万科企业股份有限公司2012年8月份销售及近期新增项目情况简报

                          万科企业股份有限公司

    二○一二年八月份销售及近期新增项目情况简报
       本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性

  陈述或者重大遗漏。



    2012 年 8 月份公司实现销售面积 104.4 万平方米,销售金额 113.5 亿元。2012 年 1~8
月份,公司累计实现销售面积 802.9 万平方米,销售金额 842.8 亿元。鉴于销售过程中存在
各种不确定性,上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异,因此相关统计数据仅
作为阶段性数据供投资者参考。

    2012 年 7 月份销售简报披露以来公司新增加项目 8 个,情况如下:

   1、上海松江生态商务区 14 号地块项目。该项目位于上海市松江区松江国际生态商务区
      内,东至茸梅路,南至中温路,西至光星路,北至银泽路。项目净用地面积约 5.8
      万平方米,容积率 2.5,计容积率建筑面积约 14.4 万平方米。万科拥有该项目 100%
      权益,须支付地价款约 7.9 亿元。

   2、杭州余杭区勾庄项目。该项目位于杭州市余杭区城北新区勾庄单元,东至冯家浜路、
      南至油车桥港,西至锦江路,北至通运路。项目净用地面积约 12.0 万平米,容积率
      2.54,计容积率建筑面积约 30.6 万平米。万科拥有该项目 100%权益,须支付地价
      款约 13.0 亿元。

   3、扬州新城西区 F 地块。该项目位于扬州市新城西区扬州火车站南侧,东至站前路,
      南至规划路,西至新盛路,北至同泰路。项目净用地面积约 6.0 万平米,容积率 2.2,
      计容积率建筑面积约 13.2 万平米。万科拥有该项目 65%权益,须支付地价款约 2.0
      亿元。

   4、青岛平度红旗路项目。该项目位于青岛平度市红旗路两侧。项目净用地面积约 3.9
      万平方米,容积率 3.57,计容积率建筑面积约 13.9 万平方米。万科拥有该项目 51%
      权益,须支付地价款约 0.62 亿元。

   5、抚顺天湖项目。该项目位于抚顺市顺城区新城路南侧。项目净用地面积约 7.3 万平
      方米,容积率 3.2,计容积率建筑面积约 23.2 万平方米。万科拥有该项目 100%权益,
       须支付地价款约 2.62 亿元。

    6、成都国光电气项目。该项目位于成都市成华区建设路 2 号,二环路东二段与建设北
       路二段交叉口处。项目净用地面积约 3.0 万平方米,容积率 7.0,计容积率建筑面积
       约 20.8 万平方米。万科拥有该项目 51%权益,须支付地价款约 1.85 亿元。

    7、西安枣园二期项目。该项目位于西安市莲湖区枣园北路西侧,枣园西路北侧。项目
       净用地面积约 12.8 万平方米,容积率 3.4,计容积率建筑面积约 42.9 万平方米。万
       科拥有该项目 95%权益,须支付合作价款约 7.4 亿元。

    8、昆明五华区云上城项目。该项目位于昆明市五华区学府路南侧。项目净用地面积约
       3.1 万平方米,容积率 5.0,计容积率建筑面积约 15.4 万平方米。万科拥有该项目 23%
       权益,须支付合作价款约 0.75 亿元。


    以上项目中,未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占
的权益比例发生变化。目前披露的权益比例,仅供投资者阶段性参考。


    特此公告。


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