金科股份:关于控股子公司取消部分担保额度及拟对控股子公司和公司提供担保的公告

                     金科地产集团股份有限公司
  关于控股子公司取消部分担保额度及拟对控股子公司和公司
                            提供担保的公告

 证券简称:金科股份         证券代码:000656        公告编号:2020-190 号

      本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有
  虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

 特别提示:
   1、金科地产集团股份有限公司(以下简称“公司”)及合并报表范围内控
股子公司(以下简称“控股子公司”)对外担保总额超过最近一期净资产 100%、
对 资产 负债率 超过 70%的 控 股子 公司 担保的 金额 超过公 司最 近一 期净资产
50%,以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%,
提请投资者充分关注担保风险。
    2、本次经公司控股子公司审批通过的对控股子公司及公司担保额度为预计
担保额度,将根据各控股子公司及公司融资情况决定是否实施并根据金融机构
的要求出具担保文件。控股子公司对公司全资子公司及公司融资提供全额担保;
对非全资子公司的融资担保事项,原则上根据合资合作协议的约定,按公司持
股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求,控股子公司超过公司持股比
例提供担保,为进一步防范担保风险,在提供担保后将要求控股子公司其他股
东或者该控股子公司提供反担保。截止目前,本次预计的担保事项尚未发生,
担保协议亦未签署。担保事项实际发生后,公司将按照信息披露相关规定,及
时履行信息披露义务。
    3、截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权
关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。


    一、担保情况概述
    为了加强对控股子公司的担保管理,有效控制公司控股子公司对控股子公司
                的担保额度,结合控股子公司资金需求和融资担保安排,公司控股子公司拟取消
                部分前期审议通过但未实际实施的担保额度,并新增对部分控股子公司及公司担
                保额度。
                    (一)取消部分控股子公司担保额度情况
                   根据担保事项的实施情况、控股房地产项目公司的融资担保安排,结合外部
                环境变化及公司实际情况,公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司(以下
                简称“重庆金科”)同意取消经其审议通过但尚未实施的对部分控股子公司担保
                额度合计 93,000 万元。具体明细如下:
                                              各担保对象担保额度取消情况表
                                                                                                    单位:万元
                                                                    过去十二个   截止最近一次进
担保对                                        审议通过担保额度                                     拟取消的担    取消后剩余可
                取消担保额度的对象名称                              月审议通过   展公告后剩余可
象类型                                            的股东会                                           保额度          用额度
                                                                    的担保额度     用担保额度
控股子      山西金科鸿途房地产开发有限        2020 年 10 月 28 日
                                                                    93,000.00        93,000.00      93,000.00         -
公司                    公司                  重庆金科股东决定

                                合计                                93,000.00        93,000.00      93,000.00         -


                    (二)新增对部分控股子公司及公司担保额度情况
                    为提高控股子公司征信,满足金融机构风控要求,提高融资上账效率,推动
                控股子公司持续健康发展,公司控股子公司包括但不限于重庆金科原则上根据合
                资合作协议的约定,按公司持股比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机
                构要求,控股子公司超过公司持股比例提供担保,为进一步防范担保风险,控股
                子公司提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。截
                止目前,控股子公司对控股子公司及公司的担保事项尚未发生,担保协议亦未签
                署。担保事项实际发生后,公司将按照相关规定,及时履行信息披露义务。
                    本次控股子公司拟为控股子公司及公司提 供的预计担保金额合计不超过
                363,000 万元,自其履行完毕审议程序后十二个月内有效,将根据各控股子公司
                及公司融资情况决定是否予以实施并根据金融机构的要求出具担保文件。具体详
                见预计新增担保额度情况表:
                                                    预计新增担保额度情况表
                                                                                                   单位:万元
                                                            被担保方                                担保额度占
                  拟担保
                                                 权益       最近一期    本次审批前    本次预计新    上市公司最    是否关
         序号     公司       被担保公司名称
                                                 比例       资产负债    担保余额1     增担保额度    近一期净资    联担保
                  (注)
                                                              率                                      产比例

                    1
                        系公司及控股子公司为被担保公司提供的担保余额。
                 潍坊金科建设投
1                                 100%     97.62%     44,192.69   25,000.00      0.79%         否
                   资有限公司
                 聊城金孟房地产
2                                  51%     56.81%     45,000.00   50,000.00      1.59%         否
                   开发有限公司
                 济南俊通房地产
3                                  80%     新公司         -       51,000.00      1.62%         否
       重庆        开发有限公司
       金科      西安科润房地产
4                                 100%     102.01%   115,532.00    5,000.00      0.16%         否
                   开发有限公司
                 金科地产集团股
5                                   /      83.67%    231,064.00   226,000.00     7.17%         否
                   份有限公司
                 泰兴百俊房地产
6                                 99.04%   96.72%     31,089.46    6,000.00      0.19%         否
                   开发有限公司

