唐人神:关于签署《项目投资合同书》的公告

证券代码:002567             证券简称:唐人神          公告编号:2019-099


           唐人神集团股份有限公司
       关于签署《项目投资合同书》的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


    唐人神集团股份有限公司(以下简称“公司”)于 2019 年 5 月 24 日召开第七
届董事会第五十二次会议,审议通过了《关于签署<项目投资合同书>的议案》,具
体情况如下:

    一、协议概述
    1、公司于 2019 年 5 月 24 日召开第七届董事会第五十二次会议,审议通过了
《关于签署<项目投资合同书>的议案》,同意公司与南乐县产业集聚区管理委员会
签署《项目投资合同书》。
    2、本次投资项目协议书的签署在董事会审批权限内,无需经过公司股东大
会审议。
    3、本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组。
    4、根据《项目投资合同书》,公司享有和承担的合同权利和义务,将由项目
子公司河南唐人神肉类食品有限公司承接。
    二、协议主要内容
    协议双方:
    甲方:南乐县产业集聚区管理委员会
    乙方:唐人神集团股份有限公司
    协议主要内容:
    第一条 总则
    项目名称:年屠宰 150 万头生猪项目
    投资主体:唐人神集团股份有限公司
    建设主体:河南唐人神肉类食品有限公司
    经营范围:肉制品(腌腊肉制品、酱卤肉制品、熏烧烤肉制品、熏煮香肠火
腿制品);其他水产加工品(风味鱼制品);速冻食品【速冻其他食品(速冻肉制
品)】;生猪屠宰、加工与销售;预包装食品、散装食品批发兼零售;肉制品的冷
冻冷藏;装卸服务(砂石除外);其他仓储业(不含需经营许可审批的项目)。
    投资规模:计划投资总额 3 亿元人民币,其中固定资产投资 2.6 亿元人民币。
资金全部由乙方自筹。
    项目建设期:从乙方签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“《土
地出让合同》”)之日起算,建设期为 18 个月。
    项目内容:主要为屠宰、分割、冷藏、冷鲜加工、冷冻储存、冷链物流等,
新建厂房 2 栋 4 万平方米,办公及辅助用房   1.2 万平方米,10000 吨冷库一座,
新上屠宰生产线二条。投产后年产值 26 亿元,年利税 5200 万元。
    第二条 建设用地
    项目用地位于南乐县产业集聚区内(昌州路以北、发展大道以东、兴乐大道
以西)约 120 亩,具体面积、位置以最终土地招拍挂出让地红线图为准,土地性
质为工业用地。
    项目用地依法按照招、拍、挂方式取得土地使用权,按招、拍、挂程序交齐
土地出让金并依法取得该宗土地的不动产证。土地使用权采用弹性出让方式出让,
弹性出让使用年限为 30 年(以供地批文时间为准)。
    第三条 甲方的权利和义务
    甲方代表县政府行使管理职权,有权对乙方的建设经营进行检查监督,并提
出意见和建议。确保政府的各项优惠政策对乙方得以兑现,依法维护乙方及其员
工的合法权益。
    甲方保证乙方项目的独立自主建设权、经营权,坚决制止一切违规行为。承
诺给予乙方现行的国家、省、市以及本地相关优惠政策、奖励扶持(但不重复享
受);并积极协助乙方争取上级资金、政策支持。为乙方健康快速发展提供保障。
    甲方承诺全程服务项目落地建设,安排专人全程对接。承诺本合同签订 1
个月内将地块规划电子红线图、规划条件交给乙方;3 个月内协助乙方完成公司
设立、工商税务登记、立项等手续;4 个月内确保乙方完成土地招拍挂程序并签
订《土地出让合同》,办理土地不动产证,完成项目开工建设前报建、环评、施
工许可证等相关手续办理。承诺依法依规及时处理乙方在建设施工、经营管理过
程中的各类投诉,为乙方项目建设提供宽松的投资环境,并协助乙方办理生猪定
点屠宰许可证手续,承诺在项目投产前乙方取得生猪定点屠宰许可证,确保乙方
生产经营合法合规。
    负责项目入驻前“七通一平”。其中电力高压电源双回路供电、电力容量不
低于 4000KVA,自来水确保用量 2400 吨/天,天燃气确保容量 400 立方/小时(水、
电、气联接口需达用地红线)。电价按国家用电目录标准执行,用水按南乐县自
来水厂的规定计费;乙方生活、生产污水须自行处理达到国家城市污水排放标准
后排入县产业集聚区工业污水管网。
