华孚色纺股份有限公司关于控股子公司之参股公司竞得土地使用权的公告

华孚色纺股份有限公司关于控股子公司之参股公司竞得土地使用权的公告 

      本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 
      本公司控股子公司平湖华孚金瓶纺织有限公司(以下简称“平湖华孚”)之参股公司平湖雅园置业有限公司(以下简称“雅园置业”)于2009 年6 月12 日参与了平湖市国土资源局举行的国有建设用地使用权公开出让竞拍,2009 年7 月 14 日以人民币21829万元竞得位于平湖市环城西路150 号的76593.4 平方米土地。同日,雅园置业取得平湖市国土资源局《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》,按《成交确认书》的要求,雅园置业与平湖市国土资源局10 日内签署《国有建设用地使用权出让合同》。成交情况如下: 
     1. 地块位置:平湖市环城西路 150 号 
     2. 土地面积:76593.4 平方米 
     3. 土地用途:商业住宅 
     4. 地块主要规划指标要求:容积率:≤2.0;建筑密度≤25%;建筑高度≤ 60 米,绿地率:30%。 
     5. 出让年限:商业40 年,住宅70 年 
     6. 土地拍卖款共计人民币21829万元,该款项由雅园置业以自筹方式筹集资金支付。 
     一、竞拍方基本情况 
        平湖雅园置业有限公司为公司的关联公司,法定代表人为孙伟挺,浙江华孚集团房地产有限公司控股比例55%,平湖华孚持有45%的股权。浙江华孚集团房地产有限公司的实际控制人为华孚控股有限公司。 
     二、该项目对上市公司的影响 
         根据杭州市华清建筑工程设计有限公司出具的《可行性研究报告》,该项目自 2009 年下半年投入建设,全部实现销售预计为 2013 年上半年,项目总投资达65287万元,项目总收入89904万元,预计净利润14710万元,投资利润率(税后)23%。根据公司参股比例计算,该项投资将在 2010 年-2013年期间共产生归属母公司净利润4369万元。详细内容参见2009年7月16日巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn 《可行性研究报告》。  
三、风险提示  
     该项目经历周期三年,存在从开发建设到实现销售过程中的不确定性风险,敬请投资者注意。  
备查文件: 
1.国有建设用地使用权成交确认书 
2.公正书 
3.可行性研究报告 
                                               华孚色纺股份有限公司  
                                                      二OO九年七月十六日

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