              合计                                   466,878.15   363,000.00    11.51%

        注:上表拟提供担保或反担保的控股子公司包括但不限于重庆金科,具体担保方式及担保公
    司以担保事项实际发生时金融机构的要求为准。

        根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司规范运作
    指引》《深圳证券交易所上市公司信息披露指引第 5 号-交易与关联交易》及《公
    司章程》等相关规定,上述担保事项已经公司控股子公司履行完毕相关审议程序,
    当担保事项实际发生时,公司按金融机构的要求出具相应的担保文件,并及时履
    行信息披露义务。
        二、担保对象基本信息
        1、公司名称:潍坊金科建设投资有限公司
        成立日期:2019年7月8日
        注册地址:山东省潍坊市潍城区南关街道丁家老过道向阳小区10号南关街办
    103房间
        法定代表人:李良涛
        注册资本:5,000万元

        主营业务:房地产开发等

        与本公司关系:公司持有其 100%的股权

        截止2019年末,该子公司资产总额为57,342.64万元,负债总额为32,370.31
    万元,净资产为24,972.33万元,2019年实现营业收入0万元,利润总额-27.67万元,
    净利润-27.67万元。
        截 止 2020 年 9月 末 , 该 子 公 司 资 产 总 额 为239,205.00 万 元 , 负 债 总 额 为
    233,523.75万元,净资产为5,681.26万元,2020年1-9月实现营业收入51.71万元,
    利润总额581.23万元,净利润893.77万元。
        该子公司非失信被执行人。
    2、公司名称:聊城金孟房地产开发有限公司
    成立日期:2020年7月3日
    注册地址:聊城江北水城旅游度假区湖西街道傅家坟村1266号
    法定代表人:王军
    注册资本:43,975.4万元
    主营业务:房地产开发经营等
    与本公司关系:公司持有其51%的股权,聊城市东昌府区孟达房地产开发有
限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

    股权结构图:



             金科地产集团股份有限公司
                    (本公司)



                                                       李猛、李又广、顾业华
            重庆金科房地产开发有限公司
                                                           等48位自然人



                                                  聊城市东昌府区孟达房地产开发有
            山东百俊房地产开发有限公司
                                                              限公司



                        51%                                     49%

                                 聊城金孟房地产开发有限公司




    该子公司于 2020 年 7 月新成立,无最近一年财务数据。

    截 止 2020 年 9月 末 , 该 子 公 司 资 产 总 额 为101,721.26 万 元 , 负 债 总 额 为
57,783.88万元,净资产为43,937.38万元,2020年1-9月实现营业收入0万元,利润
总额-53.98万元,净利润-38.02万元。
    公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定,按公司持股比例对公司其
他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求,公司控股子公司超过公司持
股比例提供担保,为进一步防范担保风险,在提供担保后将要求控股子公司其他
股东或者该控股子公司提供反担保。
    该子公司非失信被执行人。
    3、公司名称:济南俊通房地产开发有限公司
    成立日期:2020年11月16日
    注册地址:山东省济南市长清区大学路4366号2-217室
    法定代表人:韩校辉
    注册资本:1,000万元
    主营业务:房地产开发经营等
    与本公司关系:公司持有其80%的股权,济南园博文旅产业发展有限公司持
有其20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构图:



                                                    山东时代文化产业发展中心



            金科地产集团股份有限公司
                                                    山东中锦文投控股有限公司
                   (本公司)



           重庆金科房地产开发有限公司               山东汇通项目管理有限公司




           山东百俊房地产开发有限公司             济南园博文旅产业发展有限公司




                      80%                                     20%

                                济南俊通房地产开发有限公司




    该子公司系2020年11月新成立,无最近一年及一期的财务数据。
    公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定,按公司持股比例对公司其
他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求,公司控股子公司超过公司持
股比例提供担保,为进一步防范担保风险,在提供担保后将要求控股子公司其他
股东或者该控股子公司提供反担保。
    该子公司非失信被执行人。
    4、公司名称:西安科润房地产开发有限公司
    成立日期:2017 年 10 月 12 日
    注册地址:陕西省西安市浐灞生态区北辰路与东风路东南角金科博翠天宸售
楼部二楼 201 室
     法定代表人:贾媛
     注册资本:2,000 万元
     主营业务:房地产开发与销售等
     与本公司关系:公司持有其 100%的股权

     截止 2019 年末,该子公司资产总额为 118,982.13 万元,负债总额为 122,776.21
万元,净资产为-3,794.09 万元。2019 年度实现营业收入 0 万元,利润总额-7,374.20

万元,净利润-5,637.38 万元。

     截止 2020 年 9 月末,该子公司资产总额为 517,685.62 万元,负债总额为
528,110.49 万元,净资产为-10,424.87 万元,2020 年 1-9 月实现营业收入 16.08
万元,利润总额-5,336.45 万元,净利润-6,630.78 万元。

