中南建设:关于为佛山雅旭等公司提供担保的进展公告

证券代码:000961           证券简称:中南建设           公告编号:2022-090

                 江苏中南建设集团股份有限公司
             关于为佛山雅旭等公司提供担保的进展公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

    特别风险提示:
    截至本公告日,江苏中南建设集团股份有限公司(简称“公司”)及控股子公
司对外担保余额 503.03 亿元,占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东
权益的 214.84%,请投资者关注有关风险。
    一、担保情况概述
    1、为佛山雅旭房地产开发有限公司(简称“佛山雅旭”)提供担保事宜
    为了促进公司业务发展,公司持股 33%的佛山雅旭向中国农业银行股份有限
公司高明支行借款 26,000 万元,期限 12 个月,公司全资子公司南通中南新世界
中心开发有限公司(简称“南通新世界”)及佛山雅旭其他股东提供全额连带责
任担保,担保金额 26,000 万元。
    2、为利辛县锦瀚置业有限公司(简称“利辛锦瀚”)提供担保事宜
    为了促进利辛新悦府项目发展,公司全资子公司利辛锦瀚向中建投信托股份
有限公司借款 18,160 万元,期限 12 个月,公司全资子公司合肥锦泗置业有限公
司质押其持有的淮南市兴南置业有限公司(简称“淮南兴南”)70%股权,淮南兴
南抵押其持有的淮南春风南岸项目土地使用权,公司及淮南兴南同时为有关融资
提供连带责任担保,担保本金金额 18,160 万元。
    3、为南通新世界提供担保事宜
    为了促进公司业务发展,公司全资子公司南通新世界通过融资租赁的形式向
南通国润融资租赁有限公司(简称“南通国润”)融资 7,200 万元,期限 3 个月,
公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额 7,200 万元。
    公司 2021 年第六次临时股东大会、2022 年第二次临时股东大会分别审议通
过了《关于为深圳金中盛等公司提供担保的议案》和《关于为云南亿鸿等公司提
供担保的议案》,同意为上述公司提供担保。有关情况详见 2021 年 10 月 30 日
和 11 月 16 日、2022 年 2 月 12 日和 2 月 28 日刊登于《中国证券报》、《证券
时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及深圳证券交易所网站和巨潮资讯网
上的《关于为深圳金中盛等公司提供担保的公告》和《2021 年第六次临时股东
大会决议公告》、《关于为云南亿鸿等公司提供担保的公告》和《2022 年第二
次临时股东大会决议公告》相关公告。
    二、担保额度使用情况




                                     1
                  被担保方     本次担保前                   本次担保情况      本次担保后
             公司                                                                                              可使用    是否
                  最近一期 已担保    可使用               担保 占公司最近 已担保    可使用
 被担保方    权益                                                                                            担保额度    关联
                  资产负债 金额      担保额度             金额 一期股东     金额    担保额度
             比例                                                                                            审议情况    担保
                    率     (万元) (万元)             (万元) 权益比例 (万元) (万元)
                                                                                                           2022 年第二次
佛山雅旭      33%     84.84%          0        26,000 26,000            1.11%    26,000                0                 否
                                                                                                           临时股东大会
利辛锦瀚     100%     99.87%          0                  18,160         0.78%    18,160                    2021 年第六次
                                          4,539,961 注                                    4,514,601 注                   否
南通新世界 100%       90.42% 193,748                      7,200         0.31%   200,948                    临时股东大会
            合计                193,748     4,565,961 51,360           2.20%    245,108     4,514,601            -        -
                注:资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。

                   三、被担保人基本情况
                1、佛山雅旭房地产开发有限公司
                 成立日期:2018 年 5 月 15 日
                 注册地点:佛山市高明区荷城街道顺安路 30 号涛汇尚品花园之二之三商铺
                 法定代表人:杨林森
                 注册资本:人民币 50,000 万元
                 主营业务:房地产开发经营(不含高尔夫球场、别墅的建设);场地租赁(不
            含仓储);代办房屋拆迁手续服务。
                 股东情况:




                信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
                关联情况:公司、持有公司 5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
            理人员与有关公司其他股东无关联关系。
                财务情况:
                                                                       单位:万元
               时间            资产总额       负债总额           净资产      营业收入     营业利润           净利润
             2021 年度
                               282,436.61     235,994.06         46,442.55          0      -1,888.95         -1,413.36
           (未经审计)
           2022 年一季度
                               294,515.75     249,872.10         44,643.65          0      -1,798.90         -1,798.90
           (未经审计)

                   2、利辛县锦瀚置业有限公司
                   成立日期:2018 年 4 月 27 日
                   注册地点:安徽省亳州市利辛县世纪大道西侧长春路南侧

                                                             2
      法定代表人:鞠文杰
      注册资本:人民币 2,000 万元
      主营业务:房地产开发经营;物业管理;建材销售。
      股东情况:公司持有 100%股权。
      信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
      财务情况:
                                                                                 单位:万元
     时间          资产总额       负债总额         净资产    营业收入     营业利润     净利润
   2021 年度
                    82,260.32      84,329.61   -2,069.29     34,282.38    -6,645.61    -4,980.88
  (经审计)
 2022 年一季度
                    83,889.84      83,781.64        108.20   10,303.25    -1,439.43    -1,438.65
 (未经审计)

