新城控股2020年半年度报告

                           2020 年半年度报告



公司代码:601155                               公司简称:新城控股




                   新城控股集团股份有限公司
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                                     重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
    整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。


二、公司全体董事出席董事会会议。


三、本半年度报告未经审计。


四、公司负责人王晓松、主管会计工作负责人王晓松及会计机构负责人(会计主管人员)管有冬
    声明:保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。


五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
   不适用。

六、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
    本报告除对事实陈述外,所有本公司对(包括但不限于)预计、预测、目标、估计、规划、
计划及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素,其大部分不受公司控制,
且将影响公司的经营运作及实际业绩,导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异
。敬请投资者审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明,本公司没有义务对本
报告中的任何前瞻性陈述公开地进行更新或修改(除法律规定外)。本公司及其任何员工并未就
公司未来表现作出任何保证声明,及不为任何该等声明负责。

七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
   否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
   否

九、重大风险提示
    公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等,敬请查阅管理层经营与分析中关
于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。

十、其他
□适用 √不适用




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                                                               目录
第一节     释义..................................................................................................................................... 4
第二节     公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节     公司业务概要..................................................................................................................... 8
第四节     经营情况的讨论与分析 ................................................................................................... 11
第五节     重要事项........................................................................................................................... 47
第六节     普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 60
第七节     优先股相关情况............................................................................................................... 63
第八节     董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 64
第九节     公司债券相关情况........................................................................................................... 66
第十节     财务报告........................................................................................................................... 71
第十一节   备查文件目录................................................................................................................. 242




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                                 第一节          释义
    在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义:
常用词语释义
中国证监会                            指    中国证券监督管理委员会
上交所                                指    上海证券交易所
登记结算机构                          指    中国证券登记结算有限公司上海分公司
交易商协会                            指    中国银行间市场交易商协会
报告期                                指    2020 年 1 月 1 日至 2020 年 6 月 30 日
公司、本公司、新城控股、新城          指    新城控股集团股份有限公司
控股股东、富域发展                    指    富域发展集团有限公司
常州德润                              指    常州德润咨询管理有限公司
新城悦                                指    新城悦服务集团有限公司
会计师事务所、普华永道                指    普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙)
间接控股股东、新城发展                指    新城发展控股有限公司
                                            《新城控股集团股份有限公司第一期限制性
《第一期限制性股票激励计划》          指
                                            股票激励计划》
《2019 年股票期权与限制性股票激励计         《新城控股集团股份有限公司 2019 年股票期
                                      指
划》                                        权与限制性股票激励计划》




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                        第二节        公司简介和主要财务指标
一、公司信息
公司的中文名称                           新城控股集团股份有限公司
公司的中文简称                           新城控股
公司的外文名称                           Seazen Holdings Co., Ltd
公司的外文名称缩写                       Seazen
公司的法定代表人                         王晓松



二、联系人和联系方式
                                        董事会秘书                   证券事务代表
姓名                           陈鹏                          杭磊
                               上海市普陀区中江路388弄6号    上海市普陀区中江路388弄6号
联系地址
                               新城控股大厦A座17楼           新城控股大厦A座17楼
电话                           021-32522907                  021-32522907
传真                           021-32522909                  021-32522909
电子信箱                       xckg@xincheng.com             xckg@xincheng.com

三、基本情况变更简介
公司注册地址                             常州市武进高新区西湖路1号
公司注册地址的邮政编码                   213164
公司办公地址                             上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座
公司办公地址的邮政编码                   200062
公司网址                                 www.seazen.com.cn
电子信箱                                 xckg@xincheng.com

四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称           《中国证券报》、《上海证券报》
登载半年度报告的中国证监会指定网站的
                                     www.sse.com.cn
网址
公司半年度报告备置地点               公司董事会办公室


五、公司股票简况
       股票种类      股票上市交易所       股票简称          股票代码     变更前股票简称
         A股         上海证券交易所       新城控股          601155             无


六、其他有关资料
□适用 √不适用




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七、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
                                                                  单位:元 币种:人民币
                                       本报告期                           本报告期比上年
          主要会计数据                                     上年同期
                                     (1-6月)                             同期增减(%)
营业收入                            37,736,121,962       17,063,562,971           121.15
归属于上市公司股东的净利润           3,203,966,564        2,592,460,805             23.59
归属于上市公司股东的扣除非经常性     2,746,983,049        2,051,436,934             33.91
损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额          -8,899,221,778       -6,701,061,721              32.80

                                                                            本报告期末比上
                                      本报告期末            上年度末
                                                                            年度末增减(%)
归属于上市公司股东的净资产          37,665,561,350        38,427,409,669              -1.98
总资产                             506,631,469,884       462,110,080,567               9.63

(二)主要财务指标
                                       本报告期                        本报告期比上年同
          主要财务指标                                    上年同期
                                     (1-6月)                            期增减(%)
基本每股收益(元/股)                         1.42             1.16               22.41
稀释每股收益(元/股)                         1.42             1.16               22.41
扣除非经常性损益后的基本每股收益
                                                  1.22          0.92                 32.61
(元/股)
加权平均净资产收益率(%)                         8.15          8.34       减少0.19个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资
                                                  6.99          6.60       增加0.39个百分点
产收益率(%)

公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用




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九、非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
                                                                   单位:元 币种:人民币
                  非经常性损益项目                          金额       附注(如适用)
非流动资产处置损益                                            -74,625
越权审批,或无正式批准文件,或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关,
符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政      137,139,309
府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准

债务重组损益
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交
易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融
负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、      -96,784,686
衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权
投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变
                                                          593,457,167
动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出                      54,157,901
其他符合非经常性损益定义的损益项目
投资收益中采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
                                                          -51,662,525
公允价值变动产生的损益
少数股东权益影响额                                         -7,275,259
所得税影响额                                             -171,973,767
                         合计                             456,983,515

十、其他
□适用 √不适用




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                             第三节        公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
1、 公司所从事的主要业务和经营模式
    公司的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。报告期内,公司秉持
“住宅+商业”地产双轮驱动的运作模式,以上海为中枢,长三角为核心,现已基本完成全国重点
城市群及重点城市的布局。截至报告期末,公司已进入全国 115 个大中型城市。
    公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅,包括中高层住宅、低密度的多层住宅与
别墅等。住宅各产品线和产品风格完整,标准化产品快速复制开发,新中式高端产品系“璞樾”
奠定扎实基础。报告期内,公司住宅地产开发业务在深耕长三角地区的同时,积极发展环渤海、
中西部、粤港澳大湾区等地区,未来将持续优化公司产品与服务,全面推动品质升级,完成对供
需关系较为均衡、人口吸附能力较强的高能级城市的深耕。
    公司商业地产开发业务主要为商业综合体的开发及购物中心的运营管理,产品以出售为主,
辅以自持运营及对外租赁。公司商业地产开发业务的主要产品为商业综合体,包括销售型物业和
持有型物业两部分。其中,销售型物业对外出售,主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商铺等;持
有型物业自持运营或对外租赁,主要为购物中心。公司商业地产开发业务秉持以客户为中心的经
营理念,不断获取优质项目,打造优质产品。
    未来,购物中心将是实体商业的主力军。公司商业地产品牌“吾悦广场”致力于打造体验式
商业综合体,通过打造餐饮、亲子、珠宝馆、鞋履馆、家居生活等优势业态,形成聚合效应,扩
大吾悦商业的辐射范围。目前 85%的吾悦广场布局于“十三五”19 个国家级城市群,覆盖了全国
GDP 80%的区域,服务所在城市 80%的主流人群,实现对城市人流和消费流的汇聚,已初步形成规
模效应。公司商业管理团队深入业态及产品研究,在通盘考虑商业价值最大化同时,融入当地人
文生活风貌、心理文化特征、城市价值取向,打造每个项目的专属 IP,树立特有的经营特色。报
告期内,吾悦广场在持续打造业绩标杆同时,创新商户合作形式,不断加强商家经营辅导,帮扶
困难品牌,与商户共同发展。

2、 行业情况
    2020 年上半年,行业政策聚力“六稳”、“六保”,“稳”和“保”已成为基本面,也是地
产行业近期发展的大趋势。“房住不炒”成为中长期房地产政策的主基调和刚性红线,平稳健康
发展则是行业主旋律。与此同时,突发的新冠疫情对我国经济及房地产市场运行造成较大冲击。
为应对疫情带来的影响,在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下,“宽户籍、扩供给、严
调控”成为房地产“因城施策”调控新格局。在后疫情时代,地方因城施策较为灵活,我国房地
产市场持续恢复,土地市场逐步回暖。
    根据国家统计局发布的数据,2020 年上半年,全国房地产开发投资 62,780 亿元,同比增长
1.9%。房企土地购置面积 7,965 万平方米,同比下降 0.9%;土地成交价款 4,036 亿元,同比增长
5.9%。商品房销售面积 69,404 万平方米,同比下降 8.4%;商品房销售额 66,895 亿元,同比下降
5.4%;房企到位资金 83,344 亿元,同比下降 1.9%。2020 年上半年,房屋施工面积 792,721 万平
方米,同比增长 2.6%;其中住宅施工面积 558,776 万平方米,同比增长 3.8%。房屋新开工面积
97,536 万平方米,同比下降 7.6%;其中住宅新开工面积 71,583 万平方米,同比下降 8.2%。房屋
竣工面积 29,030 万平方米,同比下降 10.5%;其中住宅竣工面积 20,680 万平方米,同比下降 9.8%。
随着疫情得到有效控制,前期积压的购房需求也逐步释放,截至报告期末,主要大中城市的房地
产市场已基本恢复至去年同期水平。
    2020 年上半年,各大房企综合运用线上、线下等各类营销手段,加大项目推盘及促销力度,
积极缓解疫情对销售和资金回笼带来的冲击。土地投资方面,各大房企抓住市场窗口期积极补充
优质土储,整体投资布局向高能级城市倾斜。融资方面,在稳杠杆和防范化解金融风险的背景下,
房地产金融监管依旧从严,但头部企业融资环境相对宽松,行业集中度进一步提升。

二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用 √不适用


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三、报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、 独特的经营模式
    经过多年的发展,我国城市化率达到了 60%,但与发达国家相比,仍有 10%以上的提升空间,
同时,居民对居住环境、居住面积等要求不断提高,新材料、新技术在住宅开发过程中加速应用,
我国新建住宅市场的容量将有望保持稳定。随着生活水平的不断提高,居民消费升级趋势近年显
著加速,消费对我国经济可持续增长作用也愈发明显,作为消费重要载体的大型商业地产比住宅
地产具有更为广阔的发展空间。公司多年来坚持“住宅+商业”的双轮驱动模式,已稳步实现并不
断加强对房地产开发、投资及商业运营管理等业务领域的覆盖,相比于聚焦商业运营的公司,公
司的住宅开发在充分竞争市场中不断成长,具有较高的项目操盘与资金回笼能力;而相比深耕住
宅开发的公司,公司在商业地产的规模化开发与运营方面具有一定优势,能够持续创造稳定的现
金流。通过对经营战略的坚持和经营模式的优化,公司一直致力于拓展自身在激烈商业竞争中的
生存空间。公司配备成熟的商业开发和经营管理团队,以获取优质资产和建设一流运营能力为基
础,以建设高品质的商业购物中心为目标,为吾悦广场进驻的每一座城市打造个性化商业地标。
截至报告日,公司已在全国范围内布局 139 座吾悦广场,开业运营的吾悦广场累计达到 63 座。
    住宅与商业共同承载着我们对美丽家园的向往,公司将持续挖掘双轮驱动模式的内涵,不断
审视住宅与商业的关系与定位,通过二者联动,实现资源与品牌的共享。

2、 土地储备充足,聚焦重点城市群发展
    公司坚持深耕长三角区域,并聚焦其他核心城市群,形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、
长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系。截至报告期末,公司在全国 115 个大中型城市合计
拥有土地储备 1.37 亿平方米,足以满足未来 2-3 年的开发运营所需。公司在全国最具经济活力和
人口密度最高的地区布局,其中一、二线城市占公司总土地储备的 35.75%,长三角区域三、四线
城市占公司总土地储备的 34.90%。区域良好的基本面将为公司发展带来更为广阔的空间,保证公
司在不同形势下从容应对市场变化,为稳定的持续发展提供了保障。

3、 良好的品牌影响力
    公司在国内房地产行业中具有较强竞争力。报告期内,公司荣膺中国房地产业协会及上海易
居房地产研究院评测的“2020 中国房地产开发企业综合实力 10 强”第 8 位、“2020 中国房地产
上市公司创新能力五强”第 1 位、“2020 中国房地产开发企业商业地产运营 10 强”第 2 位及
“2020 中国房地产上市公司 A 股十强” 第 3 位。同时,公司被人民网评为“2019 年度实力品牌
企业”。
    在不断为股东创造价值的同时,公司也切实承担社会责任。为抗击席卷全球的新冠疫情,公
司作出了两个重要决定,与社会各界携手共渡难关。
    (1)公司旗下自持经营的吾悦广场对全体商户自 2020 年 1 月 25 日起实施为期 67 天的租金
减半政策。同时,在 2020 年 4 月 1 日至 5 月 31 日期间,公司对于影院、教育培训、健身、KTV
等因疫情管控延迟开业的相关商户给予租金减半的扶持政策。对于委托经营的轻资产项目,公司
在与业主方沟通一致的前提下,按相同政策执行。
    (2)公司于 2020 年 1 月 26 日向武汉市慈善总会捐赠人民币 1000 万元。该笔捐款将汇入武
汉市慈善总会专用账户,专款用于武汉人民抗击疫情,重点关注一线医护人员的工作激励与安全
维护。
    报告期内,公司获得第九届中国公益节颁发的“2019 年度责任品牌奖”。

4、 全方位的激励机制
    公司通过各项激励机制把员工个人和公司发展融为一体。《第一期限制性股票激励计划》及
《2019 年股票期权与限制性股票激励计划》保障了公司与高管及骨干管理人员同心共创、共享成
就;“新城合伙人”跟投制度及“共创、共担、共享”计划实现了项目管理团队绩效与项目经营
业绩挂钩;“竞创百亿”计划鼓励更多城市公司深耕所在区域,提高市场占有率。全方位多层次
的激励机制,把公司打造成创业平台,激发了全员创业热情,使全员都主动参与到公司经营中去。



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5、 高效的人力资源开发与管理机制
    人才是企业最核心的资源,是存发展的根本。公司通过培训、对标、轮岗、实战等方式进
行人才培养,以优秀人才促进公司更高水平的发展。公司以培养优秀经营者的人才培养理念,大
胆启用年轻优秀人才,公司校招的“新睿”人才培养计划已为公司培养了数十位中高级管理人员。
    公司在发展中通过淘汰、晋升、转岗、招聘等方式实现人才流动,建立高素质梯度化的人才
队伍,为公司的稳步发展保驾护航。公司打造“能上能下”的用人文化、以经营结果和经营意识
为导向梳理关键岗位任职资格,进一步明确关键岗位选人、用人标准,结合组织健康度、人才盘
点、人才校准工具等,落实人岗匹配,实现精准用人,在保障人才发展同时,促进组织的良性运
转。

6、 踏实进取的经营团队
    公司长期积累的“奋斗者”文化使得新城人执行力强,决策速度快,具有较高的进取心。在
纷繁复杂的市场变革中,新城人能化危为机,整合利用各项资源,不断优化升级运营效率,坚持
以客户为中心,以客户思维理解不同的客户需求,以匠心打造优质产品和服务,保持旺盛的组织
活力,助力产品品牌建设,做好“美好生活服务商”的角色。在后疫情时代,公司将坚定不移地
推进双轮驱动战略,通过内部经营管理的确定性穿越外部的不确定性。




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                       第四节       经营情况的讨论与分析
一、经营情况的讨论与分析
    面对 2020 年初爆发的新冠肺炎疫情,公司在遵守各地防疫政策和做好各项防疫措施的前提下
加快复工复产。公司对外界环境保持冷静、客观的判断,集中精力关注重点城市及深耕区域,在
深耕区域不断提升盈利能力及运营效率,追求高质量、稳健、可持续的增长,全面优化投资力、
运营力、营销力、产品力、服务力、组织力,以新技术、标准化为优本增效的工具,提升利润水
平。
    报告期内,公司聚焦自身,深入挖掘运营和产品红利,主营业务发展渐入佳境。截至报告日,
公司实现 115 个大中城市、139 个综合体项目的布局。公司上半年累计开业吾悦广场 63 座,已开
业面积达 586.62 万平方米,同比增长 42.72%,实现租金收入 21.32 亿元,同比增长 22.46%,出
租率达 96.08%。公司上半年新增土地储备 56 幅,总建筑面积达 1,907.78 万平方米,平均楼面地
价为 2,867.82 元/平方米,高能级城市的土储货值占比显著提升。公司上半年实现合同销售金额
975.21 亿元,比上年同期下降 20.34%;实现合同销售面积 877.53 万平方米,比上年同期下降
16.39%,根据克而瑞信息集团(CRIC)发布的《2020 年 1-6 月中国房地产企业销售 TOP200》排行
榜,公司上半年房地产合同销售金额和面积在全国地产企业中排名第 14 位。
    在大数据、人工智能等新一代信息技术不断普及的当下,公司依托科技力量构建智慧商业,
打造“智慧吾悦”,为商业赋能,创造智能化商业消费体验。公司住宅开发与商业运营优势互补、
协同共进,使公司在各类危机应对中掌握主动权,获取稳定的利润,从而穿越周期,构筑起公司
可持续发展的核心竞争力。公司在确保现金流安全的基础上开展土地投资,创新投资方式,优化
投资模型,多举措拿地,对高潜力区域进行前瞻性布局,主动抓取周期轮动带来的机会并积极应
对市场风险。
    2020 年上半年,货币环境相对宽松,公司适时、灵活运用直接融资工具优化债务结构、盘活
存量资产。公司在交易所市场先后完成公司债券及吾悦商业物业第一期资产支持证券的发行,共
募集资金 35.47 亿元人民币;在中国银行间市场发行超短期融资债券,募集资金 30 亿元人民币;
在境外通过发行高级美元债券,募集资金 3.5 亿美元,保障了公司在稳定经营过程中的资金需求。
截至报告期末,公司整体平均融资成本为 6.85%。
    截至报告期末,公司总资产 5,066.31 亿元,净资产 625.39 亿元,合同负债 2,287.67 亿元,
货币资金 649.95 亿元,一年内到期的有息负债 375.81 亿元(不含控股股东关联借款)。
    报告期内,公司实现结算面积 504.96 万平方米,实现结算金额 527.66 亿元(含合联营项目)。
公司实现营业收入 377.36 亿元,较上年同期增长 121.15%;实现归属于上市公司股东的净利润
32.04 亿元,较上年同期增长 23.59%。公司共实现 63 个子项目竣工交付,竣工面积为 661.37 万
平方米(含合联营项目);共 345 个子项目在建,总建筑面积达 8,759.86 万平方米(含合联营项
目)。




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                                                                                               2020 年上半年公司房地产项目表
                                                                                                                                                                                                           单位:平方米
                                                              2020 年
                         项目   项目    权益     计划投资                 占地      总建筑      规划计容      报告期   报告期末   报告期     待开发     可租售     报告期      累计签     平均售价 报告期       累计结
项目名称         城市                                       实际投资额
                         类别   状态    比例     (万元)                 面积      面积        建筑面积    新开工面积 在建面积   竣工面积     面积     面积       签约面积    约面积     (元/m2) 结算面积    算面积
                                                              (万元)
长沙县 021 地
                长沙市   住宅   在建 98.89%      130,000      24,920     66,453    264,286       199,357        -         -          -       264,286   258,700        -          -           -         -          -
块项目
长沙县玺樾      长沙市   住宅   在建 50.43%      87,941       10,778     30,913    165,930       129,824        -      165,930       -         -       162,170      4,559     142,335      12,259      -          -
长沙县悦隽      长沙市   住宅   在建 57.85%      125,115      22,396     58,652    237,545       168,553        -      237,545       -         -       232,089     30,020     114,604       9,321      -          -
长沙县悦隽公
                长沙市   住宅   在建 59.33%      115,995      8,998      52,477    274,021       209,902        -      135,849       -       138,172   267,580     13,340      22,102      6,984       -          -

湘潭璟隽        湘潭市   住宅   在建 98.89%      213,768      13,465     207,601   736,371       546,103        -      312,514       -       405,496   644,203     29,716     161,317      5,154      1,373     16,771
株洲樾府        株洲市   住宅   在建 49.45%      182,093       6,544     130,143   286,013       211,018        -      251,020       -          -      279,437     17,010     70,593       7,209     18,712     18,712
长沙梅溪湖金
                长沙市   住宅   在建 49.45%      405,198      30,285     120,729   638,518       501,762        -      360,345       -         -       622,943     13,688     466,581      13,597    3,323     239,493
茂湾
长沙国际花都    长沙市   住宅   在建 98.89%      437,440      14,945     344,291   1,364,206    1,128,524       -      164,930    134,480      -       1,259,334    4,730     1,234,220    7,090     70,888    1,035,839
长沙梅溪湖玺
                长沙市   住宅   在建 39.56%      169,411      11,721     51,270    194,317       158,926        -      194,317       -         -       189,216     49,831      94,429      12,884      -          -

长沙梅溪华府    长沙市   住宅   在建 39.56%      243,573      10,192     45,274    288,641       230,857        -      288,641       -         -       275,283     100,667    183,444      13,106      -           -
长沙和樾        长沙市   住宅   在建 98.89%      63,187        3,705     34,667    182,375       134,788        -      173,783       -         -       175,914      2,553     148,180      12,595     354        8,478
凯悦嘉园        廊坊市   住宅   在建 74.95%      114,020       8,593     71,464    220,956       172,434        -      220,956       -         -       131,655     11,228     80,627       13,178      -           -
唐山新城澜樾
                唐山市   住宅   在建 68.29%      297,631      17,467     156,245   548,630       400,294        -      548,630       -         -       497,731     81,010     345,576      13,618      -          -

北京五里春秋
                北京市   住宅   在建 21.00% 1,234,694         26,755     136,004   714,653       348,713        -      714,653       -         -       656,363     39,070     172,373      46,309      -          -
/西府海棠
北京新城国誉
                北京市   住宅   在建 51.00%      357,408      10,599     69,856    203,521       101,647        -      203,521       -         -       183,179     36,331      55,391      34,702      -          -

北京新城首创
                北京市   住宅   在建 51.00%      647,733       885       48,464    199,739       117,703        -      199,739       -         -       190,763     61,738      86,889      60,993      -          -
禧悦学府
北京大兴区西
红    门   镇
                北京市   住宅   拟建 100.00%     373,604     302,820     35,978    119,405       75,553         -         -          -       119,405   106,764        -          -           -         -          -
B1_05_(2) 地
块项目
石家庄正定金    石家庄
                         住宅   拟建 66.20%      136,856      68,598     70,537    186,789       142,374        -         -          -       186,789   164,560        -          -           -         -          -
石化工项目        市
唐山熙堂尚院    唐山市   住宅   在建   25.00%    47,165        1,240     21,729      44,234       32,803     44,234    44,234        -          -       42,248     18,293     18,293       22,699       -         -
惠州金樾江南    惠州市   住宅   在建   76.19%    305,208      10,341     325,776    937,129      705,832     376,062   376,062       -       561,068   893,761     29,433     95,378        6,740       -         -
惠州云昱花园    惠州市   住宅   在建   76.19%    210,357       7,098     224,659    618,410      446,164        -      448,454       -       169,956   595,788     26,859     129,303       7,589       -         -
惠州明昱花园    惠州市   住宅   在建   53.33%    86,746        6,352     100,136    244,711      163,314        -      128,395    116,316       -      231,119        -       159,573         -      85,764     85,764
惠州悦隽        惠州市   住宅   在建   76.19%    68,869        2,818     43,190     213,194      163,531        -      121,318       -          -      197,260     16,046     153,452       7,805     268       75,739
东莞石碣项目    东莞市   住宅   拟建   71.43%    70,288          -       31,587      91,256       69,475        -         -          -       91,256     73,351        -          -            -         -         -
海丰和樾        汕尾市   住宅   在建   100.00%   354,092      11,394     190,523   1,039,812     798,982        -      254,308       -       785,504   968,526     25,420     99,683        5,546       -         -
东莞玺樾花园    东莞市   住宅   在建   100.00%   134,313       4,854     38,842     109,167       77,341        -      109,167       -          -      106,081     16,870     42,195       21,013       -         -
惠州嘉鸿博雅    惠州市   住宅   在建   51.00%    95,180       10,802     57,151     230,821      167,267        -      230,821       -          -      214,586      7,242      7,242        9,401       -         -

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佛山壹鸣花园   佛山市   住宅   在建   95.24%   648,633   14,510   144,563   595,014     435,669         -      353,021     -         -       541,575     30,574   294,744   14,811    1,185    164,038
三水璟荟豪园   佛山市   住宅   在建   47.62%   172,802    7,481   47,253    224,489     165,665         -      172,029     -         -       217,885     17,577   141,354   11,482   38,728     49,650
肇庆新城和昱   肇庆市   住宅   在建   95.24%   143,811    2,045   66,249    274,438     212,006         -      274,438     -         -       266,861     18,407   158,639    6,885      -         -
中山岚彩名苑   中山市   住宅   在建   43.72%   109,207    7,832   77,214    254,042     192,952         -      254,042     -         -       233,562      1,615   61,905    11,133      -         -
肇庆樾山公馆   肇庆市   住宅   在建   77.14%   75,738     3,083   34,001    121,592      95,158         -      121,592     -         -       117,532     14,171   66,434     5,955      -         -
恩平香悦公馆   江门市   住宅   在建   77.14%   62,150     5,708   39,739    138,335     100,687         -      138,335     -         -       129,209      8,511   101,350    6,359      -         -
新城博富领会
               江门市   住宅   拟建 95.24%     128,964   15,261   79,444    173,389     128,198         -        -         -       173,389   159,347       -        -         -        -         -
国际
尚隽天骄花园   常州市   住宅   拟建 57.45%     145,932   33,474   56,966    156,558     113,931         -        -         -       156,558   145,689       -        -         -        -         -
金坛新城金郡
               常州市   住宅   竣工 76.60%     136,582   13,128   48,592    175,965     126,620         -        -         -         -       161,630     1,777    144,704   12,103   1,945     144,603
花园一期
金坛新城金郡
花园二期、三   常州市   住宅   在建 76.60%     375,903   33,874   134,024   475,591     349,337         -      475,591     -         -       436,821     59,545   328,979   12,624     -         -

溧阳明昱湾     常州市   住宅   在建 32.06%     36,142     2,972   29,574     73,076      53,113         -      73,076      -         -        51,622        -     51,622       -       -         -
常州誉隽花园   常州市   住宅   在建 96.35%     121,206    6,639   21,500     70,579      53,646         -      70,579      -         -        64,506     12,263   25,362    28,064     -         -
江阴上品璟苑   江阴市   住宅   在建 19.98%     194,368   13,959   203,609   450,202     326,300         -      450,202     -         -       374,945     51,526   230,771    8,238     -         -
常州璞樾和山
               常州市   住宅   在建 46.92%     214,695   14,446   83,179    247,739     181,042         -      127,750     -         -       217,436     22,522   175,880   16,330   22,827    106,058
花苑
常州门第境院   常州市   住宅   在建 47.13%     210,224   17,190   77,263    226,935     169,322         -      226,935     -         -       201,694     21,043   114,196   18,181     -         -
天宁棉麻厂地
               常州市   住宅   拟建 70.18%     268,313   86,750   46,057    143,940     105,931         -        -         -       143,940   127,521       -        -         -        -         -
块项目
常州泰和之春   常州市 住宅 在建 经营权         260,718   30,320   115,642   528,069     368,326         -      256,068   35,856      -       471,864     54,499   406,106   11,505   43,498    207,609
常州樾华名苑   常州市 住宅 在建 53.64%         171,933   17,098   65,474    195,121     143,811         -      195,121      -        -       172,110      564     137,310   14,595      -         -
常州九熙台苑   常州市 综合体 在建 66.23%       379,340   35,935   137,836   305,502     196,330         -      305,502      -        -       243,862     54,419   105,026   27,491      -         -
常州湖悦朗隽
               常州市   住宅   在建 48.83%     53,435    8,344    38,108    109,103      83,827         -      109,103     -         -        89,720       -      73,656      -        -         -
花园
常州悦翠九隽
               常州市   住宅   在建 47.88%     368,299   11,377   111,718   323,448     244,545         -      323,448     -         -       295,423     43,173   77,108    18,920     -         -
花园
常州樾隽花园   常州市   住宅   在建 82.19%     165,816   10,888   51,695    156,614     116,458         -      156,614     -         -       137,298        -     106,644     -        -         -
汇隽花园       常州市   住宅   在建 38.30%     124,578   68,209   60,515    174,205     133,007      174,205   174,205     -         -       158,987     15,741   15,741    11,910     -         -
常州绿都万和
               常州市   住宅   在建 35.19%     652,763   57,319   480,685   1,550,652   1,094,043       -      224,356     -       659,384   1,337,095   27,582   708,133   17,424   20,902    559,715

无锡柏翠春居   无锡市   住宅   在建 24.47%     285,563   18,376   103,846   362,196     281,885         -      141,891   220,305     -       327,456     2,568    295,135   12,954   185,287   185,342
无锡金捷北地
               无锡市   住宅   拟建 95.76%     271,443   35,956   75,699    211,037     153,215         -        -         -       211,037   188,175       -        -         -        -         -
块项目
常州新城公馆   常州市   住宅   在建 95.75%     157,032   19,101   106,977   311,529     245,990         -      12,666    119,459     -       305,297     28,170   278,130     -      63,633    277,919
常州新城郡未
               常州市   住宅   竣工 98.51%     114,120   7,145    78,886    263,389     197,168         -        -         -         -       241,064     3,261    229,653     -      3,431     229,653

常州桃李花园   常州市   住宅   竣工 98.51%     216,251   36,190   137,789   461,556     343,745         -        -       266,887     -       418,592     32,575   383,977     -      196,250   344,462
常州和昱云景
苑、林荫苑、   常州市   住宅   竣工 95.75%     83,626    8,166    58,792    137,868     111,001         -        -       2,271       -       122,905     1,879    108,622   9,419    17,585    101,898
文萃苑
常州新城域     常州市   住宅   在建 95.75%     220,213   2,435    233,381   660,124     525,987         -        -         -       99,284    574,019       -      497,930     -        -       497,930

                                                                                                    13 / 242
                                                                                          2020 年半年度报告


