蓝光发展2019年半年度报告

                      2019 年半年度报告



公司代码:600466                          公司简称:蓝光发展




              四川蓝光发展股份有限公司
                  2019 年半年度报告




                           1 / 211
                                    2019 年半年度报告



                                      重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、

       完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。


二、 公司全体董事出席董事会会议。


三、 本半年度报告未经审计。


四、 公司负责人张巧龙、主管会计工作负责人欧俊明及会计机构负责人(会计主管人员)杨

     伟良声明:保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

     公司半年度无利润分配预案及公积金转增股本预案。


六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
    本公司半年度报告中所涉及未来计划等前瞻性陈述,不构成公司对投资者的实质性承诺,敬
请投资者注意投资风险。


七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况




八、     是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?


九、     重大风险提示
     报告期内,不存在对公司生产经营产生实质性影响的重大风险。公司已在本报告中详细描述
可能存在的风险,详见本报告第五节“重要事项”中关于风险部分的内容,敬请投资者予以关注。

十、 其他
□适用 √不适用




                                         2 / 211
                                                 2019 年半年度报告




                                                        目录

第一节     释义 ....................................................................................................................4
第二节     公司简介和主要财务指标 ...................................................................................4
第三节     公司业务概要 .....................................................................................................7
第四节     经营情况的讨论与分析 .....................................................................................10
第五节     重要事项 ...........................................................................................................18
第六节     普通股股份变动及股东情况 .............................................................................37
第七节     优先股相关情况 ................................................................................................40
第八节     董事、监事、高级管理人员情况 ......................................................................40
第九节     公司债券相关情况 ............................................................................................42
第十节     财务报告 ...........................................................................................................49
第十一节   备查文件目录 ................................................................................................. 211




                                                         3 / 211
                                    2019 年半年度报告


                                   第一节          释义
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:
常用词语释义

中国证监会                    指    中国证券监督管理委员会

中登公司                      指    中国证券登记结算有限责任公司
                                    四川蓝光发展股份有限公司(曾用名四川迪康科技药业股
公司、本公司、蓝光发展        指
                                    份有限公司,曾用证券简称迪康药业)

公司章程                      指    四川蓝光发展股份有限公司章程
                                    蓝光投资控股集团有限公司(曾用名四川蓝光实业集团有
蓝光集团                      指
                                    限公司),为本公司控股股东
                                    四川蓝光和骏实业有限公司(曾用名四川蓝光和骏实业股
蓝光和骏                      指
                                    份有限公司),为本公司全资子公司
                                    四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(曾用名四川嘉宝资
嘉宝股份                      指
                                    产管理集团股份有限公司),为本公司控股子公司
                                    成都迪康药业股份有限公司(曾用名成都迪康药业有限公
成都迪康药业                  指
                                    司),为本公司控股子公司
                                    蓝光发展向蓝光集团、深圳市平安创新资本投资有限公
重大资产重组                  指    司、杨铿发行股份购买蓝光和骏100%的股权,同时配套
                                    募集不超过交易总金额25%的资金

报告期                        指    2019 年 1 月 1 日至 2019 年 6 月 30 日

元、千元、万元、亿元          指    人民币元、人民币千元、人民币万元、人民币亿元




                       第二节      公司简介和主要财务指标

一、 公司信息
公司的中文名称                        四川蓝光发展股份有限公司

公司的中文简称                        蓝光发展

公司的外文名称                        SICHUAN LANGUANG DEVELOPMENT CO., LTD.

公司的外文名称缩写                    BRC

公司的法定代表人                      张巧龙


二、 联系人和联系方式
                                董事会秘书                         证券事务代表

姓名                 罗瑞华                               胡影


                                         4 / 211
                                        2019 年半年度报告



联系地址                成都市高新区(西区)西芯大道9号 成都市高新区(西区)西芯大道9号

电话                    028-87826466                        028-87826466

传真                    028-87829595                        028-87829595

电子信箱                ir@brc.com.cn                       ir@brc.com.cn


三、 基本情况变更简介
公司注册地址                              成都市高新区(西区)西芯大道9号

公司注册地址的邮政编码                    611731

公司办公地址                              成都市高新区(西区)西芯大道9号

公司办公地址的邮政编码                    611731

公司网址                                  http://www.brc.com.cn

电子信箱                                  crm@brc.com.cn

报告期内变更情况查询索引                  无


四、 信息披露及备置地点变更情况简介
                                                  《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、
公司选定的信息披露报纸名称
                                                  《证券时报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址          http://www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点                            公司证券部

报告期内变更情况查询索引                          无


五、 公司股票简况
       股票种类       股票上市交易所       股票简称             股票代码           变更前股票简称

         A股          上海证券交易所       蓝光发展               600466              迪康药业


六、 其他有关资料
□适用 √不适用


七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
                                                                     单位:元       币种:人民币

                                            本报告期                                本报告期比上
               主要会计数据                                       上年同期
                                          (1-6月)                                年同期增减(%)
营业收入                                14,536,323,931.68       8,008,614,192.17             81.51
                                               5 / 211
                                     2019 年半年度报告



归属于上市公司股东的净利润             1,267,574,662.96       619,890,164.29              104.48
归属于上市公司股东的扣除非经常性
                                       1,200,483,280.67       604,883,876.15               98.47
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额              241,559,690.92        -181,865,640.67            不适用
                                                                                  本报告期末比
                                        本报告期末             上年度末           上年度末增减
                                                                                      (%)
归属于上市公司股东的净资产            16,200,922,868.69     15,759,286,289.88               2.80

总资产                               175,525,606,928.01    150,880,679,645.06              16.33


(二) 主要财务指标
                                         本报告期                           本报告期比上年同期
           主要财务指标                                     上年同期
                                       (1-6月)                                 增减(%)
基本每股收益(元/股)                         0.3744            0.1417                   164.22

稀释每股收益(元/股)                         0.3741            0.1414                   164.57
扣除非经常性损益后的基本每股收益
                                               0.3519            0.1366                   157.61
(元/股)
加权平均净资产收益率(%)                           6.93             4.14       增加2.79个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资
                                                    6.51             3.99       增加2.52个百分点
产收益率(%)


公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
    归属于上市公司股东的净利润未扣除其他权益工具-永续债可递延并累积至以后期间支付的
利息的影响。在计算每股收益等主要财务指标时,将永续债的利息扣除。详见第十节财务报告“七、
合并财务报表项目注释-54、其他权益工具”。


八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用


九、 非经常性损益项目和金额
√适用   □不适用
                                                                      单位:元      币种:人民币
                  非经常性损益项目                            金额              附注(如适用)

非流动资产处置损益                                             6,356,496.83
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密
切相关,符合国家政策规定、按照一定标准定额或定               11,595,800.47
量持续享受的政府补助除外
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允
                                                               8,342,808.63
价值变动产生的损益


                                          6 / 211
                                      2019 年半年度报告



除上述各项之外的其他营业外收入和支出                       13,470,855.97

其他符合非经常性损益定义的损益项目                         41,402,924.36

少数股东权益影响额                                         -1,776,957.14

所得税影响额                                              -12,300,546.83

合计                                                       67,091,382.29


十、 其他
□适用 √不适用



                               第三节       公司业务概要

一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
       (一)主要业务及经营模式

    公司应用新经济思维和逻辑,秉承“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动的顶层战略架构,以“更
懂生活更懂你”为品牌主张,不断发展创新,丰富人居蓝光及生命蓝光品牌内涵。

       1、人居蓝光:围绕住宅产业,打造高度协同的同心多元化产业生态链,由传统房地产企业
向新经济下的现代房地产企业转型。
    (1)地产金融:
    以房地产开发及运营为核心,与国家城市群建设规划高度契合,坚持实施“聚焦高价值区域
投资、聚焦改善型住宅产品”的发展战略,以住宅地产开发业务为核心,不断完善五大产品系,
培育蓝光商业、蓝光生态、蓝光材设、蓝光文旅等产业,打造高度协同的多元化产业生态链。建
立金融战略合作伙伴,打造高度协同的投融一体化运行机制,积极推动地产的基金化和证券化。
截至报告期末,公司地产开发业务已在全国成功布局 60 余个城市。
    (2)物业服务:
    专注于为住宅、商业、写字楼、工业园等业态社区和项目提供专业、便捷、高效的物业服务
与物业增值服务。截止报告期末,嘉宝股份已进驻全国 69 个城市,在管项目 400 余个,在管面积
稳步增加,市场化能力进一步提升。

       2、生命蓝光:以“3D 生物打印+生物医药”为创新支柱产业。
    (1)3D 生物打印:
    3D 生物打印为“生命蓝光”的核心优势前沿产业之一,建立了包括医疗影像云平台、生物墨
汁、3D 生物打印机和打印后处理系统四大核心技术体系。截至报告期末,蓝光英诺已提交专利申
请 196 项(62 项已获授权),已取得 8 项软件著作权登记证书和 119 项商标证书。2019 年,蓝光
英诺生物砖核心技术获得日本专利局授权;核心应用专利—REVOVAS 血管获得国家知识产权局
授权。目前,“3D 生物打印血管”项目的 FDA 临床试验申报根据审评意见,继续补充药学、药理
毒理等相关研究资料。
    (2)医药业务:


                                           7 / 211
                                     2019 年半年度报告


    成都迪康药业是以制药为主,药品及医疗器械研发、药品营销等纵向一体化发展的企业。公
司拥有药品及医疗器械注册批件 360 个,拥有商标 198 项、专利 31 项、著作权 8 项。公司正快速
完善创新药、仿制药自研体系,并与全国知名高等院校、专业研发机构、顶级行业专家开展全面
合作,仿创结合,不断丰富产品管线,提升产品竞争能力。
    2019 年上半年,成都迪康药业创新药领域首个 1 类创新药 DDCI-01 签约落地,该品种拥有境
内外专利,可用于两个病种适应症,预计年内进入 1 期临床试验;仿制药领域通过收购方式成功
取得拉米夫定、替诺福韦两个品种的生产批件(均通过一致性评价);公司自研品种注射用艾司
奥美拉唑钠成功取得生产批件。


    (二)行业情况
    公司所处行业为房地产业。2019 年上半年,房地产调控政策延续“房住不炒”的定位,继续
落实分类调控、因城施策,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。在供给端,上半
年房地产投资保持较快增长;在需求端,3、4 月份迎来小阳春行情,但是整体来看,上半年销售
面积增速出现下降;在融资端,一季度出现阶段性宽松,二季度随着市场热度升温,融资环境逐
渐收紧。
    根据国家统计局公布数据,2019 年 1-6 月,全国房地产开发投资 61609 亿元,同比增长 10.9%。
其中,住宅投资 45167 亿元,增长 15.8%,增速回落 0.5 个百分点。住宅投资占房地产开发投资
的比重为 73.3%。




    2019 年 1-6 月份,商品房销售面积 75786 万平方米,同比下降 1.8%,降幅比 1-5 月份扩大 0.2
个百分点。其中,住宅销售面积下降 1.0%,办公楼销售面积下降 10.0%,商业营业用房销售面积
下降 12.3%。商品房销售额 70698 亿元,增长 5.6%,增速回落 0.5 个百分点。其中,住宅销售额
增长 8.4%,办公楼销售额下降 12.5%,商业营业用房销售额下降 10.0%。




                                          8 / 211
                                    2019 年半年度报告




                                                             数据来源:国家统计局

二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用


三、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
    报告期内公司的核心竞争力进一步加强,公司在战略布局、产品创新、品牌形象、激励机制
等关键维度上锻造了差异化的竞争优势,进一步巩固公司市场地位。
    (一)清晰、前瞻的战略布局
    坚决贯彻“人居蓝光+生命蓝光”双擎驱动的顶层战略架构设计。以住宅产业为核心,打造高
度协同的同心多元化产业生态链,由传统房地产企业向现代房地产企业转型。
    (二)优秀的产品创新能力
    在“聚焦改善型住宅产品”战略指引下,秉承一贯的“产品主义”和“匠人匠心”产品观,
成功建立五大改善型产品品牌,并对五大产品系迭代升级,持续提升产品体系能力,为客户提供
更完善、更多样服务。产品品牌“雍锦系”荣获“2017 年中国房地产精品项目品牌价值 TOP10”
(数据来源:中国指数研究院),荣获“2019 中国优秀社区服务项目十强”(数据来源:亿翰智
库);“芙蓉系”荣获“2018 中国房地产精品项目品牌价值 TOP10”第三名 (数据来源:中国指
数研究院),荣获“2019 中国房企品牌价值产品品牌 TOP1”(数据来源:亿翰智库)。
    (三)持续提升的品牌影响力
    2019 年,蓝光发展荣膺中国房地产百强综合实力第 21 位,并跻身百强房企成长性 TOP10,
位列第 4 位;2015-2019 年连续五年荣膺中国十大最具投资价值上市房企,2019 年位列第 4 名。
(数据来源:中国指数研究院)
    嘉宝股份在 2019 中国物业服务百强名单中位列第 11 位。(数据来源:中国指数研究院)
    (四)有竞争力的激励机制
    为充分激发公司管理层员工的主人翁意识和企业家精神,同时践行公司“一起创造,勇于担
当,共同分享”的核心发展理念,构建发展 “核动力”引擎,公司大力推行长效激励机制,助力
实现跨越式发展。
    (五)高效、务实和健全的法人治理结构
    良好的公司治理结构、完善的公司治理机制和有序的规范运作模式是公司管理层追求的目标。
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《企业内部控制基本规范》等
法律法规及规范性文件的要求,结合公司的经营管理特点,建立了高效、务实和健全的法人治理
                                         9 / 211
                                       2019 年半年度报告


结构。公司权力机构、决策机构、监督机构及经营管理层之间权责明确,运作规范,为公司健康、
快速发展提供了保障,切实保障了公司和股东的合法权益。




                       第四节          经营情况的讨论与分析

一、经营情况的讨论与分析

    报告期内主要经营情况

    2019 年上半年公司围绕住宅产业,打造高度协同的同心多元化产业生态链。报告期内,公司
均衡发展,稳健前行,实现了经营业绩的大幅增长。

    1、收入、利润规模大幅提升
    报告期内,公司实现营业收入 145.36 亿元,同比增长 81.51%,实现利润总额 20.47 亿元,同
比增长 132.59%,实现归属于上市公司股东的净利润 12.68 亿元,同比增长 104.48%。
    公司房地产业务持续增长,报告期内实现销售面积 514.80 万平方米,同比上升 33.99%;销售
金额 465.30 亿元,同比上升 12.46%,其中权益销售金额为 349.48 亿元;累计新开工 483.29 万平
方米,累计竣工 127.10 万平方米。

                   附表 1 - 2019 年 1-6 月份房地产业务分区域销售情况表

                        销售面积(万平方米)                        销售金额(亿元)
       区域
                     本期       上年同期     同比增减      本期        上年同期   同比增减

     成都区域       155.22         210.09    -26.12%       106.42       182.63     -41.73%

     华中区域       138.44         26.63     419.86%       114.66        32.22    255.87%

     华东区域        95.77         48.22      98.61%       118.94        80.43     47.88%

     滇渝区域        47.62         78.17     -39.08%       40.89         82.54     -50.46%

     北京区域        35.97          7.58     374.54%       42.42         17.65    140.34%

     华南区域        41.78         13.53     208.80%       41.97         18.26    129.85%

       合计         514.80         384.22     33.99%       465.30       413.73     12.46%


                    附表 2-2019 年 1-6 月份房地产项目开竣工情况表

                        开工面积(万平方米)                   竣工面积(万平方米)
       区域
                     本期       上年同期     同比增减      本期        上年同期   同比增减

     成都区域        57.72         246.92    -76.62%       42.30         57.02     -25.82%

     华中区域       149.38         20.95     613.03%       19.96         8.46     135.93%

     华东区域        66.12         111.30    -40.59%       19.99         10.26     94.83%

     滇渝区域        61.24         55.50      10.34%       34.12         23.98     42.29%

                                            10 / 211
                                        2019 年半年度报告



     北京区域       72.48           20.08     260.96%         10.73       4.67        129.76%

     华南区域       76.35            0.00          /           0.00       0.00           /

        合计        483.29          454.75      6.28%         127.10     104.39       21.75%


    2、资源储备持续优化
    公司以经营目标为纲,坚持投资质量与效率并重,全力打造一流投决会机制,提升投资管理
能力。按照回归新一线二线、强三线的战略指导方针,阶段性进行资源结构调整,新进入贵阳、
佛山、常州、淄博、上饶等城市。2019 年上半年,公司通过收并购、合作开发、产业拿地、招拍
挂等多元化方式获取土地资源,共计新增土地储备 28 个,总建筑面积约 678 万平方米。

                         附表 3 - 2019 年 1-6 月份新增土地储备汇总表

                                                       项目用地面积    计容建筑面积    总建筑面积
 城市                    地块名称
                                                        (平方米)      (平方米)     (平方米)
 成都    成都市郫都区郫筒镇目标地块                         210,521         675,024          750,465
         川(2019)新都区不动产权第 0051998
 成都                                                         31,386         78,464          104,329
         号
 成都    SLG-(07)-2018-007                                    19,794         29,679           45,989
         浙江省兰溪市开发区兰花小学东侧 1#
 兰溪                                                         57,736         92,455          135,264
         地块
 扬州    江苏省扬州市邗江区 GZ079 号地块                      51,276         56,404           79,462

 南通    南通市的 R18023 号地块                              47,403          75,844          106,179

 杭州    余政储出(2018)10 号地块                           25,655          46,179           68,161

 慈溪    新城河 1#地块                                       43,841         132,606          181,557

 上虞    上虞区高铁新城 J-12 号地块                         145,154         261,274          360,311

 常州    常州市 JCJ20190203 号地块                           33,349          73,368           95,825
         浙江玉环新城(漩门二期)
 玉环                                                        41,984          96,563          112,751
         BXE035-0608 地块
 西安    沣东 FD1-8-4 号地块                                 9,659           27,040           36,578
         洛阳市长厦门街与展览东路交叉口东
 洛阳                                                        47,518         166,313          225,390
         南角地块二
 巢湖    巢湖市 2017-29 号新地块                             67,966         108,745          146,956

 宝鸡    宝鸡市【2019】10 号、11 号、12 号                  200,273         683,261          901,385

 上饶    DEA2019119 地块                                     45,428         109,027          145,835
         山东省淄博市临淄区【淄博市 2018(增
 淄博                                                        84,615         139,615          178,277
         量)-临 010 号】地块
 天津    天津市津南区小站镇 6 宗土地                        443,199         505,595          689,303
         天津市武清区下朱庄街天和路东侧的
 天津                                                       199,750         299,624          429,625
         津武(挂)2019-011 号地块

                                             11 / 211
                                     2019 年半年度报告



 晋江    晋江市池店镇潘湖村 P2018-24 号地块              18,197      50,952       65,402
         佛山市顺德区均安镇东堤路 07-1 号地
 佛山    块(均安镇凫洲河一河两岸控规                     24,752     79,205      105,556
         N-JA-03-03-E-01)
         福州市晋安区前横路以东、横屿路以南
 福州                                                     38,893    116,679      158,181
         的横屿组团 L06 出让地块
         清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境
 贵阳                                                    63,276     158,190      213,127
         内 QZ(18)087 号地块
         贵阳市花溪区孟关乡上板村编号为 G
 贵阳                                                     61,831     77,289      100,678
         (19)006 号地块
         重庆涪陵区 FL2018-04-45 号及
 重庆                                                     93,700    188,910      268,980
         FL2018-04-46 号地块
         重庆市渝北区两路组团 I 标准分区
 重庆                                                    126,965    190,448      264,826
         I20/04 号、I21-1/04 号地块
         昆明市官渡区金马街道办事处
 昆明    KCGG2018-8-A1、KCGD2018-9-A1 地                  45,141    178,315      246,553
         块
         云(2017)晋宁区不动产权第 0003609
 昆明    号和云(2017)晋宁区不动产权第                  283,164    424,975      567,060
         0003605 号
                   合计                              2,562,426     5,122,042   6,784,006

    3、盈利能力大幅提升
    报告期内,公司实现基本每股收益 0.3744 元/股,同比增幅 164.22%;实现净利率 10.38%,
较上年同期增加 2.53 个百分点;实现加权平均净资产收益率 6.93%,较上年同期增加 2.79 个百分
点,盈利能力大幅增加。

    4、融资工作成效突出,财务状况安全稳健
    在融资环境持续收紧的背景下,公司加强与金融机构的合作,积极拓宽融资渠道,持续优化
债务结构,融资成本控制在合理水平。报告期内,公司新增获得 20 亿元私募债批文;完成 7.5 亿
元美元债、11 亿元公司债的发行。
    公司高度重视现金流管理,严格控制财务杠杆,确保资金安全和经营稳定,信用状况良好。
报告期末,公司在手现金 232.09 亿元,扣除预收账款后的资产负债率为 68.20%。报告期内,中
诚信证券评估有限公司维持公司主体信用评级及公司债信用评级 AA+。

    5、打造高质量、高度与房地产业相融的 IT、AI 科技
    公司积极推进“地产+科技”,通过 AIOT 智能人居平台,为业主提供智慧服务。蓝光蔚蓝实
验室新一代智能家居中控“蓝光小精灵”,正式入驻微软实验室,成为微软人工智能和物联网实
验室首批赋能客户,目前蓝光小精灵已接入多个品牌的智能家居设备,以蓝光小精灵为入口,实
现智能家居互联互通。
    公司通过智慧采购平台“蓝光阿拉汀”,智慧营销平台“蓝裔科技”,提升招采和营销效率,
降低费用。阿拉汀平台已实现在线化智能招投标,大大缩减了线下招投标的人力和时间成本。通
过构建智慧营销平台,实现精准获客,降低营销费用,并且积极打造蓝朋友圈层营销平台,助力
公司营销节点性活动,提升营销业绩。

    6、打造“强总部”、“强区域”组织,保障高质量发展

                                          12 / 211
                                     2019 年半年度报告


    按照“一切围绕经营,一切服务一线”的高效组织原则,公司完成“前台-中台-后台”组织
建设,不断简政放权,赋能区域,激发一线动力,实现“强总部”、“强区域”,保障公司高质
量发展目标实现。
    公司将“打造优秀一把手”作为 2019 年董事长工程,上半年蓝光领导力与领导艺术训战营正
式开班。训战营针对公司高管团队、各职能中心总经理、区域总裁、城市总经理,进行系统的领
导力学习和实战训练,培养一批有企业家精神的各级一把手。

       7、开放的企业文化,多元化的激励分享机制
    公司尊重和关心员工的个人利益,倡导“勤勉、强我、利他”的奋斗者精神,以内生的力量
不断地自我更新、自我发展,共建蓝光事业平台,从而实现企业的永续成长。
    秉持“一起创造,勇于担当,共同分享”的核心发展理念,公司持续推进股权激励及共享机
制,将资本、知识与企业家精神进行有机结合,充分激发管理层员工的主人翁意识和奋斗精神。
报告期内,公司 2018 年股票期权激励计划第一个行权期达到行权条件。2019 年 7 月,公司五名
董事已全部完成首期期权行权,合计行权 2,576 万股,充分体现了公司高管对公司未来发展的信
心。


(一) 主营业务分析
1   财务报表相关科目变动分析表
                                                                       单位:元   币种:人民币
科目                                  本期数              上年同期数         变动比例(%)

营业收入                           14,536,323,931.68     8,008,614,192.17              81.51

营业成本                           10,268,183,145.44     5,420,875,003.16              89.42

销售费用                             784,893,316.51        625,716,403.97              25.44

管理费用                             716,616,091.88        609,555,630.89              17.56

财务费用                             198,932,001.06         58,664,571.54             239.10

研发费用                              29,234,558.72         23,046,545.49              26.85

经营活动产生的现金流量净额           241,559,690.92       -181,865,640.67             不适用

投资活动产生的现金流量净额         -5,899,178,493.98     -4,575,526,252.87            不适用

筹资活动产生的现金流量净额          5,090,996,537.13     9,421,605,561.71             -45.96
营业收入变动原因说明:主要系报告期新增交付项目规模增大所致。
营业成本变动原因说明:主要系报告期结算面积增加同时成本结转增加所致。
销售费用变动原因说明:主要系报告期公司规模扩大所致。
管理费用变动原因说明:主要系报告期公司规模扩大且加大了重点目标城市布局,费用增加所致。
财务费用变动原因说明:主要系报告期内融资规模较上年同期增加所致。
研发费用变动原因说明:主要系报告期医药研发投入增加所致。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期销售规模扩大所致。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期新并购公司支付现金增加所致。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要系报告期还本付息增加所致。

                                          13 / 211
                                            2019 年半年度报告


其他变动原因说明:无。


2     其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用


(2) 其他
√适用 □不适用
报告期内主营业务分行业情况
                                                                              单位:元 币种:人民币
                                           主营业务分行业情况
                                                                      营业收入
                                                                                   营业成本    毛利率比
                                                            毛利率    比上年同
    分行业              营业收入          营业成本                                 比上年同    上年同期
                                                            (%)     期增减
                                                                                   期增减(%) 增减(%)
                                                                        (%)
                                                                                                  减少 0.35
房地产开发       13,237,004,543.41     9,594,517,098.52      27.52        96.36          97.19
                                                                                                  个百分点
医药和 3D 生                                                                                      减少 6.98
                      480,442,081.62     153,038,657.95      68.15        -11.57         13.25
物打印                                                                                            个百分点
                                                                                                  减少 3.86
现代服务业            734,380,041.44     464,106,176.32      36.80        55.85          65.98
                                                                                                  个百分点

报告期内主营业务分地区情况
                                                                              单位:元 币种:人民币
               地区                          营业收入                    营业收入比上年同期增减(%)
             成都区域                            4,804,947,300.69                                    -4.86
             滇渝区域                            3,560,420,787.73                                   155.31
             华中区域                                963,750,955.97                                  93.42
             华东区域                            2,210,769,806.97                                   178.62
             华南区域                                373,686,415.89                                不适用
             北京区域                            2,538,251,399.22                                13,328.35

报告期内房屋出租情况

                 可供出租建筑面        实际出租建筑面积                       租金收入     平方米平均租金
物业种类                                                        出租率
                 积(万平方米)          (万平方米)                         (万元)     (元/平方米)
    商业                27.38                21.49              78.48%        6,236.55           48.37
    写字间               5.99                4.87               81.36%        1,312.47           44.89
项目配套                 1.96                1.54               78.67%         171.54            18.51
    合 计               35.33                27.90              78.98%        7,720.56           46.11




                                                 14 / 211
                                                2019 年半年度报告


   (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
   □适用 √不适用


   (三) 资产、负债情况分析
   √适用 □不适用
   1. 资产及负债状况
                                                                                                   单位:元
                                                                                     本期期末
                                          本期期末                        上期期末
                                                                                     金额较上
                                          数占总资                        数占总资
       项目名称         本期期末数                      上期期末数                   期期末变       情况说明
                                          产的比例                        产的比例
                                                                                       动比例
                                            (%)                           (%)
                                                                                       (%)
                                                                                                 本年收并购支付
货币资金              23,209,182,166.59      13.22    25,186,808,091.75      16.69       -7.85
                                                                                                 现金增加所致
                                                                                                 联合营企业增
其他应收款             8,462,149,330.41       4.82     6,966,586,505.38       4.62      21.47    加,相关往来款
                                                                                                 增加
存货                 112,321,390,468.66      63.99    90,444,025,272.85      59.94      24.19    公司规模扩大

可供出售金融资产                                         470,694,576.13       0.31     -100.00   准则变化重分类

长期应收款              123,456,765.74        0.07       230,912,925.00       0.15      -46.54   款项提前收回

其他权益工具投资        152,540,000.00        0.09                                               准则变化重分类
其他非流动金融资
                        360,167,476.13        0.21                                               准则变化重分类

应付票据               1,989,652,013.40       1.13       711,491,187.83       0.47     179.65    票据结算增加
                                                                                                 计提的年终奖发
应付职工薪酬            203,032,391.98        0.12       409,089,399.23       0.27      -50.37
                                                                                                 放
                                                                                                 联合营企业增
其他应付款            10,572,194,622.59       6.02     7,090,732,750.04       4.70      49.10    加,相关往来款
                                                                                                 增加
                                                                                                 应付债券利息增
应付利息                832,798,391.41        0.47       599,103,618.56       0.40      39.01
                                                                                                 加
应付股利                176,679,400.63        0.10       100,049,555.78       0.07      76.59    永续债利息增加



   其他说明
   无。

   2. 截至报告期末主要资产受限情况
   √适用 □不适用


              项目               期末账面价值(元)                              受限原因

   货币资金                                  550,815,061.52         按揭保证金、质押借款、银行冻结等

   存货                                   52,017,699,741.66                为借款提供抵押担保

   投资性房地产                            1,502,343,357.00                为借款提供抵押担保


                                                     15 / 211
                                      2019 年半年度报告



固定资产                           843,315,719.93            为借款提供抵押担保

在建工程                         1,020,620,586.56            为借款提供抵押担保

无形资产                            39,427,670.20            为借款提供抵押担保

合计                            55,974,222,136.87


3. 其他说明
□适用 √不适用


(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
    报告期内,公司长期股权投资余额为 6,097,387,035.57 元,较上年期末余额增加 24.47%。具
体内容请详见第十节财务报告“七、合并财务报表项目注释-17、长期股权投资”。报告期内,公
司取得子公司及参股公司的情况详见第十节财务报告“七、合并财务报表项目注释-17 长期股权
投资”、“八、合并范围的变更”。


(1) 重大的股权投资
√适用 □不适用
    2019 年 4 月 2 日,公司下属子公司成都郫都泓璟置业有限公司通过北京产权交易所有限公司
公开挂牌受让北京瑞赛科技有限公司及成都中航瑞赛置业有限公司合计持有的成都聚锦商贸有限
公司 100%股权及 65,686.9547 万元债权,成交总价为 221,386.9547 万元。截止报告期末,成都聚
锦商贸有限公司 100%股权已过户至成都郫都泓璟置业有限公司名下,成都郫都泓璟置业有限公
司已按合同约定支付首期转让款 103,100 万元。该事项详见公司于 2019 年 4 月 8 日披露的 2019-045
号临时公告。


(2) 重大的非股权投资
√适用 □不适用
    除公司房地产项目投资外,公司本期无其他重大的非股权投资。


(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
    本集团按照财政部新颁布的新金融工具准则,对不具有重大影响和控制的权益性投资、交易
性金融资产按公允价值计量,详见第十节财务报告“十一、公允价值的披露”。


