正平股份关于投资龙南围屋印象项目的公告

证券代码:603843            证券简称:正平股份          公告编号:2019-054

                   正平路桥建设股份有限公司
               关于投资龙南围屋印象项目的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    重要内容提示:
    ●投资项目情况:龙南围屋印象项目,计划投资约 65,000.00 万元人
民币。
    ●项目公司情况:注册资本约 10,000.00 万元人民币,其中龙南旅游
发展投资(集团)有限责任公司占 10%股权,正平路桥建设股份有限公司
占 90%股权。


    一、对外投资概述
    (一)对外投资的基本情况
    为深度挖掘龙南客家文化、民俗文化,将文化旅游、商业、生活深度
融合,打造具有浓郁地方特色的龙南全域旅游核心枢纽,正平路桥建设股
份有限公司(以下简称“公司”)决定与龙南县人民政府合资设立龙南正
平文化旅游发展有限公司(以下简称“项目公司”),其中龙南县人民政府
授权龙南旅游发展投资(集团)有限责任公司(以下简称“龙南旅发集团”)
以土地中的 1,000.00 万元人民币出资,占 10%股权,公司授权的下属全资
公司以现金出资 9,000.00 万元人民币,占 90%股权。由项目公司负责龙南
围屋印象项目的实施,本次计划项目投资约 65,000.00 万元人民币。
    (二)董事会审议情况

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    2019 年 9 月 25 日公司第三届董事会第二十九次(临时)会议以同意
7 票、反对 0 票、弃权 0 票审议通过《关于投资龙南围屋印象项目的议案》。
    (三)根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的相关规
定,本次对外投资事项无需提交公司股东大会审议。本次交易不构成关联
交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
    二、项目的基本情况
    (一)项目名称:龙南围屋印象项目。
    (二)项目地址:龙南县。
    (三)项目选址及建设规模:项目拟选址龙南县石人片区,总面积约
227.82 亩。建设内容以龙南县政府最终审定的规划方案为准。
    (四)项目进度:建设期 18 个月,建设完成后投入运营的第一、二
年为项目培育期。
    (五)项目投资:本次计划投资约 65,000.00 万元人民币。
    (六)项目实施主体情况:
    1、公司名称:龙南正平文化旅游发展有限公司(具体以工商行政管
理机关核准名称为准)
    2、公司类型:有限责任公司
    3、注册资本:10,000.00 人民币
    4、注册地址:龙南县
    5、经营范围:民俗文化村、特色小镇的开发、建设、管理;旅游纪
念品开发、销售及租赁;自有房屋、场地租赁;文艺演出服务;摄影、婚
庆服务;组织文化艺术交流活动(不含教育培训);广告制作、发布(须经
审批除外);生态农业开发;园林绿化工程施工;旅游服务;酒店、餐饮
管理咨询;旅游产业商务咨询策划;游览景区管理服务;旅游信息咨询、
软件和信息技术服务。

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    6、出资比例及出资方式:龙南旅发集团以土地中的 1,000.00 万元人
民币出资,占 10%股权;公司授权的下属全资公司以现金出资 9,000.00 万
元人民币,占 90%股权。
    龙南旅发集团,国有独资企业,注册资本 30,000.00 万元人民币,法
定代表人月日亮,住所在江西省赣州市龙南县渥江明珠 311 号,股东为龙
南县国有资产管理中心,经营范围为旅游景区景点投资、开发、建设和经
营管理;入境旅游业务、境内旅游业务、出境旅游业务;旅游饭店服务;
公路旅客运输服务;房地产开发;旅游文化商品研发投资;旅游景区景点
规划、宣传、推介服务;旅游文化演艺、旅游庆典、会展策划服务。
    龙南旅发集团与公司不存在关联关系。
    项目公司有关名称、经营范围等信息尚需经工商行政管理部门核准,
最终以工商行政管理部门的注册登记信息为准。
    三、对外投资合同的主要内容
    甲方:龙南县人民政府
    乙方:正平路桥建设股份有限公司
    (一)合作模式:甲方授权下属国有企业龙南旅发集团与乙方授权的
下属全资公司组建项目公司,负责本项目的实施,项目公司注册资本金
10,000.00 万元人民币,其中龙南旅发集团以土地中的 1,000.00 万元人民
币出资,占 10%股权,公司授权的下属全资公司以现金出资 9,000.00 万元
人民币,占 90%股权。
    (二)资金来源:除约定的项目公司注册资本金外,剩余资金由乙方
解决。
    (三)经营方式:项目公司成立后由乙方独立开发、独立核算、自主
经营、自负盈亏,乙方自持本项目的全部物业,甲方及龙南旅发集团不参
与公司经营和管理。

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   (四)退出机制:项目整体运营满五年时,乙方在一个月内一次性收
购龙南旅发集团股权。
   (五)甲方权利、义务:
   1、甲方同意成立以县领导牵头及相关部门组成的项目建设指挥部负
责协调解决项目前、中、后期的各类问题,并协助本项目相关政府审批手
续的办理。
   2、对本项目所在地房屋产权及土地使用权进行征收。
   3、积极协助落实项目扶持资金、在政策许可范围内的优惠和奖励。
   4、协助项目公司获得融资贷款。
   5、积极协调地方相关单位将供电、供水、供气、道路、通讯等基础
设施配套落实到红线内并用量满足乙方方案要求。
   (六)乙方权利、义务:
   1、负责项目公司的注册;
   2、负责项目的投资、规划、建设、招商、销售及运营。
   甲乙双方将就本项目签订相关协议。
    四、项目投资对上市公司的影响
   本次投资龙南围屋印象项目,有利于加强公司在城镇建设板块的投资、
建设、运营等业务,培育新的利润增长点,将进一步巩固和提升公司在城
镇建设方面的业务量和业绩,为今后一个时期主营业务的稳定发展打好基
础。
   本次投资短期内不会对公司经营业绩、生产经营活动产生重大影响,
对公司现有资产也不构成重大影响;长期来看会提高公司资本运作水平和
推动公司产业发展,符合全体股东的利益和公司发展战略。
    五、对外投资的风险分析



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   1、本项目建设涉及立项、规划、建设施工等有关报批事项,尚需获
得有关主管部门批复。
   2、该项目投资金额较大,可能存在因资金不足项目无法按时完工的
风险。
   3、由于不可抗力、国家政策的调整或其他无法预知原因,可能存在
项目进度及后期实施的不确定性的风险。
   针对上述风险,公司将采取积极的应对措施,做好项目的前期准备工
作,积极落实建设资金,充分利用现有的资源和管理优势,努力降低相关
风险,以防止风险因素给项目投资效益造成不利影响。
   敬请投资者注意相关投资风险。
   特此公告。


                             正平路桥建设股份有限公司董事会
                                       2019 年 9 月 26 日




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