常州新城长岛
               常州市   住宅   拟建 95.75%     70,983      -       157,740   315,481   236,610       -        -         -       315,481   236,610     -        -         -        -        -
东区
金坛万建城     常州市   住宅   拟建 97.88%     12,100      -       31,841    31,841    31,841        -        -         -       31,841    31,841      -        -         -        -        -
常州金色新城
               常州市   住宅   拟建 95.75%     10,186      -       18,863    45,270    23,953        -        -         -       45,270    23,953      -        -         -        -        -
西三期
武进吾悦广场   常州市   住宅   在建   66.23%   425,829   15,598    177,660   893,829   555,267       -      46,693      -          -      808,016   20,888   594,332    8,690     30     573,474
新都半岛云著   成都市   住宅   竣工   47.62%   172,509    9,877    110,510   284,164   198,560       -         -        -          -      264,027   12,978   117,836    8,803   29,289    99,397
简阳悦隽风华   成都市   住宅   在建   95.24%   79,283     6,761    29,868    154,756   118,693       -      154,756     -          -      128,760    2,719   121,674   12,309      -        -
视高悦隽天府   眉山市   住宅   竣工   47.62%   117,132    6,548    69,859    186,775   139,683       -         -        -          -      168,692    6,196   147,780   12,796   11,109    89,529
简阳悦隽江山   成都市   住宅   在建   48.57%   89,961    11,339    32,157    168,320   127,967       -      168,320     -          -      139,077    1,203   125,493   16,355      -        -
新城金樾府     成都市   住宅   在建   76.19%   144,817   12,478    126,607   317,958   233,323       -      237,813     -       80,145    301,815   22,587   165,146    8,769      -        -
龙泉新里桃溪
               成都市   住宅   在建 47.62%     102,027    8,741    53,725    149,807   107,528       -      149,807     -         -       125,483     -      112,743     -        -        -

青白江万科新
城时代之光一   成都市   住宅   竣工 47.62%     55,656     5,666    22,829    92,575    68,475        -        -       49,158      -       84,238    14,849   81,925      -      39,012   78,884

青白江万科新
城时代之光二   成都市   住宅   在建 47.62%     99,589    10,073    40,565    160,906   121,564       -      160,906     -         -       149,884   30,243   89,091    8,996      -        -

青白江美的新
               成都市   住宅   在建 28.57%     116,249    8,867    51,108    218,017   153,170       -      218,017     -         -       202,650   8,186    104,895   8,530      -        -
城公园天下
青白江悦隽盛
               成都市   住宅   在建 57.14%     285,547   11,373    124,145   447,229   310,363       -      447,229     -         -       400,790   20,245   79,049    8,182      -

视高万科城市
               眉山市   住宅   竣工 31.43%     113,503    2,163    68,501    185,066   136,933       -        -         -         -       179,635     -      168,820     -      13,667   149,882
之光
兴盛悦隽天骄   眉山市   住宅   竣工   77.14%   40,813     1,210    33,489     99,354    73,669       -         -        -         -        91,031    2,203   78,038       -     18,894   40,244
邛崃金樾华府   成都市   住宅   在建   77.14%   137,559    9,866    76,247    236,929   175,730       -      236,929     -         -       214,522   34,260   123,597    8,024      -       -
邛崃金樾世家   成都市   住宅   在建   77.14%   95,436       -      60,440    160,819   117,277       -      160,819     -         -       143,711      -        -         -        -       -
简阳悦隽锦城   成都市   住宅   在建   77.14%   29,719     1,932    14,589     51,028    36,471       -      51,028      -         -        40,709    1,503   37,309       -        -       -
简阳悦隽香江   成都市   住宅   在建   77.14%   40,543     2,692    15,819     56,792    39,446       -      56,792      -         -        49,477   12,892   31,701    11,693      -       -
崇州新城瑞升
               成都市   住宅   在建 47.62%     27,568     1,428    14,960    42,671    29,836        -      42,671      -         -       38,025    3,345    5,881     8,014      -        -
悦隽西江
峨眉山金樾云
               乐山市   住宅   拟建 95.24%     49,230      654     36,099    109,595   83,028        -        -         -       109,595   107,823     -                  -        -        -

峨眉山金樾天
               乐山市   住宅   在建 95.24%     54,800     2,796    40,123    121,113   92,105        -      121,113     -         -       112,070   15,284   79,307    4,821      -        -

雅安新城瑞升
               雅安市   住宅   在建 61.91%     131,681    6,793    65,343    279,501   203,587       -      279,501     -         -       259,164   6,953    38,692    6,383      -        -
金樾澜岸
重庆桃李郡     重庆市   住宅   竣工 49.67%     144,445    5,126    45,575    210,945   155,296       -        -          -        -       205,219   2,192    161,937   13,000   13,135   159,230
重庆金樾府     重庆市   住宅   竣工 95.24%     102,973    8,406    55,336    176,930   126,392       -        -       177,346     -       171,112   3,722    89,662     8,733   85,646    85,646
重庆朗隽大都
               重庆市   住宅   在建 99.34%     280,341    6,828    104,548   331,534   225,207       -      159,098   86,198    86,238    317,619   10,194   140,810   14,608   73,221   73,221

重庆悦隽风华   重庆市   住宅   在建 95.24%     53,184      2,934   56,578    140,671    74,715       -       5,136       -        -       138,612   3,145    78,689      -      12,207    76,118
重庆西著七里   重庆市   住宅   竣工 32.38%     152,357    11,821   74,503    266,996   193,176       -         -      109,110     -       261,528   3,154    172,837   8,140    78,119   143,360
重庆玺樾九里   重庆市   住宅   在建 52.38%     321,301   118,135   182,766   576,212   397,564       -      536,065      -        -       564,462     -      129,423     -         -       328

                                                                                                 14 / 242
                                                                                           2020 年半年度报告


重庆琅樾江山   重庆市   住宅   在建 31.43%      281,996   20,104    130,592   469,715   339,185       -      432,906     -         -       454,053   34,720   222,432   11,211    263      32,601
重庆和昱麟云   重庆市   住宅   在建 66.67%      163,539   13,925    121,313   489,100   362,483       -      489,100     -         -       475,194    9,538   140,657   11,069     -         -
重庆黛山道 8
               重庆市   住宅   在建 33.33%      179,978    9,013    101,772   388,818   272,343       -      388,818     -         -       376,733   31,036   97,311    7,868      -         -

重庆琅翠       重庆市   住宅   在建   95.24%    155,112    3,443    77,670    169,362   122,051       -      169,362     -         -       165,959    5,498    5,498    11,889     -         -
杭州璟隽名邸   杭州市   住宅   在建   100.00%   258,356   11,041    45,394    164,019   113,478       -      164,019     -         -       157,315    5,819   108,812   66,862     -         -
杭州世宸名府   杭州市   住宅   在建   25.00%    252,687   11,067    35,407    135,453    92,170       -      135,453     -         -       127,388   21,497   49,744    28,740     -         -
杭州海名雅园   杭州市   住宅   在建   20.00%    322,453    8,375    88,404    285,100   194,414       -      285,100     -         -       276,698    9,018   219,376   29,957     -         -
严州誉境府     杭州市   住宅   在建   14.98%    83,431    23,439    33,301     94,975    59,942    94,975    94,975      -         -        93,469      -        -        -        -         -
杭州余杭区临
平 19 号地块   杭州市   住宅   拟建 14.98%      286,512   37,710    57,135    179,830   125,697       -        -         -       179,830   176,478     -        -         -        -         -
项目
杭州香悦公馆   杭州市   住宅   竣工 99.86%      231,385   122,199   86,118    279,319   195,532       -         -        -         -       256,289    325     245,307     -       377      162,469
海盐璟郡澜庭   嘉兴市   住宅   在建 80.89%      60,620     4,689    27,154     77,551    54,201       -      77,551      -         -        74,277   7,474    59,038    13,221     -          -
湖州南浔海上
               湖州市   住宅   在建 99.86%      135,392    4,147    93,471    228,688   166,232       -      228,688     -         -       220,448   4,806    187,459   9,899      -         -
风华一二期
湖州南浔海上
               湖州市   住宅   竣工 99.86%      51,718     2,209    40,708    115,070   81,323        -        -       115,070     -       108,112   2,791    88,262    8,518    84,867    85,403
风华三期
湖州碧桂园翡
               湖州市   住宅   竣工 25.00%      98,968      -       77,913    191,250   140,129       -        -         -         -       184,468     -      158,326     -      4,801     154,218
翠湾
湖州碧桂园嘉
               湖州市   住宅   竣工 33.00%      58,803      -       55,672    123,923   89,412        -        -         -         -       115,625     -      103,473     -        -       100,810

都会名邸       湖州市   住宅   在建   100.00%   184,610    5,879    62,588    187,726   125,151       -      187,726     -         -       182,110   17,399   77,830    17,234      -         -
湖州中央公园   湖州市   住宅   在建   49.93%    142,741    9,462    56,598    147,193   112,553       -      147,193     -         -       143,949   14,981   109,345   12,667      -         -
都会澜轩       湖州市   住宅   在建   100.00%   149,780    5,024    47,446    137,021    90,907       -      137,021     -         -       133,328   19,843   62,348    18,922      -         -
都会澜庭       湖州市   住宅   在建   50.00%    56,041     4,941    34,541     50,809    34,247       -      50,809      -         -        49,455    9,270   40,687    20,761      -         -
金华云昱       金华市   住宅   竣工   79.89%    125,659    7,514    77,465    245,523   178,103       -         -        -         -       239,777   38,696   194,335    9,686   50,875    186,430
东阳樾府       金华市   住宅   在建   50.00%    154,939   11,178    68,369    228,304   175,666       -      228,304     -         -       226,058   25,669   194,808   11,512      -         -
浦江盛昱       金华市   住宅   在建   33.00%    135,878    6,273    61,030    183,014      -          -      183,014     -         -       181,649   17,829   61,060    13,865      -         -
东阳盛昱之光   金华市   住宅   在建   50.93%    89,379     6,474    32,369    131,774    96,171       -      131,774     -         -       123,963   10,369   91,624    10,805      -         -
兰溪何村丹溪
大道南地块项   金华市   住宅   拟建 60.00%      118,782   11,550    69,998    191,594   140,000       -        -         -       191,594   185,334     -        -         -        -         -

蚌埠悦隽天著   蚌埠市   住宅   在建   95.75%    65,152     4,979    54,115    159,441   119,051       -      159,441      -         -      154,679   10,799   111,484    6,297      -         -
阜阳京师国府   阜阳市   住宅   在建   49.98%    329,585   15,174    242,913   675,407   502,073       -      675,407      -         -      604,918   31,532   253,936    9,491      -         -
阜阳大都会     阜阳市   住宅   在建   95.75%    99,864     6,556    57,136    158,851   119,936       -      158,851      -         -      153,481   11,402   26,277     8,719      -         -
阜阳云昱东方   阜阳市   住宅   在建   95.75%    111,594    2,616    63,721    183,031   140,141    112,022   112,022      -      71,009    174,756      -        -         -        -         -
合肥北宸紫郡   合肥市   住宅   竣工   95.87%    117,606     356     58,147    174,516   133,069       -         -         -         -      163,278     147    141,003   32,627    2,269    138,401
合肥桃李郡     合肥市   住宅   竣工   99.88%    74,457      426     26,708     75,669    56,018       -         -      75,669       -       67,847    1,892   61,382     9,171    5,938     59,292
滨湖时光印象   合肥市   住宅   在建   31.63%    350,300    6,406    38,000    341,971   255,731       -      72,573    87,516       -      315,214     994    286,548   14,946   107,783   226,086
滨湖大都会     合肥市   住宅   在建   100.00%   202,250   12,018    50,751    143,927    94,954       -      143,927      -         -      124,616   17,399   104,606   18,894      -         -
高新西子曼城   合肥市   住宅   竣工   19.99%    236,396     587     104,760   298,852   225,984       -         -         -         -      264,848      -     230,317      -        -      220,276
肥东十里春风   合肥市   住宅   竣工   44.98%    117,214    6,364    60,000    176,483   132,024       -         -      176,483      -      160,730   12,853   127,446   10,652   121,687   121,887
长丰悦隽九里   合肥市   住宅   在建   77.65%    148,803   10,485    69,879    198,679   146,372       -      130,493   68,186       -      187,099   11,301   89,473    10,475   32,915     32,915


                                                                                                  15 / 242
                                                                                             2020 年半年度报告


肥东云樾观棠   合肥市   住宅   在建 77.65%      115,394    6,865    49,137    148,920     108,478       -      148,920     -         -        129,453     17,514   99,735    11,224     -         -
合肥滨湖云境   合肥市   住宅   在建 95.75%      176,246   107,814   63,341    177,118     116,865    177,118   177,118     -         -        162,599     21,566   90,591    20,437     -         -
芜湖大都会     芜湖市   住宅   在建 95.75%      132,189    6,333    62,643    165,816     125,474    49,619    165,816     -         -        159,999     14,476   14,476    12,556     -         -
绍兴迪荡湖壹
               绍兴市   住宅   在建 24.87%      359,160     -       159,067   292,983     230,350       -      292,983     -         -        289,714     38,870   265,505   27,093     -         -

绍兴悦隽公馆   绍兴市   住宅   在建   48.93%    194,866   19,038    198,256   301,866     232,633       -      96,113      -         -        297,021     15,819   287,461   13,228   154,490   154,490
绍兴西江月     绍兴市   住宅   在建   39.02%    31,431      -       34,487    102,269      76,479       -      102,269     -         -        100,916      4,475   99,131    10,040      -         -
绍兴棠樾       绍兴市   住宅   在建   63.00%    216,577   34,328    114,175   252,207     166,214       -      252,207     -         -        247,605     24,455   139,689   16,746      -         -
绍兴宝龙世家   绍兴市   住宅   在建   48.93%    186,142   10,578    92,498    271,178     203,496       -      271,178     -         -        267,635      2,119   265,256   13,450      -         -
台州黄岩江山
               台州市   住宅   在建 26.96%      169,333   17,040    121,231   377,792     277,224       -      299,805   77,988      -        359,822      225     348,021     -        -       60,618
壹品苑
台州仙居尚隽
               台州市   住宅   在建 63.64%      76,135     5,931    33,493     98,996     73,614        -      98,996      -         -         94,427     2,633    74,622    14,259     -         -
公馆
台州温岭云樾
               台州市   住宅   在建 32.27%      370,887   14,043    114,369   382,153     286,668       -      382,153     -         -        361,344     67,453   132,256   20,419     -         -
观岭
温岭市铁路新
区 TL040334    台州市   住宅   拟建 54.55%      242,441   83,000    104,530   317,711     229,966       -        -         -      317,711     304,458       -        -         -        -         -
地块
台州市椒江集
聚区 37 号地   台州市   住宅   拟建 99.01%      138,014   10,840    41,844    125,006     95,648        -        -         -      125,006     120,689       -        -         -        -         -

宁波湖畔樾山   宁波市   住宅   在建 32.52%      97,672     9,557    54,003    105,292     70,275        -      105,292     -         -         76,768     15,210   65,824    21,291     -         -
宁海悦隽明湖
               宁波市   住宅   在建 43.90%      121,883    6,823    48,361    148,570     106,390       -      148,570     -         -        137,717     29,846   70,883    15,330     -         -

舟山东海府     舟山市   住宅   在建 33.17%      48,484     2,128    17,042     56,442     42,596        -      56,442      -         -         52,266     8,555    13,218    13,614     -         -
温州瑞安翡翠
               温州市   住宅   在建 19.97%      310,456    8,203    56,250    204,990     158,641       -      204,990     -         -        197,238      392     193,352     -        -         -
悦府
温州瑞安国瑞
               温州市   住宅   在建 20.00%      203,633   15,904    43,447    168,673     125,633       -      168,673     -         -        164,011     3,557    138,140   22,778     -         -

温州乐清观澜
               温州市   住宅   在建 22.73%      128,247    8,619    65,086    169,695     130,151       -      169,695     -         -        168,006     17,569   103,373   11,960     -         -

温州平阳悦府
               温州市   住宅   在建 30.91%      132,318    1,916    52,181    161,340     120,117       -      161,340     -         -        157,863     18,213   73,650    12,850     -         -
01
温州平阳悦府
               温州市   住宅   在建 46.36%      132,570    7,394    50,746    154,460     116,846       -      154,460     -         -        150,855     11,405   53,298    13,693     -         -
02
温州乐清东潮
               温州市   住宅   在建 22.73%      130,009    9,219    42,017    113,618     84,027        -      113,618     -         -        110,723     22,931   67,229    20,418     -         -
云筑
新城瓯江湾     温州市   住宅   拟建   90.91%    331,736   83,000    132,688   426,720     321,425       -         -        -      426,720     412,264        -        -         -       -         -
贵阳玺樾台     贵阳市   住宅   在建   73.92%    188,453   12,110    64,870    226,250     161,437       -      226,250     -         -        203,501     18,473   88,486    11,200     -         -
遵义悦隽风华   遵义市   住宅   在建   100.00%   80,631     2,373    47,277    160,387     118,219       -      160,387     -         -        152,257      9,144   34,454     6,314     -         -
遵义金樾和山   遵义市   住宅   在建   100.00%   122,534    3,986    74,031    260,122     183,889       -      260,122     -         -        207,836     12,511   34,073     6,126     -         -
               黔南布
               依族苗
新城龙樾府              住宅   拟建 51.00%      449,538   33,423    539,899   1,184,979   934,250       -        -         -      1,184,979   1,151,269     -        -         -        -         -
               族自治
                 州

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新城凤凰台      遵义市   住宅   在建 99.34%     340,465   53,470   188,590   750,370   576,058    213,112   213,112     -       537,259   707,101      -        -        -        -         -
昆明新城雅樾    昆明市   住宅   在建 100.00%    139,199    7,480   56,075    297,444   212,956       -      297,444     -          -      270,914   42,285   208,738   7,795      -         -
昆明新城琅樾    昆明市   住宅   在建 56.00%     251,183   20,505   264,021   558,601   404,576    221,208   502,382     -       56,219    468,033   43,176   228,744   8,652      -         -
昆明蓝光新城
碧桂园古滇水    昆明市   住宅   在建 21.78%     250,950   6,078    283,164   624,112   424,829       -      301,566     -       322,546   562,040   20,039   30,964    12,436     -         -
云城
昆明新城和樾    昆明市   住宅   拟建 100.00%    108,802   56,890   71,146    172,108   113,833       -         -        -       172,108   136,191     -         -        -        -         -
南昌新城公馆    南昌市   住宅   在建 59.41%     74,552     1,904   21,980     70,648    54,909       -      70,648      -          -       68,502   8,675    62,240    16,731     -         -
九江悦隽中央
                九江市   住宅   在建 59.41%     141,392   7,283    87,200    251,243   185,357       -      145,267     -       105,976   244,868   16,506   43,613    9,186      -         -
公园
经开区 41 亩
                南昌市   住宅   在建 99.01%     48,125    29,929   27,441    64,768    49,393     64,768    64,768      -         -       64,128      -        -         -        -         -
地块项目
萍乡国樾府      萍乡市   住宅   在建 50.50%     40,213    8,148    44,955    103,336   71,912     103,336   103,336     -         -       92,125    16,760   16,760    8,139      -         -
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   竣工   95.86%   299,774   21,653   39,128    203,796   144,475       -        -       203,796     -       176,474   24,854   161,830     -      161,995   167,967
汇项目一部
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   竣工 95.86%     53,855    9,311    12,941    72,888    51,719        -        -         -         -       61,361      -      44,938      -        -       44,938
汇项目二部
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   在建 95.86%     210,989   5,301    40,036    269,197   189,617       -      64,849      -       204,348   235,719   57,467   57,467      -        -         -
汇项目三部
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   在建 95.86%     446,033   23,816   51,421    286,249   201,543       -      286,249     -         -       254,531   32,588   125,031     -        -         -
汇项目四部
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   在建 95.86%     119,017   8,766    30,758    158,932   104,970       -      158,932     -         -       126,812   28,804   32,994      -        -         -
汇项目五部
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   在建 95.86%     89,121    1,997    15,255    107,677   76,141     107,677   107,677     -         -       92,377      -        -         -        -         -
汇项目六部
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   拟建 95.86%     146,326     -      33,009    169,304   95,807        -        -         -       169,304   149,689     -        -         -        -         -
汇项目七部
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   拟建 95.86%     353,291   5,286    16,993    223,831   123,391       -        -         -       223,831   197,845     -        -         -        -         -
汇项目八部
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   拟建 95.86%     67,490     824     19,720    82,382    59,161        -        -         -       82,382    70,547      -        -         -        -         -
汇项目九部
苏州 MOC 芯城
                苏州市   住宅   拟建 95.86%     43,613    1,105    7,502     31,302    22,507        -        -         -       31,302    27,110      -        -         -        -         -
汇项目十部
苏州香溪源      苏州市   住宅   竣工 49.51%     257,192    48      158,190   501,132   365,366       -        -         -         -       437,476    983     392,061   15,778     -       391,854
苏州东方星座
                苏州市   住宅   在建 29.97%     166,894   5,746    8,637     95,478    69,195        -      95,478      -         -       68,485      -        -         -        -         -
大厦
苏州三千邑      苏州市   住宅   在建 32.97%     429,608   9,225    126,721   426,492   336,470       -      147,218     -         -       387,139    313     330,690   18,066   95,598    229,062
苏州金双湖花
                苏州市   住宅   拟建 49.95%     214,841   8,727    191,819   500,889   364,693       -        -       65,015    15,028    412,672     -      380,384     -      2,608     329,218

苏州拾鲤花园    苏州市   住宅   在建   19.98%   248,237   11,862   128,313   318,994   216,268       -      151,076      -         -      268,837   20,905   226,489   15,866   22,635    132,208
苏州十里锦绣    吴江市   住宅   在建   99.90%   315,073   15,284   295,086   791,936   607,433    189,294   346,114   118,862   194,237   712,044   69,612   282,570    9,648   18,667    114,240
外果圩项目      江苏市   住宅   拟建   99.90%   63,166      56     113,772   128,769   104,373       -         -         -      128,769   116,369      -        -         -        -         -
九鲤江南花园    吴江市   住宅   竣工   99.90%   22,294     885     26,800     24,900    24,900       -         -      24,900       -       23,854      -        -         -        -         -
苏州悦隽平澜
                苏州市   住宅   在建 69.93%     136,442   14,401   80,196    201,866   128,022       -      201,866     -         -       180,430   6,448    102,237   12,033     -         -


                                                                                                 17 / 242
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苏州玖誉湾      苏州市   住宅   在建 29.97%      70,638    10,082    33,578    69,938    51,837        -      69,938      -         -       64,756    4,536    37,068    17,831     -         -
渭         塘
2020_WG_4 号    苏州市   住宅   在建 32.97%      204,272   149,612   52,279    183,145   130,697    183,145   183,145     -         -       165,442     -        -         -        -         -
地块项目
园玺            苏州市   住宅   拟建 20.38%      322,228   231,255   63,066    213,442   157,665       -        -         -       213,442   186,091     -        -         -        -         -
苏州园区胜浦
                苏州市   住宅   在建 50.95%      269,152   217,295   58,082    166,700   116,164    166,700   166,700     -         -       144,857     -        -         -        -         -
14 号地块项目
苏州园区胜浦
                苏州市   住宅   拟建 50.95%      149,690   108,033   31,768    91,351    63,517        -        -         -       91,351    79,888      -        -         -        -         -
15 号地块项目
红树湾          苏州市   住宅   在建 99.90%      220,193    1,013    122,464   415,333   324,155       -      20,260      -          -      372,059     -      362,113     -        -       354,398
柏丽湾          昆山市   住宅   在建 99.95%      120,000      -      65,582    197,115   164,572       -         -        -       49,200    181,909     -      130,142     -        -       130,142
张家港翡翠公    张家港
                         住宅   在建 31.32%      294,647   41,301    228,570   690,782   523,035       -      365,897     -         -       618,624   3,342    577,229   11,169   10,203    271,039
馆                市
张家港十里锦    张家港
                         住宅   竣工 16.37%      100,503    6,496    98,783    170,390   117,828       -        -         -         -       154,705   3,357    148,214     -      133,038   133,038
绣                市
张家港公馆      张家港
                         住宅   在建 31.32%      119,586    9,657    58,862    171,914   129,425       -      171,914     -         -       145,013   28,007   122,914   13,000     -         -
1790              市
张家港江城原    张家港
                         住宅   竣工 12.99%      78,121     6,174    69,982    122,187   83,932        -        -       122,187     -       107,533    945     100,317     -      99,717    99,799
著                市
常熟雍澜苑      常熟市   住宅   在建   19.98%    103,619    8,252    54,052     98,255    64,800       -      98,255       -        -        87,667    9,703   61,257    17,945      -        -
常熟尚隽华庭    常熟市   住宅   竣工   49.95%    55,624     5,285    39,410     95,961    66,992       -         -      95,961      -        81,088     273    70,529      -      61,058    61,104
常熟悦隽华庭    常熟市   住宅   在建   50.95%    139,615   16,564    60,373    178,244   132,735       -      178,244      -        -       156,469   12,266   93,883    12,005      -        -
常熟源江筑      常熟市   住宅   在建   48.95%    152,400   17,986    64,192    197,832   140,994       -      197,832      -        -       166,921    8,737   100,724   12,741      -        -
新珑湾北地块    张家港
                         住宅   拟建 79.92%      132,723   22,124    65,675    183,344   131,350       -        -         -       183,344   166,598     -        -         -        -         -
项目              市
常熟河滨花园    常熟市   住宅   在建   14.98%    206,588    1,480    44,671    137,067    89,249       -      137,067      -         -      114,116   11,117   14,090    26,782      -         -
泰兴丹霞花园    泰州市   住宅   拟建   59.94%    208,100    9,962    155,173   468,089   379,621       -         -      258,523   209,038   438,650   43,502   166,295    7,071      -         -
泰州荣樾        泰州市   住宅   竣工   99.90%    92,467     9,982    60,612    196,198   144,151       -         -      189,791      -      166,993    319     158,085      -     51,101    122,262
盐城大丰悦隽    盐城市   住宅   在建   94.96%    208,263   12,682    153,226   364,895   242,683       -      105,184   117,204   142,508   332,949   30,619   94,423     7,888      -         -
盐城悦隽时代    盐城市   住宅   在建   50.95%    112,250    7,294    95,586    241,823   172,105       -      95,126    146,697      -      218,273   27,444   155,925    8,511   125,919   125,919
水岸嘉苑        泰州市   住宅   在建   59.94%    125,659    1,380    74,420    308,234   224,337       -      126,115      -      182,119   272,086      -        -         -        -         -
盐城建湖悦隽
                盐城市   住宅   在建 77.56%      99,986     3,782    75,950    201,877   145,804       -      15,913    83,824    102,140   180,148   16,842   50,190    6,124      -         -
首府
盐城东台天樾
                盐城市   住宅   在建 24.98%      71,596    13,915    55,320    136,099   100,114       -      136,099     -         -       118,463   7,352    103,289   9,184      -         -

盐城东台御景
                盐城市   住宅   拟建 99.90%      16,035      121     27,243    57,914    57,914        -        -         -       30,771    56,964     333      883      3,273     180        738
华庭
金樾府          盐城市   住宅   在建   39.96%    136,355   45,696    77,818    246,959   188,769    130,145   130,145      -      116,814   225,143      -        -        -         -         -
嘉善海上风华    嘉兴市   住宅   竣工   100.00%   157,495    5,564    59,584    168,098   131,082       -         -         -         -      161,779    2,817   161,779     -       2,817    161,779
平湖新城金樾    嘉兴市   住宅   竣工   99.34%    116,177    3,229    66,916    191,722   133,825       -         -         -         -      135,777    6,143   133,058   11,578   13,945    130,793
嘉善魏武宸章    嘉兴市   住宅   竣工   21.85%    106,916    7,144    48,995    132,222    97,898       -         -      132,222      -      125,427   16,801   122,909   13,910   121,024   121,024
嘉善玺樾西塘    嘉兴市   住宅   竣工   48.67%    52,287     4,822    38,881     66,001    46,100       -         -         -         -       61,484     532    57,986    14,432     475      57,929
嘉善悦隽半岛    嘉善市   住宅   在建   49.67%    158,052   14,295    57,661    186,869   144,013       -      186,869      -         -      168,062    4,941   154,914   16,131      -         -
平湖新城悦隽    嘉兴市   住宅   竣工   80.46%    33,048     3,285    18,857     43,695    33,941       -         -      43,695       -       38,344    1,486   28,747    10,951   26,093     26,209
嘉善翡丽风华    嘉兴市   住宅   在建   48.67%    101,870    2,953    39,735    102,164    71,478       -      102,164      -         -       80,536    1,841   78,598    26,240      -         -
                                                                                                   18 / 242
                                                                                            2020 年半年度报告


嘉 善 罗 星
2018_32 号 地   嘉兴市   住宅   拟建 49.57%      150,288     -       52,385    176,799   130,963       -        -         -       176,799   152,533     -        -         -         -         -
块项目
平湖海樾风华    嘉兴市   住宅   在建 49.57%      56,544     5,992    31,865    101,190    76,436       -      101,190      -        -        75,059   6,866    16,797    10,871       -         -
南通上悦城      南通市   住宅   在建 24.98%      137,069    5,858    82,741    265,484   197,691       -      44,283    164,920     -       245,222     -      171,019     -       114,031   121,460
南通新都会      南通市   住宅   在建 12.49%      147,914   10,522    109,890   262,843   196,970       -      124,431   77,035      -       230,400   5,720    201,972   12,215    76,600    136,321
南通海门江海
                南通市   住宅   在建 24.98%      252,628   39,934    107,183   252,608   192,801       -      252,608     -         -       229,224   3,227    204,225   16,771      -         -
都会
南通如皋悦隽
                南通市   住宅   在建 95.75%      207,891   13,149    94,378    312,342   236,815       -      203,364   108,979     -       279,113   78,495   193,261   11,802      -         -
时代
南通通州雍景
                南通市   住宅   在建 48.95%      273,469   25,235    149,668   372,917   239,369       -      372,917     -         -       221,089   62,679   223,361   14,024      -         -

南通香溢紫郡    南通市   住宅   在建 79.47%      258,958    415      185,576   746,414   557,216       -      2,439       -       147,656   671,401   2,215    533,340     -        903      531,245
未来之光        南通市   住宅   拟建 99.34%      196,807   36,295    76,482    261,094   183,717       -        -         -       261,094   236,872     -         -        -         -          -
启东蝶湖世界
                启东市   住宅   在建 33.68%      266,271   15,149    127,760   393,989   288,979       -      180,427   213,562     -       359,318   20,901   323,900   13,928    175,233   176,346

上海盛誉世家    上海市   住宅   竣工 29.80%      105,138    5,951    20,894    62,430    39,873        -        -         -         -       52,156    2,198    47,068    38,379    2,692     46,902
上海新城盛世    上海市   住宅   竣工 27.81%      88,105      123     25,324    80,956    56,076        -        -         -         -       73,858     126     58,208      -        126      58,208
上海新城西岸
                上海市   住宅   在建 50.66%      374,280   23,908    61,316    199,409   136,420       -      62,592    136,817     -       160,117   1,324    96,006    53,781    45,050    45,168
公园
上海新城花屿
                上海市   住宅   竣工 99.34%      65,815      475     57,294    96,791    69,132        -        -         -         -       85,636      91     69,390      -        121      69,390