(五) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用


(六) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
                                                                  单位:万元币种:人民币
                                           16 / 211
                                           2019 年半年度报告


     公司名称           主要业务    注册资本       总资产         净资产        营业收入       净利润
四川蓝光和骏实业有
限公司(含下属项目公   房地产开发   106,528.28   20,886,352.74   2,626,104.48   1,405,520.11   146,187.61
司)
成都迪康药业股份有
                       医药制造      12,000.00      85,105.14      38,668.13      48,082.02      6,209.17
限公司
四川蓝光嘉宝服务集
                       物业管理      12,874.85     127,163.12      44,212.93      93,326.28     18,679.54
团股份有限公司

        报告期内,公司取得和处置的控股参股公司情况详见第十节财务报告“七、合并财务报表项目
   注释-17、长期股权投资”、“八、合并范围的变更”和“九、在其他主体中的权益”。公司无单个参股
   公司的投资收益对公司净利润影响达到 10%以上的情况。


   (七) 公司控制的结构化主体情况
   □适用 √不适用


   二、其他披露事项

   (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生
        大幅度变动的警示及说明
   □适用 √不适用


   (二) 可能面对的风险
   √适用 □不适用
         主要风险:
        1、地产企业融资环境仍然偏紧:2019 年,政府坚持“房住不炒”的基本定位,国家发展与改
   革委、银保监会发布相关要求,进一步规范房地产企业融资,监管机构对信托机构、部分银行就
   房地产企业融资进行窗口指导。下半年房地产企业融资环境可能进一步收紧,融资成本上升压力
   仍在,房企运营层面资金依然偏紧。
        2、房地产行业竞争风险:房地产行业呈现出强者越强的竞争格局,根据中指研究院统计数据,
   2019 年上半年前 10 房企销售额占 50 亿以上企业总体的 36.7%,前 30 企业占总体的 61.3%,强者
   恒强态势延续,行业竞争激烈。
        应对策略:
        1、积极拓展金融战略伙伴,充分利用好银行间、资本市场包括不限于股权融资、债权融资、
   境外融资等多种融资手段,提高资金运营能力。同时,强化企业内部的管理和控制,降本增效,
   做好现金流管理和风险防范管理工作,确保企业运营的安全高效。
        2、聚焦精力做大做强地产主业。公司将进一步加强宏观、中观、微观的一体化市场研究能力,
   把握行业大势、踩准行业周期,聚焦主流市场,实现更精准的城市布局及项目投资;根据市场变
   化,着力打造契合居民需求的标杆型产品,树立良好的品牌形象,配以软性服务,提升产品竞争
   力;实现精准营销,根据市场变化不断调整营销节奏,扩大市场份额,进入行业主流梯队;构建
   科学的现代化治理结构,以多元化的激励机制,激发内生性增长原动力。




                                                 17 / 211
                                          2019 年半年度报告


     (三) 其他披露事项
     □适用 √不适用



                                      第五节         重要事项

     一、 股东大会情况简介

                                                           决议刊登的指定网   决议刊登的披露日
               会议届次                 召开日期
                                                             站的查询索引             期
     2019 年第一次临时股东大会          2019-01-03          www.sse.com.cn         2019-01-04
     2019 年第二次临时股东大会          2019-01-23          www.sse.com.cn         2019-01-24
     2019 年第三次临时股东大会          2019-02-15          www.sse.com.cn         2019-02-16
     2019 年第四次临时股东大会          2019-02-19          www.sse.com.cn         2019-02-20
     2018 年年度股东大会                2019-04-08          www.sse.com.cn         2019-04-09
     2019 年第五次临时股东大会          2019-04-29          www.sse.com.cn         2019-04-30
     2019 年第六次临时股东大会          2019-05-27          www.sse.com.cn         2019-05-28


     股东大会情况说明
     □适用 √不适用


     二、 利润分配或资本公积金转增预案

     (一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
     是否分配或转增                                  否
     每 10 股送红股数(股)                                                                     0
     每 10 股派息数(元)(含税)                                                                 0
     每 10 股转增数(股)                                                                       0
                            利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
     公司半年度不进行利润分配,也不进行公积金转增股本。


     三、 承诺事项履行情况

     (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或
          持续到报告期内的承诺事项
     √适用 □不适用
承                                                                            是    是   如未       如未
       承诺                              承诺                      承诺时间
诺             承诺方                                                         否    否   能及       能及
       类型                              内容                      及期限
背                                                                            有    及   时履       时履

                                                18 / 211
                                         2019 年半年度报告


景                                                                           履   时   行应   行应
                                                                             行   严   说明   说明
                                                                             期   格   未完   下一
                                                                             限   履   成履   步计
                                                                                  行   行的   划
                                                                                       具体
                                                                                       原因
                       如蓝光和骏及其控股子公司发生在标的资
            公司及     产过户至四川迪康科技药业股份有限公司
                                                                  2015年1
            公司董     名下的工商变更登记手续办理完毕之日(包
                                                                  月23日作
     其他   事、高级   含当日)以前且未披露的土地闲置、炒地等                否   是
                                                                  出承诺,
            管理人     违法违规行为,给四川迪康科技药业股份有
                                                                  长期有效
            员         限公司及其投资者造成损失的,本公司(本
                       人)将自愿无条件承担赔偿责任。
                       蓝光集团:“本公司保证本公司及本公司实
                       际控制人为本次重大资产重组所提供的有
                       关信息真实、准确和完整,不存在虚假记载、
                       误导性陈述或者重大遗漏,并对所提供信息     2013年11
            蓝光集     的真实性、准确性和完整性承担个别和连带     月15日作
     其他                                                                    否   是
            团、杨铿   的法律责任。”杨铿:“本人为本次重大资产   出承诺,

                       重组所提供的有关信息真实、准确和完整, 长期有效

                       不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗

                       漏,并对所提供信息的真实性、准确性和完

                       整性承担所有法律责任。”

                       蓝光集团:“本公司不会因本次重大资产重

                       组完成后本公司持有的四川迪康科技药业

                       股份有限公司股份增加而损害四川迪康科

                       技药业股份有限公司的独立性,在资产、人

                       员、财务、机构和业务上继续与四川迪康科

                       技药业股份有限公司保持五分开原则,并严

                       格遵守中国证券监督管理委员会关于上市

                       公司独立性的相关规定,不违规利用四川迪
                                                                  2013年11
                       康科技药业股份有限公司提供担保,不违规
                                                                  月15日作
            蓝光集     占用四川迪康科技药业股份有限公司资金,
     其他                                                         出承诺,   是   是
            团、杨铿   保持并维护四川迪康科技药业股份有限公
                                                                  实际控制
                       司的独立性,维护四川迪康科技药业股份有
                                                                  期间有效
                       限公司其他股东的合法权益。”杨铿:“本人
                       及本人直接或间接控制的除四川迪康科技
                       药业股份有限公司及其控股子公司以外的
                       公司不会因本次重大资产重组完成后本人
                       及本人控制的公司直接和间接持有的四川
                       迪康科技药业股份有限公司的股份增加而
                       损害四川迪康科技药业股份有限公司的独
                       立性,在资产、人员、财务、机构和业务上
                                              19 / 211
                                     2019 年半年度报告


                    继续与四川迪康科技药业股份有限公司保
                    持五分开原则,并严格遵守中国证券监督管
                    理委员会关于上市公司独立性的相关规定,
                    不违规利用四川迪康科技药业股份有限公
                    司提供担保,不违规占用四川迪康科技药业
                    股份有限公司资金,保持并维护四川迪康科
                    技药业股份有限公司的独立性,维护四川迪
                    康科技药业股份有限公司其他股东的合法
                    权益。”
                    蓝光集团:“1.本公司及本公司直接或间接
                    控制的除四川迪康科技药业股份有限公司
                    及其控股子公司外的其他方不会利用本公
                    司对四川迪康科技药业股份有限公司的控
                    股关系进行损害四川迪康科技药业股份有
                    限公司及其中小股东、四川迪康科技药业股
                    份有限公司控股子公司合法权益的经营活
                    动。2.除对截至本承诺函出具日拥有的存量
                    自用房屋依法进行占用、使用、收益、处置
                    外,本公司及本公司直接或间接控制的除四
                    川迪康科技药业股份有限公司及其控股子
                    公司外的其他方不直接或间接从事、参与或
                    进行与四川迪康科技药业股份有限公司或
                    其控股子公司的业务存在竞争或可能构成
                    竞争的任何业务及活动。3.本公司及本公司   2013年11
                    直接或间接控制的除四川迪康科技药业股     月15日作
解决同   蓝光集
                    份有限公司及其控股子公司外的其他方不     出承诺,   是   是
业竞争   团、杨铿
                    会利用从四川迪康科技药业股份有限公司     实际控制
                    或其控股子公司获取的信息从事或直接或     期间有效
                    间接参与与四川迪康科技药业股份有限公
                    司或其控股子公司相竞争的业务。4.本公司
                    将严格按照有关法律法规及规范性文件的
                    规定采取有效措施避免与四川迪康科技药
                    业股份有限公司及其控股子公司产生同业
                    竞争,并将促使本公司直接或间接控制的除
                    四川迪康科技药业股份有限公司及其控股
                    子公司外的其他方采取有效措施避免与四
                    川迪康科技药业股份有限公司及其控股子
                    公司产生同业竞争。5.如本公司或本公司直
                    接或间接控制的除四川迪康科技药业股份
                    有限公司及其控股子公司外的其他方获得
                    与四川迪康科技药业股份有限公司及其控
                    股子公司构成或可能构成同业竞争的业务

                                          20 / 211
                  2019 年半年度报告


机会,本公司将尽最大努力,使该等业务机
会具备转移给四川迪康科技药业股份有限
公司或其控股子公司的条件(包括但不限于
征得第三方同意),并优先提供给四川迪康
科技药业股份有限公司或其控股子公司。若
四川迪康科技药业股份有限公司及其控股
子公司未获得该等业务机会,则本公司承诺
采取法律、法规及中国证券监督管理委员会
许可的方式加以解决,且给予四川迪康科技
药业股份有限公司选择权,由其选择公平、
合理的解决方式。”杨铿:“1.本人及本人直
接或间接控制的除四川迪康科技药业股份
有限公司及其控股子公司外的其他方不利
用本人及本人控制的相关公司对四川迪康
科技药业股份有限公司的控制关系进行损
害四川迪康科技药业股份有限公司及其中
小股东、四川迪康科技药业股份有限公司控
股子公司合法权益的经营活动。2.除对截至
本承诺函出具日拥有的存量自用房屋依法
进行占用、使用、收益、处置外,本人及本
人直接或间接控制的除四川迪康科技药业
股份有限公司及其控股子公司外的其他方
不直接或间接从事、参与或进行与四川迪康
科技药业股份有限公司或其控股子公司的
业务存在竞争或可能构成竞争的任何业务
及活动。3.本人及本人直接或间接控制的除
四川迪康科技药业股份有限公司及其控股
子公司外的其他方不会利用从四川迪康科
技药业股份有限公司或其控股子公司获取
的信息从事或直接或间接参与与四川迪康
科技药业股份有限公司或其控股子公司相
竞争的业务。4.本人将严格按照有关法律法
规及规范性文件的规定采取有效措施避免
与四川迪康科技药业股份有限公司及其控
股子公司产生同业竞争,并将促使本人直接
或间接控制的除四川迪康科技药业股份有
限公司及其控股子公司外的其他方采取有
效措施避免与四川迪康科技药业股份有限
公司及其控股子公司产生同业竞争。5.如本
人或本人直接或间接控制的除四川迪康科
技药业股份有限公司及其控股子公司外的
其他方获得与四川迪康科技药业股份有限


                       21 / 211
                                      2019 年半年度报告


                    公司及其控股子公司构成或可能构成同业
                    竞争的业务机会,本人将尽最大努力,使该
                    等业务机会具备转移给四川迪康科技药业
                    股份有限公司或其控股子公司的条件(包括
                    但不限于征得第三方同意),并优先提供给
                    四川迪康科技药业股份有限公司或其控股
                    子公司。若四川迪康科技药业股份有限公司
                    及其控股子公司未获得该等业务机会,则本
                    人承诺采取法律、法规及中国证券监督管理
                    委员会许可的方式加以解决,且给予四川迪
                    康科技药业股份有限公司选择权,由其选择
                    公平、合理的解决方式。”
                    蓝光集团:“1.在本次重大资产重组完成后,
                    本公司及本公司直接或间接控制的除四川
                    迪康科技药业股份有限公司及其控股子公
                    司外的其他公司及其他关联方将尽量避免
                    与四川迪康科技药业股份有限公司及其控
                    股子公司之间发生关联交易;对于确有必要
                    且无法回避的关联交易,均按照公平、公允
                    和等价有偿的原则进行,交易价格按市场公
                    认的合理价格确定,并按相关法律、法规以
                    及规范性文件的规定履行交易审批程序及
                    信息披露义务,切实保护四川迪康科技药业
                    股份有限公司及其中小股东利益。2.本公司
                    保证严格按照有关法律法规、中国证券监督
                                                               2013年11
                    管理委员会颁布的规章和规范行文件、上海
                                                               月15日作
解决关   蓝光集     证券交易所颁布的业务规则及四川迪康科
                                                               出承诺,   是   是
联交易   团、杨铿   技药业股份有限公司《公司章程》等制度的
                                                               实际控制
                    规定,依法行使股东权利、履行股东义务,
                                                               期间有效
                    不利用控股股东的地位谋取不当的利益,不
                    损害四川迪康科技药业股份有限公司及其
                    中小股东的合法权益。如违反上述承诺与四
                    川迪康科技药业股份有限公司及其控股子
                    公司进行交易而给四川迪康科技药业股份
                    有限公司及其中小股东及四川迪康科技药
                    业股份有限公司控股子公司造成损失的,本
                    公司将依法承担相应的赔偿责任。杨铿:“1.
                    在本次重大资产重组完成后,本人及本人直
                    接或间接控制的除四川迪康科技药业股份
                    有限公司及其控股子公司外的其他公司及
                    其他关联方将尽量避免与四川迪康科技药
                    业股份有限公司及其控股子公司之间发生

                                           22 / 211
                                     2019 年半年度报告


                    关联交易;对于确有必要且无法回避的关联
                    交易,均按照公平、公允和等价有偿的原则
                    进行,交易价格按市场公认的合理价格确
                    定,并按相关法律、法规以及规范性文件的
                    规定履行交易审批程序及信息披露义务,切
                    实保护四川迪康科技药业股份有限公司及
                    其中小股东利益。2.本人保证严格按照有关
                    法律法规、中国证券监督管理委员会颁布的
                    规章和规范行文件、上海证券交易所颁布的
                    业务规则及四川迪康科技药业股份有限公
                    司公司章程等制度的规定,依法行使股东权
                    利、履行股东义务,不利用实际控制人的地
                    位谋取不当的利益,不损害四川迪康科技药
                    业股份有限公司及其中小股东的合法权益。
                    如违反上述承诺与四川迪康科技药业股份
                    有限公司及其控股子公司进行交易而给四
                    川迪康科技药业股份有限公司及其中小股
                    东及四川迪康科技药业股份有限公司控股
                    子公司造成损失的,本人将依法承担相应的
                    赔偿责任。”
                    “如蓝光和骏及其控股子公司发生在标的资
                    产过户至四川迪康科技药业股份有限公司
                                                             2015年1
                    名下的工商变更登记手续办理完毕之日(包
         蓝光集                                              月23日作
 其他               含当日)以前且未披露的土地闲置、炒地等              否   是
         团、杨铿                                            出承诺,
                    违法违规行为,给四川迪康科技药业股份有
                                                             长期有效
                    限公司及其投资者造成损失的,本公司(本
                    人)将自愿无条件承担赔偿责任。”
                    “如蓝光和骏及其控股子公司在标的资产过
                    户至四川迪康科技药业股份有限公司名下
                    的工商变更登记手续办理完毕之日(即交割   2015年1
解决土
         蓝光集     日)以前(包含当日)已取得的自用或投资   月23日作
地等产                                                                  否   是
         团、杨铿   性房屋所有权存在交割日以前(包含当日) 出承诺,
权瑕疵
                    发生的权属瑕疵情况,给四川迪康科技药业   长期有效
                    股份有限公司及其投资者造成损失的,本公
                    司将自愿无条件承担赔偿责任。”
                    “如应有权部门要求或决定,蓝光和骏及其
                    直接和间接控股子公司需要为员工补缴交
                                                             2014年4
                    割日前的社会保险,以及蓝光和骏及其直接
         蓝光集                                              月25日作
 其他               和间接控股的子公司因交割日前未足额缴                否   是
         团、杨铿                                            出承诺,
                    纳员工社会保险而须承担任何罚款或遭受
                                                             长期有效
                    任何损失,其将共同足额补偿蓝光和骏及其
                    直接和间接控股子公司因此发生的支出或

                                          23 / 211
                                         2019 年半年度报告


                       承受的损失,且毋需蓝光和骏及其直接和间
                       接控股子公司支付任何对价。”“如应有权部
                       门要求或决定,蓝光和骏及其直接和间接控
                       股的子公司需要为员工补缴交割日前的住
                       房公积金,以及蓝光和骏及其直接和间接控
                       股的子公司因交割日前未足额缴纳员工住
                       房公积金而须承担任何罚款或遭受任何损
                       失,其将共同足额补偿蓝光和骏及其控股子
                       公司因此发生的支出或承受的损失,且毋需
                       蓝光和骏及其直接和间接控股子公司支付
                       任何对价。”
                       “本公司保证本公司及本公司实际控制人为
            深圳市
                       本次重大资产重组所提供的有关信息真实、 2013年11
            平安创
                       准确和完整,不存在虚假记载、误导性陈述     月15日作
     其他   新资本                                                           否   是
                       或者重大遗漏,并对所提供信息的真实性、 出承诺,
            投资有
                       准确性和完整性承担个别和连带的法律责       长期有效
            限公司
                       任。”
                                                                  2017年8
                                                                  月1日作
            蓝光集     “不越权干预公司经营管理活动,不侵占公
     其他                                                         出承诺,   是   是
            团、杨铿   司利益。”
                                                                  实际控制
                                                                  期间有效
                       “1、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他
                       单位或者个人输送利益,也不采用其他方式
                       损害公司利益;2、本人承诺对职务消费行
与          公司董     为进行约束;3、本人承诺不动用公司资产      2017年8
再          事、高级   从事与履行职责无关的投资、消费活动;4、 月1日作
     其他                                                                    否   是
融          管理人     本人承诺由董事会或薪酬委员会制定的薪       出承诺,
资          员         酬制度与公司填补回报措施的执行情况相       长期有效
相                     挂钩;5、如公司未来实施股权激励方案,
关                     本人承诺股权激励方案的行权条件与公司
的                     填补回报措施的执行情况相挂钩。”
承                     “公司已在《四川蓝光发展股份有限公司关
诺                     于公司是否存在闲置用地、炒地以及捂盘惜
                       售、哄抬房价等违规行为之自查报告》中真
            公司董
                       实、准确、完整地披露了公司及其实际从事     2017年8
            事、监
                       房地产开发业务的子公司在报告期内的房       月1日作
     其他   事、高级                                                         否   是
                       地产开发项目情况,公司在自查范围内不存     出承诺,
            管理人
                       在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等     长期有效
            员
                       重大违法违规行为,不存在因前述重大违法
                       违规行为而被行政处罚或正在被(立案)调
                       查的情况。如公司在自查范围内因存在未披

                                              24 / 211
                                        2019 年半年度报告


                       露的闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价
                       等违法违规行为,给公司和投资者造成损失
                       的,承诺人将按照有关法律、行政法规的规
                       定及证券监管部门的要求承担相应的赔偿
                       责任。”
                       “公司已在《四川蓝光发展股份有限公司关
                       于公司是否存在闲置用地、炒地以及捂盘惜
                       售、哄抬房价等违规行为之自查报告》中真
                       实、准确、完整地披露了公司及其实际从事
                       房地产开发业务的子公司在报告期内的房
                       地产开发项目情况,公司在自查范围内不存
                                                                2017年8
                       在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等
            蓝光集                                              月1日作
     其他              重大违法违规行为,不存在因前述重大违法              是   是
            团、杨铿                                            出承诺,
                       违规行为而被行政处罚或正在被(立案)调
                                                                长期有效
                       查的情况。如公司在自查范围内因存在未披
                       露的闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价
                       等违法违规行为,给公司和投资者造成损失
                       的,承诺人将按照有关法律、行政法规的规
                       定及证券监管部门的要求承担相应的赔偿
                       责任。”
                                                                2018年6
                                                                月28日作
                                                                出承诺,
            公司董     “基于对公司未来发展前景的信心和对公司
                                                                本次增持
其          事、监事   价值的认同,公司董事、监事、高级管理人
                                                                行为完成
他   其他   及高级     员择机增持公司股份,增持金额不低于人民              是   是
                                                                之日起6
对          管理人     币1400万元;并承诺“本次增持行为完成之
                                                                个月内不
公          员         日起6个月内不减持其所持有的公司股份。
                                                                减持其所

                                                                持有的公

                                                                司股份

                                                                2018年11

                                                                月1日作

                                                                出承诺,
所          公司董     “基于对公司未来发展前景的信心和对公司
                                                                本次增持
作          事、监事   价值的认同,公司董事、监事、高级管理人
                                                                行为完成
承   其他   及高级     员择机增持公司股份,增持金额不低于人民              是   是
                                                                之日起6
诺          管理人     币5000万元;并承诺“本次增持行为完成之
                                                                个月内不
            员         日起6个月内不减持其所持有的公司股份。
                                                                减持其所
                                                                持有的公
                                                                司股份




                                             25 / 211
                                      2019 年半年度报告


四、 聘任、解聘会计师事务所情况

聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
    公司于 2019 年 4 月 8 日召开 2018 年年度股东大会审议通过《关于续聘公司 2019 年度财务
审计机构及内控审计机构的议案》,为保持审计工作的连续性,同时鉴于信永中和会计师事务所
(特殊普通合伙)在公司 2018 年度的审计工作中体现了良好的职业规范和操守,公司决定续聘信
永中和会计师事务所(特殊普通合伙)为公司 2019 年度财务审计机构及内部控制审计机构。该事
项详见公司 2019 年 3 月 18 日、4 月 9 日披露的 2019-031、047 号临时公告。


审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用

公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用

公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用


五、 破产重整相关事项

□适用 √不适用


六、 重大诉讼、仲裁事项

√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
√适用 □不适用
                     事项概述及类型                                    查询索引
    重庆薪环企业港投资有限公司(以下简称“重庆薪环”)
因合作框架协议纠纷为由,向四川省高级人民法院起诉本公
司控股子公司重庆蓝光房地产开发有限公司(以下简称“重
庆蓝光”),请求判令公司赔偿其违约金及损失共计3亿元。
                                                           相关事项详见公司刊登于上海证
    2018年4月,公司收到四川省高级人民法院(2017)川民
                                                           券交易所网站(www.sse.con.cn)
初74号《民事判决书》,判决驳回重庆薪环的诉讼请求并负
                                                           上的如下公告:
担案件受理费、保全费。2018年7月,重庆薪环不服一审判决,
                                                           2017年8月19日2017-126号
向最高人民法院提起上诉。
                                                           2018年4月13日2018-052号
    2019 年 1 月,公司收到最高人民法院(2018)最高法民
                                                           2018年7月20日2018-094号
终 661 号《民事判决书》,判决重庆蓝光赔偿重庆薪环 1.2 亿
                                                           2019年1月8日2019-004号
元;负担本案涉及的受理费、保全费 123.544 万元。重庆蓝光
不服(2018)最高法民终 661 号判决,向最高人民法院提起
了再审申请,最高人民法院已受理了再审申请,本次再审暂
无进一步消息。

                                           26 / 211
                                      2019 年半年度报告




  (二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
  □适用 √不适用


  (三) 其他说明
  □适用 √不适用


  七、 上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处
      罚及整改情况

  □适用 √不适用


  八、 报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

  □适用 √不适用


  九、 公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

  (一) 相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
  √适用 □不适用
                       事项概述                                        查询索引
蓝光发展2015年限制性股票激励计划进展情况:
                                                          相关事项详见公司于2019年1月17日刊
    2019年1月,公司对满足解锁条件的128名激励对象首次
                                                          登 于 上 海 证 券 交 易 所 网 站
授予的限制性股票实施第三期解锁,解锁比例为60%(包括第
                                                          (www.sse.con.cn)上的2019-006、007、
二个解锁期递延解锁的30%),解锁股份11,021,892股。本次
                                                          008号临时公告。
解锁股票上市流通时间为2019年1月22日。
蓝光发展2018年股票期权激励计划进展情况:
    1、2019年3月,公司对4名已离职激励对象已获授但尚未
获准行权的2,814万份股票期权进行注销。2019年4月,公司对
2名已离职激励对象已获授但尚未获准行权的1,020万份股票
期权进行注销。2019年4月8日,公司已在中登公司办理完毕      相关事项详见公司刊登于上海证券交
上述3,834万份股票期权注销登记手续。                       易所网站(www.sse.con.cn)上的如下
    2、2019年5月,因公司实施2018年度权益分派,董事会      公告:
同意将首次授予的股票期权行权价格由7.10元/股调整为6.84     2019年3月2日2019-023、024、025号
元/股;第一次预留授予的股票期权行权价格由4.99元/股调整    2019年4月3日2019-040、041、042号
为4.73元/股;第二次预留授予的股票期权行权价格由5.39元/    2019年4月29日2019-058、059、060号
股调整为5.13元/股。                                       2019年6月14日2019-082号
    3、董事会认为公司2018年股票期权激励计划首次授予的
股票期权第一个行权期行权条件已经达成。经中登公司审核,
首次授予的股票期权第一个行权期实际可行权期间为2019年
6月19日-2020年5月8日,可行权数量为4,989.60万份。

                                           27 / 211
                                  2019 年半年度报告




(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用

其他说明
□适用 √不适用

员工持股计划情况
□适用 √不适用

其他激励措施
√适用 □不适用
    2017年7月,公司实施了“蓝色共享”房地产项目跟投合伙计划。截至本报告期末,总部合
伙平台及区域合伙平台共计参与公司29个房地产项目跟投。


十、 重大关联交易

(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用


(二) 资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的,应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用


(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用 □不适用
                      事项概述                                    查询索引
2019年4月26日,公司下属控股子公司成都新都蓝光房地产开发   相关事项详见公司于2019年4

                                       28 / 211
                                         2019 年半年度报告


有限公司(以下简称“新都蓝光”)、公司控股股东蓝光集团分别        月29日刊登于上海证券交易所
与嘉兴城贞股权投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“嘉兴城贞”) 网 站 ( www.sse.con.cn ) 上 的
签署《股权转让协议书》,根据协议约定:嘉兴城贞拟将其持有的        2019-058、059、061号临时公
上海润棉实业有限公司(以下简称“上海润棉”或“目标公司”)        告。
50.18%的股权(认缴出资 501.8万元,实缴出资 501.8万元)转让给
新都蓝光,交易总对价暂定为人民币29866.5012万元,其中股权对价
款为4769.4437万元,向目标公司提供股东借款25097.0575万元;拟
将其持有的目标公司8%的股权(认缴出资80万元,实缴出资80万元)
转让给蓝光集团,交易总对价暂定为人民币4761.4988万元。上述股
权转让完成后,目标公司将成为公司控股子公司,新都蓝光持有其
50.18%的股权,蓝光集团持有其49.82%的股权。
    同日,新都蓝光与蓝光集团签署《有关上海润棉实业有限公司
管理权的协议》,该协议就完成对上海润棉股权收购后如何对其进
行治理的相关事宜进行了约定。
    根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定,蓝光集团为公
司控股股东,本次交易构成关联交易。
    截止本报告签署日,新都蓝光已按协议约定支付股权对价款
238.4722万元,提供股东借款1254.8529万元。

   2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项
   □适用 √不适用
   3、 临时公告未披露的事项
   □适用 √不适用


   (四) 关联债权债务往来
   1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
   √适用 □不适用
                         事项概述                                         查询索引
接受控股股东财务资助暨关联交易:
    2019年4月8日,公司与控股股东蓝光集团续签《提供融资       相关事项详见公司刊登于上海证券
及担保协议》,有效期为12个月,自2018年年度股东大会批准       交易所网站(www.sse.con.cn)上的
之日起即2019年4月8日起生效。在合同有效期内,蓝光集团及       如下临时公告:
其控股子(孙)公司向公司及公司下属控股子(孙)公司提供       2019年1月8日2019-003号
的新增借款总额不超过50亿元,单笔借款期限不超过12月,借       2019年2月16日2019-021号
款利息不得超过公司同类型同期平均借款利率成本;向公司及       2019年3月8日2019-029号
公司下属控股子(孙)公司对外融资提供的新增担保总额上限       2019年4月17日2019-053号
不超过50亿元,公司每次按不高于单次担保金额1.5%的费率向       2019年5月11日2019-072号
蓝光集团及其控股子公司支付担保费。                           2019年6月19日2019-083号
    截止2018年末,蓝光集团及其控股子公司向本公司提供借       2019年7月13日2019-105号
款余额50,120万元。本报告期内,其向公司提供借款累计发生额


                                              29 / 211
                                              2019 年半年度报告


207,838.70万元,偿还232,500万元,期末借款余额25,458.70万元。
    截止2018年末,蓝光集团及其控股子公司向本公司提供担
保余额60,839.05万元。本报告期内,其向公司提供担保累计发
生额96,006.31万元,已到期解除担保38,091.00万元,期末担保
余额118,754.36万元。

   2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项
   □适用 √不适用
   3、 临时公告未披露的事项
   √适用 □不适用
                                                                          单位:万元     币种:人民币
                                         向关联方提供资金                 关联方向上市公司提供资金
       关联方          关联关系
                                   期初余额      发生额 期末余额         期初余额    发生额      期末余额
蓝光投资控股集团
                 控股股东                 0.00       0.00         0.00    50,422.03 -23,363.82 27,058.21
有限公司
                合计                      0.00       0.00         0.00    50,422.03 -23,363.82   27,058.21
                                  关联方向上市公司提供资金形成原因主要包括:
                                  1、借款形成:根据公司与蓝光集团签署的《提供融资及担保协议》
关联债权债务形成原因              形成的关联债务。截至报告期末,借款余额为25,458.70万元。
                                  2、其他往来形成:截止2018年末,公司对蓝光集团的其他债务余
                                  额 302.03 万元,本期增加 1,297.48 万元,期末余额 1,599.51 万元。
关联债权债务对公司经营成果        截至报告期末,公司对蓝光集团及其关联方债务余额为27,058.21万
及财务状况的影响                  元,占期末总资产0.15%。




