上海物贸关于制定《减免中小企业房屋租金的实施方案》公告

证券简称:上海物贸          证券代码:A 股 600822       编号:临 2020-002
             物贸 B 股                    B 股 900927



                         上海物资贸易股份有限公司
        关于制定《减免中小企业房屋租金的实施方案》公告


    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。



    根据《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展的若干政策措施》、

上海市国资委《关于本市国有企业减免中小企业房屋租金的实施细则》(沪国资

委规划〔2020〕34 号)等相关文件精神,上海物资贸易股份有限公司(以下简

称“本公司”)积极履行社会责任,本着“服务大局、勇于担当、依法合规、公

开有序、细化政策、服务实体”的原则,特制定《关于减免中小企业房屋租金的

实施方案》(以下简称:“免租方案”),对符合条件的中小企业租户减免 2020 年

2 月、3 月租金,切实减轻租户经营压力,与中小企业共克时艰,共渡难关。

    一、免租方案的具体情况

    (一)实施主体

    本公司及纳入合并报表范围内的下属企业,即租赁合同签约主体,为本次租

金减免的实施主体。

    (二)租金减免适用房产

    1、公司及纳入合并报表范围内的下属企业自有经营性房产;

    2、受托管理的经营性房产;

    3、承租本市其他国有企业的房产。

    其中:

    承租住宅、公寓等非经营性房产,无论是否从事经营活动,均不适用本次免

租政策。

    承租经营性房产用于居住等用途,没有从事生产经营活动的,不适用本次免

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租政策。

    承租上述实施主体的使用权房产不适用本次免租政策。

    本次免租政策主要针对上海本地房产,市外房产不纳入本次免租范围。

    (三)租金减免适用对象

    承租上述实施主体和适用房产,从事生产经营活动的非国有中小企业,生产

经营活动包括从事生产、办公、商业配套等。

    其中:中小企业范围参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信

部联企业〔2011〕300 号)规定。金融业企业划型标准参照《金融业企业划型标

准规定》(银发〔2015〕309 号)。

    中小企业的认定需要穿透到实际控制人,大型企业集团下属的子企业不在本

次免租政策适用范围内。

    非企业性质的各类机构、社会组织、非营利组织以及从事非生产经营活动的

主体,不在本次政策适用范围内。

    存在以下负面清单事项的申请人,在负面清单事项消除前,不享受租金减免

政策:有证据表明申请人不配合市政府、公司实施防疫工作,有瞒报漏报迟报相

关信息、防疫措施不到位等行为,造成严重后果的;申请人存在欠租欠费及其他

违反租赁合同情况的;存在其他负面清单事项等。

    (四)租金减免标准

    对于有效期内的已签约租赁合同,免除 2020 年 2 月、3 月两个月租金,租

金先收后退,未按期足额缴纳租金的视为欠租。

    租金减免的具体金额以租赁合同为准,不包括水电费、电信费、物业费、停

车费等费用。

    承租上述实施主体和适用房产,但未用于自身经营(下称:承租人),转租

给其他非国有中小企业(下称:实际经营承租人)用于生产经营活动,承租人不

享受本次减免政策;实际经营承租人可通过承租人提出减免申请。经审核,确认

实际经营承租人符合条件的,可通过签订三方协议等措施,确保实际经营承租人

最终受益。



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    二、免租方案的实施安排

    为确保免租方案有序、高效实施,董事会授权公司经营层在有关法律法规规

定范围内全权办理免租方案实施的相关事宜,与租户沟通本次免租事项的具体内

容,根据实际情况落实具体方案。

    三、本次租金减免对上市公司的影响

    根据免租方案测算,预计本次租金减免影响公司 2020 年度营业收入约为人

民币 1883.23 万元,约占 2018 年经审计营业收入的 0.3%;影响公司 2020 年度

归母净利润约为人民币 1420.64 万元,约占 2018 年经审计归母净利润的 32.23%。

本次减免租金实施方案对公司 2020 年营业收入、归母净利润的影响系未经审计

的预估数据,仅为投资者了解本次减免租金实施方案对公司的影响所用,公司提

醒投资者审慎使用该等数据。本次减免租金实施方案不会影响公司的持续经营能

力。

    特此公告。



                                               上海物资贸易股份有限公司

                                                        董 事 会

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