上海新城虹口
                上海市   住宅   在建 50.66%      466,482    3,524    19,960    89,458    57,953        -      89,458      -         -       80,110    5,143    36,789    109,319     -         -
金茂府
上海云麓之城    上海市   住宅   在建   22.85%    328,594    5,187    89,155    229,423   139,067       -      197,651      -         -      190,946    6,364   63,707    36,652     3,601    27,918
太仓天琴雅苑    苏州市   住宅   竣工   16.55%    30,715     2,050    21,638     48,627    39,069       -         -         -         -       42,474      -     37,876      -          -      34,503
上海雍和府      上海市   住宅   竣工   24.34%    306,633    8,386    62,848    188,388   102,859       -         -         -         -      150,197    8,459   34,422    31,384    10,708    26,252
太仓珑悦天境    苏州市   住宅   竣工   16.55%    37,271     4,451    19,763     49,362    35,565       -         -      49,362       -       42,774     924    35,721      -       25,158    25,158
上海静安映      上海市   住宅   在建   34.77%    388,421    8,956    26,190    102,398    69,177    102,398   102,398      -         -       92,930   22,723   22,723    92,302       -        -
翡丽兰亭        苏州市   住宅   拟建   99.34%    176,691   30,066    57,334    180,438   131,868       -         -         -      180,438   164,124      -        -        -          -        -
新城千禧公园
                上海市   住宅   拟建 100.00%     188,258   123,394   39,755    108,199   78,251        -        -         -       108,199   101,329     -        -         -         -         -
项目
淮安悦隽        淮安市   住宅   在建   95.87%    268,090   23,588    172,476   662,686   453,873       -      400,123      -      111,473   593,395   21,975   424,767    8,292       -      112,209
淮安尚隽花园    淮安市   住宅   在建   95.87%    104,831   10,914    66,931    196,770   148,919       -      196,770      -         -      178,686   40,904   143,074    8,147       -         -
淮安九龙源著    淮安市   住宅   在建   32.59%    98,713    10,312    60,397    205,999   148,013       -      205,999      -         -      182,370   31,143   138,634    8,249       -         -
金湖悦隽风华    淮安市   住宅   在建   78.60%    102,371    9,235    92,915    244,411   168,628       -      244,411      -         -      228,222   16,635   109,601    6,452       -         -
涟水悦隽学府    淮安市   住宅   在建   97.40%    82,063    16,412    92,122    212,814   165,783       -      212,814      -         -      176,034   26,938   113,716    6,017       -         -
句容源山        镇江市   住宅   竣工   95.87%    93,420     4,969    129,189   185,780   115,034       -         -         -         -      139,430      -     110,997      -        698     108,038
句容樾府        镇江市   住宅   在建   100.00%   167,712   11,884    69,889    222,902   173,956       -       6,267    19,846       -      192,803   21,432   183,564    8,324    105,318   161,297
镇江悦隽吾悦
                镇江市   住宅   在建 95.87%      33,603     4,822    43,041    84,576    65,401        -      15,242    69,334      -       71,807    6,758    53,869     5,795    46,088    46,284

镇江珑悦府      镇江市   住宅   在建   31.64%    153,557    8,829    70,766    212,459   166,822       -      90,273       -        -       178,424   17,988   135,697   11,209      -         -
镇江江山樾      镇江市   住宅   在建   23.97%    179,959   12,498    143,200   206,827   136,700       -      206,827      -        -       160,619   21,529   59,309    12,581      -         -
句容合悦府      镇江市   住宅   在建   19.17%    98,372     5,624    53,873    150,378   107,071       -      128,084   22,294      -       121,649    9,933   38,813     9,849      -         -
扬中九里香畔    镇江市   住宅   在建   76.69%    220,248   14,341    72,780    320,246   255,361       -      320,246      -        -       255,001    9,049   37,536     9,732      -         -
                                                                                                   19 / 242
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扬州运河上宸   扬州市   住宅   在建   38.35%   133,627    7,742   83,239    186,107   125,960       -      186,107      -        -       155,948   37,077   56,206    14,379      -         -
镇江雍和府     镇江市   住宅   在建   31.64%   63,959     2,378   49,964     88,960    57,583       -      88,960       -        -        66,678   13,123   14,907    12,436      -         -
扬州水漾花苑   扬州市   住宅   竣工   11.51%   67,790     4,085   69,326    154,462   110,678       -         -         -        -       136,449    4,582   125,504   20,594     390     121,481
南京璞樾钟山   南京市   住宅   竣工   95.87%   328,245   10,242   70,321    169,113   106,529       -         -         -        -       160,488    3,979   136,722   14,402   16,696    135,551
南京保利天地   南京市   住宅   竣工   29.72%   144,084     239    90,610    236,285   177,494       -         -         -        -       221,089    1,474   189,809     -         -      188,174
南京璞樾和山   南京市   住宅   在建   95.87%   174,731    3,460   56,890    121,628    67,255       -       1,438       -        -        95,127    4,599   87,994    26,109   23,565     85,763
南京领东苑     南京市   住宅   在建   32.59%   517,259    4,304   67,811    248,331   178,407       -      94,727    134,067     -       229,002   31,103   31,103    30,067      -         -
南京悦峯       南京市   住宅   在建   32.59%   418,088    4,209   74,741    232,955   171,444       -       1,158    231,797     -       203,968   74,147   162,182   28,422   136,174   136,174
南京星悦天地
               南京市   商业   在建 28.76%     92,371     598     27,428    109,230   82,565        -      26,087      -         -       98,261      -      80,920      -        -       80,114
广场
六合时光山湖   南京市   住宅   竣工 23.97%     20,057     24      14,338    29,243    22,517        -        -         -         -       24,335      -      21,282      -        -       20,702
南京星悦天地
               南京市   住宅   在建 28.76%     29,550    1,346    7,025     31,879    20,821        -      31,879      -         -       29,354      -      8,137       -        -         -
广场 G01
南京金樾府     南京市   住宅   在建 47.93%     256,675   11,755   51,750    159,302   112,699       -      159,302     -         -       141,970   39,654   99,488    30,261     -         -
南京新城香悦
               南京市   住宅   竣工 95.87%     532,194    386     154,521   432,066   367,216       -        -         -         -       414,783    447     394,041     -       416      394,027
澜山
南京新城花漾
               南京市   住宅   竣工 95.87%     205,511    71      131,114   409,392   292,393       -        -         -         -       365,731   2,767    310,016     -      2,796     310,016
紫郡
滁州艺境花园  来安市    住宅   竣工 31.64%     116,616   4,608    60,189    170,517   132,300       -        -         -         -       134,565   5,453    101,028   8,390    12,481    90,398
              马鞍山
马鞍山璟玥              住宅   在建 95.87%     106,425   10,666   86,930    206,537   156,698       -      206,537     -         -       185,139   55,737   122,500   8,987      -         -
                市
烟台璞樾园著 烟台市     住宅   在建 69.94%     109,478   2,831    107,015   149,290   107,110       -      149,290     -         -       147,428   7,464    21,114    17,380     -         -
烟台新城明昱
              烟台市    住宅   在建 99.92%     71,442    1,037    17,216    81,732    60,732        -      81,732      -         -       78,258    1,865    1,865     11,545     -         -
锦园
荣成新城悦隽
              威海市    住宅   在建 69.94%     130,107   4,519    84,492    234,999   177,849       -      234,999     -         -       233,679   11,149   42,193    8,404      -         -
公馆
淄博新城悦隽
              淄博市    住宅   在建 69.31%     212,535   10,329   170,643   411,746   306,776       -      307,897     -       103,849   406,747   19,423   143,593   6,918      -         -
江山
安丘新城悦隽
              潍坊市    住宅   在建 46.36%     53,673    1,281    41,936    121,113   90,217        -      121,113     -         -       120,279   36,821   81,188    4,627      -         -
青云府
诸城新城荣樾
              潍坊市    住宅   在建 99.92%     474,794   2,113    310,849   940,613   684,453    38,404    198,632     -       741,980   912,504   7,897    38,618    5,826      -         -
大都会
东营悦隽时代 东营市     住宅   在建 64.95%     55,331    5,902    62,647    96,798    81,143        -      96,798      -         -       95,825    9,470    9,470     7,448      -         -
青岛卓越皇后
              青岛市    住宅   在建 49.96%     325,545   15,060   116,135   470,019   345,627       -      52,702    4,929       -       448,685   19,837   414,071   6,514    26,130    345,058

青岛新城玺樾 青岛市     住宅   在建 99.92%     680,034   29,592   546,082   879,576   691,718       -      105,512   62,320    540,033   852,287   13,603   221,415   8,189    48,818    214,145
青岛新城红岛
              青岛市    住宅   在建 29.98%     169,855   8,904    71,735    257,896   188,374       -      257,896     -         -       248,452   1,888    185,291   13,025     -         -
湾盛昱
青岛红岛羊毛
滩 1 号地块项 青岛市    商业   拟建 29.98%     58,027     297     51,441    107,225   77,162        -        -         -       107,225   106,696     -        -         -        -         -

青岛新城红岛
              青岛市    住宅   在建 29.98%     150,400   10,003   101,408   237,449   172,976       -      237,449     -         -       234,941   18,265   34,405    14,508     -         -
湾朗隽
青岛樾府      青岛市    住宅   在建 49.96%     288,575    7,548   209,522   546,170   415,463       -      189,116     -       261,883   538,152    4,134   81,635    11,939   2,426      5,457
青岛新城云樾 青岛市     住宅   在建 69.94%     255,208   20,834   161,742   392,843   291,477       -      392,843     -          -      381,049   18,570   109,539   13,213     -          -

                                                                                                20 / 242
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晓院
青岛红岛羊毛
滩 5 号地块项   青岛市   商业   在建 29.98%     86,620    2,235    98,461    189,569   118,153    189,569   189,569     -        -       167,171     -        -         -        -        -

青岛融创红岛
                青岛市   商业   在建 29.98%     159,748   12,116   164,777   246,123   182,782       -      246,123     -        -       227,070     -      141,944     -        -        -

青岛保利红岛
                青岛市   商业   在建 29.98%     157,415   7,150    124,393   290,938   186,589       -      290,938     -        -       288,769   15,514   69,907    16,638     -        -

青岛红岛羊毛
滩 2 号地块项   青岛市   商业   拟建 29.98%     115,598    34      58,736    187,905   146,841       -        -         -      187,905   186,728     -        -         -        -        -

胶州樾郡        青岛市   住宅   竣工 49.96%     27,192    7,138    23,977    45,786    32,006        -        -         -        -       45,304    8,021    26,855    10,129   12,517   12,517
平度新城悦隽
                青岛市   住宅   在建 79.94%     60,412    1,170    44,626    125,845   85,612        -      125,845     -        -       124,630   19,557   51,065    9,369      -        -
大都会
莒县悦隽一品    日照市   住宅   在建 69.94%     90,677    2,976    73,029    159,803   116,917       -      159,803     -        -       159,076   30,081   77,570    7,122      -        -
莒县金樾府      日照市   住宅   在建 67.03%     120,520    738     88,574    214,623   159,571       -      214,623     -        -       211,417   18,629   55,297    8,204      -        -
青岛融创红岛
                青岛市   住宅   在建 29.98%     149,080   7,744    76,642    246,668   183,660       -      246,668     -        -       231,862     -      178,737     -        -        -
湾盛昱
莱西新城悦隽
                青岛市   住宅   在建 69.94%     61,337    3,793    61,227    156,233   111,111       -      156,233     -        -       149,919   7,769    11,386    5,547      -        -
公园里
临沂金樾门第    临沂市   住宅   在建 99.92%     42,835     2,093   61,541     91,370    73,838    19,001    91,370      -        -        90,249   6,671    43,024     7,642      -        -
济南香溢澜庭    济南市   住宅   竣工 99.92%     179,020   10,802   98,294    384,624   309,466       -         -        -        -       379,032   5,658    357,483   13,214   11,944   287,430
济南香溢华庭    济南市   住宅   在建 99.92%     211,703   10,846   106,551   404,491   329,238       -      404,491     -        -       399,163   3,371    360,146   12,145      -        -
济南新城和昌
                济南市   住宅   竣工 49.51%     86,708    5,695    62,592    128,060   94,067        -        -         -        -       127,183   13,971   96,093    7,829    29,089   87,641
湖畔樾山
济南新城领寓    济南市   商业   在建 99.01%     81,232    10,772   18,932    134,635   103,208       -      134,635      -        -      133,913    5,241   106,834   9,119       -       -
齐河新城悦隽    德州市   住宅   在建 99.01%     84,442     5,181   57,659    171,744   131,003       -      171,744      -        -      169,601   13,560   105,963   6,005       -       -
齐河新城玺樾    德州市   住宅   在建 99.01%     296,884    6,399   275,358   537,167   349,713       -      206,807   40,519   270,076   532,178   18,029   66,781    9,579    35,271   35,271
济南新城悦隽
                济南市   住宅   在建 99.01%     127,745   2,986    66,719    159,160   118,531       -      137,105     -      22,056    152,185   23,091   43,647    11,284     -        -
风华
泰安五岳风华    泰安市   住宅   在建 39.30%     339,865   1,920    222,934   598,134   448,152    33,076    110,136     -      487,998   574,939   35,604   63,454    8,717      -        -
阳谷金樾府      聊城市   住宅   在建 99.01%     117,287   3,502    76,166    243,873   180,554       -      243,873     -         -      239,999   42,283   157,649   5,980      -        -
齐河新城玺樾    德州市   住宅   拟建 99.01%     171,956     -      146,103   280,428   199,964       -         -        -      280,428   273,345      -        -        -        -        -
新城时光印象
                济南市   住宅   拟建 99.01%     71,500    10,000   12,449    43,597    36,103        -        -         -      43,597    42,510      -        -         -        -        -
项目
新城五岳首府    泰安市   住宅   拟建   99.01%   102,389   18,349   65,000    177,555   130,000       -         -        -      177,555   175,957      -        -         -       -        -
高唐金樾府      聊城市   住宅   在建   80.94%   79,545     3,065   69,850    145,977   105,295       -      145,977     -         -      144,745   20,983   106,794    6,138     -        -
莱芜新城悦隽    山东市   住宅   在建   50.50%   51,197     3,642   26,532    106,880    79,070       -      106,880     -         -      106,116    2,245   89,963     8,728     -        -
济南小鸭项目    济南市   住宅   在建   24.75%   314,552    4,909   70,657    283,580   212,478       -      283,580     -         -      244,793   10,697   141,164   14,532     -        -
南宁悦隽江山    南宁市   住宅   在建   81.00%   100,948    4,236   42,116    131,625    85,127       -      131,625     -         -      120,323    9,223   93,133    11,936     -        -
桂林灵川大都
                桂林市   住宅   在建 60.00%     75,346    3,572    63,443    212,491   171,080       -      99,082      -      113,409   200,551   3,306    20,587    4,314      -        -

南宁悦隽风华    南宁市   住宅   在建 60.00%     174,881   4,272    65,516    269,198   196,392       -      269,198     -         -      253,666   62,455   197,600   11,220     -        -
新城和樾府      南宁市   住宅   拟建 100.00%    87,456    4,800    35,308    135,574    88,270       -         -        -      135,574   118,230      -        -        -        -        -
新城明昱公园    南宁市   住宅   拟建 100.00%    41,058      -      13,675     61,949    41,022       -         -        -      61,949     57,659      -        -        -        -        -

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天津北辰樾风
               天津市   住宅   在建 79.21%   343,344    9,304    237,504   587,209   311,690       -      587,209     -         -       573,832   26,879   297,387   14,322     -        -

天津北辰悦隽
               天津市   住宅   在建 80.70%   95,149     3,282    69,359    145,600     -           -      145,600     -         -       145,061   15,901   74,249    11,331     -        -
风华
大张庄 015、
               天津市   住宅   在建 39.23%   116,194   55,460    39,737    192,847   139,567       -      192,847     -         -       187,191   9,244    9,244     11,546     -        -
017 项目
天津宝坻大境   天津市   住宅   在建 49.51%   637,944   24,263    271,197   666,665   500,321       -      599,491     -         -       642,125   27,530   383,106   13,919   1,300    52,683
天津宝坻悦隽
               天津市   住宅   在建 54.46%   162,796    5,784    86,603    207,809   155,809       -      207,809     -         -       202,416   34,536   184,382   14,061     -        -
首府
天津生态城樾
               天津市   住宅   在建 99.01%   227,048    9,027    87,336    156,000   96,000        -      156,000     -         -       124,288   9,251    43,424    20,934     -        -

天津大港港东
               天津市   住宅   竣工 49.51%   62,939    11,656    79,928    120,139   95,915        -        -       120,139     -       115,131   8,793    109,667   11,020   83,825   84,292

天津滨海悦隽
               天津市   住宅   在建 49.51%   78,220     1,965    36,042    111,301   79,292        -      111,301     -         -       110,213   12,021   23,703    10,988     -        -
都会
天津东丽悦隽
               天津市   住宅   在建 50.50%   87,862     8,100    58,750    127,690   88,125        -      127,690     -         -       125,503   18,069   52,096    11,956     -        -
公元
滨海新区空港
               天津市   住宅   在建 50.50%   276,366   197,824   66,750    239,790   166,340    143,889   143,889     -       95,900    227,700     -        -         -        -        -
19 号地
天津宁河悦隽
               天津市   住宅   在建 80.20%   240,000   10,293    193,321   391,166   282,607       -      391,166     -         -       386,962   12,537   29,486    7,992      -        -
公馆
天津宁河光明
               天津市   住宅   在建 49.51%   64,037     4,526    28,664    80,310    57,328        -      80,310      -         -       78,574    17,896   35,049    12,065     -        -
路8号
沧州悦隽风华   沧州市   住宅   在建 99.01%   183,551    6,898    97,407    313,503     -           -      313,503     -         -       303,331   19,589   150,217   11,668     -        -
沧州悦隽时代   沧州市   住宅   在建 99.01%   77,554     1,874    41,618    137,576     -           -      137,576     -         -       133,482   14,305   64,819    10,490     -        -
天津津南和兴
               天津市   住宅   在建 67.11%   115,697    5,470    40,119    189,295   130,292       -      189,295     -         -       155,603   6,706    6,706     17,431     -        -

唐山新城瑞府   唐山市   住宅   在建 50.50%   85,676     5,101    42,906    149,014   110,736       -      149,014     -         -       145,625   39,066   65,908    11,049     -        -
天津武清梧桐
               天津市   住宅   在建 89.11%   74,445     7,456    63,279    160,619   114,859       -      160,619     -         -       157,460   5,256    113,037   11,349     -        -
公馆
天津武清悦隽
               天津市   住宅   在建 77.23%   300,177    5,151    119,867   266,231   196,231       -      266,231     -         -       240,384   43,935   105,131   17,996     -        -
央著
天津武清悦隽
               天津市   住宅   拟建 95.86%   153,972     17      93,523    217,236   149,427       -        -         -       217,236   207,783     -        -         -        -        -
年华
天津武清湖畔
               天津市   住宅   在建 50.50%   62,029    31,706    53,367    89,037    64,040     89,037    89,037      -         -       84,981    15,680   15,680    13,444     -        -
风华
新城玺樾熙棠   天津市   住宅   拟建 99.01%   191,177   93,800    78,099    181,158   124,960       -        -         -       181,158   172,344     -        -         -        -        -
武汉新城阅璟
               武汉市   住宅   在建 95.24%   428,549    6,414    102,366   505,410   345,444       -      291,785     -         -       453,140   6,808    334,838   14,500   10,031   129,641

武汉璟棠       武汉市   住宅   在建 95.24%   183,832   11,699    96,895    325,480   271,849       -      22,948      -         -       317,854   12,834   277,106   24,611   12,067   254,674
葛店新城新璟
               鄂州市   住宅   在建 95.24%   71,847     1,735    27,882    112,601   89,059        -      112,601     -         -       108,263   2,444    78,197    8,663      -        -

武汉新城金郡   武汉市   住宅   在建 48.57%   41,630      944     51,104    74,271    50,373        -      74,271      -         -       67,815     258      953      21,482     -        -
武汉庭瑞君悦
               武汉市   住宅   在建 76.19%   156,047    6,093    166,164   422,796   307,178       -      358,524   64,272      -       415,149   14,570   212,669   7,653    28,323   28,323
观澜

                                                                                               22 / 242
                                                                                             2020 年半年度报告


武汉新城璞樾
                武汉市   住宅   在建 76.19%     376,180   7,861    171,524   553,434     393,578                553,434     -         -       515,718     53,561    121,687   17,357     -         -
门第
武汉新城桃李
                武汉市   住宅   在建 76.19%     469,048   7,879    171,969   676,721     485,485      219,974   219,974     -       456,747   620,892     21,809    21,809    12,639     -         -

孝感新城璟悦
                孝感市   住宅   在建 95.24%     132,886   4,673    75,048    284,354     229,160         -      130,154   89,427      -       253,995     14,702    136,908   6,783    68,941    117,701

孝感新城玺樾    孝感市   住宅   在建 48.57%     117,158   3,361    116,876   387,548     299,965         -      90,132    94,563    202,853   368,780     11,638    72,564    6,594    54,029    54,029
孝感碧桂园新
                孝感市   住宅   在建 47.62%     154,445   2,916    76,299    266,886     229,923         -      211,910     -         -       238,904     11,926    97,553    6,296      -       37,209
城华府
荆州碧桂园新
                荆州市   住宅   在建 31.43%     110,451   6,899    56,413    223,739     168,977         -      223,739     -         -       213,048     21,531    169,766   8,715      -         -
城楚天府
南漳新城悦隽    襄阳市   住宅   在建 77.14%     57,635    2,436    46,666    142,713     116,386         -      142,713     -         -       141,019     16,741    75,846    5,002      -         -
黄冈碧桂园新
                黄冈市   住宅   在建 31.43%     90,101    7,893    65,582    219,175     177,994         -      176,375   42,800      -       193,698     13,806    168,154   6,483    42,800    42,800
城阳光城城品
黄石新城朗隽    黄石市   住宅   拟建 99.01%     121,344   3,710    131,245   249,344     195,502         -        -       148,943   100,402   233,194     24,379    92,287    6,717    75,960    75,960
黄石悦隽大都
                黄石市   住宅   在建 46.67%     126,122   3,978    70,122    314,987     245,185         -      314,987     -         -       232,677     19,403    116,967   7,324      -         -

新城尚郡        郑州市   住宅   在建   50.50%   503,561   18,575   350,645   1,331,529   1,025,070       -      575,379   180,208   573,250   1,268,016   25,185    388,911    8,360    877      154,699
许昌金玉堂      许昌市   住宅   在建   32.38%   245,305    6,551   139,490    478,309     380,969        -      228,917      -      249,392    452,197    12,711    91,439     7,061     -          -
长葛金樾府      许昌市   住宅   在建   77.14%   96,654     5,162   64,063     235,796     191,848        -      235,796      -         -       219,299    19,162    121,926    6,024     -          -
巩义玺樾门第    郑州市   住宅   在建   77.14%   107,127    5,172   69,629     194,172     138,574        -      194,172      -         -       181,535    38,495    67,891     8,643     -          -
巩义西岸公园    郑州市   住宅   在建   77.14%   74,625     3,447   50,086     135,516      99,801        -      135,516      -         -       131,370    20,286    29,282     7,981     -          -
熙河云著        漯河市   住宅   拟建   95.24%   112,406   41,905   88,102     189,717     189,598        -         -         -      189,717    188,998       -         -         -       -          -
新城悦隽公馆    郑州市   住宅   拟建   95.24%   58,359    17,946   88,102     127,437      98,582        -         -         -      127,437    123,549       -         -         -       -          -
西安玺樾骊府    西安市   住宅   在建   99.76%   136,088   13,353   93,025     215,643     139,616        -      215,643      -         -       172,046    11,221    150,119   17,407     -          -
西安悦隽公园
                西安市   住宅   在建 99.76%     91,103    9,898    49,933    198,773     155,769         -      198,773     -         -       189,348     3,958     159,785   10,211     -         -

临潼 118 亩项
                西安市   住宅   拟建 69.34%     96,103     23      78,882    125,581        -            -        -         -       125,581    94,532        -        -         -        -         -

新城盛昱澜湾    西安市   住宅   拟建 99.76%     154,897    724     60,474    217,287     156,327         -        -         -       217,287   177,377        -        -         -        -         -
西安雁塔西部
大道 72 亩项    西安市   住宅   拟建 69.83%     215,160   57,083   36,720    173,425     128,522         -        -         -       173,425   170,185        -        -         -        -         -

宿迁玺樾府      宿迁市   住宅   在建   56.58%   208,920    8,291   127,527   421,137     305,373         -      421,137      -        -       374,819     104,916   274,388   9,905       -         -
泗阳时光印象    宿迁市   住宅   在建   76.38%   63,986     2,495   61,218    158,804     121,740         -      158,804      -        -       140,475     26,834    92,734    6,017       -         -
宿迁水木清华    宿迁市   住宅   在建   95.87%   174,506    4,400   109,173   343,175     254,776         -      161,132      -        -       312,674      3,858    262,563   7,405    82,197    130,928
宿迁太湖花园    宿迁市   住宅   在建   95.87%   207,729   11,551   218,882   634,383     457,324         -      317,966   143,369     -       578,670     17,725    476,604   7,640    104,440   229,512
沭阳碧桂园新
                宿迁市   住宅   在建 47.93%     124,503   6,994    110,740   299,486     206,206         -      299,486     -         -       254,714     2,131     215,156     -        -         -

新城十里金樾    宿迁市   住宅   在建   94.30%   138,221   36,548   82,935    299,126     232,039      153,839   153,839      -      145,286   291,151     54,479    54,479     7,431      -        -
邳州碧桂园      徐州市   住宅   在建   46.97%   318,347   16,429   224,939   715,246     138,444      184,639   458,929   37,587    218,729   651,445     50,945    324,701    7,308   12,079    12,079
邳州熙悦府      徐州市   住宅   在建   23.97%   93,248     4,070   65,069    212,509     165,653         -      212,509      -         -      187,230     34,415    57,009     7,177      -        -
徐州玖珑湖      徐州市   住宅   在建   56.58%   207,098    9,379   74,449    219,611     163,158         -      218,465      -       1,145    198,809     92,752    138,758   17,000      -        -
亳州玺樾府      亳州市   住宅   在建   48.09%   100,914    9,148   109,620   226,069     169,982         -      226,069      -         -      201,409     30,494    70,065     7,293      -        -
东 海 2019_24   连云港   住宅   拟建   47.15%   95,996    41,992   60,678    176,931     133,492         -         -         -      176,931   172,353        -         -         -        -        -
                                                                                                     23 / 242
                                                                                                2020 年半年度报告


号地块项目       市
鼓楼映樾       徐州市     住宅   拟建   47.15%    117,709    63,128   54,171     116,261      81,257        -         -           -      116,261      109,741       -         -         -        -         -
新城云境       徐州市     住宅   拟建   94.30%    31,582     16,090   14,866      33,064      22,298        -         -           -      33,064        29,830       -         -         -        -         -
邳州熙悦府     徐州市     住宅   在建   23.97%    99,666      7,716   65,855     212,632     164,638        -      212,632        -         -         182,363    16,159    96,082     7,825      -         -
昆明五华项目   昆明市   综合体   竣工   99.01%    238,602    17,181   101,857    486,012     331,718        -         -           -         -         436,474      683     283,200      -       801    283,129
临沂河东项目   临沂市   综合体   竣工   99.01%    138,491    10,982   91,936     370,958     276,020        -         -           -         -         366,418      435     202,420      -      4,378   185,316
天津津南项目   天津市   综合体   竣工   99.01%    294,829    43,667   167,225    500,019     368,183        -         -        67,753       -         384,387       -      285,339      -     45,117   204,876
台州黄岩项目   台州市   综合体   竣工   99.01%    405,447    43,136   97,952     544,277     371,013        -         -           -         -         518,214     8,067    345,162   23,154   16,290   315,816
襄阳高新项目   襄阳市   综合体   在建   80.20%    395,759    36,899   181,209    690,762     467,358     608,758   608,758        -      82,004       623,198    58,129    210,024   10,135      -         -
扬州邗江项目   扬州市   综合体   竣工   99.01%    232,093    11,183   161,918    460,812     310,962        -         -           -         -         383,288       -      277,299      -      1,498   277,299
包头昆北项目   包头市   综合体   在建   99.34%    76,000     30,865   48,476     137,452     107,465        -      137,452        -         -         132,453       -         -         -        -         -
蚌埠蚌山项目   蚌埠市   综合体   在建   99.01%    140,000    16,000   82,591     257,097     194,081        -      151,748        -         -         232,725     1,059    110,626    8,317      -         -
包头昆区项目   包头市   综合体   在建   99.34%    260,000    65,077   169,491    583,513     424,758        -      583,513        -         -         576,597    90,935    350,831    7,712      -         -
包头东河项目   包头市   综合体   在建   99.34%    350,000    25,474   223,357    649,948     465,598        -      535,928        -      114,020      576,093    55,179    171,765    6,629      -         -
扬州宝应项目   宝应市   综合体   在建   80.20%    308,000    67,758   185,302    565,350     408,509        -      456,716        -         -         502,067    45,595    202,776    8,384      -       9,998
长沙雨花项目   长沙市   综合体   在建   80.20%    211,957    53,685   58,805     347,933     234,895        -      218,554        -         -         326,877     4,496    144,471   16,152   16,441    20,582
阜阳颍州项目   阜阳市   综合体   在建   95.75%    344,230    20,527   182,593    543,831     379,311        -      543,831        -         -         524,318    35,950    156,070   10,630      -         -
扬州高邮项目   高邮市   综合体   在建   80.22%    348,513    37,210   249,141    840,738     621,154        -      450,457        -      241,238      671,424    31,104    185,309    7,214      -      13,595
湖州吴兴项目   湖州市   综合体   在建   80.20%    326,447    36,517   100,671    527,354     352,348        -      447,091        -      80,263       472,125    45,101    124,813   13,596      -         -
湖州南浔项目   湖州市   综合体   在建   59.60%    352,923   125,301   198,524    670,858     513,833     670,858   670,858        -         -         642,975    77,554    77,554    10,689      -         -
荆州沙市项目   荆州市   综合体   在建   99.01%    263,233    15,476   140,000    569,107     418,682        -      569,107        -         -         541,941    41,461    230,923    9,040      -         -
南京雨花项目   南京市   综合体   在建   80.20%    156,643    19,961   46,663     260,796     159,321        -      260,796        -         -         253,508    10,031    37,675    19,954      -         -
肇庆四会项目   肇庆市   综合体   在建   80.20%    314,378    27,762   138,886    594,254     420,488        -      594,254        -         -         570,171    64,402    215,959    7,698      -         -
宿迁泗洪项目   宿迁市   综合体   在建   99.01%    371,017    20,636   280,409    931,982     714,022     114,647   114,647        -      817,335      918,273    70,765    70,765     8,447      -         -
宿州埇桥项目   宿州市   综合体   在建   99.01%    166,107    12,657   121,986    366,122     267,735     121,988   366,121        -         -         332,062    23,671    150,431    8,669      -         -
唐山路北项目   唐山市   综合体   在建   80.20%    319,466    14,836   111,420    446,649     316,324        -      446,649        -         -         395,474    29,238    234,843   14,850      -         -
西宁城东项目   西宁市   综合体   在建   99.01%    148,232    11,688   77,076     351,092     275,771        -      351,092        -         -         346,615    14,362    179,995   14,966      -         -
徐州贾汪项目   徐州市   综合体   在建   80.20%    480,947    34,341   504,936   1,343,798   1,037,569       -      558,978        -      784,820     1,224,447   44,452    205,714    6,188      -         -
徐州新沂项目   徐州市   综合体   在建   100.00%   362,138    52,425   264,054    883,534     669,226     209,659   209,659        -      673,875      780,972    28,106    28,106     8,399      -         -
盐城盐都项目   盐城市   综合体   在建   80.20%    223,243    15,268   138,103    396,241     279,791        -      232,879        -         -         307,006    11,646    183,519    9,591    8,224    15,862
昭通昭阳项目   昭通市   综合体   在建   80.20%    410,000    26,566   206,779    816,202     604,111        -      816,202        -         -         773,924    155,007   427,707    7,878      -         -
安康汉滨项目   安康市   综合体   在建   99.34%    270,647    25,802   187,958    676,755     504,992        -         -           -      676,755      542,046       -         -         -        -         -
安阳文峰项目   安阳市   综合体   在建   99.01%    402,509    31,568   245,781    774,070     574,316     117,224   117,224        -      656,846      587,998       -         -         -        -         -
天津滨海新区
               天津市 综合体 在建 81.00%          370,000   15,999    163,958   499,111     346,410      272,333   499,111       -          -        418,679     29,939    127,368   13,715     -        -
项目
宝鸡高新项目   宝鸡市   综合体   在建   99.01%    237,234    19,576   145,720    614,305    465,397         -       456,717       -          -        572,504    55,559    345,413   6,716       -      15,176
保山隆阳项目   保山市   综合体   在建   99.01%    520,000    66,697   344,467   1,271,048   989,110      232,682    232,682       -      1,038,367   1,233,416   19,922    19,922    7,945       -        -
滨州滨城项目   滨州市   综合体   拟建   99.20%    380,000    14,002   201,480    726,963    560,649         -          -          -       726,963     539,309       -         -        -         -        -
钦州钦南项目   钦州市   综合体   在建   99.01%    186,630    36,909   142,611    580,986    433,838         -       174,354    163,088       -        512,289    20,578    353,439   5,441    16,769   112,338
宿迁泗阳项目   宿迁市   综合体   拟建   99.01%    316,984    15,732   172,441    810,790    635,057         -          -          -       810,790     790,053       -         -        -         -        -
上饶广信项目   上饶市   综合体   在建   99.01%    268,415    74,838   137,363    595,195    442,257         -        2,000        -          -        564,800     7,008    353,453   6,869    33,696   318,319
沈阳沈北项目   沈阳市   综合体   在建   99.01%    535,011   150,415   257,103   1,081,696   707,345      197,786   1,081,696      -          -       1,053,075   142,395   409,013   8,357       -        -
苏州相城项目   苏州市     商业   拟建   95.86%    183,379     1,951   50,411     238,678    126,000         -          -          -       238,678     238,678       -         -        -         -        -
随州曾都项目   随州市   综合体   在建   80.20%    252,660    28,100   299,953    691,437    548,925      224,558    525,904       -       165,533     653,044    29,645    144,085   6,970       -        -

