁波奉化樾                                                                           离职员工有
      4                     跟投方               0.05%               85.00               18.25                           190,207.19
                  府                                                                                 退出
                                合计       100.00%              167,226.00
                            中南方              98.57%           67,289.98
             南通海门湖                                                                           离职员工有
      5                     跟投方               1.43%              973.39               17.93                            63,314.30
                光映月                                                                               退出
                                合计       100.00%               68,263.37

    2020 年 1-6 月公司董事、监事、高级管理人员跟投情况如下:

   姓名                  职务               跟投项目数          跟投项目本金出资额(万元)       累计收益(万元)          收益比例
  陈昱含          董事、副总经理                          8                             57.60                        0         0.0%
   辛琦      董事、副总经理、财务总监                     9                             24.16                        0         0.0%
   姚可                  董事                            10                             68.68                        0         0.0%
  唐晓东                 董事                            10                             50.08                        0         0.0%

    截止 2020 年 6 月末,公司董事、高级管理人员未有退出跟投项目情况。


    5、向购房客户因银行抵押贷款提供阶段性担保的情况
    2020 年 6 月末公司向购房客户因银行抵押贷款提供的阶段性担保余额 5,102,476 万元。


    6、截止 2020 年 6 月末公司主要项目出租情况
                                                                                可出租面积       累计已出租面积
          项目名称          城市         位置       项目业态       权益比例                                           平均出租率
                                                                                (万 M2)          (万 M2)
  中南城 A 座               南通        崇川区           商业          100%            6.44                   6.28           97.40%
  中南城 B 座               南通        崇川区           商业          100%            2.27                   1.97           86.53%
  中南城                    盐城        盐都区           商业          100%            7.61                   7.49           98.41%
  中南城                    南通        海门区           商业          100%            2.72                   1.98           73.02%
  中南锦苑配套办公房        南京       雨花台区          办公          100%            1.01                   0.91           89.82%


    (三)建筑业务具体情况
    1、建筑业务未完工项目情况


                                                                                                                                      29
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                   业务模式          合同金额(亿元)      累计确认收入(亿元)        未完工部分金额(亿元)
              住宅                             241.63                    133.61                        108.02
              公建                               64.85                     24.85                         40.00
              政府和社会合作项目                 74.80                     29.91                         44.89
                     合计                      381.28                    188.37                        192.91
    2、建筑业务已完工项目情况
            类别           累计已确认毛利(亿元)        累计确认收入(亿元)        已完工未结算部分金额(亿元)
        已完工项目情况                       45.58                     395.38                                73.70


    (四)下半年计划
    2020 年下半年,公司房地产业务将继续以客户为中心,坚持大众主流住宅产品定位,坚持快速周转战略,拓宽土地获
取渠道,提高货地比,进一步聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集城市等核心都市圈,重点区域极致深耕,同时一手抓供
应链重塑和交付,一手抓品类研发,继续以健康住宅理念为核心,深入建设 TED 社区,提升组织能力、运营能力、产品能
力等长周期发展能力,提高精细化管理水平,努力实现合同销售金额全年增长 15%,确保年度竣工计划的完成,预售资源
尽快确认收入,增加资产实力,优化资产负债表,提升信用评级,降低融资成本,提高盈利能力。
    建筑业务将继续推进建筑产业化,加大标准化生产的比例,不断提升施工质量、施工效率和节能环保标准,积极把握政
策机遇。

二、主营业务分析
    参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。
1、主要财务数据同比变动情况
                                                                                                                 单位:元

              项目              2020 年 6 月 30 日     2019 年 12 月 31 日   增减变动                 变动原因
交易性金融资产                      3,157,847,903.98      1,521,271,332.24      107.58% 债务工具投资增加
长期股权投资                       19,524,378,728.27     13,486,192,849.00       44.77% 非并表项目增加
应付债券                           15,740,933,090.64     10,356,127,886.19       52.00% 债务融资工具发行增加
长期应付款                            386,387,000.00        262,831,028.12       47.01% 应付融资租赁款增加
              项目                 2020 年 1~6 月        2019 年 1~6 月      增减变动                 变动原因
营业成本                           24,562,614,521.22     18,676,781,971.98       31.51% 房地产业务结算项目增加
财务费用                              434,885,883.31         26,300,349.17     1553.54% 去年同期费用调整
经营活动产生的现金流量净额          2,034,221,599.51      1,435,038,512.93       41.75% 回款增加
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
2、营业收入构成


                                 2020 年 1~6 月                            2019 年 1~6 月
       项目                                                                                                 同比增减
                        金额(元)        占营业收入比重          金额(元)        占营业收入比重
营业收入合计           29,692,978,199.05            100%         23,320,866,135.81            100%                   27.32%
分行业
房地产开发             20,826,445,903.16               64.71%    15,418,860,713.14              63.09%               35.07%
建筑施工                9,681,062,798.89               30.08%     7,933,209,672.18              32.46%               22.03%
酒店及其他              1,676,804,914.85                5.21%     1,088,662,575.23               4.45%               54.02%
内部交易抵消           -2,491,335,417.85                     -   -1,119,866,824.74                    -                    -


占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况




                                                                                                                          30
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    项目       营业收入(元)      比上年同期增减     营业成本(元) 比上年同期增减 毛利率 比上年同期增减
房地产开发       20,826,445,903.16         35.07%     16,786,462,141.38      42.14% 19.40% 降低 4.01 个百分点
建筑施工          9,681,062,798.89         22.03%       8,605,983,327.91     23.19% 11.10% 降低 0.83 个百分点
酒店及其他        1,676,804,914.85         54.02%       1,359,052,359.99     66.82% 18.95% 降低 6.22 个百分点
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近 1 期按报告期末口径调整后的主营业务数据:不适用

三、非主营业务分析


      项目              金额(元)           占利润总额比例             形成原因说明              是否具有可持续性
投资收益                  1,767,312,644.56             55.80% 主要是非并表合作项目的收益确认            是
营业外收入                   19,923,096.28              0.63% 主要是收到的各项违约赔偿                  否
营业外支出                   85,752,208.32              2.71% 主要是各项捐赠、赔付等支出                否


四、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况


                         2020 年 6 月 30 日                  2019 年 6 月 30 日
       项目                                                                               比重增减        重大变动说明
                   金额(元)         占总资产比例      金额(元)       占总资产比例
货币资金          28,151,717,423.68           8.72%    24,945,248,930.89         9.31%   -0.59 个百分点         -
应收账款          10,916,632,536.61           3.38%     9,028,451,305.70         3.37%    0.01 个百分点         -
                                                                                                          新增项目及新
存货             169,055,824,334.97          52.35% 153,246,504,748.52         57.18%    -4.83 个百分点
                                                                                                          开工项目增加
投资性房地产       4,420,195,383.11           1.37%     4,206,194,126.97        1.57%    -0.20 个百分点         -
                                                                                                          非并表项目增
长期股权投资      19,524,378,728.27           6.05%     7,905,278,647.48        2.95%    3.10 个百分点
                                                                                                          加
固定资产           3,177,839,975.82           0.98%     3,092,700,732.46        1.15%    -0.17 个百分点         -
在建工程              52,742,741.86           0.02%        34,205,487.82        0.01%     0.01 个百分点         -
短期借款          12,974,472,823.85           4.02%    12,808,927,970.15        4.78%    -0.76 个百分点         -
                                                                                                          项目增加,借
长期借款          38,700,427,746.19          11.99%    38,220,100,558.63       14.26%    -2.27 个百分点
                                                                                                          款增加

2、以公允价值计量的资产和负债

                                                                                                              单位:元




                                                                                                                    31
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                                                                      计入权益的 本期计
                                                           本期公允价                                                                                           其他
                项目                 期初数                           累计公允价 提的减                      本期购买金额                本期出售金额                            期末数
                                                           值变动损益                                                                                           变动
                                                                        值变动     值
     金融资产
     1.交易性金融资产(不含衍
                                 1,521,271,332.24            3,816,166.69                0              0      17,775,554,858.96          16,142,794,453.91            0 3,157,847,903.98
     生金融资产)
     2.衍生金融资产                                0
     3.其他债权投资                                0
     4.其他权益工具投资                            0
     金融资产小计                1,521,271,332.24            3,816,166.69                0              0      17,775,554,858.96          16,142,794,453.91            0 3,157,847,903.98
     投资性房地产                4,419,480,000.00                      0                 0              0                 715,383.11                        0          0 4,420,195,383.11
     生产性生物资产                                0                   0                 0              0                            0                      0          0                    0
     其他非流动金融资产              473,898,830.00                    0                 0              0                            0                      0          0     473,898,830.00
     一年内到期的其他流动资
                                      50,000,000.00                    0                 0              0                            0                      0          0         50,000,000.00
     产-债权投资
     上述合计                    6,464,650,162.24            3,816,166.69                0              0      17,776,270,242.07          16,142,794,453.91                 8,101,942,117.09
     金融负债                                      0

            报告期内公司主要资产计量属性未发生重大变化

            3、公司融资机构及利率水平
                                                                                                                                                                    单位:亿元
                                                                                                                                     期限结构
                    融资途径                期末融资余额              融资成本区间
                                                                                                  1 年之内                   1-2 年              2-3 年             3 年以上
                    银行借款                               371.47     3.20%-10.00%                            64.52                  108.86             92.67               105.42
             非银行金融机构借款                            175.84     4.35%-13.50%                            95.79                   77.95               2.10                   0.00
             债券等债务融资工具                            234.11     7.30%-10.88%                            76.70                   95.56             22.18                 39.67
                        合计                               781.42            -                              237.01                   282.37            116.95               145.09
            4、截至报告期末的资产权利受限情况
                 截止 2020 年 6 月 30 日,公司使用收到限制的货币资金共计 855,323.58 万元,受限资金包括保证金、定期存单等。其他
            抵押、质押情况详见财务报告附注十三、2(3)。
            五、投资状况分析
            1、总体情况
                                                报告期投资额(元)               上年同期投资额(元)                       变动幅度
                                                    7,674,762,451.01                     1,404,128,161.25                       446.59%
            2、报告期内获取的重大的股权投资情况:不适用
            3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况:不适用
            4、以公允价值计量的金融资产:不适用
            5、金融资产投资
            (1)证券投资情况
                                                                                                                                                                           单位:元
                证券                        最初           会计计                    本期公允价值 累计公允价值 本期购 本期出                   报告期             期末           会计核算 资金
     类别                 证券简称                                  期初账面价值
                代码                       投资成本        量模式                     变动损益              变动           买金额 售金额        损益            账面价值            科目    来源
境内外股                                                   公允价                                                                                                                交易性金 自有
            002659.SZ     凯文教育          699,740.60                 193,440.00            -21,700        528,000.60           0         0      -21,700        171,740.00
票                                                         值计量                                                                                                                融资产     资金
境内外股                                                   公允价                                                                                                                交易性金 自有
            02048.HK      易居中国     25,391,778.44                19,737,654.09     3,837,866.69      -1,816,257.66            0         0 3,837,866.69 23,575,520.78
票                                                         值计量                                                                                                                融资产     资金
期末持有的其他证券投资                                 0     --                  0                0                   0          0         0            0                    0       --          --
                 合计                  26,091,519.04         --     19,931,094.09     3,816,166.69      -1,288,257.06            0         0 3,816,166.69 23,747,260.78              --          --
证券投资审批董事会公告披露日期        无
证券投资审批股东会公告披露日期        无


                                                                                                                                                                                    32
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(2)衍生品投资情况
公司报告期不存在衍生品投资。
六、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况:不适用
七、主要控股参股公司分析
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
                                                                                                                          单位:万元

            公司名称               公司     主要业务     注册资本        总资产         净资产        营业收入     营业利润     净利润

西安中南嘉丰置业有限公司           子公司   房地产开发      1,000.00    2,350,594.48     61,462.26    101,315.00    55,002.54   64,946.46

海门中南世纪城开发有限公司         子公司   房地产开发     35,000.00    6,919,295.84    228,052.06    328,868.89    93,875.84   69,874.40

常熟中南世纪城房地产开发有限公司   子公司   房地产开发     30,000.00    1,038,500.45    277,117.59    175,205.84    55,242.42   41,043.68

天津市富海房地产开发有限公司       子公司   房地产开发      3,000.00      215,018.89     40,571.53    183,796.22    46,436.26   46,445.92

南通锦益置业有限公司               子公司   房地产开发     20,000.00      186,022.53     38,603.87    153,873.50    30,996.21   23,240.55

杭州锦易置业有限公司               子公司   房地产开发      4,000.00       97,037.17     19,826.59    192,097.18    30,824.96   23,119.65

盐城中南世纪城房地产投资有限公司   子公司   房地产开发     50,000.00      786,589.18    148,373.65     87,605.64    22,715.35   22,557.64

江苏中南建筑产业集团有限责任公司   子公司   建筑施工      800,000.00    6,453,898.13   1,049,698.44   968,106.28    28,812.51   21,485.98

