中南建设:关于为盐城港达等公司提供担保的公告

   证券代码:000961                   证券简称:中南建设            公告编号:2020-189

                   江苏中南建设集团股份有限公司
                 关于为盐城港达等公司提供担保的公告
         本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假

   记载、误导性陈述或重大遗漏。

         特别风险提示:
       截至本公告日,江苏中南建设集团股份有限公司(简称“公司”)及控股子公
   司对外担保余额 674.26 亿元,占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
   权益的 314.5%,请投资者关注有关风险。
         一、担保情况
       为了公司发展需要,公司董事会决议提请股东大会审议新增对盐城港达房地
   产开发有限公司(简称“盐城港达”)等 4 家合营、联营公司提供合计 306,500
   万元担保额度,有关担保额度具体情况如下:
                                                      被担保方 目前担保 拟新增担保 是否
                                              公司权
担保方              被担保方                          最近一期     额度     额度     关联
                                              益比例
                                                      资产负债率 (万元) (万元) 担保
公司及 盐城港达房地产开发有限公司                 49%           -        0    87,000
公司控 如东港瑞置业有限公司                       49%      94.61%        0     97,000
                                                                                         否
股子公 南通市通州区嘉旭房地产开发有限公司         40%           -        0     60,000
  司 徐州梁恒置业有限公司                         25%           -        0     62,500
                               合计                                      0    306,500    -

       截止目前,公司 2020 年第六次临时股东大会审议通过的对公司合营、联营
   公司可使用的担保额度为 3,067,298 万元,增加新的担保额度后,公司为合营、
   联营公司提供的担保额度将增加到 3,373,798 万元。另外,公司 2020 年第六次临
   时股东大会审议通过的公司为资产负债率超过 70%的子公司的担保额度为
   5,149,551 万元,为资产负债率不超过 70%的子公司的担保额度为 2,433,672 万元。
   董事会决议提交股东大会审议对子公司担保保持上述额度。
        因此,本次拟提请2020年第七次临时股东大会审议的公司为资产负债率不超
   过70%的子公司,资产负债率超过70%的子公司,资产负债率不超过70%的合营、
   联营公司,资产负债率超过70%的合营、联营公司等各类主体提供的担保额度如
   下:




                                              1
              被担保主体    资产负债率   担保额度(万元)
                              >70%               5,149,551
                 子公司       ≤70%               2,433,672
                              小计                7,583,223
                              >70%               2,827,969
               合营、联营
                              ≤70%                 545,829
                   公司
                              小计                3,373,798
                        合计                     10,957,021

    以上为资产负债率不超过 70%的子公司提供的担保额度可以在资产负债率
不超过 70%的子公司间调剂;为资产负债率超过 70%的子公司提供的担保额度
可以在资产负债率超过 70%的子公司间调剂;为资产负债率不超过 70%的合营、
联营公司提供的担保额度可以在资产负债率不超过 70%的股东大会同意提供担
保的合营、联营公司间调剂;为资产负债率超过 70%的合营、联营公司提供的担
保额度可以在资产负债率超过 70%的股东大会同意提供担保的合营、联营公司间
调剂。有关担保额度的有效期为股东大会通过为有关公司提供上述担保额度的决
议之日起 12 个月。有关担保的具体事宜授权公司经理层办理。
    2020 年 9 月 18 日公司第八届董事会第六次会议以 11 票同意、0 票反对、0
票弃权,审议通过了为盐城港达等公司提供担保额度事项,决议将有关事项提交
股东大会审议。
    二、被担保人基本情况
    1、盐城港达房地产开发有限公司
    成立日期:2020 年 9 月 8 日
    注册地点:盐城市盐都区新都路 636 号港馨园 15#208 室(B)
    法定代表人:陆顺安
    注册资本:人民币 10,200 万元
    主营业务:房地产开发经营。
    股东情况:




                                    2
    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联情况:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:新成立公司,暂无财务数据。
   2、如东港瑞置业有限公司
   成立日期:2019 年 6 月 28 日
   注册地点:南通市如东县城中街道长江路 399 号(高新区科创园)
   法定代表人:吕进益
   注册资本:人民币 5,000 万元
   主营业务:房地产开发、经营。
   股东情况:




    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联情况:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:
                                                                                   单位:万元
    时间       资产总额      负债总额     净资产         营业收入       营业利润     净利润
  2019 年度
                 67,050.21    64,003.18       3,047.03              0    -1,946.17 -1,952.97
(未经审计)
2020 年 6 月
                 74,121.05    70,129.44       3,991.62              0      -433.64    -450.41
(未经审计)


   3、南通市通州区嘉旭房地产开发有限公司
   成立日期:2017 年 6 月 21 日
   注册地点:南通市通州区金新街道果园名居 20#楼
   法定代表人:周平平
   注册资本:人民币 1,000 万元
   主营业务:房地产开发;物业管理。
   股东情况:



                                          3
    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联情况:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:未发生业务且未实缴注册资本,尚无财务数据。
   4、徐州梁恒置业有限公司
   成立日期:2018 年 12 月 10 日
   注册地点:徐州市泉山区蓝湾商务广场南区 6 号楼 1-306
   法定代表人:杨坚南
   注册资本:人民币 2,000 万元
   主营业务:房地产开发、销售;企业管理咨询。
   股东情况:




    信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
    关联情况:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与有关公司其他股东无关联关系。
    财务情况:未发生业务且未实缴注册资本,尚无财务数据。
                                  4
    三、担保协议的主要内容
    公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定,在上述担保
事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。
    四、董事会意见
    董事会审议认为:本次为有关公司提供担保,是基于有关公司的业务需要。
目前有关公司经营正常,偿债能力强,担保风险可控。在公司提供担保的同时,
公司将通过要求有关公司的其他股东按持股比例提供担保或向公司提供反担保
等方式保障公司权益。为有关公司提供担保不损害公司及其他股东利益。
    五、独立董事意见
    通过对有关担保情况的了解,我们认为向有关公司提供担保确系公司发展需
要。担保涉及的公司不是失信责任主体,目前有关公司经营正常,偿债能力强,
担保不增加公司风险。公司将通过要求被担保对象其他股东按比例提供担保或向
公司提供反担保等方式保障公司权益,担保风险可控。提供担保不损害中小股东
在内的全体股东利益。
    六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
    截止目前,公司及控股子公司对外担保余额为 674.26 亿元,占公司最近一
期经审计归属上市公司股东的股东权益的 314.5%。其中公司及控股子公司对合
并报表外主体提供的担保余额为 106.76 亿元,占公司最近一期经审计归属上市
公司股东的股东权益的 49.8%;逾期担保金额为 0 万元,涉及诉讼的担保金额为
0 万元,因被判决败诉而应承担的担保金额为 0 万元。
    七、备查文件
    1、第八届董事会第六次会议决议。


    特此公告。

                                       江苏中南建设集团股份有限公司
                                                   董事会
                                             二〇二〇年九月十九日




                                   5

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