华林证券:关于租赁公司新办公场地的公告

华林证券股份有限公司
             关于租赁公司新办公场地的公告
    本公司及公司全体董事会成员保证信息披露的内容真实、准确、
完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
    一、交易概述
    华林证券股份有限公司(以下简称“公司”)董事会于 2019 年
10 月 25 日召开第二届董事会第六次会议,会议审议通过了《关于租
赁公司新办公场地的议案》,同意租赁华润置地大厦 C 座物业,同
时授权经营层安排办理此房产租赁后续相关事宜。
    根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,此项交易
涉及的金额达到公司 2018 年度经审计净利润的 10%以上,未达
50%,在董事会审议范围内,无需提交股东大会审议。同时,上述
交易不构成关联方交易。
    二、交易对手方介绍(信息来源于网络公开信息)
1、出租方:华润置地(深圳)有限公司
2、法定代表人:孔小凯
3、注册资本:300000 万港元
4、统一社会信用代码:91440300678596215C
5、住所:深圳市南山区粤海街道大冲一路华润置地大厦 E 座 44 楼
6、股权结构:祥翔有限公司持有 100%股权
7、华润置地(深圳)有限公司与公司不存在关联关系
    三、《租赁合同》主要条款
    (一)合同主体
    出租方:华润置地(深圳)有限公司
    承租方:华林证券股份有限公司深圳分公司
    (二)租赁物业:
    华润置地大厦 C 座物业,面积 7,849.9 平方米
    (三)租赁期限
    该物业的预计交付日期为 2019 年 11 月 20 日(以下简称“预计
交付日”),租赁期限预计为 2019 年 11 月 20 日至 2024 年 11 月
19 日。
    该物业实际交付之日以出租方发出的租赁房屋交付通知书上所
载日期为准。
    (四)租金支付方式
    自 2019 年 11 月 20 日至 2020 年 11 月 19 日,该物业租金为每
平方米(建筑面积)每月 180 元;
    自 2020 年 11 月 20 日至 2021 年 11 月 19 日,该物业租金为
每平方米(建筑面积)每月 190 元;
    自 2021 年 11 月 20 日至 2022 年 11 月 19 日,该物业租金为
每平方米(建筑面积)每月 200 元;
    自 2022 年 11 月 20 日至 2023 年 11 月 19 日,该物业租金为每
平方米(建筑面积)每月 210 元;
    自 2023 年 11 月 20 日至 2024 年 11 月 19 日,该物业租金为每
平方米(建筑面积)每月 220 元。
    自 2019 年 11 月 20 日(若与实际交付日不符,以实际交付日为
准)至 2020 年 5 月 19 日为承租方免租装修期,共 6 个月。免租装
修期内承租方可进入大厦内进行装修,且无需支付租金。除首月租
金外,每月租金须于每月第 10 日(含)之前支付(期间遇法定节假
日不顺延)。承租方向出租方支付的租赁保证金相当于 3 个月租金
加管理费的总金额。
   (五)生效条款
   本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生
效。
   (六)转租和续租
   未经出租方书面同意,承租方不能转租、分租、与他人交换或
共同使用该物业,亦不能发生其他非承租方自用办公行为;否则出
租方有权解除本合同,并依据本合同项下条款追究承租方的违约责
任。
   租赁期限届满,承租方需继续租用该物业的,应于租赁期限届
满之日前 180 日向出租方书面提出续租要求并经出租方同意。租赁
期限届满之日前 90 日,如承租方要求续租,同等商务条件下,承租
方享有优先续租权,双方就续租达成一致意向的,应重新订立租赁
合同。若承租方未在本合同规定的时限内提出对该物业书面续租要
求或出租方不同意续租的,则出租方有权携同该物业未来的任何租
户或有关人士在租赁期结束前或提前结束前的 180 日内的所有合理
时间内,预先通知承租方后视察该物业,承租方不得阻挠,但出租
方的该等行为不得干扰承租方的正常使用该物业。
   四、租赁房屋的目的、存在的风险和对公司的影响
   1、本次房屋租赁交易主要为满足公司办公场地需求,提升公司
办公环境,树立公司的品牌形象。同时,良好的办公环境也有利于
公司员工幸福感的提升及吸引优秀的人才。
   2、本次租赁的资金来源于公司自有资金,房屋租金五年共计约
9,419.88 万且逐月支付,不会对公司正常经营造成不利影响。
    3、本次租赁合同的租赁时间较长,存在交易对手经营状况发生
变化或其他原因导致不能履约的风险。
    五、备查文件
    1.第二届董事会第六次会议决议。
    特此公告。
                                  华林证券股份有限公司董事会
                                     二〇一九年十月二十五日

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