     报告期内取得和处置子公司的情况:详见财务报告附注七、合并范围的变更

八、公司控制的结构化主体情况:不适用
九、对 2020 年 1-9 月经营业绩的预计
     预计 2020 年 1~9 月公司归属于上市公司股东的净利润相比 2019 年同期增加 50%以上。
十、公司面临的风险和应对措施
     1、市场风险
     当前全球疫情依然在蔓延,海外疫情的发展以及严峻的国际环境对国内经济社会的影响还待观察,而房地产行业本身也
处于调整期,虽然短期市场确定性较高,但全年的发展还有很多不确定性,各地市场的分化也将加剧。
     应对措施:坚持聚焦长三角、珠三角和中西部核心城市的布局战略,坚持稳健策略,进一步严格投资纪律,坚决贯彻快
速周转的确定性选择,不断提高产品质量,提高抗风险的能力。利用短期市场的确定性加快推盘节奏,积极把握市场的确定
性。
     2、政策风险
     虽然面临整体经济增长的压力,宏观环境对行业发展有利,但“房子是用来住的、不是用来炒的”是长期理念,房地产
不可能成为短期刺激的手段,随着各地市场环境的变化,中央和各地房地产政策执行的尺度会发生变化,相当长时间内,房
地产行业仍然会被区别对待。
     应对措施:公司将继续坚持自主需求的主流产品定位,不寄托不切实际的政策幻想,坚持既定的战略投资方向,同时密
切关注政策动向,及时调整不同区域的投资力度和投资节奏,适应市场环境的变化。
     3、财务风险
     虽然 2020 年下半年国家将继续保持宏观流动性合理充裕,但行业调控政策执行的变化,可能会对行业融资环境带来阶
段性的影响,企业肯能因此面临一定的流动性风险。
     应对措施:坚持战略方向,进一步提升运营效率,保证良好回款;尽快结算收入,增加资产实力,优化资产负债表,调
整融资结构,提升抗风险能力;加强各种形式的合作,借助合作伙伴的力量,与合作伙伴共同成长。




                                                                                                                                     33
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                                           第五节 重要事项
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
   会议届次        会议类型      投资者参与比例     召开日期          披露日期                      披露索引
2020 年第一次                                      2020 年 03 月    2020 年 03 月    详见 2020 年 3 月 3 日刊登于指定媒体
                 临时股东大会            59.34%
临时股东大会                                       02 日            03 日            的公告(公告编号 2020-026)
2020 年第二次                                      2020 年 03 月    2020 年 03 月    详见 2020 年 3 月 17 日刊登于指定媒
                 临时股东大会            59.28%
临时股东大会                                       16 日            17 日            体的公告(公告编号 2020-039)
2020 年第三次                                      2020 年 04 月    2020 年 04 月    详见 2020 年 4 月 18 日刊登于指定媒
                 临时股东大会            58.90%
临时股东大会                                       17 日            18 日            体的公告(公告编号 2020-061)
2020 年第四次                                      2020 年 05 月    2020 年 05 月    详见 2020 年 5 月 16 日刊登于指定媒
                 临时股东大会            59.30%
临时股东大会                                       15 日            16 日            体的公告(公告编号 2020-085)
2019 年度股东                                      2020 年 06 月    2020 年 06 月    详见 2020 年 6 月 29 日刊登于指定媒
                 年度股东大会            60.24%
大会                                               24 日            29 日            体的公告(公告编号 2020-114)

二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况:不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及
截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项:
    报告期内,公司控股股东中南城市建设投资有限公司自愿承诺自 2020 年 3 月 25 日起至 2020 年 6 月 24 日间的可交易日,
在价格不超过人民币 9.5 元/股的情况下公开方式增持公司股份,数量不超过公司 2020 年 3 月 24 日总股份 3,763,071,797 股
的 1%。截止 2020 年 6 月 24 日,其累计增持公司股份 37,631,385 股,承诺已履行完毕。详见公司于 2020 年 3 月 25 日及 6
月 25 日发布的《关于控股股东计划增持公司股份的公告》及《关于控股股东增持公司股份计划实施结果公告》。
    除此之外,不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内承诺履行完毕的情况。截
至报告期末不存在超期未履行完毕的承诺事项。

四、聘任、解聘会计师事务所情况:无
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明:不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明:不适用
七、破产重整相关事项:不适用
八、诉讼事项
                                涉案金额 是否形成 诉讼(仲裁) 诉讼(仲裁)审理 诉讼(仲裁)判
      诉讼(仲裁)基本情况                                                                 披露日期              披露索引
                                (万元) 预计负债   进展       结果及影响   决执行情况
 张文华因建设工程施工合同纠
 纷起诉江苏中南建筑产业集团         2,000否         一审重审中 未有结果             未到执行阶段
 有限责任公司
                                                                                                             刊登于指定媒
 海门中南世纪城开发有限公司                                                                        2020 年 4
                                                                                                             体的《2019 年
 因建设工程施工合同纠纷起诉                                                                        月 27 日
                                                                                                             度报告》
 南通麒麟建筑安装工程有限公         1,991否         一审重审中 未有结果             未到执行阶段
 司、海门大生建设工程有限公
 司、沈卫祥
 中南控股集团有限公司及青岛                                                                                 刊登于指定媒
 中南世纪城房地产业投资有限                                                                                 体的《关于涉
 公司起诉青岛市李沧区人民政       134,231否         二审中         未有结果         未到执行阶段 2018 年 12 及青岛市李沧
 府、青岛市李沧区湘潭路街道办                                                                    月 19 日及 区有关诉讼情
 事处大枣园社区居民委员会                                                                        2019 年 12 况的公告》
 中南控股集团有限公司及青岛                                                                      月7日      (2018-240)
 中南世纪城房地产业投资有限        60,895否         一审中         未有结果         未到执行阶段            及《关于涉及
 公司起诉青岛市李沧区人民政                                                                                 青岛市李沧区


                                                                                                                       34
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 府、青岛市李沧区湘潭路街道办                                                                        有关诉讼情况
 事处南岭社区居民委员会                                                                              的进展公告》
 中南控股集团有限公司及青岛                                                                          (2019-260)
 中南世纪城房地产业投资有限
 公司起诉青岛市李沧区人民政       16,805否         一审中     未有结果        未到执行阶段
 府、青岛市李沧区湘潭路街道办
 事处大枣园社区居民委员会

九、媒体质疑情况:不适用
十、处罚及整改情况:不适用
十一、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
    报告期内,公司、公司控股股东及其实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。

十二、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
    1、2018年股票期权激励计划
    2018年8月9日公司2018年第七次临时股东大会审议通过了《2018年股票期权激励计划(草案)及摘要》及其他相关议案,
决定设立2018年股票期权激励计划(简称“2018年计划”)。2018年计划拟向激励对象授予期权23,260万份,其中首次授予21,580
万份,预留1,680万份。
    2018年计划授予的期权,激励对象行权需要满足公司业绩考核要求和个人业绩考核要求。对于公司业绩,行权将对分年
度进行绩效考核,考核年度为2018年、2019年和2020年,对应业绩考核目标分别为考核年度公司归属上市公司股东净利润相
对2017年的增长幅度分别不低于240%、560%和1060%。激励对象只有在年度绩效满足考核要求的前提下,才能行使当期权
益。
    2018年8月13日公司第七届董事会第二十七次会议及第七届监事会第九次会议审议通过了《关于向2018年股票期权激励
计划激励对象首次授予股票期权的议案》,同意公司2018年计划的首次授予条件已经成就,决定以2018年8月13日为授予日,
向49名激励对象授予21,580万份期权,期权初始行权价格为6.33元/股。2018年9月26日有关期权登记完成,简称中南 JLC2,
代码037068。
    2019年8月5日公司第七届董事会第四十九次会议及第七届监事会第十六次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计
划授予预留股票期权的议案》,同意公司2018年计划补充授予期权的授予条件已经成就,决定以2019年8月5日为授予日,向
53名激励对象补充授予1,680万份期权,期权初始行权价格8.54元/股。2019年9月3日2018年激励计划预留期权授予登记完成。
有关期权简称中南JLC4,代码037081。
    2019年7月11日公司实施2018年度分红派息方案,2019年7月18日公司第七届董事会第四十八次会议审议通过了《关于调
整2018年和2019年股票期权激励计划首次授予股票期权行权价格的议案》,同意2018年计划首次授予期权的行权价格由6.33
元/股调整为6.21元/股。
    2019年8月16日公司第七届董事会第五十次会议审议通过了《关于2018年股票期权激励计划首次授予期权第一个行权期
行权事宜的议案》,2018年计划首次授予期权第一个行权期行权条件已经成就,38名激励对象合计60,522,000份期权在第一
个行权期内获得行权资格。有关期权的行权期为2019年9月2日至2020年8月12日间的可交易日。
    截止2020年6月30日,共有56,854,000份中南JLC2行权,公司总股份数因此增加56,854,000股。
    2、2019年股票期权激励计划
    2019年6月19日公司2019年第七次临时股东大会审议通过了《2019年股票期权激励计划(草案)及摘要》及其他相关议
案,决定设立2019年股票期权激励计划(简称“2019年计划”),拟向激励对象授予的期权13,837万份,其中首次授予11,209
万份,预留2,628万份。
    2019年计划授予的期权,激励对象行权需要满足公司业绩考核要求和个人业绩考核要求。对于公司业绩,行权将对分年
度进行绩效考核,考核年度为2019年、2020年和2021年,对应业绩考核目标分别为考核年度公司归属上市公司股东净利润相
对2017年的增长幅度分别不低于560%、1060%和1408%。激励对象只有在年度绩效满足考核要求的前提下,才能行使当期权
益。
    2019年7月2日公司第七届董事会第四十七次会议及第七届监事会第十五次会议审议通过了《关于向2019年股票期权激励

                                                                                                               35
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计划首次授予股票期权的议案》,同意公司2019年计划首次授予的条件已经成就,决定以2019年7月2日为授予日,向486名
激励对象授予11,209万份期权,期权初始行权价格8.49元/股。2019年7月11日公司实施2018年度分红派息方案,2019年7月18
日公司第七届董事会第四十八次会议审议通过了《关于调整2018年和2019年股票期权激励计划首次授予股票期权行权价格的
议案》,同意将2019年计划首次授予期权的行权价格调整为8.37元/股。2019年8月6日有关期权登记完成,简称中南 JLC3,
代码037079。
    2020年1月20日公司第七届董事会第五十八次会议及第七届监事会第二十次会议审议通过了《关于2019年股票期权激励
计划授予部分预留期权的议案》,同意公司2019年计划期权补充授予的条件已经成就,决定以2020年1月20日为授予日,向
89名激励对象补充授予2,089万份股票期权,期权初始行权价格9.83元/股。2020年3月16日有关期权完成登记,简称中南 JLC5,
代码037089。
    2020年5月30日公司第七届董事会第六十五次会议及第七届监事会第二十三次会议审议通过了《关于2019年股票期权激
励计划授予剩余预留期权的议案》,同意公司2019年计划期权补充授予的条件已经成就,决定以2020年6月1日为授予日,向
8名激励对象补充授予539万份股票期权,期权初始行权价格7.91元/股。2020年6月17日有关期权完成登记,简称中南 JLC6,
代码037095。
    根据《企业会计准则第11号—股份支付》和《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》的规定,在期权等待期内的
每个资产负债表日,公司以对可行权期权数量的最佳估计为基础,按照期权在授权日的公允价值,将当期取得的激励对象服
务计入成本费用,同时计入资本公积。在期权的行权期内,公司不对已确认的成本费用和资本公积进行调整。在每个资产负
债表日,根据行权的情况,结转确认股本和资本公积。
    按照BS模型(Black-Scholes Model),中南 JLC2在授予日的公允价值为28,712.19万元,2020年上半年摊销费用2,271.15
万元;中南JLC4在授予日的公允价值为2,956.80万元,2020年上半年摊销费用617.68万元;中南JLC3在授予日的公允价值为
28,134.59万元,2020年上半年摊销费用5,094.98万元;中南JLC5在授予日的公允价值为4,950.79万元,2020年上半年摊销费
用1,497.23万元;中南JLC6在授予日的公允价值为1,124.62万元,2020年上半年摊销费用50.71万元。2020年上半年9,787,999
份中南JLC2行权,公司股本增加9,787,999元,资本公积增加5,099.55万元。




                                                                                                            36
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     十三、重大关联交易
     1、与日常经营相关的关联交易
                                                       关联交易    关联交易定   关联交易   关联交易金    占同类交易   交易额度     是否超过   关联交易结算   可获得的同
       关联交易方           关联关系    关联交易类型                                                                                                                      披露日期      披露索引
                                                         内容        价原则       价格     额(万元)    金额的比例   (万元)       额度         方式       类交易市价
北京城建中南土木工程集团
                                                                                             18,659.27    27.71%      390,000.00      否
有限公司及其下属子公司

江苏中南建设装饰有限公司                                                                     30,208.05    44.86%      142,000.00      否
                                                       接受物
金丰环球装饰工程(天津)                               业、工程    公开招标、
                                        接受关联人提                            市场价格      3,056.23     4.54%       12,000.00      否
有限公司                                               施工等服    市场定价
                           同一控制方   供的物业、工                                                                                          签署协议,支
江苏中南物业服务有限公司                               务                                                                                                            —
                                        程施工等服务                                          8,163.84    12.12%       35,700.00      否        付相关款项
及其子公司                              及商品等
上述主体之外中南控股集团                                                                                                                                                               刊登于指定媒
                                                                                              6,993.87    10.39%       26,100.00      否
有限公司的关联方                                                                                                                                                                         体的《关于
                                                                                                                                                                          2019年12月
                                                                                                                                                                                       2020年度日常
中南控股集团有限公司                                   接受担保    指定价格
                                                                                费率不超
                                                                                               260.00      0.39%       15,000.00      否                                     14日
                                                                                过 1%                                                                                                  关联交易授权
                                                                                                                                                                                       事项的公告》
                                          合计                                               67,341.25     100%       606,800.00      否           —                —

上海中南金石企业管理有限
                                        向关联人销售                                          4,866.67    90.30%      320,000.00      否                             —
公司及其下属子公司                                     提供工程    公开招标、                                                                 签署协议,收
                           同一控制方   商品、提供工                            市场价格
上述主体之外中南控股集团                               服务等      市场定价                                                                   到相关款项
                                        程服务、劳务                                           523.04      9.70%        1,250.00      否                             —
有限公司的关联方
                                          合计                                                5,389.71    100.00%     321,250.00      否           —                —
大额销货退回的详细情况                                             无
按类别对本期将发生的日常关联交易进行总金额预计的,在报告期内的实
                                                                   —
际履行情况
交易价格与市场参考价格差异较大的原因                               无




