深圳世联地产顾问股份有限公司2013年半年度报告摘要

                                                                    深圳世联地产顾问股份有限公司 2013 半年度报告摘要




       深圳世联地产顾问股份有限公司 2013 半年度报告摘要

1、重要提示

(1)本半年度报告摘要来自半年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于巨潮资
讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。


(2)公司简介

股票简称                           世联地产                    股票代码
变更后的股票简称(如有)             无
股票上市交易所                     深圳证券交易所
         联系人和联系方式                        董事会秘书                                证券事务代表
姓名                               梁兴安                                    栾婧
电话                               0755-22162824                            0755-22162708
传真                               0755-22162231                            0755-22162231
电子信箱                           info@worldunion.com.cn                    info@worldunion.com.cn


2、主要财务数据及股东变化

(1)主要财务数据

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
                                                                                               本报告期比上年同期增减
                                              本报告期                    上年同期
                                                                                                       (%)
营业收入(元)                                  1,072,055,844.76              688,499,085.66                   55.71%
归属于上市公司股东的净利润(元)                 104,362,910.69                42,539,813.05                  145.33%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
                                                    98,215,641.82              39,145,010.16                   150.9%
益的净利润(元)
经营活动产生的现金流量净额(元)                 168,067,885.57               -79,794,460.82                  310.63%
基本每股收益(元/股)                                        0.25                        0.1                    150%
稀释每股收益(元/股)                                        0.25                        0.1                    150%
加权平均净资产收益率(%)                                   6.93%                     3.08%                     3.85%
                                                                                               本报告期末比上年度末增
                                              本报告期末                  上年度末
                                                                                                       减(%)
总资产(元)                                    1,962,525,865.62            2,338,101,496.76                  -16.06%
归属于上市公司股东的净资产(元)                1,493,187,493.72            1,486,744,583.03                    0.43%





                                                               深圳世联地产顾问股份有限公司 2013 半年度报告摘要



(2)前 10 名股东持股情况表

                                             前 10 名股东持股情况
                                                                                             质押或冻结情况
   股东名称         股东性质   持股比例(%) 持股数量      持有有限售条件的股份数量
                                                                                          股份状态      数量
世联地产顾问
(中国)有限公 境外法人             48.01%   203,737,201

乌鲁木齐卓群
创展股权投资 境内非国有法
                                    10.19%    43,226,421
合伙企业(有限 人
合伙)
深圳万凯华信 境内非国有法
                                     6.65%    28,217,015
投资有限公司 人
高瓴资本管理
有限公司-   境外法人                1.32%     5,584,086
HCM 中国基金
中国太平洋人
寿保险股份有
              其他                    1.3%     5,527,605
限公司-分红-
个人分红
中江国际信托
股份有限公司
               其他                  1.22%     5,172,484
资金信托合同
(金狮 152 号)
YALE
           境外法人                  1.18%     5,024,144
UNIVERSITY
中国工商银行
-易方达价值
             其他                    1.18%     5,000,000
精选股票型证
券投资基金
中国银行-工
银瑞信核心价
             其他                    1.09%     4,625,702
值股票型证券
投资基金
得克萨斯大学
体系董事会- 境外法人                1.05%     4,467,108
自有资金

                               1、陈劲松、佟捷夫妇为公司的实际控制人。公司控股股东世联地产顾问(中国)有
                           限公司与其他股东之间不存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办
上述股东关联关系或一致行动
                           法》规定的一致行动人。
的说明
                               2、公司前 10 名无限售条件股东中未知相互之间是否存在关联关系或属于《上市公司
                           股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。


(3)控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用





                                                             深圳世联地产顾问股份有限公司 2013 半年度报告摘要



3、管理层讨论与分析

    2013年上半年公司实现营业收入107,205.58万元,较上年同期增长55.71%;归属于上市公司股东的净利润10,436.29万
元,较上年同期增长145.33%。
    上述收入增长的原因,主要是公司顺应上半年市场成交上扬的趋势,高度重视公司的大客户市场占有率提升和房企土地
战略布局变化,坚决执行年初制定的总方针,完善一二线核心城市战略布局,加快区域裂变的速度,加强机构深耕的能力,
推进标准化管理,提升运营效能,贯彻大客户策略提升大客户份额,通过收购推进业务创新。上述举措推动本报告期代理业
务增长71.34%,确保了盈利的增长。


4、涉及财务报告的相关事项

(1)与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明

   本报告期,本集团合并报表范围新增3家合并单位,减少2家合并单位,具体如下:
   1)根据公司投资委员会决议,本公司于本报告期内先后在惠州、太原、石家庄投资设立全资子公司,这些子公司在本
报告期内均已经完成了工商登记手续;
   2)根据公司决议,本报告期内子公司重庆深联房地产顾问有限公司、宁都世联房地产顾问有限公司已完成工商注销手续,
其中宁都世联房地产顾问有限公司系本公司之全资子公司南昌世联投资设立的子公司。




                                                           深圳世联地产顾问股份有限公司


                                                           法定代表人:陈劲松


                                                           二〇一三年八月二十二日





关闭窗口