上海世茂股份有限公司关于2012年年度报告及2013年预计发生日常关联交易的修订公告

                                  上海世茂股份有限公司
              关于2012年年度报告及2013年预计发生日常关联交
                                        易的修订公告

                 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
            或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


                 公司于2013年3月15日公告了《2012年年度报告》及《2013年预计发生日常
            关联交易公告》,其中以下数据需予以补充及修订。


                 一、    在年度报告第三节第二项非经常性损益项目表中修订如下:
                 修订前:
                                                                         单位:元 币种:人民币
         非经常性损益项目         2012 年金额          附注(如适用)         2011 年金额      2010 年金额

非流动资产处置损益                    -364,262.51                                -28,190.80      -121,394.13

计入当期损益的政府补助,但与公

司正常经营业务密切相关,符合国
                                    80,162,565.49                             47,236,841.58    52,879,256.14
家政策规定、按照一定标准定额或

定量持续享受的政府补助除外

对外委托贷款取得的损益                                                                          2,979,224.54

采用公允价值模式进行后续计量

的投资性房地产公允价值变动产       291,200,000.00                            173,646,106.87   426,496,890.77

生的损益

除上述各项之外的其他营业外收
                                     1,336,050.13                             -2,774,456.69     -3,559,744.61
入和支出

                                                    主要包括公司持有海通
其他符合非经常性损益定义的损
                                     8,046,722.25   证券股份有限公司本期       5,258,123.56   -166,657,089.28
益项目
                                                    分红 5,412,186.90 元及
                                                   银行理财产品收益

                                                   2,634,535.35 元。

少数股东权益影响额                 -4,386,021.20                             -4,921,408.98       266,576.97

所得税影响额                      -93,742,222.12                            -57,117,147.86    -77,080,477.89

               合计              282,252,832.04                             161,299,867.68   235,203,242.51

                 修订后:
                                                                        单位:元 币种:人民币
         非经常性损益项目        2012 年金额          附注(如适用)         2011 年金额      2010 年金额

非流动资产处置损益                  -311,036.38                                 -28,190.80      -121,394.13

计入当期损益的政府补助,但与公

司正常经营业务密切相关,符合国
                                  80,312,341.40                              47,236,841.58    52,879,256.14
家政策规定、按照一定标准定额或

定量持续享受的政府补助除外

对外委托贷款取得的损益                                                                         2,979,224.54

采用公允价值模式进行后续计量

的投资性房地产公允价值变动产     291,200,000.00                             173,646,106.87   426,496,890.77

生的损益

除上述各项之外的其他营业外收
                                   1,133,048.09                              -2,774,456.69     -3,559,744.61
入和支出

                                                   主要包括公司持有海通

                                                   证券股份有限公司本期
其他符合非经常性损益定义的损
                                   8,046,722.25    分红 5,412,186.90 元及     5,258,123.56   -166,657,089.28
益项目
                                                   银行理财产品收益

                                                   2,634,535.35 元。

少数股东权益影响额                 -4,386,021.20                             -4,921,408.98       266,576.97

所得税影响额                      -93,742,222.12                            -57,117,147.86    -77,080,477.89

               合计              282,252,832.04                             161,299,867.68   235,203,242.51



                 二、年度报告第四节第四项“利润分配或资本公积金转增预案”补充如下:
  (一)现金分红政策的制定、执行或调整情况
       根据中国证券监督管理委员会令第 57 号《关于修改上市公司现金分红若干
  规定的决定》的有关规定,公司已在《公司章程》中明确年度现金分红政策。


       三、《2013年预计发生日常关联交易公告》的关联交易的基本情况补充如下:
       公司预计 2013 年度将发生的日常关联交易类别是合作开发项目、受托管理、
  接受财务资助等,主要是本公司及子公司与间接控股股东世茂房地产控股有限公
  司(以下简称:“世茂房地产”)及其子公司以及实际控制人许荣茂先生及其关联
  人之间发生的日常关联交易,按关联交易类别划分的交易情况详见下表:

                                                                    单位:人民币

                                                                              预计 2013 年度
   关联交易类别                             关联人
                                                                                  金额

                     世茂房地产及下属企业,包括但不限于苏州置业有限公司、上
                     海世茂建设有限公司、上海世茂南京物业服务有限公司、上海
接受关联人委托管理                                                              2000 万元
                     世茂庄园置业公司、上海世茂酒店管理有限公司、芜湖世茂房
                     地产有限公司、南昌世茂新发展置业有限公司等。

                     世茂房地产及下属企业,包括但不限于北京鹏丽花园房地产发
 向关联人出租房产                                                               700 万元
                     展有限公司、昆山世茂新发展置业有限公司等。

                     世茂房地产及下属企业,包括但不限于烟台世茂置业有限公司
 向关联人租赁房产                                                               300 万元
                     等。

接受关联人提供的商 世茂房地产及下属企业,包括但不限于上海世茂南京物业服务
                                                                                1000 万元
     品及劳务        有限公司等。

                     世茂房地产及下属企业,包括但不限于昆山世茂新发展置业有
向关联人提供劳务及 限公司、绍兴世茂置业有限公司、烟台世茂置业有限公司、徐
                                                                                1000 万元
     出售商品        州世茂新城房地产开发有限公司、无锡世茂新发展置业有限公
                     司等。

                     公司接受关联人财务资助,可能支付的利率不超过人民银行同
                     期贷款利率。
                     世茂房地产及下属企业,包括但不限于上海世茂建设有限公
接受关联人财务资助                                                               10 亿元
                     司、大连世茂新纪元置业有限公司、武汉世茂锦绣长江房地产
                     开发有限公司、沈阳世茂新发展置业有限公司、芜湖世茂房地
                     产有限公司等。
                     公司将与世茂房地产下属上海世茂建设有限公司共同设立的
与关联人合作开发项
                     上海世茂信择实业有限公司共同投资房地产项目。公司将在取   20 亿元
    目
                     得项目土地后予以公告披露。



       修订后的公司 2012 年年度报告正文详见上海证券交易所网站
  (www.sse.com.cn)。




       特此公告。




                                                             上海世茂股份有限公司
                                                                  董事会
                                                             2013 年 3 月 15 日

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