                                                                                                                                                                                           37
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     2、资产或股权收购、出售发生的关联交易:不适用

     3、共同对外投资的关联交易:不适用

     4、关联债权债务往来:不适用

     5、其他重大关联交易

                                 临时公告名称                               临时公告披露日期      临时公告披露网站名称
    《关于收购惠州路劲汇通股权的关联交易公告》(公告编号:2020-023)        2020 年 2 月 29 日         指定媒体

     十四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况:不适用
     公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

     十五、重大合同及其履行情况
     1、托管、承包、租赁事项情况

     (1)托管情况:不适用

     (2)承包情况:不适用

     (3)租赁情况:不适用

     2、重大担保

     (1)担保情况

                                                                                                             单位:万元
                                   公司及其子公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
                                     担保额度 截止 6 月 30
                                                           担保进展 截止 6 月 30                            是否履行 是否为关
           担保对象名称              相关公告 日可使用担                         担保类型         担保期
                                                           披露日期 日担保金额                                完毕 联方担保
                                     披露日期    保额度
重庆金南盛唐房地产开发有限公司                          0 2020/6/29          6,000连带责任担保    36 个月      否         否
重庆西联锦房地产开发有限公司                       22,472 2019/12/21         2,800连带责任担保    30 个月      否         否
抚顺盛华邦房地产开发有限公司                            0 2019/11/12            0连带责任担保     12 个月      否         否
沈阳金科骏达房地产开发有限公司                     30,702 2019/3/28          6,860连带责任担保    36 个月      否         否
沈阳中南屹盛房地产开发有限公司                     30,702 2019/4/2          44,550连带责任担保    36 个月      否         否
佛山雅旭房地产开发有限公司                              0 2019/12/21        25997连带责任担保     36 个月      否         否
佛山昱辰房地产开发有限公司                         30,702 2019/3/30          8,750连带责任担保    36 个月      否         否
梅州中南昱晟房地产开发有限公司                     19,040 2019/12/10        10,000连带责任担保    36 个月      否         否
金华骏远置业有限公司                  2020 年 6    16,600 2019/12/21         5,330连带责任担保    36 个月      否         否
湖州锦驭置业有限公司                   月 29 日         0 2020/3/19         60,500连带责任担保    36 个月      否         否
嘉兴市嘉南置业有限公司                                  0 2018/5/24         39,190连带责任担保    36 个月      否         否
绍兴锦嘉置业有限公司                                    0 2019/11/23        10,143连带责任担保    36 个月      否         否
邹城市锦尚置业有限公司                                  0 2020/3/26         10,000 连带责任担保   36 个月      否         否
                                                            2019/10/15      18,880连带责任担保    36 个月      否         否
南京锦安中垠房地产开发有限公司                     11,200
                                                            2016/8/25       21,182连带责任担保    36 个月      否         否
扬州颐诚置业有限公司                                    0 2019/12/18        15,000连带责任担保    36 个月      否         否
镇江恒润房地产开发有限公司                         17,702 2019/12/21         6,671连带责任担保    36 个月      否         否
镇江颐发房地产开发有限公司                         20,637 2020/4/11          2,888连带责任担保    36 个月      否         否



                                                                                                                     38
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                                                2020/4/11        4,290连带责任担保    24 个月   否          否
济宁锦琴房地产开发有限公司                 0 2019/1/29          30,000连带责任担保    24 个月   否          否
威海市星樾房地产开发有限公司               0 2019/12/10          8,250连带责任担保    36 个月   否          否
潍坊市中南锦城房地产开发有限公司       39,749 2020/1/8          20,000 连带责任担保   36 个月   否          否
潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司           0 2020/3/11          50,000连带责任担保    36 个月   否          否
淄博锦城房地产开发有限公司             39,040 2019/3/28          9,950连带责任担保    18 个月   否          否
淮安市和锦置业有限公司                     0 2019/9/27          20,944连带责任担保    36 个月   否          否
徐州锦熙房地产开发有限公司                 0 2019/8/16          31,800连带责任担保    36 个月   否          否
常熟冠城宏翔房地产有限公司                 0 2017/12/1          26,460连带责任担保    36 个月   否          否
张家港锦裕置地有限公司                   612 2020/4/11          25,908连带责任担保    36 个月   否          否
余姚锦好置业有限公司                   12,540 2020/4/11         26,485连带责任担保    36 个月   否          否
海门市海诚置业有限公司                     0 2020/3/19          90,000连带责任担保    36 个月   否          否
南通华璞置业有限公司                   20,000 2020/3/19         48,330连带责任担保    36 个月   否          否
如皋锦瑞置业有限公司                   17,194 2020/1/11         17,200连带责任担保    24 个月   否          否
如东港达置业有限公司                    7,000 2020/5/6          23,000连带责任担保    12 个月   否          否
西安莱兴置业有限公司                       0 2019/10/26         47,196连带责任担保    36 个月   否          否
许昌市昱恒房地产开发有限公司               0 2020/2/28          48,000连带责任担保    24 个月   否          否
湘潭长厦锦城房地产开发有限公司             0 2019/12/25         28,200连带责任担保    24 个月   否          否
慈溪恒坤置业有限公司                   30,702 2018/9/1           1,140连带责任担保    36 个月   否          否
慈溪星坤置业有限公司                       0 2019/11/23          6,600连带责任担保    18 个月   否          否
宁波光凯房地产开发有限公司                 0 2019/8/16           9,679连带责任担保    24 个月   否          否
                                                2019/4/18        4,538连带责任担保    36 个月   否          否
                                                2019/8/23        9,900连带责任担保    36 个月   否          否
宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限
                                           0 2019/11/23          5,610连带责任担保    36 个月   否          否
公司
                                                2020/3/4        13,035连带责任担保    24 个月   否          否
                                                2020/5/23           0连带责任担保     36 个月   否          否
宁波盛锐房地产开发有限公司             20,202 2020/4/11         10,497 连带责任担保   36 个月   否          否
宁波盛朗房地产开发有限公司             28,342 2020/4/11          2,240 连带责任担保   24 个月   否          否
绍兴垄越房地产开发有限公司                 0 2019/8/26        125,500 连带责任担保    36 个月   否          否
绍兴世茂瑞盈置业有限公司                5,000 2019/12/10        18,000 连带责任担保   24 个月   否          否
诸暨璟铭房地产有限公司                     0 2019/12/28         34,970 连带责任担保   18 个月   否          否
宁波奉化花祺置业有限公司(同时为持股
33%的宁波奉化源都置业有限公司提供担             2020/3/4        17,563 连带责任担保   12 个月   否          否
保)                                   30,139

宁波奉化花祺置业有限公司                        2020/6/18       16,830 连带责任担保   36 个月   否          否
乐清昌悦置业有限公司                   26,202 2020/3/19          3,750 连带责任担保   36 个月   否          否
                                                2019/5/9        21,450 连带责任担保   36 个月   否          否
台州卓舜房地产开发有限公司             22,551 2019/7/26          3,300 连带责任担保   36 个月   否          否
                                                2020/3/19        4,851 连带责任担保   36 个月   否          否
南通港华置业有限公司                   18,040 2019/8/2           9,000 连带责任担保   36 个月   否          否
                                                2019/6/7        20,016 连带责任担保   36 个月   否          否
太仓彤光房地产开发有限公司             27,040
                                                2019/9/13        7,200 连带责任担保   12 个月   否          否



                                                                                                      39
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德清锦叶置业有限公司                                     25,455 2020/4/3                 24,545 连带责任担保   9 个月       否         否
南通欣和置业有限公司                                     22,635 2020/5/21                 7,765 连带责任担保   36 个月      否         否
阜南中南新路投资有限责任公司                                     0 2020/1/8               7,026 连带责任担保 132 个月       否         否
苏州中南中心投资建设有限公司(同时为
共同借款人全资子公司盐城中南世纪城   2019/9/18                   0 2019/9/27             30,000 连带责任担保   36 个月      否         是
房地产投资有限公司提供担保)
福州唐美房地产有限公司                   2020/6/4                0      2020/6/4             0 连带责任担保    30 个月      否         否
报告期内审批的对外担保额度合计(A1)                1,364,740                      报告期内对外担保实际发生额合计(A2)            832,391
报告期末已审批的对外担保额度合计(A3)              2,578,698                      报告期末实际对外担保余额合计(A4)             1,265,757
                                               公司及子公司对子公司的担保情况
                                       担保额度 截止 6 月 30
                                                             担保进展 截止 6 月 30                                       是否履行 是否为关
            担保对象名称               相关公告 日可使用担                           担保类型                  担保期
                                                             披露日期 日担保金额                                           完毕 联方担保
                                       披露日期    保额度
新津城南花源置业有限公司                                     2020/6/10      50,000 连带责任担保                36 个月      否         否
                                                                      2019/10/26         50,000 连带责任担保   36 个月      否         否
厦门钧浩房地产开发有限公司
                                                                       2020/6/23          5,564 连带责任担保      -         否         否
                                                                       2019/4/18         16,700 连带责任担保   36 个月      否         否
泰安中南投资置业有限公司
                                                                       2020/3/26             0 连带责任担保    36 个月      否         否
南京中南世纪城房地产开发有限公司                                      2019/12/25         10,600 连带责任担保   18 个月      否         否
临沂锦琴房地产开发有限公司                                              2018/6/8         13,750 连带责任担保   36 个月      否         否
东台锦玺置业有限公司(同时为全资子公
司南通中南新世界中心开发有限公司提                                    2019/11/23         15,990 连带责任担保   12 个月      否         否
供担保)                                            2,433,672
                                                                注2


                                                                      2019/12/18          1,370 连带责任担保   24 个月      否         否
威海锦展置业有限公司
                                                                       2020/5/21             0 连带责任担保    12 个月      否         否
宁波锦实投资有限公司                                                    2019/5/9        176,140 连带责任担保 164 个月       否         否
                                                                       2020/2/20         58,100 连带责任担保 240 个月       否         否
三亚海绵城市投资建设有限公司
                                                                      2019/12/28          8,875 连带责任担保 264 个月       否         否
滨海中南建设发展有限公司               2020 年 6                       2020/3/11         39,000 连带责任担保 204 个月       否         否
徐州中南建设发展有限公司               月 29 日                        2020/2/28         94,900 连带责任担保 156 个月       否         否
洛阳中洛城市建设有限公司                                               2020/3/11         67,000 连带责任担保 180 个月       否         否
邯郸中南工程项目管理有限公司                                            2020/4/3         54,000 连带责任担保 180 个月       否         否
重庆锦腾房地产开发有限公司(同时为持
股 34%的重庆南唐府房地产开发有限公                                      2020/3/4        104,200 连带责任担保   18 个月      否         否
司提供担保)
贵州锦荣置业有限公司                                                   2019/3/12         40,000 连带责任担保   18 个月      否         否
贵州锦盛置业有限公司                                                   2020/2/28         19,000 连带责任担保   36 个月      否         否
杭州锦府置业有限公司                                                  2019/12/25        235,000 连带责任担保   24 个月      否         否
上海祺照置业有限公司                                                  2018/11/29         70,000 连带责任担保   30 个月      否         否
                                                    4,852,251
                                                                注1


济南锦汇置业有限公司                                                   2019/8/30         22,000 连带责任担保   36 个月      否         否
广西锦鑫佰业房地产开发有限公司                                         2019/6/24         24,100 连带责任担保   36 个月      否         否
淮安市嘉华置业有限公司                                                 2019/9/27         10,000 连带责任担保   12 个月      否         否
东台中南锦悦置业有限公司                                               2020/5/23         21,000 连带责任担保   6 个月       否         否
江苏中南玄武湖生态旅游开发有限公司                                    2019/12/10         10,000 连带责任担保   84 个月      否         否
宁波杭州湾新区海闻置业有限公司                                         2020/4/16         34,500 连带责任担保   36 个月      否         否


