外高桥关于签订定制租赁合同的公告

债券代码:136404,136581,136666     债券简称:16外高01,16外高02,16外高03
       上海外高桥集团股份有限公司
       关于签订定制租赁合同的公告
    本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整,对公告的虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
近日,本公司控股 91.17%的子公司上海市外高桥保税区新发展有限公司(简称“新发展
公司”)与上海普长数据科技有限公司(简称“普长公司”)签订《万国数据上海数据中心
项目普长新发展 24-H10-1 地块定制厂房租赁合同》,新发展公司将根据普长公司要求定制
厂房土建部分(建筑面积约 44,836.62 平方米)并租赁给其使用,租期为 20 年,合同金额
约为 9.7674 亿元(含增值税)。该笔交易将为新发展公司带来长期稳定的租赁收入,但对
本公司当期业绩无特别重大影响。
上述交易不构成关联交易,在本公司董事长授权范围内,经交易双方公司盖章且法定代
表人(或授权代表)签字后合同生效。
    一、合同标的情况
   “万国数据上海数据中心项目”位于上海市浦东新区高东镇 118 街坊 1/1 丘
24-H10-1 地块,占地面积约为 23,900.92 平方米,土地用途为工业用地,出租物业
规划建筑面积约为 44,836.62 平方米,待建。
    二、交易对方情况
    上海普长数据科技有限公司于 2017 年 6 月 16 日在中国(上海)自由贸易试验区
市场监督管理局登记成立,有关情况如下:
    1、注册资金:1050万美元;
    2、注册地址:中国(上海)自由贸易试验区西里路55号第10层1020A室;
    3、法定代表人:黄伟;
    4、 经营业务:上海普长数据科技有限公司主要从事网络科技领域内的技术开发、
技术咨询、技术服务、技术转让等多项业务。该公司隶属美国上市公司GDS Holdings
Limited,与其关联公司共同围绕互联网及云计算、金融服务、大型企业三大垂直领域
为客户提供数据中心解决方案。
   三、合同主要条款
   1、标的名称:新发展园区111#、112#、113#厂房。
   2、租     期:20年,自租赁房屋交付日起算。
   3、租赁面积:规划建筑面积44,836.62平方米(暂定面积,最终以上海市房屋测
绘中心提供的实测建筑面积为准)。
   4、租金标准:首年租金为912.5元/年/平方米(含增值税),20年租期的合同租
金总金额约为9.7674亿元。
   5、租金支付:每日历月为一个租赁支付期,每个租赁期的25日前收取下个租赁
月租金。
   6、房屋交付:应于合同生效后,按照双方约定的交接程序,将合同约定的厂房
及配套设施交付给普长公司使用。
   7、违约责任约定:新发展公司如未按约定交付租赁房屋、造成房屋不能正常使
用、根本性违约等,则应承担违约责任;普长公司如逾期支付合同约定的应付费用、
擅自改变房屋用途结构、根本性违约等,则应承担违约责任。
   8、合同生效条件:双方法定代表人(或授权代表)签字并加盖公司公章后生效。
    四、合同履行对上市公司的影响
    该笔租赁交易将为本公司带来长期稳定的租赁收入,但对本公司当期业绩无特别
重大影响。
    特此公告。
    备查文件:《房屋租赁合同》
                                                上海外高桥集团股份有限公司
                                                      2017 年 10 月 31 日

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