金科股份:关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

                     金科地产集团股份有限公司

         关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告

 证券简称:金科股份         证券代码:000656        公告编号:2020-189 号

      本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整,没有
 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示:
    1、金科地产集团股份有限公司(以下简称“公司”)及合并报表范围内控
股子公司(以下简称“控股子公司”)对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对 资产 负债率 超过 70%的 控 股子公 司担 保的金 额超 过公司 最近 一期净 资产
50%,以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%,
提请投资者充分关注担保风险。
    2、公司控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定,按公司持
股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求,公司控股
子公司超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,在提供担保后将
要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
    3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。



    一、担保概述

    1、公司持股 49%的参股公司合肥德源房地产开发有限公司(以下简称“合
肥德源”)接受交通银行安徽省分行提供的 55,700 万元贷款(授信金额 75,000
万元),期限 4 年。合肥德源以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科房地
产开发有限公司(以下简称“重庆金科”)按公司持股比例为其提供 36,750 万
元1的连带责任保证担保。
       公司分别于 2020 年 6 月 29 日、2020 年 8 月 3 日召开第十届董事会第五十
一次、第五十三次会议,会议分别审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司
增加担保额度的议案》,且议案分别经公司 2020 年第八次、第九次临时股东大
会审议通过。合肥德源经审议可用担保额度合计为 37,750 万元,本次对合肥德
源提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内,无需再次提交股东大会审议,
本次担保前后对合肥德源的担保余额及可用担保额度详见表 1。
       2、公司持股 49.9%的参股公司襄阳金纶房地产开发有限公司(以下简称“襄
阳金纶”)接受光大银行襄阳分行提供的 40,000 万元贷款(集美东方项目),
期限 3 年。襄阳金纶以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科及合作方广东
海伦堡地产集团有限公司同时为其提供全额连带责任保证担保。
       公司于 2020 年 6 月 29 日、2020 年 8 月 27 日分别召开第十届董事会第五十
一次、第五十四次会议,会议分别审议通过了《关于对部分参股房地产项目公司
增加担保额度的议案》,且该议案分别经公司 2020 年第八次、第十次临时股东
大会审议通过。襄阳金纶经审议合计担保额度为 80,000 万元,其中已使用 40,000
万元担保额度,尚可使用担保额度为 40,000 万元,本次对襄阳金纶提供的担保
金额在上述议案通过的额度范围内,无需再次提交股东大会审议,本次担保前后
对襄阳金纶的担保余额及可用担保额度详见表 1。
       3、公司持股 31%的参股公司贵港悦桂房地产开发有限公司(以下简称“贵
港悦桂”)接受中建投信托股份有限公司提供的 25,200 万元信托贷款,期限不
超过 24 个月。贵港悦桂以其自有项目不动产提供抵押担保。南宁金泓耀房地产
开发有限公司(以下简称“南宁金泓耀”)以其持有的贵港悦桂 31%的股权提供
质押担保,重庆金科按照 25.45%的比例(未超公司持股比例)为其提供 6,413.4
万元的连带责任保证担保。贵港悦桂向重庆金科提供反担保。
       公司于 2020 年 8 月 3 日召开第十届董事会第五十三次会议,会议审议通过
了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》,且该议案经公司
2020 年第九次临时股东大会审议通过。贵港悦桂经审议通过的担保额度为 7,500
万元,本次对贵港悦桂提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内,无需再次