                                                                                                                                  40
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海门锦瑞置业有限公司                    2020/4/11      24,500 连带责任担保   36 个月   否          否
成都中鼎嘉和置业有限公司                2020/4/16       1,920 连带责任担保   24 个月   否          否
成都中南世纪房地产开发有限公司          2018/5/18    104,980 连带责任担保    36 个月   否          否
成都中南新世界房地产开发有限公司        2020/6/12        328 连带责任担保    18 个月   否          否
成都昀泽房地产开发有限公司              2020/6/12      13,875 连带责任担保   18 个月   否          否
南充世纪城(中南)房地产开发有限责任
                                        2020/6/29    180,000 连带责任担保    24 个月   否          否
公司
南充中南锦合房地产开发有限公司          2020/3/11      13,000 连带责任担保   18 个月   否          否
南充中南锦业置业有限公司(同时为持股
30%的重庆金南盛唐房地产开发有限公司     2019/9/23      22,960 连带责任担保   13 个月   否          否
提供担保)
仁寿中南骏锦房地产开发有限公司          2020/5/28       4,471 连带责任担保   24 个月   否          否
沈阳中南乐加房地产开发有限公司          2019/1/19      29,900 连带责任担保   36 个月   否          否
佛山中武景熙置地有限公司               2019/12/21      61,290 连带责任担保   36 个月   否          否
惠州市嘉霖智远房地产开发有限公司       2019/12/10      43,860 连带责任担保   36 个月   否          否
梅州市中南辰熙房地产开发有限公司        2020/5/28       6,450 连带责任担保   18 个月   否          否
揭阳吉辰房地产开发有限公司              2020/1/16      60,000 连带责任担保   36 个月   否          否
深圳中南晏熙投资有限公司                2020/6/29      66,000 连带责任担保      -      否          否
厦门钧联房地产开发有限公司              2020/4/25      19,900 连带责任担保   36 个月   否          否
泉州钧尚房地产开发有限公司              2020/1/11      40,000 连带责任担保   36 个月   否          否
厦门中南德誉房地产开发有限公司           2020/6/1        600 连带责任担保    18 个月   否          否
泉州钧卓房地产开发有限公司               2020/6/1      69,600 连带责任担保   18 个月   否          否
杭州锦启置业有限公司                   2019/10/26       1,522 连带责任担保   18 个月   否          否
杭州锦昱置业有限公司                    2020/5/16      96,000 连带责任担保   36 个月   否          否
杭州茂梁投资管理有限公司                2020/6/18      10,000 连带责任担保   12 个月   否          否
嘉兴锦域置业有限公司                    2019/9/30       4,200 连带责任担保   15 个月   否          否
嘉兴锦善置业有限公司                    2020/4/11       2,000 连带责任担保   3 个月    否          否
上海宙衢置业发展有限公司                2019/5/23       9,410 连带责任担保   36 个月   否          否
                                        2020/4/25      11,989 连带责任担保   36 个月   否          否
泰安中南城市投资有限责任公司
                                       2019/12/18      45,000 连带责任担保   18 个月   否          否
                                       2019/11/23      25,200 连带责任担保   36 个月   否          否
淄博锦泉置业有限公司
                                        2020/6/23      73,800 连带责任担保   12 个月   否          否
邹城市中翔置业有限公司                  2020/3/26      16,000 连带责任担保   36 个月   否          否
泰安市高新区锦和置业有限公司           2019/12/10      44,100 连带责任担保   36 个月   否          否
淄博锦汇置业有限公司                   2019/12/10      17,100 连带责任担保   24 个月   否          否
海生龙湖园(固安)房地产开发有限公司
(同时为持股 100%的天津中南锦清房地     2020/4/25      30,000 连带责任担保   36 个月   否          否
产开发有限公司提供担保)
马鞍山中南御锦房地产开发有限公司        2020/5/11       8,000 连带责任担保   12 个月   否          否
南京中南锦城房地产开发有限公司          2018/9/19    100,000 连带责任担保    24 个月   否          否
南京中南新锦城房地产开发有限公司         2019/8/9          0 连带责任担保    12 个月   否          否
丹阳中南房地产开发有限公司               2020/3/4      80,000 连带责任担保   24 个月   否          否
镇江锦启和置业有限公司                 2019/12/28      50,000 连带责任担保   36 个月   否          否
镇江昱锦房地产开发有限公司               2019/8/9      40,000 连带责任担保   36 个月   否          否


                                                                                             41
                                              江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文


广西锦鑫佰业房地产开发有限公司(同时
为持股 60%的南宁景信置业有限公司提      2020/6/18      37,700 连带责任担保   18 个月   否          否
供担保)
广西荣策房地产开发有限公司               2020/3/4      30,000 连带责任担保   36 个月   否          否
广饶中南房地产有限公司                  2019/12/3       5,070 连带责任担保   30 个月   否          否
济宁锦鸿房地产开发有限公司             2019/12/10      77,000 连带责任担保   18 个月   否          否
                                        2020/3/26      55,000 连带责任担保   36 个月   否          否
青岛中南世纪城房地产业投资有限公司      2020/6/29       9,254 连带责任担保   24 个月   否          否
                                        2020/6/23      48,900 连带责任担保   12 个月   否          否
潍坊锦琴房地产开发有限公司              2020/3/11      16,800 连带责任担保   12 个月   否          否
蚌埠中南花苑房地产开发有限公司         2019/12/28      73,000 连带责任担保   18 个月   否          否
蚌埠赛特中南房地产开发有限公司         2019/12/25       5,000 连带责任担保   24 个月   否          否
泰兴市中南世纪城房地产发展有限公司     2019/10/30            连带责任担保    24 个月   否          否
徐州璟悦房地产开发有限公司              2020/5/11      72,000 连带责任担保   12 个月   否          否
常熟中南金锦置地有限公司               2019/12/18    169,900 连带责任担保    36 个月   否          否
常熟中南世纪城房地产开发有限公司        2020/4/11      25,114 连带责任担保   12 个月   否          否
苏州昱成房地产开发有限公司              2019/7/31      54,600 连带责任担保   36 个月   否          否
张家港锦熙置地有限公司                  2020/4/16       1,185 连带责任担保   12 个月   否          否
                                         2015/7/9      35,000 连带责任担保 120 个月    否          否
                                        2019/8/23      18,000 连带责任担保   36 个月   否          否
南通中南新世界中心开发有限公司
                                        2019/8/24      20,000 连带责任担保   12 个月   否          否
                                        2020/5/28       5,294 连带责任担保   24 个月   否          否
                                       2018/12/27       5,842 连带责任担保   24 个月   否          否
唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有
                                        2019/2/27      20,448 连带责任担保   36 个月   否          否
限公司
                                        2020/6/23    140,000 连带责任担保    24 个月   否          否
南通锦旅置业有限公司                    2020/2/20      50,000 连带责任担保   15 个月   否          否
                                        2019/3/30       9,900 连带责任担保   24 个月   否          否
武汉锦御中南房地产开发有限公司
                                         2020/1/8      15,577 连带责任担保   18 个月   否          否
西安莱恒置业有限公司                    2020/6/23      95,000 连带责任担保   36 个月   否          否
西安智晟达置业有限公司                 2019/10/26      32,399 连带责任担保   36 个月   否          否
西安中南嘉丰置业有限公司                 2019/6/6      88,000 连带责任担保   24 个月   否          否
西安南兴置业有限公司                    2020/6/23      55,000 连带责任担保   36 个月   否          否
长沙长厦雅苑房地产开发有限公司(同时
为持股 59%的常德南雅房地产开发有限     2019/11/23      50,000 连带责任担保   18 个月   否          否
公司提供担保)
                                         2019/4/2       2,453 连带责任担保   18 个月   否          否
                                        2020/4/16      25,000 连带责任担保   24 个月   否          否
宁波中璟置业有限公司
                                        2020/3/26      18,000 连带责任担保   12 个月   否          否
                                        2020/5/16       2,500 连带责任担保   24 个月   否          否
宁波东程置业有限公司                     2020/1/8       8,998 连带责任担保   12 个月   否          否
                                        2019/9/30       8,283 连带责任担保   12 个月   否          否
诸暨市璟立房地产有限公司
                                        2020/3/19      39,980 连带责任担保   12 个月   否          否
利辛县锦瀚置业有限公司                 2019/10/26      32,000 连带责任担保   18 个月   否          否



                                                                                             42
                                            江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文


温州锦辰置地有限公司                  2019/5/23      30,000连带责任担保    24 个月   否          否
温州锦钰置业有限公司                 2019/11/28      60,000 连带责任担保   36 个月   否          否
温州锦灏置业有限公司                  2020/6/29        200 连带责任担保    4 个月    否          否
温州景容置业有限公司                  2020/6/29      15,810 连带责任担保   4 个月    否          否
云南盛荣房地产开发有限公司            2020/6/10      23,510 连带责任担保   9 个月    否          否
镇江新区金港房地产开发经营有限公司   2019/12/10      15,000 连带责任担保   24 个月   否          否
                                      2020/4/25       5,840 连带责任担保   12 个月   否          否
嘉兴中南锦乐嘉房地产开发有限公司
                                      2020/4/11      13,504 连带责任担保   24 个月   否          否
                                     2018/10/16       4,000 连带责任担保   24 个月   否          否
江阴苏泰房地产有限公司
                                      2019/12/3      70,000 连带责任担保   36 个月   否          否
宁波锦骏置业有限公司                   2019/6/7      39,080 连带责任担保   18 个月   否          否
                                     2018/12/19      13,000 连带责任担保   36 个月   否          否
宁波中南锦时置业有限公司
                                     2019/11/26      16,942 连带责任担保   12 个月   否          否
宁波市锦贵置业有限公司                2020/3/19      38,728 连带责任担保   36 个月   否          否
宁波市锦轩置业有限公司                 2020/4/3        340 连带责任担保    9 个月    否          否
东阳市金色港湾房地产有限公司          2020/5/21       2,490 连带责任担保   36 个月   否          否
乌鲁木齐隆瑞新景房地产开发有限公司    2020/5/28      40,000 连带责任担保   36 个月   否          否
                                      2017/4/25       3,500 连带责任担保     无      否          否
                                      2017/8/10      91,000 连带责任担保   36 个月   否          否
                                       2019/6/6      50,000 连带责任担保   12 个月   否          否
                                     2019/11/20      17,395 连带责任担保   12 个月   否          否
                                     2019/11/28      18,000 连带责任担保   12 个月   否          否
                                     2019/12/11      10,500 连带责任担保   12 个月   否          否
                                      2020/1/16      10,000 连带责任担保   12 个月   否          否
                                      2020/2/20    100,000 连带责任担保    21 个月   否          否
江苏中南建筑产业集团有限责任公司
                                      2020/2/28       5,000 连带责任担保   12 个月   否          否
                                      2020/3/11      18,000 连带责任担保   12 个月   否          否
                                      2020/2/20      50,000 连带责任担保   60 个月   否          否
                                      2020/4/16       2,472 连带责任担保   12 个月   否          否
                                      2020/4/16      48,000 连带责任担保   36 个月   否          否
                                      2020/5/26      15,000 连带责任担保   15 个月   否          否
                                      2020/5/26      36,000 连带责任担保   12 个月   否          否
                                      2020/6/29      10,000 连带责任担保   36 个月   否          否
南通中昱建材有限公司                 2018/10/25      92,000 连带责任担保   36 个月   否          否
聊城市东昌府区中南建设发展有限公司   2019/11/23      63,600 连带责任担保 264 个月    否          否

江苏中南建筑产业集团浙江投资有限公    2019/7/18       3,000 连带责任担保   36 个月   否          否
司                                   2019/12/28      30,000 连带责任担保 144 个月    否          否
宁波中南投资有限公司                 2019/12/21    197,600 连带责任担保 144 个月     否          否
                                     2019/12/21      60,000 连带责任担保 120 个月    否          否
兴化中南企业管理有限公司
                                      2020/3/19       2,900 连带责任担保   24 个月   否          否
深州中南企业管理有限公司             2019/12/28      30,000 连带责任担保 175 个月    否          否
济宁中南医院管理有限公司              2020/3/19      45,600 连带责任担保 240 个月    否          否


                                                                                           43
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荣成市中南建投发展有限公司                                   2020/3/19       80,000 连带责任担保 144 个月          否          否
日照市中南园区运营发展有限公司                               2020/2/28      100,000 连带责任担保 120 个月          否          否
南充中南建设发展有限公司                                     2020/1/16        5,000 连带责任担保     12 个月       否          否
赣州兴中工程项目管理有限公司                                 2020/6/23       90,000 连带责任担保 180 个月          否          否
文昌中南房地产开发有限公司                                   2013/6/22       12,061 连带责任担保 120 个月          否          否
南通市中南建工设备安装有限公司         2019/12/15         0 2019/12/15        5,000 连带责任担保     12 个月       否          否
滕州共信建设发展有限公司                2020/2/29         0 2020/2/29        50,000 连带责任担保 144 个月          否          否
报告期内审批对子公司担保额度合计(B1)                       3,501,590 报告期内对子公司担保实际发生额合计(B2)          3,798,890
报告期末已审批的对子公司担保额度合计(B3)                   7,285,923 报告期末对子公司实际担保余额合计(B4)            5,878,010
                                            公司担保总额(即前两大项的合计)
报告期内审批担保额度合计(A1+B1)                           4,866,330 报告期内担保实际发生额合计(A2+B2)                4,631,281
报告期末已审批的担保额度合计(A3+B3)                       9,864,621 报告期末实际担保余额合计(A4+B4)                  7,143,767
实际担保总额(即 A4+B4)占公司净资产的比例                                                                                333.21%
其中:
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额(D)                                                                             30,000
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担保余额(E)                                                          593,618
担保总额超过净资产 50%部分的金额(F)                                                                                    6,071,804
上述三项担保金额合计(D+E+F)                                                                                            6,071,804
对未到期担保,报告期内已发生担保责任或可能承担连带清偿责任的情况说
                                                                                                                                    无

违反规定程序对外提供担保的说明                                                                                                      无
     注 1:资产负债率不超过 70%的子公司可使用担保总额;
     注 2:资产负债率超过 70%的子公司可使用担保总额。

     (2)违规对外担保情况:不适用

     3、委托理财

                                                                                                                  单位:万元

            具体类型           委托理财的资金来源     委托理财发生额             未到期余额           逾期未收回的金额
       银行理财产品            自有闲置资金                       549,903                   15,000                       0
     不存在单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况。
     不存在委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形。

     4、其他重大合同:不适用

     十六、社会责任情况
     1、重大环保问题情况:不适用

     2、履行精准扶贫社会责任情况

         2020 年上半年公司积极参与慈善事业,组织公益活动,认真履行社会责任,获得公益时报“十大慈善企业”、公益节
     “公益集体奖”、2019 最具社会责任地产公司、2019 年度 CSR 贡献企业、江苏人民政府“江苏慈善奖”等奖项。
         (1)中南置地“一厘米温暖”文化扶持活动,足迹遍布新疆、云南等边远地区,捐赠 11 所“一厘米温暖”图书馆;“安
     全斑马线”交通安全公益活动,携手上海市 6 家政府机构,联合举办“安全斑马线”交通公益潮玩展;“橙色总动员”消防
     安全公益活动,坚持 1 年 2 次在社区开展消防安全演练;“黄金四分钟”健康急救活动,为 17 个新社区配置 AED 急救设
     备。
         (2)上半年新冠肺炎疫情在武汉爆发,公司在第一时间捐助了 2320 万元,其中 1000 万元用于向武汉市红十字会捐赠,
     由武汉市新冠肺炎防控指挥部统一调配;1000 万元定向捐赠给南通市慈善总会,用于采购医疗物资及补助驰援武汉的医护
     工作者们;300 万元用于支援海门市抗击新冠肺炎疫情,助力疫情防控;20 万元用于支援潜江市抗击新冠肺炎疫情。

