诺德投资股份有限公司关于签署《国有土地使用权收回补偿协议书》的公告

诺德投资股份有限公司
       关于签署《国有土地使用权收回补偿协议书》的公告
    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
    重要内容提示:
     长春北湖科技开发区规划和国土资源局对诺德投资股份有限公司(以下
简称“公司”或“诺德股份”)土地使用权进行收储,收储价款为 51,716,736
元人民币。
    该事项不构成关联交易,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组。
    交易实施不存在重大法律障碍。
    一、交易概述
    2020 年 10 月 20 日,公司与长春北湖科技开发区规划和国土资源局签署了
《国有土地使用权收回补偿协议书》,长春北湖科技开发区规划和国土资源局依
据《中华人民共和国土地管理法》、《长春市土地储备管理办法》及《长春新区
国有建设用地使用权收回储备方案审批表》等相关法律法规收回公司位于长春
北湖科技开发区东至建丰街、南至航空街、西至公司项目用地、北至盛业路的
一宗国有出让建设用地使用权,宗地面积 134,679 平方米,该宗地是公司持有
的吉(2017)长春市不动产权第 0303553 号不动产权证书登记的 178,362 平方
米中的一部分,用途为工业用地。经双方协商,土地补偿单价 384 元/平方米,
补偿总额为人民币 51,716,736 元(大写金额:伍仟壹佰柒拾壹万陆仟柒佰叁拾
陆元整)。本次拟被收储的土地产权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转
让的情况,不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施,以及不存在妨碍
权属转移的其他情况。
    根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定,本事项
在总经理的审议权限内,无需提交公司董事会、股东大会审议。
   二、本次收储协议的主要内容
   甲方:长春北湖科技开发区规划和国土资源局
   乙方: 诺德投资股份有限公司
    收储地块概况:本次被收储宗地位于长春北湖科技开发区东至建丰街、南至
航空街、西至公司项目用地、北至盛业路的一宗国有出让建设用地宗地面积
134,679平方米,该宗地是公司持有的吉(2017)长春市不动产权第0303553号不
动产权证书登记的178,362平方米中的一部分,用途为工业用地。
    补偿标准及支付情况:上述土地采取货币形式予以补偿,经协商,土地补偿
单价384元/平方米,补偿总额为人民币51,716,736元(大写金额:伍仟壹佰柒拾壹
万陆仟柒佰叁拾陆元整),以上款项已包括应支付给乙方的全部补偿项目。
    其他事项:于本协议签订当日,乙方将征收的土地的相关权属证明材料原件
交给甲方。
   三、本次土地收储对公司的影响及风险提示
    1、本次土地收储事项符合长春市城乡规划要求,有利于公司进一步优化资
产结构,有效盘活闲置资产和存量资产,不会对公司正常的生产经营产生重大影
响。本次收储价款有助于公司补充生产经营资金,符合公司经营发展规划。
    2、公司被收储的土地预计将获得收储补偿价款 51,716,736 元,预计将对公
司主要财务指标产生积极的影响,经公司财务部门初步测算,预计可增加公司
2020 年度归属于上市公司股东的净利润约为人民币 670 万元。具体会计处理及
相关财务数据以会计师事务所审计确认后的结果为准。
    3、本次交易尚需经过相关部门许可以及办理土地使用权变更登记手续,存
在一定的不确定性,公司将根据相关事项的进展情况,持续履行信息披露义务。
敬请投资者注意投资风险。
    特此公告。
                                                诺德投资有限公司董事会
                                                     2020 年 10 月 22 日

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