1
    该担保额度为根据交通银行提供的总授信额 7.5 亿元按持股比例计算得出。
提交股东大会审议,本次担保前后对贵港悦桂的担保余额及可用担保额度详见表
1。
      4、公司持股 50%的参股公司沈阳骏瀚房地产开发有限公司(以下简称“沈
阳骏瀚”)接受广发银行沈阳分行提供的 32,000 万元贷款,期限 3 年。沈阳骏
瀚以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科提供全额连带责任保证担保。沈
阳骏瀚及合作方富禹文化发展(沈阳)有限公司向重庆金科提供反担保。
      公司于 2020 年 8 月 3 日召开第十届董事会第五十三次会议,会议审议通过
了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》,该议案经公司 2020
年第九次临时股东大会审议通过。沈阳骏瀚经审议可用担保额度为 32,000 万元,
本次对沈阳骏瀚提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内,无需再次提交股
东大会审议,本次担保前后对沈阳骏瀚的担保余额及可用担保额度详见表 1。
      5、公司持股 51%的参股公司湖北交投海陆景随州置业开发有限公司(以下
简称“交投海陆景随州公司”)接受汉口银行随州分行提供的 25,000 万元贷款
(授信金额 30,000 万元),期限 18 个月。交投海陆景随州公司以其自有项目不
动产提供抵押担保。重庆金科按公司持股比例为其提供 16,830 万元2的连带责任
保证担保。
      公司于 2019 年 12 月 4 日、2020 年 8 月 27 日分别召开第十届董事会第四十
次、第五十四次会议,会议分别审议通过了《关于取消部分控股及参股房地产项
目公司担保额度并预计新增担保额度的议案》、《关于对部分参股房地产项目公
司增加担保额度的议案》,该议案分别经公司 2019 年第十次临时股东大会、2020
年第十次临时股东大会审议通过。交投海陆景随州公司经审议可用担保额度合计
为 15,650 万元。其中,已使用调剂担保金额 344.375 万元,剩余可用担保额度为
15,305.625 万元3,本次公司控股子公司对交投海陆景随州公司提供的担保金额超
过其可用担保额度,需进行调剂,本次担保前后对交投海陆景随州公司的担保余
额及可用担保额度及调剂情况详见表 2。
      6、公司持股 50.01%的参股公司重庆威斯勒建设有限公司(以下简称“重庆
威斯勒”)接受广东粤财信托有限公司提供的 40,000 万元借款,期限 24 个月。


2
  该担保额度为根据汉口银行提供的总授信额 3 亿元按持股比例计算得出(含贷款利息)。
3
  公司 2020 年 5 月 8 日披露的 2020-081 号担保进展公告中,重庆金科向交投海陆景随州公司提供 7,396.02
万元担保的债务已全部结清,故该笔债务对应担保额度予以释放。
公司于 2020 年 1 月 3 日的发布的担保进展公告中(公告编号:2020-002 号)披
露了重庆金科按公司当时 49%的持股比例为其提供不超过 19,600 万元的连带责
任保证担保且金科集团苏州房地产开发有限公司(以下简称“苏州金科”)将其
持有重庆威斯勒 49%的股权提供质押担保;后因公司持股比例从 49%提高到
50.01%,且苏州金科持有的重庆威斯勒股权转让至重庆市金科上尊置业有限公司
(以下简称“重庆金科上尊”),重庆金科对本次借款的担保金额调整为 20,004
万元,重庆金科上尊将其持有的重庆威斯勒 50.01%的股权提供质押担保。
    公司于 2019 年 10 月 30 日召开第十届董事会第三十九次会议,会议审议通
过了《关于取消部分控股及参股房地产项目公司担保额度并预计新增担保额度的
议案》,且该议案经 2019 年 11 月 15 日召开的公司 2019 年第九次临时股东大会
审议通过。重庆威斯勒经审议担保额度为 20,000 万元,已用担保额度 19,600 万
元,剩余担保额度 400 万元。本次对重庆威斯勒提供的新增担保金额为 404 万元,
超过其可用担保额度,需进行调剂,本次担保前后对重庆威斯勒的担保余额及可
用担保额度及调剂情况详见表 2。
    7、公司于 2020 年 5 月 8 日发布的担保进展公告(公告编号:2020-081 号)
中披露了公司持股 49%的参股公司重庆金永禾房地产开发有限公司(以下简称
“重庆金永禾”)接受中国银行重庆渝北支行提供的 24,000 万元贷款,期限 36
个月,重庆金科按股权比例为其提供 11,760 万元的连带责任保证担保。后经公
司与中国银行重庆渝北支行协商一致,该笔借款金额提高至 34,000 万元,期限
不变。重庆金科继续按股权比例为重庆金永禾提供 16,660 万元的连带责任保证
担保。
    公司于 2019 年 12 月 26 日召开第十届董事会第四十二次会议,会议审议通
过了《关于取消部分参股房地产项目公司担保额度并预计新增担保额度的议案》,
且该议案经公司 2020 年第一次临时股东大会审议通过。重庆金永禾经审议担保
额度为 22,050 万元,已使用担保额度 11,760 万元,剩余担保额度 10,290 万元,
本次对重庆金永禾的新增担保金额为 4,900 万元,在上述议案通过的额度范围内,
无需再次提交股东大会审议,本次担保前后对重庆金永禾的担保余额及可用担保
额度详见表 1。
    8、公司持股 25%的参股公司重庆中梁永昇房地产开发有限公司(以下简称
       “重庆中梁永昇”)接受三峡银行永川支行提供的不超过 40,000 万元借款,期
       限 36 个月,重庆中梁永昇以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科按公司
       持股比例为其提供 10,000 万元的连带责任保证担保
               公司于 2019 年 12 月 26 日、2020 年 3 月 22 日分别召开第十届董事会第四
       十二次、第四十五次会议,会议分别审议通过了《关于取消部分参股房地产项目
       公司担保额度并预计新增担保额度的议案》、《关于对部分参股房地产项目公司
       增加担保额度的议案》,该议案经公司 2020 年第一次临时股东大会、2019 年年
       度股东大会审议通过。重庆中梁永昇经审议可用担保额度合计为 9,000 万元,本
       次公司控股子公司对重庆中梁永昇提供的担保金额超过其可用担保额度,需进行
       调剂,本次担保前后对重庆中梁永昇的担保余额及可用担保额度及调剂情况详见
       表 2。
              上述被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下:
                                 表 1:被担保方担保额度审议及担保余额情况表
                                                                                               单位:万元