   (五) 其他重大关联交易
   √适用 □不适用
       2017年7月,经公司第六届董事会第四十九次会议及2017 年第八次临时股东大会审议通过,
   公司董事、监事、高级管理人员通过合伙平台成都煜锦企业管理中心(有限合伙)(以下简称“成
   都煜锦”)参与公司房地产跟投合伙项目投资。在成都煜锦存续期间,公司董事、监事及高级管
   理人员跟投公司房地产项目的总金额预计不超过人民币12,400 万元(包括期间现任及新聘董事、
   监事及高级管理人员投资金额),资金可在上述额度内滚动使用。截至本报告期末,公司董事、
   监事、高级管理人员已投入金额8,252万元。


   (六) 其他
   □适用 √不适用


   十一、 重大合同及其履行情况

   1     托管、承包、租赁事项
   □适用 √不适用

                                                   30 / 211
                                              2019 年半年度报告




      2    担保情况
      √适用 □不适用
                                                                               单位: 万元   币种: 人民币
                               公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
                                                                            担
                                                                            保
                                                                            是
           担保方                   担保发生                                否           是否 是否
                                                                               担保 担保
           与上市                   日期(协  担保               担保 担保类 已           存在 为关 关联
  担保方          被担保方 担保金额                                            是否 逾期
           公司的                   议签署 起始日             到期日   型   经           反担 联方 关系
                                                                               逾期 金额
             关系                     日)                                   履           保 担保
                                                                            行
                                                                            完
                                                                            毕
                  达州市天
成都嘉宝商
           控股子 赋花荟农                2017年6 2017年8 2022年6 一般担
业物业经营                     4,600.00                                  否        否        否   否   其他
           公司   业科技有                月5日   月18日 月5日    保
管理
                  限公司
四川蓝光发        济南香江
           公司本                         2018年6 2018年7 2020年9 一般担
展股份有限        置业有限    70,497.00                                  否        否        否   否   其他
           部                             月26日 月16日 月28日 保
公司              公司
四川蓝光和        重庆新申
           全资子                         2018年7 2018年7 2021年7 连带责
骏实业有限        佳实业有     4,500.00                                  否        否        是   否   其他
           公司                           月26日 月31日 月30日 任担保
公司              限公司
四川蓝光和        重庆新申
           全资子                         2018年7 2018年7 2021年7 连带责
骏实业有限        佳实业有    23,500.00                                  否        否        是   否   其他
           公司                           月27日 月27日 月26日 任担保
公司              限公司
                                                              2021年
四川蓝光发        重庆新申                       2018年
           公司本                       2018年11              11月27   连带责
展股份有限        佳实业有    55,000.00          11月28                       否   否        是   否   其他
           部                           月28日                日       任担保
公司              限公司                         日
                  苏州高新
四川蓝光和
           全资子 光耀万坤             2018年8    2018年8 2023年8 连带责                               联营
骏实业有限                   11,025.00                                   否        否        否   否
           公司   置地有限             月29日     月31日 月30日 任担保                                 公司
公司
                  公司
                  天津博瑞
四川蓝光和                                        2018年      2020年
           全资子 房地产开             2018年10                        连带责                          联营
骏实业有限                    4,900.00            10月12      10月12          否   否        否   否
           公司   发有限公             月12日                          任担保                          公司
公司                                              日          日
                  司
                  海门乐邦
四川蓝光发        置业有限                        2018年      2021年
           公司本                      2018年12                        连带责
展股份有限        公司、南通 42,500.00            12月12      11月22          否   否        是   否   其他
           部                          月12日                          任担保
公司              伟泰电器                        日          日
                  有限公司
四川蓝光发        浙江宝业
           公司本                      2019年2    2019年2 2020年1 连带责
展股份有限        建设集团    8,000.00                                   否        否        否   否   其他
           部                          月25日     月25日 月28日 任担保
公司              有限公司
四川蓝光和        仁寿兴合
           全资子                      2019年3    2019年3 2022年3 连带责                               合营
骏实业有限        置业有限   19,125.00                                   否        否        否   否
           公司                        月13日     月13日 月12日 任担保                                 公司
公司              公司

                                                   31 / 211
                                                 2019 年半年度报告


四川蓝光和          仁寿兴合
             全资子                         2019年7   2019年7 2020年7 一般担                                       合营
骏实业有限          置业有限     6,487.54                                    否        否          否     否
             公司                           月20日    月30日 月31日 保                                             公司
公司                公司
四川蓝光和          仁寿蜀恒
             全资子                         2019年7   2019年7 2020 年 7 一般担                                     合营
骏实业有限          置业有限     4,783.30                                      否      否          否     否
             公司                           月20日    月30日 月 31 日 保                                           公司
公司                公司
四川蓝光和          仁寿蜀润
             全资子                         2019年7   2019年7 2020 年 7 一般担                                     合营
骏实业有限          置业有限     3,775.95                                      否      否          否     否
             公司                           月20日    月30日 月 31 日 保                                           公司
公司                公司
四川蓝光和          仁寿蜀锦
             全资子                         2019年7   2019年7 2020 年 7 一般担                                     合营
骏实业有限          置业有限     6,141.62                                      否      否          否     否
             公司                           月20日    月30日 月 31 日 保                                           公司
公司                公司
四川蓝光和          仁寿蜀峰
             全资子                         2019年7   2019年7 2020 年 7 一般担                                     合营
骏实业有限          置业有限    20,050.76                                      否      否          否     否
             公司                           月20日    月30日 月 31 日 保                                           公司
公司                公司
四川蓝光和          重庆崇景
             全资子                         2019年4   2019年4 2020年1 连带责
骏实业有限          建设有限     5,000.00                                    否        否          是     否       其他
             公司                           月2日      月2日 月10日 任担保
公司                公司
四川蓝光发
             公司本
展股份有限
             部     河南航天
公司                                        2019年5 2019年5 2021年3 连带责
                    建筑工程     5,000.00                                  否          否          否     否       其他
四川蓝光和                                  月29日 月29日 月18日 任担保
             全资子 有限公司
骏实业有限
             公司
公司
报告期内担保发生额合计(不包括对子公司的担保)                                                                 29,066.98

报告期末担保余额合计(A)(不包括对子公司的担保)                                                          227,729.25

                                              公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计                                                                            1,052,707.18

报告期末对子公司担保余额合计(B)                                                                         4,689,618.08

                                   公司担保总额情况(包括对子公司的担保)

担保总额(A+B)                                                                                           4,917,347.33

担保总额占公司净资产的比例(%)                                                                                    303.52

其中:

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额(C)                                                                     0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供
                                                                                                          4,478,476.66
的债务担保金额(D)
担保总额超过净资产50%部分的金额(E)                                                                      4,107,301.19

上述三项担保金额合计(C+D+E)                                                                             4,478,476.66

未到期担保可能承担连带清偿责任说明                    无
                                                           注1:公司按房地产经营惯例为商品房承购人向银行申请按揭贷款提
                                                      供阶段性保证担保。截至 2019年6月30日累计银行按揭担保余额为
担保情况说明
                                                      3,942,487.90万元。公司可能承担的风险为因购房客户出现银行按揭贷款
                                                      违约,公司需在承担的保证责任范围内支付相关违约本息金额。此种情


                                                       32 / 211
                              2019 年半年度报告


                                  况下,本公司可以根据相关购房合同的约定,通过有权解除商品房买卖
                                  合同、有权不予办理房屋交付或权属转移登记等措施实施追偿。本公司
                                  不存在由于上述担保连带责任而发生重大损失的情形,因此上述担保事
                                  项将不会对本公司财务状况造成重大影响。
                                      注2:蓝光发展为济南香江置业有限公司提供的担保总额为70,497万
                                  元,截至报告期末的担保余额为55,048.51万元。
                                      注3:蓝光和骏为重庆新申佳实业有限公司提供的担保总额为28,000
                                  万元,截至报告期末的担保余额为22,000万元。
                                      注4:蓝光发展为重庆新申佳实业有限公司提供的担保总额为55,000
                                  万元,截至报告期末的担保余额为45,220.07万元。
                                      注5:蓝光和骏为苏州高新光耀万坤置地有限公司提供的担保总额为
                                  11,025万元,截至报告期末的担保余额为8,085万元。
                                      注6:蓝光和骏为天津博瑞房地产开发有限公司提供的担保总额为
                                  4,900万元,截至报告期末的担保余额为3,087万元。
                                      注7:蓝光发展为海门乐邦置业有限公司、南通伟泰电器有限公司提
                                  供的担保总额为42,500万元,截至报告期末的担保余额为24,617.37万元。
                                      注8:蓝光发展为浙江宝业建设集团有限公司提供的担保总额为
                                  8,000万元,截至报告期末的担保余额为4,944.35万元。
                                      注9:2019年5月蓝光和骏与债权人签署股权质押协议,为仁寿兴合
                                  置业有限公司、仁寿蜀恒置业有限公司、仁寿蜀润置业有限公司、仁寿
                                  蜀锦置业有限公司、仁寿蜀峰置业有限公司五家公司的借款提供股权质
                                  押担保(详见公司于2019年5月22日披露的2019-075号临时公告),经公
                                  司与债权人协商,于2019年7月将原股权质押协议作废并重新签署担保协
                                  议,将担保金额变更为主债权金额的45%,并于2019年7月30日完成股权
                                  质押的工商登记。被担保主债权拟展期至2020年7月31日,目前正在办理
                                  展期手续。故上表中的担保金额及协议签署日期按照新签署的股权质押
                                  协议列示。
                                      蓝光和骏为仁寿兴合置业有限公司提供的担保总额为6,487.54万元,
                                  截至报告期末的担保余额为3,337.54万元。
                                      蓝光和骏为仁寿蜀锦置业有限公司提供的担保总额为6,141.62万元,
                                  截至报告期末的担保余额为1,641.62万元。
                                      注10:蓝光发展、蓝光和骏为河南航天建筑工程有限公司提供的担
                                  保总额为5,000万元,截至报告期末的担保余额为2,412.78万元。
                                      注11:担保总额超过净资产50%部分的金额(E)为4,107,301.19万
                                  元,与直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
                                  金额(D)重合,故上表列示时予以扣除。




3   其他重大合同
□适用 √不适用


十二、 上市公司扶贫工作情况

√适用 □不适用
1. 精准扶贫规划
√适用 □不适用
                                   33 / 211
                                    2019 年半年度报告


    公司积极履行企业公民的社会责任义务,专注人民美好生活追求的核心需要,立足自身业务
优势,助推精准扶贫事业。公司秉持“授人以渔”扶贫思路和产业扶贫、教育扶智的扶贫理念,
聚焦贫困地区脱贫攻坚,共抓同促,变输血为造血,创新建立脱贫长效机制,实现贫困地区“内
生性脱贫”。
    在产业扶能方面,公司一方面根据自身发展需要,在现代服务业、文化旅游业等劳动密集型
产业优先聘用贫困人员,资助、招聘贫困大学生,以个体就业带动整个家庭脱贫;另一方面助力
贫困地区基础设施的建设。此外,公司积极扶植中小型企业发展,并倡导合作伙伴必须匹配一定
比例的贫困人口。
    在教育扶智方面,公司聚焦教育扶贫,以四川成都蓝光助学基金和蓝光志愿者两大公益实体
为重要平台,内筑贫困地区教育硬件设施,外引名校优质教育资源,着力于贫困地区教学机制创
新,以捐建学校、升级设施、培训教师、资助上学等形式,从“硬件”到“软件”,提升和改善
贫困地区教育水平,切实助力贫困地区学生通过教育脱真贫、真脱贫。


2. 报告期内精准扶贫概要
√适用 □不适用
    报告期内,公司以产业扶贫为基础,以教育扶智为根本,坚持以“政府引导、行业推动、企
业实践、社会参与”四位一体的精准扶贫模式为引领,积极联合政府、NGO(非营利性组织)、
业主及战略合作伙伴等利益相关方,保障帮扶过程的公开性、帮扶领域的全面性、帮扶项目的专
业性。
    (1)2019 年上半年,公司对外捐赠共计 137.86 万元:为凉山“一村一幼”助学项目捐赠 100
万元,用于四川省凉山州全域幼教点硬件设施建设、优秀辅导员激励;为四川雅安的芦山蓝光凤
禾中心校、芦山蓝光第三初级中学共计捐赠 30.36 万元,用于两校寄宿制设备、贫困学生助学、
教师激励及人文打造;为四川省广安市地贫患儿提供医疗救助 2.5 万元;为公司困难员工提供医
疗救助 5 万元。
    (2)2019 年上半年,公司为进一步确保帮扶项目的精准性,组织项目帮扶小组,前往芦山
蓝光第三初级中学(原名蓝光思延中学)、蓝光凤禾中心校开展实地调研,针对两校现状,制定
2019 年项目帮扶方案,保障两校可持续发展;深入对接凉山“一村一幼”项目需求,掌握项目帮扶
进展,制定项目 2019 年帮扶方案,同时推动“一村一幼”援助项目入驻腾讯 99 公益平台,筹划联
动更多的社会公益力量,共同助力凉山全域贫困县、贫困村教育脱贫。


3. 精准扶贫成效
√适用 □不适用
                                                               单位:万元   币种:人民币
                   指     标                                  数量及开展情况
一、总体情况
其中:1.资金                                                                      137.86
二、分项投入
    4.教育脱贫                                                                    130.36
其中:4.1 资助贫困学生投入金额                                                       0.70

                                         34 / 211
                                      2019 年半年度报告



         4.2 资助贫困学生人数(人)                                                       6
         4.3 改善贫困地区教育资源投入金额                                             129.66
    9.其他项目
其中:9.1.项目个数(个)                                                                  2
         9.2.投入金额                                                                   7.50
         9.4.其他项目说明                              地贫患儿救助、困难员工帮扶等




4. 履行精准扶贫社会责任的阶段性进展情况
√适用 □不适用
    多年来,蓝光累计捐款捐物约 3.5 亿元人民币,在贫困地区、少数民族地区援建中、小学校
30 余所,培训乡村教师逾 1000 人次,资助贫困学子超 10000 人次,关爱留守儿童 1000 人次,全
国各地援建爱心书屋超 100 座,参与助学、赈灾、助孤、地方建设等数十项项目上千次主题帮扶
活动,助力数以万计的乡村留守儿童、贫困儿童享受到公平、优质的教育机会。


5. 后续精准扶贫计划
√适用 □不适用
    2019 年是国家精准扶贫战略决胜年,是建成全面小康社会目标的攻坚年。公司将持续立足自
身行业资源优势,贯彻落实党的十九大精神,主动作为,积极投身精准扶贫攻坚战场,结合贫困
地区的发展需求、产学现状,持续深入践行公益蓝光“产业扶能+教育扶智”精准扶贫理念,因
地制宜,为贫困地区贫困群众生存权、发展权提供有力保障,为国家精准扶贫事业贡献蓝光力量。
    凉山州“一村一幼”公益援助项目。随着凉山州 17 个县市 27 个蓝光村级幼教示范点的挂牌
建成,公司将按照既定的公益援助计划,围绕蓝光扶智培训计划、助力“学前学普”行动、优秀
幼教教师激励、“蓝光幼师班”等援建规划,持续完善示范点幼教设施配备,拓展幼教示范点覆
盖范围和数量,帮助全州培养可持续性、专业化幼教师资,打造全国重点贫困地区脱贫攻坚示范
样本。
    雅安芦山深度助学项目。目前雅安芦山援建的两所学校硬软件条件的二期工程已完成。公司
将持续围绕两校硬件设施、人文打造、教师关怀、学生关爱等 4 大领域,助力两校教学水平的升
级迭代,力争将两校打造成县市级教育扶智示范基地,甚至全国地震重灾县教育扶智示范基地,
切实落地国家教育扶智战略。


十三、 可转换公司债券情况

□适用 √不适用


十四、 环境信息情况

(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用


                                            35 / 211
                                   2019 年半年度报告


(二) 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
□适用 √不适用


(三) 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用


(四) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用


十五、 其他重大事项的说明

(一) 与上一会计期间相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及
     其影响
√适用 □不适用
    2017年3月,财政部修订了《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》、《企业会计
准则第 23 号——金融资产转移》、《企业会计准则第 24 号——套期会计》及《企业会计准则
第 37 号——金融工具列报》,并要求境内上市公司自2019年1月1日起施行。按照新金融工具准
则的衔接规定要求,原金融工具确认和计量与新金融工具准则要求不一致的,本公司 2019 年半
年度报告对相应科目的本年年初余额进行追溯调整。具体详见本报告第十节“五、44重要会计政
策和会计估计变更”。


(二) 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响
□适用 √不适用


(三) 其他
√适用 □不适用
    1、2018年5月,公司获批发行10亿元美元债 。2018年9月20日,公司境外全资子公司
HejunShunzeInvestmentCo.,Limited在境外发行总额为2.5亿美元的无抵押固定利率债券;2019年3
月6日,增加发行1.5亿美元债券;2019年3月29日,私募发行0.5亿美元债券;2019年4月25日,发
行总额为3.3亿美元的无抵押固定利率债券;2019年6月5日,增加发行2.2亿美元债券。至此,本次
已获备案的美元债发行完毕。具体内容详见公司于2018年2月14日、3月7日、9月22日及2019年3
月8日、4月9日、4月29日、6月10日披露的2018-024、025、026、029、130号及2019-028、046、
063、080号临时公告。
    2、2018年9月,公司获批发行25亿元公司债。2019年3月19日,公司公开发行2019年公司债券
(第一期),发行规模11亿元。2019年7月23日,公司公开发行2019年公司债券(第二期),发行
规模11亿元。2019年8月6日,公司公开发行2019年公司债券(第三期),发行规模3亿元。至此,
本次获批的公司债发行完毕。具体内容详见公司于2018年5月12日、5月29日、10月9日及2019年3
月20日、7月24日、8月7日披露的2018-064、066、069、135号临时公告及发行结果公告。
    3、2018年9月,公司获得14亿元中期票据注册批文及50亿元短期融资券注册批文。2018年12
月18日,公司发行了2018年度第一期短期融资券5亿元。2019年7月10日,公司发行了2019年度第
一期中期票据9亿元。2019年8月6日,公司发行了2019年度第一期短期融资券6亿元。具体内容详
见公司于2018年5月12日、5月29日、12月24日及2019年7月12日、8月8日披露的2018-064、065、
                                        36 / 211
                                                 2019 年半年度报告


        069、173号及2019-104、119号临时公告。
              4、2018 年 8 月,公司全资子公司蓝光和骏拟与歌斐资产管理有限公司共同发起设立地产投
        资基金。歌斐资产管理有限公司作为执行事务合伙人拟设立芜湖歌斐泽意投资中心(有限合伙),
        首期募集资金规模不超过人民币 20 亿元。截至本报告期末,芜湖歌斐泽意投资中心(有限合伙)
        已首期募集资金 65,988.57 万元,其中蓝光和骏作为基金有限合伙人认购 19,598.57 万元基金份额。
        前述募集资金扣除相关费用后已全部投入公司下属房地产项目。具体内容详见公司于 2018 年 8
        月 3 日披露的 2018-108 号临时公告。
              5、经公司第七届董事会第六次会议、第七届监事会第四次会议以及 2018 年第五次临时股东
        大会审议通过,同意公司所属两家控股子公司嘉宝股份、成都迪康药业发行境外上市外资股(H
        股)股票并申请在香港联合交易所有限公司主板上市交易。2019 年 3 月 4 日,公司收到中国证监
        会出具的关于核准嘉宝股份发行境外上市外资股的批复。具体内容详见公司于 2018 年 7 月 31 日、
        8 月 2 日、9 月 21 日、12 月 19 日及 2019 年 3 月 5 日披露的 2018-100、101、107、115、171 号
        及 2019-026 号临时公告。
              6、经公司第七届董事会第十七次会议及公司 2019 年第四次临时股东大会审议通过,公司拟
        申请非公开发行规模不超过人民币 20 亿元(含 20 亿元)公司债券。2019 年 3 月,公司收到上海
        证券交易所出具的无异议函(上证函[2019]456 号),同意公司非公开发行总额不超过 20 亿元的
        公司债券。具体内容详见公司于 2019 年 2 月 1 日、2 月 20 日、3 月 23 日披露的 2019-014、015、
        017、022、039 号临时公告。
              7、根据公司 2018 年度股东大会的授权,经公司第七届董事会第二十三次会议审议通过,公
        司境外全资子公司 Hejun Shunze Investment Co., Limited(以下简称“发行人”)拟申请在中国境外
        发行不超过 9 亿美元(含 9 亿美元)的债券,公司将为发行人履行全部债务本金及利息的偿还义
        务提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。具体内容详见公司于 2019 年 5 月 11 日披露
        的 2019-067、068 号临时公告。




                              第六节         普通股股份变动及股东情况

        一、      股本变动情况

        (一) 股份变动情况表
        1、 股份变动情况表
                                                                                                 单位:股
                            本次变动前                     本次变动增减(+,-)                 本次变动后
                                                 发
                                                             公积
                                         比例    行   送                                                    比例
                            数量                             金转      其他          小计        数量
                                         (%)     新   股                                                    (%)
                                                               股
                                                 股
一、有限售条件股份          11,021,892    0.37                       -11,021,892   -11,021,892          0

1、国家持股

2、国有法人持股


                                                      37 / 211
                                                       2019 年半年度报告



3、其他内资持股               10,542,252        0.35                       -10,542,252       -10,542,252                 0

其中:境内非国有法人
持股
      境内自然人持股          10,542,252        0.35                       -10,542,252       -10,542,252                 0

4、外资持股                      479,640        0.02                          -479,640         -479,640                  0

其中:境外法人持股

      境外自然人持股             479,640        0.02                          -479,640         -479,640                  0

二、无限售条件流通股
                            2,973,086,143      99.63                        11,021,892       11,021,892     2,984,108,035    100.00

1、人民币普通股             2,973,086,143      99.63                        11,021,892       11,021,892     2,984,108,035    100.00

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他

三、股份总数                2,984,108,035     100.00                                0                   0   2,984,108,035    100.00



          2、 股份变动情况说明
          √适用 □不适用
              2019 年 1 月 22 日,公司 2015 年限制性股票激励计划满足解锁条件的 128 名激励对象持有的
          限制性股票 11,021,892 股上市流通。


          3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标
          的影响(如有)
          □适用 √不适用


          4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
          □适用 √不适用


          (二) 限售股份变动情况
          √适用 □不适用
                                                                                                                单位: 股
                       期初限售股      报告期解除        报告期增加        报告期末限                          解除限售日
           股东名称                                                                            限售原因
                           数          限售股数            限售股数          售股数                                期
          限制性股票                                                                         限制性股票
                        11,021,892          11,021,892                                   0                     2019-01-22
          激励对象                                                                           激励计划
          合计          11,021,892          11,021,892                                   0          /                /




                                                            38 / 211
                                              2019 年半年度报告


       二、 股东情况

       (一) 股东总数:
       截止报告期末普通股股东总数(户)                                                                     55,496

       截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户)                                                            0


       (二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表
                                                                                                        单位:股
                                            前十名股东持股情况
                                                                   持有有         质押或冻结情况
       股东名称      报告期内增                        比例        限售条
                                    期末持股数量                                股份                      股东性质
       (全称)          减                            (%)         件股份                   数量
                                                                   数量         状态
蓝光投资控股集团                                                                                         境内非国有
                               0     1,422,143,043      47.66             0     质押    1,042,374,000
有限公司                                                                                                   法人
杨铿                           0      347,499,198       11.64             0     无                       境内自然人
中国证券金融股份
                               0        89,439,447       3.00             0     无                          其他
有限公司
香港中央结算有限
                        9,777,905       29,473,779       0.99             0     无                          其他
公司
中国工商银行-嘉
实策略增长混合型        6,520,300       19,882,015       0.67             0     无                          其他
证券投资基金
中国建设银行股份
有限公司-中欧价
                       -3,160,065       19,222,243       0.64             0     无                          其他
值发现股票型证券
投资基金
中国农业银行股份
有限公司-中证
                        2,083,055       17,862,146       0.60             0     无                          其他
500 交易型开放式
指数证券投资基金
中国银河证券股份
                              -12       14,589,900       0.49             0     无                          其他
有限公司
招商银行股份有限
公司-中欧恒利三
                        -533,600        14,067,279       0.47             0     无                          其他
年定期开放混合型
证券投资基金
全国社保基金四一
                        8,518,438       13,403,606       0.45             0     无                          其他
三组合
                                      前十名无限售条件股东持股情况

                                                 持有无限售条件流通股                     股份种类及数量
                   股东名称
                                                       的数量                            种类               数量

蓝光投资控股集团有限公司                                        1,422,143,043        人民币普通股       1,422,143,043

杨铿                                                             347,499,198         人民币普通股         347,499,198


                                                     39 / 211
                                            2019 年半年度报告



中国证券金融股份有限公司                                    89,439,447      人民币普通股       89,439,447

香港中央结算有限公司                                        29,473,779      人民币普通股       29,473,779
中国工商银行-嘉实策略增长混合型证券投资
                                                            19,882,015      人民币普通股       19,882,015
基金
中国建设银行股份有限公司-中欧价值发现股
                                                            19,222,243      人民币普通股       19,222,243
票型证券投资基金
中国农业银行股份有限公司-中证 500 交易型开
                                                            17,862,146      人民币普通股       17,862,146
放式指数证券投资基金
中国银河证券股份有限公司                                    14,589,900      人民币普通股       14,589,900
招商银行股份有限公司-中欧恒利三年定期开
                                                            14,067,279      人民币普通股       14,067,279
放混合型证券投资基金
全国社保基金四一三组合                                      13,403,606      人民币普通股       13,403,606
                                               1、杨铿为蓝光投资控股集团有限公司(以下简称“蓝光集团”)
                                               的实际控制人,持股比例为 95.04%;
                                               2、杨铿和蓝光集团与上述其他八名股东之间不存在关联关系
上述股东关联关系或一致行动的说明
                                               及一致行动人情况;
                                               3、公司未知其他八名股东之间是否存在关联关系或一致行动
                                               人情况。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明         无


    前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
    □适用 √不适用


    (三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
    □适用 √不适用
    三、 控股股东或实际控制人变更情况

    □适用 √不适用



                                   第七节       优先股相关情况
    □适用 √不适用



                         第八节     董事、监事、高级管理人员情况

    一、持股变动情况

    (一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
    √适用 □不适用
                                                                                             单位:股
         姓名              职务      期初持股数         期末持股数       报告期内股份   增减变动原因

                                                 40 / 211
                                              2019 年半年度报告


                                                                                增减变动量

 杨铿                董事                 347,499,198         347,499,198                    0

 张巧龙              董事                   3,265,890           3,265,890                    0

 余驰                董事                   1,319,670           1,319,670                    0

 欧俊明              董事                   1,467,520           1,467,520                    0

 王万峰              董事                   1,488,802           1,488,802                    0

 孟宏伟              董事                     176,400              176,400                   0

 王小英              监事                   1,972,379           1,972,379                    0

 常珩                监事                     990,400              990,400                   0

 雷鹏                监事                     979,010              979,010                   0

 罗瑞华              高管                   1,145,490           1,145,490                    0


 其它情况说明
 □适用 √不适用


 (二) 董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
 √适用 □不适用
                                                                                                      单位:万股
                       期初持有股       报告期新授予股      报告期内可         报告期股票期          期末持有股
 姓名         职务
                       票期权数量         票期权数量        行权股份             权行权股份          票期权数量
张巧龙        董事              2,660                   0           1,064                    0             2,660

余驰          董事              1,880                   0             672                    0             1,880

欧俊明        董事               980                    0             392                    0              980

王万峰        董事               560                    0             224                    0              560

孟宏伟        董事               560                    0             224                    0              560

罗瑞华        高管               330                    0               0                    0              330

 合计           /               6,970                   0           2,576                    0             6,970


                                                                                                      单位:万股
                                    期初持有限    报告期新授                                         期末持有限
       姓名            职务         制性股票数    予限制性股        已解锁股份       未解锁股份      制性股票数
                                        量          票数量                                               量
 张巧龙              董事                    63                0               63                0             0

 余驰                董事                 17.64                0             17.64               0             0

 合计                       /             80.64                0             80.64               0             0



                                                   41 / 211
                                              2019 年半年度报告


二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√适用 □不适用
                 姓名                            担任的职务                              变动情形

孟宏伟                               董事                                    选举


公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
    2019 年 1 月 23 日,经公司 2019 年第二次临时股东大会审议通过,增补孟宏伟先生为公司第
七届董事会董事,任期自本次董事会审议通过之日起至公司第七届董事会届满。


三、其他说明

□适用 √不适用



                                  第九节          公司债券相关情况
√适用 □不适用
一、        公司债券基本情况
                                                                              单位:亿元      币种:人民币
                                                                     债券        利率    还本付     交易场
      债券名称           简称       代码      发行日      到期日
                                                                     余额        (%)   息方式       所
四川蓝光发展股                                                                           每 年 付
                                                                                                    上 海 证
份有限公司公开          16 蓝光              2016 年 9   2021 年 9                       息一次,
                                  136700                             30.00       5.50               券 交 易
发行 2016 年公司           01                月 14 日    月 14 日                        到 期 一
                                                                                                    所
债券(第一期)                                                                           次还本
四川蓝光发展股                                                                           每 年 付
                                             2016 年     2021 年                                    上 海 证
份有限公司公开          16 蓝光                                                          息一次,
                                  136764     10 月 18    10 月 18    10.00       5.25               券 交 易
发行 2016 年公司           02                                                            到 期 一
                                                日          日                                      所
债券(第二期)                                                                           次还本
四川蓝光发展股
                                                                                         每 年 付
份有限公司非公                                                                                    上 海 证
                        18 蓝光              2018 年 3   2021 年 3                       息一次,
开发行 2018 年公                  150215                              7.00       7.50             券 交 易
                           02                月 29 日    月 29 日                        到 期 一
司债券(第一期)                                                                                  所
                                                                                         次还本
(品种二)
四川蓝光发展股
                                                                                         每 年 付
份有限公司非公                                                                                    上 海 证
                        18 蓝光              2018 年 3   2021 年 3                       息一次,
开发行 2018 年公                  150216                               0         7.50             券 交 易
                           03                月 29 日    月 29 日1                       到 期 一
司债券(第一期)                                                                                  所
                                                                                         次还本
(品种三)
四川蓝光发展股                                                                           每 年 付
                                                                                                  上 海 证
份有限公司非公          18 蓝光              2018 年 4   2021 年 4                       息一次,
                                  150312                              0.30       7.50             券 交 易
开发行 2018 年公           06                月 27 日    月 27 日                        到 期 一
                                                                                                  所
司债券(第二期)                                                                         次还本