                                                                                                        24 / 242
                                                                                             2020 年半年度报告


泰安肥城项目   泰安市 综合体 在建 99.01%          400,000    8,250    320,990   765,149   602,371    248,866   248,866     -       516,283   665,305      -         -        -        -         -
泰安泰山项目   泰安市 综合体 在建 80.20%          146,216   17,189    94,988    325,356   226,257       -      325,356     -          -      307,159   13,187    168,630   12,975     -         -
泰安新泰项目   泰安市 综合体 在建 99.53%          311,149   56,584    250,160   708,087   547,281    708,087   708,087     -          -      679,369    6,329     6,329    19,397     -         -
济宁太白湖项
               济宁市 综合体 在建 99.53%          374,754   18,621    232,099   596,862   462,866    596,862   596,862     -         -       577,682   92,863    189,401   10,278     -         -

铜陵铜官项目   铜陵市 综合体 在建 99.01%          270,594   56,827    214,900   554,785   428,282       -      339,884     -       214,901   503,393   51,406    73,221    7,505      -          -
泰州泰兴项目   泰兴市 综合体 竣工 99.01%          251,744   22,293    172,616   522,206   388,646       -         -        -          -      455,136   19,103    338,776   9,983     145      317,886
泰州兴化项目   兴化市 综合体 在建 99.01%          383,412   52,564    217,681   699,696   536,022       -      699,696     -          -      584,737   84,686    290,704   9,856      -          -
太原万柏林项
               太原市 综合体 在建 74.26%          652,055   29,738    141,899   959,539   689,731       -      959,539     -         -       893,387   19,707    356,035   11,356     -         -

台州玉环项目   玉环市   综合体 竣工 99.01%        359,989   34,944    153,234   501,660   362,565       -        -       207,864     -       436,946   16,176    305,122   12,012   173,202   290,355
乌鲁木齐米东   乌鲁木
                        综合体 在建 99.34%        387,355   31,698    320,343   846,327   676,088    255,380   255,380     -       590,947   704,987      -        -         -        -         -
项目             齐市
贵阳清镇项目   贵州市   综合体   在建   89.11%    221,179   45,880    133,333   544,176   400,359       -      544,176     -          -      515,459   77,714    146,792    7,519      -         -
温州龙湾项目   温州市   综合体   在建   49.51%    973,803   48,914    157,469   752,282   493,797       -      752,282     -          -      665,468   135,754   237,404   28,570      -         -
台州仙居项目   台州市   综合体   在建   99.01%    262,615   19,933    140,761   507,340   365,976       -      170,132     -          -      498,248    1,790    318,628   12,371   204,301   224,358
盐城大丰项目   盐城市   综合体   在建   80.20%    324,576   28,056    226,792   836,952   587,991    218,901   621,024     -       215,928   668,714   116,079   257,093    9,499      -         -
盐城东台项目   东台市   综合体   在建   80.20%    325,893   47,960    198,689   715,598   530,792    245,366   698,308     -       17,290    670,129   143,345   290,985   10,382      -         -
盐城射阳项目   盐城市   综合体   在建   99.01%    218,049   29,152    167,738   586,636   452,412       -      379,487     -       207,149   579,169   54,075    142,629    6,758      -         -
银川兴庆项目   银川市   综合体   在建   100.00%   330,880   73,433    260,757   610,168   485,370    140,977   372,642     -       237,526   549,729   65,613    103,558    7,325      -         -
运城盐湖项目   运城市   综合体   拟建   99.01%    348,713   72,599    207,791   782,567   627,178       -         -        -       782,567   583,800      -         -         -        -         -
淄博周村项目   淄博市   综合体   拟建   99.01%    119,564     -       89,645    262,195   197,219       -         -        -       262,195   232,861      -         -         -        -         -
镇江扬中项目   镇江市   综合体   在建   99.01%    400,059   17,388    191,444   665,567   516,665       -      282,337     -       383,230   595,204   20,217    23,313     7,453      -         -
遵义红花岗项
               遵义市 综合体 在建 99.01%          309,903   11,887    183,802   609,765   459,893       -      609,765     -         -       599,744   73,321    207,278   6,898      -         -

郑州荥阳项目   郑州市   综合体   在建   99.01%    150,000     4,660   72,352    277,219   217,005    273,260   277,219      -         -      237,774    7,115     7,115    15,533      -         -
合肥肥东项目   合肥市   综合体   在建   99.01%    609,419    39,886   175,942   558,331   399,216    138,486   303,259   23,447       -      539,861   19,159    180,592   12,146   16,181     81,417
北海银海项目   北海市   综合体   在建   99.01%    385,038    41,943   159,878   522,641   422,709       -      522,641      -         -      503,148   17,590    88,089     9,930      -         -
贵港港北项目   贵港市   综合体   在建   99.01%    260,931    28,994   139,600   642,080   521,546       -      642,080      -         -      570,732   35,772    143,779    6,582      -         -
绍兴嵊州项目   嵊州市   综合体   在建   99.01%    400,091   133,558   232,003   893,712   697,368       -      154,412      -         -      874,648      -      730,516      -      1,935    498,688
长春新区项目   长春市   综合体   在建   98.02%    366,464    58,031   172,782   651,513   435,919       -      505,268      -         -      591,880    2,357    347,244   10,173   19,171    122,436
桂林临桂项目   桂林市   综合体   在建   99.01%    284,462    16,213   200,657   788,620   572,064    30,997    590,492    5,486    36,060    754,687   55,699    292,131    5,575    3,287     17,768
淮南田家庵项
               淮南市 综合体 在建 99.01%          184,228   10,113    148,507   472,033   362,919       -      133,013   81,901      -       420,166   4,164     266,988   12,020   72,004    168,048

镇江句容项目   句容市   综合体   竣工   100.00%   165,613    6,911    106,538   409,076   293,854       -         -         -         -      405,941    5,329    252,523      -     12,851    252,523
常州溧阳项目   常州市   综合体   在建   99.01%    435,070   28,701    270,291   676,728   432,868       -      482,620   20,698       -      632,053   65,923    363,518   13,098      -         -
南通启东项目   启东市   综合体   竣工   99.01%    177,253   21,316    110,986   347,767   243,970       -         -         -         -      310,972     175     210,051      -      159      206,255
延安宝塔项目   延安市   综合体   在建   99.01%    243,639   89,229    236,370   520,547   388,416       -      372,284      -         -      477,960     594     341,825    5,143    117       29,429
淮北杜集项目   淮北市   综合体   在建   99.01%    287,163   31,629    228,712   692,458   558,719       -      504,410   188,048      -      584,808   59,980    322,497    6,389   45,281     45,281
昆明呈贡项目   昆明市   综合体   在建   99.01%    444,529   21,468    158,987   862,668   620,629       -      862,668      -         -      814,871   21,830    559,479   11,069      -         -
常州天宁项目   常州市   综合体   在建   99.01%    291,517   28,274    91,317    414,202   274,527       -      205,764      -         -      362,911    1,387    212,032      -        -       19,891
滁州南谯项目   滁州市   综合体   在建   99.01%    300,000   21,623    219,782   617,775   439,493    96,087    409,758      -      208,017   573,696   59,150    181,151    9,291      -         -
滁州天长项目   天长市   综合体   在建   100.00%   307,871   26,078    226,919   628,441   473,319       -      628,441      -         -      457,159   43,694    133,760    7,848      -         -
大同云冈项目   大同市   综合体   在建   100.00%   283,176    8,173    289,784   849,875   695,246    328,431   339,726      -      510,149   825,431   116,099   118,375    5,819      -         -

                                                                                                    25 / 242
                                                                                                    2020 年半年度报告


德阳旌阳项目   德阳市 综合体 在建 99.01%          226,237     26,749     144,300    525,413     407,697       -       525,413      -         -        511,621    89,863    196,458     7,015        -          -
西安沣西项目   西安市 综合体 在建 99.01%          309,960     18,173     143,247    545,068     403,606       -       331,913      -      213,155     528,740       -      185,189       -          -          -
贵阳经开项目   贵阳市 综合体 在建 99.01%          200,000     26,810     94,971     305,645     237,428    165,315    165,315      -      140,330     290,595       -         -          -          -          -
淮安生态新城
               淮安市 综合体 在建 99.01%          450,514    186,848     213,944    600,213     427,119       -       433,745      -         -        536,214      141     372,219     77,607     2,162      19,394
项目
淮安涟水项目   涟水市   综合体   在建   80.20%    270,000     40,539     241,591    664,165     544,469       -       361,847       -     302,318     614,625    49,594    127,850      6,232       -          -
淮安盱眙项目   盱眙市   综合体   拟建   99.01%    393,554      6,696     316,293    956,460     758,053       -          -          -     956,460     774,875       -         -           -         -          -
沧州运河项目   沧州市   综合体   在建   80.20%    300,174      8,411     134,239    499,267     335,257    155,146    335,703       -     163,564     337,116    74,934    85,140      13,282       -          -
汉中汉台项目   汉中市   综合体   在建   99.01%    215,586     17,872     147,112    559,793     413,170       -       487,157    72,637      -        527,406    15,454    366,115      8,673    72,637      72,637
嘉兴海盐项目   嘉兴市   综合体   在建   99.01%    231,435     38,570     114,546    445,058     300,075       -       445,058       -        -        422,862    41,414    100,755     12,772       -          -
昆明安宁项目   昆明市   综合体   在建   99.01%    464,692     96,485     185,619    947,238     673,748    281,150    614,823       -     332,416     906,478    68,275    156,638      7,118       -          -
昆明晋宁项目   昆明市   综合体   在建   99.01%    400,000     46,810     264,802   1,107,340    879,615    538,339    750,292       -     357,049    1,093,028   45,079    96,393       6,164       -          -
六安裕安项目   六安市   综合体   在建   99.18%    280,799     32,681     262,662    668,519     517,921       -       668,519       -        -        625,567    96,604    274,443      7,240       -          -
连云港赣榆项
               连云市 综合体 在建 99.01%          298,102     13,618     250,967    822,612     641,905       -       445,407      -         -        739,053    55,791    577,260     7,497     12,318     219,335

天津宁河项目   天津市   综合体   在建   99.01%    97,137       7,805     56,035     168,547     116,943       -       168,547      -         -        124,860     5,671    12,837      16,700       -          -
内江市中项目   内江市   综合体   在建   99.01%    234,244     53,009     164,208    551,364     388,896    279,580    394,482      -      156,882     494,184    21,217    37,933       9,189       -          -
重庆渝北项目   重庆市   综合体   在建   99.34%    403,592     18,336     47,988     442,646     292,247       -       442,646      -         -        400,880       -         -           -         -          -
长沙宁乡项目   宁乡市   综合体   在建   99.01%    247,844     33,749     160,951    608,946     486,109    433,650    501,588      -      107,358     597,910    81,987    126,441      5,973       -          -
宁波慈溪项目   宁波市   综合体   在建   99.01%    270,239     29,864     152,092    566,188     408,366       -       238,168      -         -        494,108    78,656    337,770     12,824    13,319     187,795
宁波慈溪项目
               宁波市    住宅    在建 99.01%      135,839     5,209      51,377     158,761     114,064       -       158,761      -         -        125,683       -      65,003        -          -          -
(住宅地块)
连云港海州项
               连云市 综合体 在建 99.34%          400,000     31,265     138,228    540,615     387,445       -       405,317      -         -        469,710    49,404    305,144     10,910    14,641      14,641

西宁城北项目   西宁市   综合体   拟建   99.01%    422,645     86,716     144,524    578,143     419,118       -          -         -      578,143     454,983       -         -          -          -          -
兰州安宁项目   兰州市   综合体   拟建   99.01%    286,145     53,313     81,229     418,219     298,008       -          -         -      418,219     326,680       -         -          -          -          -
西安沣东项目   西安市   综合体   竣工   99.01%    160,914     15,333     54,606     271,821     166,672       -          -       4,697       -        190,650       0      69,183        -        5,220      68,617
南京建邺项目   南京市   综合体   在建   99.01%    462,260     16,002     61,544     363,249     203,095       -       363,249      -         -        298,496     3,666    68,639        -          -          -
未来社区       温州市   综合体   拟建   99.01%    651,298    143,200     76,485     372,890     263,411       -          -         -      372,890     295,878       -         -          -          -          -
其他完工项目
                                                                                   1,664,099                                                         1,664,099
-自持
其他完工项目
                                                                                   1,415,160                                                         1,415,160   22,601                          31,954
-可售
     合计                                        95,656,376 9,460,557 49,218,406 158,233,573 112,934,235 11,486,818 87,598,557 6,613,681 34,406,463 144,685,647 8,775,294 60,531,921     -      5,049,624 21,170,741.05




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                           2020 年上半年项目销售和结算情况
                                          签约面积 签约金额        结算面积 结算金额
            项目名称            权益比例
                                          (平方米) (万元)      (平方米) (万元)
长沙县玺樾                        50.43%        4,559      5,589           -          -
长沙县悦隽                        57.85%       30,020     27,980           -          -
长沙县悦隽公园                    59.33%       13,340      9,317           -          -
湘潭璟隽                          98.89%       29,716     15,316       1,373        265
株洲樾府                          49.45%       17,010     12,263      18,712     17,450
长沙梅溪湖金茂湾                  49.45%       13,688     18,612       3,323      2,506
长沙国际花都                      98.89%        4,730      3,353      70,888     47,182
长沙梅溪湖玺悦                    39.56%       49,831     64,203           -          -
长沙梅溪华府                      39.56%      100,667   131,929            -          -
长沙和樾                          98.89%        2,553        535         354         23
凯悦嘉园                          74.95%       11,228     14,796           -          -
唐山新城澜樾府                    68.29%       81,010   110,318            -          -
北京五里春秋/西府海棠            21.00%       39,070   180,930            -          -
北京新城国誉府                    51.00%       36,331   126,075            -          -
北京新城首创禧悦学府              51.00%       61,738   376,559            -          -
唐山熙堂尚院                      25.00%       18,293     41,524           -          -
惠州金樾江南                      76.19%       29,433     19,839           -          -
惠州云昱花园                      76.19%       26,859     20,383           -          -
惠州明昱花园                      53.33%            -          -      85,764     83,957
惠州悦隽                          76.19%       16,046     12,524         268        237
海丰和樾                        100.00%        25,420     13,515           -          -
东莞玺樾花园                    100.00%        16,870     35,450           -          -
惠州嘉鸿博雅府                    51.00%        7,242      6,808           -          -
佛山壹鸣花园                      95.24%       30,574     45,284       1,185      1,616
三水璟荟豪园                      47.62%       17,577     20,183      38,728     43,743
肇庆新城和昱建设项目              95.24%       18,407     12,674           -          -
中山岚彩名苑                      43.72%        1,615      1,798           -          -
肇庆樾山公馆                      77.14%       14,171      8,438           -          -
恩平香悦公馆                      77.14%        8,511      5,412           -          -
金坛新城金郡花园一期              76.60%        1,777      2,151       1,945        477
金坛新城金郡花园二期、三期        76.60%       59,545     75,169           -          -
常州誉隽花园                      96.35%       12,263     34,415           -          -
江阴上品璟苑                      19.98%       51,526     42,449           -          -
常州璞樾和山花苑                  46.92%       22,522     36,778      22,827     32,474
常州门第境院                      47.13%       21,043     38,259           -          -
常州泰和之春                      经营权       54,499     62,701      43,498     10,093
常州樾华名苑                      53.64%          564        824           -          -
常州九熙台苑                      66.23%       54,419   149,605            -          -
常州悦翠九隽花园                  47.88%       43,173     81,683           -          -
汇隽花园                          38.30%       15,741     18,748           -          -
常州绿都万和城                    35.19%       27,582     48,059      20,902     13,332
无锡柏翠春居                      24.47%        2,568        940     185,287    265,436
常州新城公馆                      95.75%       28,170      6,685      63,633     59,160
常州新城郡未来                    98.51%        3,261        502       3,431        743
常州桃李花园                      98.51%       32,575      6,284     196,250    234,359


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常州和昱云景苑、林荫苑、文萃苑   95.75%             1,879    1,770   17,585    9,734
武进吾悦广场                     66.23%            20,888   18,129       30        3
新都半岛云著                     47.62%            12,978    9,735   29,289   21,613
简阳悦隽风华                     95.24%             2,719    1,852        -        -
视高悦隽天府                     47.62%             6,196    4,896   11,109    4,223
简阳悦隽江山                     48.57%             1,203    1,309        -        -
新城金樾府                       76.19%            22,587   19,805        -        -
青白江万科新城时代之光一期       47.62%            14,849    2,373   39,012   23,430
青白江万科新城时代之光二期       47.62%            30,243   27,208        -        -
青白江美的新城公园天下           28.57%             8,186    6,983        -        -
青白江悦隽盛世                   57.14%            20,245   16,565        -        -
视高万科城市之光                 31.43%                 -        -   13,667    2,033
兴盛悦隽天骄                     77.14%             2,203      889   18,894   10,572
邛崃金樾华府                     77.14%            34,260   24,156        -        -
简阳悦隽锦城                     77.14%             1,503      163        -        -
简阳悦隽香江                     77.14%            12,892   15,074        -        -
崇州新城瑞升悦隽西江             47.62%             3,345    2,680        -        -
峨眉山金樾天玺                   95.24%            15,284    7,368        -        -
雅安新城瑞升金樾澜岸             61.91%             6,953    4,438        -        -
重庆桃李郡                       49.67%             2,192    2,850   13,135    4,452
重庆金樾府                       95.24%             3,722    3,250   85,646   67,339
重庆朗隽大都会                   99.34%            10,194   14,892   73,221   97,695
重庆悦隽风华                     95.24%             3,145      461   12,207    6,412
重庆西著七里                     32.38%             3,154    2,567   78,119   67,093
重庆琅樾江山                     31.43%            34,720   38,924      263      278
重庆和昱麟云                     66.67%             9,538   10,558        -        -
重庆黛山道 8 號                  33.33%            31,036   24,418        -        -
重庆琅翠                         95.24%             5,498    6,536        -        -
杭州璟隽名邸                     100.00%            5,819    6,433        -        -
杭州世宸名府                     25.00%            21,497   57,362        -        -
杭州海名雅园                     20.00%             9,018   14,513        -        -
杭州香悦公馆                     99.86%               325      236      377      377
海盐璟郡澜庭                     80.89%             7,474    9,881        -        -
湖州南浔海上风华一二期           99.86%             4,806      984        -        -
湖州南浔海上风华三期             99.86%             2,791      353   84,867   58,342
湖州碧桂园翡翠湾                 25.00%                 -        -    4,801    5,047
都会名邸                         100.00%           17,399   21,643        -        -
湖州中央公园                     49.93%            14,981   18,976        -        -
都会澜轩                         100.00%           19,843   26,401        -        -
都会澜庭                         50.00%             9,270   13,211        -        -
金华云昱                         79.89%            38,696   28,233   50,875   32,121
东阳樾府                         50.00%            25,669   29,551        -        -
浦江盛昱                         33.00%            17,829   24,720        -        -
东阳盛昱之光                     50.93%            10,369   11,203        -        -
蚌埠悦隽天著                     95.75%            10,799    6,800        -        -
阜阳京师国府                     49.98%            31,532   32,074        -        -
阜阳大都会                       95.75%            11,402    9,941        -        -
合肥北宸紫郡                     95.87%               147      323    2,269    1,033


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合肥桃李郡                     99.88%               1,892       758     5,938     1,786
滨湖时光印象                   31.63%                 994       604   107,783   151,905
滨湖大都会                     100.00%             17,399    28,429         -         -
肥东十里春风                   44.98%              12,853    13,089   121,687   126,041
长丰悦隽九里                   77.65%              11,301    11,838    32,915    34,365
肥东云樾观棠                   77.65%              17,514    14,507         -         -
合肥滨湖云境                   95.75%              21,566    39,363         -         -
芜湖大都会                     95.75%              14,476    18,176         -         -
绍兴迪荡湖壹号                 24.87%              38,870    95,749         -         -
绍兴悦隽公馆                   48.93%              15,819    14,614   154,490   182,642
绍兴西江月                     39.02%               4,475     4,494         -         -
绍兴棠樾                       63.00%              24,455    32,966         -         -
绍兴宝龙世家                   48.93%               2,119     1,975         -         -
台州黄岩江山壹品苑             26.96%                 225        57         -         -
台州仙居尚隽公馆               63.64%               2,633     3,755         -         -
台州温岭云樾观岭               32.27%              67,453   116,249         -         -
宁波湖畔樾山                   32.52%              15,210    26,195         -         -
宁海悦隽明湖府                 43.90%              29,846    38,361         -         -
舟山东海府                     33.17%               8,555    11,648         -         -
温州瑞安翡翠悦府               19.97%                 392       313         -         -
温州瑞安国瑞府                 20.00%               3,557     4,521         -         -
温州乐清观澜苑                 22.73%              17,569    18,316         -         -
温州平阳悦府 01                30.91%              18,213    21,324         -         -
温州平阳悦府 02                46.36%              11,405    14,506         -         -
温州乐清东潮云筑               22.73%              22,931    41,156         -         -
贵阳玺樾台                     73.92%              18,473    20,689         -         -
遵义悦隽风华                   100.00%              9,144     5,773         -         -
遵义金樾和山                   100.00%             12,511     7,664         -         -
昆明新城雅樾                   100.00%             42,285    28,916         -         -
昆明新城琅樾                   56.00%              43,176    33,585         -         -
昆明蓝光新城碧桂园古滇水云城   21.78%              20,039    24,922         -         -
南昌新城公馆                   59.41%               8,675    13,770         -         -
九江悦隽中央公园               59.41%              16,506    15,162         -         -
萍乡国樾府                     50.50%              16,760    13,527         -         -
苏州 MOC 芯城汇项目一部        95.86%              24,854     5,664   161,995   289,963
苏州 MOC 芯城汇项目三部        95.86%              57,467    68,512         -         -
苏州 MOC 芯城汇项目四部        95.86%              32,588    85,869         -         -
苏州 MOC 芯城汇项目五部        95.86%              28,804    43,266         -         -
苏州香溪源                     49.51%                 983       293         -         -
苏州三千邑                     32.97%                 313       565    95,598   142,698
苏州金双湖花园                 49.95%                   -        -      2,608     3,371
苏州拾鲤花园                   19.98%              20,905    8,293     22,635    12,730
苏州十里锦绣                   99.90%              69,612   66,631     18,667    15,613
苏州悦隽平澜府                 69.93%               6,448    7,759          -         -
苏州玖誉湾                     29.97%               4,536    8,088          -         -
张家港翡翠公馆                 31.32%               3,342    3,733     10,203     2,467
张家港十里锦绣                 16.37%               3,357      517    133,038   109,796
张家港公馆 1790                31.32%              28,007   29,249          -         -


                                        29 / 242
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张家港江城原著       12.99%               945       218    99,717    90,770
常熟雍澜苑           19.98%             9,703    16,074         -         -
常熟尚隽华庭         49.95%               273        31    61,058    52,621
常熟悦隽华庭         50.95%            12,266    14,725         -         -
常熟源江筑           48.95%             8,737    11,131         -         -
常熟河滨花园         14.98%            11,117    29,775         -         -
泰兴丹霞花园         59.94%            43,502    28,898         -         -
泰州荣樾             99.90%               319        73    51,101    60,685
盐城大丰悦隽         94.96%            30,619    24,153         -         -
盐城悦隽时代         50.95%            27,444    13,232   125,919    99,975
盐城建湖悦隽首府     77.56%            16,842    10,314         -         -
盐城东台天樾府       24.98%             7,352     6,752         -         -
盐城东台御景华庭     99.90%               333        70       180        -0
嘉善海上风华         100.00%            2,817       744     2,817       682
平湖新城金樾         99.34%             6,143     7,112    13,945    10,369
嘉善魏武宸章         21.85%            16,801     7,938   121,024   129,134
嘉善玺樾西塘         48.67%               532       767       475       620
嘉善悦隽半岛         49.67%             4,941     5,583         -         -
平湖新城悦隽         80.46%             1,486     1,405    26,093    24,561
嘉善翡丽风华         48.67%             1,841     4,831         -         -
平湖海樾风华         49.57%             6,866     7,464         -         -
南通上悦城           24.98%                 -         -   114,031   124,562
南通新都会           12.49%             5,720     3,420    76,600    75,717
南通海门江海都会     24.98%             3,227     5,411         -         -
南通如皋悦隽时代     95.75%            78,495    80,792         -         -
南通通州雍景湾       48.95%            62,679    84,322         -         -
南通香溢紫郡         79.47%             2,215       389       903       152
启东蝶湖世界湾       33.68%            20,901    18,738   175,233   192,671
上海盛誉世家         29.80%             2,198     1,040     2,692     2,895
上海新城盛世         27.81%               126        30       126        31
上海新城西岸公园     50.66%             1,324     7,121    45,050   234,734
上海新城花屿湾       99.34%                91        17       121        20
上海新城虹口金茂府   50.66%             5,143    56,221         -         -
上海云麓之城         22.85%             6,364    23,324     3,601    12,104
上海雍和府           24.34%             8,459    26,548    10,708    30,421
太仓珑悦天境         16.55%               924       183    25,158    31,878
上海静安映           34.77%            22,723   209,733         -         -
淮安悦隽             95.87%            21,975    16,874         -         -
淮安尚隽花园         95.87%            40,904    31,128         -         -
淮安九龙源著         32.59%            31,143    24,059         -         -
金湖悦隽风华         78.60%            16,635     9,551         -         -
涟水悦隽学府         97.40%            26,938    13,004         -         -
句容源山             95.87%                 -         -       698       699
句容樾府             100.00%           21,432    12,075   105,318    90,328
镇江悦隽吾悦坊       95.87%             6,758     3,158    46,088    22,660
镇江珑悦府           31.64%            17,988    14,974         -         -
镇江江山樾           23.97%            21,529    27,085         -         -
句容合悦府           19.17%             9,933     9,783         -         -
扬中九里香畔         76.69%             9,049     8,807         -         -

                            30 / 242
                         2020 年半年度报告


扬州运河上宸           38.35%              37,077    53,311         -         -
镇江雍和府             31.64%              13,123    16,321         -         -
扬州水漾花苑           11.51%               4,582       781       390       235
南京璞樾钟山           95.87%               3,979     2,903    16,696    10,811
南京保利天地           29.72%               1,474       325         -         -
南京璞樾和山           95.87%               4,599     5,588    23,565    26,805
南京领东苑             32.59%              31,103    93,517         -         -
南京悦峯               32.59%              74,147   210,739   136,174   351,866
南京金樾府             47.93%              39,654   119,998         -         -
南京新城香悦澜山       95.87%                 447       346       416       329
南京新城花漾紫郡       95.87%               2,767       541     2,796       515
滁州艺境花园           31.64%               5,453     4,575    12,481    13,798
马鞍山璟玥             95.87%              55,737    43,735         -         -
烟台璞樾园著           69.94%               7,464     6,752         -         -
烟台新城明昱锦园       99.92%               1,865     2,153         -         -
荣成新城悦隽公馆       69.94%              11,149     9,370         -         -
淄博新城悦隽江山       69.31%              19,423    13,444         -         -
安丘新城悦隽青云府     46.36%              36,821    11,738         -         -
诸城新城荣樾大都会     99.92%               7,897     4,601         -         -
东营悦隽时代           64.95%               9,470     6,996         -         -
青岛卓越皇后道         49.96%              19,837    12,878    26,130    12,079
青岛新城玺樾           99.92%              13,603     6,469    48,818    46,200
青岛新城红岛湾盛昱     29.98%               1,888     2,459         -         -
青岛新城红岛湾朗隽     29.98%              18,265    26,499         -         -
青岛樾府               49.96%               4,134     4,936     2,426     3,438
青岛新城云樾晓院       69.94%              18,570    24,536         -         -
青岛保利红岛湾         29.98%              15,514    25,812         -         -
胶州樾郡               49.96%               8,021     8,125    12,517    11,449
平度新城悦隽大都会     79.94%              19,557    13,297         -         -
莒县悦隽一品           69.94%              30,081    18,524         -         -
莒县金樾府             67.03%              18,629    15,068         -         -
莱西新城悦隽公园里     69.94%               7,769     4,310         -         -
临沂金樾门第           99.92%               6,671     5,098         -         -
济南香溢澜庭           99.92%               5,658     1,181    11,944     1,476
济南香溢华庭           99.92%               3,371     4,094         -         -
济南新城和昌湖畔樾山   49.51%              13,971    10,043    29,089    17,487
济南新城领寓           99.01%               5,241     4,779         -         -
齐河新城悦隽           99.01%              13,560     8,143         -         -
齐河新城玺樾           99.01%              18,029    13,663    35,271    35,650
济南新城悦隽风华       99.01%              23,091    26,054         -         -
泰安五岳风华           39.30%              35,604    30,838         -         -
阳谷金樾府             99.01%              42,283    25,259         -         -
高唐金樾府             80.94%              20,983    11,655         -         -
莱芜新城悦隽           50.50%               2,245     1,771         -         -
济南小鸭项目           24.75%              10,697    15,083         -         -
南宁悦隽江山           81.00%               9,223     5,804         -         -
桂林灵川大都会         60.00%               3,306     1,426         -         -
南宁悦隽风华           60.00%              62,455    48,989         -         -
天津北辰樾风华         79.21%              26,879    29,078         -         -

