浙江广厦2019年半年度报告摘要

公司代码:600052                           公司简称:浙江广厦




                   浙江广厦股份有限公司
                   2019 年半年度报告摘要
一 重要提示

1     本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发

展规划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

2     本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完

整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

3     公司全体董事出席董事会会议。

4     本半年度报告未经审计。

5     经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

      不适用


二 公司基本情况

2.1 公司简介
                                           公司股票简况
      股票种类         股票上市交易所        股票简称          股票代码     变更前股票简称
        A股            上海证券交易所        浙江广厦          600052             无

        联系人和联系方式                   董事会秘书                    证券事务代表
              姓名                           包宇芬                         黄霖翔
              电话                       0571-87974176                  0571-87974176
            办公地址               浙江省杭州市莫干山路231号      浙江省杭州市莫干山路231号
                                         锐明大厦15层                    锐明大厦15层
            电子信箱                 Stock600052@gsgf.com           Stock600052@gsgf.com


2.2 公司主要财务数据
                                                                      单位:元 币种:人民币
                                                                              本报告期末比上
                                          本报告期末            上年度末
                                                                              年度末增减(%)
              总资产                    3,985,603,469.70   6,987,849,443.81        -42.96
    归属于上市公司股东的净资产          3,553,621,533.12   2,451,470,387.93         44.96
                                            本报告期                          本报告期比上年
                                                                上年同期
                                           (1-6月)                            同期增减(%)
    经营活动产生的现金流量净额           868,283,653.20     -161,931,571.57        不适用
              营业收入                   57,814,529.48       76,203,816.63         -24.13
    归属于上市公司股东的净利润          1,169,278,905.27     104,188,768.06       1,022.27
    归属于上市公司股东的扣除非经
                                        -287,231,488.12     89,030,670.86        -422.62
          常性损益的净利润
      加权平均净资产收益率(%)              38.65               4.39         增加34.26个百
                                                                                   分点
       基本每股收益(元/股)              1.34                  0.12            1,016.67
       稀释每股收益(元/股)              1.34                  0.12            1,016.67


2.3 前十名股东持股情况表
                                                                                    单位: 股
截止报告期末股东总数(户)                                                            46,341
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户)                                                  0
                                   前 10 名股东持股情况
                                                          持有有限
                                  持股比      持股
       股东名称       股东性质                            售条件的      质押或冻结的股份数量
                                  例(%)       数量
                                                          股份数量
广厦控股集团有限     境内非国有                              0           质押    324,600,000
                                  37.43    326,300,000
公司                 法人                                                冻结     8,000,000
广厦建设集团有限     境内非国有    5.42    47,230,000        0           质押    20,000,000
责任公司             法人                                                冻结    47,230,000
卢振华               境内自然人    1.88    16,422,676        0           质押    15,000,000
楼明                 境内自然人    1.83    15,951,063        0           质押    15,450,000
张素芬               未知          1.72    15,030,000        0           未知
楼忠福               境内自然人    1.67    14,591,420        0            无
杭州股权管理中心     未知          1.65    14,354,329        0           未知
蒋钟岭               未知          1.35    11,743,414        0           未知
郜红玲               未知          0.82     7,162,123        0           未知
邹英姿               未知          0.67     5,874,100        0           未知
                                  1、楼忠福为广厦控股集团有限公司实际控制人,与楼明为父
上述股东关联关系或一致行动的      子关系。2、广厦控股集团有限公司为广厦建设集团有限责任
说明                              公司的控股股东。3、楼忠福、楼明、卢振华、广厦控股集团
                                  有限公司、广厦建设集团有限责任公司为一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股
                                  无
数量的说明


2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用    √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用    √不适用