1
    18 蓝光 03 于 2019 年 3 月 29 日全额回售 5.5 亿元,目前债券余额为 0 亿元。
                                                     42 / 211
                                              2019 年半年度报告


(品种三)

四川蓝光发展股
                                                                                        每 年 付
份有限公司非公                                                                                   上 海 证
                       18 蓝光               2018 年 5   2021 年 5                      息一次,
开发行 2018 年公                  150409                              6.00       7.90            券 交 易
                          07                 月 29 日    月 29 日                       到 期 一
司债券(第三期)                                                                                 所
                                                                                        次还本
(品种一)
四川蓝光发展股
                                                                                        每 年 付
份有限公司非公                                                                                   上 海 证
                       18 蓝光               2018 年 5   2021 年 5                      息一次,
开发行 2018 年公                  150413                               0         7.50            券 交 易
                          09                 月 29 日    月 29 日2                      到 期 一
司债券(第三期)                                                                                 所
                                                                                        次还本
(品种三)
四川蓝光发展股
                                                                                        每 年 付
份有限公司非公                                                                                   上 海 证
                       18 蓝光               2018 年 7   2021 年 7                      息一次,
开发行 2018 年公                  150495                             18.90       7.50            券 交 易
                          12                 月 27 日    月 27 日                       到 期 一
司债券(第四期)                                                                                 所
                                                                                        次还本
(品种三)
四川蓝光发展股                                                                          每 年 付
                                                                                                 上 海 证
份有限公司公开         19 蓝光               2019 年 3   2022 年 3                      息一次,
                                  155163                             11.00       7.50            券 交 易
发行 2019 年公司          01                 月 19 日    月 19 日                       到 期 一
                                                                                                 所
债券(第一期)                                                                          次还本


公司债券付息兑付情况
√适用 □不适用
    公司于 2019 年 3 月 29 日支付了“四川蓝光发展股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券
(第一期)(品种二)”自 2018 年 3 月 29 日至 2019 年 3 月 28 日期间的利息。
       公司于 2019 年 3 月 29 日支付了“四川蓝光发展股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券(第
一期)(品种三)”自 2018 年 3 月 29 日至 2019 年 3 月 28 日期间的利息以及 5.5 亿元的回售本
金,回售完成之后,债券余额为 0。
       公司于 2019 年 4 月 27 日支付了“四川蓝光发展股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券(第
二期)(品种三)”自 2018 年 4 月 27 日至 2019 年 4 月 26 日期间的利息以及 10.8 亿元的回售本
金,回售完成之后,债券余额为 0.3 亿元。
       公司于 2019 年 5 月 29 日支付了“四川蓝光发展股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券(第
三期)(品种一)”自 2018 年 5 月 29 日至 2019 年 5 月 28 日期间的利息。
       公司于 2019 年 5 月 29 日支付了“四川蓝光发展股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券(第
三期)(品种三)”自 2018 年 5 月 29 日至 2019 年 5 月 28 日期间的利息以及 1.5 亿元的回售本
金,回售完成之后,债券余额为 0。


公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
    “16 蓝光 01”为 5 年期债券,附第 3 年末发行人赎回权、发行人调整票面利率选择权和投
资者回售选择权,报告期内不涉及含权条款的行使情况。
       “16 蓝光 02”为 5 年期债券,附第 3 年末发行人赎回权、发行人调整票面利率选择权和投资
者回售选择权,报告期内不涉及含权条款的行使情况。



2
    18 蓝光 09 于 2019 年 5 月 29 日全额回售 1.5 亿元,目前债券余额为 0 亿元。
                                                     43 / 211
                                      2019 年半年度报告


    “18 蓝光 02”为 3 年期债券,附第 2 年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择权及投资者
回售选择权,报告期内不涉及含权条款的行使情况。
    “18 蓝光 03”为 3 年期债券,附第 1 年末及第 2 年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择
权及投资者回售选择权。报告期内,发行人放弃行使赎回选择权;发行人已行使调整票面利率选
择权,“18 蓝光 03”2018 年 3 月 29 日至 2019 年 3 月 28 日的票面利率为 7.20%,发行人将 2019
年 3 月 29 日至 2020 年 3 月 28 日的票面利率调至 7.50%;投资者已行使回售选择权,回售完成之
后,债券余额为 0。
    “18 蓝光 06”为 3 年期债券,附第 1 年末及第 2 年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择
权及投资者回售选择权。报告期内,发行人放弃行使赎回选择权;发行人已行使调整票面利率选
择权,“18 蓝光 06”2018 年 4 月 27 日至 2019 年 4 月 26 日的票面利率为 7.20%,发行人将 2019
年 4 月 27 日至 2020 年 4 月 26 日的票面利率调至 7.50%;投资者已行使回售选择权,回售完成之
后,债券余额为 0.3 亿元。
    “18 蓝光 09”为 3 年期债券,附第 1 年末及第 2 年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择
权及投资者回售选择权。报告期内,发行人放弃行使赎回选择权;发行人决定不上调“18 蓝光 09”
存续期第 2 年内的票面利率,即“18 蓝光 09”存续期第 2 年内的票面利率保持 7.50%不变;报告
期内投资者已行使回售选择权,回售完成之后,债券余额为 0。
    “18 蓝光 12”为 3 年期债券,附第 1 年末及第 2 年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择
权及投资者回售选择权。报告期内不涉及含权条款的行使情况。
    “19 蓝光 01”为 3 年期债券,附第 2 年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择权及投资者
回售选择权,报告期内不涉及含权条款的行使情况。


二、 公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式

                      名称                     中信证券股份有限公司

                      办公地址                 北京市朝阳区亮马桥路 48 号中信证券大厦 22 层
   债券受托管理人
                      联系人                   寇志博、张宝乐

                      联系电话                 010-60838888

                      名称                     中诚信证券评估有限公司
    资信评级机构
                      办公地址                 上海市西藏南路 760 号安基大厦 21 层

                      名称                     东方金诚国际信用评估有限公司
    资信评级机构                               北京市西城区德胜门外大街 83 号德胜国际中心 B
                      办公地址
                                               座7层


其他说明:
□适用 √不适用


三、 公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
    根据《四川蓝光发展股份有限公司公开发行 2016 年公司债券(第一期)募集说明书》的相
关内容,公司发行的“16 蓝光 01”公司债券募集资金均严格按照约定用于偿还公司债务和补充营运

                                           44 / 211
                                       2019 年半年度报告


资金。“16 蓝光 01”的募集资金扣除发行费用后净额已按时划入公司指定银行账户。截至 2019 年
6 月 30 日,“16 蓝光 01”募集资金已使用完毕。
    根据《四川蓝光发展股份有限公司公开发行 2016 年公司债券(第二期)募集说明书》的相关
内容,公司发行的“16 蓝光 02”公司债券募集资金需按照约定用于偿还银行借款和补充公司流动资
金。同时根据公司于 2016 年 12 月 29 日召开的“四川蓝光发展股份有限公司公开发行 2016 年公司
债券(第二期)2016 年第一次债券持有人会议”表决通过的《关于调整“16 蓝光 02”募集资金用途
的议案》,本期债券募集资金扣除发行费用后,拟用于偿还金融机构借款和补充流动资金,其中,
7.21 亿元用于偿还金融机构借款;2.79 亿元用于补充公司流动资金。“16 蓝光 02”的募集资金扣除
发行费用后 99,270 万元已按时划入公司指定银行账户。截至 2019 年 6 月 30 日,“16 蓝光 02”募
集资金已使用完毕。
    根据《四川蓝光发展股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券(第一期)募集说明书》的相
关内容,公司发行的“18 蓝光 02、18 蓝光 03”公司债券募集资金均严格按照约定在扣除发行费用
后全部用于偿还金融机构借款。“18 蓝光 02、18 蓝光 03”的募集资金扣除发行费用后净额已按时
划入公司指定银行账户。截至 2019 年 6 月 30 日,“18 蓝光 02、18 蓝光 03”募集资金已使用完毕。
    根据《四川蓝光发展股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券(第二期)募集说明书》的相
关内容,公司发行的“18 蓝光 06”公司债券募集资金均严格按照约定在扣除发行费用后全部用于偿
还金融机构借款。“18 蓝光 06”的募集资金扣除发行费用后净额已按时划入公司指定银行账户。截
至 2019 年 6 月 30 日,“18 蓝光 06”募集资金已使用完毕。
    根据《四川蓝光发展股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券(第三期)募集说明书》的相
关内容,公司发行的“18 蓝光 07、18 蓝光 09”公司债券募集资金均严格按照约定在扣除发行费用
后全部用于偿还金融机构借款。“18 蓝光 07、18 蓝光 09”的募集资金扣除发行费用后净额已按时
划入公司指定银行账户。截至 2019 年 6 月 30 日,“18 蓝光 07、18 蓝光 09”募集资金已使用完毕。
    根据《四川蓝光发展股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券(第四期)募集说明书》的相
关内容,公司发行的“18 蓝光 12”公司债券募集资金均严格按照约定在扣除发行费用后全部用于偿
还金融机构借款。“18 蓝光 12”的募集资金扣除发行费用后净额已按时划入公司指定银行账户。截
至 2019 年 6 月 30 日,“18 蓝光 12”募集资金已使用完毕。
    根据《四川蓝光发展股份有限公司公开发行 2019 年公司债券(第一期)募集说明书》的相关
内容,公司发行的“19 蓝光 01”公司债券募集资金均严格按照约定在扣除发行费用后全部用于偿还
到期或行权的公司债券。“19 蓝光 01”的募集资金已按时划入公司指定银行账户。截至 2019 年 6
月 30 日,“19 蓝光 01”募集资金已使用完毕,用于偿还“18 蓝光 03”及“18 蓝光 06”的回售本
金。
    以上公司债券募集资金使用均按照相关规定履行流程,公司债券专项账户运作正常,公司债
券募集资金使用和募集资金专项账户运作情况均与募集说明书及相关约定一致。



四、 公司债券评级情况
√适用 □不适用
    中诚信证券评估有限公司于 2019 年 4 月 22 日出具了《四川蓝光发展股份有限公司公开发行
2016 年公司债券(第一期、第二期)跟踪评级报告(2019)》(信评委函字【2019】跟踪 063 号)
和《四川蓝光发展股份有限公司公开发行 2019 年公司债券(第一期)跟踪评级报告(2019)》(信



                                            45 / 211
                                        2019 年半年度报告


评委函字【2019】跟踪 065 号),维持公司主体信用等级为“AA+”,评级展望为稳定,维持公司“16
蓝光 01”、“16 蓝光 02”及“19 蓝光 01”公司债券信用等级为“AA+”。
    东方金诚国际信用评估有限公司于 2019 年 4 月 24 日出具了《四川蓝光发展股份有限公司主
体及“19 蓝光 01”2019 年度跟踪评级报告》(东方金诚债跟踪评字[2019]008 号),维持公司主体信
用等级为“AA+”,评级展望为稳定,维持公司“19 蓝光 01”公司债券信用等级为“AA+”。
    中诚信证券评估有限公司于 2019 年 4 月 22 日出具了《四川蓝光发展股份有限公司非公开发
行 2018 年公司债券(第一期)跟踪评级报告(2019)》(信评委函字[2019]跟踪 064 号),维持公
司主体信用等级为“AA+”,评级展望为稳定;维持公司“四川蓝光发展股份有限公司非公开发行
2018 年公司债券(第一期)”信用等级为“AA+”。



五、 报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
    报告期内,公司债券无担保情况,公司严格执行公司债券募集说明书中约定的偿债计划和其
它偿债保障措施,相关计划和措施均未发生变化。报告期内,公司对专项偿债账户的使用情况与
募集说明书的相关承诺一致。


六、 公司债券持有人会议召开情况
□适用 √不适用


七、 公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
    中信证券股份有限公司作为“16 蓝光 01”、“16 蓝光 02”、“18 蓝光 02”、“18 蓝光 06”、“18
蓝光 07”、“18 蓝光 12”、“19 蓝光 01”的债券受托管理人,在报告期内,持续关注公司经营情况、
财务状况及资信状况,严格按照《债券受托管理人协议》约定履行受托管理人职责。包括但不限
于编制持续督导工作计划、持续关注本公司的资信状况、对本公司指定专项账户用于公司债券募
集资金的接收、存储、划转与本息偿付情况进行监督。


八、 截至报告期末和上年末(或本报告期和上年同期)下列会计数据和财务指标
√适用 □不适用
                                                                           单位:元      币种:人民币
                                                                   本报告期末比上年
        主要指标               本报告期末          上年度末                               变动原因
                                                                     度末增减(%)
流动比率                                1.66                1.63                 1.84

速动比率                                0.49                0.55               -10.91

资产负债率(%)                        81.31               82.04   减少 0.73 个百分点

贷款偿还率(%)                      100.00               100.00
                               本报告期                            本报告期比上年同
                                                   上年同期                               变动原因
                               (1-6 月)                              期增减(%)
                                                                                         报告期利润
EBITDA 利息保障倍数                     1.12                0.72                55.56
                                                                                           增加

                                               46 / 211
                                     2019 年半年度报告



利息偿付率(%)                   100.00              100.00


九、 关于逾期债项的说明
□适用 √不适用


十、 公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用 □不适用
    报告期内,公司其他债券和债务融资工具按时付息兑付,不存在延期支付利息和本金以及无
法支付利息和本金的情况。


十一、 公司报告期内的银行授信情况
√适用 □不适用
    截至报告期末,公司共获得的银行授信总额合计 1154.83 亿元。其中,已使用银行授信额度
290.40 亿元,余未使用银行授信额度为 864.43 亿元。报告期内,公司银行贷款按时偿还。


十二、 公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用 □不适用
    报告期内,公司严格执行公司债券募集说明书相关约定和承诺,为充分、有效地维护债券持
有人的利益,公司已为公司债券的按时、足额偿付做出一系列安排,包括设置专门的部门与人员、
安排偿债资金、严格执行资金管理计划、充分发挥债券受托管理人的作用和严格履行信息披露义
务等,确保债券及时安全付息、兑付。


十三、 公司发生重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
√适用 □不适用
    1、发行人控股子公司重庆蓝光房地产开发有限公司(以下简称“重庆蓝光”)收到四川省高
级人民法院送达的《应诉通知书》(2017 川民初 74 号)及相关法律文书。重庆薪环企业港投资
有限公司(以下简称“重庆薪环”)因合作框架协议纠纷为由起诉重庆蓝光。2018 年 4 月 11 日,
公司收到四川省高级人民法院(2017)川民初 74 号《民事判决书》,判决如下:
    (1)驳回重庆薪环企业港投资有限公司的诉讼请求。
    (2)案件受理费及保全费共计 1,546,800 元,由重庆薪环企业港投资有限公司负担。
    (3)重庆薪环企业港投资有限公司如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向四
川省高级人民法院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于中华人民共和国最高人
民法院。
    本次判决为一审判决,重庆薪环不服一审判决,已向最高人民法院提起上诉,最高人民法院
决定受理该上诉案件。2019 年 1 月重庆蓝光收到最高人民法院(2018)最高法民终 661 号《民事
判决书》,判决如下:
    (1)撤销四川省高级人民法院(2017)川民初 74 号民事判决;
    (2)重庆蓝光于本判决生效后 15 日内赔偿重庆薪环 1.2 亿元;
    (3)驳回重庆薪环其他诉讼请求。



                                           47 / 211
                                   2019 年半年度报告


    本次判决为终审判决,重庆蓝光房地产开发有限公司不服(2018)最高法民终 661 号判决,
向最高人民法院提起了再审申请,最高人民法院已受理了再审申请,本次再审暂无进一步消息。
该事项不会对公司的生产经营及财务状况产生重大影响。
    2、截至报告期末,公司当年累计新增借款超过上年末净资产的百分之二十,上述事项不会对
公司正常经营情况和偿债能力产生重大不利影响。
    除上述事项外,截至报告期末公司未发生《公司债券发行与交易管理办法》第四十五条列示
的相关重大事项。




                                        48 / 211
                                        2019 年半年度报告



                                  第十节         财务报告

    一、 审计报告
    □适用 √不适用


    二、 财务报表
                                        合并资产负债表
                                    2019 年 6 月 30 日
    编制单位: 四川蓝光发展股份有限公司
                                                                            单位:元   币种:人民币
              项目               附注         2019 年 6 月 30 日           2018 年 12 月 31 日
流动资产:
 货币资金                                          23,209,182,166.59         25,186,808,091.75
 结算备付金
 拆出资金
 交易性金融资产                                           35,983,704.54
  以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产
 衍生金融资产
 应收票据                                                 25,863,997.59          55,986,606.54
 应收账款                                               1,714,664,853.79      1,486,990,967.30
 应收款项融资
 预付款项                                               7,830,697,812.36      7,368,559,032.48
 应收保费
 应收分保账款
 应收分保合同准备金
 其他应收款                                             8,462,149,330.41      6,966,586,505.38
 其中:应收利息
        应收股利
 买入返售金融资产
 存货                                             112,321,390,468.66         90,444,025,272.85
 合同资产
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产                                   15,228,550.30          23,162,359.96
 其他流动资产                                           5,473,722,264.71      4,425,342,802.46

                                             49 / 211
                               2019 年半年度报告



    流动资产合计                         159,088,883,148.95       135,957,461,638.72
非流动资产:
 发放贷款和垫款
 债权投资
 可供出售金融资产                                                    470,694,576.13
 其他债权投资
 持有至到期投资
 长期应收款                                     123,456,765.74       230,912,925.00
 长期股权投资                                  6,097,387,035.57     4,898,805,001.09
 其他权益工具投资                               152,540,000.00
 其他非流动金融资产                             360,167,476.13
 投资性房地产                                  4,643,212,654.67     4,584,418,871.78
 固定资产                                      1,591,333,622.44     1,625,849,392.19
 在建工程                                      1,137,563,218.84     1,084,487,843.22
 生产性生物资产
 油气资产
 使用权资产
 无形资产                                       522,288,069.56       508,969,770.94
 开发支出                                        60,688,902.11         49,924,754.05
 商誉                                           186,122,376.77       183,968,285.50
 长期待摊费用                                    47,905,416.27         37,582,736.48
 递延所得税资产                                1,513,058,240.96     1,247,603,849.96
 其他非流动资产                                    1,000,000.00
    非流动资产合计                        16,436,723,779.06        14,923,218,006.34
        资产总计                         175,525,606,928.01       150,880,679,645.06
流动负债:
 短期借款                                      6,929,910,000.00     8,321,740,000.00
 向中央银行借款
 拆入资金
 交易性金融负债
  以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债


                                    50 / 211
                          2019 年半年度报告



 衍生金融负债
 应付票据                                 1,989,652,013.40     711,491,187.83
 应付账款                                 5,009,729,610.61    6,734,062,353.75
 预收款项                            61,663,700,370.81       50,995,494,680.12
 卖出回购金融资产款
 吸收存款及同业存放
 代理买卖证券款
 代理承销证券款
 应付职工薪酬                              203,032,391.98      409,089,399.23
 应交税费                                 2,357,353,539.33    3,051,588,737.23
 其他应付款                          10,572,194,622.59        7,090,732,750.04
 其中:应付利息                            832,798,391.41      599,103,618.56
        应付股利                           176,679,400.63      100,049,555.78
 应付手续费及佣金
 应付分保账款
 合同负债
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债                   7,258,184,202.95    6,160,014,214.43
 其他流动负债
    流动负债合计                     95,983,756,751.67       83,474,213,322.63
非流动负债:
 保险合同准备金
 长期借款                            24,393,490,082.51       22,448,198,934.00
 应付债券                            20,503,906,003.49       16,082,430,939.14
 其中:优先股
        永续债
 租赁负债
 长期应付款                                 10,920,782.60       15,532,452.84
 长期应付职工薪酬
 预计负债                                     7,923,946.29        7,923,946.29
 递延收益                                   27,681,414.96       25,681,414.96
 递延所得税负债                           1,800,531,931.05    1,730,520,038.10
                               51 / 211
                                             2019 年半年度报告



   其他非流动负债                                                                      3,000,000.00
        非流动负债合计                                  46,744,454,160.90         40,313,287,725.33
         负债合计                                      142,728,210,912.57       123,787,501,047.96
 所有者权益(或股东权益):
   实收资本(或股本)                                        2,984,108,035.00      2,984,108,035.00
   其他权益工具                                              3,961,679,245.28      3,961,679,245.28
   其中:优先股
            永续债                                           3,961,679,245.28      3,961,679,245.28
   资本公积                                                   681,365,550.16        650,771,327.58
   减:库存股                                                                         56,052,858.00
   其他综合收益                                               561,607,053.59        548,069,334.67
   专项储备
   盈余公积                                                   685,039,631.67        685,039,631.67
   一般风险准备
   未分配利润                                                7,327,123,352.99      6,985,671,573.68
   归属于母公司所有者权益(或
                                                        16,200,922,868.69         15,759,286,289.88
 股东权益)合计
   少数股东权益                                         16,596,473,146.75         11,333,892,307.22
        所有者权益(或股东权益)
                                                        32,797,396,015.44         27,093,178,597.10
 合计
       负债和所有者权益(或股
                                                       175,525,606,928.01       150,880,679,645.06
 东权益)总计

        法定代表人:张巧龙    主管会计工作负责人:欧俊明           会计机构负责人:杨伟良



                                            母公司资产负债表
                                         2019 年 6 月 30 日
        编制单位:四川蓝光发展股份有限公司
                                                                                单位:元   币种:人民币
               项目                  附注           2019 年 6 月 30 日          2018 年 12 月 31 日
流动资产:
 货币资金                                                     647,785,309.29          951,345,150.31
 交易性金融资产                                                 35,983,704.54
  以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产
 衍生金融资产

                                                  52 / 211
                          2019 年半年度报告



 应收票据
 应收账款                                   26,340,638.34       34,554,615.31
 应收款项融资
 预付款项                                   10,313,241.58         7,030,269.93
 其他应收款                          53,964,725,024.90       34,420,184,219.32
 其中:应收利息
        应收股利                          3,647,691,284.02    3,647,617,394.56
 存货
 合同资产
 持有待售资产
 一年内到期的非流动资产
 其他流动资产                               16,729,342.36       12,943,594.45
    流动资产合计                     54,701,877,261.01       35,426,057,849.32
非流动资产:
 债权投资
 可供出售金融资产                                                  835,902.72
 其他债权投资
 持有至到期投资
 长期应收款
 长期股权投资                             8,485,690,640.30    8,293,129,683.54
 其他权益工具投资
 其他非流动金融资产                            835,902.72
 投资性房地产
 固定资产                                   81,886,141.24       84,057,343.18
 在建工程                                      738,807.35
 生产性生物资产
 油气资产
 使用权资产
 无形资产                                     9,613,812.86        9,755,553.87
 开发支出
 商誉
 长期待摊费用
                               53 / 211
                               2019 年半年度报告



 递延所得税资产                                 138,907,790.88       74,901,870.64
 其他非流动资产
    非流动资产合计                             8,717,673,095.35    8,462,680,353.95
      资产总计                            63,419,550,356.36       43,888,738,203.27
流动负债:
 短期借款                                       150,000,000.00
 交易性金融负债
  以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债
 衍生金融负债
 应付票据
 应付账款                                        20,097,826.00       19,277,875.00
 预收款项                                           156,044.40          156,044.40
 合同负债
 应付职工薪酬                                      2,718,370.03      14,428,479.71
 应交税费                                          2,221,957.70        3,034,785.24
 其他应付款                               33,816,098,919.02       13,106,679,437.13
 其中:应付利息                                 582,324,435.49      425,162,162.03
        应付股利                                172,257,534.33      100,002,739.78
 持有待售负债
 一年内到期的非流动负债                         511,555,348.31      507,894,214.43
 其他流动负债
    流动负债合计                          34,502,848,465.46       13,651,470,835.91
非流动负债:
 长期借款
 应付债券                                 14,055,078,084.41       14,754,105,937.33
 其中:优先股
        永续债
 租赁负债
 长期应付款                                      10,920,882.60       15,532,452.84
 长期应付职工薪酬
 预计负债

                                    54 / 211
                                          2019 年半年度报告



 递延收益
 递延所得税负债
 其他非流动负债
       非流动负债合计                                14,065,998,967.01         14,769,638,390.17
        负债合计                                     48,568,847,432.47         28,421,109,226.08
所有者权益(或股东权益):
 实收资本(或股本)                                       2,984,108,035.00      2,984,108,035.00
 其他权益工具                                             3,961,679,245.28      3,961,679,245.28
 其中:优先股
           永续债                                         3,961,679,245.28      3,961,679,245.28
 资本公积                                                 5,200,964,914.99      5,017,403,958.23
 减:库存股                                                                        56,052,858.00
 其他综合收益
 专项储备
 盈余公积                                                  476,463,630.16         476,463,630.16
 未分配利润                                               2,227,487,098.46      3,084,026,966.52
       所有者权益(或股东权益)
                                                     14,850,702,923.89         15,467,628,977.19
合计
      负债和所有者权益(或股
                                                     63,419,550,356.36         43,888,738,203.27
东权益)总计

        法定代表人:张巧龙 主管会计工作负责人:欧俊明 会计机构负责人:杨伟良




                                            合并利润表
                                          2019 年 1—6 月
                                                                             单位:元   币种:人民币
               项目                附注           2019 年半年度                2018 年半年度
一、营业总收入                                       14,536,323,931.68            8,008,614,192.17
其中:营业收入                                       14,536,323,931.68            8,008,614,192.17
        利息收入
        已赚保费
        手续费及佣金收入
二、营业总成本                                       12,491,425,424.13            7,070,287,002.95

                                               55 / 211
                                      2019 年半年度报告



其中:营业成本                                   10,268,183,145.44       5,420,875,003.16
       利息支出
       手续费及佣金支出
       退保金
       赔付支出净额
       提取保险合同准备金净额
       保单红利支出
       分保费用
       税金及附加                                      493,566,310.52     332,428,847.90
       销售费用                                        784,893,316.51     625,716,403.97
       管理费用                                        716,616,091.88     609,555,630.89
       研发费用                                         29,234,558.72      23,046,545.49
       财务费用                                        198,932,001.06      58,664,571.54
       其中:利息费用                                  148,997,312.76      37,299,054.45
                利息收入                                57,973,268.22      34,654,520.23
  加:其他收益                                          11,574,729.42        5,020,600.07
       投资收益(损失以“-”号填
                                                        -21,707,218.89     13,762,134.46
列)
         其中:对联营企业和合营
                                                        -68,972,810.78     -19,130,548.93
企业的投资收益
               以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益(损失以
“-”号填列)
         汇兑收益(损失以“-”号填
列)
         净敞口套期收益(损失以
“-”号填列)
         公允价值变动收益(损失
                                                        44,326,513.17        -844,499.80
以“-”号填列)
         信用减值损失(损失以“-”
                                                        -11,256,531.34
号填列)
         资产减值损失(损失以“-”
                                                        -34,820,974.16     -53,509,057.64
号填列)
         资产处置收益(损失以“-”
                                                            -24,402.31          2,232.54
号填列)
三、营业利润(亏损以“-”号填列)                    2,032,990,623.44    902,758,598.85
  加:营业外收入                                        31,806,481.21      24,037,376.89
  减:营业外支出                                        17,796,322.59      46,703,880.44

                                           56 / 211
                                     2019 年半年度报告



四、利润总额(亏损总额以“-”
                                                     2,047,000,782.06   880,092,095.30
号填列)
  减:所得税费用                                      538,224,535.77    251,286,403.12
五、净利润(净亏损以“-”号填列)                   1,508,776,246.29   628,805,692.18
  (一)按经营持续性分类
      1.持续经营净利润(净亏损以
                                                     1,508,776,246.29   612,487,718.31
“-”号填列)
      2.终止经营净利润(净亏损以
                                                                         16,317,973.87
“-”号填列)
  (二)按所有权归属分类
    1.归属于母公司股东的净利
                                                     1,267,574,662.96   619,890,164.29
润(净亏损以“-”号填列)
    2.少数股东损益(净亏损以“-”
                                                      241,201,583.33      8,915,527.89
号填列)
六、其他综合收益的税后净额                              -2,057,238.27    16,581,285.05
  归属母公司所有者的其他综合
                                                       13,537,718.92      9,537,464.10
收益的税后净额
     (一)不能重分类进损益的
其他综合收益
       1.重新计量设定受益计划
变动额
       2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
       3.其他权益工具投资公允
价值变动
       4.企业自身信用风险公允
价值变动
     (二)将重分类进损益的其
                                                       13,537,718.92      9,537,464.10
他综合收益
       1.权益法下可转损益的其
他综合收益
       2.其他债权投资公允价值
变动
       3.可供出售金融资产公允
价值变动损益
       4.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
       5.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
       6.其他债权投资信用减值
准备
       7.现金流量套期储备(现金
流量套期损益的有效部分)
      8.外币财务报表折算差额                               15,510.94

                                          57 / 211
                                           2019 年半年度报告



        9.其他                                               13,522,207.98                9,537,464.10
   归属于少数股东的其他综合收
                                                             -15,594,957.19               7,043,820.95
 益的税后净额
 七、综合收益总额                                          1,506,719,008.02             645,386,977.23
    归属于母公司所有者的综合收
                                                           1,281,112,381.88             629,427,628.39
 益总额
    归属于少数股东的综合收益总
                                                            225,606,626.14               15,959,348.84
 额
 八、每股收益:
   (一)基本每股收益(元/股)                                        0.3744                     0.1417
   (二)稀释每股收益(元/股)                                        0.3741                     0.1414


       本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0 元, 上期被合并方
       实现的净利润为: 0 元。
       法定代表人:张巧龙    主管会计工作负责人:欧俊明    会计机构负责人:杨伟良



                                            母公司利润表
                                           2019 年 1—6 月
                                                                              单位:元     币种:人民币
                 项目               附注           2019 年半年度                2018 年半年度
一、营业收入                                                  2,617,035.35               50,875,572.27
  减:营业成本                                               42,010,228.26               39,026,702.42
       税金及附加                                               799,847.63                1,031,608.76
       销售费用                                               2,468,545.05
       管理费用                                              26,931,492.60               45,915,392.69
       研发费用
       财务费用                                             -10,775,174.06          -137,439,160.90
       其中:利息费用                                        13,306,922.64                9,889,496.61
               利息收入                                     151,316,165.06              177,041,310.06
  加:其他收益
       投资收益(损失以“-”号填
                                                             28,171,284.02               28,097,557.12
列)
       其中:对联营企业和合营企
业的投资收益
             以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益(损失以“-”号
填列)

