高伟达:关于公司拟出售部分房产的公告

证券代码:300465        证券简称:高伟达     公告编号:2021-032



                   高伟达软件股份有限公司
            关于公司拟出售部分房产的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完
整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。


   一、交易概述

   由于公司业务发展较快,人员数量持续增长,现有办公场所难以
满足人员增长对办公空间的需求。为便于扩大办公空间,集中办公场
所,提升运营效率,公司决定寻找更大办公场地,并对现有办公物业
进行调整和处理。公司决定向炳喆(上海)企业管理合伙企业(有限
合伙)出售公司位于北京市朝阳区朝阳门北大街乙 12 号天辰大厦 24
层的房产(以下简称“标的资产”)。

   高伟达软件股份有限公司(以下简称“公司”)于 2021 年 6 月 30
日召开的第四届董事会第十次会议,审议通过了《关于公司拟出售部
分房产的议案》。公司拟将位于北京市朝阳区朝阳门北大街乙 12 号天
辰大厦 24 层的房产出售。参照近期北京市同类房屋市场价格,经双
方协商确定此次房产交易成交价格为 6,500 万元。

   本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管
理办法》规定的重大资产重组。本次出售标的资产在公司董事会的审
批权限范围内,无须提交股东大会审议。

   二、交易对方的基本情况

   公司名称:炳喆(上海)企业管理合伙企业(有限合伙)

   类型:有限合伙企业

   注册地址:上海市崇明区三星镇北星公路 1999 号(上海玉海棠科
技园区)
   执行事务合伙人: 喆安秉诚(浙江)投资管理有限公司

   统一社会信用代码:91310230MA1HHW7L04

   成立日期:2021 年 05 月 12 日

   经营范围:一般项目:企业管理,企业管理咨询,商务信息咨询
(不含投资类咨询),企业形象策划,市场营销策划,组织文化艺术
交流活动,公关活动策划,品牌策划与推广,舞台艺术造型策划,创
意服务,会务服务,展览展示服务,摄影摄像服务,从事信息、计算
机、软件、网络科技领域内的技术开发、技术咨询、技术转让、技术
服务,软件开发,广告设计、制作、代理,广告发布(非广播电台、
电视台、报刊出版单位),动漫设计,网页设计、制作,多媒体设计、
制作,电脑图文设计、制作。(除依法须经批准的项目外,凭营业执
照依法自主开展经营活动)

   交易对方炳喆(上海)企业管理合伙企业(有限合伙)及公司前
十名股东、董监高不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面
的关系,不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
交易对手方不是失信被执行人。

   三、交易标的基本情况

   标的资产:本次拟出售公司位于北京市朝阳区朝阳门北大街乙 12
号天辰大厦 24 层的房产,具体包括 24 公寓 A-K(房号),涉及的建
筑面积 1,448.07 平方米房地产。

   截至目前,上述标的资产原值合计为 61,990,268.66 元,已提折旧
合计为 5,587,291.02 元,资产净值合计为 56,402,977.64 元。标的资产
不存在质押、抵押和涉及该资产的诉讼、仲裁或司法强制执行等重大
事项,也不存在妨碍权属转移的其他事项。

   四、交易协议的主要内容

   (一)合同主体

   出卖人:高伟达软件股份有限公司

   买受人:炳喆(上海)企业管理合伙企业(有限合伙)
   (二)成交金额

   经买卖双方协商一致,该房产总交易对价为人民币 65,000,000 元。

   (三)付款安排

   1、双方一致同意,首付款为人民币 2,000 万元,由买方分两笔支
付至卖方指定账户:

   2、第二阶段付款及交易尾款,由买方按照协议要求支付至监管账
户。

   五、涉及出售的其他安排

   本次出售资产未涉及人员安置及土地租赁等情况,交易完成后不
产生关联交易。

   六、独立董事意见

   公司拟出售房产事项能够有效盘活公司现有资产,有利于实现公
司利益最大化,定价公正、合理,符合市场现状,不存在损害公司和
中小股东权益的情况。本次资产出售不涉及关联交易,不构成《上市
公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组,公司董事会审议
及表决程序合法合规。

   综上,我们同意公司出售房产事项。

   七、出售该房产的目的和对公司的影响

   本次房产出售,有利于改善公司员工的办公环境,同时适应公司
人员增长对办公空间的相关需求。本次出售资产所得款项将用于补充
公司经营所需资金,对公司的财务状况将产生正面影响。经公司测算,
如本次房产转让完毕,将增加公司当期营业外收入约 6,500 万元。

   八、备查文件

  1、 董事会决议;

  2、 独立董事意见;

  3、 《买卖合同》。
特此公告。

             高伟达软件股份有限公司 董事会

                          2021 年 6 月 30 日

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