                                                                                                                         44
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    (3)向中国关心下一代教育基金会捐赠 100 万元,向江苏省关心下一代基金会捐赠 50 万元,用于支持下一代教育事业
的建设。
    (4)在东南大学设立中南圆梦助学金,上半年捐助 50 万元圆梦助学金, 200 万元教学楼建设款,帮助高校教育事业。
    (5)采购高温慰问品,慰问环卫工人,用实际行动,帮助发展环卫事业,体现中南人文关怀。
    (6)此外,公司报告期内还捐助因过度劳累离世的人民教师父母,帮扶有困难员工的家庭;关注孤寡老人,采购春节
慰问礼品,给养老院的孤寡老人送上新春关怀和慰问;采购学习和生活用品慰问春蕾班儿童,呵护贫困儿童成长。

十七、其他重大事项的说明
    无

十八、公司子公司重大事项:不适用




                                                                                                           45
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                                        第六节 股份变动及股东情况
      一、股份变动情况
      1、股份变动情况
                                                                                                                 单位:股
                                                本次变动前          本次变动增减            本次变动后
                          类别
                                              数量        比例        (+,-)        数量          比例
                 一、有限售条件股份           11,930,549    0.32%         2,419,778    14,350,327        0.38%
                 1、国家持股                           0        0                 0             0            0
                 2、国有法人持股                       0        0                 0             0            0
                 3、其他内资持股              11,930,549    0.32%         2,419,778    14,350,327        0.38%
                 其中:境内法人持股                    0        0                 0             0            0
                       境内自然人持股         11,930,549    0.32%         2,419,778    14,350,327        0.38%
                 4、外资持股                           0        0                 0             0            0
                 其中:境外法人持股                    0        0                 0             0            0
                       境外自然人持股                  0        0                 0             0            0
                 二、无限售条件股份        3,744,924,249 99.68%           7,368,221 3,752,292,470       99.62%
                 1、人民币普通股           3,744,924,249   99.68%         7,368,221 3,752,292,470       99.62%
                 2、境内上市的外资股                   0        0                 0             0            0
                 3、境外上市的外资股                   0        0                 0             0            0
                 4、其他                               0        0                 0             0            0
                 三、股份总数              3,756,854,798 100.00%          9,787,999 3,766,642,797     100.00%
          注:由于公司 2018 年股票期权激励计划首次授予的期权行权,报告期内公司总股份数增加 9,787,999 股,公司每股收益
      和每股净资产因此下降约 0.13%。

      2、限售股份变动情况:适用
                                                                                                                 单位:股
                              期初限售 本期解除 本期增加     期末限售
                   股东名称                                                限售原因       解除限售日期
                                股数   限售股数 限售股数       股数
                    赵桂香             0        0 106,275      106,275
                    辛琦       1,980,000        0 258,675    2,238,675
                                                                       董事及高级     根据中国证券登记结
                    梁洁               1        0 767,923      767,924
                                                                       管理人员限     算有限责任公司有关
                    陈昱含     9,935,548        0 874,950 10,810,498
                                                                       售             规定解除限售
                    唐晓东             0        0 233,077      233,077
                    姚可               0        0 178,878      178,878
                    合计      11,915,549        0 2,419,778 14,335,327       --                 --

      二、证券发行与上市情况:不适用
      三、2020 年 6 月 30 日公司股东数量及持股情况

普通股股东总数                                                                                                  37,618 户
                                 持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况
                                                                             持有有限售 持有无限售      质押或冻结情况
                                           持股   持有的普通 报告期内增减
            股东名称           股东性质                                      条件的普通 条件的普通 股份
                                           比例       股数        变动数                                        数量
                                                                               股数         股数      状态
                               境内非国
中南城市建设投资有限公司                  54.61% 2,056,822,360    37,631,385            2,056,822,360 质押 1,417,483,360
                               有法人
香港中央结算有限公司           境外法人    1.99%    74,816,141    28,854,496               74,816,141
全国社保基金一零七组合         其他        1.16%    43,858,373    12,871,800               43,858,373
全国社保基金一一六组合         其他        1.06%    39,966,208    39,966,208               39,966,208
招商银行股份有限公司-东方红智 其他        1.00%    37,847,876    37,847,876               37,847,876


                                                                                                                      46
                                                                  江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文


逸沪港深定期开放混合型发起式证
券投资基金
中国银行-华夏回报证券投资基金   其他       0.96%    36,150,122     36,150,122               36,150,122
全国社保基金四零三组合           其他       0.90%    33,988,493     33,988,493               33,988,493
平安银行股份有限公司-东方红睿
轩三年定期开放灵活配置混合型证   其他       0.87%    32,585,366     10,072,567               32,585,366
券投资基金
招商银行股份有限公司-东方红睿
泽三年定期开放灵活配置混合型证   其他       0.82%    31,001,473      3,838,900               31,001,473
券投资基金
中国工商银行股份有限公司-东方
红产业升级灵活配置混合型证券投   其他       0.81%    30,455,506     30,455,506               30,455,506
资基金
                                          前 10 名无限售条件普通股股东持股情况
                                                                          持有无限售条件普通            股份种类
                                股东名称
                                                                                股股份数          股份种类       数量
中南城市建设投资有限公司                                                          2,056,822,360 人民币普通股 2,056,822,360
香港中央结算有限公司                                                                 74,816,141 人民币普通股    74,816,141
全国社保基金一零七组合                                                               43,858,373 人民币普通股    43,858,373
全国社保基金一一六组合                                                               39,966,208 人民币普通股    39,966,208
招商银行股份有限公司-东方红智逸沪港深定期开放混合型发起式证券投资基金               37,847,876 人民币普通股    37,847,876
中国银行-华夏回报证券投资基金                                                       36,150,122 人民币普通股    36,150,122
全国社保基金四零三组合                                                               33,988,493 人民币普通股    33,988,493
平安银行股份有限公司-东方红睿轩三年定期开放灵活配置混合型证券投资基金               32,585,366 人民币普通股    32,585,366
招商银行股份有限公司-东方红睿泽三年定期开放灵活配置混合型证券投资基金               31,001,473 人民币普通股    31,001,473
中国工商银行股份有限公司-东方红产业升级灵活配置混合型证券投资基金                   30,455,506 人民币普通股    30,455,506
                                                                          招商银行股份有限公司-东方红智逸沪港深定期开
                                                                          放混合型发起式证券投资基金、平安银行股份有限
                                                                          公司-东方红睿轩三年定期开放灵活配置混合型证
                                                                          券投资基金、招商银行股份有限公司-东方红睿泽
                                                                          三年定期开放灵活配置混合型证券投资基金、中国
                                                                          工商银行股份有限公司-东方红产业升级灵活配置
上述股东之间关联关系或一致行动的说明                                      混合型证券投资基金均为上海东方证券资产管理有
                                                                          限公司管理;全国社保基金一零七组合、中国银行
                                                                          -华夏回报证券投资基金、全国社保基金四零三组
                                                                          合均为华夏基金管理有限公司管理。除此之外,未
                                                                          知其他股东之间是否存在关联关系,或是否属于《上
                                                                          市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的
                                                                          一致行动人。
上述股东参与融资融券业务股东情况说明                                      中南城市建设投资有限公司参与融资融券业务。
      公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
      公司无优先股,无可转换公司债券。

      四、控股股东或实际控制人变更情况
      公司报告期内控股股东、实际控制人未发生变更。




                                                                                                                   47
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                             第七节 董事、监事、高级管理人员情况
       一、董事、监事和高级管理人员持股变动
                                                                             截至 2019 年 12                截至 2020 年 6 月
                        任职 2020 年 1 月 本期增持 本期减持股 2020 年 6 月                      本期被授予
 姓名         职务                                                           月 31 日被授予的               30 日被授予的期
                        状态 1 日持股数 股份数         份数    30 日持股数                      的期权数
                                                                                  期权数                          权数
陈昱含   董事、副总经理 现任   13,247,397 1,166,600          0    14,413,997                  0           0                  0
         董事、副总经
辛琦                    现任    2,640,000 344,900            0     2,984,900          8,000,000           0         8,000,000
         理、财务总监
姚可     董事           现任             0         0         0       238,504          8,000,000           0         8,000,000
唐晓东   董事           现任             0         0         0       233,077          8,000,000           0         8,000,000
胡红卫   董事、副总经理 现任             0         0         0             0          3,600,000           0         3,600,000
赵桂香   监事           现任             0 141,700           0       141,700                  0           0                  0
梁洁     董事会秘书     现任             1 1,023,899         0     1,023,900          2,400,000           0         2,400,000
         原董事、副总经
刘畋                    离任             0         0         0             0          4,800,000           0         4,800,000
         理
             合计              15,887,398 2,677,099          0    19,036,078         34,800,000           0        34,800,000
         注:1、除上述之外,其他董事、监事和高级管理人员未持有公司股份或期权。

       二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
                          姓名           职务          类型            日期                原因
                          石军         独立董事        当选     2020 年 06 月 24 日       新当选
                         华志伟        独立董事        当选     2020 年 06 月 24 日       新当选
                          姚可           董事          当选     2020 年 06 月 24 日       新当选
                         唐晓东          董事          当选     2020 年 06 月 24 日       新当选
                                         董事          当选     2020 年 06 月 24 日       新当选
                         胡红卫
                                       副总经理        任免     2020 年 06 月 24 日       新聘任
                         金德钧       原独立董事       离任     2020 年 06 月 24 日      任期届满
                         倪俊骥       原独立董事       离任     2020 年 06 月 24 日      任期届满
                          刘畋     原董事、副总经理    离任     2020 年 06 月 24 日      任期届满
                         陆忠亮         原董事         离任     2020 年 06 月 24 日      任期届满
                          柳方          原董事         离任     2020 年 06 月 24 日      任期届满




                                                                                                                       48
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                                        第八节 公司债相关情况
 一、公司债券基本信息
                                                                             债券余额
     债券名称          债券简称     债券代码       发行日        到期日                   利率         还本付息方式
                                                                             (万元)
公司 2016 年面向合                                                                                每年付息一次,到期一
                                                2016 年 1 月    2021 年 1
格投资者公开发行公     16 中南 01   112325.SZ                                 96,431.56   7.80%   次还本,最后一期利息
                                                   22 日         月 22 日
司债券(第一期)                                                                                  随本金的兑付一起支付
公司 2016 年面向合                                                                                每年付息一次,到期一
                                                2016 年 7 月    2021 年 7
格投资者公开发行公     16 中南 02   112418.SZ                                113,395.28   7.30%   次还本,最后一期利息
                                                   27 日         月 27 日
司债券(第二期)                                                                                  随本金的兑付一起支付
江苏中南建筑产业集
                                                                                                  每年付息一次,到期一
团有限责任公司                                  2016 年 11 月   2021 年 11
                       16 中筑 01   136792.SH                                100,000.00   7.80%   次还本,最后一期利息
2016 年公司债券 (第                                 7日           月7日
                                                                                                  随本金的兑付一起支付
一期)
公司 2017 年面向合                                                                                每年付息一次,到期一
                                                2017 年 12 月   2022 年 12
格投资者公开发行公     17 中南 01   112619.SZ                                100,000.00   7.50%   次还本,最后一期利息
                                                   14 日         月 14 日
司债券(第一期)                                                                                  随本金的兑付一起支付
公司 2017 年面向合                                                                                每年付息一次,到期一
                                                2017 年 12 月   2021 年 12
格投资者公开发行公     17 中南 02   112630.SZ                                 28,900.00   7.60%   次还本,最后一期利息
                                                   28 日         月 28 日
司债券(第二期)                                                                                  随本金的兑付一起支付
公司 2019 年非公开                                                                                每年付息一次,到期一
                                                2019 年 6 月    2023 年 6
发行公司债券(第一     19 中南 02   114506.SZ                                118,000.00   7.80%   次还本,最后一期利息
                                                   27 日         月 27 日
期)品种二                                                                                        随本金的兑付一起支付
公司 2019 年面向合                                                                                每年付息一次,到期一
                                                2019 年 11 月   2023 年 11
格投资者公开发行公     19 中南 03   112997.SZ                                100,000.00   7.60%   次还本,最后一期利息
                                                   22 日         月 22 日
司债券(第一期)                                                                                  随本金的兑付一起支付
公司 2020 年面向合
                                                                                                  每年付息一次,到期一
格投资者公开发行公                              2020 年 3 月    2024 年 3
                       20 中南 01   149050.SZ                                 80,000.00   6.80%   次还本,最后一期利息
司债券(第一期)(疫                                6日          月6日
                                                                                                  随本金的兑付一起支付
情防控债)品种一
公司 2020 年面向合
                                                                                                  每年付息一次,到期一
格投资者公开发行公                              2020 年 3 月    2025 年 3
                       20 中南 02   149051.SZ                                 90,000.00   7.40%   次还本,最后一期利息
司债券(第一期)(疫                                6日          月6日
                                                                                                  随本金的兑付一起支付
情防控债)品种二
                                    深交所:16 中南 01、16 中南 02、17 中南 01、17 中南 02、19 中南 02、19 中南 03、20 中
公司债券上市或转让的交易场所        南 01 和 20 中南 02;
                                    上海证券交易所:16 中筑 01。
投资者适当性安排                    仅限合格投资者参与交易。
                                    16 中南 01:于 2020 年 1 月 22 日完成 2020 年度付息工作;
                                    16 中南 02:尚未到付息时间;
                                    16 中筑 01:尚未到付息时间;
                                    17 中南 01:尚未到付息时间;
报告期内公司债券的付息兑付情况      17 中南 02:尚未到付息时间;
                                    19 中南 02:于 2020 年 6 月 29 日完成 2020 年度付息工作;
                                    19 中南 03:尚未到付息时间;
                                    20 中南 01:尚未到付息时间;
                                    20 中南 02:尚未到付息时间。
                                    1、16 中南 01
                                    本期债券的期限为 5 年,附第 3 年末公司上调票面利率选择权和债券持有人回售选择权。
                                    公司有权决定是否在本期债券存续期的第 3 年末上调本期债券后 2 年的票面利率。公司将
公司债券附发行人或投资者选择权
                                    于本期债券第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒
条款、可交换条款等特殊条款的,
                                    体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告。若公司未行使利率上调
报告期内相关条款的执行情况
                                    权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。公司发出关于是否上调本期
                                    债券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第 3 个计息年度付息
                                    日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券第 3 个计息年度付息日