                                                58 / 211
                                      2019 年半年度报告



        净敞口套期收益(损失以“-”
号填列)
        公允价值变动收益(损失以
                                                      35,983,704.54
“-”号填列)
        信用减值损失(损失以“-”号
                                                        -134,989.49
填列)
        资产减值损失(损失以“-”号
                                                                          -157,617.41
填列)
        资产处置收益(损失以“-”
号填列)
二、营业利润(亏损以“-”号填列)                     5,202,094.94    130,280,969.01
  加:营业外收入                                          675,000.41        82,100.57
  减:营业外支出                                          300,000.00
三、利润总额(亏损总额以“-”号
                                                       5,577,095.35    130,363,069.58
填列)
    减:所得税费用                                    -64,005,920.24   -10,290,399.74
四、净利润(净亏损以“-”号填列)                    69,583,015.59    140,653,469.32
  (一)持续经营净利润(净亏损
                                                      69,583,015.59    140,653,469.32
以“-”号填列)
  (二)终止经营净利润(净亏损
以“-”号填列)
五、其他综合收益的税后净额
   (一)不能重分类进损益的其他
综合收益
     1.重新计量设定受益计划变动

     2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
     3.其他权益工具投资公允价值
变动
     4.企业自身信用风险公允价值
变动
   (二)将重分类进损益的其他综
合收益
     1.权益法下可转损益的其他综
合收益
    2.其他债权投资公允价值变动
    3.可供出售金融资产公允价值
变动损益
    4.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
    5.持有至到期投资重分类为可
供出售金融资产损益

                                           59 / 211
                                               2019 年半年度报告



       6.其他债权投资信用减值准备
    7.现金流量套期储备(现金流
量套期损益的有效部分)
       8.外币财务报表折算差额
       9.其他
六、综合收益总额                                               69,583,015.59               140,653,469.32
七、每股收益:
      (一)基本每股收益(元/股)
      (二)稀释每股收益(元/股)


          法定代表人:张巧龙      主管会计工作负责人:欧俊明         会计机构负责人:杨伟良

                                               合并现金流量表
                                               2019 年 1—6 月
                                                                               单位:元     币种:人民币
                项目                    附注           2019年半年度                2018年半年度
一、经营活动产生的现金流量:
     销售商品、提供劳务收到的现金                       24,993,893,000.26             22,242,998,485.66
     客户存款和同业存放款项净增加

     向中央银行借款净增加额
     向其他金融机构拆入资金净增加

     收到原保险合同保费取得的现金
     收到再保险业务现金净额
     保户储金及投资款净增加额
     收取利息、手续费及佣金的现金
     拆入资金净增加额
     回购业务资金净增加额
     代理买卖证券收到的现金净额
     收到的税费返还
     收到其他与经营活动有关的现金                         5,143,864,467.42                1,640,839,377.30
       经营活动现金流入小计                             30,137,757,467.68             23,883,837,862.96
     购买商品、接受劳务支付的现金                       21,476,541,244.14             17,616,699,113.96
     客户贷款及垫款净增加额

                                                    60 / 211
                                    2019 年半年度报告



     存放中央银行和同业款项净增加

     支付原保险合同赔付款项的现金
  为交易目的而持有的金融资产净
增加额
     拆出资金净增加额
     支付利息、手续费及佣金的现金
     支付保单红利的现金
     支付给职工以及为职工支付的现
                                               1,875,420,435.24       1,295,741,429.17

     支付的各项税费                            3,191,366,666.20       2,463,106,305.03
     支付其他与经营活动有关的现金              3,352,869,431.18       2,690,156,655.47
       经营活动现金流出小计                  29,896,197,776.76       24,065,703,503.63
       经营活动产生的现金流量净额                   241,559,690.92     -181,865,640.67
二、投资活动产生的现金流量:
     收回投资收到的现金                             300,000,000.00      80,690,913.01
     取得投资收益收到的现金                          39,798,332.08      10,429,796.51
  处置固定资产、无形资产和其他
                                                      1,210,020.36         109,300.00
长期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到
                                                      3,750,000.00         120,059.22
的现金净额
     收到其他与投资活动有关的现金                    59,973,268.22      34,654,520.23
       投资活动现金流入小计                         404,731,620.66     126,004,588.97
  购建固定资产、无形资产和其他
                                                     91,480,063.39      48,238,360.35
长期资产支付的现金
     投资支付的现金                            2,007,892,900.00       1,632,244,398.45
     质押贷款净增加额
  取得子公司及其他营业单位支付
                                               3,173,318,506.30        128,387,945.60
的现金净额
     支付其他与投资活动有关的现金              1,031,218,644.95       2,892,660,137.44
       投资活动现金流出小计                    6,303,910,114.64       4,701,530,841.84
         投资活动产生的现金流量净
                                              -5,899,178,493.98      -4,575,526,252.87

三、筹资活动产生的现金流量:
     吸收投资收到的现金                        5,164,316,234.60        201,948,240.00
  其中:子公司吸收少数股东投资
                                               5,164,316,234.60        201,948,240.00
收到的现金


                                         61 / 211
                                         2019 年半年度报告



  取得借款收到的现金                              14,020,742,290.72           22,564,065,920.77
  发行债券收到的现金                                6,253,875,095.01           5,609,770,000.00
  收到其他与筹资活动有关的现金                      2,671,335,595.83           1,613,887,229.32
    筹资活动现金流入小计                          28,110,269,216.16           29,989,671,390.09
  偿还债务支付的现金                              14,683,288,930.72           17,004,749,313.67
  分配股利、利润或偿付利息支付
                                                    2,715,994,735.65           1,169,139,224.71
的现金
  其中:子公司支付给少数股东的
                                                          40,050,560.77               3,298,204.00
股利、利润
  支付其他与筹资活动有关的现金                      5,619,989,012.66           2,394,177,290.00
    筹资活动现金流出小计                          23,019,272,679.03           20,568,065,828.38
筹资活动产生的现金流量净额                          5,090,996,537.13           9,421,605,561.71
四、汇率变动对现金及现金等价物
                                                            336,121.05
的影响
五、现金及现金等价物净增加额                         -566,286,144.88           4,664,213,668.17
  加:期初现金及现金等价物余额                    23,224,653,249.95           11,408,668,805.74
六、期末现金及现金等价物余额                      22,658,367,105.07           16,072,882,473.91


      法定代表人:张巧龙 主管会计工作负责人:欧俊明 会计机构负责人:杨伟良

                                        母公司现金流量表
                                         2019 年 1—6 月
                                                                          单位:元     币种:人民币
             项目                附注            2019年半年度              2018年半年度
一、经营活动产生的现金流量:
 销售商品、提供劳务收到的现金
 收到的税费返还
 收到其他与经营活动有关的现金                              9,673,153.03             205,970,405.96
    经营活动现金流入小计                                   9,673,153.03             205,970,405.96
 购买商品、接受劳务支付的现金                              1,587,988.00
  支付给职工以及为职工支付的现
                                                          14,599,819.44               7,419,727.30

 支付的各项税费                                             921,869.00                1,410,927.14
 支付其他与经营活动有关的现金                             88,780,357.16              41,272,386.04
    经营活动现金流出小计                                 105,890,033.60              50,103,040.48
 经营活动产生的现金流量净额                              -96,216,880.57             155,867,365.48

                                              62 / 211
                                         2019 年半年度报告



二、投资活动产生的现金流量:
 收回投资收到的现金
 取得投资收益收到的现金                                                           28,127,528.99
  处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
  处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额
 收到其他与投资活动有关的现金
    投资活动现金流入小计                                                          28,127,528.99
  购建固定资产、无形资产和其他
                                                           1,440,235.00              535,389.00
长期资产支付的现金
 投资支付的现金
  取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
 支付其他与投资活动有关的现金                              9,000,000.00
    投资活动现金流出小计                                  10,440,235.00              535,389.00
投资活动产生的现金流量净额                               -10,440,235.00           27,592,139.99
三、筹资活动产生的现金流量:
 吸收投资收到的现金
 取得借款收到的现金                                      150,000,000.00          450,000,000.00
 发行债券收到的现金                                 1,100,000,000.00            5,949,770,000.00
 收到其他与筹资活动有关的现金                     22,228,770,233.63            22,090,652,296.03
    筹资活动现金流入小计                          23,478,770,233.63            28,490,422,296.03
 偿还债务支付的现金                                 1,780,000,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付
                                                    1,139,870,113.95             300,677,802.08
的现金
 支付其他与筹资活动有关的现金                     20,795,802,845.13            27,763,148,917.54
    筹资活动现金流出小计                          23,715,672,959.08            28,063,826,719.62
筹资活动产生的现金流量净额                           -236,902,725.45             426,595,576.41
四、汇率变动对现金及现金等价物
的影响
五、现金及现金等价物净增加额                         -343,559,841.02             610,055,081.88
 加:期初现金及现金等价物余额                            951,345,150.31           32,372,686.61
六、期末现金及现金等价物余额                             607,785,309.29          642,427,768.49
      法定代表人:张巧龙     主管会计工作负责人:欧俊明          会计机构负责人:杨伟良


                                              63 / 211
                                                                                                  2019 年半年度报告




                                                                                              合并所有者权益变动表
                                                                                                   2019 年 1—6 月
                                                                                                                                                                                      单位:元      币种:人民币
                                                                                                                        2019 年半年度

                                                                                  归属于母公司所有者权益

                                                                                                                                     一
                                    其他权益工具
 项目                                                                                                         专                     般
                                                                                                                                                                                       少数股东权益       所有者权益合计
           实收资本 (或股                                                                                     项                     风                      其
                              优                             资本公积        减:库存股      其他综合收益             盈余公积              未分配利润                  小计
                 本)                                  其                                                      储                     险                      他
                              先       永续债
                                                      他                                                      备                     准
                              股
                                                                                                                                     备
一、上年
期末余     2,984,108,035.00        3,961,679,245.28        650,771,327.58   56,052,858.00    548,069,334.67         685,039,631.67        6,985,671,573.68        15,759,286,289.88   11,333,892,307.22   27,093,178,597.10

加:会计
政策变

      前
期差错
更正
      同
一控制
下企业
合并
      其

二、本年
期初余     2,984,108,035.00        3,961,679,245.28        650,771,327.58   56,052,858.00    548,069,334.67         685,039,631.67        6,985,671,573.68        15,759,286,289.88   11,333,892,307.22   27,093,178,597.10

三、本期
增减变
动金额
                                                            30,594,222.58   -56,052,858.00    13,537,718.92                                341,451,779.31           441,636,578.81     5,262,580,839.53    5,704,217,418.34
(减少
以“-”
号填列)
(一)综
                                                                                              13,537,718.92                               1,267,574,662.96         1,281,112,381.88     225,606,626.14     1,506,719,008.02
合收益

                                                                                                         64 / 211
                                             2019 年半年度报告




总额

(二)所
有者投
           30,594,222.58    -56,052,858.00                                          86,647,080.58    5,087,265,754.58   5,173,912,835.16
入和减
少资本
1.所有
者投入
                                                                                                     5,086,148,917.52   5,086,148,917.52
的普通

2.其他
权益工
具持有
者投入
资本
3.股份
支付计
入所有     44,200,086.33    -56,052,858.00                                         100,252,944.33        1,116,837.06    101,369,781.39
者权益
的金额

4.其他    -13,605,863.75                                                           -13,605,863.75                        -13,605,863.75

(三)利
                                                                 -926,122,883.65   -926,122,883.65     -50,291,541.19   -976,414,424.84
润分配
1.提取
盈余公

2.提取
一般风
险准备
3.对所
有者(或
                                                                 -926,122,883.65   -926,122,883.65     -50,291,541.19   -976,414,424.84
股东)的
分配

4.其他

(四)所
有者权
益内部
结转
1.资本
公积转

                                                  65 / 211
                                                                       2019 年半年度报告




增资本
(或股
本)
2.盈余
公积转
增资本
(或股
本)
3.盈余
公积弥
补亏损
4.设定
受益计
划变动
额结转
留存收

5.其他
综合收
益结转
留存收


6.其他

(五)专
项储备
1.本期
提取
2.本期
使用
(六)其

四、本期
期末余     2,984,108,035.00   3,961,679,245.28   681,365,550.16   561,607,053.59         685,039,631.67   7,327,123,352.99   16,200,922,868.69   16,596,473,146.75   32,797,396,015.44





                                                                              66 / 211
                                                                                                         2019 年半年度报告




                                                                                                                         2018 年半年度

                                                                                             归属于母公司所有者权益

                                                                                                                                                一
                                              其他权益工具
      项目                                                                                                                专                    般
                                                                                                                                                                                                  少数股东权益      所有者权益合计
                     实收资本(或股                                                                                        项                    风                      其
                                        优                              资本公积        减:库存股      其他综合收益             盈余公积              未分配利润                  小计
                           本)                                  其                                                        储                    险                      他
                                        先       永续债
                                                                他                                                        备                    准
                                        股
                                                                                                                                                备

一、上年期末余额     2,132,219,739.00        4,553,000,000.00        1,393,622,259.64   61,996,551.60   500,270,079.79         331,655,469.33        5,695,684,834.15        14,544,455,830.31   4,501,556,427.72    19,046,012,258.03

加:会计政策变更

     前期差错更

    同一控制下
企业合并

     其他

二、本年期初余额     2,132,219,739.00        4,553,000,000.00        1,393,622,259.64   61,996,551.60   500,270,079.79         331,655,469.33        5,695,684,834.15        14,544,455,830.31   4,501,556,427.72    19,046,012,258.03

三、本期增减变动
金额(减少以“-”    852,199,936.00          441,869,811.32         -817,280,169.08    -4,357,446.00     9,537,464.10                                209,628,299.78           700,312,788.12     508,480,313.01      1,208,793,101.13
号填列)
(一)综合收益总
                                                                                                          9,537,464.10                                619,890,164.29           629,427,628.39      15,959,348.84       645,386,977.23

(二)所有者投入
                         -491,400.00          441,869,811.32           35,411,166.92    -4,357,446.00                                                                          481,147,024.24     495,819,168.17       976,966,192.41
和减少资本
1.所有者投入的
                         -491,400.00          441,869,811.32                                                                                                                   441,378,411.32     495,819,168.17       937,197,579.49
普通股
2.其他权益工具
持有者投入资本
3.股份支付计入
所有者权益的金                                                         36,249,851.23    -4,357,446.00                                                                           40,607,297.23                           40,607,297.23


4.其他                                                                  -838,684.31                                                                                               -838,684.31                             -838,684.31



                                                                                                               67 / 211
                                                                                            2019 年半年度报告




(三)利润分配                                                                                                                -410,261,864.51      -410,261,864.51      -3,298,204.00     -413,560,068.51

1.提取盈余公积

2.提取一般风险
准备
3.对所有者(或
                                                                                                                              -410,261,864.51      -410,261,864.51      -3,298,204.00     -413,560,068.51
股东)的分配

4.其他

(四)所有者权益
                    852,691,336.00                       -852,691,336.00
内部结转
1.资本公积转增
                    852,691,336.00                       -852,691,336.00
资本(或股本)
2.盈余公积转增
资本(或股本)
3.盈余公积弥补
亏损
4.设定受益计划
变动额结转留存
收益
5.其他综合收益
结转留存收益

6.其他

(五)专项储备

1.本期提取

2.本期使用

(六)其他

四、本期期末余额   2,984,419,675.00   4,994,869,811.32   576,342,090.56    57,639,105.60   509,807,543.89    331,655,469.33   5,905,313,133.93   15,244,768,618.43   5,010,036,740.73   20,254,805,359.16




              法定代表人:张巧龙                              主管会计工作负责人:欧俊明                                                   会计机构负责人:杨伟良


                                                                                                  68 / 211
                                                                                 2019 年半年度报告




                                                                            母公司所有者权益变动表
                                                                                 2019 年 1—6 月
                                                                                                                                                     单位:元    币种:人民币
                                                                                                         2019 年半年度
                                                                                                                          其
                                                             其他权益工具
                                                                                                                          他   专
              项目
                                     实收资本 (或股                                                                       综   项
                                                        优                              资本公积         减:库存股                   盈余公积         未分配利润        所有者权益合计
                                           本)                                   其                                       合   储
                                                        先       永续债
                                                                                 他                                       收   备
                                                        股
                                                                                                                          益
一、上年期末余额                     2,984,108,035.00         3,961,679,245.28        5,017,403,958.23   56,052,858.00              476,463,630.16    3,084,026,966.52   15,467,628,977.19

加:会计政策变更

     前期差错更正

     其他

二、本年期初余额                     2,984,108,035.00         3,961,679,245.28        5,017,403,958.23   56,052,858.00              476,463,630.16    3,084,026,966.52   15,467,628,977.19
三、本期增减变动金额(减少以“-”
                                                                                       183,560,956.76    -56,052,858.00                               -856,539,868.06      -616,926,053.30
号填列)
(一)综合收益总额                                                                                                                                      69,583,015.59       69,583,015.59

(二)所有者投入和减少资本                                                             183,560,956.76    -56,052,858.00                                                    239,613,814.76

1.所有者投入的普通股

2.其他权益工具持有者投入资本

3.股份支付计入所有者权益的金额                                                         34,177,462.99    -56,052,858.00                                                     90,230,320.99

4.其他                                                                                149,383,493.77                                                                      149,383,493.77

(三)利润分配                                                                                                                                        -926,122,883.65      -926,122,883.65


                                                                                      69 / 211
                                                                        2019 年半年度报告




1.提取盈余公积

2.对所有者(或股东)的分配                                                                                     -926,122,883.65      -926,122,883.65

3.其他

(四)所有者权益内部结转

1.资本公积转增资本(或股本)

2.盈余公积转增资本(或股本)

3.盈余公积弥补亏损
4.设定受益计划变动额结转留存收

5.其他综合收益结转留存收益

6.其他

(五)专项储备

1.本期提取

2.本期使用

(六)其他

四、本期期末余额                  2,984,108,035.00   3,961,679,245.28       5,200,964,914.99   476,463,630.16   2,227,487,098.46   14,850,702,923.89




                                                                             70 / 211
                                                                                 2019 年半年度报告




                                                                                                          2018 年半年度

                                                             其他权益工具                                                        专
              项目                                                                                                        其他
                                     实收资本 (或股                                                                              项
                                                        优                              资本公积         减:库存股       综合         盈余公积         未分配利润       所有者权益合计
                                           本)                                   其                                              储
                                                        先       永续债                                                   收益
                                                                                 他                                              备
                                                        股
一、上年期末余额                     2,132,219,739.00         3,773,000,000.00        5,774,899,578.04   61,996,551.60                123,079,467.82   452,347,026.95    12,193,549,260.21

加:会计政策变更

     前期差错更正

     其他

二、本年期初余额                     2,132,219,739.00         3,773,000,000.00        5,774,899,578.04   61,996,551.60                123,079,467.82   452,347,026.95    12,193,549,260.21
三、本期增减变动金额(减少以“-”
                                      852,199,936.00           997,169,811.32         -816,441,484.77    -4,357,446.00                                 -239,188,395.19     798,097,313.36
号填列)
(一)综合收益总额                                                                                                                                     140,653,469.32      140,653,469.32

(二)所有者投入和减少资本               -491,400.00           997,169,811.32           36,249,851.23    -4,357,446.00                                                    1,037,285,708.55

1.所有者投入的普通股                    -491,400.00           997,169,811.32                                                                                              996,678,411.32

2.其他权益工具持有者投入资本

3.股份支付计入所有者权益的金额                                                         36,249,851.23    -4,357,446.00                                                      40,607,297.23

4.其他

(三)利润分配                                                                                                                                         -379,841,864.51     -379,841,864.51

1.提取盈余公积

2.对所有者(或股东)的分配                                                                                                                            -379,841,864.51     -379,841,864.51

3.其他

                                                                                      71 / 211
                                                                        2019 年半年度报告




(四)所有者权益内部结转           852,691,336.00                            -852,691,336.00

1.资本公积转增资本(或股本)      852,691,336.00                            -852,691,336.00

2.盈余公积转增资本(或股本)

3.盈余公积弥补亏损
4.设定受益计划变动额结转留存收

5.其他综合收益结转留存收益

6.其他

(五)专项储备

1.本期提取

2.本期使用

(六)其他

四、本期期末余额                  2,984,419,675.00   4,770,169,811.32       4,958,458,093.27   57,639,105.60      123,079,467.82   213,158,631.76   12,991,646,573.57



     法定代表人:张巧龙                               主管会计工作负责人:欧俊明                               会计机构负责人:杨伟良




                                                                             72 / 211
                                   2019 年半年度报告



三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用

    四川蓝光发展股份有限公司(原四川迪康科技药业股份有限公司,以下简称本公司或公
司,在包含子公司时统称本集团)前身系成都迪康制药公司,成立于 1993 年 5 月,后经 1997
年 7 月和 1999 年 5 月两次股权转让、1998 年 9 月增资扩股并更名为成都迪康制药有限公司。
1999 年 12 月 17 日,经四川省体改委(川经体改﹝1999﹞101 号)文批准、四川省人民政府(川
府函﹝2000﹞19 号)确认,成都迪康制药有限公司整体变更为四川迪康科技药业股份有限公司。

    2001 年 2 月,经中国证监会(证监发字﹝2001﹞11 号)文审核批准,本公司 50,000,000 股
人民币普通股获准在上海证券交易所挂牌上市交易。

    2008 年 6 月,蓝光投资控股集团有限公司(原四川蓝光实业集团有限公司,以下简称蓝
光集团)通过司法拍卖竞得四川迪康产业控股集团股份有限公司持有的本公司限售流通股
52,510,000 股,成为本公司控股股东,占本公司总股本的 29.90%。

    2011 年 4 月 11 日,本公司以 2010 年末总股本 175,602,342 股为基数,以资本公积每 10
股转增 15 股,共计转增 263,403,513 股,转增后本公司股本总额为 439,005,855.00 元,折合
股份 439,005,855 股(每股面值 1 元)。其中蓝光集团持有本公司股份 61,350,600 股,占本公司
总股本的 13.97%。

    根据本公司董事会和股东大会审议通过的决议案,并经中国证监会核准,本公司通过向
特定对象发行股份的方式,购买了母公司蓝光集团所持有的四川蓝光和骏实业股份有限公司
(该公司系四川蓝光和骏实业股份有限公司根据四川蓝光和骏实业股份有限公司 2013 年第
十七次临时股东大会决议进行分立后的存续公司,已于 2015 年 3 月 26 日更名为四川蓝光和
骏实业有限公司,以下简称蓝光和骏公司)75.31%股份、深圳市平安创新资本投资有限公司
持有的蓝光和骏公司 16.44%股份和杨铿先生持有的蓝光和骏公司 8.25%股份;蓝光和骏公司
以 2015 年 2 月 28 日为股权交割基准日整体并入本公司。同时,本公司向四川产业振兴发展
投资基金有限公司等 7 名特定投资者非公开发行人民币普通股(A 股)募集本次重组的配套
资金,于 2015 年 4 月 14 日完成非公开发行人民币普通股(A 股)股票,并于 2015 年 5 月 6
日完成工商登记变更。本公司于 2015 年 4 月 13 日经核准更名为四川蓝光发展股份有限公司。

    2015 年 12 月,经本公司第六届董事会第十七次会议和 2015 年第十一次临时股东大会审
议通过《四川蓝光发展股份有限公司限制性股票激励计划(草案)及其摘要的议案》,本公
司以定向发行新股方式,增加注册资本 19,088,300.00 元。

    2016 年 12 月,经本公司第六届董事会第三十四次会议审议通过的《关于向激励对象授
予预留限制性股票的议案》,本公司以定向发行新股方式,增加注册资本 1,623,800.00 元。

    2016 年 12 月,根据本公司第六届董事会第二十九次会议决议审议通过的《关于回购注
销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》及第六届董事会第三十二次会议决

                                        73 / 211
                                       2019 年半年度报告



议审议通过的《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》,本公
司回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票 2,511,000 股,减少注册资本
2,511,000.00 元。

       2017 年 6 月,根据本公司第六届董事会第四十五次会议审议通过的《关于回购注销部分
激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》,本公司回购注销部分激励对象已获授但
尚未解锁的限制性股票 922,000 股,减少注册资本 922,000.00 元。

       2017 年 12 月,根据本公司第六届董事会第五十四次会议审议通过的《关于回购注销部
分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》,本公司回购注销部分激励对象已获授
但尚未解锁的限制性股票 2,077,400 股,减少注册资本 2,077,400.00 元。

       2018 年 5 月,根据本公司第六届董事会第五十八次会议和 2017 年年度股东大会审议通
过审议通过的《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案,本公司
回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票 491,400 股,减少注册资本 491,400 元。

       2018 年 6 月,本公司以 2017 年度利润分配方案实施前的总股本 2,131,728,339 股为基数,
以资本公积每 10 股转增 4 股,共计转增 852,691,336 股,转增后本公司股本总额为 2,984,419,675
股。

       2018 年 12 月,根据本公司第七届董事会第十一次会议审议通过《关于回购注销部分激
励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》,本公司回购注销部分激励对象已获授但尚
未解锁的限制性股票 311,640 股,减少注册资本 311,640.00 元。

       截至 2019 年 6 月 30 日,本公司股本为 2,984,108,035 股。

       本公司统一社会信用代码:915101007092429550;公司名称:四川蓝光发展股份有限公
司;公司类型:其他股份有限公司(上市);公司住所:成都高新区(西区)西芯大道 9 号;
法定代表人:张巧龙;注册资本:(人民币)贰拾玖亿捌仟肆佰壹拾万捌仟零叁拾伍元;经
营范围:投资及投资管理;企业策划、咨询服务;企业管理;房地产投资;房地产开发经营;
土地整理;商业资产投资、经营;自有房屋租赁;资产管理;物业管理;生物科技产品研究
及开发;技术咨询服务和技术转让;技术及货物进出口业务;电子商务。

       本公司之母公司为蓝光集团,最终控制人为杨铿。


2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用

       本集团合并报表范围包括 440 家子公司,与上年相比,本年增加 60 家,其中:本期新
设增加 49 家、同一控制合并增加 0 家,非同一控制合并增加 11 家;本年减少 10 家,其中处
置子公司减少 3 家,注销 7 家。

       合并财务范围详见本附注“七、合并范围的变化”及本附注“八、在其他主体中的权益”相
关内容。
                                            74 / 211
                                   2019 年半年度报告




四、 财务报表的编制基础
1. 编制基础

    本公司财务报表以持续经营为编制基础。


2. 持续经营
√适用 □不适用

    本集团在报告期内保持了持续盈利和财务资源支持,自本报告期末起未来 12 个月的持
续经营能力没有疑虑。


五、 重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示:
√适用 □不适用

    本集团根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计包括营业周期、应收款项
坏账准备的确认和计量、发出存货计量、投资性房地产的后续计量、研发费用资本化条件、
借款费用、收入确认和计量等。


1. 遵循企业会计准则的声明

    本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了公司的财务状
况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。


2. 会计期间

    本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。


3. 营业周期
√适用 □不适用

    本集团的主要业务为开发用于出售及出租的房地产开发产品,其营业周期通常从购买土
地起到建成开发产品并出售或出租且收回现金或现金等价物为止的期间。该营业周期通常大
于 12 个月。


4. 记账本位币

    本公司的记账本位币为人民币。


5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用


                                        75 / 211
                                 2019 年半年度报告



    1、同一控制下企业合并

    参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同多方最终控制且该控制并非暂时性的,为
同一控制下的企业合并。

    合并方在企业合并中取得的资产和负债,按照合并日在最终控制方合并财务报表中的账
面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值 (或发行股份面值总额) 的
差额,调整资本公积中的股本溢价 (或资本溢价) ;资本公积中的股本溢价 (或资本溢价) 不
足冲减的,调整留存收益。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

    同一控制下的企业合并中,合并方发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其
他相关管理费用,于发生时计入当期损益。

    2、非同一控制下企业合并

    参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的,为非同一控制下的企
业合并。

    购买方合并成本为本集团在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资
产、发行或承担的负债、发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的 各项直接
相关费用之和。通过多次交换交易分步实现的企业合并,合并成本为每一单项交易成本之和。
在合并合同中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的,购买日如果估计未来事项很可能
发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的,也计入合并成本。

    购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用,
于发生时计入当期损益;购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用,
计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

    非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负
债,在购买日以公允价值计量。购买方对于企业合并成本与确认的可辨认净资产公允价值份
额的差额,应视情况分别处理:企业合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允
价值份额的差额应确认为商誉。企业合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允
价值份额的部分,应计入合并当期损益。


6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用

    本集团将所有控制的子公司及结构化主体纳入合并财务报表范围。

    在编制合并财务报表时,子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的,按照本
公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。

    合并范围内的所有重大内部交易、往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。
子公司的所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额

                                       76 / 211
                                 2019 年半年度报告



中属于少数股东权益的份额,分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于
少数股东的其他综合收益及归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。

    对于同一控制下企业合并取得的子公司,其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合
并财务报表。编制比较合并财务报表时,对上期财务报表的相关项目进行调整,视同合并后
形成的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

    对于非同一控制下企业合并取得子公司,经营成果和现金流量自本公司取得控制权之日
起纳入合并财务报表。在编制合并财务报表时,以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或
有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。


7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用 □不适用

    本集团的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目,本集团作为共同经营
中的合营方确认单独持有的资产和承担的负债,以及按份额确认持有的资产和承担的负债,
根据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购买、销售不构成业务
的资产交易的,仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。


8. 现金及现金等价物的确定标准

    现金等价物是指企业持有的期限短(一般指从购买日起三个月内到期)、流动性强、易
于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。


9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用

    1、外币业务核算方法

    本公司涉及外币的经济业务,外币交易发生时,以业务发生当日的中国人民银行公布的
中间汇率和国家外汇管理局提供的纽约外汇市场汇率将有关外币金额折合为人民币记帐。

    资产负债表日,外币货币性项目和以公允价值计量的外币非货币性项目,以资产负债表
日的即期汇率折算。与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额,
其中,属筹建期间发生的汇兑损益列入长期待摊费用(在开始经营的当月计入当期损益);
属于符合资本化条件的资产(固定资产、投资性房地产及长期 存货)资本化期间有关的汇兑
损益,计入符合资本化条件的资产成本;属于公允价值计量的非货币性项目发生的汇兑损益
作为公允价值变动计入当期损益; 其他汇兑损益,计入当期财务费用。以历史成本计量的外
币非货币性项目,以交易发生日即期汇率折算,不改变原记账本位币金额。

