广州粤泰集团股份有限公司2020年三季度主要经营数据的公告

广州粤泰集团股份有限公司 2020 年三季度
                                主要经营数据的公告
         本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
     遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
         一、2020 年三季度公司房地产项目储备情况:
                           持有待开                                             合作开发   合作开
                                         一级土地整     规划计容    是/否涉及
序   持有待开发土地的区    发土地的                                             项目涉及   发项目
                                         理面积(平      建筑面积    合作开发
号           域            面积(平方                                             的面积    的权益
                                           方米)        (平方米)       项目
                             米)                                                (平方米)   占比(%)
     广州市白云区夏茅村
1                          62,490.999              0      156,000         否           -         -
     畜牧场
     北京朝阳区百子湾路
2                           19,622.90       19,622.90        暂无         是      不适用       70
     29、31 号
     柬埔寨金边 189、195
3                             15,383                -        暂无         否           -         -
     号地块
4    柬埔寨磅湛粤泰城        132,493                -        暂无         否           -         -
     深圳市横岗街道四联                  145,872(项
5    社区贤合旧村城市更                  目用地范围                       是      不适用       40
     新单元项目                               面积)
          合计             229,989.90      165,494.90     156,000
     备注: 1、深圳市横岗街道四联社区贤合旧村城市更新单元项目目前处于前期拆迁阶段,尚
     未取得该项目国有土地使用权证。
           2、广州粤泰集团股份有限公司、广州粤泰置业发展有限公司、广州市东御房地产有
     限公司与西藏桑格纳贸易有限公司于 2019 年度签署了《广州夏茅项目转让协议》,转让价
     格总额为 16,000 万元人民币。截至本公告披露日,夏茅项目尚未完成过户。
           3、报告期内,磅湛公司与原金边地主签署补充协议,所购买的土地面积变更为
     132,493 平方米,用于开发排屋、商业街等。
          二、报告期内公司开发的房地产项目开发投资情况:
                                                                                                                       单位:万元 币种:人民币
                                                在建项
                                                目/新开                 项目规划计
序                                                        项目用地面                  总建筑面积    在建建筑面    已竣工面积                 报告期实
    地区          项目        经营业态      工项目/                 容建筑面积                                              总投资额
号                                                        积(平方米)                    (平方米)    积(平方米)      (平方米)                 际投资额
                                                竣工项                    (平方米)
                                                   目
1    广州越秀区   雅鸣轩项目     商业、车位     在建        6,036.315       27,938      40,118.10     40,118.10             0    90,000.00       310.10
2    广州越秀区   荣廷府项目     住宅、车位     竣工         5,057.55      26,961.2        37,754             0       37,754     73,127.59       431.77
3    广州海珠区   益丰风亭       商业           在建                -         1,610         2,540         2,540             0            /         9.81
4    广州从化区   亿城泉说项目   商业、住宅     竣工           84,522             0      70,206.7             0      70,206.7       87,325       104.00
                  江门江海花园   住宅、商业、
5    广东江门                                   在建          351,266       590,019       763,496        92,866       545,541      250,000   11,395.00
                  南区           车位
                  悦泰珠西商
6    广东江门                    商业           在建          104,627       327,483    484,005.35    181,462.99            0       481,592    2,420.97
                  务中心
                                 住宅、商业、
7    海南海口     天鹅湾项目                  竣工         199,551.33    239,461.60    274,161.18            0     274,161.18      163,479    1,213.26
                                 车位
     海南海口定
8                 香江丽景       住宅、商业     竣工        46,993.30     93,400.31     93,902.93            0      93,902.93    38,428.37    1,207.07
     安
9    海南海口     滨江花园       住宅、车位     竣工        33,237.34    102,138.90    121,303.44            0     121,303.44       93,400    2,813.52
                                 住宅、商业、
10   海南海口     福嘉花园                      在建        12,726.74     45,178.82     49,659.15     49,659.15            0        46,800    2,175.33
                                 车位
11   海南海口     湖湾小区       住宅、车位     在建        52,369.32    144,024.21    193,287.24    193,287.24            0       107,500    3,422.34
                                 住宅、商业、
12   河南三门峡   天鹅湾东区                    竣工        100,851.3     130,234.8    153,874.68            0     153,874.68       40,960       451.48
                                 车位
                                 住宅、商业、
13   河南三门峡   天鹅湾西区                    在建       100,353.27    179,340.29    223,150.35    129,951.09     93,199.26       60,000    7,471.02
                                 车位
                                 住宅、商业、
14   安徽淮南     洞山天鹅湾                  在建        87,130.83     348,477.41     411,084.07     100,082.00              0        169,152     6,560.00
                                 车位
                  华泰城(高璧
15   湖南郴州                    商业        在建           198,822     524,480.33     654,982.85     317,358.24     337,624.61        250,000     5,660.00
                  综合大市场)
16   湖南郴州     天鹅湾项目     商住        在建            56,192     168,527.52     208,998.37      94,155.54              0         68,000      528.00
                        合计                            1,439,736.30   2,949,275.39   3,782,524.41   1,201,480.35   1,727,567.80   2,019,763.96   46,173.67