                                31 / 242
                             2020 年半年度报告


天津北辰悦隽风华           80.70%           15,901    14,909         -        -
大张庄 015、017 项目       39.23%            9,244     8,898         -        -
天津宝坻大境               49.51%           27,530    34,024     1,300    3,516
天津宝坻悦隽首府           54.46%           34,536    42,172         -        -
天津生态城樾府             99.01%            9,251    19,366         -        -
天津大港港东府             49.51%            8,793     8,655    83,825   70,399
天津滨海悦隽都会           49.51%           12,021    13,208         -        -
天津东丽悦隽公元           50.50%           18,069    21,392         -        -
天津宁河悦隽公馆           80.20%           12,537    10,020         -        -
天津宁河光明路 8 号        49.51%           17,896    18,809         -        -
沧州悦隽风华               99.01%           19,589    21,250         -        -
沧州悦隽时代               99.01%           14,305    13,917         -        -
天津津南和兴府             67.11%            6,706    11,689         -        -
唐山新城瑞府               50.50%           39,066    43,164         -        -
天津武清梧桐公馆           89.11%            5,256     5,345         -        -
天津武清悦隽央著           77.23%           43,935    75,572         -        -
天津武清湖畔风华           50.50%           15,680    21,080         -        -
武汉新城阅璟台             95.24%            6,808     7,356    10,031    2,084
武汉璟棠                   95.24%           12,834     3,658    12,067    3,442
葛店新城新璟汇             95.24%            2,444     2,117         -        -
武汉新城金郡               48.57%              258       554         -        -
武汉庭瑞君悦观澜           76.19%           14,570    11,151    28,323   33,936
武汉新城璞樾门第           76.19%           53,561    92,967         -        -
武汉新城桃李郡             76.19%           21,809    27,564         -        -
孝感新城璟悦府             95.24%           14,702     9,948    68,941   45,383
孝感新城玺樾               48.57%           11,638     7,674    54,029   33,980
孝感碧桂园新城华府         47.62%           11,926     7,509         -        -
荆州碧桂园新城楚天府       31.43%           21,531    11,630         -        -
南漳新城悦隽               77.14%           16,741     8,373         -        -
黄冈碧桂园新城阳光城城品   31.43%           13,806     8,651    42,800   26,168
黄石新城朗隽               99.01%           24,379    16,320    75,960   48,728
黄石悦隽大都会             46.67%           19,403    10,937         -        -
新城尚郡                   50.50%           25,185    21,055       877      108
许昌金玉堂                 32.38%           12,711     8,886         -        -
长葛金樾府                 77.14%           19,162    11,396         -        -
巩义玺樾门第               77.14%           38,495    29,263         -        -
巩义西岸公园               77.14%           20,286    16,190         -        -
西安玺樾骊府               99.76%           11,221    13,227         -        -
西安悦隽公园里             99.76%            3,958     1,861         -        -
宿迁玺樾府                 56.58%          104,916   103,924         -        -
泗阳时光印象               76.38%           26,834    16,128         -        -
宿迁水木清华               95.87%            3,858     1,879    82,197   64,938
宿迁太湖花园               95.87%           17,725    11,342   104,440   58,784
沭阳碧桂园新城             47.93%            2,131       705         -        -
新城十里金樾               94.30%           54,479    40,483         -        -
邳州碧桂园                 46.97%           50,945    35,693    12,079    9,690
邳州熙悦府                 23.97%           34,415    24,698         -        -
徐州玖珑湖                 56.58%           92,752   152,447         -        -
亳州玺樾府                 48.09%           30,494    22,240         -        -

                                    32 / 242
                     2020 年半年度报告


邳州熙悦府         23.97%         16,159    12,645        -        -
昆明五华项目       99.01%            683       148      801      182
临沂河东项目       99.01%            435        88    4,378    6,321
天津津南项目       99.01%              -         -   45,117   59,499
台州黄岩项目       99.01%          8,067    12,984   16,290   21,335
襄阳高新项目       80.20%         58,129    58,059        -        -
扬州邗江项目       99.01%              -         -    1,498    1,856
蚌埠蚌山项目       99.01%          1,059       474        -        -
包头昆区项目       99.34%         90,935    59,707        -        -
包头东河项目       99.34%         55,179    33,416        -        -
扬州宝应项目       80.20%         45,595    37,624        -        -
长沙雨花项目       80.20%          4,496     3,716   16,441   24,578
阜阳颍州项目       95.75%         35,950    35,376        -        -
扬州高邮项目       80.22%         31,104    19,983        -        -
湖州吴兴项目       80.20%         45,101    54,877        -        -
湖州南浔项目       59.60%         77,554    82,896        -        -
荆州沙市项目       99.01%         41,461    37,142        -        -
南京雨花项目       80.20%         10,031    20,017        -        -
肇庆四会项目       80.20%         64,402    48,283        -        -
宿迁泗洪项目       99.01%         70,765    59,773        -        -
宿州埇桥项目       99.01%         23,671    20,522        -        -
唐山路北项目       80.20%         29,238    35,547        -        -
西宁城东项目       99.01%         14,362     8,838        -        -
徐州贾汪项目       80.20%         44,452    26,542        -        -
徐州新沂项目       100.00%        28,106    23,607        -        -
盐城盐都项目       80.20%         11,646     8,778    8,224   15,093
昭通昭阳项目       80.20%        155,007   113,035        -        -
天津滨海新区项目   81.00%         29,939    40,801        -        -
宝鸡高新项目       99.01%         55,559    33,048        -        -
保山隆阳项目       99.01%         19,922    15,828        -        -
长沙宁乡项目       99.01%         81,987    47,245        -        -
宁波慈溪项目       99.01%         78,656    96,041   13,319    4,823
常州天宁项目       99.01%          1,387       228        -        -
滁州南谯项目       99.01%         59,150    54,956        -        -
滁州天长项目       100.00%        43,694    31,982        -        -
大同云冈项目       100.00%       116,099    67,557        -        -
德阳旌阳项目       99.01%         89,863    58,786        -        -
淮安生态新城项目   99.01%            141     1,090    2,162    6,500
淮安涟水项目       80.20%         49,594    29,510        -        -
沧州运河项目       80.20%         74,934    90,896        -        -
汉中汉台项目       99.01%         15,454     7,394   72,637   48,686
嘉兴海盐项目       99.01%         41,414    44,185        -        -
昆明安宁项目       99.01%         68,275    33,413        -        -
昆明晋宁项目       99.01%         45,079    27,787        -        -
六安裕安项目       99.18%         96,604    59,341        -        -
连云港赣榆项目     99.01%         55,791    38,297   12,318   16,778
天津宁河项目       99.01%          5,671     9,470        -        -
内江市中项目       99.01%         21,217    19,496        -        -
钦州钦南项目       99.01%         20,578    10,260   16,769    6,296

                          33 / 242
                   2020 年半年度报告


上饶广信项目     99.01%         7,008       4,192      33,696      15,722
沈阳沈北项目     99.01%       142,395     106,609           -           -
随州曾都项目     80.20%        29,645      20,663           -           -
泰安泰山项目     80.20%        13,187      10,464           -           -
泰安新泰项目     99.53%         6,329      12,276           -           -
济宁太白湖项目   99.53%        92,863      86,312           -           -
铜陵铜官项目     99.01%        51,406      38,577           -           -
泰州泰兴项目     99.01%        19,103      19,071         145          50
泰州兴化项目     99.01%        84,686      74,513           -           -
太原万柏林项目   74.26%        19,707      15,581           -           -
台州玉环项目     99.01%        16,176      15,941     173,202     161,659
贵阳清镇项目     89.11%        77,714      58,436           -           -
温州龙湾项目     49.51%       135,754     349,884           -           -
台州仙居项目     99.01%         1,790       1,419     204,301     227,779
盐城大丰项目     80.20%       116,079     101,000           -           -
盐城东台项目     80.20%       143,345     136,736           -           -
盐城射阳项目     99.01%        54,075      36,546           -           -
银川兴庆项目     100.00%       65,613      46,040           -           -
镇江扬中项目     99.01%        20,217      15,067           -           -
遵义红花岗项目   99.01%        73,321      49,452           -           -
郑州荥阳项目     99.01%         7,115      11,051           -           -
合肥肥东项目     99.01%        19,159      22,405      16,181       5,251
北海银海项目     99.01%        17,590      17,466           -           -
贵港港北项目     99.01%        35,772      22,709           -           -
绍兴嵊州项目     99.01%             -           -       1,935       1,684
长春新区项目     98.02%         2,357       2,398      19,171       4,216
桂林临桂项目     99.01%        55,699      28,651       3,287       4,439
淮南田家庵项目   99.01%         4,164       2,118      72,004      37,662
镇江句容项目     100.00%        5,329         467      12,851       1,045
常州溧阳项目     99.01%        65,923      62,159           -           -
南通启东项目     99.01%           175          65         159          60
延安宝塔项目     99.01%           594         306         117         373
淮北杜集项目     99.01%        59,980      38,320      45,281      26,516
昆明呈贡项目     99.01%        21,830      20,803           -           -
连云港海州项目   99.34%        49,404      45,892      14,641      34,814
西安沣东项目     99.01%             -           -       5,220      10,405
南京建邺项目     99.01%         3,666      16,151           -           -
其他                           22,601      21,790      31,954      13,148
合计                        8,775,294   9,752,147   5,049,624   5,276,581




                        34 / 242
                                       2020 年半年度报告




                               2020 年上半年房地产出租情况
                            总建筑面                            已出租面
出租物                                可供出租面
              项目名称      积(平方               出租率       积(平方 租金收入(元) 开业时间
业类型                                积(平方米)
                              米)                                米)
         武进吾悦广场         142,226       99,037 97.41%         96,473     87,791,131 2012 年 4 月
         吾悦国际广场        102,367       62,459      95.18%     59,447     60,299,901 2012 年 12 月
         青浦吾悦广场         86,349       60,138      90.40%     54,363     42,139,864 2014 年 12 月
         吴江吾悦广场        110,834       62,159      95.69%     59,481     29,811,816 2015 年 6 月
         张家港吾悦广场      108,517       60,911      96.25%     58,629     30,112,953 2015 年 9 月
         丹阳吾悦广场        103,919       67,666      96.56%     65,336     43,423,751 2015 年 12 月
         海口吾悦广场        112,649       65,531      97.93%     64,172     47,497,200 2016 年 10 月
         南昌吾悦广场         89,685       61,031      95.05%     58,012     26,031,717 2016 年 11 月
         金坛吾悦广场         87,225       61,769      96.48%     59,596     39,503,243 2016 年 12 月
         安庆吾悦广场         99,940       65,784      99.20%     65,255     37,794,538 2016 年 12 月
         成都吾悦广场         78,315       51,655      99.13%     51,203     38,421,219 2016 年 12 月
         桐乡吾悦广场         86,046       54,656      97.76%     53,432     47,513,358 2017 年 5 月
         衢州吾悦广场         86,983       55,690      96.77%     53,892     32,237,676 2017 年 6 月
         长春吾悦广场        130,715       69,094      96.81%     66,893     38,942,006 2017 年 7 月
         镇江吾悦广场         81,607       51,285      96.08%     49,276     36,382,056 2017 年 8 月
         青岛吾悦广场        136,787       76,784      97.37%     74,768     42,295,667 2017 年 9 月
         嵊州吾悦广场         85,003       56,543 98.97%          55,961     38,052,821 2017 年 10 月
         如皋吾悦广场         85,195       54,350 100.00%         54,350     37,792,956 2017 年 11 月
         宁波吾悦广场         91,919       62,194      97.48%     60,628     27,902,335 2017 年 11 月
         南京吾悦广场         48,011       26,318      91.47%     24,074     24,731,823 2017 年 12 月
         成都武侯吾悦广场     83,709       58,419      89.65%     52,373     19,716,510 2017 年 12 月
         晋江吾悦广场         86,450       52,425      94.08%     49,322     24,940,501 2017 年 12 月
商铺及
       渭南吾悦广场           81,000       44,160 92.91%          41,031     19,556,844 2018 年 5 月
购物中
  心   瑞安吾悦广场           90,093       54,428 100.00%         54,428     52,498,540 2018 年 7 月
       义乌吾悦广场           88,537       57,485 100.00%         57,485     42,912,884 2018 年 7 月
       淮南吾悦广场           91,748       56,568 96.97%          54,855     31,247,230 2018 年 8 月
         台州黄岩吾悦广场     76,603       44,425 100.00%         44,425     36,017,848 2018 年 9 月
         平湖吾悦广场         82,104       49,649 100.00%         49,649     35,077,893 2018 年 9 月
         昆山吾悦广场         75,031       45,864      99.06%     45,432     28,268,266 2018 年 9 月
         扬州吾悦广场         79,625       49,988      97.63%     48,803     30,607,068 2018 年 9 月
         新建吾悦广场         81,025       49,343      85.40%     42,137     18,394,445 2018 年 11 月
         昆明吾悦广场         89,835       54,637      90.90%     49,664     27,798,546 2018 年 11 月
         泰兴吾悦广场         90,834       56,109      96.14%     53,941     34,563,576 2018 年 11 月
         长沙吾悦广场         96,262       52,554      99.64%     52,367     44,229,318 2018 年 11 月
         南宁吾悦广场         80,433       50,662      92.31%     46,767     24,649,483 2018 年 12 月
         句容吾悦广场         91,469       55,407      93.96%     52,060     21,366,786 2018 年 12 月
         临沂吾悦广场         93,115       57,492      95.11%     54,682     30,686,743 2018 年 12 月
         玉环吾悦广场         87,275       55,531      92.20%     51,201     34,445,141 2018 年 12 月
         启东吾悦广场         80,353       43,481      99.54%     43,281     28,541,317 2018 年 12 月
         台州仙居广场         90,012       51,734      88.65%     45,863     23,619,241 2018 年 12 月
         慈溪吾悦广场        100,913       61,156      90.94%     55,613     31,622,215 2018 年 12 月
         上饶吾悦广场         95,306       54,806      94.17%     51,611     28,670,298 2019 年 6 月
         合肥吾悦广场        106,070       61,045      97.79%     59,695     38,059,713 2019 年 6 月
         淮安吾悦广场         89,655       53,688      98.34%     52,794     33,830,961 2019 年 7 月
         钦州吾悦广场         91,831       54,322      92.16%     50,061     25,944,937 2019 年 7 月
         西安西咸吾悦广场    121,111       71,013      95.23%     67,623     50,896,590 2019 年 9 月


                                            35 / 242
                                                   2020 年半年度报告


            延安吾悦广场                  89,394       51,486      96.32%       49,589       19,966,246 2019 年 9 月
            连云港赣榆吾悦广场            89,841       55,909      96.58%       53,997       31,306,581 2019 年 9 月
            常州天宁吾悦广场             119,324       71,204      97.01%       69,074       55,755,146 2019 年 10 月
            宝鸡吾悦广场                  90,466       51,593      94.61%       48,813       32,564,524 2019 年 10 月
            扬州宝应吾悦广场              90,034       53,392      97.80%       52,218       27,248,890 2019 年 10 月
            天津津南吾悦广场              92,262       55,064      98.16%       54,052       40,350,109 2019 年 11 月
            淮北吾悦广场                  91,081       50,266      95.67%       48,089       17,147,498 2019 年 11 月
            汉中吾悦广场                  91,118       55,037      99.26%       54,628       34,887,569 2019 年 11 月
            桂林吾悦广场                 102,813       58,876      96.70%       56,934       18,654,514 2019 年 11 月
            连云港海州吾悦广场            90,766       57,876      99.61%       57,653       32,715,200 2019 年 12 月
            溧阳吾悦广场                  89,554       51,817      96.69%       50,104       26,743,248 2019 年 12 月
            盐城吾悦广场                  88,196       50,085 100.00%           50,085       23,824,707 2019 年 12 月
            高邮吾悦广场                  91,067       53,453 96.87%            51,782       31,676,181 2019 年 12 月
            蚌埠吾悦广场                  85,221       50,293      96.79%       48,681       31,547,480 2019 年 12 月
            宿州吾悦广场                  94,628       57,161      97.80%       55,906       32,810,359 2019 年 12 月
            长沙高铁吾悦广场              98,685       56,365      91.86%       51,775       30,891,976 2019 年 12 月
            哈尔滨吾悦广场                97,036       45,705      92.58%       42,313       16,857,998 2020 年 1 月
 办公写
        新城控股大厦 B 座                 33,297       20,285      98.88%       20,058       17,877,425 2016 年 1 月
   字楼
   合计                             5,899,474       3,567,312      96.10%    3,428,155 2,149,666,576
 注:1、青岛吾悦广场、成都武侯吾悦广场、渭南吾悦广场、合肥吾悦广场及哈尔滨吾悦广场为商业轻资产项目,
 租金收入为136,486,732元(归属于公司租金收入为112,684,789元);
     2、租金收入包含自持商业的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入;
     3、轻资产项目诸暨吾悦广场已于2020年3月起解除合作;
     4、公司旗下自持经营的吾悦广场对全体商户自2020年1月25日起实施为期67天的租金减半政策。同时,在2020
 年4月1日至5月31日期间,公司对于影院、教育培训、健身、KTV等因疫情管控延迟开业的相关商户给予租金减半
 的扶持政策。对于委托经营的轻资产项目,公司在与业主方沟通一致的前提下,按相同政策执行。

                                              2020年上半年新增土地储备
                                             权益比    占地面积        总建筑面积     可租售面积       总地价     项目
          地块名称              位置
                                               例      (平方米)      (平方米)     (平方米)     (万元)     进度
长沙县 021 地块项目             长沙市       98.89%        66,453          264,286        258,700        49,840   在建
北 京 市 大兴 区 西红 门 镇
                                北京市      100.00%        35,978           119,405       106,764      294,000    拟建
B1_05_(2)地块项目
石 家 庄 正定 金 石化 工 项
                              石家庄市       66.20%        70,537           186,789       164,560       69,600    拟建

新城博富领会国际                江门市       95.24%        79,444           173,389       159,347       76,304    拟建
尚隽天骄花园                    常州市       57.45%        56,966           156,558       145,689       68,359    拟建
天宁棉麻厂地块项目              常州市       70.18%        46,057           143,940       127,521      171,500    拟建
无锡金捷北地块项目              无锡市       95.76%        75,699           211,037       188,175      203,780    拟建
汇隽花园                        常州市       38.30%        60,515           174,205       158,987       69,400    在建
杭州余杭区临平 19 号地
                                杭州市       14.98%        57,135           179,830       176,478      228,546    拟建
块项目
兰 溪 何 村丹 溪 大道 南 地
                                金华市       60.00%        69,998           191,594       185,334       66,568    拟建
块项目
温 岭 市 铁 路 新 区
                                台州市       54.55%       104,530           317,711       304,458      145,500    拟建
TL040334 地块
新城瓯江湾                      温州市       90.91%       132,688           426,720       412,264      166,000    拟建
                              黔南布依族
新城龙樾府                                   51.00%       539,899       1,184,979        1,151,269     105,377    拟建
                              苗族自治州
昆明新城和樾                    昆明市      100.00%        71,146           172,108       136,191       56,890    拟建
经开区 41 亩地块项目            南昌市       99.01%        27,441            64,768        64,128       28,278    在建
渭塘 2020_WG_4 号地块项
                                苏州市       32.97%        52,279           183,145       165,442      145,205    在建

苏州园玺                        苏州市       20.38%        63,066           213,442       186,091      243,608    拟建

                                                        36 / 242
                                           2020 年半年度报告


苏州园区胜浦 14 号地块
                            苏州市      50.95%      58,082       166,700      144,857     209,095    在建
项目
苏州园区胜浦 15 号地块
                            苏州市      50.95%      31,768        91,351       79,888     116,667    拟建
项目
新珑湾北地块项目          张家港市      79.92%      65,675       183,344      166,598       78,811   拟建
金樾府                      盐城市      39.96%      77,818       246,959      225,143       48,231   在建
嘉善罗星 2018_32 号地块
                            嘉兴市      49.57%      52,385       176,799      152,533       92,774   拟建
项目
未来之光                    南通市      99.34%      76,482       261,094      236,872      92,390    拟建
翡丽兰亭                    苏州市      99.34%      57,334       180,438      164,124     100,122    拟建
新城千禧公园项目            上海市     100.00%      39,755       108,199      101,329     134,500    拟建
新城时光印象项目            济南市      99.01%      12,449        43,597       42,510      50,414    拟建
新城五岳首府                泰安市      99.01%      65,000       177,555      175,957      40,274    拟建
大张庄 015、017 项目        天津市      39.23%      39,737       192,847      187,191      53,560    在建
滨海新区空港 19 号地        天津市      50.50%      66,750       239,790      227,700     192,000    在建
新城玺樾熙棠                天津市      99.01%      78,099       181,158      172,344     131,320    拟建
熙河云著                    漯河市      95.24%      88,102       189,717      188,998      45,676    拟建
新城悦隽公馆                郑州市      95.24%      88,102       127,437      123,549      17,160    拟建
西安雁塔西部大道 72 亩
                            西安市      69.83%      36,720       173,425      170,185     111,703    拟建
项目
东海 2019_24 号地块项目   连云港市      47.15%      60,678       176,931      172,353       44,398   拟建
鼓楼映樾                    徐州市      47.15%      54,171       116,261      109,741       66,600   拟建
新城和樾府                  南宁市     100.00%      35,308       135,574      118,230       51,638   拟建
新城明昱公园                南宁市     100.00%      13,675        61,949       57,659       24,894   拟建
台州市椒江集聚区 37 号
                            台州市      99.01%      41,844       125,006      120,689       82,200   拟建
地块
新城云境                    徐州市      94.30%      14,866         33,064       29,830      16,870   拟建
宿迁泗阳项目                宿迁市      99.01%     172,441        810,790      790,053      55,114   拟建
泰安新泰项目                泰安市      99.53%     250,160        708,087      679,369      75,353   在建
泰安肥城项目                泰安市      99.01%     320,990        765,149      665,305      74,158   在建
宿迁泗洪项目                宿迁市      99.01%     280,409        931,982      918,273      70,488   在建
滨州滨城项目                滨州市      99.20%     201,480        726,963      539,309      54,500   拟建
淄博周村项目                淄博市      99.01%      89,645        262,195      232,861      34,702   拟建
淮安盱眙项目                盱眙市      99.01%     316,293        956,460      774,875      33,495   拟建
安阳文峰项目                安阳市      99.01%     245,781        774,070      587,998     105,222   在建
安康汉滨项目                安康市      99.34%     187,958        676,755      542,046      51,600   在建
西宁城北项目                西宁市      99.01%     144,524        578,143      454,983     173,432   拟建
兰州安宁项目                兰州市      99.01%      81,229        418,219      326,680     100,590   拟建
包头昆北项目                包头市      99.34%      48,476        137,452      132,453      29,966   在建
乌鲁木齐米东项目          乌鲁木齐市    99.34%     320,343        846,327      704,987     105,100   在建
运城盐湖项目                运城市      99.01%     207,791        782,567      583,800      69,585   拟建
保山隆阳项目                保山市      99.01%     344,467      1,271,048    1,233,416     104,375   在建
贵阳经开项目                贵阳市      99.01%      94,971        305,645      290,595      57,058   在建
未来社区                    温州市      99.01%      76,485        372,890      295,878     286,400   拟建
合计                                             6,148,072     19,077,840   17,012,557   5,471,190
 注:由于项目开发过程中存在各种不确定性,目前披露的权益比例,仅供投资者阶段性参考。

     展望 2020 年下半年,房地产市场和土地市场有望继续保持平稳,行业的关键词仍将是“房住
 不炒、因城施策、平稳发展”。各地将继续深化落实“因城施策”,在市场逐步恢复的背景下,
 预计地产调控政策会保持灵活和精准。面对疫情可能的反复及宏观经济的不确定性,公司将关注
 重点市场,整合公司内外部资源,利用公司的高效运营与品牌优势,立足深耕区域,多模式并举
 创新投资,用好各类融资工具,保持人效、费效水平,围绕销售目标“促销售、抢回款”,从而
 形成内部的确定性。其次,公司将持续进行信息系统的更新迭代,建设信息一体化管理平台,实
 现各类数据及管理要素的在线化,全面提升公司管理效率。



                                                 37 / 242
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    公司计划下半年新开工 79 个子项目,新开工建筑面积 1,327.06 万平方米,其中,住宅项目
767.79 万平方米,商业综合体项目 559.27 万平方米。公司计划竣工 136 个子项目,实现竣工面
积 2,474.28 万平方米,其中,住宅项目 1,537.70 万平方米,商业综合体项目 936.58 万平方米。

                                 2020 年下半年公司计划开工项目
                                                             预计开工总建
                             地理位    权益比      占地面积
项目名称                                                         筑面积       开工时间        竣工时间
                               置        例      (平方米)
                                                               (平方米)
长沙县 021 地块项目-一期      长沙市   98.89%         66,453       264,286   2020 年 9 月    2022 年 11 月
北 京 市 大 兴 区 西 红 门 镇
                              北京市   100.00%        35,978      119,405    2020 年 10 月   2022 年 12 月
B1_05_(2)地块项目-全一期
                              石家庄
石家庄正定金石化工项目-一期            66.20%         50,549      121,316    2020 年 10 月   2022 年 3 月
                                市
                              石家庄
石家庄正定金石化工项目-二期            66.20%         27,280       65,472    2020 年 10 月   2022 年 3 月
                                市
惠州云昱花园-四期             惠州市    76.19%        72,637      169,956    2020 年 8 月     2023 年 5 月
东莞石碣项目-一期             东莞市    71.43%        31,587       91,256    2020 年 10 月   2022 年 11 月
海丰和樾-二期                 汕尾市   100.00%        61,824      373,107    2020 年 10 月   2022 年 10 月
新城博富领会国际-一期         江门市    95.24%        51,279      173,389    2020 年 11 月   2022 年 10 月
尚隽天骄花园-一期             常州市    57.45%        56,966      156,558    2020 年 8 月     2022 年 9 月
天宁棉麻厂地块项目-一期       常州市    70.18%        46,057      143,940    2020 年 9 月     2023 年 4 月
新城金樾府-三期               成都市    76.19%        39,560       80,145    2020 年 9 月     2022 年 4 月
峨眉山金樾云玺-一期           乐山市    95.24%        36,099      109,595    2020 年 12 月    2022 年 6 月
重庆朗隽大都会-三期           重庆市    99.34%        24,392       86,238    2020 年 12 月   2022 年 12 月
杭州余杭区临平 19 号地块项目-
                              杭州市   14.98%         57,135      179,830    2020 年 8 月    2023 年 6 月
整期
兰溪何村丹溪大道南地块项目-
                              金华市   60.00%         38,628       96,648    2020 年 9 月    2022 年 12 月
一期
兰溪何村丹溪大道南地块项目-
                              金华市   60.00%         31,370       94,946    2020 年 9 月    2022 年 12 月
二期
阜阳云昱东方-二期             阜阳市   95.75%         25,742       71,009    2020 年 12 月   2023 年 3 月
温岭市铁路新区 TL040334 地块-
                              台州市   54.55%        104,530      317,711    2020 年 8 月    2022 年 12 月
一期
新城瓯江湾-一期               温州市   90.91%         75,686      237,127    2020 年 7 月    2022 年 11 月
                              黔南布
                              依族苗
新城龙樾府-一期                        51.00%         20,629       47,447    2020 年 9 月    2023 年 3 月
                              族自治
                                州
昆明新城琅樾-三期             昆明市    56.00%        22,488       56,219    2020 年 7 月    2022 年 3 月
昆明新城和樾-整期             昆明市   100.00%        71,146      172,108    2020 年 7 月    2022 年 8 月
九江悦隽中央公园-2 期         九江市    59.41%        35,818      105,976    2020 年 9 月    2022 年 5 月
苏州 MOC 芯城汇项目七部-4 号
                              苏州市   95.86%           8,379      25,137    2020 年 10 月   2022 年 6 月
地块
苏州 MOC 芯城汇项目八部-8 号
                              苏州市   95.86%           9,997      39,986    2020 年 10 月   2023 年 1 月
地块
苏州园玺-一期                 苏州市   20.38%         37,260       78,032    2020 年 7 月    2022 年 11 月
苏州园区胜浦 15 号地块项目-一
                              苏州市   50.95%         31,768       91,351    2020 年 7 月    2022 年 11 月

                              张家港
新珑湾北地块项目-整期                  79.92%         65,675      183,344    2020 年 7 月    2022 年 12 月
                                市
嘉善罗星 2018_32 号地块项目-
                              嘉兴市   49.57%         52,385      176,799    2020 年 8 月    2023 年 6 月
一期
南通香溢紫郡-三期             南通市    79.47%        27,994      147,656    2020 年 12 月   2022 年 12 月
未来之光-一期                 南通市    99.34%        40,087      121,393    2020 年 9 月     2023 年 3 月
未来之光-二期                 南通市    99.34%        36,395      139,701    2020 年 9 月     2023 年 3 月
翡丽兰亭-整期                 苏州市    99.34%        57,334      180,438    2020 年 9 月    2022 年 12 月
新城千禧公园项目-一期         上海市   100.00%        39,755      108,199    2020 年 9 月    2022 年 11 月

                                                 38 / 242
                                           2020 年半年度报告


淄博新城悦隽江山-三期          淄博市   69.31%        42,646     103,849    2020 年 8 月    2022 年 12 月
诸城新城荣樾大都会-一期        潍坊市   99.92%        65,355     177,125    2020 年 7 月     2021 年 6 月
诸城新城荣樾大都会-二期        潍坊市   99.92%        32,917      96,729    2020 年 10 月    2022 年 6 月
济南新城悦隽风华-二期          济南市   99.01%        10,761      22,056    2020 年 8 月     2022 年 5 月
泰安五岳风华-二期              泰安市   39.30%        51,612     177,392    2020 年 9 月     2023 年 5 月
新城时光印象项目-一期          济南市   99.01%        12,449      43,597    2020 年 7 月     2023 年 5 月
新城五岳首府-整期              泰安市   99.01%        65,000     177,555    2020 年 7 月    2022 年 12 月
桂林灵川大都会-二期            桂林市   60.00%        31,721     113,409    2020 年 11 月   2022 年 12 月
天津武清悦隽年华-一期(027
                               天津市   95.86%        46,012     107,619    2020 年 9 月    2022 年 5 月
地块)
新城玺樾熙棠-一期              天津市   99.01%        78,099     181,158    2020 年 8 月     2023 年 4 月
黄石新城朗隽-2 期              黄石市   99.01%        65,623     100,402    2020 年 7 月     2022 年 9 月
许昌金玉堂-二期                许昌市   32.38%        68,740     249,392    2020 年 9 月    2022 年 12 月
熙河云著-一期                  漯河市   95.24%        46,938      86,359    2020 年 8 月     2023 年 6 月
熙河云著-二期                  漯河市   95.24%        41,164     103,357    2020 年 8 月     2023 年 6 月
新城悦隽公馆-整期              郑州市   95.24%        39,477     127,437    2020 年 9 月     2023 年 6 月
西安雁塔西部大道 72 亩项目-1
                               西安市   69.83%        36,720     173,425    2020 年 7 月    2023 年 1 月