    2、外币财务报表折算



                                      77 / 211
                                       2019 年半年度报告



       合并以外币表示的子公司财务报表,所有资产和负债项目,均按照合并报表日的即期汇
率折算,所有者权益项目除“未分配利润”项目外,其他项目采用发生时的即期汇率折算。
“未分配利润”项目以折算后的利润分配表中该项目的数额作为其数额列示,折算后资产类、
负债类和所有者权益项目合计数的差额,作为外币报表折算差额在其他综合收益项目中列示。
利润表中的收入和费用项目,采用交易发生日的即期汇率折算。现金流量表中有关反映发生
额的项目均按照交易发生日的即期汇率折算为人民币,汇率变动对现金的影响在现金流量表
中单独列示。处置境外经营时,相关的外币报表折算差额自股东权益转入当期损益。


10. 金融工具
√适用 □不适用

       本集团的金融工具包括货币资金、应收款项、除长期股权投资以外的股权投资、交易性
金融资产、衍生金融工具、应付款项、借款、应付债券及股本等。

       1、金融资产和金融负债的初始计量

       金融资产和金融负债在本集团成为相关金融工具合同条款的一方时,于资产负债表内确
认。

       除不具有重大融资成分的应收账款外,在初始确认时,金融资产及金融负债均以公允价
值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债,相关交易费用
直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产或金融负债,相关交易费用计入初始确认金额。
对于不具有重大融资成分的应收账款,本集团按照合同确定的交易价格进行初始计量。

       交易费用,是指可直接归属于购买、发行或处置金融工具的增量费用。增量费用是指企
业没有发生购买、发行或处置相关金融工具的情形就不会发生的费用,包括支付给代理机构、
咨询公司、券商、证券交易所、政府有关部门等的手续费、佣金、相关税费以及其他必要支
出,不包括债券溢价、折价、融资费用、内部管理成本和持有成本等与交易不直接相关的费
用。

       2、金融资产分类和后续计量

       本集团在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征,将
金融资产分为以下三类:以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

       (1)以摊余成本计量的金融资产

       本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产,分类为以摊余成本计量的金融资产:

       ①本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标;



                                            78 / 211
                                   2019 年半年度报告



    ②该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付本
金金额为基础的利息的支付。

    初始确认后,对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不
属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失,在终止确认、按照实际利率法
摊销或确认减值时,计入当期损益。
如果企业将以摊余成本计量的金融资产重分类为其他类别,应当根据《企业会计准则第 22 号
—金融工具确认和计量》第三十条规定处理其利得或损失。

    (2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,
分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产:

    ①本集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产
为目标;

    ②该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付本
金金额为基础的利息的支付。

    初始确认后,对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除减值损失或利得、汇兑损
益、和按照实际利率法计算的该金融资产的利息计入损益之外,所产生的其他利得或损失,
均应当计入其他综合收益。

    对于非交易性权益工具投资,本集团可在初始确认时将其指定为以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上做出,且一经做出,不得撤销,
且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

    本集团指定的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资:初
始确认后,对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。除了获得的股利收入(属于投资成
本收回部分的除外)计入当期损益外,其它利得或损失计入当期其他综合收益,且后续不得
转入当期损益。

    ③以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

    除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外,本
集团将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

    在初始确认时,如果能够消除或显著减少会计错配,本集团可以将本应以摊余成本计量
或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融资产。

    初始确认后,对于该类金融资产以公允价值进行后续计量,公允价值变动及其产生的利
得或损失 (包括利息和股利收入) 计入当期损益,除非该金融资产属于套期关系的一部分。



                                        79 / 211
                                     2019 年半年度报告



       管理金融资产的业务模式,是指本集团如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决
定本集团所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。
本集团以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基
础,确定管理金融资产的业务模式。

       本集团对金融资产的合同现金流量特征进行评估,以确定相关金融资产在特定日期产生
的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。其中,本金是指
金融资产在初始确认时的公允价值;利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额
相关的信用风险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价。此外,本集团对可能导致金
融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估,以确定其是否满足上
述合同现金流量特征的要求。

       3、金融负债的分类和后续计量

       本集团将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及以摊余成
本计量的金融负债。

       (1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,包括交易性金融负债(含属于
金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

       初始确认后,对于该类金融负债以公允价值进行后续计量,除与套期会计有关外,产生
的利得或损失 (包括利息费用) 计入当期损益。

       (2)除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债外,本集团将其余所有的金融
负债分类为以 摊余成本计量的金融负债。
初始确认后,对其他金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

       4、金融资产和金融负债的公允价值确定方法

       本公司以主要市场的价格计量金融工具的公允价值。不存在主要市场的,以最有利市场
的价格计量其公允价值,并且采用当时适用并有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。
公允价值计量所使用的输入值分为三个层次,即第一层次输入值是计量日能够取得的相同资
产或负债在活跃市场上未经调整的报价;第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或
负债直接或间接可观察的输入值;第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。公
允价值计量结果所属的层次,由对公允价值计量整体而言具有重大意义的输入值所属的最低
层次决定。本公司优先使用第一层次输入值,最后才使用第三层次输入值。

       5、金融资产和金融负债的终止确认

       (1)满足下列条件之一时,本集团终止确认该金融资产:

       ①收取该金融资产现金流量的合同权利终止;

       ②该金融资产已转移,且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入
方;
                                          80 / 211
                                  2019 年半年度报告



    ③该金融资产已转移,虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的
风险和报酬,但是未保留对该金融资产的控制。

    金融资产转移整体满足终止确认条件的,本集团将下列两项金额的差额计入当期损益:

    ①被转移金融资产在终止确认日的账面价值;

    ②因转移金融资产而收到的对价;

    (2)金融负债 (或其一部分) 的现时义务已经解除的,本集团终止确认该金融负债 (或
该部分金融负债) 。

    6、金融资产和金融负债的列报

    金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示,没有相互抵消。但是,同时满足下列条
件的,以相互抵消后的净额在资产负债表内列示:

    (1)本集团具有抵消已确认金额的法定权力,且该种法定权力是当前可执行的;

    (2)本集团计划以净额结算,或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

    7、减值

    本集团对于以摊余成本计量的金融资产和财务担保合同,以预期 信用损失为基础确认损
失准备。

    本集团考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息,
以发生违约的风险为权重,计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现
值的概率加权金额,确认预期信用损失。

    预期信用损失,是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用
损失,是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的
所有现金流量之间的差额,即全部现金短缺的现值。在计量预期信用损失时,本集团需考虑
的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限(包括考虑续约选择权)。

    在每个资产负债表日,本集团评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增
加,对处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。

    (1)信用风险自初始确认后未显著增加(第一阶段),本集团按照未来 12 个月的预期
信用损失计量损失准备。

    对于资产负债表日具有较低信用风险的金融工具,本集团将其作为信用风险自初始确认
后未显著增加的 金融工具计提损失准备。
如果金融工具的违约风险较低,借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强,并且
即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低应收对象履行其合同现金
流量义务的能力,该金融工具被视为具有较低的信用风险。


                                       81 / 211
                                 2019 年半年度报告



    (2)信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值(第二阶段),本集团按照
该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
本集团通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险,
以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化,以评估金融工具的信用风险自初始
确认后是否已显著增加。

    在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时,本集团考虑无须付出不必要的额外成本
或努力即可获得的合理且有依据的信息,包括前瞻性信息。本集团考虑的信息包括:

    ①债务人发生严重财务困难;

    ②债务人违反了合同条款,如偿付利息或本金发生违约或逾期;

    ③已发生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级 (如有)的严重恶化;

    ④公司出于经济或法律等方面因素的考虑,对发生财务困难的债务人作出让步;

    ⑤其他可能导致信用风险显著增加的因素。

    根据金融工具的性质,本集团以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否
显著增加。以金融工具组合为基础进行评估时,本集团可基于共同信用风险特征对金融工具
进行分类,例如逾期信息和信用风险评级。如果逾期超过 30 日,本集团确定金融工具的信用
风险已经显著增加。

    (3)金融工具自初始确认后发生信用减值(第三阶段),本集团按照该金融工具整个存
续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

    本集团对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具,按照其未扣除减
值准备的账面余额和实际利率计算利息收入。对于处于第三阶段的金融工具,按照其账面余
额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入。

    8、核销

    如果本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回,则直接减记该金
融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本集团确
定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是,按照本
集团收回到期款项的程序,被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响。

    已减记的金融资产以后又收回的,作为减值损失的转回计入收回当期的损益。


11. 应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用

    本集团始终按照整个存续期的预期信用损失的金融计提损失准备。


                                      82 / 211
                                 2019 年半年度报告



12. 应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用

    本集团始终按照整个存续期的预期信用损失的金融计提损失准备。


13. 应收款项融资
□适用 √不适用


14. 其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用

    当单项金融资产无法以合理成本评估预期信用损失的信息时,本集团依据信用风险特征
将应收款项划分为若干组合,在组合基础上计算预期信用损失,确定组合的依据如下:

    组合 1:其他应收款——合并范围内关联方应收款项

    组合 2:其他应收款——应收土地及其他保证金

    组合 3:其他应收款——应收少数股东及房产合作方款项

    组合 4:其他应收款——应收合营/联营企业款

    组合 7:其他应收款——应收政府补助款项

    组合 5:其他应收款——应收其他款项

    对于划分为组合的其他应收款,本集团参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未
来经济状况的预测,通过违约风险敞口和未来 12 个月内或整个存续期预期信用损失率,计算
预期信用损失。


15. 存货
√适用 □不适用

    1、存货的分类和初始计量

    本集团的存货包括房地产开发产品和非房地产开发产品。房地产开发产品包括拟开发产
品、在建开发产品和已完工开发产品;非房地产开发产品为原材料、在产品、库存商品、低
值易耗品及其他。

    拟开发产品是指所购入的、已决定将之发展为已完工开发产品的土地,其费用支出单独
构成土地开发成本,项目开发时,全部转入在建开发产品;在建开发产品是指尚未建成、以
出售为目的的物业;已完工开发产品是指已建成、待出售的物业。


                                      83 / 211
                                 2019 年半年度报告



    存货按成本进行初始计量,房地产开发产品成本包括土地成本、施工成本和其他成本。
符合资本化条件的借款费用,亦计入房地产开发产品成本 。非房地产开发产品成本包括采购
成本、加工成本和使存货达到目前场所和状态所发生的其他支出。非房地产开发产品在取得
时按实际成本入账。

    建造合同的成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费
用和间接费用。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利 (或亏损) 与在建合同已办
理结算的价款金额在资产负债表中以抵销后的差额反映。在建合同累计已发生的成本和已确
认的毛利 (或亏损) 大于已结算的价款金额,其差额在存货中列示;在建合同已结算的价款
大于在建合同累计已发生的成本和已确认的毛利 (或亏损) ,其差额在预收款项中列示。

    2、存货盘存制度

    存货实行永续盘存制。

    3、存货计量和摊销方法

    房地产开发产品成本包括土地成本、施工成本和其他成本。符合资本化条件的借款费用,
计入房地产开发产品成本 。非房地产开发产品成本按实际成本计价,发出存货的实际成本采
用月末一次加权平均法计量。低值易耗品领用按一次摊销法摊销。建造合同的成本包括从合
同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。在建合同累计
已发生的成本和累计已确认的毛利 (或亏损)与在建合同已办理结算的价款金额在资产负债
表中以抵销后的差额反映。在建合同累计已发生的成本和已确认的毛利 (或亏损)大于已结
算的价款金额,其差额在存货中列示;在建合同已结算的价款大于在建合同累计已发生的成
本和已确认的毛利 (或亏损),其差额在预收款项中列示。

    4、存货跌价准备的确认标准和计提方法

    期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价,对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过
时或销售价格低于成本等原因,预计其成本不可收回的部分,提取存货跌价准备。房地产开
发产品按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备。其他数量繁多、
单价较低的原辅材料按类别提取存货跌价准备。

    房地产开发产品等直接用于出售的存货,其可变现净值按该存货估计售价减去至完工时
估计将要发生的成本、估计的销售费用及相关税费的金额确定。


16. 合同资产
(1).    合同资产的确认方法及标准
□适用 √不适用


(2).    合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用


                                      84 / 211
                                 2019 年半年度报告



17. 持有待售资产
√适用 □不适用

    本公司主要通过出售而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值时,将该非
流动资产或处置组划分为持有待售类别。

    处置组,是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产,以及在
该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。

    本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售:

    (1)根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例,该非流动资产或处置组在其当前状
况下即可立即出售;

    (2)出售极可能发生,即本集团已经就一项出售计划作出决议且已与其他方签订了具有
法律约束力的购买协议,预计出售将在一年内完成。

    本公司按账面价值与公允价值减去出售费用后净额之孰低者对持有待售的非流动资产
(不包括金融资产、递延所得税资产及采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产) 或处
置组进行初始计量和后续计量,账面价值高于公允价值减去出售费用后净额的差额确认为资
产减值损失,计入当期损益。



18. 债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用


19. 其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用


20. 长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用


21. 长期股权投资
√适用 □不适用

    1、长期股权投资的分类

    长期股权投资主要包括本公司持有的能够对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响
的权益性投资。


                                       85 / 211
                                  2019 年半年度报告



    共同控制是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。共同控制的确定依据主要为任
何一个合营方均不能单独控制合营企业的生产经营活动;涉及合营企业基本经营活动的决策
需要各合营方一致同意等。

    重大影响是指对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不能控制或与其
他方一起共同控制这些政策的制定。本集团直接或通过子公司间接拥有被投资单位 20%(含)
以上但低于 50%的表决权时,通常认为对被投资单位具有重大影响,如果有明确证据表明该
种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策,则不能形成重大影响。持有被投资单位 20%
以下表决权的,还需要综合考虑在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表、或参与
被投资单位财务和经营政策制定过程、或与被投资单位之间发生重要交易、或向被投资单位
派出管理人员、或向被投资单位提供关键技术资料等事实和情况判断对被投资单位具有重大
影响。

    2、长期股权投资的初始计量

    (1)同一控制下的企业合并形成的,合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或
发行权益性证券作为合并对价的,应当在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并
财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成
本与支付的现金、转让的非现金资产、承担债务账面价值以及所发行股份面值总额之间的差
额,应当调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益。

    (2)非同一控制下的企业合并形成的,本公司按照购买日取得对被购买方的控制权而付
出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值,作为该长期股权投资的初
始投资成本。

    公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资,区分个别财务
报表和合并财务报表进行相关会计处理:

    1)在个别财务报表中,以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增
投资成本之和,作为该项投资的初始投资成本;购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他
综合收益的,在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益转入当期投资收益。

    2)在合并财务报表中,对于购买日之前持有的被购买方的股权,按照该股权在购买日的
公允价值进行重新计量,公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益;购买日之前持有
的被购买方的股权涉及其他综合收益的,与其相关的其他综合收益转为购买日所属当期投资
收益。

    (3)除企业合并形成以外的:以支付现金取得的,按照实际支付的购买价款作为其初始
投资成本;以发行权益性证券取得的,按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本;
投资者投入的,按照投资合同或协议约定的价值作为其初始投资成本(合同或协议约定价值
不公允的除外)。

    3、后续计量及损益确认方法

                                       86 / 211
                                 2019 年半年度报告



    对被投资单位能够实施控制的长期股权投资采用成本法核算;对具有共同控制或重大影
响的长期股权投资,采用权益法核算。

    采用权益法核算的长期股权投资,按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其
他综合收益的份额,分别确认投资收益和其他综合收益,同时调整长期股权投资的账面价值;
投资方按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分,相应减少长期股权投
资的账面价值;投资方对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益
的其他变动,应当调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

    在确认应享有被投资单位净损益的份额时,以取得投资时被投资单位可辨认资产 的公允
价值为基础,对被投资单位的净利润进行调整后确认。

    本公司对因追加投资等原因能够对被投资单位实施控制的长期股权投资,改按成本法核
算;对因追加投资等原因能够对被投资单位实施共同控制或重大影响但不构成控制的,或因
处置投资等原因对被投资单位不再具有控制但能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的
长期股权投资,改按权益法核算。

     投资方因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的,在编制个别财务报
表时,处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的,应当改按权益
法核算,并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整;并对该剩余股权视同自
取得时即采用权益法核算进行调整;处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施
加重大影响的,应当改按《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》的有关规定进行
会计处理,其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。在编制合并财
务报表时,应当按照《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》的有关规定进行会计处理。

    处置长期股权投资,其账面价值与实际取得价款的差额,计入当期投资收益。采用权益
法核算的长期股权投资,因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权
益的,处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期投资收益。

    4、长期股权投资减值准备

    资产负债表日,本公司对长期股权投资检查是否存在可能发生减值的迹象,当存在减值
迹象时应进行减值测试确认其可收回金额,按账面价值与可收回金额孰低计提减值准备,减
值损失一经计提,在以后会计期间不再转回。

    可收回金额按照长期股权投资出售的公允价值净额与预计未来现金流量的现值之间孰高
确定。长期股权投资出售的公允价值净额,如存在公平交易的协议价格,则按照协议价格减
去相关税费;若不存在公平交易销售协议但存在资产活跃市场或同行业类似资产交易价格,
按照市场价格减去相关税费。




                                      87 / 211
                                 2019 年半年度报告



22. 投资性房地产
(1).   如果采用公允价值计量模式的

    选择公允价值计量的依据

    1、投资性房地产分类

    本公司将持有的为赚取租金的房地产划分为投资性房地产。包括确定出租的建筑物和土
地使用权。

    2、投资性房地产计量

    外购投资性房地产按其取得时的成本进行初始计量,取得时的成本包括买价、相关税费
和可直接归属于该资产的支出;自行建造的投资性房地产成本由为使投资性房地产达到预定
可使用状态前所必要的支出构成。

    投资性房地产采用公允价值模式进行计量,会计政策选择的依据为:(1)投资性房地产
所在地有活跃的房地产交易市场;(2)本集团能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地
产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计。

    本公司确定投资性房地产的公允价值时,参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场
价格(市场公开报价);无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的,参照活跃市场上同类
或类似房地产的最近交易价格,并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素,从而对投资
性房地产的公允价值作出合理的估计;也可以基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量
的现值计量。对于在建投资性房地产,如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后
的公允价值能够持续可靠取得的,以成本计量该在建投资性房地产,其公允价值能可靠计量
时或其完工后(两者孰早),再以公允价值计量。

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照
转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;
转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。待该项投资性房地产处置
时,因转换计入资本公积的部分转入当期损益。

    3.投资性房地产的处置

    当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,终
止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价
值和相关税费后的金额计入当期损益。

    当投资性房地产的用途改变为自用时,以转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价
值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。




                                      88 / 211
                                    2019 年半年度报告



23. 固定资产
(1).     确认条件
√适用 □不适用

    同时满足以下条件的有形资产:

    (1)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的房屋及建筑物、机器设备、运输
工具、办公设备等;

    (2)使用寿命超过一个会计年度。

    (3)单位价值超过 5000 元。


(2).     折旧方法
√适用 □不适用

       类别             折旧方法   折旧年限(年)              残值率       年折旧率
房屋建筑物        30-35            4.00-5.00            5%              2.71-3.2
机器设备          10-15            4.00-5.00            5%              6.33-9.6
运输设备          5-8              4.00-5.00            5%              11.88-19.2
办公设备          3-5              0-5.00               0-5%            19.2-33.33
其他设备          3-5              0-5.00               0-5%            19.2-33.33




(3).     融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用


24. 在建工程
√适用 □不适用

    1、在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程
按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。

    2、在建工程达到预定可使用状态时,按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用
状态但尚未办理竣工决算的,先按估计价值转入固定资产,待办理竣工决算后再按实际成本
调整原暂估价值,但不再调整原已计提的折旧。

    3、资产负债表日,有迹象表明在建工程发生减值的,按照账面价值高于可收回金额的差
额计提相应的减值准备,减值损失一经计提,在以后会计期间不再转回。


25. 借款费用
√适用 □不适用

                                         89 / 211
                                 2019 年半年度报告



    1、发生的借款费用,包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用、因外币借款而发
生的汇兑差额。可直接归属于符合资本化条件资产的购建或者生产的,予以资本化,计入相
关资产成本。符合资本化条件的资产,指需要经过相当长时间(通常指 1 年以上)的购建或
者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

    2、借款费用资本化期间

    (1)在以下三个条件同时具备时开始:a. 资产支出已经发生; b.借款费用已经发生;
c.为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

    (2)符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超
过 3 个月的,暂停借款费用的资本化。中断期间发生的借款费用确认为当期费用,直至资产
的购建或者生产活动重新开始。

    (3)购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时,借款费用
停止资本化。

    3、借款费用资本化金额的计算方法如下:

    (1)为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的,以专门借款当期实际发
生的利息费用(包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销),减去将尚未动用的借款资
金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。

    (2)为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的,根据累计资产支出超
过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率,计算确定一般借款
应予资本化的利息金额。


26. 生物资产
□适用 √不适用


27. 油气资产
□适用 √不适用


28. 使用权资产
□适用 √不适用


29. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用

    1、无形资产指公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产,包括土地使
用权、专利权及非专利技术等,按成本进行初始计量。


                                      90 / 211
                                   2019 年半年度报告



    2、使用寿命有限的无形资产,在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现
方式系统合理地摊销,无法可靠确定预期实现方式的,采用直线法摊销。具体年限如下:

                   项   目                                摊销年限(年)

 土地使用权                                               土地权证年限

 专利权                                                       10-20

 非专利技术                                                     10

 商标权                                                         10

 软件                                                          2-10

 客户关系                                                  100-102 个月

    3、使用寿命确定的无形资产,在资产负债表日有迹象表明发生减值的,按照账面价值高
于可收回金额的差额计提相应的减值准备,减值损失一经计提,在以后会计期间不再转回;
使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年均进行减值测试。


(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用

    (1)公司研发行为主要包括新药研发、3D 生物打印技术研发、新工艺研发、管理系统
开发等;

    (2)研究阶段支出计入当期损益,开发阶段支出计入无形资产成本;

    (3)研究阶段与开发阶段判定:研究阶段是指为获取新的科学与技术知识并理解而进行
的有计划的调查;开发阶段是指将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计,以生产出新
的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。开发阶段具有如下特点:

    ①技术上完成该无形资产并进行使用或出售具有可行性;

    ②具有完成该无形资产并使用或出售的意图;

    ③无形资产产生未来经济利益的方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市
场或无形资产自身存在市场;无形资产将在内部使用时,应当证明其有用性;

    ④有足够的技术、财务资源和其他资源支持,以完成该无形资产的开发,并有能力使用
或出售该无形资产;

    ⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠计量。


30. 长期资产减值
√适用 □不适用


                                        91 / 211
                                    2019 年半年度报告



       本集团于每一资产负债表日对长期股权投资、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无
形资产等项目进行检查,当存在下列迹象时,表明资产可能发生了减值,本公司将进行减值
测试。对商誉和暂不摊销的其他长期资产,无论是否存在减值迹象,每年末均进行减值测试。
难以对单项资产的可收回金额进行测试的,以该资产所属的资产 组或资产组组合为基础测试。

       减值测试后,若该资产的账面价值超过其可收回金额,其差额确认为减值损失,上述资
产的减值损失一经确认,在以后会计期间不予转回。资产的可收回金额是指资产的公允价值
减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。

       出现减值的迹象如下:

       1、资产的市价当期大幅度下跌,其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下
跌;

       2、企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期
发生重大变化,从而对企业产生不利影响;

       3、市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高,从而影响企业计算资产预计未来
现金流量现值的折现率,导致资产可收回金额大幅度降低;

       4、有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏;

       5、资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置;

       6、企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期,如资产所创造的
净现金流量或者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于)预计金额等;

       7、其他表明资产可能已经发生减值的迹象。


31. 长期待摊费用
√适用 □不适用

       长期待摊费用按实际发生额入账,在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待
摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。


32. 合同负债
合同负债的确认方法
□适用 √不适用


33. 职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用




                                         92 / 211
                                 2019 年半年度报告



    公司在职工为公司提供服务的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债,并计入当
期损益或相关资产成本。


(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用

    离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。

    (1)公司在职工为公司提供服务的会计期间,将根据设定提存计划计算的应缴存金额确
认为负债,并计入当期损益或相关资产成本。

    (2)对设定受益计划的会计处理通常包括如下步骤:

    ①根据预期累计福利单位法,采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财
务变量等作出估计,计量设定受益计划所产生的义务,并确定相关义务的所属期间;

    ②设定受益计划存在资产的,将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值
所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的,
以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。资产上限是指公
司可从设定受益计划退款或减少未来对设定受益计划缴存资金而获得的经济利益的现值;

    ③期末,将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或
净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动,其中服务成本
和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本,重新计量设定受
益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益,并且在后续会计期间不允许转回至
损益,但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额;

    ④在设定受益计划结算时,确认一项结算利得或损失。


(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用

    公司向职工提供辞退福利的,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债,并
计入当期损益:(1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利
时;(2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。


(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用

    公司向职工提供的其他长期福利,符合设定提存计划条件的,按照设定提存计划进行会
计处理;除此之外的其他长期福利,按照设定受益计划进行会计处理,但是重新计量其他长
期职工福利净负债或净资产所产生的变动计入当期损益后相关资产成本。



                                      93 / 211
                                   2019 年半年度报告



34. 预计负债
√适用 □不适用

    因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项,相关的义务并同时
符合以下条件时,在资产负债表中反映为预计负债:(1)该义务是公司承担的现实义务;(2)
该义务的履行很可能导致经济利益流出公司;(3)该义务的金额能够可靠地计量。

    预计负债应当按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量,并综合考虑
与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素,货币时间价值影响重大的,通过
对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。以后在每个资产负债表日,对预计负债的
账面价值进行复核,有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数的,按照当前
最佳估计数对预计负债的账面价值进行调整。

    被投资单位发生的亏损在冲减长期股权投资账面价值和其他实质上构成对被投资单位净
投资的长期权益(长期应收款或其他应收款)至零后,按照合同和协议约定仍承担额外义务
的,将预计承担的部分确认为预计负债。


35. 租赁负债
□适用 √不适用


36. 股份支付
√适用 □不适用

    1、不存在等待期授予后立即可行权的换取职工服务或其他方类似服务的以权益结算的股份
支付,在授予日按权益工具的公允价值计入相关成本或费用,相应增加资本公积。授予后立即可
行权的以现金结算的股份支付,在授予日以承担负债的公允价值计入相关成本或费用,相应增加
负债。

    2、存在等待期的股份支付,等待期内每个资产负债表日,将取得的职工或其他方提供的服务
计入成本费用,其中,以权益结算涉及职工的,以可行权权益工具数量的最佳估计为基础,按授
予日权益工具的公允价值计量,相应增加资本公积;以现金结算的,在资产负债表日按承担负债
的公允价值重新计量,确认相应增加负债;以权益结算涉及换取其他方服务的按其他方服务在取
得日的公允价值(不能可靠计量时,按权益工具在服务取得日的公允价值)计量,相应增加资本
公积。

    3、对于权益结算的股份支付,在行权日根据行权情况,确认股本和资本溢价,同时结转等待
期内确认的其他资本公积。未被行权而失效或作废的全部或部分权益工具,在行权有效期截止日
将其从其他资本公积转入未分配利润,不冲减成本费用。

    4、对于现金结算的股份支付,在可行权日之后不再确认成本费用,负债公允价值的变动计入
当期损益(公允价值变动损益)。



                                        94 / 211
                                   2019 年半年度报告



37. 优先股、永续债等其他金融工具
√适用 □不适用

    (1)金融负债与权益工具的区分

    本集团根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式,结合
金融资产、金融负债和权益工具的定义,在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金
融资产、金融负债或权益工具。

    (2)永续债的会计处理

    本集团发行的金融工具按照金融工具准则进行初始确认和计量;其后,于每个资产负债
表日计提利息或分派股利,按照相关具体企业会计准则进行处理。即以所发行金融工具的分
类为基础,确定该工具利息支出或股利分配等的会计处理。对于归类为权益工具的金融工具,
其利息支出或股利分配都作为本公司的利润分配,其回购、注销等作为权益的变动处理;对
于归类为金融负债的金融工具,其利息支出或股利分配原则上按照借款费用进行处理,其回
购或赎回产生的利得或损失等计入当期损益。

    本集团发行金融工具,其发生的手续费、佣金等交易费用,如分类为债务工具且以摊余
成本计量的,计入所发行工具的初始计量金额;如分类为权益工具的,从权益中扣除。


38. 收入
(1).    收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
    1、收入确认原则
    (1)销售商品
    销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认:①将商品所有权上的主要风险和报酬转
移给购货方;②公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权,也不再对已售出的商品实
施有效控制;③收入的金额能够可靠地计量;④相关的经济利益很可能流入;⑤相关的已发
生或将发生的成本能够可靠地计量。
    (2)提供劳务
    提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的(同时满足收入的金额能够可靠地
计量、相关经济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生
的成本能够可靠地计量),采用完工百分比法确认提供劳务的收入,并按已完工作的测量确
定提供劳务交易的完工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的,若已
经发生的劳务成本预计能够得到补偿,按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入,并按
相同金额结转劳务成本;若已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿,将已经发生的劳务成
本计入当期损益,不确认劳务收入。
    (3)让渡资产使用权