                                                                                                                      49
                           江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文


即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付
工作。自公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起 3 个交易日内,
债券持有人可通过指定的方式进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,
相应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售选择
权,继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定。
2、16 中南 02
本期债券的期限为 5 年,附第 3 年末公司上调票面利率选择权和债券持有人回售选择权。
公司有权决定是否在本期债券存续期的第 3 年末上调本期债券后 2 年的票面利率。公司将
于本期债券第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,在中国证监会指定的信息披露媒
体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告。若公司未行使利率上调
权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。公司发出关于是否上调本期
债券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第 3 个计息年度付息
日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券第 3 个计息年度付息日
即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付
工作。自公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起 3 个交易日内,
债券持有人可通过指定的方式进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,
相应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售选择
权,继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决定。
3、16 中筑 01
本期债券的期限为 5 年,附第 3 年末公司赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售
选择权。公司有权决定在本期债券存续期的第 3 年末行使本期债券赎回选择权。公司将于
本期债券第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,通过中国证监会指定的信息披露媒
体发布关于是否行使赎回选择权的公告。若公司决定行使赎回选择权,本期债券将被视为
第 3 年全部到期,公司将以票面面值加最后一期利息向投资者赎回全部本期债券。所赎回
的本金加第 3 个计息年度利息在兑付日一起支付。公司将按照本期债券登记机构的有关规
定统计债券持有人名单,按照债券登记机构的相关规定办理。若公司不行使赎回选择权,
则本期债券将继续在第 4、5 年存续。公司有权决定在本期债券存续期的第 3 年末调整后 2
年的票面利率;公司将于第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,在中国证监会指定
的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若公司未行
使本期债券票面利率调整选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不
变。公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,投资者有权选择在本
期债券的第 3 个计息年度付息日将持有的本期债券按面值全部或部分回售给公司或选择继
续持有本期债券。本期债券的第 3 个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照上交所
和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作。公司发出关于是否调整本期债券票面利
率及调整幅度的公告之日起 3 个交易日内,行使回售选择权的债券持有人可通过指定的交
易系统进行回售申报,债券持有人的回售申报经确认后不能撤销,相应的本期债券份额将
被冻结交易;回售申报期内不进行申报的,则被视为放弃回售选择权,继续持有本期债券
并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的决定。
4、17 中南 01
本期债券的期限为 5 年,附第 3 年末公司上调票面利率选择权及投资者回售选择权。公司
将于本期债券第 3 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,在中国证监会指定的信息披露
媒体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告。若公司未行使利率上调
权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。发行人发出关于是否上调本
期债券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第 3 个计息年度付
息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券第 3 个计息年度付息
日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支
付工作。自公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起 3 个交易日
内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤
销,相应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售
选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决
定。
5、17 中南 02
本期债券的期限为 4 年,附第 2 年末公司上调票面利率选择权及投资者回售选择权。公司
将于本期债券第 2 个计息年度付息日前的第 20 个交易日,在中国证监会指定的信息披露
媒体上发布关于是否上调本期债券票面利率以及上调幅度的公告。若公司未行使利率上调
权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。发行人发出关于是否上调本
期债券票面利率及上调幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债券第 2 个计息年度付
息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券第 2 个计息年度付息

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                           江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文


日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业务规则完成回售支
付工作。自公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的公告之日起 3 个交易日
内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报。债券持有人的回售申报经确认后不能撤
销,相应的公司债券面值总额将被冻结交易;回售申报日不进行申报的,则视为放弃回售
选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的决
定。
6、19 中南 02
本期债券的期限为 4 年,附第 2 年末公司调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权。
公司将于本期债券存续的第 2 个计息年度付息日前的第 15 个交易日,在中国证监会指定
的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若公司未行
使调整票面利率选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。发行人
发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债
券第 2 个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券
第 2 个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关
业务规则完成回售支付工作。自公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公
告之日起 3 个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报。债券持有人的回售
申报经确认后不能撤销,相应的公司债券份额将被冻结交易;回售申报期不进行申报的,
则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及
调整幅度的决定。
7、19 中南 03
本期债券的期限为 4 年,附第 2 年末公司调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权。
公司将于本期债券存续的第 2 个计息年度付息日前的第 15 个交易日,在中国证监会指定
的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若公司未行
使调整票面利率选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。发行人
发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债
券第 2 个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券
第 2 个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关
业务规则完成回售支付工作。自公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公
告之日起 3 个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报,债券持有人的回售
申报经确认后不能撤销,相应的公司债券份额将被冻结交易;回售申报期不进行申报的,
则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及
调整幅度的决定。
8、20 中南 01
本期债券的期限为 4 年,附第 2 年末公司调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权。
公司将于本期债券存续的第 2 个计息年度付息日前的第 15 个交易日,在中国证监会指定
的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若公司未行
使调整票面利率选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。发行人
发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债
券第 2 个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券
第 2 个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关
业务规则完成回售支付工作。自公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公
告之日起 3 个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报,债券持有人的回售
申报经确认后不能撤销,相应的公司债券份额将被冻结交易;回售申报期不进行申报的,
则视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及
调整幅度的决定。
9、20 中南 02
本期债券的期限为 5 年,附第 3 年末公司调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权。
公司将于本期债券存续的第 3 个计息年度付息日前的第 15 个交易日,在中国证监会指定
的信息披露媒体上发布关于是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若公司未行
使调整票面利率选择权,则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。发行人
发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后,债券持有人有权选择在本期债
券第 3 个计息年度付息日将其持有的本期债券全部或部分按面值回售给发行人。本期债券
3 个计息年度付息日即为回售支付日,公司将按照深圳证券交易所和债券登记机构相关业
务规则完成回售支付工作。自公司发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告
之日起 3 个交易日内,债券持有人可通过指定的方式进行回售申报,债券持有人的回售申
报经确认后不能撤销,相应的公司债券份额将被冻结交易;回售申报期不进行申报的,则
视为放弃回售选择权,继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及调
整幅度的决定。

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二、债券受托管理人和资信评级机构信息
债券受托管理人:
 序号    债券简称        债券受托管理人                    办公地址                  联系人          联系人电话
        16 中南 01
        16 中南 02                          北京市西城区金融大街 28 号盈泰中心 2
  1                国泰君安证券股份有限公司                                      陈海                010-59312900
        17 中南 01                          号楼 10 层
        17 中南 02
        19 中南 02
        19 中南 03                          上海市浦东新区世纪大道 210 号二十一
  2                中山证券有限责任公司                                          徐倩                021-50801138
        20 中南 01                          世纪大厦 10 楼
        20 中南 02
                                            北京市西城区太平桥大街丰盛胡同 28
  3 16 中筑 01 中泰证券股份有限公司                                              陈咸耿、李越        010-59013951
                                            号太平洋保险大厦五层
报告期内对公司债券进行跟踪评级的资信评级机构:
    序号                       名称                                           办公地址
     1      东方金诚国际信用评估有限公司                 北京市朝阳区朝外西街 3 号兆泰国际中心 C 座 11 层
     2      大公国际资信评估有限公司                     北京市海淀区西三环北路 89 号外文大厦 B 座 3 层
     3      联合信用评级有限公司                         北京市朝阳区建外大街 2 号 PICC 大厦 10 层
报告期内公司聘请的债券受托管理人、资信评级机构发生变
                                                     不适用
更的,变更的原因、履行的程序、对投资者利益的影响等

三、公司债券募集资金使用情况
                                     16 中南 01、16 中南 02 和 16 中筑 01,在 2016 年度已按《募集说明书》约定的
                                     用途全部使用。
                                     17 中南 01、17 中南 02,在 2017 年度已按《募集说明书》约定的用途全部使用。
 公司债券募集资金使用情况及履行
                                     19 中南 02 在 2019 年 6 月至 9 月,按照《募集说明书》约定的用途全部使用。
 的程序
                                     19 中南 03 在 2019 年 11 月,按照《募集说明书》约定的用途全部使用。
                                     20 中南 01、20 中南 02 在 2020 年 3 月至 4 月,按照《募集说明书》约定的用途
                                     全部使用。
 期末余额(万元)                                                                                                   0
 募集资金专项账户运作情况            募集资金专项账户按照相关约定运作
 募集资金使用是否与募集说明书承
                                     一致
 诺的用途、使用计划及其他约定一致

四、公司债券信息评级情况
    1、16 中南 01、16 中南 02、17 中南 01、17 中南 02
    2020 年 6 月 19 日,东方金诚国际信用评估有限公司对公司及公司已发行的“16 中南 01”、“16 中南 02”、“17 中南
01”和“17 中南 02”的信用状况进行了跟踪评级,出具了《江苏中南建设集团股份有限公司主体及相关债项 2020 年度跟踪
信用评级报告》。根据跟踪评级报告,公司主体信用等级维持 AA+,评级展望稳定。“16 中南 01”、“16 中南 02”、“17
中南 01”和“17 中南 02”债券信用等级维持 AA+。2020 年 6 月 23 日刊登于巨潮资讯网。
    2、16 中筑 01
    2020 年 6 月 24 日,大公国际资信评估有限公司对江苏中南建筑产业集团有限责任公司及公司已发行的“16 中筑 01”
的信用状况进行了跟踪评级,出具了《江苏中南建筑产业集团有限责任公司主体与相关债项 2019 年度跟踪评级报告》。根
据跟踪评级报告,江苏中南建筑产业集团有限责任公司主体信用等级维持 AA,评级展望维持稳定;“16 中筑 01”债券信
用等级提升至 AA+。2020 年 6 月 27 日刊登于债券信息网。
    3、19 中南 03、20 中南 01、20 中南 02
    2020 年 6 月 10 日,联合信用评级有限公司对江苏中南建设集团股份有限公司及公司已发行的“19 中南 03”、“20 中
南 01”、“20 中南 02”债券的信用状况进行了信用评级,出具了《江苏中南建设集团股份有限公司公司债券 2020 年跟踪
评级报告》。根据评级报告,江苏中南建设集团股份有限公司主体信用等级 AA+,评级展望稳定;“19 中南 03”、“20


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中南 01”、“20 中南 02”债券信用等级为 AA+。2020 年 6 月 17 日刊登于巨潮资讯网。

五、公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施
    报告期内,公司债券增信机制、偿债计划及其他偿债保障措施未发生变化,与募集说明书一致。

六、报告期内债券持有人会议的召开情况
    报告期内,公司未召开任何债券持有人会议。

七、报告期内债券受托管理人履行职责的情况
    中山证券有限责任公司作为公司 “19 中南 02”、“19 中南 03”、“20 中南 01”和“20 中南 02”的受托管理人、国
泰君安证券股份有限公司作为公司“16 中南 01”、“16 中南 02”、“17 中南 01”和“17 中南 02”的受托管理人、中泰证
券股份有限公司作为中南建筑“16 中筑 01”的受托管理人,严格按照《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托
管理人执业行为准则》及《受托管理协议》等规定,持续关注公司经营情祝、财务状况及资信状况,积极履行受托管理人职
责,维护债券持有人的合法权益。
    报告期内,国泰君安证券股份有限公司完成了公司“16 中南 01”、“16 中南 02”、“17 中南 01”和“17 中南 02”2019
年度债券受托管理事务报告、中山证券有限责任公司完成了公司“19 中南 02”、“19 中南 03”2019 年度债券受托管理事
务报告;国泰君安证券股份有限公司、中山证券有限责任公司针对公司“2020 年 5 月收到公司部监管函【2020】第 20 号”
出具了临时受托管理报告,并披露至指定媒体。

八、公司的主要会计数据和财务指标
                                                                                                          单位:万元

             项目          2020 年 6 月末    2019 年 12 月末     增减变动                      说明
                                                                                现金、其他应收款和存货增加,短期
  流动比率                            1.19              1.17            2.62%
                                                                                有息负债减少
  资产负债率                       89.48%            90.77%    -1.29 个百分点   少数股东权益增加
                                                                                现金和其他应收款增加,短期有息负
  速动比率                         46.83%            40.13%     6.70 个百分点
                                                                                债减少
          项目             2020 年 1-6 月    2019 年 1-6 月      增减变动                     说明
  EBITDA 利息保障倍数                 1.15              0.86         33.72%     本期息税折旧摊销前利润增加
  贷款偿还率                      100.00%           100.00%                -                                    -
  利息偿付率                      100.00%           100.00%                -                                    -