     该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
     该子公司非失信被执行人。
     5、公司名称:金科地产集团股份有限公司
     成立日期:1994年3月29日
     注册地址:重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)
     法定代表人:蒋思海
     注册资本:533,971.58万元
     主营业务:房地产开发等
     截 止 2019 年 末 , 公 司 资 产 总 额 为 32,160,501.67 万 元 , 负 债 总 额 为
26,945,385.51 万 元 , 净 资 产 为 5,215,116.16 万 元 , 2019 年 实 现 营 业 收 入
6,777,337.45 万元,利润总额 833,505.85 万元,净利润 635,699.79 万元。
     截 止 2020 年 9 月 末 , 公 司 资 产 总 额 为 38,326,250.54 万 元 , 负 债 总 额 为
32,067,344.56 万 元 , 净 资 产 为6,258,905.98 万 元 ,2020 年 1-9 月 实 现 营 业 收 入
4,772,557.94万元,利润总额718,230.32万元,净利润557,679.43万元。
     公司非失信被执行人。
     6、公司名称:泰兴百俊房地产开发有限公司
     成立日期:2019年5月7日
     注册地址:泰兴市星火路350号
     法定代表人:吴亚春
     注册资本:5,000万元
    主营业务:房地产开发经营等
    与本公司关系:公司持有其99.0384%的股权,员工跟投企业天津金和顺企业
管理合伙企业(有限合伙)、天津金凯鑫企业管理合伙企业(有限合伙)分别持
有其0.5561%、0.4055%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
    股权结构图:


                                   金科地产集团股份有
                                         限公司
                                       (本公司)


                                   重庆金科房地产开发
                                       有限公司



                                   江苏金科天宸房地产
                                       有限公司


       天津金和顺企业管理合伙                                天津金凯鑫企业管理合伙
                                   南京华拓房地产开发
           企业(有限合伙)                                      企业(有限合伙)
         (员工跟投企业)              有限公司                (员工跟投企业)

                                         99.0384%


              0.5561%           泰兴百俊房地产开发有限公司          0.4055%




    截止 2019 年末,该子公司资产总额为 65,403.30 万元,负债总额为 61,212.76
万元,净资产为 4,190.54 万元,2019 年实现营业收入 41.05 万元,利润总额
-1,075.62 万元,净利润-809.46 万元。
    截止 2020 年 9 月末,该子公司资产总额为 98,978.30 万元,负债总额为
95,733.25 万元,净资产为 3,245.04 万元,2020 年 1-9 月实现营业收入 55.92 万元,
利润总额-720.19 万元,净利润-945.50 万元。
    该子公司房地产项目尚未办理交房结算。
    公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定,按公司持股比例对公司其
他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求,公司控股子公司超过公司持
股比例提供担保,为进一步防范担保风险,在提供担保后将要求控股子公司其他
股东或者该控股子公司提供反担保。
    该子公司非失信被执行人。
    三、担保协议主要内容
     截止目前,相关担保协议尚未签署,担保协议的主要内容将由控股子公司、
被担保对象与金融机构协商确定。公司将按照相关规定,在上述担保事项实际发
生后再根据实际情况履行信息披露义务。
     四、董事会意见
     上述担保事项为公司控股子公司拟对公司控股子公司及公司提供的融资担
保,不会增加公司合并报表或有负债,且提供担保所融得的资金全部用于生产经
营,风险可控;不存在与中国证监会发布的《关于规范上市公司与关联方资金往
来及上市公司对外担保若干问题的通知》及《关于规范上市公司对外担保行为的
通知》相违背的情况。
     公司控股子公司对公司全资子公司及公司融资提供全额担保;对非全资子公
司的融资担保事项,原则上根据合资合作协议的约定,按公司持股比例对其融资
提供担保。如根据金融机构要求,公司控股子公司超过公司持股比例提供担保,
为进一步防范担保风险,在提供担保后将要求被担保对象其他股东或者该被担保
对象提供反担保。
     截至目前,公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关
系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
     五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
     截止2020年10月末,本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及
无股权关系的第三方提供担保的情形,亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本
公司对参股公司提供的担保余额为1,470,857.60万元,对子公司、子公司相互间
及 子 公 司 对 公 司 提 供 的 担 保 余 额 为 7,645,385.01 万 元 , 合 计 担 保 余 额 为
9,116,242.62万元 ,占 本公司 最近 一期 经审计 净资 产的333.11% ,占 总资产的
28.35%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付,公司或控股子公司对
其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常,资
金充裕,不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
     六、备查文件
     1、控股子公司关于担保事项的审批文件。
     特此公告
                                               金科地产集团股份有限公司
                                                        董   事   会
                                               二○二○年十一月二十四日

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