                                     累计经审批可用担    本次担保前担保      本次担保后担保余        剩余可用担保
  担保方              被担保方
                                          保额度               余额               额(注)                  额度
  重庆金科            合肥德源           37,750.00               -                36,750.00             1,000.00

  重庆金科            襄阳金纶           40,000.00           24,000.00            64,000.00                  -

 南宁金泓耀
                      贵港悦桂            7,500.00               -                 6,413.40             1,086.60
  重庆金科
  重庆金科            沈阳骏瀚           32,000.00               -                32,000.00                  -

                 交投海陆景随州
  重庆金科                               16,830.00 4             -                16,830.00                  -
                        公司
  重庆金科
                      重庆威斯勒         20,408.00 5         19,600.00            20,004.00            20,004.00
重庆金科上尊
  重庆金科            重庆金永禾         10,290.00           11,760.00            16,660.00             5,390.00

  重庆金科        重庆中梁永昇           10,000.00 6             -                10,000.00                  -

               合计                     174,778.00           55,360.00            202,657.40           27,480.60



              注:本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。

       4
         为调剂后担保额度。
       5
         该可用担保额度为调剂后担保额度 404 万元加上 2020 年 11 月 16 日公司 2020 年第十二次临时股东大会
       审议通过的 20,004 万元担保额度。
       6
         为调剂后担保额度。
                         本次担保调剂事项发生情况如下:
                                                        表 2:担保调剂情况表
                                                                                                       单位:万元
                                                   累计经审批                                本次调剂      调剂后剩余
序                                 最近一期资                      本次调剂     本次调剂前
               公司名称                            可用担保额                                后担保余      可用担保额
号                                   产负债率                        额度        担保余额
                                                       度                                       额            度
                       交投海陆
         获调剂
                       景随州公         95.59%        15,305.625   +1,524.375     见上表      见上表          16,830.00
          方
                          司
1                      大连润誉
                       房地产开
         调剂方                         87.12% 7        5,000.00   -1,524.375    25,000.00   25,000.00        3,475.625
                       发有限公
                          司
         获调剂        重庆威斯
                                        98.53%           400.00        +4.00      见上表      见上表            404.00
          方              勒
                       重庆市碧
2
                       金辉房地
         调剂方                         97.52% 8        1,500.00        -4.00    16,500.00   16,500.00         1,496.00
                       产开发有
                        限公司
         获调剂        重庆中梁
                                        78.18%          9,000.00    +1,000.00     见上表      见上表          10,000.00
          方             永昇
                       大连润誉
3
                       房地产开
         调剂方                         87.12% 9       3,475.625    -1,000.00    25,000.00   25,000.00        2,475.625
     3                 发有限公
                          司