新城十里金樾-二期              宿迁市 94.30%          38,249     145,286    2020 年 9 月    2023 年 4 月
邳州碧桂园-二期                徐州市 46.97%          68,796     218,729    2020 年 10 月   2023 年 4 月
                               连云港
东海 2019_24 号地块项目-一期           47.15%         29,218      85,197    2020 年 8 月    2022 年 11 月
                                 市
                               连云港
东海 2019_24 号地块项目-二期           47.15%         31,460      91,734    2020 年 8 月    2023 年 5 月
                                 市
鼓楼映樾-一期                  徐州市 47.15%          54,171     116,261    2020 年 8 月     2022 年 6 月
新城云境-一期                  徐州市 94.30%          14,866      33,064    2020 年 7 月     2022 年 5 月
新城和樾府                     南宁市 51.00%          35,308     134,133    2020 年 9 月     2022 年 7 月
新城明昱公园                   南宁市 100.00%         13,675      61,949    2020 年 7 月     2022 年 7 月
台州市椒江集聚区 37 号地块     台州市 70.00%          40,542     125,006    2020 年 8 月    2022 年 12 月
襄阳高新项目-整期              襄阳市 80.20%          21,512      82,004    2020 年 7 月    2020 年 11 月
包头东河项目-二期              包头市 99.34%          41,820     114,020    2020 年 9 月     2022 年 6 月
湖州吴兴项目-一期              湖州市 80.20%          16,318      80,263    2020 年 7 月     2021 年 9 月
徐州贾汪项目-二期              徐州市 80.20%         271,065     784,820    2020 年 9 月    2022 年 12 月
徐州新沂项目-整期              徐州市 100.00%        264,054     673,875    2020 年 8 月    2021 年 12 月
大同云冈项目-整期              大同市 100.00%         97,249     285,210    2020 年 11 月    2022 年 9 月
沧州运河项目-整期              沧州市 80.20%         134,239     153,192    2020 年 8 月     2022 年 6 月
内江市中项目-一期              内江市 99.01%          46,723     156,882    2020 年 8 月    2021 年 11 月
宿迁泗阳项目-整期              宿迁市 99.01%         172,441     365,903    2020 年 7 月     2022 年 5 月
随州曾都项目-整期              随州市 80.20%          54,812     165,533    2020 年 12 月    2022 年 6 月
铜陵铜官项目-整期              铜陵市 99.01%          83,243     214,901    2020 年 7 月    2021 年 12 月
盐城大丰项目-一期              盐城市 80.20%          58,511     215,928    2020 年 8 月    2020 年 12 月
桂林临桂项目-住宅地块          桂林市 99.01%          13,565      36,060    2020 年 10 月    2020 年 8 月
泰安肥城项目                   泰安市 99.01%          96,927     248,866    2020 年 8 月     2022 年 6 月
淄博周村项目                   淄博市 99.01%          89,645     262,195    2020 年 8 月     2022 年 9 月
安阳文峰项目                   安阳市 99.01%         245,781     498,647    2020 年 7 月     2022 年 7 月
西宁城北项目-整期              西宁市 99.01%         144,524     240,000    2020 年 8 月     2023 年 6 月
安康汉滨项目-整期              安康市 99.34%          90,008     340,751    2020 年 9 月    2022 年 12 月
兰州安宁项目-整期              兰州市 99.01%          81,229     418,219    2020 年 8 月     2023 年 5 月
                               乌鲁木
乌鲁木齐米东项目-整期                  99.34%         96,664     255,380    2020 年 7 月    2023 年 5 月
                               齐市
            合计                                   4,672,708   13,270,590




                                                 39 / 242
                                            2020 年半年度报告




                                 2020 年下半年公司计划竣工项目
                                                                预计竣工总
                            地理位   权益          占地面积
        项目名称                                                建筑面积(平    开工时间        竣工时间
                              置     比例        (平方米)
                                                                  方米)
湘潭璟隽-一期               湘潭市   98.89%          59,223         157,619    2018 年 9 月    2020 年 7 月
株洲樾府-二期               株洲市   49.45%           7,589          18,835    2018 年 7 月    2020 年 9 月
长沙梅溪湖金茂湾-二期       长沙市   49.45%          58,639         268,973    2017 年 8 月    2020 年 12 月
长沙国际花都-五期 C 组团    长沙市   98.89%          64,569         132,951    2018 年 3 月    2020 年 12 月
凯悦嘉园-一期               廊坊市   74.95%          71,464         220,956    2017 年 5 月    2020 年 11 月
唐山新城澜樾府-一期         唐山市   68.29%          26,566          91,566    2018 年 5 月     2020 年 8 月
北京五里春秋/西府海棠-
                            北京市   21.00%          32,266         118,731    2018 年 8 月    2020 年 12 月
一期 038 地块
惠州云昱花园-一期           惠州市   76.19%          25,977          68,466    2018 年 4 月    2020 年 7 月
惠州明昱花园-二期           惠州市   53.33%          64,845         128,395    2018 年 7 月     2020 年 9 月
三水璟荟豪园-一期           佛山市   47.62%          47,253         172,029    2017 年 9 月    2020 年 12 月
中山岚彩名苑-一期           中山市   43.72%          77,214         171,315     2018 年 6 月   2020 年 10 月
恩平香悦公馆-一期           江门市   77.14%          39,739         138,335    2018 年 11 月   2020 年 10 月
金坛新城金郡花园二期、三
                            常州市   76.60%          51,517         183,433    2018 年 4 月    2020 年 8 月

常州门第境院-一期           常州市   47.13%          46,895         137,669     2018 年 8 月   2020 年 12 月
常州泰和之春苑续建-二期     常州市   经营权          46,208         229,639    2017 年 11 月   2020 年 12 月
常州樾华名苑-一期           常州市   53.64%          65,474         195,121    2018 年 8 月     2020 年 8 月
常州九熙台苑-一期           常州市   66.23%          72,773         156,082    2019 年 1 月    2020 年 12 月
常州湖悦朗隽花园-一期       常州市   48.83%          38,108         109,103    2019 年 3 月    2020 年 9 月
常州绿都万和城-三期 10 地
                            常州市   35.19%          48,751         145,908    2018 年 9 月    2020 年 9 月

无锡柏翠春居-一期           无锡市   24.47%          37,963         141,891    2018 年 2 月    2020 年 10 月
简阳悦隽风华-一期           成都市   95.24%          29,868         154,756    2018 年 5 月     2020 年 7 月
简阳悦隽江山-一期           成都市   48.57%          32,157         168,320    2018 年 4 月    2020 年 7 月
新城金樾府-一期             成都市   76.19%          58,380         162,252    2018 年 5 月    2020 年 7 月
龙泉新里桃溪川-一期         成都市   47.62%          53,725         149,807    2018 年 4 月    2020 年 7 月
青白江万科新城时代之光二
                            成都市   47.62%          40,565         160,906    2018 年 5 月    2020 年 8 月

青白江悦隽盛世-一期         成都市   57.14%          71,583         223,991    2018 年 5 月    2020 年 10 月
邛崃金樾华府-一期           成都市   77.14%          76,247         236,929    2018 年 10 月   2020 年 9 月
简阳悦隽锦城-一期           成都市   77.14%          14,589          51,028    2018 年 10 月   2020 年 9 月
峨眉山金樾天玺-一期         乐山市   95.24%          40,123         121,113    2018 年 9 月    2020 年 7 月
雅安新城瑞升金樾澜岸-二
                            雅安市   61.91%          28,221         127,633    2018 年 11 月   2020 年 7 月

重庆朗隽大都会-一期         重庆市   99.34%          80,156         245,296     2018 年 8 月   2020 年 10 月
重庆琅樾江山-一期           重庆市   31.43%         130,592         432,906    2018 年 10 月   2020 年 10 月
重庆和昱麟云-一期           重庆市   66.67%         121,313         226,167     2018 年 7 月   2020 年 9 月
重庆黛山道 8 號-二期        重庆市   33.33%          20,126          48,962    2018 年 11 月   2020 年 9 月
重庆黛山道 8 號-一期        重庆市   33.33%          50,227         147,305    2018 年 11 月    2020 年 9 月
湖州南浔海上风华-二期       湖州市   99.86%          54,115         159,441    2017 年 10 月   2020 年 10 月
湖州中央公园-一期           湖州市   49.93%          40,317          72,573     2018 年 9 月   2020 年 10 月
都会澜庭-一期               湖州市   50.00%          34,541          50,809    2018 年 10 月    2020 年 7 月
东阳樾府-一期               金华市   50.00%          68,369         228,304    2018 年 7 月    2020 年 7 月
浦江盛昱-一期               金华市   33.00%          61,030         183,014    2018 年 8 月    2020 年 7 月
东阳盛昱之光-一期           金华市   50.93%          32,369         131,774    2018 年 10 月   2020 年 11 月
蚌埠悦隽天著-一期           蚌埠市   95.75%          54,115         159,441    2018 年 11 月   2020 年 10 月


                                                 40 / 242
                                         2020 年半年度报告


滨湖时光印象-三期           合肥市   31.63%        40,317     72,573   2017 年 12 月   2020 年 12 月
滨湖大都会-一期             合肥市   100.00%       50,751    143,927   2017 年 12 月   2020 年 7 月
长丰悦隽九里-一期           合肥市    77.65%       37,182     78,005    2018 年 8 月   2020 年 9 月
肥东云樾观棠-一期           合肥市   77.65%        49,137    148,920   2018 年 8 月     2020 年 8 月
绍兴迪荡湖壹号-一期         绍兴市   24.87%       159,067    292,983   2018 年 5 月    2020 年 12 月
绍兴棠樾-一期               绍兴市   63.00%       114,175    252,207    2018 年 8 月    2020 年 7 月
台州仙居尚隽公馆-一期       台州市   63.64%        33,493     98,996   2018 年 10 月   2020 年 12 月
温州乐清观澜苑-一期         温州市    22.73%       65,086    169,695    2018 年 6 月   2020 年 12 月
昆明新城雅樾-一期           昆明市   100.00%       33,275    163,642   2018 年 10 月    2020 年 9 月
昆明新城琅樾-一期           昆明市   56.00%       115,348    281,174   2018 年 9 月    2020 年 8 月
苏州拾鲤花园-二期           苏州市   19.98%        53,956    151,076   2017 年 12 月   2020 年 8 月
苏州悦隽平澜府-一期         苏州市   69.93%        80,196    201,866   2018 年 9 月    2020 年 7 月
                            张家港
张家港翡翠公馆-二期 B                31.32%        40,500    141,625   2018 年 4 月    2020 年 8 月
                              市
                            张家港
张家港公馆 1790-一期                 31.32%        58,862    171,914   2018 年 6 月    2020 年 11 月
                              市
常熟雍澜苑-一期             常熟市   19.98%        54,052     98,255    2018 年 8 月    2020 年 7 月
常熟悦隽华庭-一期           常熟市   50.95%        60,373    178,244   2018 年 10 月   2020 年 11 月
盐城大丰悦隽-一期           盐城市   94.96%        85,558    222,388   2018 年 6 月    2020 年 12 月
盐城东台天樾府-一期         盐城市   24.98%        55,320    136,099   2018 年 6 月    2020 年 10 月
嘉善悦隽半岛-一期           嘉善市   49.67%        57,661    186,869   2018 年 8 月     2020 年 9 月
南通如皋悦隽时代-一期       南通市   95.75%        59,488    154,410   2018 年 8 月    2020 年 12 月
南通通州雍景湾-一期         南通市   48.95%        78,365    199,013   2018 年 9 月    2020 年 8 月
启东蝶湖世界湾-二期         启东市   33.68%        57,128    180,427   2018 年 8 月    2020 年 9 月
上海新城西岸公园-一期       上海市   50.66%        61,316     62,592   2017 年 4 月    2020 年 12 月
淮安悦隽-一期               淮安市   95.87%       172,476    224,981   2018 年 1 月     2020 年 8 月
淮安尚隽花园-一期           淮安市   95.87%        66,931    196,770   2018 年 2 月     2020 年 8 月
淮安九龙源著-一期           淮安市   32.59%        60,397    147,916   2018 年 6 月    2020 年 11 月
金湖悦隽风华-一期           淮安市   78.60%        92,915    127,524    2018 年 7 月    2020 年 9 月
涟水悦隽学府-一期           淮安市   97.40%        92,122    122,436   2018 年 11 月   2020 年 10 月
镇江珑悦府-一期             镇江市   31.64%        13,766     43,675   2018 年 5 月    2020 年 12 月
南京领东苑-一期             南京市   32.59%        67,811     94,727   2017 年 5 月     2020 年 7 月
淄博新城悦隽江山-一期南
                            淄博市   69.31%        51,130    108,384   2018 年 9 月    2020 年 12 月

安丘新城悦隽青云府-二期     潍坊市   46.36%        14,243     51,324   2018 年 7 月     2020 年 9 月
安丘新城悦隽青云府-一期     潍坊市   46.36%        27,693     69,789   2018 年 7 月    2020 年 10 月
青岛卓越皇后道-三期         青岛市   49.96%        23,332     95,659   2016 年 12 月   2020 年 9 月
青岛新城红岛湾盛昱-一期
                            青岛市   29.98%        71,735    257,896   2018 年 2 月    2020 年 11 月
(7 号地块)
青岛新城云樾晓院-一期(19
                            青岛市   69.94%        61,366    146,480   2018 年 4 月    2020 年 7 月
号地块)
济南香溢华庭-一期           济南市   99.92%        53,188    194,208   2018 年 5 月    2020 年 10 月
济南新城领寓-一期           济南市   99.01%        18,932    134,635   2017 年 12 月   2020 年 10 月
齐河新城悦隽-一期           德州市   99.01%        30,444    102,085    2018 年 4 月    2020 年 8 月
高唐金樾府-一期             聊城市   80.94%        69,850    145,977   2018 年 9 月    2020 年 12 月
莱芜新城悦隽-一期           山东市   50.50%        26,532    106,880   2018 年 5 月    2020 年 12 月
天津北辰樾风华-一期(D 地
                            天津市   79.21%        52,501    124,622   2017 年 11 月   2020 年 10 月
块)
天津宝坻大境-二期           天津市   49.51%         8,575     45,053   2017 年 8 月    2020 年 12 月
武汉璟棠-一期               武汉市   95.24%         6,895     22,948   2017 年 3 月     2020 年 9 月
葛店新城新璟汇-一期         鄂州市   95.24%        27,882    112,601    2018 年 2 月    2020 年 7 月
武汉庭瑞君悦观澜-二期       武汉市   76.19%        55,953    101,722   2018 年 10 月   2020 年 12 月


                                               41 / 242
                                         2020 年半年度报告


荆州碧桂园新城楚天府-一
                            荆州市   31.43%        56,413    223,739   2018 年 6 月    2020 年 9 月

南漳新城悦隽-一期           襄阳市   77.14%        46,666    142,713   2018 年 8 月    2020 年 12 月
黄石悦隽大都会-一期         黄石市   46.67%        45,566    180,898   2019 年 2 月    2020 年 12 月
新城尚郡-D 地块             郑州市   50.50%        51,239    203,664    2018 年 4 月    2020 年 7 月
长葛金樾府-一期             许昌市   77.14%        29,660    119,698   2018 年 12 月   2020 年 12 月
西安玺樾骊府-一期           西安市   99.76%        93,025    215,643   2018 年 5 月     2020 年 7 月
西安悦隽公园里-一期         西安市   99.76%        49,933    198,773   2018 年 8 月    2020 年 11 月
宿迁水木清华-二期           宿迁市   95.87%        42,273    160,043   2017 年 12 月   2020 年 12 月
沭阳碧桂园新城-一期         宿迁市   47.93%        54,887    129,293    2018 年 4 月   2020 年 10 月
沭阳碧桂园新城-二期         宿迁市   47.93%        55,853    150,477    2018 年 6 月   2020 年 10 月
邳州碧桂园-一期             徐州市   46.97%        99,530    267,567   2017 年 12 月   2020 年 10 月
邳州熙悦府-一期             徐州市   23.97%        65,855    189,541    2018 年 4 月   2020 年 12 月
襄阳高新项目-整期           襄阳市   80.20%        35,752    136,286   2018 年 10 月   2020 年 11 月
蚌埠蚌山项目-整期           蚌埠市   99.01%        82,591    132,466   2018 年 8 月     2020 年 8 月
长沙雨花项目-整期           长沙市   80.20%        58,805    161,440   2018 年 7 月    2020 年 12 月
扬州高邮项目-一期商业及
                            高邮市   80.22%       118,404    142,632   2018 年 9 月    2020 年 10 月
住宅(A1、A2、A3)
荆州沙市项目-整期           荆州市   99.01%        37,451    154,297   2018 年 9 月    2020 年 12 月
南京雨花项目-整期           南京市   80.20%        46,663    197,279   2019 年 5 月    2020 年 11 月
宿州埇桥项目-整期           宿州市   99.01%       121,986    265,275    2018 年 8 月    2020 年 7 月
唐山路北项目-整期           唐山市   80.20%        33,123    125,868   2018 年 10 月   2020 年 10 月
徐州贾汪项目-一期           徐州市   80.20%       137,787    316,083   2018 年 11 月   2020 年 10 月
宝鸡高新项目-整期           宝鸡市   99.01%       145,720    206,064    2018 年 3 月    2020 年 7 月
宁波慈溪项目-住宅地块       宁波市   99.01%        51,377    158,761   2018 年 9 月    2020 年 12 月
常州天宁项目-整期           常州市   99.01%        91,317    205,764   2018 年 2 月     2020 年 8 月
滁州南谯项目-整期           滁州市   99.01%       128,050    409,758   2019 年 3 月    2020 年 12 月
德阳旌阳项目-整期           德阳市   99.01%        44,300    121,754   2019 年 6 月    2020 年 12 月
西安沣西项目-二期商业(白
                            西安市   99.01%        90,023    331,913   2018 年 5 月    2020 年 9 月
马河地块)
淮安生态新城项目-整期       淮安市   99.01%       213,944    433,745   2018 年 4 月    2020 年 9 月
汉中汉台项目-A、B、C 地块   汉中市   99.01%       147,112    487,157    2018 年 3 月    2020 年 8 月
嘉兴海盐项目-整期           嘉兴市   99.01%       114,546    445,058   2018 年 12 月   2020 年 12 月
六安裕安项目-整期           六安市   99.18%       262,662    341,095   2018 年 12 月   2020 年 12 月
                            连云港
连云港赣榆项目-整期                  99.01%       250,967    445,407   2017 年 12 月   2020 年 12 月
                              市
泰安泰山项目-整期           泰安市   80.20%        94,988    130,419    2019 年 1 月   2020 年 10 月
泰州兴化项目-整期           兴化市   99.01%        47,681    156,300   2018 年 11 月    2020 年 8 月
太原万柏林项目-一期住宅     太原市   74.26%        82,023    435,720    2017 年 7 月   2020 年 10 月
贵阳清镇项目-整期           贵州市   89.11%       133,333    316,131   2018 年 11 月   2020 年 10 月
台州仙居项目-整期           台州市   100.00%       47,203    170,132   2017 年 10 月    2020 年 9 月
盐城大丰项目-一期           盐城市    80.20%       36,792     91,129    2019 年 4 月   2020 年 12 月
合肥肥东项目-整期           合肥市   99.01%        55,942    148,076   2017 年 12 月    2020 年 7 月
北海银海项目-整期           北海市   99.01%        46,670    149,344   2018 年 10 月   2020 年 10 月
贵港港北项目-整期           贵港市   99.01%       139,600    180,526   2018 年 12 月   2020 年 9 月
绍兴嵊州项目-住宅(西地
                            嵊州市   99.01%        51,300    154,412   2016 年 11 月   2020 年 12 月
块)
长春新区项目-整期           长春市   98.02%       172,782    505,268   2018 年 3 月    2020 年 10 月
桂林临桂项目-住宅地块       桂林市   99.01%        36,943     91,741   2018 年 3 月     2020 年 8 月
淮南田家庵项目-二期住宅     淮南市   99.01%        92,174    133,013   2017 年 6 月    2020 年 12 月
常州溧阳项目-整期           常州市   99.01%       270,291    431,914   2018 年 4 月    2020 年 7 月
昆明呈贡项目-整期           昆明市   99.01%       158,987    862,668   2018 年 5 月    2020 年 9 月


                                               42 / 242
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连云港海州项目-整期         连云市    99.34%      138,228          190,959   2018 年 4 月   2020 年 11 月
合计                                           9,351,453   24,742,832
注:上述开工和竣工计划可能因下列原因而出现相应调整:
1、新的法规对项目审批要求进一步严格,使开发项目的证照办理速度滞后而影响开发节奏;
2、涉及拆迁的项目拆迁进度可能对开发计划产生影响;
3、其他不可预测的重大事项对项目工期产生的影响。


二、报告期内主要经营情况
(一)主营业务分析
1   财务报表相关科目变动分析表
                                                                 单位:元 币种:人民币
科目                                本期数            上年同期数       变动比例(%)
营业收入                          37,736,121,962     17,063,562,971            121.15
营业成本                          27,903,929,411     10,669,833,501            161.52
销售费用                           1,907,726,051        956,560,887              99.44
管理费用                           1,877,531,496      1,200,355,608              56.41
财务费用                              562,752,206       305,643,077              84.12
经营活动产生的现金流量净额        -8,899,221,778     -6,701,061,721              32.80
投资活动产生的现金流量净额          -352,191,854   -15,169,025,958             -97.68
筹资活动产生的现金流量净额         9,487,078,015     21,867,277,949            -56.62
营业收入变动原因说明:本期物业交付收入较上年同期增长较多。
营业成本变动原因说明:结转交付面积增长导致相应的营业成本也有所增长。
销售费用变动原因说明:本期广告宣传费和职工薪酬较上年同期有所上升。
管理费用变动原因说明:本期公司人员数量有一定幅度增加,故职工薪酬等费用相应增长。
财务费用变动原因说明:本期借款余额较上年有所增长,导致利息支出增加。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期受疫情影响签约金额有所减少,导致相应的销售
收款金额下降。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期支付关联方往来款和合作方往来款均较上年同
期有所减少。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期支付少数股东款项较上年同期有所增加。

2   其他
(1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用 √不适用

(2) 其他
√适用 □不适用
主营业务分行业情况
                                                                           单位:元 币种:人民币
                                                                     营业收入 营业成本 毛利率比
                                                          毛利率
    分行业              营业收入          营业成本                   比上年增 比上年增 上年增减
                                                          (%)
                                                                     减(%)     减(%)    (%)
                                                                                          减     少
房地产开发销售    34,446,999,816      26,375,552,712        23.43      137.83      174.93 10.33 个
                                                                                          百分点
                                                                                          增     加
物业出租及管理        2,172,703,692      614,985,303        71.69        27.04      15.99 2.69 个
                                                                                          百分点


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(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用

(三)资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1.   资产及负债状况
                                                                                          单位:元
                          本期期末数                  上年同期期 本期期末金额较
项目名
          本期期末数      占总资产的   上年同期期末数 末数占总资 上年同期期末变        情况说明
  称
                          比例(%)                   产的比例(%) 动比例(%)
                                                                                 本期业务结算使用
应收票                                                                           票据情况较少,导
            25,671,569          0.01       39,883,034         0.01        -35.63
  据                                                                             致期末余额较年初
                                                                                 有所下降。
                                                                                 由于本期拿地规模
预付款                                                                           较去年下半年大幅
         12,093,627,411         2.39    1,275,952,104         0.28        847.81
  项                                                                             增长,故预付土地
                                                                                 款增加。
                                                                                 本期公司续租部分
使用权
           859,410,429          0.17      188,641,781         0.04        355.58 物 业 导 致 余 额 增
资产
                                                                                 加。
其他非
                                                                                   本期新增了部分债
流动金     516,435,082          0.10      305,139,262         0.07         69.25
                                                                                   权类投资
融资产
在建工                                                                             系公司期末在建用
           444,535,441          0.09                -           -         不适用
  程                                                                               于经营的酒店
                                                                                   系公司用于经营的
无形资
           910,964,693          0.18      514,436,444         0.11         77.08   酒店的土地使用权
  产
                                                                                   增加
                                                                                   疫情影响导致公司
预收款
           312,453,902          0.06      561,426,406         0.12        -44.35   预收租金余额有所
  项
                                                                                   下降
应付职                                                                             本期支付去年底计
           343,282,528          0.07    1,792,640,303         0.39        -80.85
工薪酬                                                                             提的奖金
其他流                                                                             系公司待转销的销
         27,954,885,767         5.52   11,902,533,368         2.58        134.87
动负债                                                                             项税金增加导致
                                                                                   本期公司续租部分
租赁负
           715,032,113          0.14       58,281,659         0.01      1,126.86   物业导致余额增
  债
                                                                                   加。


2.   截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
详见第十节财务报告附注七(55)

3.   其他说明
□适用 √不适用

(四)投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
□适用 √不适用


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(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用

(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用

(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用
                                                               单位:元   币种:人民币
          项目名称                 期初余额            期末余额           当期变动
苏州银行股份有限公司股份             274,860,000         226,260,000      -48,600,000
次级资产支持证券                      80,000,000         227,000,000      147,000,000
其他                                 225,139,262         289,435,082        64,295,820
合计                                 579,999,262         742,695,082      162,695,820

(五)重大资产和股权出售
□适用 √不适用

(六)主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
    报告期内,占公司总资产、营业收入、营业利润 5%以上的控股和参股公司如下:
                                                               单位:元 币种:人民币
                                                                     营业利润(含子公
子公司名称                              总资产         营业收入
                                                                       司投资收益)
上海新城创域房地产有限公司          115,614,082,087       2,971,805         2,894,278
上海煜璞贸易有限公司                 93,631,176,043  2,258,988,277        -98,293,678
新城控股集团企业管理有限公司         59,795,055,852       6,491,725       -69,810,768
苏州新城创佳置业有限公司             21,418,304,308         372,915       433,822,373
苏州聿盛房地产开发有限公司           18,721,074,327  2,934,216,188       -112,367,145
上海新城万嘉房地产有限公司           17,218,273,964      12,091,915    1,276,027,720
杭州新城鼎宏房地产开发有限公司        4,981,040,778      33,718,950       810,227,403
启东碧和房地产开发有限公司            4,045,953,467  2,170,180,275        544,623,489
仙居悦盛房地产开发有限公司            3,697,422,798  2,513,634,068        759,704,170
绍兴豪湖房地产开发有限公司            3,440,161,049  1,826,415,563        636,744,770
天津市津南区新城吾悦房地产开发
                                      3,100,308,141    614,514,896        255,228,266
有限公司
南京汇隆房地产有限公司                2,821,123,060  3,519,149,386        155,859,477
玉环新城吾悦房地产开发有限公司        2,813,048,701  1,740,751,441        364,584,332
常州卓盛房地产发展有限公司            2,614,691,606  2,644,729,552        731,710,691
泰州开泰汽车城发展有限公司            2,290,540,701    756,638,092        265,184,221
无锡市晨业房地产有限公司              2,023,914,613  2,693,153,500        719,496,667
惠州市辰邦实业有限公司                1,602,712,349    839,572,199        311,395,383
上海斐捷企业管理有限公司                959,837,621                -      274,999,768
杭州创隆房地产咨询有限公司              191,473,028                -      294,337,744




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(七)公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用

三、其他披露事项
(一)预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动
    的警示及说明
□适用 √不适用

(二)可能面对的风险
√适用 □不适用
1、 政策调控风险
    房地产行业受政府政策影响较大,未来国家房地产调控政策不会变,核心以“稳”为主,强
调“稳地价、稳房价、稳预期”,以防市场大起大落,对房企在获取土地、项目融资开发等方面
会产生相应的影响。公司将通过不断深入“一城一策”和“一项一策”的研究,在不同城市的不
同政策中寻找投资机会,找到夹缝中的机会,保持稳中求进及行业地位。

2、 市场风险
    房地产行业已经历了二十年的高速发展。目前,主要城市的商品住宅仍然供不应求,但受宏
观经济增速放缓、房地产宏观政策调控、产业升级和人口结构变化等因素影响,近年来我国的商
品房的需求增速放缓。同时,由于房地产行业与宏观经济呈正相关关系,房价受到国际及国内宏
观经济形势、政策变化、甚至新冠疫情等多方面因素的影响,可能会产生房价震荡风险。公司将
加强市场监测,预判风险,灵活转变经营策略,及时调整产品结构、营销策略及区域布局。

3、 经营风险
    房地产项目开发具有周期长、投资大、涉及相关行业多等特点,项目建设环节繁多,公司在
经营过程中可能面临销售环境的变化、产品与原材料价格波动、城市规划调整、拆迁等外部因素,
导致公司的房地产项目产生开发与销售难度增大、项目盈利空间缩小等业务经营风险,并在土地
储备管理、工程质量管理和安全生产管理中面临一定的挑战,公司在经营中若不能及时应对和妥
善解决上述问题,可能会对公司经营业绩产生一定的影响。公司将把控项目进度,强化运营管理,
保障节点,做好品质风控,保证业绩的平稳增长。

4、 财务风险
    公司所处的房地产行业属于资本密集型行业。公司近年来业务扩张速度较快,用于项目开发
的投入较多,公司将继续秉持底线思维,继续坚持快速回款的策略,加强现金流管控,合理运用
融资方式,有效降低财务杠杆风险,确保公司资金链安全,防范公司在市场经营环境出现波动或
者融资环境发生变化时可能面临的资金周转压力和偿债风险,保障公司走得快、走得稳。

(三)其他披露事项
□适用 √不适用




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                                 第五节           重要事项
一、股东大会情况简介
                                                   决议刊登的指定网站的
     会议届次                召开日期                                          决议刊登的披露日期
                                                         查询索引
2020 年第一次临时股
                         2020 年 3 月 19 日              www.sse.com.cn         2020 年 3 月 20 日
东大会
2019 年年度股东大会      2020 年 5 月 19 日              www.sse.com.cn         2020 年 5 月 20 日

股东大会情况说明
√适用 □不适用
    上述股东大会的议案全部审议通过,不存在否决议案的情况。

二、利润分配或资本公积金转增预案
(一)半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
                是否分配或转增                                            否




