世茂股份关于为参股子公司提供担保的公告

证券代码:600823           证券简称:世茂股份       公告编号:临2020-054
债券代码:143308             债券简称:17 世茂 G2
债券代码:143332             债券简称:17 世茂 G3
债券代码:155142             债券简称:19 世茂 G1
债券代码:155254             债券简称:19 世茂 G2
债券代码:155391             债券简称:19 世茂 G3
债券代码:163216             债券简称:20 世茂 G1
债券代码:163644             债券简称:20 世茂 G2



                      上海世茂股份有限公司
            关于为参股子公司提供担保的公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


     重要内容提示:
        被担保人名称:济南骏茂房地产开发有限公司;
        本次担保金额不超过人民币 14 亿元的本金及利息;
        本次担保以济南骏茂房地产开发有限公司提供反担保为先决条件;
        本次担保前,公司对外担保余额:人民币 76.48 亿元;
        截止本公告,公司对外担保逾期数量:人民币 0 元。


    一、借款及担保情况概述
    为促进公司参股子公司项目开发及经营的持续稳定发展,提高参股子公司资
金周转效率,提高其经营和盈利能力,根据参股子公司的经营资金需求及项目开
发需要,公司参股子公司济南骏茂房地产开发有限公司(以下简称:济南骏茂),
向光大兴陇信托有限责任公司(以下简称:光大兴陇)申请人民币借款 28 亿元
(以实际发放金额为准)。
    公司控股子公司上海柠都企业管理有限公司(以下简称:上海柠都)拟为济
南骏茂上述 28 亿元借款的 50%比例的本金及利息(即不超过人民币 14 亿元的本
金及利息)提供相应担保并以其持有的济南骏茂 40%的股权质押给光大兴陇提供

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质押担保,上述担保需以济南骏茂提供反担保为先决条件。


    2020 年 8 月 18 日,本公司第八届董事会第二十二次会议,以 9 票赞成、0
票反对、0 票弃权,审议通过了《关于公司为参股子公司提供担保的议案》,公
司董事会同意:公司控股子公司上海柠都为济南骏茂上述 28 亿元的 50%比例的
本金及利息(即不超过人民币 14 亿元的本金及利息)提供相应担保并以其持有
的济南骏茂 40%的股权质押给光大兴陇提供质押担保。
    根据上海证券交易所《股票上市规则》,济南骏茂房地产开发有限公司资产
负债率超过 70%且公司及其控股子公司的对外担保总额超过公司最近一期经审
计净资产 50%,该担保事项尚需提请公司股东大会审议。


    二、被担保人基本情况
    济南骏茂房地产开发有限公司,成立于 2019 年 05 月 14 日,法定代表人为
李戈,注册资本为 12,500 万元人民币,经营范围为房地产开发;房地产销售代
理;房地产经纪服务;建筑装修装饰工程专业承包;物业管理;停车场服务;商
务信息咨询;企业管理咨询;市场营销策划以及其他按法律、法规、国务院决定
等规定未禁止和不需要经营许可的项目。
    被担保方的股权结构:
       股东名称                                      所占比例
       上海柠都企业管理有限公司                         40%
       济南中骏弘远房地产有限公司                       40%
       光大兴陇信托有限责任公司                         20%
       合计                                            100%
    公司通过控股子公司上海柠都持有济南骏茂 40%股份。
    济南骏茂正在开发位于济南市市中区王官庄片区的济南机床一厂地块的建
设项目。地块北至刘长山路,东至机床二厂路,西至白马山东路,南至白马山南
路。其中 A、E、H 用地性质为商业商务,地块 C、D、方信地块用地性质为居
住用地。项目总占地 18.53 万平米(278 亩),规划总建筑面积 53.64 万平米,地
上计容建筑面积 42.27 万平米,总容积率 2.28。上述项目已于 2019 年 12 月份进
入销售,目前进入预售阶段,该项目已实现签约额 8.77 亿元。
    济南骏茂房地产开发有限公司最近一年及一期主要财务数据:

                                    2
                                                      单位:人民币,万元
                      2019 年 12 月 31 日      2020 年 6 月 30 日
          项目
                         (未经审计)             (未经审计)
         总资产                  360,336.26                396,803.35

        负债总额                 350,811.68                388,680.17

         净资产                     9,524.58                 8,123.18

        营业收入                        0.00                        0.00

         净利润                      -475.42                 -1,401.40


       三、有关担保主要内容
    为促进公司参股子公司项目开发及经营的持续稳定发展,提高参股子公司资
金周转效率,提高其经营和盈利能力,根据参股子公司的经营资金需求及项目开
发需要,公司控股子公司上海柠都拟为济南骏茂28亿元的借款50%比例的本金及
利息(即不超过人民币14亿元的本金及利息)提供相应担保并以其持有的济南骏
茂40%的股权质押给光大兴陇提供质押担保,上述担保需以济南骏茂提供反担保
为先决条件。本次借款担保自股东大会审议通过之日起一年内须完成相关担保手
续。


    四、董事会意见
    董事会认为,本次担保各项事宜,有利于推动公司参股公司下属项目的经营,
确保项目经营与管理对资金的需要,确保公司经营业务的持续稳定发展,符合公
司整体发展的需要。以保障上市公司利益不受损害,上述担保以济南骏茂提供反
担保为先决条件。


       五、累计对外担保数量及逾期担保数量
    截止目前,公司及控股子公司累计授权对外担保总额为人民币 260.32 亿元
(未含本次会议相关担保额度),累计对外担保余额为人民币 76.48 亿元,对外担
保逾期数量为人民币 0 元。


    六、备查文件目录

                                       3
1、公司第八届董事会第二十二次会议决议。



特此公告。



                                          上海世茂股份有限公司
                                                 董事会
                                            2020 年 8 月 20 日




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