万科企业股份有限公司2014年11月份销售及近期新增项目情况简报

                            万科企业股份有限公司

    二○一四年十一月份销售及近期新增项目情况简报
    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性

   陈述或者重大遗漏。


    2014 年 11 月份公司实现销售面积 145.2 万平方米,销售金额 189.6 亿元。2014 年 1~11
月份公司累计实现销售面积 1599.6 万平方米,销售金额 1901.0 亿元,分别比 2013 年同期增
长 14.8%和 18.9%。鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述销售数据与定期报告披露的数
据可能存在差异,因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

    2014 年 10 月份销售简报披露以来公司新增加项目 6 个,情况如下:
    1.上海新希望产业园项目。该项目位于上海浦东新区北蔡镇,环业西路西侧,芳甸路
东侧,规划河道北侧,丰收河南侧。项目净用地面积约 13.7 万平方米,综合容积率 1.18,
计容积率建筑面积约 16.2 万平方米。万科拥有该项目 24%权益,须支付地价款约 2.50 亿元;
    2.南京南站站东 12 号地块项目。该项目位于南京市雨花台区火车南站南广场站东片区,
民权路西侧,民生路东侧,福星街北侧,金阳东街南侧。项目净用地面积约 5.5 万平方米,
综合容积率 2.64,计容积率建筑面积约 14.6 万平方米。万科拥有该项目 100%权益,须支付
地价款约 15 亿;
    3.杭州西穆坞项目。该项目位于杭州市西湖区留下街道,封榜山西侧,杨梅山路东侧,
梅西路北侧,求是小学南侧。项目净用地面积约 5.9 万平方米,容积率 1.7,计容积率建筑
面积约 10.0 万平方米。万科拥有该项目 100%权益,须支付地价款约 9.08 亿元;
    4.济南公园里项目。该项目位于济南市槐荫区二环西路东侧,森林公园北侧,项目净
用地面积约 4.9 万平方米,地上容积率为 3.0,计容积率建筑面积约为 14.6 万平方米,万科
拥有该项目 51%权益,须支付土地价款约 1.79 亿元;
    5.青岛李沧大二期项目。该项目位于青岛市李沧区东部,宾川路以东、金水路以南,
毛杨路以西,习水路以北。项目净用地面积约 11.3 万平方米,容积率 3.16,计容积率建筑
面积约 35.7 万平方米。万科拥有该项目 100%权益,须支付地价款约 11.19 亿元;
    6.青岛桃花源二期项目。该项目位于青岛市城阳区城阳街道,宁城路东,泰城路北。
项目净用地面积约 8.2 万平方米,容积率 1.8,计容积率建筑面积约 14.7 万平方米。万科拥
有该项目 61.5%权益,须支付地价款约 1.22 亿元。

    以上项目中,未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占
的权益比例发生变化。目前披露的权益比例,仅供投资者阶段性参考。
特此公告。


             万科企业股份有限公司
                     董事会
             二〇一四年十二月五日

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