     3、南通中南新世界中心开发有限公司
     成立日期: 2005 年 4 月 27 日
     注册地点:南通市桃园路 12 号 101 室
     法定代表人:陈锦石
     注册资本:人民币 100,100 万元
     主营业务:房地产投资、开发(资质壹级);房地产咨询、出租、销售及物
 业管理;柜台租赁;停车场管理服务;摄影摄像服务;光伏发电项目建设;工艺
 美术品、贵重金属、珠宝、黄金首饰、建筑材料、日用百货、服装、服饰、办公
 用品的批发、零售;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经
 营或禁止进出口的商品和技术除外);自有房屋租赁;企业管理服务;商场租赁
 策划和咨询;会务服务;庆典礼仪服务;非学历非职业技能培训;商业总体规划
 咨询及相关配套工程的咨询;市场信息咨询;房地产经纪;组织文化艺术交流活
 动及策划;企业营销策划;企业形象策划;展览展示服务;花卉租赁;鲜花批发;
 建筑装饰工程设计;LED 显示屏出租、安装、销售;翻译服务;网站建设;广
 告经营;影视节目制作;舞台美术设计;舞台设备出租、销售;以下另设分支机
 构凭证经营:餐饮、娱乐、住宿服务、游泳池、洗浴、酒吧、棋牌室、一般按摩、
 健身服务、美发、足浴;烟、酒专卖。
      股东情况:公司持有 100%股权。
      信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。
      财务情况:
                                                             单位:万元
    时间          资产总额       负债总额          净资产    营业收入     营业利润      净利润
  2021 年度
                 6,151,815.94   5,548,954.39   602,861.54     47,661.16    31,028.47    29,006.63
 (经审计)
2022 年一季度
                 5,930,524.72   5,362,650.49   567,874.23     10,925.04   -17,097.35     3,822.25
(未经审计)


      四、担保文件的主要内容
      1、为佛山雅旭提供担保事宜
     (1)担保主要内容:南通新世界及佛山雅旭其他股东提供全额连带责任担
 保,担保金额 26,000 万元。

                                               3
    (2)担保范围:有关借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、
损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由佛山雅旭和中南新世界承担的迟
延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼(仲裁)费、律师费等贷款人实现债权
的一切费用。
    (3)担保期限:有关借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
    2、为利辛锦瀚提供担保事宜
    (1)担保主要内容:合肥锦泗置业有限公司质押其持有的淮南兴南 70%股
权,淮南兴南抵押其持有的淮南春风南岸项目土地使用权,公司及淮南兴南同时
为有关融资提供连带责任担保,担保本金金额 18,160 万元。
    (2)担保范围:有关借款合同项下全部债务,包括但不限于有关借款合同
项下利辛锦瀚应向中建投信托支付的主债权本金、利息(包括复利和罚息)、违
约金、补偿金、赔偿金、利辛锦瀚应向中建投信托支付的其他款项(包括但不限
于增值税、手续费、电讯费、杂费等)、中建投信托为实现债权与担保权利而发
生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估
费、拍卖费、送达费、公告费、律师费以及为诉讼保全申请提供担保所产生的费
用(包括但不限于财产保全责任保险保费等)等)。因利辛锦瀚违约而给中建投
信托造成的损失和其他所有应付费用等,债务具体金额在其被清偿时确定。
    (3)担保期限:债务履行期限届满之日后两年止。
    3、为南通新世界提供担保事宜
    (1)担保主要内容:公司为有关融资提供连带责任担保,担保金额 7,200
万元。
    (2)担保范围:有关融资租赁合同项下南通国润对南通新世界的全部债权,
包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及南通国润为实现债权及担保权而支
出的费用,此费用包括但不限于律师费、诉讼费、伸裁费、差旅费、通讯费、保
全费、评估费,拍卖费、保全保险费、过户费、送达费、公告费等。
    (3)担保期限:债务履行期限届满之日后两年止。
    五、董事会意见
    董事会认为向上述公司提供担保,是基于公司业务发展需要,目前上述公司
经营正常,偿债能力强,担保不增加公司风险。对于为非全资公司提供的担保,
公司将通过要求被担保公司的其他股东同时提供全额担保等方式,保障公司权
益。提供担保不损害公司及其他股东,特别是中小股东利益。
    六、公司担保情况
     截至本公告日,公司及控股子公司对外担保余额为 503.03 亿元,占公司最
近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的 214.84%。其中公司及控股子公司
对合并报表外主体提供的担保余额为 92.89 亿元,占公司最近一期经审计归属上
市公司股东的股东权益的 39.67%;逾期担保金额为 0 元,涉及诉讼的担保金额
为 0 元。


                                   4
七、备查文件
1、相关协议


特此公告。

                   江苏中南建设集团股份有限公司
                               董事会
                           二〇二二年六月三日




               5

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