东睦股份:东睦股份关于对外投资暨购买土地使用权的进展公告

东睦新材料集团股份有限公司
         NBTM NEW MATERIALS GROUP Co., Ltd.
关于对外投资暨购买土地使用权的进展公告
       本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记
   载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和
   完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
   东莞华晶公司与东莞市东城街道办事处签署《东城街道土地出让产
业发展协议》
   该事项不涉及关联交易,不构成重大资产重组的情形
   风险提示:本次投资涉及的项目可能面临政策风险、市场风险、经
营风险等,项目的实施可能存在延期、变更或终止的风险;项目涉及的土
地使用权能否竞得、土地使用权的最终成交价格及取得时间存在不确定
性;本次投资涉及的项目投资金额为预估数,尚需根据项目进展情况每年
度履行相关审批程序,实施进度存在不确定性。敬请广大投资者注意投资
风险
   一、对外投资概述
   2020年11月19日,东睦新材料集团股份有限公司(以下简称“公
司”)召开第七届董事会第十三次会议及第七届监事会第十一次会议,分
别审议并通过了《关于拟对外投资暨购买土地使用权的议案》,同意公司
以自有资金或自筹资金不超过4.20亿元在华南生产基地投资建设“华晶制
造基地项目”,包括购买东莞市东城余屋社区约38亩国有土地使用权支付
的土地款及主要固定资产投资(建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资
等),项目实施主体为东莞华晶粉末冶金有限公司(以下简称“东莞华晶
公司”)或公司根据项目进展情况另行指定。公司独立董事发表了同意的
独立意见。
    上述事项已经公司于2020年12月8日召开的2020年第三次临时股东大
会审议通过。
    有关上述事项的具体内容,详见公司分别于2020年11月20日、2020年
12月9日在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)披露的相关信息,公
告编号:(临)2020-065、(临)2020-066、(临)2020-067、(临)
2020-072。
    公司本次对外投资不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重
组管理办法》规定的重大资产重组的情形,不会对公司财务状况及生产经
营造成重大不利影响,不存在损害上市公司及股东尤其是中小股东利益的
情形。
    二、对外投资进展情况
    2020年12月11日,东莞华晶公司与东莞市东城街道办事处签署了《东
城街道土地出让产业发展协议》,协议主要内容如下:
    (一)协议各方
    甲方:东莞市东城街道办事处
    乙方:东莞华晶粉末冶金有限公司
    (二)项目概况
    项目预计总投资4.20亿元,其中,固定资产投资3.80亿元(包括建筑
物、构筑物及其附属设施、设备投资和土地价款等),主要用于建设“华
晶制造基地项目”,从事业务内容为高精度粉末冶金与智能穿戴产品结构
件。
    (三)用地及建设
    1、该项目位于东莞市东城余屋社区方中延长线旁,总用地面积约38
亩(以实际出让为准)。
    2、该项目土地采用公开招拍挂方式出让,土地规划用途、权属性
质、出让期限以实际出让时的交易公告和自然资源部门登记信息为准。
    3、该项目用地使用权净价不低于人民币1,400元/平方米,即总额不
低于人民币35,420,000元,以实际出让价格为准。乙方按照《国有建设用
地使用权出让合同》约定的总额、期限和方式支付土地出让价款。
    4、该项目建设工期为24个月。该项目在2021年4月前动工建设,于
2023年4月前竣工,并通过有关部门的验收。该项目在2023年12月前投
产,于2024年12月前达产。
    (四)主要违约责任
    1、乙方与自然资源部门签订土地使用权出让合同后30日内,乙方应
当以银行保函形式向甲方缴纳履约保证金,缴纳比例为土地出让金总额的
10%。如乙方逾期向甲方缴纳履约保证金的,每逾期一日,乙方应按履约
保证金1‰的标准向甲方支付违约金。
    2、乙方项目非因不可抗力或政府、政府有关部门原因未能按照本合
同约定日期或同意延建所另行约定日期开工的,每延期一日,应向甲方支
付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。乙方自摘得土
地使用权超过《国有建设用地使用权出让合同》约定动工期限1年未开工
造成土地闲置的,闲置满1年不满2年的,应依法缴纳土地闲置费;闲置满
2年的,甲方有权要求乙方无偿交回国有建设用地使用权。
    3、项目自开工到竣工期限原则上为2年,最长不超过3年(以签订
《国有建设用地使用权出让合同》具体时间为准)。乙方项目非因不可抗
力或政府、政府有关部门原因未能按照本合同约定日期或同意延建所另行
约定日期竣工的,每延期一日,应向甲方支付相当于国有建设用地使用权
出让价款总额1‰的违约金。乙方逾期竣工超过24个月,视为乙方严重违
约,甲方有权单方解除本协议,要求乙方无偿交回项目用地土地使用权。
    4、项目达产后第二个完成会计年度,乙方应主动配合甲方或甲方委
托的专业机构开展对固定资产投资强度等项目效益指标核验。若项目投资
强度未达到本协议约定标准的,甲方有权要求乙方整改,整改期为6个
月。整改期内未能整改完毕或整改后投资强度仍不达标的,视为乙方违
约,乙方需向甲方一次性缴纳项目用地出让总价10%的违约金,甲方仍有
权要求乙方继续履约。
    5、乙方参加项目土地招拍挂并举牌应拍,但未成功竞拍得土地的,
本协议自行终止,双方互不追究对方违约和赔偿责任。乙方未参加项目土
地招拍挂,或乙方参加招拍挂但未举牌应拍的,乙方应向甲方支付相当于
项目用地出让底价10%的违约金给甲方。
    6、因重大自然灾害、法律法规重大调整、重大社会事件,以及其它
不可抗力事件的影响,导致甲乙双方不能正常或者完全履行协议中的权利
与义务,双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度,协商是否解
除本协议;或者部分免除履行本协议的责任;或者延期履行本协议。
    (五)附则
    1、本协议在履行过程中如发生争议,由双方当事人协商解决,协商
不成的,则双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
    2、守约方因维权而产生的诉讼费、律师费、差旅费、保全费、鉴定
费、评估费、公证费、保管费等全部费用,均由违约方承担。
    3、乙方中标后须与甲方另行签订《项目投资效益协议书》具体明确
竣工、投产、达产、投资强度、产出比、税收贡献、退出标准等相关事项
及违约责任。
    4、本协议未尽事宜,由双方另行协商签订补充协议。
    三、风险提示
    (一)本次投资存在一定的市场风险和经营风险,如因国家或地方有
关政策调整、项目审批等实施条件发生变化,项目的实施可能存在延期、
变更或终止的风险。
    (二)本次投资项目的实施须依法取得国有土地使用权等前置手续,
土地使用权能否竞得、最终成交价格及取得时间存在不确定性。
    (三)本次投资涉及立项、环保、规划、建设施工等相关报批手续,
还需要获得相关主管部门审批,存在审批不通过的风险。
   (四)本次投资涉及的项目投资总金额为预估数,尚需根据项目进展
情况每年度履行相关审批程序,实施进度存在不确定性。
   (五)公司将积极关注后续进展情况,并严格按照相关规定及时履行
相关信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
   特此公告。
                                       东睦新材料集团股份有限公司
                                                董 事 会
                                             2020 年 12 月 11 日
报备文件:
   1、公司 2020 年第三次临时股东大会决议;
   2、东城街道土地出让产业发展协议。

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