                         二、被担保人基本情况

                         1、公司名称:合肥德源房地产开发有限公司
                         成立日期:2020 年 4 月 27 日
                         注册地址:安徽省合肥市庐阳区杏花村街道蒙城北路金都华庭一期 8 幢 101
                  室
                         法定代表人:邓文平
                         注册资本:10,000 万元
                         主营业务:房地产开发等
                         与本公司关系:公司持有其 49%的股权,安徽墅源房地产开发有限公司持有

                  7
                      为股东大会审议担保额度时的资产负债率。
                  8
                      为股东大会审议担保额度时的资产负债率。
                  9
                      为股东大会审议担保额度时的资产负债率。
其 51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构:

                                              金科地产集团股份有限公司
                                                    (本公司)
                                                         实际控制

        徽源房地产开发有限公司               无锡金科嘉润房地产开发有限
            (非内地企业)                             公司
                 实际控制                                99.58%                   天津金凯鑫企业管理合伙
                                                                                      企业(有限合伙)
                                             合肥金科百俊房地产开发有限   0.25%
                                                                                    (员工跟投企业)
       安徽墅源房地产开发有限公司
                                                       公司               0.17%   天津金和顺企业管理合伙
                                                                                      企业(有限合伙)
                                                                                    (员工跟投企业)
                              51%                 49%



                            合肥德源房地产开发有限公司



    该公司系 2020 年 4 月成立,无最近一年财务数据。
    截止 2020 年 9 月末,该公司资产总额为 139,371.32 万元,负债总额为
59,218.62 万元,净资产为 80,152.71 万元,2020 年 1-9 月实现营业收入 0 万元,
利润总额-419.28 万元,净利润-314.46 万元。

    该公司房地产项目尚未办理交房结算。
    该公司非失信被执行人。
    2、公司名称:襄阳金纶房地产开发有限公司
    成立日期:2020 年 3 月 3 日
    注册地址:湖北自贸区(襄阳片区)米芾路陆港保税物流中心综合楼 502
室 E505 卡
    法定代表人:陈志刚
    注册资本:30,120.2405 万元
    主营业务:房地产开发等
    与本公司关系:公司持有其 49.9%的股权, 重庆启策企业管理有限公司持有
其 50.1%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构:
                                                         Key Advantage Global
                                                               Limited
                                                           (非内地企业)



                                                                                Broad Pleasant
                                                           广州汇和置业有
                                                                                    Limited
                                                               限公司
                                                                                (非内地企业)



                  金科地产集团股份有限公司
                                                           广东海伦堡地产集团有限公司
                         (本公司)