                                        95 / 211
                                 2019 年半年度报告



    让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时,确
认让渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确
定;使用费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
    (4)房地产销售收入
    已将房屋所有权上的重要风险和报酬转移给买方,不再对该房产实施继续管理权和实际
控制权,相关的收入已经收到或取得了收款的证据,并且与销售该房产有关的成本能够可靠
地计量时,确认房地产销售收入的实现。
    (5)建造合同收入
    在资产负债表日,建造合同的结果能够可靠估计的,根据完工百分比法确认合同收入和
合同费用。
    本集团根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定合同完工进度。
    建造合同的结果不能可靠估计的,本集团分下列情况处理:
    合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认,合同成本在其
发生的当期确认为合同费用;
    合同成本不可能收回的,在发生时立即确认为合同费用,不确认合同收入。
    (6)物业管理收入
    在物业管理服务已提供,与物业管理服务相关的经济利益能够流入本公司,与物业管理
服务有关的成本能够可靠地计量时,确认物业管理收入的实现。
    物业管理收入按照与业主签定的物业管理合同约定价格按元/平方米/月计量。
    (7)物业出租收入
    物业出租收入按租赁期限,预计租金收入能够流入时,以直线法确认房地产出租收入实
现。或有租金于收到的会计期间确认收入实现。
    2、收入确认的具体方法
    (1)医药销售收入
    本集团销售的商品目前不涉及外销产品,内销产品收入确认需满足以下条件:公司已根
据合同约定将产品交付给购货方,且产品销售收入金额已确定,已经收回货款或取得了收款
凭证且相关的经济利益很可能流入,产品相关的成本能够可靠地计量。
    (2)房地产销售收入
    公司在房屋完工并验收合格,已在公共媒体上发布交房公告,签订了销售合同,取得了
买方付款证明,并办理完成商品房实物移交手续时,确认收入的实现。对公司已通知买方在
规定时间内办理商品房实物移交手续,而买方未在规定时间内办理完成商品房实物移交手续
且无正当理由的,在其他条件符合的情况下,公司在通知所规定的时限结束后即确认收入的
实现。
    (3)物业出租收入
    物业出租按与承租方签定的合同或协议规定按直线法确认房屋出租收入的实现。
    (4)委托管理服务收入
    公司提供房地产开发和销售的委托管理服务,在履行与委托方签订的委托管理服务协议
约定的服务义务后,按照协议约定的结算 条款确认收入。

                                       96 / 211
                                 2019 年半年度报告




(2). 同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用


39. 合同成本
□适用 √不适用


40. 政府补助
□适用 √不适用


41. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用

    1、根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项
目按照税法规定可以确定其计税基础的,该计税基础与其账面数之间的差额),按照预期收
回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。

    2、确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。
资产负债表日,有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂
时性差异的,确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。

    3、资产负债表日,对递延所得税资产的账面价值进行复核,如果未来期间很可能无法获
得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益,则减记递延所得税资产的账面价值。
在很可能获得足够的应纳税所得额时,转回减记的金额。

    4、公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益,但不包括下列情
况产生的所得税:①企业合并;②直接在所有者权益中确认的交易或者事项。


42. 租赁
(1). 经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用

    公司为承租人时,在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当
期损益,发生的初始直接费用,直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。

    公司为出租人时,在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益,发生的初始
直接费用,除金额较大的予以资本化并分期计入损益外,均直接计入当期损益。或有租金在
实际发生时计入当期损益。


(2). 融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用


                                      97 / 211
                                     2019 年半年度报告



43. 其他重要的会计政策和会计估计
√适用 □不适用
       1、终止经营
       终止经营,是指本集团满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分,且该组成部分
已经处置或划分为持有待售类别:(1)该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主
要经营地区;(2)该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处
置的一项相关联计划的一部分;(3)该组成部分是专为转售而取得的子公司。
       2、分部信息
       本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部,以经营分部为
基础确定报告分部。经营分部,是指公司内同时满足下列条件的组成部分:该组成部分能够
在日常活动中产生收入、发生费用;公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果,以决
定向其配置资源、评价其业绩;公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量
等有关会计信息。
       本公司经营分部分为房地产开发业务、现代服务业业务、生物医药业务和 3D 生物打印业
务。
       本公司以经营分部为基础编制分部报告。在编制分部报告时,分部间交易收入按实际交
易价格为基础计量。编制分部报告所采用的会计政策与编制本集团财务报表所采用的会计政
策一致。
       3、关联方
       一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响,以及两方或两方以上同受一方控
制、共同控制的,构成关联方。关联方可为个人或企业。仅仅同受国家控制而不存在其他关
联方关系的企业,不构成关联方。
       此外,本公司同时根据证监会颁布的《上市公司信息披露管理办法》确定本公司的关联
方。


44. 重要会计政策和会计估计的变更
(1). 重要会计政策变更
□适用 √不适用


(2). 重要会计估计变更
□适用 √不适用


(3). 首次执行新金融工具准则、新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初
    财务报表相关项目情况
√适用 □不适用
                                     合并资产负债表
                                                                    单位:元   币种:人民币
              项目             2018 年 12 月 31 日   2019 年 1 月 1 日        调整数

                                          98 / 211
                                  2019 年半年度报告



流动资产:
  货币资金                    25,186,808,091.75       25,186,808,091.75
  结算备付金
  拆出资金
  交易性金融资产
  以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据                        55,986,606.54           55,986,606.54
  应收账款                     1,486,990,967.30        1,486,990,967.30
  应收款项融资
  预付款项                     7,368,559,032.48        7,368,559,032.48
  应收保费
  应收分保账款
  应收分保合同准备金
  其他应收款                   6,966,586,505.38        6,966,586,505.38
  其中:应收利息
        应收股利
  买入返售金融资产
  存货                        90,444,025,272.85       90,444,025,272.85
  合同资产
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产          23,162,359.96      23,162,359.96
  其他流动资产                 4,425,342,802.46   4,425,342,802.46
    流动资产合计             135,957,461,638.72 135,957,461,638.72
非流动资产:
  发放贷款和垫款
  债权投资
  可供出售金融资产              470,694,576.13                            -470,694,576.13
  其他债权投资
  持有至到期投资
  长期应收款                     230,912,925.00          230,912,925.00
  长期股权投资                 4,898,805,001.09        4,898,805,001.09
  其他权益工具投资                                       152,540,000.00   152,540,000.00
  其他非流动金融资产                                     318,154,576.13   318,154,576.13
  投资性房地产                 4,584,418,871.78        4,584,418,871.78
  固定资产                     1,625,849,392.19        1,625,849,392.19
  在建工程                     1,084,487,843.22        1,084,487,843.22
  生产性生物资产
  油气资产
  使用权资产
  无形资产                      508,969,770.94          508,969,770.94

                                       99 / 211
                                  2019 年半年度报告



  开发支出                        49,924,754.05           49,924,754.05
  商誉                           183,968,285.50          183,968,285.50
  长期待摊费用                    37,582,736.48           37,582,736.48
  递延所得税资产               1,247,603,849.96        1,247,603,849.96
  其他非流动资产
    非流动资产合计            14,923,218,006.34 14,923,218,006.34
       资产总计              150,880,679,645.06 150,880,679,645.06
流动负债:
  短期借款                     8,321,740,000.00        8,321,740,000.00
  向中央银行借款
  拆入资金
  交易性金融负债
  以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据                       711,491,187.83          711,491,187.83
  应付账款                     6,734,062,353.75        6,734,062,353.75
  预收款项                    50,995,494,680.12       50,995,494,680.12
  卖出回购金融资产款
  吸收存款及同业存放
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  应付职工薪酬                   409,089,399.23          409,089,399.23
  应交税费                     3,051,588,737.23        3,051,588,737.23
  其他应付款                   7,090,732,750.04        7,090,732,750.04
  其中:应付利息                 599,103,618.56          599,103,618.56
         应付股利                100,049,555.78          100,049,555.78
  应付手续费及佣金
  应付分保账款
  合同负债
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债       6,160,014,214.43        6,160,014,214.43
  其他流动负债
    流动负债合计              83,474,213,322.63       83,474,213,322.63
非流动负债:
  保险合同准备金
  长期借款                    22,448,198,934.00       22,448,198,934.00
  应付债券                    16,082,430,939.14       16,082,430,939.14
  其中:优先股
         永续债
  租赁负债
  长期应付款                     15,532,452.84           15,532,452.84

                                      100 / 211
                                    2019 年半年度报告



  长期应付职工薪酬
  预计负债                          7,923,946.29       7,923,946.29
  递延收益                         25,681,414.96      25,681,414.96
  递延所得税负债                1,730,520,038.10   1,730,520,038.10
  其他非流动负债                    3,000,000.00       3,000,000.00
     非流动负债合计            40,313,287,725.33 40,313,287,725.33
       负债合计               123,787,501,047.96 123,787,501,047.96
所有者权益(或股东权益):
  实收资本(或股本)            2,984,108,035.00   2,984,108,035.00
  其他权益工具                  3,961,679,245.28   3,961,679,245.28
  其中:优先股
         永续债                 3,961,679,245.28   3,961,679,245.28
  资本公积                        650,771,327.58     650,771,327.58
  减:库存股                       56,052,858.00      56,052,858.00
  其他综合收益                    548,069,334.67     548,069,334.67
  专项储备
  盈余公积                        685,039,631.67     685,039,631.67
  一般风险准备
  未分配利润                    6,985,671,573.68   6,985,671,573.68
  归属于母公司所有者权益
                               15,759,286,289.88 15,759,286,289.88
(或股东权益)合计
  少数股东权益                 11,333,892,307.22 11,333,892,307.22
     所有者权益(或股东权益)
                               27,093,178,597.10 27,093,178,597.10
合计
       负债和所有者权益(或
                              150,880,679,645.06 150,880,679,645.06
股东权益)总计


各项目调整情况的说明:
√适用 □不适用

    2017 年 3 月,财政部修订了《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》、《企
业会计准则第 23 号——金融资产转移》、《企业会计准则第 24 号——套期会计》及《企
业会计准则第 37 号——金融工具列报》,并要求境内上市公司自 2019 年 1 月 1 日起施行。
按照新金融工具准则的衔接规定要求,原金融工具确认和计量与新金融工具准则要求不一致
的,本公司 2019 年半年度报告对相应科目的本年年初余额进行追溯调整,具体影响科目及
金额见上述调整报表。

                                  母公司资产负债表
                                                                     单位:元   币种:人民币
             项目             2018 年 12 月 31 日       2019 年 1 月 1 日       调整数
流动资产:
  货币资金                         951,345,150.31           951,345,150.31
                                        101 / 211
                              2019 年半年度报告



  交易性金融资产
  以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款                    34,554,615.31          34,554,615.31
  应收款项融资
  预付款项                      7,030,269.93           7,030,269.93
  其他应收款               34,420,184,219.32      34,420,184,219.32
  其中:应收利息
         应收股利           3,647,617,394.56       3,647,617,394.56
  存货
  合同资产
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产                 12,943,594.45          12,943,594.45
    流动资产合计           35,426,057,849.32      35,426,057,849.32
非流动资产:
  债权投资
  可供出售金融资产               835,902.72                           -835,902.72
  其他债权投资
  持有至到期投资
  长期应收款
  长期股权投资              8,293,129,683.54       8,293,129,683.54
  其他权益工具投资
  其他非流动金融资产                                    835,902.72    835,902.72
  投资性房地产
  固定资产                    84,057,343.18          84,057,343.18
  在建工程
  生产性生物资产
  油气资产
  使用权资产
  无形资产                      9,755,553.87           9,755,553.87
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用
  递延所得税资产              74,901,870.64          74,901,870.64
  其他非流动资产
    非流动资产合计          8,462,680,353.95       8,462,680,353.95
       资产总计            43,888,738,203.27      43,888,738,203.27
流动负债:
  短期借款

                                  102 / 211
                                2019 年半年度报告



  交易性金融负债
  以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                      19,277,875.00          19,277,875.00
  预收款项                         156,044.40             156,044.40
  合同负债
  应付职工薪酬                   14,428,479.71          14,428,479.71
  应交税费                        3,034,785.24           3,034,785.24
  其他应付款                 13,106,679,437.13      13,106,679,437.13
  其中:应付利息                425,162,162.03         425,162,162.03
        应付股利                100,002,739.78         100,002,739.78
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债       507,894,214.43         507,894,214.43
  其他流动负债
    流动负债合计             13,651,470,835.91      13,651,470,835.91
非流动负债:
  长期借款
  应付债券                   14,754,105,937.33      14,754,105,937.33
  其中:优先股
        永续债
  租赁负债
  长期应付款                    15,532,452.84          15,532,452.84
  长期应付职工薪酬
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债
  其他非流动负债
    非流动负债合计           14,769,638,390.17      14,769,638,390.17
      负债合计               28,421,109,226.08      28,421,109,226.08
所有者权益(或股东权益):
  实收资本(或股本)          2,984,108,035.00       2,984,108,035.00
  其他权益工具                3,961,679,245.28       3,961,679,245.28
  其中:优先股
        永续债                3,961,679,245.28       3,961,679,245.28
  资本公积                    5,017,403,958.23       5,017,403,958.23
  减:库存股                     56,052,858.00          56,052,858.00
  其他综合收益
  专项储备
  盈余公积                      476,463,630.16         476,463,630.16
  未分配利润                  3,084,026,966.52       3,084,026,966.52

                                    103 / 211
                                      2019 年半年度报告



    所有者权益(或股东权
                                   15,467,628,977.19      15,467,628,977.19
益)合计
      负债和所有者权益(或
                                   43,888,738,203.27      43,888,738,203.27
股东权益)总计
各项目调整情况的说明:
□适用 √不适用


(4). 首次执行新金融工具准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
□适用 √不适用


45. 其他
□适用 √不适用


六、 税项
1. 主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用 □不适用

            税种                         计税依据                             税率
                                                              16%、13%、10%、9%、6%、
增值税                        销售货物或提供应税劳务
                                                              5%、3%
消费税
营业税                        应税收入                        5%
城市维护建设税                应交流转税                      7%、5%
企业所得税                    应纳税所得额                    9%、15%、25%
教育费附加                    应交流转税                      3%
地方教育费附加                应交流转税                      2%、1.5%
                              房地产销售收入-扣除项目金
土地增值税                                                    30%-60%
                              额


存在不同企业所得税税率纳税主体的,披露情况说明
√适用 □不适用

                   纳税主体名称                              所得税税率(%)
成都迪康药业股份有限公司                                                             15%
成都迪康中科生物医学材料有限公司                                                     15%
拉萨迪康医药科技有限公司                                                             9%
成都金谷景观工程有限公司                                                             15%


                                           104 / 211
                                   2019 年半年度报告



成都煜明装饰工程有限公司                                                         15%
重庆灿瑞置业有限公司                                                             15%
重庆嘉宝管理顾问有限公司                                                         15%
四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司                                                 15%
昆明嘉宝物业服务有限公司                                                         15%
成都市东景物业管理有限公司                                                       15%
泸州天立物业有限公司                                                             15%
成都全程物业服务有限公司                                                         15%
四川嘉宝鸿山物业管理有限公司                                                     15%
四川省国嘉物业服务有限公司                                                       15%
乐山嘉宝物业服务有限公司                                                         15%
四川嘉宝宇亿物业管理有限公司                                                     15%
成都捷顺宝信息科技有限公司                                                       15%


2. 税收优惠
√适用 □不适用
      1)2016 年 11 月 4 日,本公司之子公司成都迪康药业有限公司取得由四川省科学技术
厅、四川省财政厅、四川省国家税务局和四川省地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》
(证书编号:GF201651000268),有效期为 3 年。根据《企业所得税法》及《关于实施高新
技术企业所得税优惠有关问题的通知》(国税函〔2009〕203 号)规定,成都迪康药业有限
公司享受高新技术企业 15%的企业所得税优惠税率。
    2)2014 年 10 月 11 日,经四川省科学技术厅、四川省财政厅、四川省国家税务局、四
川省地方税务局批准,成都迪康中科生物医学材料有限公司被继续认证为高新技术企业,并
获得高新技术企业证书(证书编号:GR201451000727),有效期为 3 年。2017 年 8 月 29 日,
成都迪康中科生物医学材料有限公司取得四川省科学技术厅、四川省财政厅、四川省国家税
务局和四川省地方税务局联合颁发的《高新技术企业证书》(证书编号:GR201751000301),
根据《企业所得税法》及《关于实施高新技术企业所得税优惠有关问题的通知》 国税函〔2009〕
203 号)规定,成都迪康中科生物医学材料有限公司享受高新技术企业 15%的企业所得税优
惠税率。
    3)根据《财政部、海关总署、国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关税收政策
问题的通知》(财税[2011]58 号),以及《西藏自治区人民政府关于印发西藏自治区招商引资优
惠政策若干规定(试行)的通知》(藏政发[2018]25 号),子公司拉萨迪康医药科技有限公司企
业所得税税率暂按 9%计缴。
    4)根据《财政部、海关总署、国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关税收政策
问题的通知》(财税[2011]58 号),子公司成都金谷景观工程有限公司、成都煜明装饰工程有限
公司,重庆灿瑞置业有限公司,四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司,重庆嘉宝管理顾问有
限公司、昆明嘉宝物业服务有限公司、成都市东景物业管理有限公司、泸州天立物业有限公
司、成都全程物业服务有限公司、四川嘉宝鸿山物业管理有限公司、四川省国嘉物业服务有
                                       105 / 211
                                    2019 年半年度报告



限公司、乐山嘉宝物业服务有限公司、四川嘉宝宇亿物业管理有限公司、成都捷顺宝信息科
技有限公司享受设在西部地区的鼓励类产业企业减按 15%的税率征收企业所得税优惠政策。
    5)本公司之子公司四川蓝光英诺生物科技股份有限公司根据《财政部 税务总局关于延
长高新技术企业和科技型中小企业亏损结转年限的通知》(财税[2018]76 号),享受高新技
术企业或科技型中小企业亏损弥补年限延长至 10 年的税收优惠。
    6)本公司之子公司成都迪康中科生物医学材料有限公司经成都市高新区国税局(成高国
税发﹝2001﹞14 号文)批准,生产的可吸收骨折内固定螺钉及系列产品采用简易办法按 6%
的征收率计缴增值税。根据财政部、国家税务总局《关于简并增值税征收率政策的通知》(财
税﹝2014﹞57 号),为进一步规范税制、公平税负,经国务院批准,决定简并和统一增值税
征收率,将 6%和 4%的增值税征收率统一调整为 3%,自 2014 年 7 月 1 日执行。故子公司
成都迪康中科生物医学材料有限公司生产的可吸收骨折内固定螺钉及系列产品按照 3%的征
收率计缴增值税。
    7)本公司之子公司重庆灿瑞置业有限公司经重庆市城乡建设委员会(渝建[2017]121 号、
渝建[2017]310 号文)批准,授予该公司开发的住宅小区为绿色生态小区。享受 15%的所得税
优惠税率。


3. 其他
□适用 √不适用


七、 合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
                                                                   单位:元     币种:人民币
               项目                         期末余额                      期初余额
库存现金                                            3,525,842.78                   5,243,278.21
银行存款                                     22,734,864,127.54                24,897,785,159.28
其他货币资金                                    470,792,196.27                  283,779,654.26
合计                                         23,209,182,166.59                25,186,808,091.75
   其中:存放在境外的款项总额                   282,761,735.25                  120,498,314.14


其他说明:
    截至 2019 年 6 月 30 日,使用权受限的货币资金为 550,815,061.52 元,其中:按揭保证
金为 119,856,883.49 元,项目开发保证金 82,643,051.52 元,借款保证金 277,934,751.59 元,
银行冻结资金、农民工工资保证金等受限资金 70,380,374.92 元。


2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
                                                                    单位:元    币种:人民币
               项目                         期末余额                       期初余额

                                        106 / 211
                                    2019 年半年度报告



 以公允价值计量且其变动计入当期
                                                    35,983,704.54
 损益的金融资产
 其中:
       远期结售汇合约                               35,983,704.54
 指定以公允价值计量且其变动计入
 当期损益的金融资产
 其中:
               合计                                 35,983,704.54
 其他说明:
 □适用 √不适用



 3、 衍生金融资产
 □适用 √不适用


 4、 应收票据
 (1). 应收票据分类列示
 √适用 □不适用
                                                                    单位:元   币种:人民币
           项目                        期末余额                          期初余额
银行承兑票据                                   25,863,997.59                   55,986,606.54
商业承兑票据
           合计                                25,863,997.59                   55,986,606.54


 (2). 期末公司已质押的应收票据
 □适用 √不适用
 (3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
 √适用 □不适用
                                                                    单位:元   币种:人民币
           项目                   期末终止确认金额                  期末未终止确认金额
 银行承兑票据                               41,337,938.85
 商业承兑票据
           合计                             41,337,938.85


 (4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
 □适用 √不适用



                                        107 / 211
                                                         2019 年半年度报告



(5). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
                                                                                        单位:元            币种:人民币
                                          期末余额                                                 期初余额

                      账面余额               坏账准备                            账面余额              坏账准备
     类别                                                       账面                                                     账面
                                   比例           计提比                                      比例          计提比
                    金额                   金额                 价值            金额                 金额                价值
                                   (%)            例(%)                                       (%)             例(%)

按单项计提
坏账准备

其中:




按组合计提
                   25,863,997.59    100                       25,863,997.59   55,986,606.54    100                    55,986,606.54
坏账准备

其中:

银行承兑汇
                   25,863,997.59    100                       25,863,997.59   55,986,606.54    100                    55,986,606.54


     合计          25,863,997.59    /                /        25,863,997.59   55,986,606.54    /                /     55,986,606.54



按单项计提坏账准备:
□适用 √不适用

按组合计提坏账准备:
√适用 □不适用
组合计提项目:银行承兑汇票
                                                                                              单位:元         币种:人民币

                                                                          期末余额
            名称
                                          应收票据                        坏账准备                      计提比例(%)

银行承兑汇票                                 25,863,997.59

            合计                             25,863,997.59

按组合计提坏账的确认标准及说明
□适用 √不适用

如按预期信用损失一般模型计提坏账准备,请参照其他应收款披露:
□适用 √不适用


(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用



                                                             108 / 211
                                                               2019 年半年度报告



(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用


其他说明:
□适用 √不适用


5、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
                                                                                                           单位:元             币种:人民币
                             账龄                                                                     期末余额
1 年以内
其中:1 年以内分项




1 年以内小计                                                                                                               1,757,501,741.04
1至2年                                                                                                                           21,210,254.07
2至3年                                                                                                                           17,699,213.51
3 年以上
3至4年                                                                                                                           10,912,921.45
4至5年                                                                                                                             6,861,998.12
5 年以上                                                                                                                         14,477,296.67
                             合计                                                                                          1,828,663,424.86




(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
                                                                                                      单位:元             币种:人民币
                                               期末余额                                                         期初余额


                        账面余额                    坏账准备                              账面余额                   坏账准备
         类别
                                                                              账面                                                         账面
                                                              计提比例                                                         计提比例
                                                                              价值                                                         价值
                     金额           比例(%)     金额                                  金额           比例(%)     金额
                                                                (%)                                                              (%)


按单项计提坏账准备   1,164,708.34       0.06   1,164,708.34      100.00               1,164,708.34       0.07   1,164,708.34      100.00


其中:




                                                                          109 / 211
                                                                        2019 年半年度报告



单项金额不重大但单项

计提坏账准备的应收账         1,164,708.34       0.06     1,164,708.34   100.00                              1,164,708.34       0.07     1,164,708.34    100.00




按组合计提坏账准备       1,827,498,716.52   99.94      112,833,862.73        6.17    1,714,664,853.79   1,593,474,619.74   99.93      106,483,652.44        6.68     1,486,990,967.30


其中:


账龄组合                 1,827,498,716.52   99.94      112,833,862.73        6.17    1,714,664,853.79   1,593,474,619.74   99.93      106,483,652.44        6.68     1,486,990,967.30


           合计          1,828,663,424.86   /          113,998,571.07    /           1,714,664,853.79   1,594,639,328.08   /          107,648,360.78    /          1,486,990,967.30




按单项计提坏账准备:
□适用 √不适用

按组合计提坏账准备:
√适用 □不适用
组合计提项目:账龄组合
                                                                                                                                 单位:元              币种:人民币

                                                                                                        期末余额
                  名称
                                                       应收账款                                         坏账准备                               计提比例(%)

1 年以内                                               1,757,501,741.04                                     84,005,639.22                                                         5

1-2 年                                                     21,210,254.07                                      2,121,025.41                                                      10

2-3 年                                                     17,699,213.51                                      3,539,842.70                                                      20

3-4 年                                                     10,912,921.45                                      4,365,168.58                                                      40

4-5 年                                                       6,861,998.12                                     5,489,598.50                                                      80

5 年以上                                                   13,312,588.33                                    13,312,588.33                                                     100

                  合计                                 1,827,498,716.52                                  112,833,862.73                                                      6.17


按组合计提坏账的确认标准及说明:
□适用 √不适用

如按预期信用损失一般模型计提坏账准备,请参照其他应收款披露:
□适用 √不适用


(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
                                                                                                                           单位:元                    币种:人民币
                                                                                          本期变动金额
         类别                  期初余额                                                                                                                      期末余额
                                                                  计提                    收回或             转销或             其他减少

                                                                                    110 / 211
                                            2019 年半年度报告



                                                       转回     核销

按单项计提
                  1,164,708.34                                                           1,164,708.34
坏账准备
按组合计提
               106,483,652.44      6,353,376.54                             3,166.25   112,833,862.73
坏账准备
   合计        107,648,360.78      6,353,376.54                             3,166.25   113,998,571.07


其中本期坏账准备收回或转回金额重要的:
□适用 √不适用


(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用


(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用

    本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额 162,945,671.73 元,占应收账款
年末余额合计数的比例 8.91 %,相应计提的坏账准备年末余额汇总金额 7,846,164.53 元。


(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用


(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用

其他说明:
□适用 √不适用


6、 应收款项融资
□适用 √不适用


7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
                                                                           单位:元    币种:人民币
                                 期末余额                                   期初余额
    账龄
                      金额                   比例(%)                金额               比例(%)
1 年以内          5,830,150,642.08                     74.45    5,861,418,124.28                 79.55
1至2年            1,563,108,547.29                     19.96    1,259,015,592.87                 17.09


                                                111 / 211
                                      2019 年半年度报告



2至3年               274,777,624.14              3.51      177,378,369.73                  2.40
3 年以上             162,660,998.85              2.08       70,746,945.60                  0.96
    合计          7,830,697,812.36             100.00     7,368,559,032.48              100.00


账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明:
无。


(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用

    本期末按预付对象归集的期末余额前五名预付款项汇总金额 1,894,593,667.60 元,占预
付款项期末余额合计数的比例 24.19%。

其他说明
□适用 √不适用


8、 其他应收款
项目列示
√适用 □不适用
                                                                    单位:元     币种:人民币
              项目                         期末余额                          期初余额
应收利息
应收股利
其他应收款                                    8,462,149,330.41                 6,966,586,505.38
              合计                            8,462,149,330.41                 6,966,586,505.38
其他说明:
□适用 √不适用


应收利息
(1).       应收利息分类
□适用 √不适用
(2).       重要逾期利息
□适用 √不适用
(3).       坏账准备计提情况
□适用 √不适用

其他说明:
□适用 √不适用

                                          112 / 211
                               2019 年半年度报告




应收股利
(1). 应收股利
□适用 √不适用
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用

其他说明:
□适用 √不适用


其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用□不适用
                                                    单位:元     币种:人民币
                      账龄                         期末余额
1 年以内
其中:1 年以内分项




1 年以内小计                                                   8,203,813,812.65
1至2年                                                          245,828,037.61
2至3年                                                          107,566,561.34
3 年以上
3至4年                                                           49,051,919.61
4至5年                                                           20,306,247.21
5 年以上                                                         43,450,935.78
                      合计                                     8,670,017,514.20




(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
                                                    单位:元     币种:人民币
           款项性质             期末账面余额           期初账面余额


                                     113 / 211
                                           2019 年半年度报告



   往来款                                         8,021,149,973.60                   6,741,303,628.94
   股权转让款                                                                          64,555,979.46
   备用金                                           229,148,957.77                    128,823,677.48
   代办客户产权税费                                  46,906,322.96                     46,291,091.31
   农民工工资保证金                                 167,409,781.03                     93,407,946.81
   政府补助                                                                            18,502,662.24
   其他                                             205,402,478.84                     76,716,598.13
                 合计                             8,670,017,514.20                   7,169,601,584.37


   (3). 坏账准备计提情况
   √适用 □不适用
                                                                         单位:元     币种:人民币
                          第一阶段           第二阶段              第三阶段

     坏账准备                            整个存续期预期信      整个存续期预期信            合计
                        未来12个月预
                                         用损失(未发生信用     用损失(已发生信用
                        期信用损失
                                               减值)                 减值)
2019年1月1日余额         53,122,401.65       134,842,677.34          15,050,000.00     203,015,078.99
2019年1月1日余额在
本期
--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提                  4,333,014.72           570,140.08                              4,903,154.80

本期转回

本期转销

本期核销

其他变动                        -50.00                                                         -50.00

2019年6月30日余额        57,455,366.37       135,412,817.42          15,050,000.00     207,918,183.79


   对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明:
   □适用 √不适用

   本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据:
   □适用 √不适用

                                               114 / 211
                                      2019 年半年度报告




(4). 坏账准备的情况
□适用 √不适用


(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用


(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
                                                                    单位:元   币种:人民币
                    款项的性                                  占其他应收款期末余   坏账准备
   单位名称                      期末余额              账龄
                      质                                      额合计数的比例(%)    期末余额
深圳安创投资管      合作方往
                               1,278,900,000.00 1 年以内                   14.75
理有限公司          来款
深圳市平嘉投资      合作方往
                                859,999,000.00 1 年以内                     9.92
管理有限公司        来款
深圳市鹏跃投资      合作方往
                                495,514,293.52 1 年以内                     5.72
发展有限公司        来款
上海融辉居业房      合作方往
                                328,057,039.86 1 年以内                     3.78
地产有限公司        来款
祥生地产集团有      合作方往
                                344,342,833.31 1 年以内                     3.97
限公司              来款
     合计               /      3,306,813,166.69         /                  38.14


(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用



(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用


(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用


其他说明:
□适用 √不适用


9、 存货
(1). 存货分类
√适用   □不适用

                                           115 / 211
                                                        2019 年半年度报告



                                                                                                  单位:元              币种:人民币
                                             期末余额                                                        期初余额

           项目                         存货跌价准备/合同履                                              存货跌价准备/合同履
                      账面余额                                     账面价值            账面余额                                    账面价值
                                          约成本减值准备                                                   约成本减值准备

原材料

在产品

库存商品

周转材料

消耗性生物资产

合同履约成本

已完工开发项目      17,139,439,990.78         893,518,004.76     16,245,921,986.03   14,351,722,079.38         874,305,456.87 13,477,416,622.51

在建开发项目        95,808,118,654.57         260,466,134.21     95,547,652,520.36   76,938,314,379.11         260,466,134.21 76,677,848,244.90

已完工未结算          135,169,584.77                               135,169,584.77      157,852,111.66                             157,852,111.66

库存商品(药品)        52,282,482.00            2,513,190.58        49,769,291.42      32,504,717.33            2,513,190.58      29,991,526.75

其他存货              342,877,086.08                               342,877,086.08      100,916,767.03                             100,916,767.03