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三、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
                                                                                                                                                 如未能及时   如未能及
                                                                                                                                 是否有 是否及
             承诺                                                        承诺                                           承诺时间                 履行应说明   时履行应
承诺背景              承诺方                                                                                                     履行期 时严格
             类型                                                        内容                                           及期限                   未完成履行   说明下一
                                                                                                                                   限     履行
                                                                                                                                                 的具体原因     步计划
                               1、本公司确定新城控股为本公司控制的中华人民共和国境内房地产开发业务的唯一平台。2、本次
                               换股吸收合并完成之日起,本公司或本公司控制的除新城控股之外的其他经济实体不会以任何形式
                               直接或间接从事、参与或投资中华人民共和国境内的房地产开发业务。凡本公司或本公司控制的除
           解决同业   富域发   新城控股之外的其他经济实体有任何商业机会可从事、参与或投资可能会与新城控股在中华人民共 2015 年 5
                                                                                                                                    否    是       不适用      不适用
             竞争       展     和国境内的房地产开发业务构成竞争的业务,本公司或本公司控制的除新城控股之外的其他经济实 月 26 日
                               体会将该等商业机会让予新城控股。3、本公司或本公司控制的除新城控股之外的其他经济实体不
                               会利用本公司对新城控股的控制关系进行损害新城控股及其中小股东的合法权益的经营活动。4、
                               本公司将促使本公司控制的除新城控股之外的其他经济实体遵守上述 1-3 项承诺。
                               1、本人确定新城控股为本人控制的中华人民共和国境内房地产开发业务的唯一平台。2、本次换股
                               吸收合并完成之日起,本人或本人控制的除新城控股之外的其他经济实体不会以任何形式直接或间
                               接从事、参与中华人民共和国境内房地产开发业务。凡本人或本人控制的除新城控股之外的其他经
           解决同业            济实体有任何商业机会可从事、参与或投资可能会与新城控股在中华人民共和国境内的房地产开发 2015 年 5
                      王振华                                                                                                        否    是       不适用      不适用
             竞争              业务构成竞争的业务,本人或本人控制的除新城控股之外的其他经济实体会将该等商业机会让予新 月 26 日
                               城控股。3、本人或本人控制的除新城控股之外的其他经济实体不会利用本人对新城控股的控制关
与重大资
                               系进行损害新城控股及其中小股东的合法权益的经营活动。4、本人将促使本人控制的除新城控股
产重组相
                               之外的其他经济实体遵守上述 1-3 项承诺。
关的承诺
                               1、本公司将尽量避免和减少与新城控股及其控制的经济实体之间的关联交易。2、新城控股有权独
                               立、自主地选择交易对方。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易,本公司将遵循市场交
                               易的公开、公平、公正的原则,按照公允、合理的市场价格进行交易,并依据有关法律、法规、规
           解决关联   富域发                                                                                            2015 年 5
                               范性法律文件及《新城控股集团股份有限公司章程》的规定履行关联交易决策程序,依法履行信息               否    是       不适用      不适用
             交易       展                                                                                              月 26 日
                               披露义务,以维护新城控股及新城控股其他股东的利益。3、本公司保证不利用在新城控股的地位
                               和影响力,通过关联交易损害新城控股及新城控股其他股东的合法权益。4、本公司将促使本公司
                               控制的除新城控股外的其他经济实体遵守上述 1-3 项承诺。
                               1、本人将尽量避免和减少与新城控股及其控制的经济实体之间的关联交易。2、新城控股有权独立、
                               自主地选择交易对方。对于无法避免或者有合理原因而发生的关联交易,本人将遵循市场交易的公
                               开、公平、公正的原则,按照公允、合理的市场价格进行交易,并依据有关法律、法规、规范性法
           解决关联                                                                                                     2015 年 5
                      王振华   律文件及《新城控股集团股份有限公司章程》的规定履行关联交易决策程序,依法履行信息披露义               否    是       不适用      不适用
             交易                                                                                                       月 26 日
                               务,以维护新城控股及其股东的利益。3、本人保证不利用在新城控股的地位和影响力,通过关联
                               交易损害新城控股及其股东的合法权益。4、本人将促使本人控制的除新城控股以外的其他经济实
                               体遵守上述 1-3 项承诺。

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                         自本公司 A 股股票上市交易之日起,在境外居民能够认购 A 股股票之前,或境外居民持有的本公司
                  新城控                                                                                          2015 年 5
           分红          A 股股票完全售出之前,本公司将慎重面对部分 A 股账户交易权利受限这一客观事实,在处理一些              否   是   不适用   不适用
                    股                                                                                            月 26 日
                         相关的重大事项如配股时,充分考虑各类投资者参与权利的公平性。
与股权激
                  新城控 公司《2019 年股票期权与限制性股票激励计划》不存在向激励对象提供贷款、贷款担保或其他财 2019 年 9
励相关的   其他                                                                                                               否   是   不适用   不适用
                    股   务资助的计划或安排。                                                                  月 27 日
  承诺


四、聘任、解聘会计师事务所情况
聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用 □不适用
    经公司 2019 年年度股东大会审议通过,同意续聘普华永道为公司 2020 年度财务审计机构和内部控制审计机构,股东大会授权管理层决定其 2020 年度审计
报酬、办理并签署相关服务协议等事项。报告期内,公司支付给普华永道 2019 年度财务及内部控制的审计费用为 520 万元。

审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用

公司对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用

公司对上年年度报告中的财务报告被注册会计师出具“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用




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五、破产重整相关事项
□适用 √不适用

六、重大诉讼、仲裁事项
√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项 □本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
√适用 □不适用
               事项概述及类型                                   查询索引
    原告支金高以请求关于“苏州金世纪房地产
开发有限公司”股权转让合同无效为由,起诉公
                                                    请于 www.sse.com.cn 上查询公告编号为
司子公司苏州新城创佳置业有限公司与苏州碧桂
                                                2018-003 号《公司关于下属子公司涉诉公告》、
园房地产开发有限公司、沈银龙、陆志文、王雁
                                                2018-007 号《公司关于下属子公司诉讼进展及
平、第三人朱磊、平梅军。本案不涉及具体金额,
                                                收到江苏证监局监管措施的公告》、2019-001
涉及的股权及债权转让合同金额为 101,571.39
                                                号《公司关于下属子公司涉及诉讼的结果公
万元。
                                                告》、2019-007 号《公司关于下属子公司涉及
    苏州工业园区人民法院一审判决驳回原告支
                                                诉讼的进展公告》及 2019-079 号《关于下属
金高的诉讼请求,支金高向苏州市中级人民法院
                                                子公司涉及诉讼的进展公告》。
提起上诉。苏州市中级人民法院裁定撤销一审判
决,案件发回苏州工业园区人民法院重审。
    公司控股子公司青岛新城创置房地产有限公
司(以下简称“新城创置”)起诉济南银丰鸿福
置业有限公司(以下简称“银丰置业”),要求          请于 www.sse.com.cn 上查询公告编号为
按照双方签订的《合作开发协议》约定,就坐落      2018-042 号《公司关于下属子公司涉诉公告》、
于济南市历下区经十东路以北,凤山路以西五宗      2018-067 号《公司关于下属子公司诉讼事项进
地块开发分别设立项目公司,并继续履行相关合      展的公告》、2018-102 号《公司关于下属子公
作开发义务。山东省高级人民法院一审判决解除      司诉讼事项进展的公告》、2018-106 号《公司
《合作开发协议》及相关补充协议并驳回新城创      关于下属子公司涉及诉讼的结果公告》、
置的诉讼请求,新城创置向最高人民法院提起上      2019-032 号《公司关于下属子公司诉讼事项进
诉。最高人民法院二审判决驳回上诉,维持原判。    展的公告》、2019-090 号《公司关于下属子公
新城创置向最高人民法院提起再审申请,目前已      司涉及诉讼的结果公告》及 2020-053 号《公
收到最高人民法院的书面受理通知书。本案涉案      司关于下属子公司涉及诉讼的进展公告》。
金额为 250,000 万元(含新城创置诉请的 50,000
万元违约金及 200,000 万元预期可得利益损失)。

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
□适用 √不适用

(三)其他说明
□适用 √不适用

七、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用

八、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用 □不适用




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    上海市普陀区人民法院于 2020 年 6 月 17 日作出一审判决,判处公司实际控制人王振华有期
徒刑五年。详见公司于上交所网站 www.sse.com.cn 上披露的公告编号为 2020-047 号《公司关于
实际控制人涉案的进展公告》。

九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用 □不适用
                 事项概述                                      查询索引
     公司于 2020 年 5 月 8 日召开第二届董      请 于 www.sse.com.cn 上 查 询 公 告 编 号 为
事会第二十九次会议审议通过了《关于向        2020-037 号《公司关于向 2019 年股票期权与限制性
2019 年股票期权与限制性股票激励计划激       股票激励计划激励对象授予预留部分权益的公告》、
励对象授予预留部分权益的议案》,同意        2020-042 号《公司关于完成股份性质变更暨 2019 年
向 2 名激励对象预留授予股票期权 51.00       股票期权与限制性股票激励计划之预留权益授予的
万份及限制性股票 86.70 万股,预留授予       进展公告》及 2020-045 号《公司关于 2019 年股票期
日为 2020 年 5 月 8 日,权益登记日为 2020    权与限制性股票激励计划预留部分权益授予结果公
年 6 月 2 日。                              告》。

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用 √不适用
其他说明
□适用 √不适用

员工持股计划情况
□适用 √不适用

其他激励措施
□适用 √不适用

十、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
    公司于 2019 年 11 月 25 日召开第二届董事会第二十三次会议,审议通过了《关于签订<物业
服务框架协议>暨日常关联交易的议案》,同意公司与西藏新城悦签订《物业服务框架协议》,约
定 2020 年度西藏新城悦在 117,300 万元额度内继续为公司提供物业管理及相关增值服务。
    公司第二届董事会第二十六次会议及 2019 年年度股东大会审议通过《公司关于 2020 年度日
常关联交易预计的议案》,股东大会对公司 2020 年度日常关联交易进行总体授权。详见公司于
2020 年 3 月 28 日披露的公告编号为 2020-026 号《公司关于 2020 年度日常关联交易预计的公告》
及于 2020 年 5 月 20 日披露的公告编号为 2020-040 号《公司 2019 年年度股东大会决议公告》。
    截至报告期,上述关联交易授权额度及实际发生金额如下:
                                                          2020 年预计/授权 报告期内实际发生
  关联交易类别 关联交易内容              关联人
                                                            金额(万元)     金额(万元)
向关联人购买商                  威信广厦模块住宅工业有
                  建筑模块采购                                      25,000             6,407
品、接受关联人                  限公司

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                                                           2020 年预计/授权 报告期内实际发生
 关联交易类别     关联交易内容           关联人
                                                             金额(万元)     金额(万元)
提供的劳务     物业管理及相      西藏新城悦物业服务股份
                                                                   117,300           47,196
               关增值服务        有限公司及其子/分公司
               房屋/商铺租       新城发展控股有限公司及
                                                                    23,130            3,170
向关联人提供劳 赁、商业管理      其子公司
务                               西藏新城悦物业服务股份
               房屋租赁                                                450              162
                                 有限公司及其子公司

3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用

4、 涉及业绩约定的,应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用

(四)关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
    经公司第二届董事会第十三次会议及 2018 年年度股东大会审议通过《关于向关联方借款的议
案》,公司与新城发展续签借款协议,约定新城发展及其子公司在总额不超过等额人民币 100 亿
元的范围内继续向公司及公司子公司提供借款,借款期间自 2019 年 1 月 1 日起至 2020 年 6 月 30
日止,到期时可根据实际经营情况进行展期。借款年利率不超过 8%(不含税金)。公司于 2019

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年 3 月 9 日披露了公告编号为 2019-023 号《公司关于向关联方借款的关联交易公告》及编号为
2019-029 号《公司 2018 年年度股东大会决议公告》。截至报告期末,公司向新城发展及其子公
司借款余额为人民币 69.30 亿元。
     经公司第二届董事会第二十六次会议及 2019 年年度股东大会审议通过《关于向关联方借款的
议案》,公司与新城发展续签借款协议,约定新城发展及其子公司在总额不超过等额人民币 100
亿元的范围内继续向公司及公司子公司提供借款,借款期间自 2020 年 7 月 1 日起至 2021 年 6 月
30 日止,到期时可根据实际经营情况进行展期。借款年利率不超过 8%(不含税金)。

3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用

(五)其他重大关联交易
□适用 √不适用

(六)其他
□适用 √不适用

十一、重大合同及其履行情况
1   托管、承包、租赁事项
□适用 √不适用




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2   担保情况
√适用 □不适用
                                                                                                                                 单位: 万元 币种: 人民币
                                                           公司对外担保情况(不包括对子公司的担保)
担保 担保方与上市公                       担保金   担保发生日期(协议     担保      担保             担保是否已经 担保是否 担保逾期 是否存在 是否为关联   关联
                          被担保方                                                         担保类型
方     司的关系                             额           签署日)       起始日      到期日             履行完毕     逾期     金额   反担保     方担保     关系
新城                温州新城亿博房地产开                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                          148,840       2019-06-28    2019-06-28 2022-06-23              否           否       0      否         是
控股                    发有限公司                                                           担保                                                        公司
新城                常州新城创恒房地产开                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                          160,000       2017-08-24    2017-08-24 2020-08-23              否           否       0      否         是
控股                    发有限公司                                                           担保                                                        公司
新城                常州新城宏业房地产有                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                          123,867       2019-01-30    2019-01-30 2021-01-30              否           否       0      否         是
控股                      限公司                                                             担保                                                        公司
新城                太原新城凯拓房地产开                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                          103,125       2017-12-20    2017-12-20 2020-11-30              否           否       0      否         是
控股                    发有限公司                                                           担保                                                        公司
新城                上海融政新置业有限公                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                           84,000       2019-02-28    2019-02-28 2022-01-21              否           否       0      否         是
控股                        司                                                               担保                                                        公司
新城                南京新城亿欣房地产开                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                           72,150       2019-06-05    2019-06-05 2022-06-05              否           否       0      否         是
控股                    发有限公司                                                           担保                                                        公司
新城                                                                                       连带责任                                                      合营
       公司本部     云南通泽置业有限公司 72,000        2018-11-14    2018-11-14 2021-11-15              否           否       0      否         是
控股                                                                                         担保                                                        公司
新城                常州新城悦兴房地产开                                                   连带责任                                                      联营
       公司本部                           60,000       2020-04-01    2020-04-01 2022-06-07              否           否       0      否         是
控股                    发有限公司                                                           担保                                                        公司
新城                阜阳中之环置业有限公                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                           37,740       2018-11-23    2018-11-23 2021-11-30              否           否       0      否         是
控股                        司                                                               担保                                                        公司
新城                北京新城金郡房地产开                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                           43,350       2019-03-20    2019-03-29 2020-09-29              否           否       0      否         是
控股                    发有限公司                                                           担保                                                        公司
新城                常熟金俊房地产开发有                                                   连带责任                                                      联营
       公司本部                           36,011       2018-10-17    2018-10-17 2021-10-17              否           否       0      否         是
控股                      限公司                                                             担保                                                        公司
新城                绍兴新城亿佳房地产开                                                   连带责任                                                      联营
       公司本部                           32,978       2018-09-21    2018-09-21 2021-09-21              否           否       0      否         是
控股                    发有限公司                                                           担保                                                        公司
新城                南京新保弘房地产有限                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                           28,900       2017-11-27    2017-11-27 2020-11-26              否           否       0      否         是
控股                        公司                                                             担保                                                        公司
新城                成都兴青房地产开发有                                                   连带责任                                                      合营
       公司本部                           44,500       2020-04-29    2020-04-29 2023-04-29              否           否       0      否         是
控股                      限公司                                                             担保                                                        公司
新城                宁波悦隆房地产开发有                                                   连带责任                                                      联营
       公司本部                           25,605       2019-11-29    2019-11-29 2022-11-28              否           否       0      否         是
控股                      限公司                                                             担保                                                        公司
新城                                                                                       连带责任                                                      联营
       公司本部     长沙茂想置业有限公司 24,000        2020-04-28    2020-04-28 2023-04-27              否           否       0      否         是
控股                                                                                         担保                                                        公司
                                                                          54 / 242
                                                               2020 年半年度报告

新城              常熟新城悦欣房地产开                                                 连带责任                           联营
       公司本部                          18,000   2019-09-26   2019-09-26 2022-09-26              否   否   0   否   是
控股                  发有限公司                                                         担保                             公司
新城              唐山郡成房地产开发有                                                 连带责任                           合营
       公司本部                          17,920   2020-02-27   2020-02-27 2023-01-18              否   否   0   否   是
控股                    限公司                                                           担保                             公司
新城              成都融辉桥宇置业有限                                                 连带责任                           合营
       公司本部                          17,400   2018-09-29   2018-09-29 2021-11-19              否   否   0   否   是
控股                      公司                                                           担保                             公司
新城              常州新城亿瑞房地产开                                                 连带责任                           合营
       公司本部                          16,200   2018-09-13   2019-03-20 2021-09-19              否   否   0   否   是
控股                  发有限公司                                                         担保                             公司
新城              孝感碧桂园中诚房地产                                                 连带责任                           合营
       公司本部                          16,000   2017-11-30   2017-11-30 2021-03-28              否   否   0   否   是
控股                  开发有限公司                                                       担保                             公司
新城              镇江广丰房地产有限公                                                 连带责任                           联营
       公司本部                          12,188   2018-09-17   2018-09-17 2021-09-13              否   否   0   否   是
控股                      司                                                             担保                             公司
新城                                                                                   连带责任                           联营
       公司本部   长沙梦茂置业有限公司 12,000     2020-03-26   2020-03-26 2022-09-15              否   否   0   否   是
控股                                                                                     担保                             公司
新城              乐清市梁荣置业有限公                                                 连带责任                           联营
       公司本部                        11,225     2019-04-02   2019-04-02 2022-04-02              否   否   0   否   是
控股                      司                                                             担保                             公司
新城              泰兴市乾冠房地产开发                                                 连带责任                           合营
       公司本部                         6,000     2020-05-29   2020-05-29 2023-05-28              否   否   0   否   是
控股                    有限公司                                                         担保                             公司
新城              平湖悦佳房地产开发有                                                 连带责任                           联营
       公司本部                         9,980     2019-11-08   2019-11-08 2020-11-06              否   否   0   否   是
控股                    限公司                                                           担保                             公司
新城              青岛双城房地产有限公                                                 连带责任                           联营
       公司本部                        39,800     2018-05-11   2018-05-11 2021-05-10              否   否   0   否   是
控股                      司                                                             担保                             公司
新城              唐山荣禄房地产开发有                                                 连带责任                           联营
       公司本部                         6,250     2020-04-16   2020-04-16 2023-04-07              否   否   0   否   是
控股                    限公司                                                           担保                             公司
新城                                                                                   连带责任                           合营
       公司本部   苏州百翔置业有限公司   5,340    2016-12-30   2016-12-30 2021-12-31              否   否   0   否   是
控股                                                                                     担保                             公司
新城              镇江颐发房地产开发有                                                 连带责任                           合营
       公司本部                          6,525    2018-06-15   2018-07-15 2021-07-15              否   否   0   否   是
控股                    限公司                                                           担保                             公司
新城              扬州新城亿晟房地产开                                                 连带责任                           联营
       公司本部                          4,073    2020-01-20   2020-01-20 2022-12-30              否   否   0   否   是
控股                  发有限公司                                                         担保                             公司
新城              苏州市龙光骏誉房地产                                                 连带责任                           联营
       公司本部                          2,972    2018-12-21   2018-12-21 2021-12-12              否   否   0   否   是
控股                    有限公司                                                         担保                             公司
新城              重庆美城金房地产开发                                                 连带责任                           联营
       公司本部                          2,940    2019-01-18   2019-01-18 2022-06-27              否   否   0   否   是
控股                    有限公司                                                         担保                             公司
新城              济南世茂新纪元置业有                                                 连带责任                           联营
       公司本部                          2,704    2018-06-30   2018-06-30 2020-10-15              否   否   0   否   是
控股                    限公司                                                           担保                             公司
新城              淮安新碧房地产开发有                                                 连带责任                           合营
       公司本部                          2,006    2018-07-16   2018-07-16 2021-07-16              否   否   0   否   是
控股                    限公司                                                           担保                             公司

                                                                    55 / 242
                                                                      2020 年半年度报告

新城                   北京悦创房地产开发有                                                   连带责任                                合营
          公司本部                          193,800      2020-05-20   2020-05-20 2022-05-10              否   否   0   否   是
控股                          限公司                                                            担保                                  公司
新城                   泰兴市乾元房地产开发                                                   连带责任                                合营
          公司本部                           17,970      2019-12-27   2019-12-27 2021-07-10              否   否   0   否   是
控股                          有限公司                                                          担保                                  公司
新城                                                                                          连带责任                                联营
          公司本部     北京谊诚置业有限公司 74,714       2018-02-28   2018-02-28 2022-02-27              否   否   0   否   是
控股                                                                                            担保                                  公司
新城                   杭州华宇业瑞房地产开                                                   连带责任                                联营
          公司本部                           29,625      2019-07-22   2019-07-22 2022-07-21              否   否   0   否   是
控股                        发有限公司                                                          担保                                  公司
新城                   湖北悦龙苑房地产开发                                                   连带责任                                合营
          公司本部                          133,200      2020-04-30   2020-04-30 2023-04-23              否   否   0   否   是
控股                          有限公司                                                          担保                                  公司
新城                   青岛达铭房地产开发有                                                   连带责任                                合营
          公司本部                           20,337      2017-10-31   2017-10-31 2020-09-21              否   否   0   否   是
控股                          限公司                                                            担保                                  公司
新城                                                                                          连带责任                                合营
          公司本部     青岛慧联置业有限公司 12,600       2019-03-22   2019-03-22 2022-03-04              否   否   0   否   是
控股                                                                                            担保                                  公司
新城                   天津和益房地产开发有                                                   连带责任                                联营
          公司本部                            5,532      2019-09-30   2019-09-30 2021-09-19              否   否   0   否   是
控股                          限公司                                                            担保                                  公司
新城                   天津新城悦茂房地产开                                                   连带责任                                合营
          公司本部                            6,000      2019-12-30   2019-12-30 2021-12-19              否   否   0   否   是
控股                        发有限公司                                                          担保                                  公司
报告期内担保发生额合计(不包括对子公司的担保)                                                                                     329,946
报告期末担保余额合计(A)(不包括对子公司的担保)                                                                                1,800,365
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计                                                                                                   2,612,654
报告期末对子公司担保余额合计(B)                                                                                                4,998,393
公司担保总额情况(包括对子公司的担保)
担保总额(A+B)                                                                                                                  6,798,758
担保总额占公司净资产的比例(%)                                                                                                          109
其中:
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额(C)                                                                                          0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额(D)                                                                 5,068,291
担保总额超过净资产50%部分的金额(E)                                                                                             3,671,826
上述三项担保金额合计(C+D+E)                                                                                                    8,740,117
未到期担保可能承担连带清偿责任说明                                                                                                       无
担保情况说明                                                                                                                             无




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3    其他重大合同
□适用 √不适用

十二、上市公司扶贫工作情况
√适用 □不适用
1.   精准扶贫规划
√适用 □不适用
    近年来,新城控股积极响应党和政府“坚定不移打赢脱贫攻坚战”的号召,不忘“让幸福变
得简单”的创业初心和使命,通过自身的产业、品牌、渠道、资金等优势与贫困地区的资源精准
对接,从产业扶贫、教育扶贫、就业扶贫等多措并举齐发力,将致富的活水引入贫困地区,实现
“输血式”扶贫向“造血式”脱贫的转变,带动贫困群众踏上脱贫致富路。新城控股面向上海市
对口扶贫的云南、贵州两省作为扶贫工作开展的重点地区,定向资助贫困地区的潜力企业和扶贫
项目。

2.   报告期内精准扶贫概要
√适用 □不适用
    2020 年是打赢脱贫攻坚战的决胜之年、是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。根
据中央和上海市党委政府决策部署,结合公司工作实际,2020 年公司扶贫工作的思路是:深入学
习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和扶贫重要论述,坚决落实党中央、国务院决策部署,
坚持精准扶贫精准脱贫基本方略,紧密结合地方禀赋资源、政府战略布局和贫困群众需要,坚决
履行大型民营企业应有的政治责任和社会责任,发挥房地产行业优势,充分调动贫困地区干部群
众的内生动力,全力做好精准扶贫工作。

3.   精准扶贫成效
√适用 □不适用
                                                                单位:万元 币种:人民币
                     指     标                                  数量及开展情况
一、总体情况
其中:1.资金                                                                     722.62
二、分项投入
1.健康扶贫
其中:1.1 贫困地区医疗卫生资源投入金额                                               10
2.生态保护扶贫
                                                    √   开展生态保护与建设
                                                    □   建立生态保护补偿方式
其中:2.1 项目名称
                                                    □   设立生态公益岗位
                                                    □   其他
       2.2 投入金额                                                                2.02
3.其他项目
其中:3.1.项目个数(个)                                                             13
       3.2.投入金额                                                               710.6
       3.3.其他项目说明                             慈善捐款
三、所获奖项(内容、级别)
2019 年度责任品牌奖——中国公益节

4.   履行精准扶贫社会责任的阶段性进展情况
√适用 □不适用


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    4.1 继续助力教育事业,开展教育帮扶行动。扶贫先扶智,治贫先治愚,让贫困地区的孩子
们接受良好教育,是扶贫开发的重要任务,也是阻断贫困代际传递的重要途径。针对贫困地区不同
程度存在的学生因贫失学、辍学等问题,继续开展教育帮扶行动,继续依托“七色光计划”、“光
彩图书馆”,开展圆梦助学行动,为乡村儿童提供良性的阅读环境,培养他们对阅读、对知识的
兴趣。同时,关心困难学校儿童,捐赠中国社会福利基金会 10 万元,助力解决在校儿童午餐问题。
截至报告期末,“光彩图书馆”的足迹已遍及 14 个省份 48 所乡村小学,捐献图书 12 万余册,有
2000 余名来自全国各地的志愿者参与,使近 8000 名学生获得帮助。
    4.2 响应党的十八大报告提出以“努力建设美丽中国”为目标的号召,紧紧围绕生态保护和
高质量发展两个关键,发挥企业优势,积极履行社会责任,于今年上半年共计捐赠中国绿化基金
会绿基会 2.02 万元用于百万森林项目的建设。
    4.3 积极开展社会公益活动,投入金额达 710.6 万元用于慈善事业,覆盖 11 个地区、13 个
项目。

5.   后续精准扶贫计划
√适用 □不适用
    5.1 紧贴公司发展战略,精准确立扶贫方向。匹配新城控股行业地位,谋划新城控股 2020
年度扶贫计划。围绕新城控股重点投资省的贫困地区,形成由项目公司投资在当地,纳税在当地,
就业在当地,服务在当地,造福在当地的长期可持续发展模式;面向企业所在地上海市对口扶贫
省定向投资具有协同效应的当地潜力企业和项目;协助企业发源地武进区对口支援的贫困地区,
协同参与对口建设、爱心助力、公益项目的实施;依托大型、知名公益组织和机构,加强深度协
作和融合,协同参与扶贫项目。积极与国务院扶贫办、上海市合作交流办等部门加强沟通汇报,
将新城控股扶贫工作和当地政府工作紧密衔接,取得当地政府的全力支持,助力脱贫攻坚。
    5.2 抓好重点项目,大力推进产业扶贫。产业扶贫是实现收入达标的根本途径,是衡量持续
脱贫的唯一指标。以扶持贫困地区特色企业(项目)为抓手,筛选一批有特色、有潜力的产业扶
贫项目,注重示范引导,帮助打造品牌,提高产品品质,促进当地农业生产转型升级,激发当地
内生动力,实现扶贫援助由“输血”向“造血”转变,形成贫困户稳定增收的长效机制。
    5.3 深入实施就业扶贫,全面拓展就业渠道。注重将企业自身用工需求与贫困群体就业相结
合,让一部分接受培训的贫困人群实现自力更生。针对集团部分就业岗位,在招聘员工时同等条
件优先考虑建档立卡户,在招聘保洁、保安等后勤保障岗位时优先录用建档立卡户。
    5.4 拓展扶贫援助渠道,深入推进“美好联盟”。继续深入推进“美好联盟”建设,通过自
身影响力,带动集团上下游配套供应商、客户、公益组织等共同参与扶贫,构建起新城牵头,社
会相关组织、企业、爱心人士共同参与的帮扶援助大格局。进一步建立健全联盟运行机制,保障
成员单位间密切合作、高效协同。引导联盟成员积极吸纳贫困人口就业,在坚持积极引导和“自
愿自选”相结合原则的基础上,鼓励社区居民、集团员工“以购代捐”购买贫困地区特色农产品,
帮扶更多贫困人口脱贫致富。
    5.5 发挥协同作战优势,精心推进扶贫项目。“精准扶贫”工作过程中涉及到政策、项目、
资金、技术、人才、市场、风险等诸多问题,需要集团各职能部门的发挥优势、协同服务,从政
策保障、人财物投入、项目培育、市场开发等方面形成一个长效性的扶贫工作机制。同时,进一
步拓展扶贫思路,整合和凝聚社会资源,增加服务渠道,做好社会组织扶贫方式的“聚”“散”
结合。
    5.6 坚持以党建为引领,发挥战斗堡垒作用。坚持将党建与精准扶贫深度融合,搭建“党建+
精准帮扶”平台,开展党建结对帮扶行动,将党的组织优势转化为助推脱贫攻坚的强劲动力;开
展慰问贫困地区老党员、困难党员行动,为他们派发慰问金及生活用品,将党组织的温暖和关怀
送到党员心中;开发红色旅游扶贫专线,组织集团党员开展红色旅游扶贫专项活动。通过“走扶
贫专线、听特色党课、观田园风光、看特色村庄、购农特产品、尝农家美食”等体验环节,辐射
帮扶建档立卡户,助力当地经济发展。
    打赢脱贫攻坚战是全面建成小康社会的底线任务和标志性指标,也是实施乡村振兴战略的优
先任务。新城控股将“聚焦乡村振兴,聚力精准扶贫”,继续心无旁骛地投身脱贫攻坚,担负起
企业应尽的社会义务和责任,彰显新城控股的企业精神,践行和弘扬新城控股的企业文化。



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十三、可转换公司债券情况
□适用 √不适用

十四、环境信息情况
(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用 √不适用

(二)重点排污单位之外的公司的环保情况说明
□适用 √不适用

(三)重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用

(四)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用

十五、其他重大事项的说明
(一)与上一会计期间相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响
□适用 √不适用

(二)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响
□适用 √不适用

(三)其他
√适用 □不适用
    公司分别于 2016 年 3 月 8 日及 3 月 25 日召开了第一届董事会第十二次会议及 2016 年第一次
临时股东大会,审议通过了《关于<新城控股集团股份有限公司 2016 年度非公开发行股票预案>
的议案》等相关议案。公司于 2016 年 4 月 1 日收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可申请
受理通知书》(160654 号),中国证监会认为公司申请材料齐全,符合法定形式,决定受理;根
据 2016 年 4 月 18 日中国证监会下发的《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》(160654
号),公司于 2016 年 5 月 13 日召开第一届董事会第十四次会议审议通过了《关于调整公司非公
开发行股票方案的议案》等相关议案,同日公告了《新城控股集团股份有限公司 2016 年度非公开
发行股票预案(修订稿)》;2016 年 7 月 1 日,中国证监会发行审核委员会审议通过了公司本次
非公开发行股票事项。
    截至报告日,公司尚未收到中国证监会相关核准文件。为保持公司本次非公开发行工作的延
续性和有效性,公司已于 2020 年 3 月 3 日及 3 月 19 日召开第二届董事会第二十五次会议及 2020
年第一次临时股东大会,审议通过了《关于延长公司非公开发行股票股东大会决议有效期的议案》
及《关于提请股东大会延长授权董事会全权办理本次非公开发行股票具体事宜有效期及更换授权
人士的议案》,同意将本次非公开发行股票股东大会决议有效期及董事会授权期限自届满之日起
延长 12 个月,即至 2021 年 3 月 25 日。




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                       第六节           普通股股份变动及股东情况
一、 股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、 股份变动情况表
                                                                                             单位:股
                           本次变动前           本次变动增减(+,-)                 本次变动后
                                    比例 发行新       公积金                                     比例
                          数量                  送股          其他     小计           数量
                                    (%)    股           转股                                      (%)
一、有限售条件股份       10,369,000 0.46                     867,000 867,000         11,236,000    0.50
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股           10,369,000 0.46                        867,000 867,000     11,236,000    0.50
其中:境内非国有法人持