                 重庆金科房地产开发有限公司                   广东海伦堡置业有限公司



                  金科地产集团湖北有限公司                      重庆海伦实业有限公司



                  武汉金科长信置业有限公司                   重庆启策企业管理有限公司

                                       49.9%                50.1%



                                      襄阳金纶房地产开发有限公司




    该公司系 2020 年 3 月成立,无最近一年财务数据。
    截止2020年9月末,该公司资产总额为83,615.70万元,负债总额为53,769.10
万元,净资产为29,846.60万元,2020年1-9月实现营业收入0万元,利润总额-273.64
万元,净利润-273.64万元。
    该公司房地产项目尚未办理交房结算。
    该公司非失信被执行人。
    3、公司名称:贵港悦桂房地产开发有限公司
    成立日期:2020 年 4 月 23 日
    注册地址:广西壮族自治区贵港市港北区达开路 78 号
    法定代表人:刘宁
    注册资本:10,000 万元
    主营业务:房地产开发经营等
    与本公司关系:公司持有其 31%的股权,南宁润澎企业管理有限公司持有其
10%的股权,广西梁贤置业有限公司持有其 25%的股权,广西大唐世家投资有限
公司持有其 34%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构:
                                        POWER ONE HOLDINGS LIMITED          中梁香港地产投资集团有限公司                      大唐发展国际有限
                                              (非内地企业)                      (非内地企业)                                    公司
                                                                                                                              (非内地企业)


    金科地产集团股份有限公司                                                                               大唐投资(香港)
                                        福州世茂新城房地产开发有限公司                                                        厦门唐嘉企业管理
          (本公司)                                                          上海中梁地产集团有限公司         有限公司
                                                                                                                                  有限公司
                                                                                                           (非内地企业)



    重庆金科房地产开发有限公司          泉州世茂新发展置业有限公司             广东中梁汇置业有限公司         厦门大唐房地产集团有限公司




   南宁金泓耀房地产开发有限公司          南宁润澎企业管理有限公司               广西梁贤置业有限公司           广西大唐世家投资有限公司

                                  31%                          10%             25%                               34%




                                                            贵港悦桂房地产开发有限公司




    该公司系 2020 年 4 月成立,无最近一年财务数据。

    截止2020年9月末,该公司资产总额为35,678.67万元,负债总额为25,736.41
万元,净资产为9,942.26万元,2020年1-9月实现营业收入0万元,利润总额-57.74
万元,净利润-57.74万元。
    该公司房地产项目尚未办理交房结算。
    该公司非失信被执行人。

    4、公司名称:沈阳骏瀚房地产开发有限公司
    成立日期:2020年4月3日
    注册地址:辽宁省沈阳市于洪区造化镇造化村
    法定代表人:王鹏
    注册资本:16,100万元
    主营业务:房地产开发;商品房销售;自有房屋租赁等。
    与本公司关系:公司持有其 50%的股权,富禹文化发展(沈阳)有限公司持
有其 50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构:
            金科地产集团股份有限公司
                    (本公司)


           重庆金科房地产开发有限公司


                                                    鲍晓龙
          天津金科骏旭房地产开发有限公司


                                                沈阳富禹房屋开发   沈阳富禹安泰置业
                                                    有限公司           有限公司
           沈阳金科骏凯房地产开发有限公司




            沈阳金景企业管理有限公司              富禹文化发展(沈阳)有限公司

                                   50%                50%



                                 沈阳骏瀚房地产开发有限公司



    该公司系 2020 年 4 月成立,无最近一年财务数据。
    截止2020年9月末,该公司资产总额为35,015.68万元,负债总额为32,092.50
万元,净资产为2,923.18万元,2020年1-9月实现营业收入0万元,利润总额-102.43
万元,净利润-7.68万元。
    该公司房地产项目尚未办理交房结算。
    该公司非失信被执行人。
    5、公司名称:湖北交投海陆景随州置业开发有限公司
    成立日期:2014年8月7日
    注册地址:随州市经济开发区编钟大道(市交通运输局楼上)
    法定代表人:刘光平
    注册资本:5,000万元
    主营业务:房地产开发等
    与本公司关系:公司持有其51%的股权, 湖北交投产城控股集团有限公司持
有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构:
            金科地产集团股份有限公司              湖北省人民政府国有资产监督管理
                  (本公司)                                  委员会


                                                              最终实际控制
           重庆金科房地产开发有限公司


                                             湖北省交通       湖北交投建     湖北交投物
                                             投资集团有       设集团有限     流集团有限
            金科地产集团湖北有限公司           限公司           公司           公司