           合计    113,477,887,798.20        1,156,497,329.55   112,321,390,468.66   91,581,310,054.51        1,137,284,781.66 90,444,025,272.85




(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
                                                                                                  单位:元              币种:人民币
                                                     本期增加金额                         本期减少金额
         项目           期初余额                                                                                                期末余额
                                                     计提              其他          转回或转销              其他
原材料
在产品
库存商品
周转材料
消耗性生物资产
合同履约成本
已完工开发项目        874,305,456.87             34,820,974.16                       15,608,426.27                             893,518,004.76
在建开发项目          260,466,134.21                                                                                           260,466,134.21
库存商品(药品)          2,513,190.58                                                                                           2,513,190.58
其它存货
         合计       1,137,284,781.66             34,820,974.16                       15,608,426.27                          1,156,497,329.55



(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用 □不适用

         本年度计入存货成本的借款费用金额为 1,906,773,545.87 元。


(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用

                                                                116 / 211
                                 2019 年半年度报告




 其他说明:
 √适用 □不适用
     本公司年末用于长期借款、一年内到期的非流动负债及短期借款等抵押的存货价值为
 52,017,699,741.66 元。


 10、 合同资产
 (1).    合同资产情况
 □适用 √不适用
 (2).    报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
 □适用 √不适用
 (3).    本期合同资产计提减值准备情况
 □适用 √不适用


 其他说明:
 □适用 √不适用


 11、 持有待售资产
 □适用 √不适用


 12、 一年内到期的非流动资产
 √适用 □不适用
                                                             单位:元    币种:人民币

              项目                     期末余额                     期初余额
 一年内到期的债权投资
 一年内到期的其他债权投资
信托保障金                                   15,228,550.30                 23,162,359.96

              合计                           15,228,550.30                 23,162,359.96


 期末重要的债权投资和其他债权投资:
 □适用 √不适用
 其他说明:
 无

 13、 其他流动资产
 √适用 □不适用
                                                              单位:元    币种:人民币

              项目                     期末余额                     期初余额

                                     117 / 211
                                   2019 年半年度报告



 合同取得成本
 应收退货成本
1)税金调整
其中:预提增值税                            1,543,841,465.71   1,403,632,263.87
预提城建税                                    112,010,416.72     98,685,235.31
预提教育费附加                                 49,264,849.31     43,104,001.24
预提地方教育费附加                             32,721,615.31     28,720,556.82
预提土地增值税                                913,321,811.52    869,770,454.60
预提其他税费                                   12,839,272.86     28,788,397.38
  预缴公司所得税                            1,331,906,024.81    990,328,995.45
   待抵扣进项税                             1,369,991,350.28    928,330,028.30
  预缴增值税                                   65,166,463.82        105,511.00
2)其他                                        42,658,994.37     33,877,358.49
               合计                         5,473,722,264.71   4,425,342,802.46


 其他说明:
 无


 14、 债权投资
 (1).     债权投资情况
 □适用 √不适用
 (2).     期末重要的债权投资
 □适用 √不适用
 (3).     减值准备计提情况
 □适用 √不适用


 15、 其他债权投资
 (1).     其他债权投资情况
 □适用 √不适用
 (2).     期末重要的其他债权投资
 □适用 √不适用
 (3).     减值准备计提情况
 □适用 √不适用


 其他说明:

                                       118 / 211
                                               2019 年半年度报告


□适用 √不适用


16、 长期应收款
(1) 长期应收款情况
√适用 □不适用
                                                                               单位:元         币种:人民币

                                  期末余额                                     期初余额                       折
                                                                                                              现
         项目                         坏账准                                        坏账准                    率
                      账面余额                     账面价值        账面余额                    账面价值
                                        备                                            备                      区
                                                                                                              间

融资租赁款

    其中:未实现融
资收益

分期收款销售商品

分期收款提供劳务

信托投资项目         108,456,765.74               108,456,765.74   210,710,415.00            210,710,415.00

其他                  15,000,000.00                15,000,000.00    20,202,510.00             20,202,510.00

         合计        123,456,765.74               123,456,765.74   230,912,925.00            230,912,925.00   /



(2) 坏账准备计提情况
□适用 √不适用


(3) 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用


(4) 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用


其他说明:
√适用 □不适用
         根据《信托业保障基金管理办法》、《中国银监会办公厅关于做好信托业保障基金筹集
和管理等有关具体事项的通知规定》,本公司须缴纳信托保障基金,本公司将缴纳的该信托
保障基金确认为长期应收款。


17、 长期股权投资
√适用 □不适用
                                                                            单位:元          币种:人民币

                                                   119 / 211
                                                                        2019 年半年度报告



                                                                                          本期增减变动
                                                                                                                                                                 减值

                                                                                           其他           宣告发
                                       期初                                                                                                       期末           准备
                                                                                                   其他
           被投资单位
                                                                 减少    权益法下确认      综合           放现金   计提减
                                       余额                                                                                                       余额           期末
                                                      追加投资                                     权益                        其他
                                                                 投资     的投资损益       收益           股利或   值准备
                                                                                                                                                                 余额
                                                                                                   变动
                                                                                           调整           利润


一、合营企业


惠州和胜置业有限公司                158,715,332.07                        -1,627,218.05                                     -157,088,114.02


重庆均钥置业有限公司                239,696,316.64                       -23,855,736.88                                                        215,840,579.76


宿迁朗鑫置业有限公司                104,811,053.83                        -2,868,461.89                                                        101,942,591.94


宿迁朗诗置业有限公司                 87,151,192.17                        -3,395,195.06                                                         83,755,997.11


太仓碧盛房地产开发有限公司           78,794,192.80                         -832,955.10                                                          77,961,237.70


温州宏驰置业有限公司                144,846,438.65                        -2,271,966.91                                                        142,574,471.74


仁寿蜀峰置业有限公司                161,006,938.05                        -1,374,838.09                                                        159,632,099.96


仁寿蜀恒置业有限公司                148,829,833.82                         -193,763.18                                                         148,636,070.64


仁寿蜀润置业有限公司                 94,559,125.92                         -150,082.93                                                          94,409,042.99


仁寿蜀锦置业有限公司                146,809,057.46                         -200,113.85                                                         146,608,943.61


仁寿兴合置业有限公司                144,860,021.99                       -14,145,874.40                                                        130,714,147.59


杭州天悟投资管理有限公司            490,011,497.84                            6,092.94                                                         490,017,590.78


小计                               2,000,091,001.24                      -50,910,113.40                                     -157,088,114.02   1,792,092,773.82


二、联营企业


合肥瑞鋆置业有限公司                115,062,009.46                        -1,012,404.51                                                        114,049,604.95


上海歌斐蓝光投资管理有限公司         17,902,253.19                          310,483.13                                                          18,212,736.32


无锡市悦辉房地产发展有限公司        960,428,612.04                        -9,191,100.89                                                        951,237,511.15


四川宏润祥文化旅游开发有限公司


杭州龙盈房地产开发有限公司           49,572,272.77                           -37,342.83                                                         49,534,929.94


四川飞马蓝光企业孵化管理服务有限


公司


佛山市八方房地产开发有限公司           2,000,000.00                                                                                               2,000,000.00


南通锦隆置业有限公司                   3,886,922.07                           1,690.65                                                            3,888,612.72


苏州高新光耀万坤置地有限公司        101,092,419.32                         -970,155.17                                                         100,122,264.15


佛山市禅城区星发陶瓷实业有限公司     37,500,000.00                                                                                              37,500,000.00


重庆汇典商业管理有限公司            685,947,870.86                           11,318.03                                                         685,959,188.89


宝鸡鼎丰置业有限公司                   2,385,576.13                       1,122,690.34                                        -3,508,266.47


宝鸡宝丰置业有限公司                120,348,774.24                                                                          -120,348,774.24


四川嘉富润置业有限公司                 2,082,532.21                          -32,911.68                                                           2,049,620.53


四川润宸置业有限公司                    633,909.24                         -174,394.87                                                             459,514.37


上海归嵩企业管理有限公司            695,803,429.99                            3,444.51                                                         695,806,874.50


天津博瑞房地产开发有限公司             8,813,990.57                       -6,447,852.34                                                           2,366,138.23


河南华之丽实业有限公司               95,253,427.76                        -1,057,397.73                                                         94,196,030.03




                                                                              120 / 211
                                                                        2019 年半年度报告



常州御盛房地产开发有限公司                             73,500,000.00       -321,616.23                                                   73,178,383.77


上海佳湾物流有限公司                                 1,470,000,000.00         -5,433.01                                                1,469,994,566.99


南通弘耀房地产有限公司


成都香都同瑞置业有限公司                                 5,000,000.00      -261,714.79                                                     4,738,285.21


杭州北隆房地产开发有限公司


小计                              2,898,713,999.85   1,548,500,000.00    -18,062,697.39                            -123,857,040.71     4,305,294,261.75


              合计                4,898,805,001.09   1,548,500,000.00    -68,972,810.79                            -280,945,154.73     6,097,387,035.57




         其他说明
         无。

         18、 其他权益工具投资
         (1).                其他权益工具投资情况
         √适用 □不适用
                                                                                                              单位:元               币种:人民币

                                         项目                                                  期末余额                          期初余额

         上海中城联盟投资管理股份有限公司                                                          32,540,000.00                      32,540,000.00

         四川川商发展控股集团有限公司                                                              20,000,000.00                      20,000,000.00

         芜湖歌婓鸿锦投资中心(有限合伙)                                                         100,000,000.00                     100,000,000.00

                                         合计                                                     152,540,000.00                     152,540,000.00


         (2).                非交易性权益工具投资的情况
         √适用 □不适用
                                                                                                            单位:元             币种:人民币
                                                                                                           指定为以公允价值计              其他综合收
                                          本期确认的             累计   累计         其他综合收益转入
                       项目                                                                                量且其变动计入其他              益转入留存
                                            股利收入             利得   损失              留存收益的金额
                                                                                                             综合收益的原因                收益的原因
         上海中城联盟投资
         管理股份有限公司
         四川川商发展控股
         集团有限公司
         芜湖歌婓鸿锦投资
         中心(有限合伙)


         其他说明:
         □适用 √不适用


         19、 其他非流动金融资产
         √适用 □不适用
                                                                              121 / 211
                                        2019 年半年度报告


                                                                           单位:元    币种:人民币

                项目                              期末余额                          期初余额
以公允价值计量且其变动计入当期损
                                                         360,167,476.13                318,154,576.13
益的金融资产
                合计                                     360,167,476.13                318,154,576.13

其他说明:
无。

20、 投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1). 采用公允价值计量模式的投资性房地产
                                                                          单位:元     币种:人民币
         项目                 房屋、建筑物       土地使用权         在建工程              合计

一、期初余额                  3,882,404,706.78                     702,014,165.00     4,584,418,871.78

二、本期变动                    -11,424,815.18                      70,218,598.07       58,793,782.89

    加:外购
        存货\固定资产\
                                                                    70,218,598.07       70,218,598.07
在建工程转入
        企业合并增加

    减:处置                    11,424,815.18                                           11,424,815.18

        其他转出

    公允价值变动

三、期末余额                  3,870,979,891.60                     772,232,763.07     4,643,212,654.67



(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况:
√适用 □不适用
                                                                          单位:元     币种:人民币
           项目                         账面价值                      未办妥产权证书原因
北京海悦城二期部分在建投
                                         772,232,763.07 项目在建中
资性房地产
                                                         已办理该项目的房屋初始登记,准备
东方天地 9 栋及负一层物业                392,566,250.00
                                                         办理分户产权证
                                                         已办理该项目的房屋初始登记,准备
空港 CGV 影院                              43,094,941.50
                                                         办理分户产权证
                                                         已办理该项目的房屋初始登记,准备
锦绣城五期 9 栋 1 层 108 号                13,653,956.00
                                                         办理分户产权证
                                                         已办理该项目的房屋初始登记,准备
峨眉 3 号院子                               2,343,366.37
                                                         办理分户产权证
                                             122 / 211
                                                      2019 年半年度报告



                                                                                  已办理该项目的房屋初始登记,准备
   空港 S2 地块 6 号楼                                      1,881,512.00
                                                                                  办理分户产权证


  其他说明
  □适用 √不适用


   21、 固定资产
   项目列示
   √适用 □不适用
                                                                                                    单位:元        币种:人民币

                      项目                                       期末余额                                  期初余额

   固定资产                                                        1,591,256,383.86                             1,625,791,344.92

   固定资产清理                                                               77,238.58                                 58,047.27

                      合计                                         1,591,333,622.44                             1,625,849,392.19

   其他说明:
   无。


   固定资产
   (1).          固定资产情况
   √适用 □不适用
                                                                                                   单位:元         币种:人民币
          项目               房屋及建筑物        机器设备          运输工具         办公设备         其他设备            合计

一、账面原值:

    1.期初余额               1,705,073,479.14   209,593,243.47    87,753,385.22    79,277,085.96    29,373,217.51    2,111,070,411.30

    2.本期增加金额                 30,914.00      3,014,533.82     3,042,791.47     7,858,621.44     1,419,270.58      15,366,131.31

      (1)购置                    30,914.00      3,014,533.82     2,530,813.89     7,283,328.52     1,419,270.58      14,278,860.81

      (2)在建工程转入

      (3)企业合并增加                                             511,977.58       575,292.92                         1,087,270.50

     3.本期减少金额             5,183,048.42      1,914,684.26     2,182,192.79     1,514,326.78      194,505.77       10,988,758.02

      (1)处置或报废           5,183,048.42      1,914,684.26     2,182,192.79     1,498,132.78      194,505.77       10,972,564.02

      (2)处置子公司减少                                                             16,194.00                            16,194.00

    4.期末余额               1,699,921,344.72   210,693,093.03    88,613,983.90    85,621,380.62    30,597,982.32    2,115,447,784.59

二、累计折旧

    1.期初余额                263,338,760.30     92,580,709.71    62,272,703.56    50,259,920.29    15,226,377.59     483,678,471.45

    2.本期增加金额             30,710,578.46      7,601,013.18     2,166,108.78     4,623,923.49     1,726,582.42      46,828,206.33


                                                            123 / 211
                                                      2019 年半年度报告



      (1)计提                30,710,578.46      7,601,013.18    2,140,026.61    4,289,349.46     1,726,582.42      46,467,550.13

      (2)企业合并增加                                             26,082.17      334,574.03                           360,656.20

    3.本期减少金额              3,755,252.78      1,604,944.21    1,209,574.91    1,128,108.68      181,140.41        7,879,020.99

      (1)处置或报废           3,755,252.78      1,604,944.21    1,209,574.91    1,127,111.56      181,140.41        7,878,023.87

      (2)处置子公司减少                                                              997.12                               997.12

    4.期末余额                290,294,085.98     98,576,778.68   63,229,237.43   53,755,735.10    16,771,819.60     522,627,656.79

三、减值准备

    1.期初余额                     397,466.56      204,119.82      999,008.55                                         1,600,594.93

    2.本期增加金额

      (1)计提

    3.本期减少金额                                   36,850.99                                                           36,850.99

      (1)处置或报废                                36,850.99                                                           36,850.99

    4.期末余额                     397,466.56      167,268.83      999,008.55                                         1,563,743.94

四、账面价值

    1.期末账面价值           1,409,229,792.18   111,949,045.52   24,385,737.92   31,865,645.52    13,826,162.72    1,591,256,383.86

    2.期初账面价值           1,441,337,252.28   116,808,413.94   24,481,673.11   29,017,165.67    14,146,839.92    1,625,791,344.92




   (2).          暂时闲置的固定资产情况
   □适用 √不适用
   (3).          通过融资租赁租入的固定资产情况
   □适用 √不适用
   (4).          通过经营租赁租出的固定资产
   √适用 □不适用
                                                                                                 单位:元         币种:人民币
                            项目                                                      期末账面价值
   房屋建筑物                                                                                                      196,231.05


   (5).          未办妥产权证书的固定资产情况
   √适用 □不适用
                                                                                                    单位:元        币种:人民币

                     项目                           账面价值                            未办妥产权证书的原因
                                                                            尚未办理竣工验收决算,预计 2020 年 3
   都江堰水果侠主题世界                               555,886,122.40
                                                                            月办理
   悦庭酒店一期                                         12,263,759.51       需待悦庭酒店整体项目建设完毕后办理

                                                            124 / 211
                                                  2019 年半年度报告



                                                                         房屋权属证书,预计 2020 年 12 月办理

其他说明:
□适用 √不适用


固定资产清理
√适用 □不适用
                                                                                          单位:元          币种:人民币
               项目                              期末余额                                       期初余额
办公设备                                                           77,238.58                                      58,047.27
               合计                                                77,238.58                                      58,047.27
其他说明:
无。

22、 在建工程
项目列示
√适用 □不适用
                                                                                          单位:元          币种:人民币
                 项目                                     期末余额                                  期初余额
在建工程                                                     1,137,563,218.84                          1,084,487,843.22
工程物资
                 合计                                        1,137,563,218.84                          1,084,487,843.22
其他说明:
无。

在建工程
(1).      在建工程情况
√适用 □不适用
                                                                                          单位:元          币种:人民币
                                            期末余额                                            期初余额
         项目
                           账面余额         减值准备          账面价值         账面余额         减值准备          账面价值

五牛正惠办公楼          158,144,974.33                      158,144,974.33   130,760,783.28                     130,760,783.28

世纪商业广场            862,475,612.23                      862,475,612.23   862,475,612.23                     862,475,612.23

其他                    120,024,663.89     3,082,031.61     116,942,632.28    94,333,479.32     3,082,031.61     91,251,447.71

         合计           1,140,645,250.45 3,082,031.61      1,137,563,218.84 1,087,569,874.83 3,082,031.61      1,084,487,843.22




                                                          125 / 211
                                                            2019 年半年度报告



   (2).       重要在建工程项目本期变动情况
   √适用 □不适用
                                                                                                        单位:元       币种:人民币
                                                                                                工程                  其中:
                                                              本期                                             利息            本期
                                                                     本期                       累计                  本期
                                                              转入                                             资本            利息
                                 期初          本期增加金            其他         期末          投入    工程          利息            资金
项目名称       预算数                                         固定                                             化累            资本
                                 余额              额                减少         余额          占预    进度          资本            来源
                                                              资产                                             计金            化率
                                                                     金额                       算比                  化金
                                                              金额                                              额             (%)
                                                                                                例(%)                  额

五牛正惠
            316,390,000.00    130,760,783.28 27,384,191.05                    158,144,974.33    99.90                                 自筹
办公楼

世纪商业
           1,187,138,212.23   862,475,612.23                                  862,475,612.23    72.87                                 自筹
广场

  合计     1,503,528,212.23   993,236,395.51 27,384,191.05                   1,020,620,586.56    /      /                      /       /




   (3).       本期计提在建工程减值准备情况
   □适用 √不适用
   其他说明
   □适用 √不适用


   工程物资
   □适用 √不适用


   23、 生产性生物资产
   (1).       采用成本计量模式的生产性生物资产
   □适用√不适用
   (2).       采用公允价值计量模式的生产性生物资产
   □适用 √不适用
   其他说明
   □适用 √不适用


   24、 油气资产
   □适用 √不适用


   25、 使用权资产
   □适用 √不适用


   26、 无形资产
   (1).       无形资产情况
   √适用 □不适用
                                                                 126 / 211
                                                                  2019 年半年度报告



                                                                                                              单位:元           币种:人民币
         项目            土地使用权         办公软件         专利权           非专利技术        著作权        客户关系            商标           合计


一、账面原值


    1.期初余额           389,518,147.66    97,928,282.58   38,324,325.19       21,249,009.58   1,603,773.59   108,570,000.00   282,338.57     657,475,877.17


    2.本期增加金额                         20,054,110.30      87,226.97        14,292,028.55   1,116,084.92                     63,975.48      35,613,426.22


      (1)购置                              20,054,110.30                        1,320,000.00   1,116,084.92                     63,975.48      22,554,170.70


      (2)内部研发                                             87,226.97        12,972,028.55                                                   13,059,255.52


      (3)企业合并增加


    3.本期减少金额                              4,500.00                                                                                            4,500.00


      (1)处置                                   4,500.00                                                                                            4,500.00


   4.期末余额            389,518,147.66   117,977,892.88   38,411,552.16       35,541,038.13   2,719,858.51   108,570,000.00     346,314.05   693,084,803.39


二、累计摊销


    1.期初余额            46,291,586.67    42,066,718.69   30,135,474.35        4,914,719.34    203,021.61     16,306,683.32     125,284.88   140,043,488.86


    2.本期增加金额         4,986,540.56    14,930,949.39      25,253.06         2,180,831.82    154,070.52                        17,482.25    22,295,127.60


      (1)计提            4,986,540.56    14,930,949.39      25,253.06         2,180,831.82    154,070.52                        17,482.25    22,295,127.60


    3.本期减少金额                              4,500.00                                                                                            4,500.00


       (1)处置                                  4,500.00                                                                                            4,500.00


    4.期末余额            51,278,127.23    56,993,168.08   30,160,727.41        7,095,551.16    357,092.13     16,306,683.32     142,767.13   162,334,116.46


三、减值准备


    1.期初余额             2,837,945.37                     5,624,672.00                                                                        8,462,617.37


    2.本期增加金额


      (1)计提


    3.本期减少金额


      (1)处置


    4.期末余额             2,837,945.37                     5,624,672.00                                                                        8,462,617.37


四、账面价值


    1.期末账面价值       335,402,075.06    60,984,724.80    2,626,152.75       28,445,486.97   2,362,766.38    92,263,316.68     203,546.92   522,288,069.56


    2.期初账面价值       340,388,615.62    55,861,563.89    2,564,178.84       16,334,290.24   1,400,751.98    92,263,316.68     157,053.69   508,969,770.94




   本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 9.02%

   (2).              未办妥产权证书的土地使用权情况
   □适用 √不适用
   其他说明:
   □适用 √不适用


   27、 开发支出
   √适用 □不适用
                                                                                                              单位:元           币种:人民币

                                                                           127 / 211
                                                          2019 年半年度报告



                                            本期增加金额                                  本期减少金额
                    期初                                                                                                 期末
  项目                                                                    确认为无形资
                    余额        内部开发支出         其他                                       转入当期损益             余额
                                                                                   产

开发支出        49,924,754.05     53,057,962.30                                13,059,255.52     29,234,558.72        60,688,902.11

  合计          49,924,754.05     53,057,962.30                                13,059,255.52     29,234,558.72        60,688,902.11

  其他说明:
  无。

  28、 商誉
  (1). 商誉账面原值
  √适用 □不适用
                                                                                                      单位:元    币种:人民币
                                                               本期增加                                本期减少
  被投资单位名称或形成商誉的
                                 期初余额                                                                               期末余额
              事项
                                                  企业合并形成的                               处置


  四川省国嘉物业服务有限公司     68,696,785.21                                                                          68,696,785.21


  上海真贤物业管理有限公司       15,326,405.22                                                                          15,326,405.22


  杭州绿宇物业管理有限公司       41,026,844.63                                                                          41,026,844.63


  成都市东景物业管理有限公司     33,796,342.50                                                                          33,796,342.50


  泸州天立物业有限公司           23,347,224.94                                                                          23,347,224.94


  成都全程物业服务有限公司        1,774,683.00                                                                           1,774,683.00


  成都景成建筑设计有限公司                            2,154,091.27                                                       2,154,091.27


             合计               183,968,285.50        2,154,091.27                                                     186,122,376.77




  (2). 商誉减值准备
  □适用 √不适用


  (3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
  √适用 □不适用
           本集团以商誉所在资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金
  流入为依据;同时,考虑企业管理层管理生产经营活动的方式和对资产的持续使用或者处置
  的决策方式等,能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合,确认商誉所在
  资产组或资产组合。




                                                                   128 / 211
                                         2019 年半年度报告



(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数(例如预计未来现金流量现值时的预测期增
     长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等,如适用)及商誉减值损失
     的确认方法
√适用 □不适用
       财务报告期末,本公司采用折现现金流量法,对四川省国嘉物业服务有限公司、上海真
贤物业管理有限公司、杭州绿宇物业管理有限公司、成都市东景物业管理有限公司、泸州天
立物业有限公司、成都全程物业服务有限公司、成都景成建筑设计有限公司资产可收回金额
进行测算。


(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用


其他说明:
□适用 √不适用


29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
                                                                          单位:元     币种:人民币
                                                      本期摊销金      其他减少金
   项目            期初余额       本期增加金额                                             期末余额
                                                          额              额
装修费等          37,582,736.48    14,892,163.08      4,569,483.29                     47,905,416.27
   合计           37,582,736.48    14,892,163.08      4,569,483.29                     47,905,416.27
其他说明:
无。

30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
                                                                              单位:元 币种:人民币

                                        期末余额                                期初余额
           项目            可抵扣暂时性差         递延所得税       可抵扣暂时性差       递延所得税
                                  异                  资产               异                 资产
资产减值准备                1,424,573,911.40     349,110,640.67    1,406,756,883.03     345,926,193.84

内部交易未实现利润

可抵扣亏损                  4,096,712,831.09   1,024,178,207.78    2,847,274,847.76     711,818,711.94

其他                          563,873,941.31     139,769,392.51      764,365,017.62     189,858,944.18

           合计            6,085,160,683.80    1,513,058,240.96   5,018,396,748.41    1,247,603,849.96



                                               129 / 211
                                     2019 年半年度报告




(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
                                                                           单位:元 币种:人民币

                                    期末余额                                 期初余额
           项目        应纳税暂时性差        递延所得税        应纳税暂时性差       递延所得税
                              异                 负债                 异                  负债
非同一控制企业合并资
                         198,363,748.04        49,590,937.01     201,065,886.00         50,266,471.50
产评估增值
其他债权投资公允价值
变动
其他权益工具投资公允
价值变动
投资性房地产账面价值
                       3,009,984,796.35      750,328,781.69    2,824,854,376.94     704,115,491.77
大于计税基础
不予抵扣的车位分摊的
                       3,793,899,033.20      948,474,758.30    3,605,364,219.75     893,171,597.15
土地成本
其他                     254,638,021.06        52,137,454.05     349,366,198.27         82,966,477.68

           合计        7,256,885,598.65    1,800,531,931.05    6,980,650,680.96   1,730,520,038.10



(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
□适用 √不适用
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用


31、 其他非流动资产
□适用 √不适用


32、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
                                                                      单位:元     币种:人民币
              项目                        期末余额                           期初余额
质押借款                                   1,208,390,000.00                    1,549,650,000.00


                                           130 / 211
                                 2019 年半年度报告



抵押借款                             2,883,970,000.00         3,760,590,000.00
保证借款                             2,837,550,000.00         3,011,500,000.00
信用借款
             合计                    6,929,910,000.00         8,321,740,000.00


短期借款分类的说明:
无。


(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用


33、 交易性金融负债
□适用 √不适用


34、 衍生金融负债
□适用 √不适用


35、 应付票据
√适用 □不适用
                                                        单位:元     币种:人民币
           种类                 期末余额                   期初余额
商业承兑汇票                         1,989,652,013.40               711,491,187.83
银行承兑汇票
           合计                      1,989,652,013.40               711,491,187.83
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0 元。


36、 应付账款
(1).     应付账款列示
√适用 □不适用
                                                        单位:元     币种:人民币
            项目                  期末余额                 期初余额
房地产开发工程款                    4,356,898,130.72               6,103,128,333.94
材料款                                402,206,892.36                462,662,698.33
设备工程款                            118,349,895.07                 84,513,877.84


                                     131 / 211
                                2019 年半年度报告



其他                                  132,274,692.46                       83,757,443.64
           合计                    5,009,729,610.61                   6,734,062,353.75


(2).    账龄超过 1 年的重要应付账款
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用


37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
                                                           单位:元       币种:人民币
             项目                  期末余额                     期初余额
预收房款                              60,709,357,527.56           50,414,877,959.49
预收租金                                   78,830,976.38                   43,692,747.33
预收货款                                  402,503,210.76                  283,310,173.70
预收物管费                                343,410,577.02                  185,765,382.56
预收其他服务费                             27,515,946.25                   47,108,445.20
其他                                      102,082,132.84                   20,739,971.84
             合计                     61,663,700,370.81           50,995,494,680.12


(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项
√适用 □不适用
                                                           单位:元       币种:人民币
             项目                  期末余额                未偿还或结转的原因
预收房款                              10,688,255,964.17 预收楼房款尚未交房
             合计                     10,688,255,964.17               /


其他说明:
□适用 √不适用


38、 应付职工薪酬
(1).    应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
                                                           单位:元       币种:人民币


                                      132 / 211
                                            2019 年半年度报告



          项目               期初余额               本期增加              本期减少           期末余额

一、短期薪酬             407,437,803.54           1,550,306,372.52      1,755,427,155.47    202,317,020.59
二、离职后福利-设定提
                             1,651,595.69          116,285,999.97        117,222,224.27        715,371.39
存计划
三、辞退福利                                          2,771,055.50          2,771,055.50
四、一年内到期的其他
福利
          合计           409,089,399.23           1,669,363,427.99      1,875,420,435.24    203,032,391.98



(2).      短期薪酬列示
√适用 □不适用
                                                                                单位:元    币种:人民币
              项目               期初余额               本期增加           本期减少           期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴       362,804,876.44      1,343,726,726.47    1,556,398,657.89    150,132,945.02

二、职工福利费                        65,617.36         48,354,960.97       47,993,083.53       427,494.80

三、社会保险费                      404,941.58          62,206,470.01       62,340,746.35       270,665.24

其中:医疗保险费                    390,652.41          52,920,713.59       53,076,762.51       234,603.49

       工伤保险费                     14,691.40          2,171,811.59        2,177,151.07          9,351.92

       生育保险费                     42,498.03          4,543,496.65        4,545,051.26         40,943.42

       其他                          -42,900.26          2,570,448.18        2,541,781.51        -14,233.59

四、住房公积金                     5,582,603.76         56,947,154.13       62,087,868.69       441,889.20

五、工会经费和职工教育经费        38,579,764.40         39,071,060.94       26,606,799.01     51,044,026.33

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

              合计               407,437,803.54      1,550,306,372.52    1,755,427,155.47    202,317,020.59



(3).      设定提存计划列示
√适用 □不适用
                                                                                单位:元    币种:人民币

              项目              期初余额               本期增加            本期减少          期末余额

1、基本养老保险                  1,564,956.84        112,642,233.93      113,404,359.07        802,831.70

2、失业保险费                       86,638.85          3,643,766.04        3,817,865.20        -87,460.31

3、企业年金缴费

              合计               1,651,595.69        116,285,999.97    &en