      境内自然人持股      10,369,000 0.46                        867,000 867,000     11,236,000    0.50
4、外资持股
其中:境外法人持股
      境外自然人持股
二、无限售条件流通股份 2,246,355,186 99.54                      -867,000 -867,000 2,245,488,186   99.50
1、人民币普通股        2,246,355,186 99.54                      -867,000 -867,000 2,245,488,186   99.50
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数           2,256,724,186 100                               0        0 2,256,724,186    100


2、 股份变动情况说明
√适用 □不适用
    公司于 2020 年 5 月 8 日召开第二届董事会第二十九次会议审议通过了《关于向 2019 年股票
期权与限制性股票激励计划激励对象授予预留部分权益的议案》,同意向 2 名激励对象预留授予
股票期权 51.00 万份及限制性股票 86.70 万股,预留授予日为 2020 年 5 月 8 日。2020 年 5 月 19
日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具验资报,截至 2020 年 5 月 15 日止公司已收到 2 名
限制性股票激励对象缴纳的 86.70 万股限制性股票认购款 13,854,660.00 元。本次授予 2 名激励
对象的 86.70 万股限制性股票由无限售条件流通股变更为有限售条件流通股,股份来源为公司从
二级市场回购的本公司人民币 A 股普通股股票。限制性股票已于 2020 年 6 月 2 日在中国证券登记
结算有限责任公司上海分公司完成登记。

3、 报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响(如
有)
□适用 √不适用

4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用

(二)限售股份变动情况
√适用 □不适用
                                                                                             单位: 股
                                 报告期
                  期初限售股                 报告期增加       报告期末限    限售原      解除限售日
   股东名称                      解除限
                      数                       限售股数         售股数        因            期
                                 售股数

                                               60 / 242
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激励对象(2019                                                                                       根据《2019 年
年股票期权与                                                                          限制性         股票期权与
限制性股票激        10,369,000                0       867,000      11,236,000         股票锁         限制性股票
励计划的限制                                                                            定期         激励计划》规
性股票授予)                                                                                             定执行
    合计            10,369,000                0       867,000      11,236,000              /               /

二、 股东情况
(一)股东总数:
截止报告期末普通股股东总数(户)                                                                                55,532
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数(户)                                                                       0

(二)截止报告期末前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表
                                                                                                             单位:股
                                              前十名股东持股情况
                                                                        持有有限      质押或冻结情况
         股东名称                                               比例
                           报告期内增减       期末持股数量              售条件股    股份      数量           股东性质
         (全称)                                               (%)
                                                                        份数量      状态
                                                                                                           境内非国
富域发展集团有限公司                      0 1,378,000,000 61.06                0    质押       434,210,000
                                                                                                             有法人
常州德润咨询管理有限                                                                                       境内非国
                                          0    137,800,000      6.11           0    质押        42,000,000
公司                                                                                                         有法人
香港中央结算有限公司         -25,808,580          65,042,278    2.88           0    未知                 / 境外法人
                                                                                                           境内自然
龙松书                            10,000          29,453,700    1.31           0    未知                 /
                                                                                                               人
中国证券金融股份有限
                                          0       27,816,200    1.23           0    未知                / 国有法人
公司
                                                                                                          境内自然
王佐宇                         5,560,000          11,500,000    0.51           0    未知                /
                                                                                                              人
                                                                                                          境内自然
孙鹏远                        10,373,625          10,373,625    0.46           0    未知                /
                                                                                                              人
招商银行股份有限公司
-交银施罗德新成长混           3,478,832          8,080,432     0.36           0    未知                /     其他
合型证券投资基金
中国农业银行股份有限
公司-交银施罗德精选           2,977,957          7,192,837     0.32           0    未知                /     其他
混合型证券投资基金
                                                                                                             境内自然
吕立芬                                    0       5,280,444     0.23           0    未知                /
                                                                                                                 人
                                      前十名无限售条件股东持股情况
                                                                                            股份种类及数量
                股东名称                       持有无限售条件流通股的数量
                                                                                        种类            数量
                                                                                    人民币普通
富域发展集团有限公司                                             1,378,000,000                      1,378,000,000
                                                                                        股
                                                                                    人民币普通
常州德润咨询管理有限公司                                           137,800,000                        137,800,000
                                                                                        股
                                                                                    人民币普通
香港中央结算有限公司                                                   65,042,278                       65,042,278
                                                                                        股
                                                                                    人民币普通
龙松书                                                                 29,453,700                       29,453,700
                                                                                        股
                                                                                    人民币普通
中国证券金融股份有限公司                                               27,816,200                       27,816,200
                                                                                        股
                                                                                    人民币普通
王佐宇                                                                 11,500,000                       11,500,000
                                                                                        股


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                                                                     人民币普通
孙鹏远                                                      10,373,625                 10,373,625
                                                                         股
招商银行股份有限公司-交银施罗德新成                                 人民币普通
                                                           8,080,432                    8,080,432
长混合型证券投资基金                                                     股
中国农业银行股份有限公司-交银施罗德                                 人民币普通
                                                           7,192,837                    7,192,837
精选混合型证券投资基金                                                   股
                                                                     人民币普通
吕立芬                                                     5,280,444                    5,280,444
                                                                         股
                                         富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公司为本公司
                                     实际控制人王振华先生所实际控制的企业。
                                         除招商银行股份有限公司-交银施罗德新成长混合型证券投资
上述股东关联关系或一致行动的说明
                                     基金和中国农业银行股份有限公司-交银施罗德精选混合型证券投
                                     资基金存在关联关系外,公司未知其他股东之间是否存在关联关系或
                                     一致行动的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说
                                     不适用



前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
□适用 √不适用

三、 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用




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                  第七节       优先股相关情况
□适用 √不适用




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                     第八节        董事、监事、高级管理人员情况
一、持股变动情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用 □不适用
                                                                                            单位:万股
                                                                        报告期内股份
    姓名                 职务       期初持股数          期末持股数                       增减变动原因
                                                                          增减变动量
王晓松            董事                          50                 50                0     不适用
吕小平            董事                           0                  0                0     不适用
曲德君            董事                           0                 60               60     股权激励
梁志诚            董事                         260                260                0     不适用
曹建新            独立董事                       0                  0                0     不适用
陈松蹊            独立董事                       0                  0                0     不适用
陈文化            独立董事                       0                  0                0     不适用
陆忠明            监事                           0                  0                0     不适用
汤国荣            监事                           0                  0                0     不适用
张国华            监事                           0                  0                0     不适用
管有冬            高管                         175                175                0     不适用
陈鹏              高管                       117.8              117.8                0     不适用
陈德力            董事(离任)                 260                260                0     不适用
袁伯银            董事(离任)                  90                 90                0     不适用

其它情况说明
□适用 √不适用

(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
√适用 □不适用
                                                                                            单位:万股
                    期初持有股    报告期新授予股        报告期内可      报告期股票期      期末持有股
 姓名      职务
                    票期权数量      票期权数量          行权股份        权行权股份        票期权数量
曲德君     董事             0             32.80                   0                 0           32.80
  合计       /              0             32.80                   0                 0           32.80

√适用 □不适用
                                                                                             单位:万股
                            期初持有限制      报告期新授予限       已解锁    未解锁      期末持有限制
   姓名           职务
                            性股票数量          制性股票数量       股份        股份        性股票数量
曲德君            董事                  0                   60           0         60                60
    合计            /                   0                   60           0         60                60




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二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用 □不适用
           姓名                        担任的职务                      变动情形
曲德君                       联席总裁                                    聘任
陈德力                       董事、联席总裁                              离任
袁伯银                       董事、联席总裁                              离任

公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
√适用 □不适用
    公司董事会分别于 2020 年 3 月 20 日及 5 月 22 日收到公司董事兼联席总裁陈德力先生的书面
辞职报告。陈德力先生因个人原因,辞去公司董事及联席总裁职务。
    公司董事会于 2020 年 3 月 30 日收到董事兼联席总裁袁伯银先生提交的书面辞职报告。袁伯
银先生因个人事业新发展需要,辞去公司董事及联席总裁职务。
    2020 年 3 月 30 日,公司召开第二届董事会第二十七次会议,审议通过了《关于聘任公司联
席总裁的议案》,经公司总裁提名及董事会提名委员会审查通过,董事会同意聘曲德君先生任公司
联席总裁,任期与本届董事会任期相同。

三、其他说明
□适用 √不适用




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                                                                  第九节           公司债券相关情况
√适用 □不适用
一、公司债券基本情况
                                                                                                                                                    单位:亿元 币种:人民币
                                                                                                     债券余
                  债券名称                      简称     代码        发行日            到期日                 利率(%)                还本付息方式                  交易场所
                                                                                                       额
新城控股集团股份有限公司 公开发行 2015 年公    15 新城            2015 年 11 月     2020 年 11 月                         每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息   上海证券
                                                         136021                                      10.96     7.00
司债券(第 一期)                                  01                    3日               3日                                        随本金的兑付一起支付               交易所
新城控股集团股份有限公司非公开发行 2016 年公   16 新城             2016 年 9 月      2023 年 9 月                         每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息   上海证券
                                                         135838                                      5.00      4.80
司债券(第三期)                                   04                   12 日             12 日                                       随本金的兑付一起支付               交易所
新城控股集团股份有限公司非公开发行 2018 年公   18 新控             2018 年 8 月      2021 年 8 月                         每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息   上海证券
                                                         150620                                      3.90      6.00
司债券(第一期)                                   01                   20 日             20 日                                       随本金的兑付一起支付               交易所
新城控股集团股份有限公司非公开发行 2018 年公   18 新控            2018 年 11 月     2021 年 11 月                         每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息   上海证券
                                                         150841                                      12.00     8.50
司债券(第二期)(品种一)                           02                    7日               7日                                        随本金的兑付一起支付               交易所
新城控股集团股份有限公司 2018 年公开发行公司   18 新控            2018 年 10 月     2022 年 10 月                         每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息   上海证券
                                                         143896                                      21.60     7.43
债券(第一期)(品种二)                             05                   29 日             29 日                                       随本金的兑付一起支付               交易所
新城控股集团股份有限公司 2019 年公开发行公司   19 新城             2019 年 3 月      2023 年 3 月                         每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息   上海证券
                                                         155268                                      11.00     5.05
债券(第一期)(品种一)                             01                   20 日             20 号                                       随本金的兑付一起支付               交易所
新城控股集团股份有限公司 2019 年公开发行公司   19 新城             2019 年 3 月      2024 年 3 月                         每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息   上海证券
                                                         155269                                      10.00     5.90
债券(第一期)(品种二)                             02                   20 日             20 日                                       随本金的兑付一起支付               交易所
新城控股集团股份有限公司 2020 年公开发行公司   20 新控            2020 年 3 月 9    2023 年 3 月 9                        每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息   上海证券
                                                         163239                                      6.00      5.10
债券(第一期)(品种一)                             01                    日                日                                         随本金的兑付一起支付               交易所




                                                                                    66 / 242
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公司债券付息兑付情况
√适用 □不适用
     公司于 2020 年 3 月 20 日支付了“19 新城 01”及“19 新城 02”自 2019 年 3 月 20 日至 2020
年 3 月 19 日期间的债券利息。
     公司于 2020 年 8 月 20 日支付了“18 新控 01”自 2019 年 8 月 20 日至 2020 年 8 月 19 日期间
的债券利息。

公司债券其他情况的说明
√适用 □不适用
    根据“18 新控 01”募集说明书中关于发行人调整票面利率选择权与投资者回售选择权的约定,
公司有权决定是否在存续期的第 2 年末调整本期债券后 1 年的票面利率,投资者有权选择将持有
的债券按面值全部或部分回售给公司或选择继续持有本期债券。根据公司实际情况及市场环境,
公司对本期公司债券票面利率进行下调,调整后票面利率为 6.00%。2020 年 8 月 20 日,公司对在
回售登记期内进行登记回售的“18 新控 01”的债券投资者实施回售,共回售 210,000 手债券,回
售金额为 2.1 亿元。根据《公司非公开发行 2018 年公司债券(第一期)2020 年债券回售实施公告
(以此为准)》,公司可对回售债券进行转售。截至报告日,公司正按照相关规定办理回售债券
的转售,在转售完成后将注销剩余未转售的债券。

二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式

                   名称             中信证券股份有限公司
                   办公地址         北京市朝阳区亮马桥路 48 号中信证券大厦
债券受托管理人
                   联系人           王翔驹
                   联系电话         010-60837531
                   名称             招商证券股份有限公司
                   办公地址         北京市西城区月坛南街 1 号院 3 号楼招行大厦 17 层
债券受托管理人
                   联系人           李东来
                   联系电话         010-60840889
                   名称             中信建投证券股份有限公司
                   办公地址         北京市东城区朝阳门内大街 2 号凯恒中心 B、E 座 2 层
债券受托管理人
                   联系人           陈佳斌
                   联系电话         010-86451361
                   名称             中诚信国际信用评级有限责任公司
 资信评级机构
                   办公地址         北京市东城区朝阳门内大街南竹竿胡同 2 号银河 Soho 6 号楼

其他说明:
√适用 □不适用
    “15 新城 01”和“16 新城 04”的债券受托管理人为中信证券股份有限公司。
    “18 新控 01”和“18 新控 02”的债券受托管理人为招商证券股份有限公司。
    “18 新控 05”、“19 新城 01”、“19 新城 02”和“20 新控 01”的债券受托管理人为中信
建投证券股份有限公司。
    中国证监会于 2020 年 2 月 25 日批复,核准中诚信国际信用评级有限责任公司(以下简称“中
诚信国际”)从事证券市场资信评级业务,中诚信国际与中诚信证券评估有限公司(以下简称“中
诚信证评”)整合完成。未来公司存续公司债券将由中诚信国际提供相关评级服务。




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三、公司债券募集资金使用情况
√适用 □不适用
    公司根据相关法律法规的规定设立了募集资金专项账户,用于公司债券募集资金的接收、存
储、划转与本息偿付。
    “15 新城 01”截至报告期末募集资金已使用完毕,募集资金中的 20.89 亿元已用于偿还银行
借款,其余用于补充流动资金。公司根据募集资金的实际到位情况、公司债务结构调整及资金使
用需要,将原用于偿还杭州新城鼎宏房地产开发有限公司 0.50 亿元的款项用于偿还子公司杭州新
城创宏房地产开发有限公司 0.50 亿元。除上述情况外,15 新城 01 募集资金的实际使用计划与《新
城控股集团股份有限公司公开发行 2015 年公司债券(第一期)募集说明书》约定的募集资金使用计
划一致。
    “16新城04”截至报告期末募集资金已使用完毕,募集资金使用已根据《新城控股集团股份
有限公司非公开发行2016年公司债券(第三期)募集说明书》和《新城控股集团股份有限公司非公
开发行2016年公司债券(第三期)发行结果公告》约定的用于偿还银行借款。“16新城04”募集资
金使用过程中,4.80亿元用于偿还银行借款,0.20亿元用于偿还公司债券利息。其中原拟偿还下
属子公司宁波新城万博房地产发展有限公司2.00亿元银行贷款,因还款计划调整最终使用1.80亿
元,剩余0.20亿元公司未用作其他用途,留存于专项账户并最终用于偿还“16新城04”2017年度
债券利息。
    “18 新控 01”截至报告期末募集资金已使用完毕,其中 4 亿元用于偿还“15 新城 01”到期
公司债券,剩余 2 亿元用于偿还“15 新城 02”到期公司债券,与《新城控股集团股份有限公司非
公开发行 2018 年公司债券(第一期)募集说明书》约定一致。
    “18 新控 02”截至报告期末已使用完毕,其中 11.19 亿元用于偿还了“15 新城 01”到期公
司债券,0.61 亿元用于偿还了“16 新城 01”到期公司债券,剩余资金 0.2 亿已用于支付“19 新
城 01”公司债利息,募集资金使用与《新城控股非公开发行 2018 年公司债券(第二期)募集说明
书》约定不完全一致,主要原因为募集说明书中拟偿还的“15 新城 02”已完成兑付,本次募集资
金用于偿还“15 新城 01”和“16 新城 01”到期公司债券与募集说明书中约定“募集资金拟使用
偿还到期公司债券”用途未发生实质性变化。
    “18 新控 05”截至报告期末募集资金已使用完毕,用于偿还“15 新城 01”及“15 新城 02”
到期公司债券,与《新城控股集团股份有限公司 2018 年公开发行公司债券(第一期)募集说明书》
约定一致。
    “19 新城 01”截至报告期末募集资金已使用完毕,用于偿还“16 新城 01”及“16 新城 02”
到期公司债券,与《新城控股集团股份有限公司 2019 年公开发行公司债券(第一期)募集说明书》
约定一致。
    “19 新城 02” 截至报告期末募集资金已使用完毕,用于偿还“16 新城 01”及“16 新城 02”
到期公司债券,与《新城控股集团股份有限公司 2019 年公开发行公司债券(第一期)募集说明书》
约定一致。
    “20 新控 01”截至报告期末募集资金尚未使用,拟用于偿还到期公司债券。因募集资金到账
时间早于到期公司债券行权的回售到期时间,公司在不影响最终募集资金用途的前提下,根据公
司财务管理制度,在债券回售前将闲置的债券募集资金暂时用于补充流动资金,相关债券回售到
期时再用于偿付。
    公司资金支出严格按照公司资金管理制度履行资金使用审批手续,凡涉及每一笔募集资金的
支出,均由有关部门在核对募集资金时披露的既定用途后,提出资金使用需求,经项目财务部经
办人员审核后,逐级由项目负责人、总部相关职能中心负责人审核后予以付款。

四、公司债券评级情况
√适用 □不适用
    2020 年 2 月 12 日,中诚信证评出具了《新城控股 2020 年公开发行公司债券(第一期)信用评
级报告》(信评委函字[2020]G020-X2 号),评定公司主体信用评级为 AAA、评级展望为稳定,“20
新控 01”的信用级别为 AAA。
    2020 年 4 月 27 日,中诚信国际出具了《新城控股公开发行 2015 年公司债券(第一期)跟踪
评级报告(2020)》(信评委函字[2020]跟踪 0141 号)、《新城控股非公开发行 2016 年公司债

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券(第三期)跟踪评级报告(2020)》(信评委函字[2020]跟踪 0142 号)、《新城控股 2018 年
公开发行公司债券(第一期)跟踪评级报告(2020)》(信评委函字[2020]跟踪 0143 号)和《新
城控股 2019 年公开发行公司债券(第一期)、2020 年公开发行公司债券(第一期)跟踪评级报
告(2020)》(信评委函字[2020]跟踪 0144 号),评定公司主体信用评级为 AAA,评级展望为稳
定,维持“15 新城 01”、 “16 新城 04”、 “18 新控 05”、 “19 新城 01”、“19 新城 02”
和“20 新控 01”的信用等级为 AAA。

五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用 □不适用
    公司发行的公司债券为无担保债券,在报告期内未采取增信措施。公司严格执行公司债券募
集说明书中约定的偿债计划和其它偿债保障措施,相关计划和措施均未发生变化。
    公司发行的公司债券的偿债资金主要来源于新发行公司债券及公司日常经营所产生的现金流。
报告期内,公司主营业务经营良好,稳定的现金流入及新发行的公司债券对公司发行的公司债券
的本息偿付提供了有利的保障。同时,公司拟新发公司债,募集资金拟用于偿还到期的公司债券。
    公司根据相关法律法规的规定设立了募集资金专项账户,用于公司债券募集资金的接收、存
储、划转与本息偿付。报告期内,公司对专项偿债账户的使用情况与募集说明书的相关承诺一致。

六、公司债券持有人会议召开情况
□适用 √不适用

七、公司债券受托管理人履职情况
√适用 □不适用
     “15 新城 01”、“16 新城 04”债券受托管理人皆为中信证券股份有限公司(以下简称“中
信证券”)。报告期内,中信证券严格按照《债券受托管理协议》约定履行受托管理人职责。《新
城控股公司债券受托管理事务报告(2019 年度)》已于 2020 年 6 月 29 日披露。根据《中诚信证
评关于将新城控股主体及相关债项撤出信用评级观察名单的公告》,中信证券于 2020 年 1 月 6 日
就上述事项出具了受托管理人临时报告。根据《新城控股关于实际控制人涉案的进展公告》,中信
证券于 2020 年 6 月 19 日就上述事项出具了受托管理人临时报告。根据《新城控股关于当年累计
新增借款的公告》,中信证券于 2020 年 7 月 9 日就公司本年度累计新增借款事项出具并披露了受
托管理人临时报告。
     招商证券股份有限公司(以下简称“招商证券”)作为“18 新控 01”和“18 新控 02”的债券
受托管理人,在报告期内严格按照《债券受托管理人协议》约定履行受托管理人职责。招商证券
于 2020 年 6 月 30 日披露《新城控股非公开发行公司债券 2019 年度公司债券受托管理事务报告》,
并分别于 2020 年 6 月 19 日就公司实际控制人涉案进展出具并披露了临时受托管理人报告、于 2020
年 7 月 9 日就公司当年累计新增借款超过去年净资产 20%的事项出具并披露了临时受托管理人报
告。
     作为“18 新控 05”、“19 新城 01”、“19 新城 02”及“20 新控 01”的债券受托管理人,
中信建投证券股份有限公司(以下简称“中信建投”)于 2020 年 6 月 19 日就公司实际控制人涉
案的进展情况出具并披露了临时受托管理事务报告;于 2020 年 6 月 30 日出具并披露了新城控股
公司债券 2019 年受托管理事务报告;于 2020 年 7 月 8 日就公司当年累计新增借款超过上年末净
资产 20%的事项出具并披露了临时受托管理事务报告。




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八、截至报告期末和上年末(或本报告期和上年同期)下列会计数据和财务指标
√适用 □不适用
                                                                         单位:元 币种:人民币
                                                                   本报告期末比上
        主要指标              本报告期末              上年度末                     变动原因
                                                                   年度末增减(%)
流动比率                               1.03                 1.04             -0.96
速动比率                               0.29                 0.32             -9.38
资产负债率(%)                       87.66                86.60              1.22
贷款偿还率(%)                     100.00                100.00                 -
                              本报告期                             本报告期比上年
                                                      上年同期                     变动原因
                              (1-6 月)                             同期增减(%)
EBITDA 利息保障倍数                    3.37                 2.16             56.02
利息偿付率(%)                     100.00                100.00                 -

九、关于逾期债项的说明
□适用 √不适用

十、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用 □不适用
    报告期内,公司发行的其他债券和债务融资工具按时付息兑付,不存在延期支付利息和本金
以及无法支付利息和本金的情况。

十一、公司报告期内的银行授信情况
√适用 □不适用
    本公司在各大银行等金融机构的资信情况良好,与国内主要商业银行一直保持长期合作伙伴
关系,间接债务融资能力较强。截至报告期末,公司获得各大银行给予的集团授信总额度合计为
1,033 亿元,其中公司及子公司已使用授信 238 亿元,公司可以在上述授信总额度内开展融资,
以支持业务的发展。报告期内,公司均已按期归还或支付借款本金及利息。

十二、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用 □不适用
    报告期内,公司均严格履行公司债券募集说明书相关内容,合规使用募集资金,按时兑付公
司债券利息,未有损害债券投资者利益的情况发生。

十三、公司发生重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
√适用 □不适用
    2020 年 6 月 18 日,公司披露《公司关于实际控制人涉案的进展公告》,公司实际控制人被判
处有期徒刑五年。公司目前管理团队和人员结构稳定,各项生产经营活动正常。
    截至报告期末,公司当年累计净增借款占 2019 年末净资产的 24.35%,主要系正常支取的银
行授信借款增加及发行债务融资工具所致,属于公司正常经营活动范围,故上述事项不会对公司
正常经营情况和偿债能力产生重大不利影响。
    除上述事项外,公司未发生《公司债券发行与交易管理办法》第四十五条列示的其他可能影
响公司经营情况和偿债能力的重大事项。




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                              第十节          财务报告
一、审计报告
□适用 √不适用

二、财务报表
                                     合并资产负债表
                                     2020 年 6 月 30 日
编制单位: 新城控股集团股份有限公司
                                                                        单位:元 币种:人民币
          项目                附注            2020 年 6 月 30 日          2019 年 12 月 31 日
流动资产:
  货币资金                   七(1)                   64,994,819,835           63,941,228,944
  结算备付金
  拆出资金
  交易性金融资产             七(2)                        226,260,000            274,860,000
  衍生金融资产
  应收票据                   七(3)                         25,671,569             39,883,034
  应收账款                   七(4)                        470,504,031            466,730,398
  应收款项融资
  预付款项                   七(5)                   12,093,627,411            1,275,952,104
  应收保费
  应收分保账款
  应收分保合同准备金
  其他应收款                 七(6)                   46,280,556,653           46,504,553,851
  其中:应收利息
        应收股利
  买入返售金融资产
  存货                       七(7)                   252,342,809,608         231,258,796,872
  合同资产
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产               七(8)                    25,880,119,779          23,990,061,487
    流动资产合计                                     402,314,368,886         367,752,066,690
非流动资产:
  发放贷款和垫款
  债权投资
  其他债权投资
  长期应收款
  长期股权投资               七(9)                   21,565,996,728           18,888,638,008
  其他权益工具投资
  其他非流动金融资产         七(10)                     516,435,082              305,139,262
  投资性房地产               七(11)                  73,843,000,000           68,221,000,000
  固定资产                   七(12)                   2,064,221,641            1,989,248,687
  在建工程                   七(13)                     444,535,441
  生产性生物资产
  油气资产

                                          71 / 242
                                2020 年半年度报告



  使用权资产               七(14)                   859,410,429      188,641,781
  无形资产                 七(15)                   910,964,693      514,436,444
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用             七(16)                    69,608,108        88,706,384
  递延所得税资产           七(17)                 3,675,681,229     3,794,955,664
  其他非流动资产           七(18)                   367,247,647       367,247,647
    非流动资产合计                              104,317,100,998    94,358,013,877
      资产总计                                  506,631,469,884   462,110,080,567
流动负债:
  短期借款                 七(19)                   720,000,000      670,000,000
  向中央银行借款
  拆入资金
  交易性金融负债
  衍生金融负债
  应付票据                 七(20)                 3,128,168,339     4,267,825,122
  应付账款                 七(20)                28,821,494,361    34,775,481,057
  预收款项                 七(21)                   312,453,902       561,426,406
  合同负债                 七(22)               228,766,824,094   197,667,554,333
  卖出回购金融资产款
  吸收存款及同业存放
  代理买卖证券款
  代理承销证券款
  应付职工薪酬             七(23)                  343,282,528     1,792,640,303
  应交税费                 七(24)               11,165,616,587     9,551,036,223
  其他应付款               七(25)               59,675,056,461    67,300,479,313
  其中:应付利息           七(25)                1,067,557,699     1,198,250,661
        应付股利           七(25)                3,835,704,116
  应付手续费及佣金
  应付分保账款
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债   七(26)                28,605,517,025    23,739,585,569
  其他流动负债             七(27)                27,954,885,767    11,902,533,368
    流动负债合计                                389,493,299,064   352,228,561,694
非流动负债:
  保险合同准备金
  长期借款                 七(28)               30,228,221,904    24,368,777,554
  应付债券                 七(29)               19,112,667,542    19,104,549,033
  其中:优先股
        永续债
  租赁负债                 七(30)                   715,032,113       58,281,659
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债           七(17)                4,543,615,490     4,414,600,435
  其他非流动负债
    非流动负债合计                              54,599,537,049    47,946,208,681

                                     72 / 242
                                      2020 年半年度报告



      负债合计                                        444,092,836,113        400,174,770,375
所有者权益(或股东权益):
  实收资本(或股本)          七(31)                   2,256,724,186           2,256,724,186
  其他权益工具
  其中:优先股
        永续债
  资本公积                    七(32)                   2,760,679,872           2,678,346,728
  减:库存股                  七(33)                     299,919,263             299,919,263
  其他综合收益                七(34)                     -96,054,797             116,389,114
  专项储备
  盈余公积                    七(35)                   1,047,590,934           1,047,590,934
  一般风险准备
  未分配利润                  七(36)                  31,996,540,418          32,628,277,970
  归属于母公司所有者权益
                                                      37,665,561,350          38,427,409,669
(或股东权益)合计
  少数股东权益                                        24,873,072,421          23,507,900,523
    所有者权益(或股东权
                                                      62,538,633,771          61,935,310,192
益)合计
      负债和所有者权益(或
                                                      506,631,469,884        462,110,080,567
股东权益)总计

   法定代表人:王晓松        主管会计工作负责人:王晓松             会计机构负责人:管有冬



                                    母公司资产负债表
                                    2020 年 6 月 30 日
编制单位:新城控股集团股份有限公司
                                                                        单位:元 币种:人民币
           项目                附注            2020 年 6 月 30 日         2019 年 12 月 31 日
流动资产:
  货币资金                                             6,996,290,948           5,565,640,973
  交易性金融资产
  衍生金融资产
  应收票据
  应收账款
  应收款项融资
  预付款项                                               113,984,254              71,624,640
  其他应收款                  十八(1)                 79,699,632,629          79,607,843,735
  其中:应收利息
        应收股利
  存货                                                    13,195,655              13,279,942
  合同资产
  持有待售资产
  一年内到期的非流动资产
  其他流动资产                                            60,932,480              68,469,207
    流动资产合计                                      86,884,035,966          85,326,858,497
非流动资产:
  债权投资

                                           73 / 242
                                2020 年半年度报告



  其他债权投资
  长期应收款
  长期股权投资             十八(2)               6,391,199,150     6,169,631,261
  其他权益工具投资
  其他非流动金融资产                                277,000,000      130,000,000
  投资性房地产
  固定资产                                          279,281,283      287,906,548
  在建工程
  生产性生物资产
  油气资产
  使用权资产
  无形资产                                          11,951,697       16,549,349
  开发支出
  商誉
  长期待摊费用                                          393,244          464,207
  递延所得税资产                                    619,210,751      586,180,270
  其他非流动资产
    非流动资产合计                               7,579,036,125     7,190,731,635
      资产总计                                  94,463,072,091    92,517,590,132
流动负债:
  短期借款
  交易性金融负债
  衍生金融负债
  应付票据
  应付账款                                          10,109,129        8,003,169
  预收款项                                              10,000           10,000
  合同负债
  应付职工薪酬                                          71,377       309,296,534
  应交税费                                           8,134,212       113,111,066
  其他应付款               十八(3)              62,480,298,409    58,484,051,359
  其中:应付利息           十八(3)                 748,591,764       823,364,529
        应付股利           十八(3)               3,835,704,116
  持有待售负债
  一年内到期的非流动负债                        11,909,541,414    13,031,326,707
  其他流动负债                                   8,389,006,241     4,242,177,683
    流动负债合计                                82,797,170,782    76,187,976,518
非流动负债:
  长期借款
  应付债券                                       5,648,033,496     6,388,518,134
  其中:优先股
        永续债
  租赁负债
  长期应付款
  长期应付职工薪酬
  预计负债
  递延收益
  递延所得税负债                                     2,700,000        2,700,000
  其他非流动负债

                                     74 / 242
                                    2020 年半年度报告



    非流动负债合计                                   5,650,733,496           6,391,218,134
      负债合计                                      88,447,904,278          82,579,194,652
所有者权益(或股东权益):
  实收资本(或股本)                                 2,256,724,186           2,256,724,186
  其他权益工具
  其中:优先股
        永续债
  资本公积                                              764,296,389            681,963,245
  减:库存股                                            299,919,263            299,919,263
  其他综合收益
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