2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况
□适用√不适用
 三 经营情况讨论与分析

 3.1 经营情况的讨论与分析

         2019 年上半年,公司实现营业收入 5,781.45 万元,同比下降 24.13%;归属于母公司所有者

 的净利润 116,927.89 万元,同比增长 1022.27%。报告期内公司收入较上年同期下降,主要系天都

 实业交割完成后,房产项目交付结转确认收入减少所致,利润较上年同期增长的主要原因系天都

 实业股权于报告期内完成交割,相应投资收益确认较多所致。

         (一)报告期内公司房地产经营情况

         1、根据三年退出房地产行业战略,公司于 2018 年实施重大资产重组,向广厦控股出售天都

 实业 100%股权,相关股权交割手续已于 2019 年 4 月完成,公司实现主要房地产项目的退出工作。

         2、报告期内,公司房产项目实现合同销售面积约 5.56 万平方米(上年同期约为 0.73 万平方

 米),合同签约金额约 9.55 亿元(上年同期约为 1.14 亿元),本期签约面积和金额较上期都出现大

 幅增长,主要原因系本报告期期初至天都实业股权交割前,天都沁源公寓项目销售较多所致。

         3、报告期内公司无新竣工项目、新开工项目、新增土地储备,报告期末公司亦无在建项目。

         4、报告期内公司投资、销售的房地产项目为天都城项目,因此截止 2019 年 4 月,相关经营

 数据情况如下:

         房地产储备情况
                  持有待开发     一级土地
持有待开发                                   规划计容建筑         是/否涉及合    合作开发项目涉及          合作开发项目的
                  土地的面积     整理面积
土地的区域                                   面积(平方米)         作开发项目        的面积(平方米)          权益占比(%)
                   (平方米)      (平方米)

杭州余杭星
                    63,080           0          93,719                否                   0                       0
桥九号地块

         房地产开发投资情况                                                                     单位(平方米)
                             在建项目/新    项目       项目规划                                已竣      总投
                    经营                                             总建筑     在建建筑                           实际投资
地区      项目               开工项目/竣    用地       计容建筑                                工面      资额
                    业态                                              面积          面积                           额(万元)
                               工项目       面积         面积                                  积       (万元)
         天都滨
杭州                住宅       在建项目     48,894     131,874      187,799     187,799         0       113,804        12,808
         沁公寓
余杭
         天都沁
星桥                住宅       在建项目     45,673     122,109      176,218     176,218         0       110,687        5,941
         源公寓

         房地产销售情况
 地区                项目                   经营业态               可供出售面积(平方米)               已预售面积(平方米)
杭州余            天都滨沁公寓                住宅                         22,065                            267
杭星桥            天都沁源公寓                住宅                         57,718                           55,365
 注 1:上表“可供出售面积(平方米)”为项目 2019 年可供出售面积。
 注 2:上表“已预售面积(平方米)”为项目 2019 年 1-4 月份已预售面积。
 注 3:上表相关数据为四舍五入计算后的结果。

         销售面积区间分布情况

  地区             区间面积划分                     销售面积(平方米)            区间销售面积所占百分比

                     ≤90 平米                                         37,888                      68.10%
杭州余杭
                  90 平米-140 平米                                     17,160                      30.85%
  星桥
                    ≥140 平米                                            584                          1.05%

         5、报告期末公司融资情况
         截止报告期末,公司及下属子公司不存在向第三方借款及融资的情形。


 (二)报告期内影视文化业务经营情况

         1、电视剧投资制作发行情况

   项目名称             集数         投资占比       2018 年报披露计划及进度           最新进展情况

  维和步兵营             35            100%              2019 年二轮发行             已实现二轮发行

  南烟斋笔录             70          占 3%权益     拍摄完成,预计 2019 年发行           后期制作

     洋嫁          40(预计)          100%            已完成主要内容拍摄               后期制作

你不知道我是谁           -             100%        剧本完善,预计 2020 年发行           剧本完善

         2、电影投资制作发行情况

    项目名称             投资占比             2018 年报披露计划及进度                 进展情况

    深夜食堂                  10%         拍摄完成,预计 2019 年上映              2019 年 8 月底上映



 3.2 与上一会计期间相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
 √适用 □不适用
     详见浙江广厦股份有限公司 2019 年半年度报告“第十节-五、重要会计政策及会计估计-重要
 会计政策和会计估计的变更”。


 3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
 □适用      √不适用
(以下无正文,为浙江广厦股份有限公司 2019 年半年度报告摘要签章页)




                                                                董事长:张霞

                                       董事会批准报送日期:2019 年 8 月 23 日

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