            武汉金科长信置业有限公司               湖北交投产城控股集团有限公司

                                51%                49%



                         湖北交投海陆景随州置业开发有限公司




    截止 2019 年末,该公司资产总额为 22,815.83 万元,负债总额为 18,202.48
万元,净资产为 4,613.35 万元,2019 年实现营业收入 0 万元,利润总额-377.34
万元,净利润-377.34 万元。
    截止2020年9月末,该公司资产总额为73,338.51万元,负债总额为70,103.97
万 元 ,净 资 产为 3,234.54 万元 , 2020 年1-9 月实 现 营业 收 入0 万元 , 利润 总 额
-1,378.81万元,净利润-1,378.81万元。
    该公司房地产项目尚未办理交房结算。
    该公司非失信被执行人。
    6、公司名称:重庆威斯勒建设有限公司
    成立日期:2017年12月15日
    注册地址:重庆市合川区铜溪镇金涪路189号
    法定代表人:雷正明
    注册资本:10,000万元
    主营业务:房地产开发等
    与本公司关系:公司持有其50.01%的股权,广州市天境房地产开发有限公司
持有其49.99%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构:
                                                                   裴文俊、李勇、陈
                                                                   岩、张宁、李旭笙


                                               MASTER CONCEPT
                                                                  广东三实投资有限公
                                              INVESTMENTS LTD.
                                                                          司
                                               (非内地企业)



                                                       广东森特电子有限公司



             金科地产集团股份有限公司(本公
                                                     广东中泰实业集团有限公司
                           司)




               重庆金科房地产开发有限公司           广东中泰房地产开发有限公司




               重庆市金科上尊置业有限公司          广州市天境房地产开发有限公司

                                    50.01%           49.99%



                                    重庆威斯勒建设有限公司




    截止2019年末,该公司资产总额为217,252.54万元,负债总额为215,312.61
万元,净资产为1,939.93万元,2019年实现营业收入0万元,利润总额-5,720.27万
元,净利润-4,290.20万元。
    截止 2020 年 9 月末,该公司资产总额为 131,561.26 万元,负债总额为
129,626.21 万元,净资产为 1,935.05 万元,2020 年 1-9 月实现营业收入 10.09 万
元,利润总额 29.56 万元,净利润-4.88 万元。
    该公司房地产项目尚未办理交房结算。
    该公司非失信被执行人。
    7、公司名称:重庆金永禾房地产开发有限公司
    成立日期: 2019 年 10 月 10 日
    注册地址:重庆市南岸区风临路 9 号 1 幢办公四层
    法定代表人:林泽宝
    注册资本:20,000 万元
    主营业务:房地产开发、物业管理、房屋租赁、销售等。
    与本公司关系:公司持有其 49%的股权,重庆融辉房地产开发有限公司持有
其 51%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构:


                                                                                                                                     中国民生银行工会
               于太祥                                                                                    财政部
                                                                                                                                       委员会社团法人
                 高磊


            上海华山聿业投资管     嘉兴华山投资         周大平                        中国长城资产管理        中国华融资产管理
                                                                                                                                     民生置业有限公司
            理中心(有限合伙)       有限公司           庞玉琴                          股份有限公司            股份有限公司
                                                                                                                                                        中国民生银行股
                                                                                                                                                          份有限公司
                                                                                                                                     民生(林芝)物业   (SH.600016)
            于太祥等20个    宁波华山伟业投资合      深圳市大慧投           徐雁       长城国融投资管理        华融汇通资产管理
                自然人      伙企业(有限合伙)        资有限公司         马正昊           有限公司                有限公司             管理有限公司
                                                                                                                                                             最终实际控制人


                                                                                  中航资本控股股                                       北京民生创辉投
                                 北京华山投资管理            识珠满苑科技咨         份有限公司                                                           民生加银资产
                                 中心(有限合伙)            询有限责任公司                                                            资管理有限公司    管理有限公司
                                                                                  (SH.600705)