九、公司逾期未偿还债项:不适用
    公司不存在逾期未偿还债项。

十、报告期内对其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
    报告期内,公司其他债务融资工具的付息兑付情况如下:
    1、公司 2015 年度第一期中期票据
    本公司在 2015 年 6 月 26 日发行中期票据 12 亿元(简称:15 中南建设 MTN001),并于 2018 年 6 月 26 日回售 5000
万元。公司于 2020 年 6 月 26 日按时足额兑付剩余 11.5 亿元债券全部本金及 2020 年度利息。
    2、公司 2015 年度第二期中期票据
    本公司在 2015 年 8 月 28 日发行中期票据 24 亿元(简称:15 中南建设 MTN002),并于 2018 年 6 月 26 日回售 14000
万元。
    3、华鑫—中南建设物业资产支持专项计划
    本公司在 2015 年 12 月发行资产支持证券 5.5 亿元(简称:中南 1 优 1、中南 1 优 2、中南 1 优 3、中南 1 优 4、中南 1
优 5、中南建次)。2020 年公司已经按时足额支付利息,并按时足额兑付 5750 万元“中南 1 优 5”本金。



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    5、公司 2018 年度第一期债权融资计划
    本公司在 2018 年 2 月 12 日发行债权融资计划 10 亿元(简称:18CFZR0126),公司于 2020 年 2 月 12 日按时足额支付
2020 年度利息。
    6、公司 2018 年度第一期永续中期票据
    本公司在 2018 年 4 月 24 日发行中期票据 10 亿元(简称:18 中南建设 MTN001),公司于 2020 年 4 月 24 日按时足额
支付 2020 年度利息。
    7、公司 2019 年度第一期资产支持票据
    本公司在 2019 年 1 月 11 日发行资产支持票据 22 亿元(简称:19 中南建设 ABN001)。2020 年公司已经按时足额支付
利息。
    8、公司高级无抵押美元定息债券
    本公司在 2019 年 6 月 18 日、2019 年 6 月 25 日、7 月 11 日分别发行 3.5 亿美元、0.5 亿美元及 1 亿美元境外高级无抵
押美元定息债券(简称 HMZN N2208)。公司于 2020 年 6 月 18 日按时足额支付 2020 年半年度利息。
    9、华西-中南建设资产支持专项计划
    本公司在 2020 年 4 月 23 日发行资产支持证券 22 亿元(简称:中南 20 优、中南 20 次)。
    10、公司 2020 年度第一期中期票据
    本公司在 2020 年 6 月 23 日发行中期票据 12 亿元(简称:20 中南建设 MTN001)。
    11、公司 2020 年度第一期债权融资计划
    本公司在 2020 年 6 月 23 日发行债权融资计划 15 亿元(简称:20 苏中南建设 ZR001)。

十一、报告期内获得的银行授信情况、使用情况以及偿还银行贷款的情况
    公司的资信情况良好,与中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行等各大银行都保持长期合作关系,融
资能力较好。截止报告期末,公司共获得各类银行授信额度 1,618 亿元,其中已使用授信额度为 371 亿元,剩余授信额度为
1,248 亿元。报告期内,公司偿还银行贷款 275 亿元。

十二、报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
    报告期内,公司均严格履行公司债券募集说明书相关内容,合规使用募集资金,未有损害债券投资者利益的情况发生。

十三、报告期内发生的重大事项:不适用
十四、公司债券是否存在保证人:否




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                              第九节 财务报告
一、财务报表
1、合并资产负债表
                                                                                           单位:元
                项目           2020 年 6 月 30 日                    2019 年 12 月 31 日
 流动资产:
     货币资金                             28,151,717,423.68                     25,409,736,687.50
     交易性金融资产                        3,157,847,903.98                      1,521,271,332.24
     应收票据                                943,754,166.29                      1,387,357,126.67
     应收账款                             10,916,632,536.61                     11,732,392,315.46
     应收款项融资                              7,443,689.71                         42,395,544.00
     预付款项                              7,003,327,645.18                      6,015,364,971.25
     其他应收款                           36,732,831,615.04                     29,842,897,867.03
       其中:应收利息
              应收股利                        47,360,000.00                         47,360,000.00
     存货                                169,055,824,334.97                    165,586,813,570.85
     合同资产                             10,687,969,632.95
     一年内到期的非流动资产                   52,500,000.00                         50,000,000.00
     其他流动资产                         11,638,478,286.21                     10,846,764,318.34
 流动资产合计                            278,348,327,234.62                    252,434,993,733.34
 非流动资产:
     长期应收款                           13,374,804,300.49                     13,104,703,611.41
     长期股权投资                         19,524,378,728.27                     13,486,192,849.00
     其他非流动金融资产                      473,898,830.00                        473,898,830.00
     投资性房地产                          4,420,195,383.11                      4,419,480,000.00
     固定资产                              3,177,839,975.82                      3,266,882,504.35
     在建工程                                 52,742,741.86                         12,146,322.42
     无形资产                                649,987,215.21                        667,424,271.04
     商誉                                      4,188,653.58                          4,188,653.58
     长期待摊费用                            579,643,988.02                        565,741,455.35
     递延所得税资产                        2,297,068,218.38                      2,134,935,595.96
 非流动资产合计                           44,554,748,034.74                     38,135,594,093.11
 资产总计                                322,903,075,269.36                    290,570,587,826.45
 流动负债:
     短期借款                             12,974,472,823.85                     13,082,301,949.63
     应付票据                             12,460,534,404.42                     10,999,265,923.35
     应付账款                             23,328,996,584.96                     23,791,119,530.01
     预收款项                                                                  123,359,236,032.48
     合同负债                            124,745,093,846.87
     应付职工薪酬                            563,787,487.15                      1,240,142,617.05
     应交税费                              4,809,827,696.26                      4,575,771,268.66
     其他应付款                           42,271,699,339.87                     26,834,129,458.46
       其中:应付利息
              应付股利                     1,054,976,087.65                          3,886,630.96
     一年内到期的非流动负债               10,726,190,519.78                     11,132,439,328.17
     其他流动负债                          1,502,312,882.49                      1,402,261,230.12
 流动负债合计                            233,382,915,585.65                    216,416,667,337.93
 非流动负债:
     长期借款                             38,700,427,746.19                     36,006,261,820.71
     应付债券                             15,740,933,090.64                     10,356,127,886.19
     长期应付款                              386,387,000.00                        262,831,028.12
     递延收益                                147,060,899.88                        128,379,575.29
     递延所得税负债                          578,159,066.01                        577,713,413.35


                                                                                                55
                                                江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文


 非流动负债合计                            55,552,967,802.72                    47,331,313,723.66
 负债合计                                 288,935,883,388.37                   263,747,981,061.59
 所有者权益:
     股本                                   3,766,642,797.00                     3,756,854,798.00
     资本公积                               3,075,977,176.24                     2,822,937,703.18
     其他综合收益                           1,169,410,047.37                     1,162,050,510.10
     盈余公积                                 723,361,348.55                       723,361,348.55
     未分配利润                            14,016,793,073.75                    12,974,056,355.67
 归属于母公司所有者权益合计                22,752,184,442.91                    21,439,260,715.50
     少数股东权益                          11,215,007,438.08                     5,383,346,049.36
 所有者权益合计                            33,967,191,880.99                    26,822,606,764.86
 负债和所有者权益总计                     322,903,075,269.36                   290,570,587,826.45
法定代表人:陈锦石            主管会计工作负责人:辛琦                      会计机构负责人:辛琦




                                                                                                56
                                                 江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文


2、母公司资产负债表

                                                                                             单位:元
              项目               2020 年 6 月 30 日                    2019 年 12 月 31 日
 流动资产:
     货币资金                                1,397,814,005.35                      1,066,133,691.46
     交易性金融资产                            156,671,740.00                      1,250,380,533.69
     预付款项                                    7,774,951.29                         11,515,404.79
     其他应收款                            119,378,042,597.37                    104,956,602,917.00
       其中:应收利息
              应收股利                       3,017,351,545.57                      3,017,351,545.57
     一年内到期的非流动资产                     52,500,000.00                         50,000,000.00
     其他流动资产                                5,379,045.36                        181,965,305.74
 流动资产合计                              120,998,182,339.37                    107,516,597,852.68
 非流动资产:
     长期应收款                                                                        2,500,000.00
     长期股权投资                           21,925,953,383.12                     21,751,221,251.59
     其他非流动金融资产                        368,331,771.00                        368,331,771.00
     固定资产                                  750,122,498.09                        764,926,080.86
     在建工程                                    3,755,505.22
     无形资产                                   76,132,090.70                         80,069,204.82
 非流动资产合计                             23,124,295,248.13                     22,967,048,308.27
 资产总计                                  144,122,477,587.50                    130,483,646,160.95
 流动负债:
     短期借款                                1,971,487,118.85                      3,758,886,188.08
     应付票据                                   63,860,285.52                         47,610,285.52
     应付账款                                    1,648,667.02                          1,812,217.42
     应付职工薪酬                                   44,985.31                          1,369,020.80
     应交税费                                   13,374,269.16                         34,505,218.28
     其他应付款                            106,913,361,173.35                     95,505,330,521.34
       其中:应付利息
              应付股利                       1,054,871,952.68                            211,969.52
     一年内到期的非流动负债                  8,591,966,881.47                      4,824,521,373.58
 流动负债合计                              117,555,743,380.68                    104,174,034,825.02
 非流动负债:
     长期借款                                1,552,327,252.41                      2,849,970,000.00
     应付债券                               12,214,752,181.48                      9,546,360,481.49
     长期应付款                                                                       15,131,028.12
     递延收益                                   36,846,299.78                         37,964,358.53
 非流动负债合计                             13,803,925,733.67                     12,449,425,868.14
 负债合计                                  131,359,669,114.35                    116,623,460,693.16
 所有者权益:
     股本                                    3,766,642,797.00                      3,756,854,798.00
     资本公积                                6,081,212,927.42                      5,923,491,020.66
     盈余公积                                  572,707,680.92                        572,707,680.92
     未分配利润                              2,342,245,067.81                      3,607,131,968.21
 所有者权益合计                             12,762,808,473.15                     13,860,185,467.79
 负债和所有者权益总计                      144,122,477,587.50                    130,483,646,160.95

法定代表人:陈锦石            主管会计工作负责人:辛琦                        会计机构负责人:辛琦




                                                                                                  57
                                                           江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文


3、合并利润表

                                                                                                      单位:元
                      项目                                2020 年 1~6 月                2019 年 1~6 月
 一、营业总收入                                                  29,692,978,199.05         23,320,866,135.81
      其中:营业收入                                             29,692,978,199.05         23,320,866,135.81
 二、营业总成本                                                  27,846,553,220.80         21,364,617,121.35
      其中:营业成本                                             24,562,614,521.22         18,676,781,971.98
            税金及附加                                              786,327,222.77             515,540,286.08
            销售费用                                                700,596,681.18             827,348,927.52
            管理费用                                              1,362,128,912.32           1,318,645,586.60
            财务费用                                                434,885,883.31              26,300,349.17
              其中:利息费用                                        569,822,591.12              60,069,662.88
                     利息收入                                       259,032,477.59              81,055,903.65
      加:其他收益                                                   29,687,326.14              40,499,534.08
          投资收益(损失以“-”号填列)                          1,767,312,644.56             346,230,403.68
          公允价值变动收益(损失以“-”号填列)                      3,816,166.69             -13,794,056.41
          信用减值损失(损失以“-”号填列)                        -413,371,516.68
          资产减值损失(损失以“-”号填列)                                                   -70,132,652.42
          资产处置收益(损失以“-”号填列)                              -771,034.82            1,522,531.61
 三、营业利润(亏损以“-”号填列)                                 3,233,098,564.14        2,260,574,775.00
      加:营业外收入                                                   19,923,096.28           21,538,088.11
      减:营业外支出                                                   85,752,208.32           69,570,391.23
 四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)                             3,167,269,452.10        2,212,542,471.88
      减:所得税费用                                                  797,425,282.81          763,169,676.22
 五、净利润(净亏损以“-”号填列)                                 2,369,844,169.29        1,449,372,795.66
    (一)按经营持续性分类
      1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)                      2,369,844,169.29        1,449,372,795.66
      2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
    (二)按所有权归属分类
      1.归属于母公司所有者的净利润                                  2,049,570,346.19        1,312,141,630.44
      2.少数股东损益                                                  320,273,823.10          137,231,165.22
 六、其他综合收益的税后净额                                            10,513,624.67           -2,864,344.80
    归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额                            7,359,537.27           -2,864,344.80
      (一)不能重分类进损益的其他综合收益
      (二)将重分类进损益的其他综合收益                               7,359,537.27             -2,864,344.80
            1.权益法下可转损益的其他综合收益
            2.其他债权投资公允价值变动
            3.金融资产重分类计入其他综合收益的金
 额
            4.其他债权投资信用减值准备
            5.现金流量套期储备
            6.外币财务报表折算差额                                     7,359,537.27             -2,864,344.80
            7.其他
    归属于少数股东的其他综合收益的税后净额                              3,154,087.40
 七、综合收益总额                                                   2,380,357,793.96        1,446,508,450.86
      归属于母公司所有者的综合收益总额                              2,056,929,883.46        1,309,277,285.64
      归属于少数股东的综合收益总额                                    323,427,910.50          137,231,165.22
 八、每股收益:
      (一)基本每股收益                                                     0.5449                   0.3537
      (二)稀释每股收益                                                     0.5449                   0.3537
法定代表人:陈锦石                       主管会计工作负责人:辛琦                      会计机构负责人:辛琦




