中南建设:关于为威海德发等公司提供担保的进展公告

       证券代码:000961               证券简称:中南建设               公告编号:2020-180

                       江苏中南建设集团股份有限公司
                   关于为威海德发等公司提供担保的进展公告
           本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
       记载、误导性陈述或重大遗漏。
            特别风险提示:
           截至本公告日,江苏中南建设集团股份有限公司(简称“公司”)及控股子
       公司对外担保余额 650.67 亿元,占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股
       东权益的 303.49%,请投资者关注有关风险。
            一、担保情况概述
            1、为威海德发房地产开发有限公司(简称“威海德发”)提供担保事宜
           为了促进威海林清月项目发展,公司持股 60%的威海德发向威海齐东民间资
       本管理有限公司(简称“齐东资本”)借款 11,000 万元,期限 6 个月。公司全
       资子公司烟台中南房地产开发有限公司质押其持有的威海德发 60%股权,公司为
       有关融资提供连带责任担保,担保金额 11,000 万元。
            2、为威海弘润置业有限公司(简称“威海弘润”)提供担保事宜
           为了促进威海漫悦湾二期的发展,公司持股 60%的威海锦展置业有限公司
       (简称“威海锦展”)向独立第三方日照盛铭企业管理服务中心(有限合伙)(简
       称“日照盛铭”)平价转让其持有的威海弘润 70%股权。威海弘润聘请日照盛铭
       作为项目咨询顾问,并向其借款 10,000 万元,期限 12 个月。威海锦展质押其剩
       余持有的威海弘润 30%股权并承诺到期平价回购出让的 70%股权,公司为有关
       融资提供连带责任担保,担保金额 10,100 万元。
           公司 2020 年第六次临时股东大会审议通过了《关于为深圳金中盛等公司提
       供担保的议案》,同意为上述公司提供担保。有关情况详见 2020 年 9 月 3 日刊
       登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关公
       告。
            二、担保额度使用情况
              被担保方       本次担保前        本次担保情况        本次担保后
         公司                                                                         可使用担 是否
              最近一期 已担保        可使用    担保 占公司最近 已担保     可使用
被担保方 权益                                                                         保额度审 关联
              资产负债 金额        担保额度    金额 一期股东权 金额      担保额度
         比例                                                                          议情况 担保
                率       (万元) (万元) (万元)      益比例 (万元) (万元)
威海德发 60%           -         0             11,000    0.51% 11,000                2020 年 第
                                            注                                    注
                                   5,149,551                             5,128,451 六 次 临 时 否
威海弘润 18%           -         0             10,100    0.47% 10,100                股东大会
          合计                  0   5,149,551   21,100   0.98%    21,100   5,128,451    -       -
            注:资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。

            三、被担保人基本情况
            1、威海德发房地产开发有限公司

                                                 1
    成立日期:2020 年 5 月 28 日
    注册地点:山东省威海临港经济技术开发区草庙子镇棋山路 566-1 号
    法定代表人:李心原
    注册资本:人民币 4,000 万元
    主营业务:房地产开发经营;房屋租赁;建筑工程施工。
    股东情况:




    关联关系:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    财务情况:
                                                           单位:万元
   时间        资产总额    负债总额    净资产     营业收入   营业利润    净利润
2020 年 6 月
                3,489.59        0.10   3,489.49          0      -10.51     -10.51
(未经审计)

    2、威海弘润置业有限公司
     成立日期:2020 年 7 月 15 日
     注册地点:山东省威海临港经济技术开发区草庙子镇江苏东路 20 号 10 楼
1004 室 2 席
     法定代表人:施建华
     注册资本:人民币 2,000 万元
     主营业务:物业管理;土地使用权租赁;柜台、摊位出租;房地产评估;房
地产经纪;房地产咨询;住房租赁;非居住房地产租赁;自有房地产经营活动;
本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理许可项目:房地产开发经营。
     股东情况:




                                        2
    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联关系:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高
级管理人员与威海弘润其他股东无关联关系。
    财务情况:新成立公司,暂无财务数据。
   四、担保文件的主要内容
    1、为威海德发提供担保事宜
    (1)协议方:公司、齐东资本
    (2)担保主要内容:公司与齐东资本签署《保证合同》,提供连带责任保
证,担保金额 11,000 万元。
    (3)保证范围:主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚
息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼(仲
裁)费、财产保全费、保全担保费、律师费、评估费、鉴定费、公证费、差旅费
等)和所有其他应付合理费用。
    (4)保证期限:债务人履行期限届满之日后两年。
    2、为威海弘润提供担保事宜
    (1)协议方:公司、日照盛铭
    (2)协议主要内容:公司与日照盛铭签署《保证合同》,提供连带责任保
证,担保金额 10,100 万元。
    (3)保证范围:主债权、利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、损害赔偿
金以及实现主债权和保证债权的费用(包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、
财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、公证费、送达费、公告费、拍
卖费等)。
    (4)保证期限:自主债务履行期限届满之日起三年。
    五、董事会意见
    董事会认为向上述公司提供担保,是基于有关公司发展需要,目前有关公司
经营正常,偿债能力强,担保不增加公司风险。对于为非全资子公司提供的担保,
公司采取要求被担保对象的其他股东按比例提供反担保等措施保障公司风险。为
上述公司提供担保不损害公司及其他股东,特别是中小股东利益。

                                   3
    六、公司担保情况
    提供有关担保后,公司及控股子公司对外担保余额为 650.67 亿元,占公司
最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 303.49%。其中公司及控股子公
司对合并报表外主体提供的担保余额为 106.04 亿元,占公司最近一期经审计归
属上市公司股东的股东权益的 49.46%;逾期担保金额为 0 元,涉及诉讼的担保
金额为 0 元,因被判决败诉而应承担的担保金额为 0 元。
    七、备查文件
    1、相关协议。

    特此公告。

                                         江苏中南建设集团股份有限公司
                                                       董事会
                                                 二〇二〇年九月五日




                                  4

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