                                    深圳中民资本管理有           中航信托股份      最终实际控制人
                  于太祥                                                                              北京长融和银投资管理有限责任公司
                                          限公司                   有限公司

                                      执行事务合伙人

                                                              嘉兴茂凯投资合伙企业(有限合伙)


                                                                                         金辉投资(香港)有
            金科地产集团股份有                                                                                    陈云、林巍、林凤        上海华月实业投资
                                                                                           限公司(非内地企
              限公司(本公司)                                                                                    玉、林萍、林凤华            有限公司
                                                                                                 业)


            重庆金科房地产开发                                                                                    金辉集团股份有限公
                有限公司                                                                                                  司


                                                                                                                  重庆融辉房地产开发
                                       重庆金科汇茂房地产开发有限公司
                                                                                                                      有限公司


                                                       49%                                                               51%


                                                       重庆金永禾房地产开发有限公司




    截止2019年末,该公司资产总额为43,521.89万元,负债总额为23,659.44万元,
净资产为19,862.45万元,2019年实现营业收入0万元,利润总额-137.55万元,净
利润-137.55万元。
    截止2020年9月末,该公司资产总额为80,182.58万元,负债总额为63,956.03
万元,净资产为16,226.55万元,2020年1-9月实现营业收入13.43万元,利润总额
-4,879.48万元,净利润-3,670.29万元。
    该公司房地产项目尚未办理交房结算。
    该公司非失信被执行人。
    8、公司名称:重庆中梁永昇房地产开发有限公司
    成立日期:2019年9月19日
    注册地址:重庆市永川区和顺大道799号(永川区软件与信息服务外包产业
园B区3号楼3层)
    法定代表人:颜峰
    注册资本:20,000万元
    主营业务:房地产开发等
    与本公司关系:公司持有其25%的股权,重庆中梁坤昇企业管理咨询有限公
司持有其55%的股权,重庆贝蒙企业管理有限公司持有其20%的股权。公司与其
他股东不存在关联关系。
    股权结构:


                                              中梁香港地产投资集团有限公司
                                                    (非内地企业)


                     中梁香港地产投资
                                                                               恒融国际有限公司
                       集团有限公司           上海梁卓商务信息咨询有限公司     (非内地企业)
                     (非内地企业)




                                              上海中梁企业发展有限公司                              程琳    李雪霞
                                                                                                  马洪涛    李灵珍

                                                                               重庆奥佰企
       金科地产集团股份有限公司                                                                   苏醒     重庆垒晨商
                                              上海中梁地产集团有限公司         业管理咨询
                                                                                                           贸有限公司
             (本公司)                                                          有限公司         苏培治


      重庆金科房地产开发有限公司               成都中梁置业有限公司                重庆贝蒙置地有限责任公司


                                          重庆中梁坤昇企业管理咨询有
      重庆市金科上尊置业有限公司                                                   重庆贝蒙企业管理有限公司
                                                    限公司

                                        25%               55%                20%

                                          重庆中梁永昇房地产开发有限
                                                    公司



    截止2019年末,该公司资产总额为20,039.00万元,负债总额为399.76万元,
净资产为19,639.24万元,2019年实现营业收入0万元,利润总额-21.64万元,净利
润-21.64万元。
    截止2020年9月末,该公司资产总额为85,301.71万元,负债总额为66,692.75
万元,净资 产为18,608.96万 元,2020年1-9 月实现营 业收入0 万元,利 润总额
-1,369.40万元,净利润-1,369.40万元。
    该公司房地产项目尚未办理交房结算。
    该公司非失信被执行人。