      备注: 1、报告期内,江门悦泰珠西商务中心 2-C#地下室取得江门市新会区住房和城乡建设局发放的《建筑工程施工许可证》,建设规模为 4,0297.59
     平方米。
     2、2020 年 7 月,海南海口滨江花园取得海口市住房和城乡建设局发放的竣工验收备案文件。
     3、2020 年 8 月,湖南天鹅湾项目地块一一期取得郴州市北湖区住房和城乡建设局发放的《建筑工程施工许可证》。
     4、2020 年 8 月,淮南洞山天鹅湾项目 7#、8#、13#住宅楼取得淮南市城乡建设局发放的《建筑工程施工许可证》,总建筑面积为 53,574.63 平方米。
            三、截至报告期末公司房地产销售情况:
                                                                                                       可供出售面积                  已预售面积
     序号              地区                            项目                  经营业态
                                                                                                         (平方米)                      (平方米)
1            广东江门                  江门江海花园南区              住宅、商业、车位                                 55,142                    612,902
2            广东江门                  兴南小区 F 组团               住宅、商业、车位                                  3,998                     49,477
3            广东江门                  江门江海花园                  住宅、商业、车位                                  4,209                      3,128
4            广州从化区                亿城泉说项目                  住宅、商业                                    43,999.08                  25,055.66
5            河南三门峡                天鹅湾东区                    住宅、商业                                    10,124.91                 123,693.90
6            河南三门峡                天鹅湾西区                    住宅、商业                                    23,069.27                 159,677.97
7            海南海口                  天鹅湾项目                    住宅、商业、车位                              22,399.23                 205,175.82
8            海南海口定安              香江丽景                      住宅、商业                                            0                  91,057.74
9            海南海口                  滨江花园                      住宅、车位                                    11,371.11                  97,149.51
10           海南海口                  福嘉花园                      住宅、商业、车位                              14,145.31                  31,766.81
11           海南海口                  湖湾小区                      住宅                                          18,730.40                  37,052.09
12           安徽淮南                  洞山天鹅湾                    住宅、商业                                    29,014.69                  61,658.69
13           湖南省郴州市北湖区        华泰城(高璧综合大市场)      商业                                         315,807.54                 312,890.34
14           湖南省郴州市              天鹅湾项目                    商住                                          33,531.79                     113.09
                                                合计                                                              585,542.33                1,810,798.62
    备注:1、报告期内,江门市江海区天鹅湾爱琴苑 28、29 栋,38 号取得江门市江海区住房和城乡建设局颁发的《广东省江门市江海区商品房预售许可证》,
    预售房屋建筑面积为 18,497.82 平方米,其中住宅面积为 17,624.25 平方米,商业用房面积为 873.57 平方米。
    2、报告期内,淮南洞山天鹅湾 3#商住楼取得淮南市住房保障和房产管理局颁发的《淮南市商品房预售许可证》,预售总建筑面积为 31,764.52 平方米,
    其中住宅建筑面积为 30,173.36 平方米。
    3、报告期内,淮南洞山天鹅湾 13#住宅楼取得淮南市住房保障和房产管理局颁发的《淮南市商品房预售许可证》,预售总建筑面积为 4,917.22 平方米。
    4、2020 年 9 月,湖南天鹅湾小区 A 区 1 栋、8 栋取得商品房预售许可证,批准预售面积合计为 33,644.88 平方米,其中住宅 32,831.48 平方米,261 套。
    5、报告期内,湖湾小区一期取得海南市住房和城乡建设局颁发的《海口市商品房预售许可证》,批准预售面积为 55,782.49 平方米。
              四、报告期公司房地产物业出租情况:
                                                                                                                            单位:万元 币种:人民币
                                                                       出租房地产的建筑面                             是否采用公允价值 租金收入/房地产
    序号               地区             项目           经营业态                              出租房地产的租金收入
                                                                           积(平方米)                                     计量模式         公允价值(%)
                                   城启大厦及零     住宅、商业、写字
1           广州地区                                                               48,026                  1,872.36                 否          不适用
                                   星物业           楼、车位
2           广州从化区             亿城泉说项目     住宅、商业                          30                      2.7                 否          不适用
3           广东江门               江海花园         住宅、商业                        780                    11.38                  否          不适用
4           广东江门               南苑商城         住宅、商业                    2,379.64                   9.725                  否          不适用
5           广东江门               新南里           住宅、商业                        600                     2.25                  否          不适用
6           广东江门               兴南小区         住宅、商业                        230                     1.98                  否          不适用
7           河南三门峡             天鹅湾(东区)   住宅、商业                        976                    18.71                  否          不适用
                                   华泰城(高璧综
8           湖南省郴州市北湖区                      专项、综合体批发              2,227.81                300.5712                  否          不适用
                                   合大市场)
                                 合计                                            55,249.45                 2,219.68
           特此公告。
                                                                                                                广州粤泰集团股份有限公司董事会
                                                                                                                        二 O 二 O 年十月三十一日

关闭窗口