                                                                                                            58
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4、母公司利润表
                                                                                                       单位:元
                                   项目                                  2020 年 1~6 月      2019 年 1~6 月
 一、营业收入                                                               52,650,008.88      111,586,062.71
     减:营业成本
         税金及附加                                                           3,127,029.10       2,099,393.01
         销售费用
         管理费用                                                           129,079,119.40     208,973,279.04
         研发费用
         财务费用                                                          143,997,044.57      210,788,104.82
           其中:利息费用                                                  180,328,280.86      212,331,719.82
                 利息收入                                                   46,471,964.01       59,358,698.76
     加:其他收益                                                            1,787,019.35       31,800,000.00
         投资收益(损失以“-”号填列)                                     10,059,489.59       16,844,272.94
         其中:对联营企业和合营企业的投资收益
             以摊余成本计量的金融资产终止确认收益(损失以“-”号填列)
         净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
         公允价值变动收益(损失以“-”号填列)                                 -21,700.00
         信用减值损失(损失以“-”号填列)                                    1,395,914.82          98,285.35
         资产减值损失(损失以“-”号填列)
         资产处置收益(损失以“-”号填列)
 二、营业利润(亏损以“-”号填列)                                        -210,332,460.43    -261,532,155.87
     加:营业外收入                                                             155,917.20         372,041.37
     减:营业外支出                                                              50,374.01      21,957,560.86
 三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)                                    -210,226,917.24    -283,117,675.36
     减:所得税费用
 四、净利润(净亏损以“-”号填列)                                        -210,226,917.24     -283,117,675.36
     (一)持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)                          -210,226,917.24     -283,117,675.36
     (二)终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
 五、其他综合收益的税后净额
 六、综合收益总额                                                          -210,226,917.24    -283,117,675.36
 七、每股收益:

法定代表人:陈锦石                       主管会计工作负责人:辛琦                        会计机构负责人:辛琦




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5、合并现金流量表
                                                                                                    单位:元
                           项目                                2020 年 1~6 月           2019 年 1~6 月
 一、经营活动产生的现金流量:
     销售商品、提供劳务收到的现金                                 40,308,799,630.76       36,652,218,041.47
     收到的税费返还                                                  278,176,339.33           14,292,182.13
     收到其他与经营活动有关的现金                                 25,980,755,514.32       21,344,492,925.89
 经营活动现金流入小计                                             66,567,731,484.41       58,011,003,149.49
     购买商品、接受劳务支付的现金                                 32,935,823,940.20       30,377,137,235.19
     支付给职工以及为职工支付的现金                                3,958,656,692.04        2,374,496,671.23
     支付的各项税费                                                4,169,053,672.26        4,159,528,682.51
     支付其他与经营活动有关的现金                                 23,469,975,580.40       19,664,802,047.63
 经营活动现金流出小计                                             64,533,509,884.90       56,575,964,636.56
 经营活动产生的现金流量净额                                        2,034,221,599.51        1,435,038,512.93
 二、投资活动产生的现金流量:
     收回投资收到的现金                                           16,139,599,821.95          188,224,636.46
     取得投资收益收到的现金                                          204,869,812.71           57,310,801.15
     处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额                4,718,785.27              272,056.61
     处置子公司及其他营业单位收到的现金净额                          489,129,186.02           10,100,395.00
     收到其他与投资活动有关的现金
 投资活动现金流入小计                                             16,838,317,605.95          255,907,889.22
     购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金                  380,845,730.68        5,921,360,610.00
     投资支付的现金                                               23,375,554,858.96        4,092,151,269.54
     取得子公司及其他营业单位支付的现金净额                          197,528,374.69
     支付其他与投资活动有关的现金                                      7,325,568.65
 投资活动现金流出小计                                             23,961,254,532.98       10,013,511,879.54
 投资活动产生的现金流量净额                                       -7,122,936,927.03       -9,757,603,990.32
 三、筹资活动产生的现金流量:
     吸收投资收到的现金                                            5,506,750,412.96          354,688,539.00
     其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金                        5,284,167,470.00          227,833,300.00
     取得借款收到的现金                                           31,230,570,625.64       27,437,843,756.31
     收到其他与筹资活动有关的现金                                  1,504,967,660.03          143,198,223.61
 筹资活动现金流入小计                                             38,242,288,698.63       27,935,730,518.92
     偿还债务支付的现金                                           23,629,475,721.13       13,092,051,867.29
     分配股利、利润或偿付利息支付的现金                            3,262,665,844.83        2,439,126,612.52
     支付其他与筹资活动有关的现金                                  2,847,240,373.00          904,399,494.76
 筹资活动现金流出小计                                             29,739,381,938.96       16,435,577,974.57
 筹资活动产生的现金流量净额                                        8,502,906,759.67       11,500,152,544.35
 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响                                 15,995,935.26
 五、现金及现金等价物净增加额                                      3,430,187,367.41        3,177,587,066.96
     加:期初现金及现金等价物余额                                 16,168,294,277.21       13,311,062,419.82
 六、期末现金及现金等价物余额                                     19,598,481,644.62       16,488,649,486.78

法定代表人:陈锦石                     主管会计工作负责人:辛琦                       会计机构负责人:辛琦




                                                                                                          60
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6、母公司现金流量表
                                                                                                     单位:元
                           项目                                2020 年 1~6 月            2019 年 1~6 月
 一、经营活动产生的现金流量:
     销售商品、提供劳务收到的现金                                       6,000,000.00            3,159,067.83
     收到其他与经营活动有关的现金                                 118,575,398,834.17      102,090,708,301.45
 经营活动现金流入小计                                             118,581,398,834.17      102,093,867,369.28
     购买商品、接受劳务支付的现金                                                              24,237,553.51
     支付给职工以及为职工支付的现金                                    43,715,651.18           57,178,628.21
     支付的各项税费                                                    84,797,799.78           13,345,241.90
     支付其他与经营活动有关的现金                                 121,339,652,995.59      103,266,695,383.60
 经营活动现金流出小计                                             121,468,166,446.55      103,361,456,807.22
 经营活动产生的现金流量净额                                        -2,886,767,612.38       -1,267,589,437.94
 二、投资活动产生的现金流量:
     收回投资收到的现金                                            14,426,068,000.00
     取得投资收益收到的现金                                            39,647,260.83           21,765,565.26
     处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额                   200,000.00
 投资活动现金流入小计                                              14,465,915,260.83           21,765,565.26
     购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金                        14,385.00              572,531.64
     投资支付的现金                                                13,650,000,000.00           15,447,050.00
 投资活动现金流出小计                                              13,650,014,385.00           16,019,581.64
 投资活动产生的现金流量净额                                           815,900,875.83            5,745,983.62
 三、筹资活动产生的现金流量:
     吸收投资收到的现金                                               182,406,112.17        1,175,280,000.00
     取得借款收到的现金                                             7,205,170,000.00       10,166,501,305.00
     收到其他与筹资活动有关的现金                                                              10,105,705.00
 筹资活动现金流入小计                                               7,387,576,112.17       11,351,887,010.00
     偿还债务支付的现金                                             4,353,966,548.70        9,897,211,968.06
     分配股利、利润或偿付利息支付的现金                               513,354,007.10            7,253,364.16
     支付其他与筹资活动有关的现金                                     117,708,505.93
 筹资活动现金流出小计                                               4,985,029,061.73        9,904,465,332.22
 筹资活动产生的现金流量净额                                         2,402,547,050.44        1,447,421,677.78
 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
 五、现金及现金等价物净增加额                                         331,680,313.89         185,578,223.46
     加:期初现金及现金等价物余额                                   1,066,133,691.46         743,761,081.40
 六、期末现金及现金等价物余额                                       1,397,814,005.35         929,339,304.86
法定代表人:陈锦石                     主管会计工作负责人:辛琦                        会计机构负责人:辛琦




                                                                                                           61
                                                                                                                                                    江苏中南建设集团股份有限公司 2020 年半年度报告全文
         7、合并所有者权益变动表


                                                                                                                                                                                                         单位:元
                                                                                                               2020 年 1~6 月
                                                                                      归属于母公司所有者权益
            项目
                                                                 减:库                      专项                    一般风                           其                        少数股东权益       所有者权益合计
                                股本             资本公积                  其他综合收益               盈余公积                    未分配利润                     小计
                                                                 存股                        储备                    险准备                           他
一、上年期末余额           3,756,854,798.00   2,822,937,703.18            1,162,050,510.10          723,361,348.55              12,974,056,355.67          21,439,260,715.50    5,383,346,049.36   26,822,606,764.86
       加:会计政策变更                                                                                                            47,826,355.05              47,826,355.05                           47,826,355.05
二、本年期初余额           3,756,854,798.00   2,822,937,703.18            1,162,050,510.10          723,361,348.55              13,021,882,710.72          21,487,087,070.55    5,383,346,049.36   26,870,433,119.91
三、本期增减变动金额(减
                              9,787,999.00     253,039,473.06                 7,359,537.27                                        994,910,363.03            1,265,097,372.36    5,831,661,388.72    7,096,758,761.08
少以“-”号填列)
(一)综合收益总额                                                            7,359,537.27                                       2,049,570,346.19           2,056,929,883.46     323,427,910.50     2,380,357,793.96
(二)所有者投入和减少
                              9,787,999.00     253,039,473.06                                                                                                262,827,472.06     5,508,233,478.22    5,771,060,950.28
资本
1.所有者投入的普通股         9,787,999.00     157,721,906.76                                                                                                167,509,905.76     5,508,233,478.22    5,675,743,383.98
3.股份支付计入所有者权
                                                95,317,566.30                                                                                                 95,317,566.30                           95,317,566.30
益的金额
(三)利润分配                                                                                                                  -1,054,659,983.16          -1,054,659,983.16                       -1,054,659,983.16
1.对所有者(或股东)的
                                                                                                                                -1,054,659,983.16          -1,054,659,983.16                       -1,054,659,983.16
分配
四、本期期末余额           3,766,642,797.00   3,075,977,176.24            1,169,410,047.37          723,361,348.55              14,016,793,073.75          22,752,184,442.91   11,215,007,438.08   33,967,191,880.99




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                                                                                     归属于母公司所有者权益
          项目
                                                               减:库                      专项                     一般风                                                     少数股东权益       所有者权益合计
                              股本             资本公积                  其他综合收益               盈余公积                     未分配利润        其他        小计
                                                               存股                        储备                     险准备
一、上年期末余额         3,709,788,797.00   2,473,948,709.93            1,161,567,782.94          685,842,754.92                9,367,185,488.98          17,398,333,533.77    2,195,099,010.96   19,593,432,544.73
    加:会计政策变更
二、本年期初余额         3,709,788,797.00   2,473,948,709.93            1,161,567,782.94          685,842,754.92                9,367,185,488.98          17,398,333,533.77    2,195,099,010.96   19,593,432,544.73
三、本期增减变动金额
                                              62,163,052.38                -2,864,344.80                                        1,312,141,630.44           1,371,440,338.02    2,534,068,370.39    3,905,508,708.41
(减少以“-”号填列)
(一)综合收益总额                                                         -2,864,344.80                                        1,312,141,630.44           1,309,277,285.64     137,231,165.22     1,446,508,450.86
(二)所有者投入和减
                                              62,163,052.38                                                                                                  62,163,052.38     2,396,837,205.17    2,459,000,257.55
少资本
1.股份支付计入所有者
                                              62,163,052.38                                                                                                  62,163,052.38                           62,163,052.38
权益的金额
2.其他                                                                                                                                                                        2,396,837,205.17    2,396,837,205.17
(三)利润分配
1.提取盈余公积
2.提取一般风险准备
3.对所有者(或股东)
的分配
四、本期期末余额         3,709,788,797.00   2,536,111,762.31            1,158,703,438.14          685,842,754.92               10,679,327,119.42          18,769,773,871.79    4,729,167,381.35   23,498,941,253.14
     法定代表人:陈锦石                                                                    主管会计工作负责人:辛琦                                                           会计机构负责人:辛琦




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8、母公司所有者权益变动表
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                     项目
                                                 股本             资本公积         减:库存股   其他综合收益   专项储备      盈余公积         未分配利润         其他   所有者权益合计

一、上年期末余额                             3,756,854,798.00   5,923,491,020.66                                            572,707,680.92   3,607,131,968.21           13,860,185,467.79
    加:会计政策变更
二、本年期初余额                             3,756,854,798.00   5,923,491,020.66                                            572,707,680.92   3,607,131,968.21           13,860,185,467.79
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)       9,787,999.00    157,721,906.76                                                              -1,264,886,900.40          -1,097,376,994.64
(一)综合收益总额                                                                                                                            -210,226,917.24             -210,226,917.24
(二)所有者投入和减少资本                       9,787,999.00    157,721,906.76                                                                                           167,509,905.76
1.所有者投入的普通股                            9,787,999.00    157,721,906.76                                                                                           167,509,905.76
2.其他权益工具持有者投入资本
3.股份支付计入所有者权益的金额
4.其他
(三)利润分配                                                                                                                               -1,054,659,983.16          -1,054,659,983.16
1.提取盈余公积
2.对所有者(或股东)的分配                                                                                                                  -1,054,659,983.16          -1,054,659,983.16
3.其他
四、本期期末余额                             3,766,642,797.00   6,081,212,927.42                                            572,707,680.92   2,342,245,067.81           12,762,808,473.15




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                       项目
                                                 股本             资本公积         减:库存股   其他综合收益   专项储备       盈余公积        未分配利润        其他   所有者权益合计

一、上年期末余额                             3,709,788,797.00   5,545,937,621.57                                            535,189,087.29   3,739,202,815.21          13,530,118,321.07
    加:会计政策变更
二、本年期初余额                             3,709,788,797.00   5,545,937,621.57                                            535,189,087.29   3,739,202,815.21          13,530,118,321.07
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)                        62,163,052.38                                                              -278,666,618.14             -216,503,565.76
(一)综合收益总额                                                                                                                           -278,666,618.14             -278,666,618.14
(二)所有者投入和减少资本                                        62,163,052.38                                                                                            62,163,052.38
1.所有者投入的普通股
2.其他权益工具持有者投入资本
3.股份支付计入所有者权益的金额                                 &en