宝鹰股份:关于投资建设总部大厦项目的公告

证券代码:002047          证券简称:宝鹰股份          公告编号:2021-020

             深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司
                   关于投资建设总部大厦项目的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。


    一、对外投资概述
    根据深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)中长期发
展规划,为满足公司未来发展规划对经营场所的需求,进一步优化公司资源配置
和促进公司稳健可持续发展,2020 年 3 月,公司与深圳市建工集团股份有限公
司(以下简称“深圳建工”)组成联合体共同参与深圳市南山区后海金融商务总
部基地 T107-0089 地块(以下简称“目标地块”)国有建设用地使用权的挂牌出
让竞买,拟在目标地块上进行建筑装饰产业总部大厦用地项目(以下简称“项目”)
的合作建设开发。联合竞拍方最终以人民币 71,700 万元(人民币柒亿壹仟柒佰
万元整)竞得目标地块的土地使用权,并签署了《成交确认书》。2020 年 4 月,
公司、深圳建工与深圳市规划和自然资源局南山管理局签订了《深圳市土地使用
权出让合同书》(深地合字[2020]8006 号)。具体内容详见公司在指定信息披
露媒体《证券时报》《证券日报》《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于拟参与联合竞买及合作建设南山区
粤海街道 T107-0089 地块的公告》(公告编号:2020-027)、《关于参与联合竞
拍取得南山区粤海街道 T107-0089 宗地土地使用权的进展公告》(公告编号:
2020-029)、《关于签署参与联合竞拍取得南山区粤海街道 T107-0089 宗地土地
使用权出让合同书的公告》(公告编号:2020-035)。
    2021 年 3 月 22 日,公司召开第七届董事会第九次会议审议通过了《关于投
资建设总部大厦项目的议案》,该项目建设总投资金额不超过人民币 114,467
万元(不包含竞拍土地使用权支付的土地成本);根据项目双方的权益占比(深
圳建工占比 65.6322%,公司占比 34.3678%),公司项目建设总投资金额不超过
人民币 39,339.79 万元(不包含竞拍土地使用权支付的土地成本)。公司与深圳
建工、深圳市建工宝鹰大厦开发管理有限公司(以下简称“建工宝鹰”,为公司
参股公司)共同签署了《项目委托管理合同》,约定由建工宝鹰作为项目管理方,
主要负责项目勘察、设计、报建、招标、建设等工作。
    董事会同意公司在上述投资金额范围内建设开发该项目,并授权公司管理层
行使具体操作决策权并签署相关法律文件。根据《深圳证券交易所股票上市规则》
和《公司章程》等相关规定,本次交易的审议权限在公司董事会权限内,无需提
交股东大会审议。本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组
管理办法》规定的重大资产重组。


    二、投资项目基本情况
    1、项目名称:建筑装饰产业总部项目
    2、项目业主:深圳市建工集团股份有限公司、深圳市宝鹰建设控股集团股
份有限公司
    3、建设地点:深圳市南山区粤海科苑大道与深圳湾大街东延段交汇处
    4、建设内容:办公大楼
    5、建设规模:用地面积 4,808.17 平方米,计入容积率总建筑面积 43,600
平方米。
    6、项目投资规模及资金筹措:项目建设总投资金额不超过人民币 114,467
万元(不包含竞拍土地使用权支付的土地成本);根据项目双方的权益占比(深
圳建工占比 65.6322%,公司占比 34.3678%),公司项目建设总投资金额不超过
人民币 39,339.79 万元(不包含竞拍土地使用权支付的土地成本),项目所需资
金为公司自有或自筹资金。
    7、支付方式:根据项目具体实施进度进行支付。


    三、本次投资的目的和对公司的影响
    1、本次投资的目的
    公司本次投资该项目,主要是为满足公司未来发展规划对经营场所的需求,
有利于公司优化资源配置和促进公司稳健可持续发展,符合公司及全体股东的利
益。该项目建设完成后将成为公司战略据点,不仅有利于改善公司整体运营环境,
满足公司现代化、信息化、数字化运营管理的需要,同时有助于公司进一步提升
综合管理能力和整体形象,更好的吸引高端人才加入,为公司业务运营提供有力
保障,从而增强公司的市场竞争实力和持续盈利能力。
    2、本次投资对公司的影响
    该项目资金来源于公司自有或自筹资金,预计不会对公司财务及经营状况产
生较大影响,不存在损害公司及全体股东利益的情形。


    四、风险提示
    1、如因国家或地方有关政策调整、项目审批等实施条件因素发生变化,该
项目的实施可能存在变更、延期、中止或终止的风险。项目建成后,实际达成情
况及达成时间受国家政策、法律法规、行业宏观环境、经营管理等方面的影响,
尚存在不确定性。
    2、本项目的投资金额、建设规模等均为初步测算的计划数或预估数,具体
数额以后续实际情况为准,预估数存在调整的可能性。公司将根据项目的后续进
展情况及时履行信息披露义务,敬请投资者理性投资,注意投资风险。


    五、备查文件
    1、第七届董事会第九次会议决议;
    2、《项目委托管理合同》;
    3、深圳证券交易所要求的其他文件。


    特此公告。




                                      深圳市宝鹰建设控股集团股份有限公司
                                                   董事会
                                              2021 年 3 月 23 日

关闭窗口