    三、担保协议的主要内容

    (一)重庆金科为合肥德源提供担保
    1、担保金额:36,750 万元。
2、担保期限:4 年。
3、担保方式:连带责任保证担保。
4、保证期间:主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
(二)重庆金科为襄阳金纶提供担保
1、担保金额:40,000 万元。
2、担保期限:3 年。
3、担保方式:连带责任保证担保。
4、保证期间:主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
(三)控股子公司为贵港悦桂提供担保
1、担保金额:6,413.4 万元。
2、担保期限:不超过 24 个月。
3、担保方式Ⅰ:南宁金泓耀提供股权质押担保。
4、担保方式Ⅱ:重庆金科提供连带责任保证担保。
5、保证期间:主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
(四)重庆金科为沈阳骏瀚提供担保
1、担保金额:32,000 万元。
2、担保期限:3 年。
3、担保方式:连带责任保证担保。
4、保证期间:主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
(五)重庆金科为交投海陆景随州公司提供担保
1、担保金额:16,830 万元。
2、担保期限:18 个月。
3、担保方式:连带责任保证担保。
4、保证期间:主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
(六)控股子公司为重庆威斯勒提供担保
1、担保金额:20,004 万元(本次新增 404 万元)。
2、担保期限:24 个月(借款分期发放,每期期限不超过 12 个月)
3、担保方式Ⅰ:重庆金科上尊提供股权质押担保。
4、担保方式Ⅱ:重庆金科提供连带责任保证担保。
    5、保证期间:主合同项下债务履行期限届满之日起三年。
    (七)重庆金科为重庆金永禾提供担保
    1、担保金额:16,660 万元(本次新增 4,900 万元)。
    2、担保期限:36 个月。
    3、担保方式:连带责任保证担保。
    4、保证期间:主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
    (八)重庆金科为重庆中梁永昇提供担保
    1、担保金额:10,000 万元。
    2、担保期限:36 个月。
    3、担保方式:连带责任保证担保。
    4、保证期间:主合同项下债务履行期限届满之日起两年。

    四、董事会意见

    本次被担保对象为公司参股公司,公司为参股公司提供担保是满足金融机构
要求、支持参股公司经营发展,有利于参股公司的开发建设,符合公司整体利益。
    上述参股公司开发的项目前景良好,资产优良,具有较强的偿债能力。公司
控股子公司本次对合肥德源、交投海陆景随州公司、重庆威斯勒、重庆金永禾、
重庆中梁永昇、贵港悦桂的担保均系按公司持股比例或未超公司持股比例提供;
控股子公司本次对襄阳金纶提供全额担保,合作方广东海伦堡地产集团有限公司
亦同时为其提供全额连带责任保证担保;控股子公司本次为沈阳骏瀚超股权比例
提供担保,项目公司及合作方已向重庆金科提供反担保。公司上述担保风险可控,
不存在损害上市公司利益的情形。公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理,
能有效控制和防范相关风险,不存在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与
关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对
外担保行为的通知》相违背的情况。
    截至目前,本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截止 2020 年 10 月末,本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人
及无股权关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额为 1,470,857.60 万元,对子公司、子公司相互
间 及 子 公 司 对 公司 提 供 的 担保 余 额 为 7,645,385.01 万 元 , 合 计担 保 余 额 为
9,116,242.62 万元,占本公司最近一期经审计净资产的 333.11%,占总资产的
28.35%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付,公司或控股子公司对
其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常,资
金充裕,不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。

     六、备查文件

     1、公司第十届董事会第三十九次会议决议;
     2、公司第十届董事会第四十次会议决议;
     3、公司第十届董事会第四十二次会议决议;
     4、公司第十届董事会第四十五次会议决议;
     5、公司第十届董事会第五十一次会议决议;
     6、公司第十届董事会第五十三次会议决议;
     7、公司第十届董事会第五十四次会议决议;
     8、公司 2019 年第九次临时股东大会会议决议
     9、公司 2019 年第十次临时股东大会会议决议;
     10、公司 2020 年第一次临时股东大会会议决议;
     11、公司 2019 年年度股东大会会议决议;
     12、公司 2020 年第八次临时股东大会会议决议;
     13、公司 2020 年第九次临时股东大会会议决议;
     14、公司 2020 年第十次临时股东大会会议决议;
     15、相关合同文本。


     特此公告


                                                        金科地产集团股份有限公司
                                                                  董   事   会
                                                         二○二○年十一月二十日

关闭窗口