    根据《濮阳市支持开放招商转型发展的若干措施(试行)》(濮政【2017】38
号)文件规定,该项目取得土地不动产证后,奖励该项目相当于土地实际出让总
价款 50%的资金,该奖励资金根据项目施工进度分三次支付到乙方指定的账户。
即在乙方取得土地不动产证后支付第一笔总奖励资金 60%的款项;在该项目主体
工程建设完成正负零施工后支付第二笔总奖励资金 20%的款项;在该项目建成试
生产后再兑付第三笔总奖励资金 20%的款项。
    第四条 乙方的权利和义务
    乙方及其员工应遵守国家的各项法律、法规和政策,遵守南乐县政府及产业
集聚园区的有关规定。同时乙方享有自主建设经营权,其财产所有权、员工的人
身权及其他合法权益受法律保护。如遇相关单位或个人进行无故干涉或阻挠,甲
方负责解决处理,确保项目正常进行。乙方承诺为甲方辖区内群众创造更多就业
岗位,增加群众增收渠道。
    乙方项目建设应遵守国家环保和相关产业政策要求;必须守法经营,依法纳
税,在建设经营中所形成的税收应在甲方税务部门缴纳。同时有权要求甲方办理
职责范围内的协议约定事宜。企业与政府部门发生的相关事务, 乙方有权要求
甲方进行协调处理。乙方全权负责企业建设、生产过程中的安全生产工作,并自
觉接受有关部门的检查。
    乙方依法以招拍挂方式取得项目用地的土地使用权,按招拍挂程序交齐土地
出让金,依法取得该宗土地的不动产证。未经甲方及自然资源部门批准,乙方不
得改变该项目用地的土地用途,项目投产前不得以土地抵押贷款。
    乙方承诺:本合同签订 2 个月内委托具备相应资质的设计单位完成总平面规
划布置正式图;4 个月内完成施工图纸设计及准备报建的完整资料;在取得施工
许可证后 20 个工作日内开工建设。确保严格按照上述时间节点推进项目进度,
不得无故延期开工建设,造成土地闲置,保证建设进度。
    第五条 条款的解释及争议的解决
    本合同任何修改、补充或变更只有以书面形式并由各方授权代表签字,并加
盖公章方可生效并具约束力。
    争议的解决:双方友好协商解决,若双方对本合同条款的解释(包括关于其
存在、有效或终止的任何问题)产生任何争议、分歧或索赔,则应尽力通过友好
协商解决该争议、分歧或索赔。若在 30 个工作日内该争议未能得到解决,则应
适用诉讼条款的规定。
    诉讼:本合同引起的或与本合同有关的任何争议或纠纷,甲、乙双方均应向
原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
    第六条 其他
    本合同履行过程中,未经双方协商一致,任何一方均无权单方面变更或者解
除合同(违反协议规定除外);若发生不可抗力事件以及国家政策调整影响导致
本合同不能履行或者不能完全履行的,双方均不视为违约,应按有关法律规定及
时协商处理。
    在议定本合同的过程中知悉的本合同的业务情况,不论合同是否成立,双方
都不能泄露或不正当使用,由于泄露或不正当使用给对方造成损失的,应由泄露
或不正当使用方承担赔偿责任。
    在建设期间因甲方原因导致乙方建设停工,甲方应赔偿乙方相应的经济损失。
    乙方未能按照本合同约定的时间要求开工建设、未达到建设进度要求的(不
可抗因素除外),甲方书面通知乙方尽快履行合同,经甲方通知 30 日内,乙方仍
未达到要求的,甲方有权解除本合同;造成闲置土地的,甲方可建议自然资源部
门按照有关法律规定对该宗土地依法处理。乙方已按本合同约定享受的资金奖励
应全额返还甲方。
    乙方项目建成达产后,乙方将视生猪产业发展情况完善生猪产业链后续投资
项目,乙方优先考虑在甲方辖区内建设,甲方保证为乙方后续建设项目提供用地
和政策支持。
    三、对外投资的目的和对公司的影响
    该投资项目是公司生猪全产业链在北方的重要项目,同时也是公司由饲料、
养猪向肉品消费端、屠宰延伸的重要布局。在非洲猪瘟疫情背景下,公司由生猪
运输向生鲜运输端转变,一方面,这既是公司北方战略布局的延伸和夯实,也是
公司肉品品牌向华北、华东和西北等全国市场的拓展,由此“唐人神”肉品向全
国性品牌迈出重要一步;另一方面,该项目为公司构建了一个育繁养宰销一体化
发展模式,对全国的生猪产业化经营起到积极的示范作用,其经济效益和社会都
十分显著。



                                          唐人神集团股份有限公司董事会
                                                 二○一九年五月二十七日

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