浙江广厦关于拟退出房地产行业的公告

浙江广厦股份有限公司关于拟退出房地产行业的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    公司于 2015年 8月 15日召开第八届董事会第六次会议,审议通过了《关于公司拟退出房地产行业的议案》(详见公告临 2015-034),具体如下:
    一、背景 
    2001年,公司通过重大资产重组,退出建筑业,进入利润率较高的房地产 
业。2007年,公司成功实施了股权分置改革,进一步改善了公司房地产项目的资产质量,提高了盈利能力。经过十几年的发展,公司先后开发了重庆“广厦城”、南京“长江路九号”、东阳“紫荆庄园”、杭州“天都城”、通和“南岸花城”、“戈雅公寓”等一系列项目。
    近年来,随着房地产调控政策的持续深入,作为经济领域重要支柱的房地产 
行业,在经历了几轮高速发展后,随着经济结构调整及进入平稳增长的新常态,房地产行业也逐步迈入了稳定发展的阶段。公司认为,长期来看,随着竞争的加剧,未来房地产行业集中度将进一步提升,中小型房企生存压力加剧;短期内,受高库存、投资性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响,去化压力仍旧较大,行业利润率可能进一步下滑。
    从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑,公司近年来一直积极探索多元化发展的战略方向。一方面,公司始终坚持“稳健发展”的原则,坚持做好现有项目的开发,通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离;另一方面,于2014年进行资产置换,置入盈利能力和发展空间较强的影视文化行业,迈出转型的第一步,并积极探索符合上市公司发展的新的产业方向。
    基于公司退出房地产行业的整体思路已经较为清晰,为进一步增强公司在资本市场的竞争力,提升上市公司盈利能力,公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业,进入有发展潜力和增长空间的新领域,实施产业转型。
    二、实施计划
    (一)退出项目 
    公司现有子公司中,浙江天都实业有限公司、通和置业投资有限公司及其子公司、广厦(南京)房地产投资实业有限公司、浙江广厦东金投资有限公司为从事房地产开发业务的子公司,主要开发项目有“天都城”项目、“十二橡树”项目、“戈雅公寓”项目、“长江路九号”项目三期和东阳项目(规划中)。
    (二)退出方式
    1、对于存量项目,采取如下方式:(1)加快项目去化,尾盘项目清盘后注 
    销项目公司;(2)对于尚未去化项目、在建及待建项目,采取包括但不限于按市
    场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方;(3)其
    他符合上市公司法律法规规定的方式。
    2、不再新增其他房地产开发项目。
    (三)退出时间 
    自股东大会审议通过本议案之日起三年内,不同项目间具体退出时间可能会有一定的差异。
    三、对公司的影响
    (一)公司进一步明确退出房地产行业的计划,有利于加快剥离低效资产,
    进一步优化公司资产质量,提升整体盈利能力;
    (二)有利于有效解决与控股股东形成的同业竞争问题,发挥各自优势开展
    产业整合;
    (三)有利于加快公司转型各项具体工作的开展,集中精力加强对现有影视
    文化行业的整合,并积极探索符合公司未来发展方向的新的产业领域。
    公司将在保证稳定、健康、持续发展的前提下,综合考虑各项目的不同开发阶段,有计划地逐步退出房地产行业。通过内生和外延式发展,做好做强影视文化产业的同时,抓住机遇,积极探索符合公司未来发展方向的新产业,打造上市公司新的利润增长点。在保持必要的经营规模的前提下,优化产业结构和财务结构,努力提高盈利水平,为广大投资者创造更大的价值。
    特此公告。
    浙江广厦股份有限公司董事会 
    二〇一五年八月十八日 
    

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